Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB): Geschäftsmodell -Leinwand

In der dynamischen Welt des Immobilien Geschäftsmodell Canvas das untermauert seine Operationen. Mit einem Fokus auf Strategische Partnerschaften und Innovation navigiert TSIB durch verschiedene Schlüsselkomponenten die Komplexität des Marktes, darunter:

• Schlüsselpartnerschaften: Zusammenarbeit mit Bauunternehmen, Technologieanbietern und Finanzinstitutionen.
• Wertversprechen: Angebot hochwertiger Projekte und innovativen Designs.
• Einnahmequellen: Erträge aus Immobilienverkäufen und Leasing erzeugen.

Um sich eingehender mit der Herstellung von TSIB zu befassen, lesen Sie weiter unten.

Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Strategische Immobilienpartner

Tishman Speyer arbeitet mit verschiedenen strategischen Immobilienpartnern zusammen, um seine Projektpipeline zu verbessern und die Hauptstandorte zu sichern. Kürzlich hat TSIB mit Unternehmen wie:

• Brookfield -Eigenschaften - Kontrolle über Vermögenswerte in Höhe von ca. 4 Milliarden US -Dollar.
• Verwandte Unternehmen - Mit der Entwicklung des 25 -Milliarden -Dollar -Hudson Yards -Projekts in New York City beschäftigt.
• Hines - bekannt für ein vielfältiges Portfolio in 200 Städten mit Vermögenswerten von mehr als 143 Milliarden US -Dollar.

Diese Partnerschaften ermöglichen es TSIB, zusätzliche Finanzierung und Marktkompetenz zu nutzen und seine Wachstumsinitiativen voranzutreiben.

Bauunternehmen

Um zeitnahe und Qualitätsprojekte zu gewährleisten, arbeitet TSIB mit führenden Bauunternehmen zusammen. Zu den wichtigsten Kooperationen gehören:

• Turner -Konstruktion - Durchführte Projekte im Wert von über 14 Milliarden US -Dollar pro Jahr, bekannt für Effizienz und Innovation.
• Skanska USA - In Projekte über 20 Milliarden US -Dollar beteiligt und konzentriert sich auf nachhaltige Baupraktiken.
• Ladenarchitekten - Entwürfe, die die architektonische Anziehungskraft verbessern, kürzlich mit dem anerkannt wurde AIA New York State Design Award.

Diese Baupartnerschaften sind maßgeblich dazu beigetragen, Risiken im Zusammenhang mit Projektverzögerungen und Kostenüberschreitungen zu mildern.

Technologieanbieter

Tishman Speyer legt einen erheblichen Schwerpunkt auf die Integration von Technologie in seinen Geschäftsbetrieb. Zu ihren wichtigsten Technologie -Partnerschaften gehören:

• Procore Technologies - Bereitstellung von Baumanagementsoftware und Stärkung der Teams, den Workflow zu optimieren.
• Plangrid - Jetzt ein Teil von Autodesk, verbessert die Effizienz des Projektmanagements mit einer Bewertung von über 9 Milliarden US -Dollar.
• Google Cloud - Bietet verschiedene Cloud -Lösungen an und kündigt kürzlich einen Vertrag im Wert von 100 Millionen US -Dollar mit Tishman Speyer für das Datenmanagement an.

Diese Kooperationen tragen zur Verbesserung der betrieblichen Effizienz und der datengesteuerten Entscheidungsfindung bei.

Finanzinstitutionen

Robuste Partnerschaften mit Finanzinstituten ermöglichen es TSIB, die Finanzierung großer Entwicklungen zu sichern. Wichtige finanzielle Kooperationen umfassen:

• Goldman Sachs - Finanzierung von 300 Millionen US -Dollar für Entwicklungsprojekte.
• J. P. Morgan Chase - hat an Anleihenausstellungen in Höhe von 1 Milliarde US -Dollar teilgenommen.
• Wells Fargo - Angebotene Baudarlehen in Höhe von insgesamt 500 Millionen US-Dollar für gemischt genutzte Entwicklungen.

Diese Finanzpartnerschaften sind entscheidend für die Erleichterung des Kapitalerwerbs und des Risikomanagements für laufende und zukünftige Projekte.

Partnerschaftstyp	Partnername	Wert/Auswirkungen
Strategische Immobilien	Brookfield -Eigenschaften	Vermögen von 4 Milliarden US -Dollar
Strategische Immobilien	Verwandte Unternehmen	25 Milliarden US -Dollar Hudson Yards -Projekt
Bauunternehmen	Turner -Konstruktion	Jährlich 14 Milliarden US -Dollar
Bauunternehmen	Skanska USA	Über 20 Milliarden US -Dollar an Projekten
Technologieanbieter	Procore Technologies	Stromlinien -Workflow
Finanzinstitut	Goldman Sachs	300 Millionen US -Dollar Finanzierung
Finanzinstitut	J. P. Morgan Chase	1 Milliarde US -Dollar -Anleihenausgabe

Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienerwerb

Der Immobilienakquisitionsprozess für Tishman Speyer beinhaltet die Identifizierung und Beschaffung wertvoller Immobiliengüter, die in ihr strategisches Portfolio passen. Bis Ende 2022 belief sich das verwaltete Vermögen von Tishman Speyer ungefähr ungefähr 69 Milliarden US -DollarRepräsentation einer vielfältigen Immobilienaufnahme in den wichtigsten städtischen Märkten.

Entwicklung und Konstruktion

Tishman Speyer betreibt erhebliche Entwicklungs- und Bauaktivitäten und konzentriert sich auf nachhaltige und innovative Baulösungen. Die Firma zielt darauf ab, herum zu investieren 1,1 Milliarden US -Dollar In Entwicklungen bis 2024. Ihre laufende Projektpipeline umfasst Over 10 Millionen Quadratfuß von Büroräumen und gemischten Nutzungseigenschaften.

Innovation in Immobilienlösungen

Tishman Speyer widmet sich der Innovation in Immobilien, die durch Initiativen wie die Integration intelligenter Technologie und nachhaltige Praktiken in ihre Projekte veranschaulicht werden. Im Jahr 2021 starteten sie mehrere Initiativen, die darauf abzielten, die Kohlenstoffemissionen durch zu verringern 20% Bis 2025, um Engagement für nachhaltige Entwicklung zu demonstrieren.

Marktforschung

Die Marktforschung ist für Tishman Speyer von entscheidender Bedeutung, um die Trends und Anforderungen an Immobilien effektiv zu analysieren. Ihr Forschungsteam konzentriert sich auf Metropolenmärkte und untersucht Faktoren wie Beschäftigungswachstum, demografische Veränderungen und wirtschaftliche Bedingungen. Im Jahr 2022 berichteten sie über einen Anstieg der städtischen Wohnbedarf, wobei die Stadtzentren a sahen 15% Erhöhung der Mietpreise.

Aktivität	Beschreibung	Projizierte finanzielle Auswirkungen
Immobilienerwerb	Identifizierung und Kauf von strategischen Immobiliengütern.	69 Milliarden US -Dollar an verwalteten Vermögenswerten
Entwicklung und Konstruktion	Investition in nachhaltige Bauprojekte.	Investitionen in Höhe von 1,1 Milliarden US -Dollar bis 2024
Innovation in Immobilienlösungen	Integration intelligenter Technologien zur Verbesserung der Aufbaueffizienz.	20% Verringerung des Kohlenstoffemissionsziels bis 2025
Marktforschung	Analyse der städtischen Markttrends für strategische Entscheidungen.	15% Anstieg der Mietpreise in Stadtzentren

Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Immobilienportfolio

Das Immobilienportfolio von Tishman Speyer ist erheblich und umfasst über 60 Millionen Quadratfuß über verschiedene Eigenschaften hinweg. Das Unternehmen verfügt über eine Vielzahl von Vermögenswerten, darunter Hochhausgebäude, Wohnentwicklungen und gemischt genutzte Immobilien. Ab 2023 überschreitet der geschätzte Wert ihres globalen Immobilienportfolios 25 Milliarden Dollar. Zu den wichtigsten Eigenschaften gehören:

Eigenschaftsname	Standort	Typ	Quadratfuß	Geschätzter Wert ($)
350 Park Avenue	New York City, NY	Büro	1,200,000	2,500,000,000
Die Federn	Brooklyn, NY	Wohnen	500,000	750,000,000
ISG Office Tower	Chicago, IL	Büro	800,000	1,200,000,000
Santa Monica Ort	Santa Monica, ca.	Mischnutzung	500,000	400,000,000

Qualifizierte Arbeitskräfte

Das Team von Tishman Speyer besteht 1.000 Mitarbeitermit einem erheblichen Anteil, der in Bereichen wie Finanzen, Immobilienentwicklung und Stadtplanung einen fortgeschrittenen Abschluss hält. Das Unternehmen investiert in kontinuierliche berufliche Entwicklung und Schulungsprogramme mit einem Jahresbudget von ungefähr 5 Millionen Dollar Wachstumsinitiativen für Mitarbeiterwachstum. Zu den wichtigsten Kompetenzen innerhalb der Belegschaft gehören:

• Immobilienentwicklung
• Immobilienverwaltung
• Finanz- und Investitionsanalyse
• Marketing- und Leasingstrategien

Kapital- und Investitionsfonds

Tishman Speyer verwaltet mehrere Fonds, wobei die verwalteten Gesamtvermögens überschreiten 12 Milliarden Dollar. Das Unternehmen sucht aktiv Kapital von institutionellen Anlegern, Private-Equity-Unternehmen und Einzelpersonen mit hohem Netzwert. Nach jüngsten Berichten hat das Unternehmen erfolgreich gesammelt 2,3 Milliarden US -Dollar In seinem jüngsten Fonds, der sich dem Erwerb und der Entwicklung von Immobilien in wichtigen Metropolen gewidmet hat. Fondsumbruch beinhaltet:

Spendenname	Zielkapital ($)	Jahr etabliert	Fokusbereich
Tishman Speyer Immobilienfonds VI	2,000,000,000	2022	US -amerikanische kommerzielle Eigenschaften
Tishman Speyer Asia Fund	1,000,000,000	2021	Mischnutzungsentwicklungen in Asien
Tishman Speyer Innovation Fund	300,000,000	2023	Technologiebetriebene Eigenschaften

Technologieinfrastruktur

Tishman Speyer setzt fortschrittliche Technologielösungen ein, um den Betrieb zu optimieren und die Gästeerfahrung über seine Immobilien hinweg zu verbessern. Die Investition in Technologie für das Jahr 2023 wird voraussichtlich in der Nähe sein 10 Millionen Dollar. Zu den wichtigsten Elementen ihrer Technologieinfrastruktur gehören:

• Immobilienverwaltungssoftware
• Smart Building Systems
• Datenanalyse für Markttrends
• CRM -Tools (Customer Relationship Management)

Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Immobilienprojekte

Tishman Speyer hat ein Portfolio, das Over umfasst 40 Millionen Quadratfuß von Büro-, Wohn- und Mischnutzungseigenschaften weltweit. Der geschätzte Wert von Tishman Speyers verwaltetem Vermögen liegt bei ungefähr 90 Milliarden US -Dollar

Innovative Designlösungen

Das Unternehmen nutzt in seinen Entwicklungen modernste architektonische Praktiken. Insbesondere das Design des Tishman Speyer für den Salesforce Tower in San Francisco folgt a Leed Platinum -Zertifizierung Standard und gehört zu den höchsten Gebäuden im Westen der Vereinigten Staaten mit einer Höhe von 1.070 Fuß.

Nachhaltige Baupraktiken

Tishman Speyer verpflichtet sich der Nachhaltigkeit, wie sich ihre Bemühungen um Energieeffizienz und umweltfreundliche Praktiken belegen. Ihre Nachhaltigkeitsinitiativen haben die portfolioweiten Emissionen durch verringert 30% seit 2010. Ungefähr 90% ihrer Entwicklungen erfüllen oder übertreffen die aktuellen lokalen Umweltvorschriften.

Starke Marktpräsenz

Tishman Speyer ist in wichtigen globalen Märkten wie New York, San Francisco und London tätig. Ihre Marktkapitalisierung ist in der Nähe 2,4 Milliarden US -Dollar Für TSIB, die die starke Nachfrage nach ihren innovativen Raumlösungen und strategischen Immobilienstandorten widerspiegeln. Der jährliche Umsatz des Unternehmens wird bei ungefähr gemeldet 1,5 Milliarden US -Dollar.

Schlüsselkennzahlen	Wert
Vermögenswerte im Management	90 Milliarden US -Dollar
Quadratmeterzahl des Portfolios	40 Millionen Quadratfuß
Höhe des Salesforce -Turms	1.070 Fuß
Reduzierung der Portfoliomissionsemission	30%
Marktkapitalisierung	2,4 Milliarden US -Dollar
Jahresumsatz	1,5 Milliarden US -Dollar

Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Persönliche Kundeninteraktionen

Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) priorisiert starke persönliche Kundeninteraktionen, um Beziehungen zu ihren Mietern und Stakeholdern zu pflegen. Der Ansatz umfasst maßgeschneiderte Kommunikations- und Vor -Ort -Management -Teams, die sich der Erhalt der Kundenbedürfnisse widmen. Eine Umfrage ergab, dass über 80% Kunden bevorzugten die direkte Interaktion mit Immobilienverwaltern, um sofortige Unterstützung zu erhalten.

Langzeit-Partnerschaftsmanagement

Die Langzeit-Partnerschaftsmanagementstrategie von TSIB konzentriert sich darauf, dauerhafte Beziehungen zu wichtigen Mietern aufzubauen, darunter Tech-Riesen und innovative Startups. TSIB hat Mietverträge mit Unternehmen wie gesichert Amazonas Und Google, was ungefähr darstellen 25% von ihrem Mieteinkommen. Der durchschnittliche Mietbegriff für gewerbliche Mieter liegt in der Nähe 10 Jahre, Verbesserung der finanziellen Stabilität.

Unternehmen	Pachtanteil	Durchschnittliche Mietdauer (Jahre)
Amazonas	15%	10
Google	10%	10
Andere wichtige Mieter	75%	10

Digitale Engagement -Plattformen

TSIB umfasst fortschrittliche digitale Engagement -Plattformen, um Kommunikations- und Servicebereitstellung zu erleichtern. Die Verwendung digitaler Tools hat die Zufriedenheitsraten der Mieter erhöht, was zu a geführt hat 30% Verbesserung der Engagementmetriken von Jahr zu Jahr. Diese Plattformen ermöglichen Funktionen wie Online -Zahlungsverarbeitungsverarbeitung, Tracking von Wartungsanforderungen und Community -Foren.

Kundenunterstützungsdienste

Kundenunterstützungsdienste bei TSIB sind so konzipiert, dass sie schnell auf Mieteranfragen reagieren und ein hohes Maß an Zufriedenheit gewährleisten. Die durchschnittliche Reaktionszeit für Wartungsanforderungen liegt unter 24 Stundenmit Vorsätzen in 85% von Fällen am ersten Kontaktpunkt. Laut einer kürzlich durchgeführten Client -Feedback -Schleife, 90% von Mietern bewertete ihre Unterstützungserfahrung als ausgezeichnet.

Service -Typ	Antwortzeit (Stunden)	Erster Kontaktauflösungsrate (%)	Kundenzufriedenheit (%)
Wartungsanfragen	24	85	90
Allgemeine Anfragen	8	75	88
Rettungsdienste	1	95	92

Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktverkaufsteam

Das Direktvertriebsteam bei Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) ist ein wesentlicher Bestandteil des Betriebs des Unternehmens und konzentriert sich auf den Aufbau direkter Beziehungen zu Kunden und Stakeholdern. Das Team besteht in der Regel ungefähr 30 VertriebsprofisMit dem Schwerpunkt auf der Sicherung hochwertiger Verträge im Immobiliensektor, insbesondere in hochdarstellenden Märkten wie New York und San Francisco. Im Jahr 2022 trugen die Direktvertriebsbemühungen zu ungefähr ungefähr 500 Millionen Dollar im Umsatz.

Online -Plattformen

TSIB setzt verschiedene Online -Plattformen ein, um potenzielle Kunden zu erreichen und die Kommunikation effizient zu verwalten. Das Unternehmen unterhält eine umfassende Website und nutzt Social -Media 25.000 Anhänger. Im Jahr 2023 berichtete TSIB das 40% von ihren Leads stammten aus Online -Plattformen, was auf eine erhebliche Verschiebung in Richtung digitaler Engagement hinweist.

Online -Plattform	Verlobungsrate (%)	Leads erzeugt (2023)
Unternehmenswebsite	60	15,000
LinkedIn	25	8,000
Webinare	10	3,000
Social Media -Anzeigen	5	2,000

Immobilienmakler

Immobilienmakler dienen als wichtiger indirekter Verkaufskanal für TSIB. Das Unternehmen arbeitet mit einem Netzwerk lizenzierter Immobilienmakler zusammen, um seine Reichweite zu erweitern. Im Jahr 2023 arbeitete TSIB mit Over zusammen 500 Agenten über verschiedene Märkte hinweg, was zu einer Zunahme der Kundenanfragen von führt 30%. Diese Partnerschaften haben dazu geführt 200 Millionen Dollar Transaktionen im Wert von im vergangenen Jahr.

Markt	Agenten arbeiten zusammen	Transaktionenwert (Mio. USD)
New York	200	120
San Francisco	150	60
Chicago	100	15
Los Angeles	50	5

Branchenveranstaltungen und Konferenzen

Die Teilnahme an Branchenveranstaltungen und Konferenzen ist ein wesentlicher Bestandteil der Strategie von TSIB, um das Markenbewusstsein und das Netzwerk mit potenziellen Kunden aufzubauen. Im Jahr 2023 nahm Tsib an 15 große Branchenkonferenzen, ungefähr investieren 2 Millionen Dollar in Sponsoring und Teilnahmegebühren. Diese Ereignisse führten zu einer signifikanten Exposition, was zu einer geschätzten Rolle führte 25% Zunahme der Leads aus Networking -Möglichkeiten.

Ereignis	Standort	Geschätzte Leads erzeugt
Immobiliengipfel 2023	New York, NY	500
Property Expo 2023	San Francisco, CA	300
Globales Immobilienforum	Chicago, IL	200
Stadtentwicklungskonferenz	Los Angeles, ca.	150

Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Gewerbeimmobilieninvestoren

Tishman Speyer zielt auf eine vielfältige Gruppe von Gewerbe-Immobilien-Investoren ab, darunter institutionelle Investoren, Private-Equity-Unternehmen und Einzelpersonen mit hohem Netzwerk. Im Jahr 2022 betrug die durchschnittliche Kapitalrendite in gewerblichen Immobilien in den USA ungefähr 9.5%, im Vergleich zu 6.8% Für Aktien, damit der Sektor für Investitionen attraktiv ist.

Segmenttyp	Durchschnittliche Investition	Zielrendite (%)	Schlüsselmerkmale
Institutionelle Anleger	10 Millionen Dollar+	7-10%	Langzeitinvestitionshorizont
Private -Equity -Firmen	5 Millionen US -Dollar - 50 Millionen US -Dollar	8-12%	Aktiv verwaltete Portfolios
Individuelle mit hohem Netzwert	1 Million US -Dollar - 5 Millionen US -Dollar	5-9%	Verschiedene Anlagestrategien

Käufer von Wohnimmobilien

Der Wohnsektor ist für Tishman Speyer von entscheidender Bedeutung, der verschiedene Käuferprofile ausgeht, darunter Erstkäufer, Familien und luxuriöse Kundschaft. Im Jahr 2023 erreichte der mittlere Hauspreis in den USA $400,000, während das Luxussegment (über 1 Million US 10%.

Käufertyp	Mittlerer Preis	Markttrend (%)	Eignung
Erstkäufer	$275,000	5%	Erschwingliche Wohnungsoptionen
Familien	$350,000	8%	Einheiten mit 3 Schlafzimmern
Luxuskäufer	$1,200,000	10%	High-End-Annehmlichkeiten und Standorte

Unternehmenskunden

Tishman Speyer bietet maßgeschneiderte Lösungen für Unternehmenskunden, darunter multinationale Unternehmen, Technologieunternehmen und Startups. Etwa 70% von ihren Einnahmen wird durch Leasingvereinbarungen mit solchen Kunden angetrieben. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach flexiblen Büroräumen gestiegen, wobei das Wachstum bei projiziert wird 20% jährlich.

Client -Typ	Durchschnittliche Mietgröße (sq ft)	Jährliches Wachstum (%)	Typischer Mietbegriff (Jahre)
Multinationale Unternehmen	50,000+	3%	5-10
Technologieunternehmen	10,000 - 40,000	12%	2-5
Startups	1,000 - 5,000	20%	1-3

Immobilienentwickler

Tishman Speyer arbeitet mit einzelnen Immobilienentwicklern und Entwicklungsunternehmen zusammen und bietet Investitionen und Fachkenntnisse in Entwicklungsprojekte an. Der gesamte adressierbare Markt für Immobilienentwicklung in den USA wurde geschätzt $ 1 Billion Ab 2022 erfordert die Projektfinanzierung häufig erhebliche Investitionen, in der Regel von der Abreichung 10 Millionen Dollar Zu 100 Millionen Dollar.

Entwicklertyp	Typische Projektgröße (Millionen US -Dollar)	Investitionstyp	Standortfokus
Einzelentwickler	$10 - $30	Joint Ventures	Städtische Gebiete
Entwicklungsunternehmen	$30 - $100	Eigenkapitalfinanzierung	Vorstadtgemeinschaften
Internationale Firmen	$50 - $200	Crowdfunding	Metropolenregionen

Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Baukosten

Die Baukosten für Projekte im Rahmen von Tishman Speyer Innovation Corp. II können je nach Ausmaß und Entwicklungsumfang erheblich variieren. Als Schätzung beträgt die durchschnittlichen Baukosten pro Quadratfuß in New York City ca. 400 bis 600 US -Dollar. Da sich TSIB auf innovative und nachhaltige Designs konzentriert, können zusätzliche Kosten umfassen:

• Voraufbaukosten: 2 bis 5 Millionen US-Dollar für Machbarkeits- und Zonierungsstudien in Höhe von 2 bis 5 Millionen US-Dollar
• Arbeitskosten: ungefähr 30-35% der gesamten Baukosten
• Materialien: variiert je nach Design, etwa 200 bis 300 US -Dollar pro Quadratfuß

Insgesamt können die Baukosten je nach Größe und Komplexität über 200 Millionen US -Dollar pro Projekt erreichen.

Betriebskosten

Betriebskosten verkapulieren die laufenden Kosten im Zusammenhang mit der Verwaltung und Wartung von Immobilien, die von TSIB gehalten werden. Diese Ausgaben umfassen in der Regel:

• Immobilienverwaltung: Geschätzt auf 3-5% des Gesamtumsatzes
• Versorgungsunternehmen: jährlich zwischen 5 und 10 US -Dollar pro Quadratfuß
• Personalgehälter: Rund 1 Million US -Dollar pro Jahr für Management -Mitarbeiter
• Versicherung: Geschätzt auf 100.000 bis 500.000 US -Dollar pro Eigenschaft

Gesamtbetriebskosten können durchschnittlich etwa 15 bis 20% der Gesamteinnahmen ausmachen.

Marketing- und Vertriebsausgaben

Marketing- und Vertriebsausgaben sind entscheidend, um Mieter anzuziehen und die Belegungsraten für TSIB -Immobilien zu erhöhen. Typische Ausgaben umfassen:

• Werbung: Geschätzt auf 100.000 USD pro Eigenschaft
• Broker-Provisionen: Im Allgemeinen 4-6% des Mietwerts
• Öffentlichkeitsarbeit: bis zu 50.000 US -Dollar pro Jahr
• Werbeveranstaltungen: zwischen 20.000 und 100.000 US -Dollar pro Veranstaltung

Kürzlich hat TSIB im Jahr 2023 rund 5 Millionen US -Dollar für Marketingbemühungen in mehreren Projekten bereitgestellt.

Forschung und Entwicklung

Die Investition in Forschung und Entwicklung ist für TSIB von entscheidender Bedeutung, um auf dem Immobilienmarkt wettbewerbsfähig zu bleiben. Dies umfasst:

• Marktforschung: Geschätzte Kosten von 300.000 USD pro Jahr
• Innovationsinitiativen: Budget von 1 Mio. USD bis 2 Millionen US -Dollar pro Jahr bereitgestellt
• Nachhaltigkeitsforschung: Rund 500.000 US -Dollar pro Jahr, um umweltfreundliche Praktiken zu verbessern

Die Gesamtinvestition in F & E für TSIB im Jahr 2023 wurde von rund 2 Millionen US -Dollar berichtet.

Kostenkomponente	Geschätzter Betrag	Notizen
Baukosten	200 Millionen US -Dollar/Projekt	Basierend auf durchschnittlichen NYC -Bauraten
Betriebskosten	15-20% der Einnahmen	Beinhaltet Immobilienverwaltung und Versorgungsunternehmen
Marketingausgaben	5 Millionen US -Dollar (2023)	Budget für mehrere Projekte
F & E -Investition	2 Millionen US -Dollar (2023)	Konzentrieren Sie sich auf Innovation und Nachhaltigkeit

Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Immobilienverkäufe

Tishman Speyer Innovation Corp. II erzielt Einnahmen durch den Verkauf entwickelter Immobilien. Zum Beispiel verkaufte Tishman Speyer im Jahr 2022 eine Immobilie für ungefähr 150 Millionen Dollar. Die Strategie des Unternehmens umfasst die Maximierung des Immobilienwerts durch Entwicklungs- und Marktzeitpunkte.

Leasingeinkommen

Das Leasingeinkommen ist ein entscheidender Bestandteil der Einnahmequellen von TSIB. Ende 2022 erreichte Tishman Speyer eine Belegungsrate von 95% über sein Portfolio. Der durchschnittliche jährliche Leasing -Ertrag pro Eigenschaft beträgt ungefähr 12 Millionen Dollar. In der folgenden Tabelle wird das Leasing Einkommen aus ausgewählten Immobilien im Jahr 2022 angelegt:

Eigenschaftsname	Standort	Jährliches Mieteinkommen (USD)	Belegungsrate (%)
TSIB -Hauptgebäude	New York, NY	40 Millionen Dollar	98%
Tech Park	San Francisco, CA	16 Millionen Dollar	93%
Innovation Hub	Boston, MA	12 Millionen Dollar	95%

Verwaltungsgebühren

Die Verwaltungsgebühren stellen einen erheblichen Teil der Einnahmen von TSIB dar und erheben Gebühren für Immobilienverwaltung und operative Aufsicht. Im Jahr 2021 verdiente Tishman Speyer ungefähr 30 Millionen Dollar in Managementgebühren. Dies beinhaltet Gebühren für Managementdienste von Drittanbietern, die institutionellen Anlegern und Fonds zur Verfügung gestellt werden. Die Gebührenstruktur reicht normalerweise von 1–2% der Gesamteinnahmen, die aus den verwalteten Immobilien erzielt werden.

Investitionsrenditen

Tishman Speyer erzielt auch Umsatz durch Investitionsrenditen in seinem Immobilieninvestitions -Trust (REIT) und zugehörigen Anlagebrücken. Im Jahr 2022 realisierte das Unternehmen eine durchschnittliche Kapitalrendite von 8% auf seinen Immobiliengütern und übersetzt ungefähr ungefähr 100 Millionen Dollar zurück über sein Portfolio. Dies ist in der folgenden Tabelle beschrieben:

Investmentfahrzeug	Typ	Investitionsbetrag (USD)	Rückgabe (USD)	ROI (%)
Immobilienfonds a	REIT	400 Millionen Dollar	32 Millionen Dollar	8%
Innovationsfonds b	Eigenkapitalinvestition	200 Millionen Dollar	16 Millionen Dollar	8%
Urban Development Fund c	Joint Venture	300 Millionen Dollar	24 Millionen Dollar	8%