Brandywine Realty Trust (BDN): نموذج الأعمال التجارية [10-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Brandywine Realty Trust (BDN) Bundle
تمثل شركة Brandywine Realty Trust (BDN) نموذجًا تجاريًا قويًا يعتمد على الشراكات الإستراتيجية والالتزام بالجودة في قطاع العقارات التجارية. مع محفظة متنوعة من 147 عقار المجموع 21.1 مليون قدم مربع، يركز BDN على التطورات الحضرية والعبور الموجهة مع ضمان علاقات قوية مع المستأجرين والمشاركة المجتمعية. اكتشف كيف تتشابك أنشطتهم الرئيسية ومواردهم ومصادر إيراداتهم لإنشاء إطار عمل مرن في سوق العقارات الديناميكي.
Brandywine Realty Trust (BDN) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
المشاريع المشتركة مع الشركاء العقاريين
أنشأت شركة Brandywine Realty Trust مشاريع مشتركة مهمة لتعزيز تواجدها في السوق وقدراتها التشغيلية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تمتلك الشركة استثمارًا في مشاريع عقارية غير موحدة يبلغ إجماليها حوالي 602.7 مليون دولار. والجدير بالذكر أنه في 26 أغسطس 2024، قامت شركة Brandywine بزيادة حصتها في المشروع المشترك Commerce Square إلى 84% من خلال سداد 23 مليون دولار من مركز الأسهم المفضل. وقد تأثرت هذه الخطوة الإستراتيجية بتقييم طرف ثالث أدى إلى انخفاض في قيمة حقوق الملكية بقيمة (116.5) مليون دولار أمريكي في خسارة المشاريع العقارية غير المجمعة خلال الربع الثالث من عام 2024.
العلاقات مع الحكومات المحلية للحصول على موافقات التطوير
تتعاون شركة Brandywine Realty Trust بشكل نشط مع الحكومات المحلية للحصول على موافقات التطوير، وهو أمر بالغ الأهمية لتوسعها وكفاءتها التشغيلية. تركز الشركة على التطويرات الحضرية والموجهة نحو النقل بشكل أساسي في أسواق فيلادلفيا وأوستن، حيث تدير محفظة تضم 147 عقارًا و21.1 مليون قدم مربع اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. ويتيح التنقل الناجح للأطر التنظيمية لبرانديواين تسريع الجداول الزمنية للمشروع. وخفض التكاليف المرتبطة بالتأخير.
التعاون مع شركات البناء وإدارة الممتلكات
تتعاون شركة Brandywine Realty Trust مع العديد من شركات البناء وإدارة الممتلكات لتعزيز قدراتها التشغيلية. وأعلنت الشركة عن تأجير ما يقرب من 298 ألف قدم مربع خلال الربع الثالث من عام 2024، والذي يشمل عقود الإيجار الجديدة والتجديدات. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك الشركة نسبة احتفاظ بالمستأجرين تبلغ 42% في محفظتها الأساسية، مما يعكس ممارسات إدارة العقارات الفعالة والعلاقات القوية مع مقدمي الخدمات.
| نوع الشراكة | وصف | التأثير المالي |
|---|---|---|
| المشاريع المشتركة | الاستثمار في المشاريع العقارية غير المجمعة | 602.7 مليون دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 |
| العلاقات الحكومية المحلية | تأمين موافقات التطوير | يسهل تنفيذ المشروع في الوقت المناسب ويقلل التكاليف |
| شراكات البناء | التعاون لتطوير وإدارة الممتلكات | تم تأجير 298,000 قدم مربع في الربع الثالث من عام 2024 |
Brandywine Realty Trust (BDN) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
تطوير العقارات وإعادة تطويرها
تركز شركة Brandywine Realty Trust على تطوير وإعادة تطوير العقارات في المناطق الحضرية ووسط المدينة والموجهة نحو العبور. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كانت الشركة تمتلك 147 عقارًا بمساحة 21.1 مليون قدم مربع تقريبًا. وتشمل محفظتها الأساسية 64 عقارًا بمساحة إجمالية تبلغ 12.2 مليون قدم مربع، منها 87.2% مشغولة و88.7% مؤجرة.
وفي الربع الثالث من عام 2024، أكملت برانديواين بيع خمسة عقارات مكتبية من الفئة ب في بليموث ميتينج بولاية بنسلفانيا بسعر إجمالي قدره 65.5 مليون دولار. وتشارك الشركة أيضًا في مشاريع البناء الجارية، حيث تم الانتهاء من عقارين مؤخرًا واثنتين قيد التطوير. تم الإبلاغ عن صافي الدخل التشغيلي (NOI) لنفس عقارات المتجر بمبلغ 68.9 مليون دولار للربع الثالث من عام 2024.
تأجير وإدارة العقارات التجارية
تقوم شركة Brandywine Realty Trust بتأجير وإدارة عقاراتها التجارية بشكل نشط. وفي الربع الثالث من عام 2024، وقعت الشركة عقود إيجار جديدة ومتجددة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 298 ألف قدم مربع، مع بدء إشغال 175 ألف قدم مربع. وبلغت نسبة الاحتفاظ بالمستأجرين 42%، مما يشير إلى نسبة المستأجرين الذين جددوا عقود الإيجار. وارتفع معدل نمو الإيجارات للتجديدات بنسبة 14.3%، وزادت الإيجارات الجديدة بنسبة 18%.
| متري | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 |
|---|---|---|
| عقود الإيجار الجديدة والمتجددة الموقعة (قدم مربع) | 298,000 | غير محدد |
| نسبة الاحتفاظ بالمستأجر | 42% | غير محدد |
| إشغال المحفظة الأساسية | 87.2% | 89.0% |
| المحفظة الأساسية المؤجرة | 88.7% | غير محدد |
| صافي الدخل التشغيلي (NOI) | 68.9 مليون دولار | 69.4 مليون دولار |
إجراء أبحاث السوق لفرص الاستثمار
تقوم شركة Brandywine Realty Trust بإجراء أبحاث السوق باستمرار لتحديد فرص الاستثمار في قطاع العقارات. يتضمن ذلك تحليل الاتجاهات في معدلات الإشغال ومعدلات الإيجار وديناميكيات السوق بشكل عام. قامت الشركة بتعديل إرشادات FFO لعام 2024 إلى نطاق يتراوح بين 0.89 دولارًا أمريكيًا إلى 0.92 دولارًا أمريكيًا للسهم المخفف، مما يعكس الأفكار المكتسبة من تقييمات السوق المستمرة.
أشارت الشركة أيضًا إلى اتباع نهج استباقي تجاه الإيرادات المضاربة، حيث قامت بتعديل هدفها إلى 26.3 مليون دولار، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 7٪ عن خطة العمل الأصلية. ويدعم التركيز على تحليل السوق اتخاذ القرارات الإستراتيجية لشركة Brandywine، بما في ذلك قرار زيادة مبيعات أصولها المستهدفة من 90 مليون دولار إلى 150 مليون دولار.
| متري | إرشادات 2024 |
|---|---|
| FFO لكل حصة مخففة | $0.89 - $0.92 |
| هدف الإيرادات المضاربة | 26.3 مليون دولار |
| هدف مبيعات الأصول | 150 مليون دولار |
Brandywine Realty Trust (BDN) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
محفظة تضم 147 عقارًا، بمساحة إجمالية 21.1 مليون قدم مربع
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تمتلك شركة Brandywine Realty Trust محفظة متنوعة من 147 عقار التي تضم إجمالي 21.1 مليون قدم مربع. تتضمن هذه المحفظة مزيجًا من التطويرات الحضرية ووسط المدينة والموجهة نحو النقل والتي تقع بشكل أساسي في أسواق فيلادلفيا وأوستن. تتكون المحفظة الأساسية من 64 عقارًا بمعدل إشغال يبلغ 87.2% ونسبة مؤجرة من 88.7%.
| نوع العقار | عدد العقارات | إجمالي الأقدام المربعة | معدل الإشغال (%) |
|---|---|---|---|
| مكتب | 63 | 12.2 مليون | 87.2 |
| متعدد الاستخدامات | متنوع | 9.0 مليون | لا يوجد |
| المجموع | 147 | 21.1 مليون | لا يوجد |
فريق إدارة ذو خبرة مع خبرة في الصناعة
يشتهر فريق إدارة Brandywine Realty Trust بخبرته الواسعة في قطاع العقارات. ويقود الفريق جيرارد سويني، الرئيس والمدير التنفيذي، الذي يتمتع بخلفية كبيرة في مجال الاستثمار العقاري وإدارته. تتيح الخبرة المشتركة للفريق اتخاذ قرارات استراتيجية فعالة والكفاءة التشغيلية، والتي تعتبر ضرورية للتغلب على تعقيدات سوق العقارات.
الوصول إلى أسواق رأس المال للحصول على التمويل
تحتفظ شركة Brandywine Realty Trust بإمكانية الوصول القوي إلى أسواق رأس المال، وهو أمر ضروري لتمويل عملياتها ومبادرات النمو. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الشركة رصيد مستحق قدره 40 مليون دولار على ذلك 600 مليون دولار تسهيلات ائتمانية متجددة غير مضمونة. بالإضافة إلى ذلك، أفادت 36.5 مليون دولار في النقد وما في حكمه.
| المقياس المالي | كمية |
|---|---|
| الرصيد المستحق على التسهيلات الائتمانية | 40 مليون دولار |
| إجمالي التسهيلات الائتمانية غير المضمونة | 600 مليون دولار |
| النقد والنقد المعادل | 36.5 مليون دولار |
Brandywine Realty Trust (BDN) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
مساحات مكتبية ومحلات بيع بالتجزئة عالية الجودة في مواقع رئيسية
تركز شركة Brandywine Realty Trust على توفير مساحات مكتبية ومحلات بيع بالتجزئة عالية الجودة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تدير الشركة محفظة أساسية تضم 64 عقارًا بمساحة إجمالية تبلغ 12.2 مليون قدم مربع، محققة معدل إشغال قدره 87.2%. تشتمل المحفظة على عقارات ذات موقع استراتيجي تلبي الطلب المتزايد على مساحات العمل الحديثة والمرنة.
التركيز على التطورات الحضرية ووسط المدينة والموجهة نحو العبور
تركز الشركة على التطورات الحضرية ووسط المدينة والموجهة نحو العبور. اعتبارًا من أواخر عام 2024، تقع عقارات براندي واين بشكل أساسي في فيلادلفيا وأوستن، وهما سوقان لهما طلب قوي على بيئات المعيشة والعمل الحضرية. التركيز على هذه المناطق يسمح لبرانديواين بجذب المستأجرين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الحضرية.
الالتزام بالاستدامة والمشاركة المجتمعية
تلتزم شركة Brandywine Realty Trust بالاستدامة والمشاركة المجتمعية. نفذت الشركة العديد من ممارسات البناء الأخضر عبر محفظتها، مما ساهم في تعزيز سمعتها كمالك مسؤول اجتماعيًا. وينعكس هذا الالتزام في مبادرات الاستدامة التي تنفذها الشركة، والتي تهدف إلى تقليل استهلاك الطاقة وتعزيز الأداء البيئي لممتلكاتها.
| عرض القيمة | تفاصيل |
|---|---|
| مساحات مكتبية ومحلات تجارية عالية الجودة | تتكون المحفظة الأساسية من 64 عقارًا، بمساحة 12.2 مليون قدم مربع، بمعدل إشغال 87.2%. |
| التطورات الحضرية والموجهة نحو العبور | التركيز على الأسواق الرئيسية: فيلادلفيا وأوستن، مما يعزز جاذبية المستأجر. |
| الاستدامة والمشاركة المجتمعية | تطبيق ممارسات المباني الخضراء، والالتزام بتقليل استهلاك الطاقة. |
Brandywine Realty Trust (BDN) - نموذج العمل: علاقات العملاء
خدمات ودعم المستأجرين
تؤكد شركة Brandywine Realty Trust (BDN) على توفير خدمات مخصصة للمستأجرين لتعزيز العلاقات مع العملاء. يتضمن ذلك وسائل الراحة والخدمات المخصصة التي تهدف إلى تحسين رضا المستأجرين والاحتفاظ بهم. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تألفت المحفظة الأساسية لشركة BDN من 64 عقارًا بمساحة إجمالية 12.2 مليون قدم مربع، محققة معدل إشغال 87.2% ومعدل إيجار 88.7%. وينعكس تركيز الشركة على خدمات المستأجرين في نسبة الاحتفاظ بالمستأجرين البالغة 42% خلال الربع الثالث من عام 2024.
| فئة الخدمة | تفاصيل | التأثير على رضا المستأجر |
|---|---|---|
| وسائل الراحة المخصصة | الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية وقاعات المؤتمرات والمساحات التعاونية | يزيد من مشاركة المستأجر والاحتفاظ به |
| دعم 24/7 | تتوفر فرق الإدارة والصيانة في الموقع | يعزز أوقات الاستجابة وراحة المستأجر |
| شروط إيجار مرنة | خيارات لعقود الإيجار قصيرة الأجل وطويلة الأجل | يلبي احتياجات المستأجرين المختلفة |
اتفاقيات إيجار طويلة الأجل مع كبار العملاء
تحتفظ Brandywine Realty Trust بإستراتيجية تركز على تأمين اتفاقيات إيجار طويلة الأجل مع العملاء الرئيسيين. لا تعمل هذه الإستراتيجية على استقرار الإيرادات فحسب، بل تعزز أيضًا العلاقات القوية مع المستأجرين الرئيسيين. شهد الربع الثالث من عام 2024 إيجار BDN لحوالي 298000 قدم مربع، والتي تضمنت 102000 قدم مربع من التجديدات و73000 قدم مربع من عقود الإيجار الجديدة. وقد ساهم النهج الاستباقي الذي اتبعته الشركة في التفاوض على عقود الإيجار طويلة الأجل في استقرارها المالي، وهو ما انعكس في زيادة نمو معدل الإيجار بنسبة 14.3% للتأجير التجديدي و18.0% للتأجير الجديد في نفس الفترة.
| نوع الإيجار | لقطات مربعة | نمو معدل الإيجار |
|---|---|---|
| تجديد عقود الإيجار | 102,000 قدم مربع | 14.3% |
| الإيجارات الجديدة | 73,000 قدم مربع | 18.0% |
آليات التواصل والتغذية الراجعة المنتظمة
تستخدم BDN آليات اتصال وملاحظات منتظمة لضمان رضا المستأجر ومعالجة المخاوف على الفور. تتفاعل الشركة بنشاط مع المستأجرين من خلال الدراسات الاستقصائية والاجتماعات، مما يسمح بخطوط اتصال مفتوحة. لا يساعد هذا النهج في حل المشكلات بسرعة فحسب، بل يساعد أيضًا في تحسين الخدمة. كجزء من التزامها بمشاركة المستأجرين، قامت BDN بزيادة معدل الاحتفاظ بالمستأجرين السنوي بنسبة 3.0٪ في عام 2024، متجاوزة أهداف خطة العمل الأولية.
| آلية ردود الفعل | غاية | حصيلة |
|---|---|---|
| استطلاعات المستأجرين | جمع الأفكار حول رضا المستأجر | تحسين عروض الخدمة |
| الاجتماعات الدورية | ناقش المخاوف والتوقعات | تعزيز العلاقات مع المستأجرين |
| مقاييس الأداء | مراقبة الاحتفاظ بالمستأجر ورضاه | اتخاذ قرارات مستنيرة لإدارة الممتلكات |
Brandywine Realty Trust (BDN) – نموذج الأعمال: القنوات
التأجير المباشر من خلال فريق داخلي
توظف شركة Brandywine Realty Trust فريق تأجير داخلي يكون مسؤولاً عن إدارة أنشطة التأجير المباشر. وفي الربع الثالث من عام 2024، وقعت الشركة عقود إيجار جديدة ومتجددة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 298 ألف قدم مربع، مع بدء إشغال 175 ألف قدم مربع خلال نفس الفترة. بلغت نسبة الاحتفاظ بالمستأجرين للمحفظة الأساسية 42%.
قوائم العقارات والتسويق عبر الإنترنت
تستخدم الشركة منصات عبر الإنترنت لتسويق عقاراتها، مما يعزز الرؤية وسهولة الوصول إلى المستأجرين المحتملين. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تتكون المحفظة الأساسية لشركة Brandywine Realty Trust من 64 عقارًا، تبلغ مساحتها 12.2 مليون قدم مربع، بمعدل إشغال إجمالي يبلغ 87.2%. وبلغ نمو معدل الإيجار لعقود الإيجار الجديدة 18.0% على أساس الاستحقاق، مما يشير إلى استراتيجيات التسويق الفعالة عبر الإنترنت التي تجذب المستأجرين.
التواصل في الأحداث الصناعية والمعارض التجارية
تشارك Brandywine Realty Trust بنشاط في الأحداث الصناعية والمعارض التجارية لتعزيز قدراتها على التواصل. ويتيح هذا النهج للشركة التواصل مع العملاء والشركاء المحتملين، وتعزيز العلاقات التي يمكن أن تؤدي إلى فرص التأجير المستقبلية. وقد استفادت الشركة من هذه الأحداث لتضع نفسها بشكل أفضل في الأسواق التنافسية.
| نشاط | نتائج الربع الثالث من عام 2024 | مقاييس المحفظة الأساسية | الاحتفاظ والنمو |
|---|---|---|---|
| تم توقيع عقود الإيجار الجديدة والمتجددة | 298.000 قدم مربع | إجمالي العقارات: 64 | نسبة الاحتفاظ بالمستأجر: 42% |
| بدأ الإشغال | 175.000 قدم مربع | حجم المحفظة الأساسية: 12.2 مليون قدم مربع | نمو معدل الإيجار الجديد: 18.0% |
| معدل الإشغال الإجمالي | لا يوجد | معدل الإشغال: 87.2% | نمو معدل تجديد عقد الإيجار: 14.3% |
Brandywine Realty Trust (BDN) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
المستأجرون من الشركات يبحثون عن مساحات مكتبية
تستهدف شركة Brandywine Realty Trust في المقام الأول المستأجرين من الشركات الذين يبحثون عن مساحات مكتبية في أسواق المدن والضواحي. وحتى 30 سبتمبر 2024، ضمت المحفظة الأساسية للشركة 64 عقارًا بمساحة إجمالية 12.2 مليون قدم مربع، محققة معدل إشغال 87.2% ومعدل إيجار 88.7%. في الربع الثالث من عام 2024، وقعت شركة Brandywine Realty Trust ما يقرب من 298000 قدم مربع من عقود الإيجار الجديدة والمتجددة. ولوحظ نمو معدل الإيجار لعقود الإيجار الجديدة بنسبة 18.0% على أساس الاستحقاق.
تجارة التجزئة في المناطق الحضرية
تركز Brandywine Realty Trust أيضًا على شركات البيع بالتجزئة، خاصة في المواقع الحضرية حيث تكون حركة المرور مرتفعة. وتتمتع الشركة بحضور كبير في المشاريع متعددة الاستخدامات التي تلبي احتياجات مستأجري التجزئة. وكجزء من استراتيجيتها، تشارك Brandywine Realty Trust بنشاط في تأجير مساحات البيع بالتجزئة التي تكمل عروض مكاتبها، مما يعزز تجربة المستأجر بشكل عام. وبلغ إجمالي الإيرادات من الإيجارات للربع الثالث من عام 2024 117.958 مليون دولار، مما يدل على انخفاض طفيف من 121.661 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023.
المؤسسات الحكومية والتعليمية
بالإضافة إلى ذلك، يخدم Brandywine Realty Trust الجهات الحكومية والمؤسسات التعليمية. غالبًا ما تتطلب هذه القطاعات مساحات مكتبية متخصصة تساعد على تنفيذ عملياتها. وقد وضعت الشركة نفسها لتلبية الاحتياجات الفريدة لهؤلاء العملاء من خلال تقديم شروط تأجير مرنة ومساحات مخصصة. وبلغ إجمالي الإيرادات من جميع المصادر، بما في ذلك الإيجارات ورسوم إدارة الطرف الثالث، 131.782 مليون دولار للربع الثالث من عام 2024.
| شريحة العملاء | مساهمة الإيرادات (الربع الثالث 2024) | معدل الإشغال | معدل الإيجار | عقود الإيجار الجديدة الموقعة (قدم مربع) |
|---|---|---|---|---|
| المستأجرين من الشركات | 117.958 مليون دولار | 87.2% | 88.7% | 298,000 |
| أعمال البيع بالتجزئة | جزء من إجمالي الإيرادات | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد |
| المؤسسات الحكومية والتعليمية | جزء من إجمالي الإيرادات | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد |
Brandywine Realty Trust (BDN) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
التكاليف التشغيلية بما في ذلك إدارة الممتلكات وصيانتها
تضمنت التكاليف التشغيلية لشركة Brandywine Realty Trust للربع الثالث من عام 2024 ما يلي:
| فئة التكلفة | الربع الثالث 2024 (بالآلاف) | الربع الثالث 2023 (بالآلاف) |
|---|---|---|
| مصاريف تشغيل العقار | 31,900 | 31,123 |
| الضرائب العقارية | 11,892 | 12,808 |
| مصاريف إدارة الطرف الثالث | 2,487 | 2,468 |
| عام & المصاريف الإدارية | 12,681 | 8,069 |
| الاستهلاك والإطفاء | 44,301 | 48,966 |
| مخصص انخفاض القيمة | 37,980 | 11,666 |
| إجمالي مصاريف التشغيل | 141,241 | 115,100 |
وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي مصاريف تشغيل العقارات 95.532 مليون دولار أمريكي مقارنة بـ 96.608 مليون دولار أمريكي في عام 2023.
تكاليف التمويل بما في ذلك الفوائد على الديون
تضمنت تكاليف تمويل Brandywine Realty Trust للربع الثالث من عام 2024 ما يلي:
| فئة التكلفة | الربع الثالث 2024 (بالآلاف) | الربع الثالث 2023 (بالآلاف) |
|---|---|---|
| حساب الفائدة | 30,561 | 24,355 |
| استهلاك تكاليف التمويل المؤجلة | 1,247 | 1,110 |
| إجمالي تكاليف التمويل | 31,808 | 25,465 |
وبلغ إجمالي مصروفات الفوائد للأشهر التسعة الأولى من عام 2024 85.104 مليون دولار مقارنة بـ 70.677 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023.
تكاليف التطوير للمشاريع الجديدة والتجديدات
تكبدت شركة Brandywine Realty Trust تكاليف التطوير المتعلقة بالمشاريع الجديدة والتجديدات، مع أرقام بارزة على النحو التالي:
| فئة التكلفة | 2024 (بالآلاف) |
|---|---|
| البناء قيد التقدم | 157,288 |
| الأراضي المملوكة للتنمية | 78,259 |
| إجمالي تكاليف التطوير | 235,547 |
وحتى 30 سبتمبر 2024، بلغت قيمة إجمالي الاستثمارات العقارية، بما في ذلك العقارات العاملة، 3.421 مليار دولار.
Brandywine Realty Trust (BDN) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من العقارات
بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة Brandywine Realty Trust عن إيرادات إيجار قدرها 321.3 مليون دولار، بانخفاض طفيف من 324.0 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023. وبلغ إجمالي الإيرادات من الإيجارات للربع الثالث من عام 2024 107.3 مليون دولار، أسفل من 108.5 مليون دولار في العام السابق.
| فترة | دخل الإيجار (بالملايين) |
|---|---|
| الربع الثالث 2024 | $107.3 |
| الربع الثالث 2023 | $108.5 |
| 9 أشهر 2024 | $321.3 |
| 9 أشهر 2023 | $324.0 |
رسوم الإدارة من ممتلكات الطرف الثالث
تحقق Brandywine Realty Trust أيضًا إيرادات من خلال رسوم الإدارة من عقارات الطرف الثالث. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الرسوم الإدارية 17.7 مليون دولار، مقارنة ب 18.8 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023. وبالنسبة للربع الثالث من عام 2024 فقد بلغت هذه الرسوم 6.1 مليون دولار، أسفل من 6.6 مليون دولار سنة بعد سنة.
| فترة | الرسوم الإدارية (بالملايين) |
|---|---|
| الربع الثالث 2024 | $6.1 |
| الربع الثالث 2023 | $6.6 |
| 9 أشهر 2024 | $17.7 |
| 9 أشهر 2023 | $18.8 |
الدخل من المشاريع المشتركة ومبيعات العقارات
ساهم دخل Brandywine Realty Trust من المشاريع المشتركة ومبيعات العقارات في أدائها المالي. وفي الربع الثالث من عام 2024 سجلت الشركة صافي ربح من صفقات المشاريع العقارية بقيمة 0.8 مليون دولار. بالإضافة إلى ذلك، أكملت شركة Brandywine Realty Trust بيع خمسة عقارات مكتبية من الفئة B بسعر مبيعات إجمالي قدره 65.5 مليون دولار في 26 سبتمبر 2024.
| يكتب | المبلغ (بالملايين) |
|---|---|
| صافي الربح من صفقات المشاريع العقارية (الربع الثالث 2024) | $0.8 |
| بيع العقارات (سبتمبر 2024) | $65.5 |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Brandywine Realty Trust (BDN) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Brandywine Realty Trust (BDN)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Brandywine Realty Trust (BDN)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.