Spirit Realty Capital, Inc. (SRC): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

Erforschen Sie das dynamische Geschäftsmodell von Spirit Realty Capital, Inc. (SRC), ein führender Immobilieninvestitionstrust (REIT), der für seinen innovativen Ansatz für Immobilieninvestitionen und -management bekannt ist. Dieser Beitrag befasst sich mit den strategischen Partnerschaften, wichtigen Aktivitäten und vielfältigen Einnahmequellen von SRC und unterstreicht, wie das Unternehmen das Risiko und die Rendite effektiv ausgleichen und gleichzeitig seinen Anlegern einen konstanten Wert liefert. Entdecken Sie, wie das robuste Portfolio und die Triple-Net-Leasingstruktur von SRC es als zuverlässigen Einkommensgenerator auf dem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt positionieren.

Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit Immobilienmakler

Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) arbeitet mit einer Vielzahl von Immobilienmakler zusammen, um seine Akquisitions- und Dispositionsstrategien zu verbessern. Diese Kooperationen sind entscheidend für die Identifizierung hochwertiger Eigenschaften, die den Investitionskriterien von SRC entsprechen. Im Jahr 2023 erwarb SRC 30 Immobilien, die rund 497,9 Mio. USD für sein Anlageportfolio beigetragen haben.

Partnerschaften mit Finanzierungsinstitutionen

Spirit Realty unterhält strategische Partnerschaften mit mehreren Finanzierungsinstitutionen, um seine Kapitalstruktur zu optimieren. Zum 30. September 2023 hatte SRC eine Gesamtverschuldung von ca. 3,85 Milliarden US -Dollar. Die Finanzierungsvereinbarungen des Unternehmens umfassen:

Einrichtungstyp	Ausstehender Betrag (in Millionen)	Zinssatz	Reife Datum
2019 Kreditfazilität	1,200	1-Monats-AFR + 0,775%	31. März 2026
2022 Laufzeitdarlehen	300	1-Monats-AFR + 0,850%	22. August 2025
2023 Laufzeitdarlehen	500	1-Monats-AFR + 0,950%	16. Juni 2025
Senior ungesicherte Notizen	2,750	3,25% Durchschnitt	Verschieden

Beziehungen zu Immobilienverwaltungsunternehmen

SRC arbeitet mit verschiedenen Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen, um ein effizientes Management seines vielfältigen Portfolios zu gewährleisten. Zum 30. September 2023 beliefen sich die Bruttoinvestitionen des Unternehmens in Eigentum im Besitz von Immobilien auf rund 9,4 Milliarden US -Dollar, und ein effektives Immobilienmanagement ist entscheidend für die Aufrechterhaltung der Belegung und die Optimierung des Mieteinkommens.

Engagements mit Rechts- und Finanzberatern

Spirit Realty Capital engagiert Rechts- und Finanzberater, um die behördlichen Anforderungen und Marktchancen effektiv zu steuern. In den neun Monaten zum 30. September 2023 meldete SRC die Gesamtkosten von 447,8 Mio. USD, was erhebliche rechtliche und beratende Kosten enthielt. Diese Berater spielen eine wichtige Rolle bei der Unterstützung der strategischen Initiativen von SRC und der Einhaltung verschiedener Vorschriften.

Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Operativ wesentliche Immobilien erwerben

Ab dem 30. September 2023 belief sich die Bruttoinvestitionen von Spirit Realty Capital in Eigentum im Besitz von Immobilien insgesamt 9,4 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen erworben 30 Eigenschaften In den neun Monaten endeten am 30. September 2023 im Vergleich zu 148 Eigenschaften im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Verwaltung und Leasingeigenschaften auf Triple-NET-Basis

Spirit Realty Capital arbeitet hauptsächlich unter einer Triple-Net-Leasingstruktur, in der Mieter für Grundsteuern, Versicherungen und Wartung verantwortlich sind. Dieses Modell bietet eine stabile Einnahmequelle. Zum 30. September 2023 meldete das Unternehmen ein Mieteinkommen von insgesamt 561,8 Millionen US -Dollar für die neun Monate endeten am 30. September 2023, was eine Erhöhung aus widerspiegelt 520,9 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2022.

Marktforschung für Immobilienbewertung durchführen

Die Anlagestrategie des Unternehmens umfasst strenge Marktforschung, um die Bewertungen von Immobilien zu bewerten und Akquisitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Dies wird durch die belegt Nettogewinne bei Dispositionen von Eigenschaften, die zu erhöhten 66,5 Millionen US -Dollar In den neun Monaten endeten am 30. September 2023 im Vergleich zu 63,1 Millionen US -Dollar im Vorjahr.

Laufende Vermögensverwaltung und Mieterbeziehungen

Spirit Realty Capital konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung starker Mieterbeziehungen und effektives Vermögensmanagement. Bis zum 30. September 2023 berichtete das Unternehmen Nettoeinkommen, die auf Stammaktionäre zurückzuführen sind von 181,1 Millionen US -Dollar für die neun Monate zum 30. September 2023, unten von 207,7 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum von 2022.

Schlüsselkennzahlen	Q3 2023	Q3 2022	Ändern
Bruttoinvestitionen in Immobilien	9,4 Milliarden US -Dollar	9,2 Milliarden US -Dollar	+2.2%
Eigenschaften erworben	30	148	-79.7%
Mieteinkommen	561,8 Millionen US -Dollar	520,9 Millionen US -Dollar	+7.8%
Nettogewinne bei Dispositionen	66,5 Millionen US -Dollar	63,1 Millionen US -Dollar	+5.4%
Nettoeinkommen, die auf Stammaktionäre zurückzuführen sind	181,1 Millionen US -Dollar	207,7 Millionen US -Dollar	-12.9%

Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Verschiedenes Portfolio von 2.037 Immobilien

Ab dem 30. September 2023 besitzt Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) ein vielfältiges Portfolio aus 2.037 Eigenschaften. Diese Immobilien befinden sich in 49 Bundes 15.7% der gesamten Bruttoinvestition des Unternehmens Portfolio.

Interne Teams für Akquisitionen und Vermögensverwaltung

SRC unterhält ein robustes internes Team, das sich für Akquisitionen und Vermögensverwaltung widmet, sodass das umfangreiche Immobilienportfolio ein effizientes Management ermöglicht. Dieses Team ist entscheidend, um neue Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren und die Leistung bestehender Vermögenswerte zu optimieren.

Starke finanzielle Position mit 690,1 Mio. USD an annualisierter Basismiete

Das Unternehmen hat eine annualisierte Basismiete (ABR) von gemeldet 690,1 Millionen US -Dollar Zum 30. September 2023. Diese Zahl spiegelt die Basismiete plus verdiente Einnahmen aus direkten Finanzierungsmietverträgen wider, wodurch die starken Umsatzmöglichkeiten von SRC hervorgehoben werden.

Zugang zu Kapitalmärkten für Finanzierung und Investition

SRC hat einen erheblichen Zugang zu Kapitalmärkten gezeigt, was für die Finanzierung von Akquisitionen und die Aufrechterhaltung der Liquidität von entscheidender Bedeutung ist. Das Unternehmen meldete eine Gesamtverschuldung von 3,8 Milliarden US -Dollar Zum 30. September 2023 mit verschiedenen Schuldeninstrumenten, einschließlich Laufzeitdarlehen und vorrangigen ungesicherten Notizen.

Wichtige finanzielle Metriken	Wert
Gesamteigenschaften im Besitz	2,037
Annualisierte Basismiete (ABR)	690,1 Millionen US -Dollar
Gesamtverschuldung	3,8 Milliarden US -Dollar
Konzentration in Texas	15.7%
Nettoeinkommen (neun Monate zum 30. September 2023)	188,8 Millionen US -Dollar

Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Zuverlässige Einkommen durch langfristige Mietverträge

Spirit Realty Capital, Inc. betreibt hauptsächlich langfristige Leasingverträge, die eine konsistente und zuverlässige Einkommensströme bieten. Ab dem 30. September 2023 meldete das Unternehmen in den zu Ende der Ende zuständigen monatlichen Mieteinnahmen von 561,8 Mio. USD. Immobilien ermöglichen es ihm, hohe Belegungsraten aufrechtzuerhalten und zu stabilen Cashflows beitragen.

Diversifizierte Immobilientypen in Einzelhandels- und Industriesektoren

Das Portfolio des Unternehmens ist in verschiedenen Immobilientypen, einschließlich Einzelhandels- und Industriesektoren, gut diversifiziert. Bis zum 30. September 2023 besaß Spirit Realty 2.028 Immobilien in 49 Bundesstaaten mit einer Gesamtinvestition in Eigentumsinvestitionen in Immobilienobjekte in Höhe von rund 9,4 Milliarden US -Dollar. Diese Diversifizierung verringert Risiken im Zusammenhang mit wirtschaftlichen Abschwung, die für einen Sektor spezifisch sind.

Triple-Net-Leasingstruktur minimiert die Betriebsrisiken

Spirit Realty verwendet eine Triple-Net-Leasingstruktur, die die Belastung der Eigentumskosten auf Mieter verlagert. Diese Vereinbarung ermöglicht es dem Unternehmen, Betriebsrisiken und Kosten zu minimieren und die Rentabilität zu verbessern. In den neun Monaten zum 30. September 2023 meldete das Unternehmen Immobilienkosten von 24,1 Mio. USD gegenüber 22,6 Mio. USD im Vorjahr. Diese Kosten werden jedoch weitgehend durch die generierten Mietergebnisse ausgeglichen. Das Triple-Net-Leasingformat gewährleistet vorhersehbare Cashflows und verringert die Volatilität, die typischerweise mit der Immobilienverwaltung verbunden ist.

Konsequente Dividendenausschüttungen für Investoren attraktiv

Spirit Realty setzt sich dafür ein, konsequente Dividendenausschüttungen zu liefern, was es zu einer attraktiven Option für einkommensorientierte Anleger macht. In den neun Monaten zum 30. September 2023 erklärte das Unternehmen Dividenden in Höhe von insgesamt 281,0 Mio. USD, verglichen mit 271,6 Mio. USD im gleichen Zeitraum 2022, was einem Anstieg des Vorjahres gegen das Vorjahr entspricht. Die vierteljährliche Dividende, die gemäß den Stammaktien erklärt wurde, betrug im August 2023 0,6696 USD und kennzeichnete einen leichten Anstieg von 0,6630 USD im Mai 2023. Diese starke Dividendenrichtlinie wird durch die operativen Cashflows des Unternehmens, die für die am 30. September bezeichneten operativen Cashflows von 373,5 Mio. USD für den 30. September gemeldet wurden, für den 30. September untermauert. 2023.

Metrisch	2023 (9 Monate)	2022 (9 Monate)	Ändern (%)
Gesamtmieteinkommen	561,8 Millionen US -Dollar	520,9 Millionen US -Dollar	7.8%
Immobilienkosten	24,1 Millionen US -Dollar	22,6 Millionen US -Dollar	6.6%
Dividenden deklariert	281,0 Millionen US -Dollar	271,6 Millionen US -Dollar	3.1%
Vierteljährliche Dividende pro Stammanteil	$0.6696	$0.6630	1.0%
Operierende Cashflows	373,5 Millionen US -Dollar	338,9 Millionen US -Dollar	10.2%

Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langfristige Beziehungen zu hochwertigen Mietern

Spirit Realty Capital, Inc. konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung langfristiger Beziehungen zu qualitativ hochwertigen Mietern in verschiedenen Sektoren, einschließlich Einzelhandel, Gesundheitswesen und Industrieeigenschaften. Zum 30. September 2023 hielt das Unternehmen ein diversifiziertes Portfolio von 2.037 Immobilien mit einer groben Investition von insgesamt rund 9,4 Milliarden US -Dollar. Die Strategie des Unternehmens betont das Leasing an kreditwürdige Mieter, was dazu beiträgt, die Leerstandsrisiken zu minimieren und stabile Mieteinnahmen zu gewährleisten.

Regelmäßige Kommunikation für Mietverlängerungen und -verhandlungen

Das Unternehmen beteiligt sich regelmäßig mit seinen Mietern, um die Erneuerungen und Verhandlungen der Mietvertrags zu erleichtern. Zum 30. September 2023 sind die geplanten Mindestvermietungen wie folgt:

Jahr	Mindestkünftige Vermietungen (in Tausenden)
Rest von 2023	$171,402
2024	$686,874
2025	$677,829
2026	$653,584
2027	$615,008
Danach	$5,110,923
Gesamt	$7,915,620

Dieser proaktive Kommunikationsansatz unterstützt die Zufriedenheit und -bindung von Mietern, was für die Aufrechterhaltung einer stetigen Einnahmequelle von entscheidender Bedeutung ist.

Proaktiver Support und Immobilienverwaltung

Spirit Realty Capital beschäftigt proaktive Strategien zur Unterstützung und Immobilienverwaltung. Das gesamte Mieteinkommen des Unternehmens für die neun Monate am 30. September 2023 betrug rund 561,8 Mio. USD, was einen robusten Management -Rahmen widerspiegelt, der sicherstellt, dass die Bedürfnisse des Mieters effektiv erfüllt werden. Das Unternehmen konzentriert sich auch auf die Verbesserung der Mieterbeziehungen durch regelmäßige Immobilienbewertungen und Wartungsunterstützung, um sicherzustellen, dass die Eigenschaften für Mieter attraktiv und funktional bleiben.

Transparenz in der Finanzberichterstattung an die Aktionäre

Transparenz in der Finanzberichterstattung ist ein Eckpfeiler der Geschäftstätigkeit von Spirit Realty Capital. Zum 30. September 2023 meldete das Unternehmen ein Nettoergebnis, das in den neun zugeordneten Monaten, die auf Stammaktionäre von 181,1 Mio. USD zurückzuführen sind, zu einem Nettoeinkommen ausgewiesen wurden. Das Unternehmen bietet auch detaillierte finanzielle Angaben, einschließlich seiner Mieteinnahmen, -ausgaben und -störungen, die das Vertrauen und das Vertrauen seiner Anleger und Mieter fördert.

Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) - Geschäftsmodell: Kanäle

NYSE Listing für den öffentlichen Handel mit Aktien

Spirit Realty Capital, Inc. ist an der New Yorker Börse (NYSE) unter dem Ticker -Symbol SRC aufgeführt. Zum 30. September 2023 hatte das Unternehmen ungefähr ungefähr 141,3 Millionen Aktien hervorragend. Der Aktienkurs hat am 29. September 2023 um rund 24,98 USD geschwankt, was eine Marktkapitalisierung von rund um die Marktkapitalisierung widerspiegelt 3,5 Milliarden US -Dollar.

Kommunikation und Präsentationen der Anlegerbeziehungen

Spirit Realty unterhält ein aktives Programm für aktive Anlegerbeziehungen und bietet regelmäßige Aktualisierungen durch Pressemitteilungen, vierteljährliche Gewinnanrufe und Investor -Präsentationen. Für das dritte Quartal von 2023 meldete das Unternehmen einen Nettoergebnis, der den Stammaktionären von zugeschrieben wird 35,9 Millionen US -Dollar, oder 0,25 USD pro Aktie, eine Abnahme von 74,1 Millionen US -Dollar, oder 0,54 USD pro AktieIn Q3 2022. Das Unternehmen beabsichtigt, die Aktionäre durch diese Kommunikation über operative Leistung, strategische Initiativen und Marktbedingungen auf dem Laufenden zu halten.

Digitale Plattformen für Immobilienlisten und Informationen

Spirit Realty nutzt digitale Plattformen, um sein Immobilienportfolio zu demonstrieren und Anleger und Mieter Informationen zur Verfügung zu stellen. Die Bruttoinvestitionen des Unternehmens in Eigentum im Besitz der Immobilien waren insgesamt 9,4 Milliarden US -Dollar Zum 30. September 2023. Die Website bietet detaillierte Listen von Immobilien, einschließlich ihrer Standorte, Mieterinformationen und finanziellen Leistungsmetriken. Diese digitale Präsenz hilft bei der Verbesserung der Transparenz und Zugänglichkeit für Stakeholder.

Direkte Reichweite für potenzielle Mieter und Investoren

Spirit Realty führt durch gezielte Marketingkampagnen und Netzwerkanstrengungen direkt an potenzielle Mieter und Investoren. Das Unternehmen erworben 30 Eigenschaften In den neun Monaten zum 30. September 2023, wobei die Gesamtakquisitionen ungefähr kostet 497,9 Millionen US -Dollar. Darüber hinaus war Spirit Realty proaktiv bei der Verwaltung seiner Mieterbeziehungen und konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten in seinem Portfolio. Das Unternehmen meldete ein Gesamtmietergebnis von 561,8 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2023.

Kanal	Beschreibung	Schlüsselkennzahlen
NYSE Listing	Öffentlicher Handel mit Aktien	141,3 Mio. Aktien ausstehend, Marktkapitalisierung 3,5 Milliarden US -Dollar
Anlegerbeziehungen	Kommunikation und Präsentationen für Investoren	Nettoeinkommen 35,9 Mio. USD, EPS $ 0,25 in Q3 2023
Digitale Plattformen	Immobilienlisten und Unternehmensinformationen	Bruttoinvestitionen in Immobilien 9,4 Milliarden US -Dollar
Direkte Reichweite	Engagement mit Mietern und Investoren	30 Immobilien, die für 497,9 Mio. USD erworben wurden, Mieteinkommen 561,8 Mio. USD

Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Einzelhandels- und Industrie -Mieter, die einen Betriebsraum benötigen

Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) konzentriert sich in erster Linie auf die Erwerb und Verwaltung von Operationsimmobilien immobilien. Zum 30. September 2023 hielt SRC insgesamt 2.037 Immobilien, wobei ein erheblicher Teil an Einzelhandels- und Industrie -Mieter vermietet wurde. Das Unternehmen meldete im dritten Quartal von 2023 eine Basismiete von 173,6 Mio. USD, was auf das starke Mieterportfolio zurückzuführen ist.

Institutionelle und einzelne Anleger, die einkommensschaffende Vermögenswerte anstreben

SRC bedient institutionelle und individuelle Anleger, indem er Zugang zu einkommensschaffenden Immobilienvermögen bietet. Die Anlagestrategie des Unternehmens konzentriert sich auf langfristige Mietverträge, die stabile Cashflows bieten. In den neun Monaten zum 30. September 2023 meldete SRC einen Nettoergebnis, der den Stammaktionären von 181,1 Mio. USD zuzurechnen ist, was auf eine robuste Leistung hinweist, die Anleger anspricht, die nach zuverlässigen Einkommensströmen suchen.

Immobilieninvestitionstrusss (REIT) für potenzielle Partnerschaften

Als öffentlich gehandelter REIT sucht SRC Partnerschaften mit anderen REITs für strategisches Wachstum. Die gesamten Bruttoinvestitionen des Unternehmens in Eigentum im Besitz von Immobilien erreichten zum 30. September 2023 rund 9,4 Milliarden US -Dollar. Dieses erhebliche Portfolio bietet Möglichkeiten für die Zusammenarbeit mit anderen REITs bei Akquisitionen und Investitionsausgaben.

Finanzinstitute für Finanzierungsvereinbarungen

SRC unterhält Beziehungen zu verschiedenen Finanzinstituten, um die Finanzierungsbedürfnisse zu erleichtern. Zum 30. September 2023 hatte das Unternehmen eine Gesamtverschuldung von rund 3,8 Milliarden US -Dollar. Dies schließt Laufzeitkredite und vorrangige ungesicherte Notizen ein, die für die Finanzierungsakquisitionen und die operativen Ausgaben von entscheidender Bedeutung sind.

Kundensegment	Beschreibung	Wichtige finanzielle Metriken
Einzelhandels- und Industrie -Mieter	Operative Immobilien mit Einzelmietern an Einzelhandels- und Industrieunternehmen vermietet.	Basisgeldmiete: 173,6 Mio. USD (Quartal 2023)
Institutionelle und einzelne Investoren	Anleger, die stabile Einnahmen aus dem Immobilienvermögen suchen.	Nettoeinkommen: 181,1 Mio. USD (9 Millionen 2023)
REIT -Partnerschaften	Kollaborationsmöglichkeiten für Wachstum und Akquisitionen.	Insgesamt Bruttoinvestitionen: 9,4 Milliarden US -Dollar (September 2023)
Finanzinstitutionen	Finanzierung von Akquisitionen und Betriebskosten.	Gesamtverschuldung: 3,8 Milliarden US -Dollar (September 2023)

Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitions- und Wartungskosten

Die gesamten Immobilienkosten, einschließlich erstattungsfähiger Ausgaben, betrugen für die neun Monate am 30. September 2023 24.077.000 USD, verglichen mit 22.600.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Nachlassvermögen.

Kostenkategorie	2023 (neun Monate endete)	2022 (neun Monate endete)
Gesamtkosten im Eigentum	$24,077,000	$22,600,000

Verpflichtungen des Schuldendienstes und Zinszahlungen

Zum 30. September 2023 hatte Spirit Realty Capital eine Gesamtverschuldung von 3.820.248.000 USD, einschließlich Laufzeitkrediten und vorrangigen ungesicherten Schuldverschreibungen. Der Zinsaufwand für die neun Monate am 30. September 2023 betrug 104.993.000 USD gegenüber 84.573.000 USD im vergleichbaren Zeitraum im Jahr 2022.

Schuldenkategorie	Betrag (Tausende)
Gesamtverschuldung, Netz	$3,820,248
Zinsaufwand (2023)	$104,993
Zinsaufwand (2022)	$84,573

Allgemeine und administrative Kosten für den Betrieb

Die allgemeinen und administrativen Ausgaben für die neun Monate am 30. September 2023 wurden bei 45.016.000 USD gemeldet, was einem Anstieg von 42.408.000 USD im Vorjahr. Dieser Anstieg zeigt einen Fokus auf die betriebliche Effizienz, wenn ihr Vermögensmanagement wächst.

Kostentyp	2023 (neun Monate endete)	2022 (neun Monate endete)
Allgemeine und Verwaltungskosten	$45,016,000	$42,408,000

Marketing- und Leasingkosten

Marketing- und Leasingkosten, die unter den Verfolgungskosten eingestuft wurden, belief sich auf 1.174.000 USD für die neun Monate, die am 30. September 2023 waren, im Vergleich zu 1.490.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Diese Reduzierung zeigt einen strategischen Ansatz zur Verwaltung der Kosten in diesen Bereichen.

Kostenkategorie	2023 (neun Monate endete)	2022 (neun Monate endete)
Marketing- und Leasingkosten	$1,174,000	$1,490,000

Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien

Ab dem 30. September 2023 meldete Spirit Realty Capital das gesamte Mieteinkommen von 561,8 Millionen US -Dollar für die neun Monate endete von 520,9 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2022 umfasst die Aufschlüsselung des Mieteinkommens:

Komponente	Q3 2023 (in Tausenden)	Q3 2022 (in Tausenden)
Basisgeldmiete	$516,486	$471,052
Variable Bargeldmiete (einschließlich Erstattungsabfälle)	$18,385	$19,713
Gerade Miete, Netto der uneinbringlichen Reserve	$26,127	$28,465
Amortisation von immateriellen Mietvertrag über und unterhalb des Marktes, Netz	$767	$1,700
Gesamtmieteinkommen	$561,765	$520,930

Spirit Realty Capital gehalten 2.028 Eigenschaften unter operativen Leasingverträgen zum 30. September 2023 mit einer insgesamt Brutto -Investition in Immobilien von ca. 9,4 Milliarden US -Dollar.

Zinserträge aus Kredite Forderungen

Für die neun Monate zum 30. September 2023 meldete Spirit Realty Capital Zinserträge für die Forderungen von Kredite von 3,9 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 1,4 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2022 ist der signifikante Anstieg auf die Ausgabe von Verkäuferfinanzierungen mit fester Rate und zusätzliche Finanzierung für Baudarlehen zurückzuführen:

Zeitraum	Zinserträge (in Tausenden)
Q3 2023	$3,919
Q3 2022	$1,362

Das Unternehmen hat eine Zulage für Darlehensverluste von verzeichnet 15,3 Millionen US -Dollar für bestehende Kredite aufgrund von Änderungen in der finanziellen Position der Kreditnehmer.

Gewinne aus Eigentumsdispositionen

Spirit Realty Capital erkannte Nettogewinne bei der Veranlagung von Vermögenswerten insgesamt 66,5 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2023, ein geringfügiger Anstieg gegenüber 63,1 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Der detaillierte Zusammenbruch lautet wie folgt:

Zählen	Nettogewinn (in Tausenden)	Eigenschaftstyp
Besetzte Immobilien verkauft	$71,812	77
Freie Eigenschaften verkauft	($7,201)	31
Andere	$1,457	1
Gesamt	$66,450

Zusätzliche Einnahmen aus Vermögensverwaltungsdienstleistungen

Spirit Realty Capital erzielt auch Einnahmen aus Vermögensverwaltungsdienstleistungen 4,9 Millionen US -Dollar In den neun Monaten endeten am 30. September 2023 im Vergleich zu 3,6 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Dieses Einkommen beinhaltet Gebühren aus der Verwaltung der Immobilien und anderer damit verbundener Dienstleistungen:

Zeitraum	Vermögensverwaltungseinkommen (in Tausenden)
Q3 2023	$4,888
Q3 2022	$3,550

Insgesamt tragen die verschiedenen Einnahmequellen zur finanziellen Leistung von Spirit Realty Capital bei, was den strategischen Fokus auf den Erwerb und die Verwaltung eines diversifizierten Portfolios von Immobilien widerspiegelt.