Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG): نموذج الأعمال التجارية

مرحبا بكم في استكشاف مبتكرة قماش نموذج الأعمال شركة Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG)، وهي لاعب ديناميكي في قطاع الاستثمار العقاري. من خلال الاستفادة الاستراتيجية الشراكات ومحفظة قوية، لا تقوم BRG بالتوصيل فحسب عقارات سكنية عالية الجودة ولكنها تعد أيضًا بعوائد جذابة لمستثمريها. في هذا المنشور، سنقوم بتحليل تعقيدات نموذجهم، مع تسليط الضوء على المكونات الرئيسية التي تدفع نجاحهم وتكشف عن كيفية تنقلهم في الأسواق بدقة وبراعة. تعمق في الكشف عن طبقات إطار العمل المقنع هذا!

Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

المطورين العقاريين

شركاء Bluerock Residential مع مجموعة متنوعة من المطورين العقاريين لتعزيز محفظتها العقارية. تمكن هذه الشراكات شركة BRG من الاستفادة من خبرة المطورين في إنشاء وحدات سكنية متعددة الأسر. في عام 2022، أعلنت BRG عن استثمارات في أكثر من 5000 وحدة، متأثرة بشكل كبير بالتعاون مع كبار المطورين.

المطور	مبلغ الاستثمار (بالدولار الأمريكي)	الوحدات المطورة	موقع
غراي ستار	150 مليون	1,500	تكساس
شركاء الخشب	120 مليون	1,200	فلوريدا
شركة لينكولن العقارية	80 مليون	800	كاليفورنيا
خدمات إدارة بي إتش	100 مليون	1,000	Georgia

شركات إدارة الممتلكات

لتحسين الكفاءة التشغيلية ورضا المستأجرين، تتعاون BRG مع المؤسسات شركات إدارة الممتلكات. تلعب هذه الشركات دورًا فعالًا في الإدارة اليومية للعقارات، مما يضمن معدلات إشغال عالية وأداء ماليًا.

• معدل الإشغال عام 2022: 92%
• متوسط ​​الإيجار لكل وحدة في عام 2022: 1,850 دولارًا
• معدل الاحتفاظ بالمستأجر: 75%

المؤسسات المالية

شراكات استراتيجية مع المؤسسات المالية تعتبر ضرورية بالنسبة لشركة BRG لتأمين التمويل وإدارة هيكل رأس المال الخاص بها. غالبًا ما تشارك BRG في ترتيبات تمويل الديون التي تدعم عمليات الاستحواذ والتطورات.

المؤسسة المالية	مبلغ القرض (بالدولار الأمريكي)	سعر الفائدة (٪)	مدة القرض (بالسنوات)
بنك أوف أمريكا	300 مليون	3.5	10
ويلز فارجو	250 مليون	3.75	7
جي بي مورغان تشيس	200 مليون	4.0	5

الوكالات الحكومية المحلية

شراكات مع الوكالات الحكومية المحلية تعتبر ضرورية لتأمين التصاريح اللازمة والتنقل في البيئات التنظيمية. تعمل BRG غالبًا بشكل وثيق مع البلديات لمواءمة مشاريعها مع أهداف تنمية المجتمع.

• عدد مشاريع الإسكان الميسر عام 2022: 15
• إجمالي المنح الحكومية المتلقاة: 10 ملايين دولار
• الحوافز الضريبية المدمجة: 5 ملايين دولار

Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

اكتساب الممتلكات

تركز شركة Bluerock Residential Growth REIT, Inc. على الاستحواذ على عقارات سكنية عالية الجودة ومقيمة بأقل من قيمتها الحقيقية. اعتبارًا من أكتوبر 2022، كان لدى BRG محفظة تقدر قيمتها تقريبًا 1.2 مليار دولار. تستهدف الشركة العقارات في الأسواق النامية، حيث تحصل عليها بأقل من تكلفة الاستبدال وعلى مقربة من مراكز العمل.

في عام 2021، استحوذت الشركة على 4 عقارات متعددة الأسر بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 255 مليون دولار.

إدارة الممتلكات

تعد الإدارة الفعالة للممتلكات أمرًا بالغ الأهمية لعمليات BRG، مما ينعكس بشكل مباشر على رضا المستأجرين ومعدلات الاحتفاظ بهم. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، تمكنت BRG تقريبًا 24 عقار عبر مختلف الولايات، مع التركيز على الحفاظ على معدلات إشغال عالية والكفاءة التشغيلية.

كان متوسط ​​معدل الإشغال لعقارات BRG موجودًا 93% في الربع الثاني 2023، وهو أعلى من المعدل الوطني البالغ 89%.

اكتساب المستأجر

يتضمن اكتساب المستأجر استراتيجيات التسويق والتأجير الإستراتيجية لجذب المستأجرين ذوي الجودة. تنفذ BRG خطة تسويقية شاملة تستهدف المستأجرين المحليين والوطنيين. ويبلغ متوسط ​​فترة الإيجار للعقارات الجديدة تقريبًا من 4 إلى 6 أشهر.

وذكرت الشركة أن ما يقرب من 60% من مستأجريها تجديد عقود الإيجار الخاصة بهم، وإظهار الجهود القوية للاحتفاظ بالمستأجرين.

• تمثل نفقات التسويق حوالي 3% من إجمالي الإيرادات.
• أدت وسائل التواصل الاجتماعي والتسويق عبر الإنترنت إلى زيادة استفسارات المستأجرين تقريبًا 25% سنة بعد سنة.

التطوير العقاري

بالإضافة إلى الاستحواذ والإدارة، تعمل شركة Bluerock في مشاريع التطوير العقاري. تستهدف هذه التطورات مواقع الضواحي ذات التركيبة السكانية القوية. اعتبارًا من عام 2023، تمتلك BRG 5 مشاريع تطويرية نشطة، بتكلفة إجمالية متوقعة تبلغ حوالي 1.5 مليار دولار أمريكي 400 مليون دولار.

تتضمن استراتيجية التطوير لشركة BRG إنشاء مجتمعات بها وسائل الراحة التي تلبي احتياجات المستأجرين المعاصرين، مثل:

• مراكز اللياقة البدنية
• مساحات العمل من المنزل
• مناطق ترفيهية خارجية

أعلنت الشركة عن عائد سنوي مقدر على الاستثمار (ROI) قدره 12-15% لمشاريعهم التطويرية على أساس الأداء التاريخي.

النشاط الرئيسي	إحصائية	تفاصيل
اكتساب الممتلكات	1.2 مليار دولار	تقييم المحفظة اعتبارًا من أكتوبر 2022
متوسط ​​معدل الإشغال	93%	اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023
معدل الاحتفاظ بالمستأجر	60%	نسبة المستأجرين الذين يقومون بتجديد عقود الإيجار
مشاريع تنموية	5	مشاريع تنموية نشطة حتى عام 2023
تكاليف التطوير المتوقعة	400 مليون دولار	إجمالي التكلفة المتوقعة للتطورات النشطة
عائد الاستثمار المقدر	12-15%	استنادا إلى الأداء التاريخي لمشاريع التنمية

Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

رأس المال الاستثماري

تقوم شركة Bluerock Residential Growth REIT, Inc. بتأمين رأس مالها الاستثماري بشكل أساسي من خلال وسائل مختلفة. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، أعلنت عن إجمالي حقوق ملكية بقيمة 362 مليون دولار. تستخدم الشركة تمويل الديون أيضًا، حيث تبلغ نسبة الرافعة المالية الصافية حوالي 60.8٪. وتتوقع الشركة فرصًا استثمارية مستقبلية، مع ضخ رأس مال محتمل يزيد عن مليار دولار بهدف توسيع محفظتها العقارية.

القوى العاملة الماهرة

تتكون القوى العاملة في Bluerock من محترفين ماهرين متخصصين في الاستثمار العقاري وإدارة الممتلكات وتحليل السوق. توظف الشركة ما يقرب من 100 فرد بشكل مباشر، بمتوسط ​​​​راتب يقدر بـ 80 ألف دولار سنويًا. بالإضافة إلى ذلك، يتم تعيين مستشارين خارجيين وفرق إدارية، مما يعزز القدرات الاستراتيجية.

المحفظة العقارية

تدير شركة Bluerock Residential Growth REIT محفظة عقارية متنوعة تبلغ قيمتها حوالي 1.2 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من ديسمبر 2022. وتضم المحفظة أكثر من 19 عقارًا متعدد الأسر في مختلف الأسواق الرئيسية بما في ذلك:

اسم العقار	موقع	الوحدات	تكلفة الاستحواذ (مليون دولار)
نقطة هاربر	سينسيناتي، أوهايو	240	38.0
وجهة نظر	فورت وورث، تكساس	300	52.0
شلالات في ميلينيا	أورلاندو، فلوريدا	368	70.0
ذا لونجفيو	تشاتانوغا، تينيسي	250	30.0
القمة	أتلانتا، جورجيا	320	45.0

تحليلات السوق

تستخدم Bluerock تحليلات متقدمة لأبحاث السوق واستراتيجية الاستثمار. وتقوم الشركة بتحليل الاتجاهات الديموغرافية، ومتطلبات الإسكان في السوق، والظروف الاقتصادية عبر المناطق التشغيلية. اعتبارًا من عام 2023، فإنها تقيم شراكات استراتيجية مع شركات تحليل البيانات، مما يسمح بالتنبؤ بالطلب بشكل أكثر دقة. تشمل المقاييس الرئيسية المستخدمة ما يلي:

• معدلات إشغال السوق: متوسط ​​93% في جميع العقارات.
• معدل نمو الإيجارات: نمو سنوي متوقع بنسبة 3% في إيرادات الإيجار.
• معدل الرسملة: يبلغ متوسطه 6.5% عبر المحفظة متعددة الأسر.

Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

عقارات سكنية عالية الجودة

تركز شركة Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG) على الاستحواذ والتطوير والإدارة عقارات سكنية عالية الجودة. اعتبارًا من نهاية الربع الثالث من عام 2023، ضمت محفظة الشركة ما يقرب من 18.000 وحدة سكنية عير 30 خاصية تقع في الأسواق الإستراتيجية في جميع أنحاء الولايات المتحدة، بمتوسط ​​معدل إشغال يبلغ 95%.

عائد جذاب على الاستثمار

تهدف BRG إلى توفير جذابة العائد على الاستثمار لمساهميها. وأفادت الشركة أ عائد الأرباح من تقريبا 6.5% اعتبارًا من أكتوبر 2023. وكان متوسط ​​إجمالي العائد السنوي لصندوق الاستثمار العقاري المتداول تقريبًا 12% على مدى السنوات الثلاث الماضية، مع الأخذ في الاعتبار زيادة رأس المال وتوزيعات الأرباح المدفوعة.

محفظة متنوعة ومتنامية

محفظة الشركة هي متنوعة، والتي تغطي مناطق جغرافية متعددة وأنواع العقارات بما في ذلك شقق متعددة الأسر و مشاريع تنموية. بلغت القيمة السوقية الإجمالية للأصول العقارية لشركة BRG تقريبًا 2 مليار دولار اعتبارا من نهاية السنة المالية الماضية. وتخطط الشركة لتوسيع محفظتها من خلال استهداف المزيد 500 مليون دولار في عمليات الاستحواذ خلال العامين المقبلين.

سنة	إجمالي الأصول (مليون دولار)	عائد الأرباح (%)	معدل الإشغال (%)
2021	1,400	5.0	93
2022	1,700	6.0	94
2023	2,000	6.5	95

إدارة الممتلكات المهنية

توظف BRG فريقًا محترفًا لإدارة العقارات مخصصًا لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة التشغيلية ورضا المستأجر. تم تصميم خدمات إدارة الشركة لتعزيز أداء العقارات مع الحفاظ على تجربة المستأجر المثالية. اعتبارًا من أكتوبر 2023، أبلغت BRG عن أ نسبة نفقات إدارة الممتلكات من تقريبا 30%والتي تعتبر تنافسية في هذا القطاع.

Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG) - نموذج الأعمال: العلاقات مع العملاء

خدمات المستأجر الشخصية

يركز Bluerock Residential Growth REIT (BRG) على العرض خدمات المستأجر الشخصية لتعزيز رضا المقيمين والاحتفاظ بهم. إنهم يستخدمون مجموعة من الخدمات المصممة خصيصًا لتلبية احتياجات المستأجرين الفردية. على سبيل المثال، توفر عقاراتهم طلبات خدمة على مدار 24 ساعة، وهو ما يمثل حوالي 85% لجميع استفسارات المستأجر.

تحديثات منتظمة للمستثمرين

تعد علاقات المستثمرين عنصرًا حاسمًا بالنسبة لشركة Bluerock، حيث تركز على الحفاظ على قاعدة مطلعة من أصحاب المصلحة. إنهم ينتجون تقارير مالية ربع سنوية شاملة ويستضيفون مكالمات منتظمة للمستثمرين، مع متوسط ​​حضور مُبلغ عنه يبلغ 200 مستثمر لكل جلسة. تنعكس استراتيجية المشاركة في أكثر من 1 مليار دولار في إجمالي الأصول تحت الإدارة ومحفظة تتألف من 9,400+ وحدة.

الخط الساخن لدعم العملاء

لتعزيز إمكانية الوصول، أنشأت BRG أ الخط الساخن لدعم العملاء التي تعمل خلال ساعات العمل. كما أنها تستفيد من التكنولوجيا لضمان تسجيل كل مكالمة وتتبعها؛ متوسط ​​وقت استجابتهم أقل من 5 دقائق. ردود الفعل تشير إلى ذلك 92% يتم حل عدد المكالمات أثناء الاتصال الأول.

سنة	عدد المكالمات	معدل دقة الاتصال الأول (%)	متوسط ​​وقت الاستجابة (بالدقائق)
2021	15,000	90	4
2022	18,000	92	5
2023	20,000	92	5

مبادرات المشاركة المجتمعية

تعمل BRG بنشاط مع مجتمعاتها المحلية من خلال مبادرات مختلفة. ويشمل ذلك الشراكات مع المنظمات المحلية واستضافة الأحداث المجتمعية. لقد شهد تواصلهم مشاركة من جميع أنحاء العالم 1500 ساكن في الأنشطة التي تركز على المجتمع سنويا. كما أنهم يدعمون الجمعيات الخيرية المحلية بمساهمات يبلغ متوسطها حوالي $100,000 سنوي.

مبادرة	المشاركة السنوية	المساهمات الخيرية ($)
أحداث المجتمع	1,200	–
الدعم الخيري المحلي	–	100,000
برامج التعليم	300	–

Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG) - نموذج الأعمال: القنوات

وكلاء العقارات

تستفيد شركة Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG) من شبكة تبلغ مساحتها تقريبًا 1,500 وكلاء العقارات في مختلف الأسواق. وتسهل خبرة هؤلاء الوكلاء إجراء معاملات أكثر سلاسة وتعزيز العلاقات مع العملاء.

في عام 2022، ذكرت BRG ذلك تقريبًا 30% من عقاراتها المستأجرة تم الحصول عليها من خلال شراكات مع هؤلاء الوكلاء.

قوائم العقارات على الانترنت

تحتفظ BRG بحضور قوي عبر الإنترنت من خلال بوابات قوائم العقارات المختلفة، للوصول إلى المستأجرين المحتملين بشكل فعال. وتشير بيانات عام 2022 إلى أن ذلك قد انتهى 70% من استفسارات العملاء التي نشأت من القوائم عبر الإنترنت.

يتم إدراج عقارات BRG على المنصات الرئيسية، بما في ذلك:

• زيلو
• Realtor.com
• مكتشف الشقة
• كريغسليست

وقد أدت فعالية هذه القنوات عبر الإنترنت إلى متوسط ​​معدل مشاركة القائمة ل 5% بين العملاء المحتملين.

سنة	العقارات المدرجة على الانترنت	الاستفسارات من القوائم	معدل المشاركة
2021	500	2,800	4.5%
2022	600	3,200	5%
2023	650	3,500	5.2%

التسويق المباشر

لتكملة تواجدها على الإنترنت، تستخدم BRG استراتيجيات التسويق المباشر التي تشمل حملات البريد الإلكتروني، والبريد المباشر، والإعلانات المستهدفة. وفي عام 2022، كان لهذه الحملات مدى وصول يقدر بـ 150,000 المستأجرين المحتملين، العائد:

• أ 2.5% معدل التحويل إلى الاستفسارات
• متوسط 5% زيادة في نشاط التأجير خلال فترات الحملة

نوع الحملة	يصل	معدل التحويل	عقود الإيجار الموقعة
التسويق عبر البريد الإلكتروني	50,000	3%	150
البريد المباشر	70,000	2%	130
الإعلانات المستهدفة	30,000	2.5%	75

موقع علاقات المستثمرين

يعد موقع علاقات المستثمرين الخاص بشركة BRG بمثابة قناة مهمة للتواصل مع المستثمرين وأصحاب المصلحة. اعتبارًا من عام 2023، اجتذب الموقع تقريبًا 40,000 زوار فريدون سنويًا، مما يسهل الوصول إلى:

• التقارير المالية
• تحديثات السوق
• مقاييس أداء العقار
• بيانات صحفية

في عام 2022، تم إنشاء الموقع الإلكتروني $300,000 في الاستثمارات الجديدة، ويعزى ذلك إلى التواصل الفعال والشفافية فيما يتعلق بأداء الشركة. متوسط ​​الوقت الذي يقضيه الزوار على الموقع هو حوالي 3 دقائقمما يشير إلى تفاعل قوي مع المحتوى المقدم.

سنة	الزوار الفريدون	استثمارات جديدة	متوسط ​​الوقت المستغرق في الموقع
2021	35,000	$250,000	2.5 دقيقة
2022	40,000	$300,000	3 دقائق
2023	45,000	$350,000	3.5 دقيقة

Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

المستأجرين السكنية

يتألف قطاع العملاء الأساسي لشركة Bluerock Residential Growth REIT, Inc. من المستأجرين السكنيين. اعتبارًا من عام 2023، تركز BRG على العقارات متعددة الأسر، والتي تمثل تقريبًا 90% من إيراداتها. وتقع العقارات في المقام الأول في الأسواق ذات الطلب المرتفع، وخاصة في المناطق الجنوبية الشرقية والجنوبية الغربية من الولايات المتحدة. تم الإبلاغ عن معدل الإشغال عبر محفظتهم بحوالي 95%مما يشير إلى وجود طلب قوي على الوحدات الإيجارية بين مستأجري الوحدات السكنية.

المستثمرين العقاريين

تستهدف Bluerock Residential أيضًا المستثمرين العقاريين الذين يسعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية بأصول متعددة الأسر. تم تقدير متوسط ​​الاستثمار من قبل مستثمر عقاري فردي في BRG بحوالي $50,000. في عام 2022، قامت BRG بجمع رأس المال من خلال الاكتتابات الخاصة، بأكثر من 200 مليون دولار تحت إدارة مستثمري الأسهم. يعد قطاع العملاء هذا أمرًا بالغ الأهمية لتمويل عمليات الاستحواذ والتطورات ضمن محفظة الشركة.

المستثمرين المؤسسيين

يعد المستثمرون المؤسسيون شريحة عملاء رئيسية أخرى لشركة BRG، بما في ذلك صناديق التقاعد وشركات التأمين وصناديق الاستثمار المشتركة. في عام 2023، ذكرت BRG أن المستثمرين المؤسسيين ساهموا بما يقرب من 60% من إجمالي حقوق الملكية التي تم رفعها. كان العائد المستهدف على الاستثمار (ROI) للشركة للمستثمرين المؤسسيين بشكل عام في نطاق 8% إلى 12% سنويًا، مما يجذب اهتمامًا كبيرًا من الصناديق الكبيرة التي تبحث عن تدفقات نقدية مستقرة وزيادة رأس المال.

شركات إدارة الممتلكات

تتعاون Bluerock Residential مع شركات التكنولوجيا وإدارة العقارات لتعزيز الكفاءة التشغيلية وإدارة المستأجرين. تتعاون الشركة مع شركات مثل Greystar وAlliance Residential للإشراف على إدارة الممتلكات. اعتبارًا من عام 2023، تمتلك BRG تقريبًا 12,000 الوحدات الخاضعة للإدارة عبر مختلف العقارات. يبلغ متوسط ​​الرسوم الإدارية المفروضة حوالي 3% من إجمالي الإيرادات وهو ما يترجم إلى إيرادات سنوية تبلغ حوالي 1.2 مليون دولار من رسوم الإدارة.

شريحة العملاء	المقاييس الرئيسية
المستأجرين السكنيين	معدل الإشغال: 95%
المستثمرين العقاريين	متوسط ​​الاستثمار: 50,000 دولار إجمالي رأس المال المجمع: 200 مليون دولار
المستثمرون المؤسسيون	نسبة إجمالي حقوق الملكية التي تم جمعها: 60% عائد الاستثمار المستهدف: 8% - 12%
شركات إدارة الممتلكات	الوحدات تحت الإدارة: 12,000 رسوم الإدارة: 3% إيرادات الإدارة السنوية: 1.2 مليون دولار

Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة

تكاليف شراء العقارات

تتكبد شركة Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG) تكاليف كبيرة لشراء العقارات كجزء من نموذج أعمالها. في عام 2022، أبلغت BRG عن إجمالي تكاليف شراء العقارات تقريبًا 163 مليون دولار. ويشمل ذلك النفقات المتعلقة بشراء العقارات السكنية والأصول الأخرى.

سنة	إجمالي تكاليف حيازة العقارات (بالملايين)
2020	$89
2021	$127
2022	$163

مصاريف الصيانة

تمثل صيانة وصيانة العقارات المكتسبة جزءًا كبيرًا من النفقات التشغيلية لشركة BRG. في بياناتها المالية لعام 2022، أبلغت شركة Bluerock عن نفقات صيانة بلغت 12 مليون دولار، مما يعكس التكاليف المرتبطة بإصلاحات الممتلكات والمناظر الطبيعية والخدمة الروتينية.

سنة	مصاريف الصيانة (بالملايين)
2020	$9
2021	$10
2022	$12

مصاريف التسويق

يعد التسويق الفعال أمرًا بالغ الأهمية لجذب المستأجرين والحفاظ على معدلات الإشغال في عقارات BRG. بلغ إجمالي نفقات التسويق لشركة BRG في عام 2022 7 ملايين دولار. تشمل هذه النفقات الإعلانات والفعاليات الترويجية والأنشطة الأخرى المتعلقة بالتسويق لتعزيز ظهور العلامة التجارية.

سنة	نفقات التسويق (بالملايين)
2020	$5
2021	$6
2022	$7

التكاليف الإدارية

تشمل التكاليف الإدارية الرواتب والرسوم القانونية والخدمات المحاسبية والنفقات التشغيلية الأخرى. في عام 2022، بلغت التكاليف الإدارية لشركة BRG 8 ملايين دولار، وهو ما يعكس النفقات المتكبدة لإدارة العمليات الإجمالية لصندوق الاستثمار العقاري المتداول.

سنة	التكاليف الإدارية (بالملايين)
2020	$6
2021	$7
2022	$8

Bluerock Residential Growth REIT, Inc. (BRG) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

دخل الإيجار

تحقق شركة Bluerock Residential Growth REIT, Inc. إيرادات بشكل أساسي من خلال دخل الإيجار من عقاراتها السكنية . اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، أعلنت الشركة عن دخل إيجار قدره تقريبًا 26.5 مليون دولار للفترة، مما يعكس معدل نمو سنوي قدره 15%.

سنة	دخل الإيجار (بالملايين)	النمو على أساس سنوي (%)
2020	$22.0	-
2021	$23.0	4.5%
2022	$23.0	0%
2023	$26.5	15%

مبيعات العقارات

بالإضافة إلى إيرادات الإيجار، تحقق Bluerock إيرادات من خلال مبيعات العقارات. باعت الشركة العديد من الأصول السكنية في عام 2022 وحققت إيرادات إجمالية قدرها 15.2 مليون دولار من مبيعات العقارات. وشملت العقارات المباعة منازل لأسرة واحدة ووحدات متعددة الأسر.

سنة	إيرادات مبيعات العقارات (بالملايين)	إجمالي العقارات المباعة
2020	$5.0	15
2021	$7.5	20
2022	$15.2	30

عوائد الاستثمار

تحقق Bluerock أيضًا إيرادات من خلال عوائد الاستثمار على الممتلكات التي يديرونها ويحتفظون بها. وللسنة المالية المنتهية في 2022، أعلنت الشركة عن عائد استثماري قدره 10.1 مليون دولار، مدفوعًا بتقدير العقارات وتحسينات الإدارة الإستراتيجية.

رسوم الإدارة

الشركة تكسب أيضا رسوم الإدارة من عملاء الطرف الثالث. في عام 2022، جمعت بلوروك 4.5 مليون دولار في رسوم الإدارة، والتي تشمل الرسوم من خدمات إدارة الأصول المقدمة للاستثمارات المختلفة.

سنة	إيرادات الرسوم الإدارية (مليون)
2020	$2.0
2021	$3.0
2022	$4.5