Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB): Modelo de negocios Canvas
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Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) Bundle
En el mundo dinámico de los bienes raíces, Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) se destaca con un robusto y convincente Lienzo de modelo de negocio que sustenta sus operaciones. Con un enfoque en asociaciones estratégicas e innovación, TSIB navega por las complejidades del mercado a través de varios componentes clave que incluyen:
- Asociaciones clave: Colaboraciones con empresas de construcción, proveedores de tecnología e instituciones financieras.
- Propuestas de valor: Ofreciendo proyectos de alta calidad y diseños innovadores.
- Flujos de ingresos: Generación de ingresos a partir de ventas de propiedades y arrendamiento.
Para profundizar en cómo TSIB crea su historia de éxito, continúe leyendo a continuación.
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negocios: asociaciones clave
Socios inmobiliarios estratégicos
Tishman Speyer colabora con varios socios inmobiliarios estratégicos para mejorar su cartera de proyectos y asegurar ubicaciones principales. Recientemente, TSIB se ha asociado con empresas como:
- Brookfield Properties - Controle aproximadamente $ 4 mil millones en activos.
- Empresas relacionadas - Participado en el desarrollo del proyecto Hudson Yards de $ 25 mil millones en la ciudad de Nueva York.
- Hino - Conocido por una cartera diversa en 200 ciudades con valores de activos superiores a $ 143 mil millones.
Estas asociaciones permiten a TSIB aprovechar el financiamiento adicional y la experiencia en el mercado, impulsando sus iniciativas de crecimiento.
Empresas de construcción
Para garantizar la finalización oportuna y de calidad del proyecto, TSIB se asocia con las principales empresas de construcción. Las colaboraciones clave incluyen:
- Construcción de Turner - Proyectos ejecutados valorados en más de $ 14 mil millones anuales, conocidos por la eficiencia y la innovación.
- Skanska USA - involucrado en proyectos que superan los $ 20 mil millones, centrándose en prácticas de construcción sostenibles.
- Arquitectos de tiendas - Diseños que mejoran el atractivo arquitectónico, recientemente reconocido con el AIA New York State Design Award.
Estas asociaciones de construcción son fundamentales para mitigar los riesgos relacionados con retrasos en los proyectos y excesos de costos.
Proveedores de tecnología
Tishman Speyer pone un énfasis significativo en la integración de la tecnología en sus operaciones comerciales. Sus asociaciones de tecnología clave incluyen:
- Procore Technologies - Proporcionar software de gestión de la construcción, capacitar a los equipos para racionalizar el flujo de trabajo.
- Plango - Ahora una parte de Autodesk, mejora la eficiencia de gestión de proyectos, con una valoración de más de $ 9 mil millones.
- Google Cloud - Ofrece varias soluciones en la nube, anunciando recientemente un contrato por valor de $ 100 millones con Tishman Speyer para la gestión de datos.
Estas colaboraciones ayudan a mejorar la eficiencia operativa y la toma de decisiones basadas en datos.
Instituciones financieras
Las asociaciones sólidas con instituciones financieras permiten a TSIB asegurar fondos para desarrollos a gran escala. Las colaboraciones financieras significativas implican:
- Goldman Sachs - Proporcionó $ 300 millones en financiamiento para proyectos de desarrollo.
- J.P. Morgan Chase - ha participado en emisiones de bonos que ascienden a $ 1 mil millones.
- Wells Fargo - Se ofrecieron préstamos de construcción por un total de $ 500 millones para desarrollos de uso mixto.
Estas asociaciones financieras son críticas para facilitar la adquisición de capital y la gestión de riesgos para proyectos continuos y futuros.
| Tipo de asociación | Nombre de la pareja | Valor/impacto |
|---|---|---|
| Inmobiliario estratégico | Brookfield Properties | $ 4 mil millones en activos |
| Inmobiliario estratégico | Empresas relacionadas | Proyecto de Hudson Yards de $ 25 mil millones |
| Empresa de construcción | Construcción de Turner | $ 14 mil millones anualmente |
| Empresa de construcción | Skanska USA | Más de $ 20 mil millones en proyectos |
| Proveedor de tecnología | Procore Technologies | Racionalización del flujo de trabajo |
| Institución financiera | Goldman Sachs | Financiación de $ 300 millones |
| Institución financiera | J.P. Morgan Chase | Emisión de bonos de $ 1 mil millones |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negocio: actividades clave
Adquisición de propiedades
El proceso de adquisición de propiedades para Tishman Speyer implica identificar y adquirir valiosos activos inmobiliarios que se ajustan a su cartera estratégica. A finales de 2022, los activos administrados de Tishman Speyer totalizaron aproximadamente $ 69 mil millones, que representa una línea diversa de propiedades en los mercados urbanos clave.
Desarrollo y construcción
Tishman Speyer se involucra en actividades significativas de desarrollo y construcción, centrándose en soluciones de construcción sostenibles e innovadoras. La empresa tiene como objetivo invertir $ 1.1 mil millones en desarrollos hasta 2024. Su tubería de proyecto en curso incluye más 10 millones de pies cuadrados de espacio de oficina y propiedades de uso mixto.
Innovación en soluciones inmobiliarias
Tishman Speyer se dedica a la innovación en bienes raíces, ejemplificados por iniciativas como la integración de la tecnología inteligente y las prácticas sostenibles en sus proyectos. En 2021, lanzaron varias iniciativas destinadas a reducir las emisiones de carbono por 20% Para 2025, demostrando el compromiso con el desarrollo sostenible.
Investigación de mercado
La investigación de mercado es vital para que Tishman Speyer analice de manera efectiva las tendencias y las demandas en los bienes raíces. Su equipo de investigación se centra en los mercados metropolitanos, el estudio de factores como el crecimiento del empleo, los cambios demográficos y las condiciones económicas. En 2022, informaron un aumento en la demanda residencial urbana, y los centros de la ciudad vieron un 15% aumento de los precios de alquiler.
| Actividad | Descripción | Impacto financiero proyectado |
|---|---|---|
| Adquisición de propiedades | Identificación y compra de activos inmobiliarios estratégicos. | $ 69 mil millones en activos administrados |
| Desarrollo y construcción | Inversión en proyectos de construcción sostenibles. | $ 1.1 mil millones en inversiones hasta 2024 |
| Innovación en soluciones inmobiliarias | Integración de tecnologías inteligentes para mejorar la eficiencia del edificio. | Reducción del 20% en el objetivo de emisiones de carbono para 2025 |
| Investigación de mercado | Análisis de las tendencias del mercado urbano para la toma de decisiones estratégicas. | Aumento del 15% en los precios de alquiler en los centros municipales |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negocio: recursos clave
Cartera de bienes raíces
La cartera de bienes raíces de Tishman Speyer es sustancial y abarca 60 millones de pies cuadrados a través de varias propiedades. La compañía cuenta con una amplia gama de activos, incluidos edificios de oficinas de gran altura, desarrollos residenciales y propiedades de uso mixto. A partir de 2023, el valor estimado de su cartera de bienes raíces globales excede $ 25 mil millones. Propiedades significativas incluyen:
| Nombre de propiedad | Ubicación | Tipo | Pies cuadrados | Valor estimado ($) |
|---|---|---|---|---|
| 350 Park Avenue | Ciudad de Nueva York, NY | Oficina | 1,200,000 | 2,500,000,000 |
| Los resortes | Brooklyn, NY | Residencial | 500,000 | 750,000,000 |
| Torre de oficina ISG | Chicago, IL | Oficina | 800,000 | 1,200,000,000 |
| Lugar de Santa Mónica | Santa Mónica, CA | De uso mixto | 500,000 | 400,000,000 |
Fuerza laboral hábil
El equipo de Tishman Speyer consiste en 1,000 empleados, con una proporción significativa que contiene títulos avanzados en campos como finanzas, desarrollo inmobiliario y planificación urbana. La compañía invierte en programas continuos de desarrollo y capacitación profesional, con un presupuesto anual de aproximadamente $ 5 millones Dedicado a las iniciativas de crecimiento de los empleados. Las competencias clave dentro de la fuerza laboral incluyen:
- Desarrollo inmobiliario
- Administración de propiedades
- Análisis de finanzas e inversiones
- Estrategias de marketing y arrendamiento
Fondos de capital e inversión
Tishman Speyer administra múltiples fondos, con activos totales bajo la gerencia excediendo $ 12 mil millones. La firma busca activamente capital de inversores institucionales, empresas de capital privado e individuos de alto nivel de red. A partir de los últimos informes, la empresa recaudó con éxito $ 2.3 mil millones en su fondo más reciente dedicado a adquirir y desarrollar propiedades en áreas metropolitanas clave. El desglose del fondo incluye:
| Nombre del fondo | Capital objetivo ($) | Año establecido | Área de enfoque |
|---|---|---|---|
| Tishman Speyer Real Estate Fund VI | 2,000,000,000 | 2022 | Propiedades comerciales de EE. UU. |
| Fondo Tishman Speyer Asia | 1,000,000,000 | 2021 | Desarrollos de uso mixto en Asia |
| Fondo de innovación de Tishman Speyer | 300,000,000 | 2023 | Propiedades impulsadas por la tecnología |
Infraestructura tecnológica
Tishman Speyer emplea soluciones tecnológicas avanzadas para racionalizar las operaciones y mejorar la experiencia de los huéspedes en sus propiedades. Se prevé que la inversión en tecnología para el año 2023 esté presente $ 10 millones. Los elementos significativos de su infraestructura tecnológica incluyen:
- Software de administración de propiedades
- Sistemas de construcción inteligentes
- Análisis de datos para las tendencias del mercado
- Herramientas de gestión de relaciones con el cliente (CRM)
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Proyectos inmobiliarios de alta calidad
Tishman Speyer tiene una cartera que incluye más 40 millones de pies cuadrados de propiedades de oficinas, residenciales y de uso mixto a nivel mundial. El valor estimado de los activos de Tishman Speyer bajo la gerencia se encuentra en aproximadamente $ 90 mil millones
Soluciones de diseño innovadoras
La compañía aprovecha las prácticas arquitectónicas de vanguardia en sus desarrollos. En particular, el diseño de Tishman Speyer para la Torre Salesforce en San Francisco sigue un Certificación LEED Platinum estándar y se encuentra entre los edificios más altos del oeste de los Estados Unidos, con una altura de 1.070 pies.
Prácticas de construcción sostenibles
Tishman Speyer está comprometido con la sostenibilidad, como lo demuestran sus esfuerzos en eficiencia energética y prácticas ecológicas. Sus iniciativas de sostenibilidad han reducido las emisiones de toda la cartera de 30% desde 2010. Aproximadamente 90% de sus desarrollos cumplen o exceden las regulaciones ambientales locales actuales.
Presencia de mercado fuerte
Tishman Speyer opera en mercados globales clave, incluidos Nueva York, San Francisco y Londres. Su capitalización de mercado está cerca $ 2.4 mil millones para TSIB, reflejando una fuerte demanda de sus innovadoras soluciones espaciales y ubicaciones de propiedades estratégicas. Los ingresos anuales de la compañía se informan aproximadamente $ 1.5 mil millones.
| Métricas clave | Valor |
|---|---|
| Activos bajo administración | $ 90 mil millones |
| Plazo cuadrado de la cartera | 40 millones de pies cuadrados |
| Altura de Salesforce Tower | 1.070 pies |
| Reducción de emisiones de cartera | 30% |
| Capitalización de mercado | $ 2.4 mil millones |
| Ingresos anuales | $ 1.5 mil millones |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes
Interacciones personales del cliente
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) prioriza fuertes interacciones personales de los clientes para fomentar relaciones con sus inquilinos y partes interesadas. El enfoque incluye la comunicación personalizada y los equipos de gestión en el sitio dedicados a abordar las necesidades del cliente. Una encuesta indicó que sobre 80% de los clientes prefirieron la interacción directa con los administradores de propiedades para asistencia inmediata.
Gestión de la asociación a largo plazo
La estrategia de gestión de la asociación a largo plazo de TSIB se centra en construir relaciones duraderas con inquilinos clave, incluidos gigantes tecnológicos y nuevas empresas innovadoras. TSIB ha asegurado arrendamientos con compañías como Amazonas y Google, que constituyen aproximadamente 25% de sus ingresos de alquiler. El plazo promedio de arrendamiento para inquilinos comerciales está cerca 10 años, mejorando la estabilidad financiera.
| Compañía | Porcentaje de arrendamiento | Término de arrendamiento promedio (años) |
|---|---|---|
| Amazonas | 15% | 10 |
| 10% | 10 | |
| Otros inquilinos clave | 75% | 10 |
Plataformas de compromiso digital
TSIB incorpora plataformas avanzadas de participación digital para facilitar la comunicación y la prestación de servicios. El uso de herramientas digitales ha aumentado las tasas de satisfacción del inquilino, lo que resulta en un 30% Mejora en las métricas de compromiso año tras año. Estas plataformas permiten características como procesamiento de pagos en línea, seguimiento de solicitudes de mantenimiento y foros comunitarios.
Servicios de atención al cliente
Los servicios de atención al cliente en TSIB están diseñados para responder rápidamente a las solicitudes de los inquilinos, asegurando altos niveles de satisfacción. El tiempo de respuesta promedio para las solicitudes de mantenimiento está bajo 24 horas, con resoluciones logradas en 85% de casos en el primer punto de contacto. Según un ciclo de comentarios de los clientes recientes, 90% de los inquilinos calificó su experiencia de apoyo como excelente.
| Tipo de servicio | Tiempo de respuesta (horas) | Primera tasa de resolución de contacto (%) | Calificación de satisfacción del cliente (%) |
|---|---|---|---|
| Solicitudes de mantenimiento | 24 | 85 | 90 |
| Consultas generales | 8 | 75 | 88 |
| Servicios de emergencia | 1 | 95 | 92 |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negocios: canales
Equipo de ventas directas
El equipo de ventas directas de Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) es esencial para las operaciones de la compañía, centrándose en construir relaciones directas con clientes y partes interesadas. El equipo generalmente consiste en aproximadamente 30 profesionales de ventas, con un enfoque en asegurar contratos de alto valor en el sector inmobiliario, particularmente en mercados de alta demanda como Nueva York y San Francisco. En 2022, los esfuerzos de ventas directas contribuyeron a aproximadamente $ 500 millones en ingresos.
Plataformas en línea
TSIB emplea varias plataformas en línea para llegar a clientes potenciales y administrar las comunicaciones de manera eficiente. La compañía mantiene un sitio web completo y utiliza plataformas de redes sociales como LinkedIn, donde tiene más 25,000 seguidores. En 2023, TSIB informó que 40% de sus clientes potenciales se originaron en plataformas en línea, lo que indica un cambio significativo hacia el compromiso digital.
| Plataforma en línea | Tasa de compromiso (%) | Cables generados (2023) |
|---|---|---|
| Sitio web de la empresa | 60 | 15,000 |
| 25 | 8,000 | |
| Seminarios web | 10 | 3,000 |
| Anuncios de redes sociales | 5 | 2,000 |
Agentes inmobiliarios
Los agentes inmobiliarios sirven como un importante canal de ventas indirectas para TSIB. La compañía se asocia con una red de agentes inmobiliarios con licencia para expandir su alcance. En 2023, TSIB colaboró con Over 500 agentes en diferentes mercados, lo que lleva a un aumento en las consultas de los clientes por parte de 30%. Estas asociaciones han resultado en $ 200 millones valor de transacciones durante el año pasado.
| Mercado | Agentes que colaboran | Valor de transacciones ($ millones) |
|---|---|---|
| Nueva York | 200 | 120 |
| San Francisco | 150 | 60 |
| Chicago | 100 | 15 |
| Los Ángeles | 50 | 5 |
Eventos y conferencias de la industria
La participación en eventos y conferencias de la industria forma una parte clave de la estrategia de TSIB para crear conciencia de marca y red con clientes potenciales. En 2023, TSIB asistió a 15 principales conferencias de la industria, invirtiendo aproximadamente $ 2 millones en patrocinios y tarifas de participación. Estos eventos generaron una exposición significativa, lo que lleva a un estimado 25% Aumento de clientes potenciales de oportunidades de redes.
| Evento | Ubicación | Peques estimados generados |
|---|---|---|
| Cumbre de bienes raíces 2023 | Nueva York, NY | 500 |
| Property Expo 2023 | San Francisco, CA | 300 |
| Foro de Bienes Raíces Globales | Chicago, IL | 200 |
| Conferencia de desarrollo urbano | Los Ángeles, CA | 150 |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negocio: segmentos de clientes
Inversores inmobiliarios comerciales
Tishman Speyer apunta a un grupo diverso de inversores inmobiliarios comerciales, incluidos inversores institucionales, empresas de capital privado e individuos de alto nivel de red. En 2022, el retorno promedio de la inversión en bienes raíces comerciales en los Estados Unidos fue aproximadamente 9.5%, en comparación con 6.8% para acciones, haciendo que el sector sea atractivo para la inversión.
| Tipo de segmento | Inversión promedio | Retorno objetivo (%) | Características clave |
|---|---|---|---|
| Inversores institucionales | $ 10 millones+ | 7-10% | Horizonte de inversión a largo plazo |
| Empresas de capital privado | $ 5 millones - $ 50 millones | 8-12% | Carteras administradas activamente |
| Individuos de alto nivel de red | $ 1 millón - $ 5 millones | 5-9% | Diversas estrategias de inversión |
Compradores de propiedades residenciales
El sector residencial es vital para Tishman Speyer, que atiende a varios perfiles de compradores, incluidos compradores de viviendas por primera vez, familias y clientela de lujo. En 2023, el precio medio de la vivienda en los EE. UU. Alcanzó $400,000, mientras que el segmento de lujo (por encima de $ 1 millón) vio un crecimiento significativo, con aumentos año tras año de 10%.
| Tipo de comprador | Precio mediano | Tendencia del mercado (%) | Idoneidad |
|---|---|---|---|
| Compradores de vivienda por primera vez | $275,000 | 5% | Opciones de vivienda asequibles |
| Familias | $350,000 | 8% | Unidades de 3 dormitorios |
| Compradores de lujo | $1,200,000 | 10% | Servicios y ubicaciones de alta gama |
Clientes corporativos
Tishman Speyer ofrece soluciones personalizadas para clientes corporativos, incluidas empresas multinacionales, empresas de tecnología y nuevas empresas. Aproximadamente 70% de sus ingresos está impulsado por acuerdos de arrendamiento con dichos clientes. En los últimos años, la demanda de espacios de oficina flexibles ha aumentado, con un crecimiento proyectado en 20% anualmente.
| Tipo de cliente | Tamaño de arrendamiento promedio (SQ FT) | Crecimiento anual (%) | Término de arrendamiento típico (años) |
|---|---|---|---|
| Corporaciones multinacionales | 50,000+ | 3% | 5-10 |
| Empresas tecnológicas | 10,000 - 40,000 | 12% | 2-5 |
| Startups | 1,000 - 5,000 | 20% | 1-3 |
Desarrolladores inmobiliarios
Tishman Speyer colabora con desarrolladores de bienes raíces individuales y empresas de desarrollo, proporcionando inversiones y experiencia en proyectos de desarrollo. El mercado total direccionable para el desarrollo inmobiliario en los EE. UU. Se estimó en $ 1 billón A partir de 2022. El financiamiento del proyecto a menudo requiere inversiones sustanciales, que generalmente van desde $ 10 millones a $ 100 millones.
| Tipo de desarrollador | Tamaño típico del proyecto ($ millones) | Tipo de inversión | Enfoque de ubicación |
|---|---|---|---|
| Desarrolladores individuales | $10 - $30 | Empresa conjunta | Áreas urbanas |
| Empresas de desarrollo | $30 - $100 | Financiamiento de capital | Comunidades suburbanas |
| Empresas internacionales | $50 - $200 | Crowdfunding | Regiones metropolitanas |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Costos de construcción
Los costos de construcción para proyectos bajo Tishman Speyer Innovation Corp. II pueden variar significativamente dependiendo de la escala y el alcance del desarrollo. Como estimación, el costo promedio de construcción por pie cuadrado en la ciudad de Nueva York es de aproximadamente $ 400 a $ 600. Dado que TSIB se centra en diseños innovadores y sostenibles, los costos adicionales podrían incluir:
- Gastos previos a la construcción: $ 2 millones a $ 5 millones para estudios de viabilidad y zonificación
- Costos laborales: aproximadamente el 30-35% de los costos totales de construcción
- Materiales: varía según el diseño, alrededor de $ 200 a $ 300 por pie cuadrado
En general, los costos de construcción pueden alcanzar más de $ 200 millones por proyecto, dependiendo del tamaño y la complejidad.
Gastos operativos
Los gastos operativos encapsulan los costos continuos relacionados con la gestión y el mantenimiento de las propiedades en poder de TSIB. Estos gastos generalmente incluyen:
- Gestión de la propiedad: estimado en 3-5% de los ingresos totales
- Utilidades: variando entre $ 5 y $ 10 por pie cuadrado anualmente
- Salarios del personal: aproximadamente $ 1 millón anualmente para el personal de gestión
- Seguro: estimado en $ 100,000 a $ 500,000 anuales por propiedad
Los gastos operativos generales pueden representar aproximadamente el 15-20% de los ingresos totales en promedio.
Gastos de marketing y ventas
Los gastos de marketing y ventas son cruciales para atraer inquilinos y aumentar las tasas de ocupación para las propiedades de TSIB. Los gastos típicos incluyen:
- Publicidad: estimado en $ 100,000 anualmente por propiedad
- COMISIONES DE BROKER: Generalmente 4-6% del valor de arrendamiento
- Relaciones públicas: hasta $ 50,000 anuales
- Eventos promocionales: que van desde $ 20,000 a $ 100,000 por evento
Recientemente, TSIB asignó aproximadamente $ 5 millones para los esfuerzos de marketing en múltiples proyectos en 2023.
Investigación y desarrollo
Invertir en investigación y desarrollo es vital para que TSIB siga siendo competitivo en el mercado inmobiliario. Esto abarca:
- Investigación de mercado: costos estimados de $ 300,000 anualmente
- Iniciativas de innovación: presupuesto asignado de $ 1 millón a $ 2 millones anualmente
- Investigación de sostenibilidad: alrededor de $ 500,000 anuales para mejorar las prácticas ecológicas
Se informó que la inversión total en I + D para TSIB en 2023 era de aproximadamente $ 2 millones.
| Componente de costos | Cantidad estimada | Notas |
|---|---|---|
| Costos de construcción | $ 200 millones/proyecto | Basado en promedio de tasas de construcción de NYC |
| Gastos operativos | 15-20% de los ingresos | Incluye administración de propiedades y servicios públicos |
| Gastos de marketing | $ 5 millones (2023) | Presupuesto para múltiples proyectos |
| Inversión de I + D | $ 2 millones (2023) | Centrarse en la innovación y la sostenibilidad |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negocio: Fleos de ingresos
Venta de propiedades
Tishman Speyer Innovation Corp. II genera ingresos a través de la venta de propiedades desarrolladas. Por ejemplo, en 2022, Tishman Speyer vendió una propiedad para aproximadamente $ 150 millones. La estrategia de la Compañía incluye maximizar el valor de la propiedad a través del desarrollo y el tiempo del mercado.
Arrendamiento de ingresos
El ingreso de arrendamiento es un componente crucial de las fuentes de ingresos de TSIB. A finales de 2022, Tishman Speyer logró una tasa de ocupación de 95% a través de su cartera. El ingreso de arrendamiento anual promedio por propiedad se trata de $ 12 millones. Los siguientes detalles de la tabla de arrendamiento de ingresos de propiedades seleccionadas en 2022:
| Nombre de propiedad | Ubicación | Ingresos anuales de arrendamiento (USD) | Tasa de ocupación (%) |
|---|---|---|---|
| Edificio principal TSIB | Nueva York, NY | $ 40 millones | 98% |
| Parque tecnológico | San Francisco, CA | $ 16 millones | 93% |
| Centro de innovación | Boston, MA | $ 12 millones | 95% |
Tarifas de gestión
Las tarifas de gestión representan una porción significativa de los ingresos de TSIB, recaudando tarifas para la administración de propiedades y la supervisión operativa. En 2021, Tishman Speyer se ganó $ 30 millones en tarifas de gestión. Esto incluye tarifas para servicios de gestión de terceros proporcionados a inversores y fondos institucionales. La estructura de tarifas generalmente varía desde 1–2% del ingreso total generado a partir de propiedades administradas.
Retornos de inversión
Tishman Speyer también genera ingresos a través de rendimientos de inversión en su fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) y vehículos de inversión relacionados. En 2022, la compañía se dio cuenta de un retorno promedio de la inversión de 8% en sus activos inmobiliarios, traduciendo a aproximadamente $ 100 millones en devoluciones en su cartera. Esto se detalla en la siguiente tabla:
| Vehículo de inversión | Tipo | Monto de inversión (USD) | Devuelve (USD) | ROI (%) |
|---|---|---|---|---|
| Fondo de Bienes Raíces A | REIT | $ 400 millones | $ 32 millones | 8% |
| Fondo de innovación B | Inversión de capital | $ 200 millones | $ 16 millones | 8% |
| Fondo de Desarrollo Urbano C | Empresa conjunta | $ 300 millones | $ 24 millones | 8% |