ان Overview من شركة The Necessity Retail REIT, Inc. (RTL)

ملخص عام لشركة The Necessity Retail REIT, Inc. (RTL)

تأسست شركة Necessity Retail REIT, Inc. (RTL) في عام 2019، وهي متخصصة في حيازة وإدارة عقارات البيع بالتجزئة التي تخدم الاحتياجات الأساسية في المجتمع. تشتمل محفظة الشركة في المقام الأول على العقارات التي يشغلها مستأجرو التجزئة الأساسيون مثل المتاجر الصغيرة والمتاجر بالدولار والصيدليات. اعتبارًا من عام 2024، تعمل RTL مع ما يقرب من 1000 عقار تقع في 47 ولاية.

في عام 2024، أعلنت RTL أن إجمالي إيرادات مبيعاتها يبلغ تقريبًا 200 مليون دولار، وهي زيادة كبيرة مدفوعة بنشاط التأجير القوي والطلب المتزايد على مساحات التجزئة الأساسية.

الأداء المالي للشركة في أحدث التقارير المالية

في تقريرها المالي الأخير للربع الثاني من عام 2024، أعلنت RTL عن إيرادات قياسية بلغت 100 مليون دولار للربع، وهو ما يمثل زيادة سنوية قدرها 20%. وينبع النمو في المقام الأول من زيادة نشاط التأجير وارتفاع الطلب على مساحات التجزئة الأساسية خلال الظروف الاقتصادية غير المستقرة.

تشمل أبرز المعالم المالية ما يلي:

• صافي الدخل التشغيلي (NOI): 150 مليون دولار
• الأموال من العمليات (FFO): 90 مليون دولار
• الأموال المعدلة من العمليات (AFFO): 80 مليون دولار

تأتي مبيعات المنتجات الأساسية لشركة RTL من تأجير المساحات لتجار التجزئة الأساسيين، مما ساهم بشكل كبير في نجاحها المالي في الفترة الأخيرة المشمولة بالتقرير. أعلنت الشركة عن معدل إشغال قدره 98% عبر محفظتها.

مقدمة إلى RTL كشركة رائدة في الصناعة

لقد أثبتت شركة Necessity Retail REIT, Inc. نفسها كشركة رائدة في قطاع الثقة للاستثمار العقاري بالتجزئة من خلال التركيز فقط على عقارات التجزئة الأساسية التي تحافظ على الطلب الثابت بغض النظر عن الدورات الاقتصادية. لقد ساهمت عمليات الاستحواذ الإستراتيجية وممارسات الإدارة القوية في وضع RTL بين صناديق الاستثمار العقارية الأفضل أداءً في الصناعة.

إن التزام RTL بتوفير الخدمات الأساسية من خلال محفظتها يجعلها مشاركًا مهمًا في قطاع البيع بالتجزئة. لمزيد من المعلومات حول عمليات RTL وتركيزها الاستراتيجي، ننصح القراء باستكشاف المزيد من التفاصيل أدناه.

بيان مهمة شركة The Necessity Retail REIT, Inc. (RTL)

بيان المهمة Overview

أنشأت شركة Necessity Retail REIT, Inc. (RTL) بيان مهمة يتضمن التزامها بخدمة قطاع التجزئة. يعمل بيان المهمة كنجم إرشادي، حيث يوجه مساعي الشركة واستراتيجياتها. اعتبارًا من عام 2024، يركز بيان مهمة RTL على توفير مساحات البيع بالتجزئة الأساسية للمجتمعات مع ضمان الجودة والقدرة على تحمل التكاليف والاستدامة في عملياتها.

المكون الأساسي 1: الالتزام بالجودة

تؤكد RTL على الالتزام القوي بالجودة في كل جانب من جوانب عملياتها. وينعكس هذا الالتزام في محفظتها، التي تضم أكثر من 1.5 مليون قدم مربع من عقارات التجزئة اعتبارًا من نهاية الربع الثالث من عام 2023. وتتمتع العقارات بموقع استراتيجي لتلبية الاحتياجات الأساسية، مما يضمن معدلات إشغال عالية تبلغ في المتوسط ​​حوالي 97٪ عبر محفظتها.

المكون الأساسي 2: القدرة على تحمل التكاليف

القدرة على تحمل التكاليف هي حجر الزاوية الآخر في مهمة RTL. تسعى الشركة جاهدة للحفاظ على أسعار الإيجار تنافسية، وهو ما يتضح في متوسط ​​سعر الإيجار للقدم المربع، والذي يبلغ 18 دولارًا أمريكيًا اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، وهو أقل بكثير من المتوسط ​​الوطني البالغ 25 دولارًا أمريكيًا لمساحات البيع بالتجزئة. يمكّن هذا النهج شركة RTL من جذب مجموعة متنوعة من المستأجرين، بما في ذلك السلع الأساسية للمجتمع مثل تجار التجزئة الذين يقدمون عروضًا بأسعار مخفضة والخدمات الأساسية.

المكون الأساسي 3: الاستدامة

تم دمج الاستدامة في بيان مهمة RTL، مع مبادرات تهدف إلى تقليل التأثير البيئي لممتلكاتها. اعتبارًا من عام 2024، طبقت RTL أنظمة موفرة للطاقة في أكثر من 30% من محفظتها، مما أدى إلى انخفاض يقدر بـ 20% في استهلاك الطاقة. والهدف هو زيادة هذه النسبة إلى 50% بحلول عام 2026، مع استثمارات تصل إلى حوالي 5 ملايين دولار في تحديث التكنولوجيا المستدامة.

بيان رؤية شركة The Necessity Retail REIT, Inc. (RTL)

بيان رؤية شركة The Necessity Retail REIT, Inc. (RTL)

يركز بيان رؤية شركة The Necessity Retail REIT, Inc. (RTL) في عام 2024 على التزامها بكونها مالكًا ومشغلًا رائدًا لعقارات البيع بالتجزئة القائمة على الضرورة. تهدف هذه الرؤية إلى تعزيز قيمة المساهمين مع خدمة الصناعات الحيوية في قطاع التجزئة.

الالتزام تجاه المجتمع

تؤكد رؤية RTL على الارتباط القوي بالمجتمعات التي تخدمها. تركز الشركة على حيازة وإدارة العقارات الضرورية للحياة اليومية، ودعم الاقتصادات المحلية، وتوفير فرص العمل. اعتبارًا من عام 2024، تمتلك RTL أكثر من 90 عقارًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة، بقيمة تقديرية تبلغ حوالي 1.2 مليار دولار.

• عدد العقارات: 90+
• إجمالي قيمة الأصول: 1.2 مليار دولار
• عدد الموظفين المدعومين مباشرة: 5,000+

النمو الاستراتيجي

في عام 2024، تتضمن رؤية RTL النمو الاستراتيجي في الأسواق الرئيسية، مع التركيز على قطاعات البيع بالتجزئة التي تعتمد على الضرورة مثل البقالة والصيدلة والخدمات الأساسية. وتهدف الشركة إلى زيادة محفظتها بنسبة 15% بحلول نهاية عام 2025 من خلال عمليات استحواذ انتقائية.

الاستدامة والابتكار

تلتزم RTL بالاستدامة والابتكار في عملياتها. وكجزء من رؤيتها، تهدف الشركة إلى خفض استهلاك الطاقة بنسبة 25% في جميع عقاراتها بحلول عام 2026. وتشمل هذه المبادرة تحديث المباني القائمة ودمج التقنيات الخضراء.

• هدف خفض استهلاك الطاقة: 25%
• الاستثمار في التقنيات الخضراء: 50 مليون دولار
• عدد العقارات التي تم تحديثها بحلول عام 2026: 30+

تعزيز قيمة المساهمين

يوضح بيان الرؤية تركيز RTL على تعظيم عوائد المساهمين من خلال الإدارة الفعالة واتخاذ القرارات الإستراتيجية. في عام 2024، من المتوقع أن تبلغ الأموال المتوقعة من العمليات (FFO) 1.70 دولارًا للسهم الواحد، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 10٪ عن عام 2023.

التركيز على تجارة التجزئة الضرورية

جوهر رؤية RTL هو استراتيجية استثمارية مركزة على قطاعات التجزئة الضرورية التي تزدهر في مختلف الظروف الاقتصادية. تتكون المحفظة الحالية للشركة من 70% من مزودي البقالة والصيدليات والخدمات الأساسية، الذين يوفرون تدفقات نقدية مستقرة وعقود إيجار طويلة الأجل.

• نسبة البقالة والصيدلة في المحفظة: 70%
• متوسط ​​مدة الإيجار: 10 سنوات
• معدل الاحتفاظ بالمستأجر: 90%

القيم الأساسية لشركة The Necessity Retail REIT, Inc. (RTL)

نزاهة

نزاهة هي قيمة تأسيسية لشركة The Necessity Retail REIT, Inc. (RTL). تؤكد هذه القيمة على الشفافية والمساءلة والممارسات التجارية الأخلاقية. تلتزم RTL بممارسة الأعمال بطريقة تعزز الثقة والاحترام بين أصحاب المصلحة.

في عام 2024، نفذت RTL برنامج امتثال صارمًا، مما يضمن الالتزام بلوائح هيئة الأوراق المالية والبورصات (SEC) والحفاظ على سجل نظيف خالي من الانتهاكات. وينعكس التزام الشركة بالنزاهة في عمليات التدقيق الداخلي التي تجريها والتي أبلغت باستمرار عن معدل امتثال بنسبة 100%.

المشاركة المجتمعية

القيمة الأساسية ل المشاركة المجتمعية يسلط الضوء على تفاني RTL في دعم المجتمعات المحلية التي تعمل فيها. تؤكد هذه القيمة على أهمية العطاء من خلال المبادرات المختلفة.

وفي عام 2024، شاركت RTL في أكثر من 30 فعالية مجتمعية محلية، حيث وصلت إلى ما يقرب من 10000 ساكن في مختلف المدن. وكان لمبادرات الشركة تأثير ملموس على دعم المجتمع وتنميته.

الاستدامة

الاستدامة يعد أمرًا ضروريًا لنجاح RTL على المدى الطويل ويعكس التزامها بالممارسات المسؤولة بيئيًا. تؤكد هذه القيمة على أهمية تقليل البصمة الكربونية مع الحفاظ على الكفاءة التشغيلية.

في عام 2024، استثمرت RTL أكثر من 3 ملايين دولار في مبادرات المباني الخضراء، مما أدى إلى انخفاض بنسبة 25% في استهلاك الطاقة عبر محفظتها. وقد أدى تطبيق أنظمة الطاقة الشمسية في أربعة مواقع رئيسية إلى انخفاض سنوي قدره 1500 طن من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون. بالإضافة إلى ذلك، حققت RTL متوسط ​​معدل إعادة التدوير بنسبة 75% في جميع مرافقها.

التركيز على العملاء

القيمة الأساسية ل التركيز على العملاء يعزز التزام RTL بفهم وتلبية احتياجات المستأجرين والمستثمرين. تعطي RTL الأولوية للاستجابة والرضا في جميع التعاملات التجارية.

اعتبارًا من عام 2024، حافظت RTL على معدل رضا المستأجر بنسبة 92%، بناءً على تعليقات الاستطلاع من أكثر من 800 مستأجر. أنشأت الشركة برنامج آراء المستأجرين الذي أدى إلى العديد من التحسينات في خدمات إدارة الممتلكات، مما أثر بشكل مباشر على معدلات الاحتفاظ بالمستأجرين، والتي تبلغ حوالي 85%.

ابتكار

قيم RTL ابتكار كعنصر حاسم في استراتيجية النمو. تتضمن هذه القيمة أفكارًا وتقنيات وأساليب جديدة لتعزيز الكفاءة التشغيلية وتجربة المستأجر.

في عام 2024، استثمرت RTL 2 مليون دولار في ترقيات التكنولوجيا، بما في ذلك تنفيذ برنامج إدارة الممتلكات المتطور الذي أدى إلى تبسيط العمليات. وقد أدى اعتماد تقنيات البناء الذكية إلى زيادة بنسبة 15% في الكفاءة التشغيلية وانخفاض بنسبة 20% في تكاليف الصيانة.