شركات كومستوك القابضة (CHCI): نموذج الأعمال التجارية

في المشهد التنافسي للعقارات، يعد فهم تعقيدات نموذج أعمال الشركة أمرًا حيويًا. تمثل شركة Comstock Holding Companies, Inc. (CHCI) نهجًا متعدد الأوجه يتمحور حول تنمية مستدامة و المشاركة المجتمعية. من خلال الاستفادة الاستراتيجية الشراكه وتحديد الأولويات علاقات العملاء، CHCI ليس فقط الحرف اليدوية مساحات معيشة عالية الجودة ولكنه ينفتح أيضًا فرص الاستثمار لمجموعة متنوعة من العملاء. استكشف العناصر التي تحدد نموذج العمل المبتكر هذا أدناه.

شركات كومستوك القابضة (CHCI) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

التطوير العقاري

تتعاون شركات كومستوك القابضة مع مختلف التطوير العقاري للاستفادة من حيازة الأراضي والمشاريع المشتركة وتمويل المشاريع. تشمل الشراكات البارزة التعاون مع المطورين للعقارات السكنية والتجارية متعددة الاستخدامات في مناطق مثل فرجينيا وميريلاند.

على سبيل المثال، في عام 2022، دخلت كومستوك في شراكة مع مطور محلي رائد لتنفيذ مشروع تطوير متعدد الاستخدامات بقيمة 150 مليون دولار، متوقعة عائدًا على الاستثمار يبلغ حوالي 12٪ على مدى خمس سنوات.

المؤسسات المالية

تحالفات استراتيجية مع المؤسسات المالية حاسمة لتأمين التمويل للمشاريع. أقامت CHCI علاقات مع البنوك وشركات الاستثمار للحصول على القروض وتمويل الأسهم. وفي عام 2021، حصلت كومستوك على تسهيلات ائتمانية بقيمة 50 مليون دولار من أحد البنوك الإقليمية البارزة لتمويل جهودها التوسعية.

يلخص الجدول أدناه مجموعة مختارة من شراكات المؤسسات المالية:

مؤسسة مالية	نوع التمويل	المبلغ (مليون دولار)	سنة التأسيس
بنك امريكي	التسهيلات الائتمانية	30	2022
بي إن سي للخدمات المالية	اتفاقية قرض	20	2021
سيتي جروب	الشراكة الاستثمارية	50	2020

شركات البناء

التعاون مع شركات البناء ضرورية لتنفيذ المشاريع في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية. دخلت CHCI في شراكة مع شركات البناء المتخصصة في ممارسات البناء المستدامة والبناء عالي الجودة.

وفي عام 2023، أبرمت كومستوك عقدًا مع شركة إنشاءات لمشروع سكني بقيمة 100 مليون دولار، مع التركيز على تقنيات البناء الأخضر والتصميمات الموفرة للطاقة.

خدمات قانونية

تعتبر الخدمات القانونية أمرًا حيويًا للتنقل في المشهد التنظيمي للتطوير العقاري. تعمل كومستوك مع مختلف مقدمي الخدمات القانونية لضمان الامتثال للقوانين المحلية والاتحادية، بما في ذلك قوانين تقسيم المناطق واللوائح البيئية.

وقد لعبت الشراكات القانونية لشركة CHCI دورًا فعالًا في تخفيف المخاطر المرتبطة بشراء العقارات وتطويرها، حيث تصل الرسوم القانونية إلى حوالي 1.5 مليون دولار في عام 2022.

شركة قانونية	تم توفير الخدمة	الرسوم السنوية (مليون دولار)	سنة المشاركة
سكادن، آربس، سليت، ميجر وفلوم إل إل بي	قانون العقارات	0.5	2021
أبراج بيرين	التشاور والامتثال	0.8	2020
وايت آند كيس إل إل بي	دعم التقاضي	0.2	2019

شركات كومستوك القابضة (CHCI) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

التطوير العقاري

تركز أنشطة التطوير العقاري لشركات كومستوك القابضة على تحويل الأراضي والهياكل القائمة إلى عقارات سكنية وتجارية. في عام 2023، أكملت كومستوك تطوير ما يقرب من 1400 وحدة سكنية عبر مشاريع مختلفة، مع التركيز على التطويرات متعددة الأسر والمتعددة الاستخدامات.

بالنسبة لعام 2022، تم الإبلاغ عن الإيرادات من التطوير العقاري بمبلغ 87.5 مليون دولارمما يعكس التزام الشركة المستمر بالتجديد الحضري وتعزيز المساحات المجتمعية.

استثمار عقاري

تشارك كومستوك بنشاط في الاستثمارات العقارية، بما في ذلك الاستحواذ على العقارات المتعثرة ومواقع التطوير الاستراتيجية. اعتبارًا من أكتوبر 2023، تم تقييم محفظتهم العقارية بحوالي 300 مليون دولار، مع حيازات كبيرة في منطقة وسط المحيط الأطلسي.

سجلت الشركة صافي دخل تشغيلي قدره 14 مليون دولار من عقاراتها الاستثمارية في السنة المالية 2022، مدفوعة بزيادة معدلات الإشغال وإيرادات الإيجار.

المبيعات والتسويق

تعتبر وظائف المبيعات والتسويق في Comstock محورية لزيادة الإيرادات من جانبي التطوير العقاري والاستثمار العقاري. أ زيادة 10% في الإنفاق التسويقي في عام 2022 أدى إلى ما يعادل نمو 15% في المبيعات لقسم الإسكان، وتسليط الضوء على استراتيجيات التسويق الفعالة في سوق تنافسية.

في عام 2023، أعلنت الشركة عن استخدام التحليلات التسويقية المتقدمة، مما أدى إلى إطلاق حملات مستهدفة عززت مشاركة العملاء ومعدلات التحويل.

إدارة الممتلكات

تركز كومستوك أيضًا على إدارة الممتلكات لضمان الكفاءة التشغيلية ورضا المستأجر. يشرف ذراع إدارة الممتلكات في الشركة على المنطقة 3500 وحدة سكنية اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023.

في السنة المالية 2022، حققت خدمات إدارة الممتلكات إيرادات قدرها 22 مليون دولار، مما ساهم بشكل كبير في الأداء المالي العام لشركة Comstock. تستخدم الشركة نهجًا قائمًا على التكنولوجيا لتبسيط عمليات إدارة الممتلكات، مما أدى إلى خفض التكاليف التشغيلية بحوالي 8%.

النشاط الرئيسي	2023 وحدة تم تطويرها	إيرادات 2022 (مليون دولار)	قيمة المحفظة الاستثمارية (مليون دولار)	صافي الدخل التشغيلي (مليون دولار)	إيرادات إدارة الممتلكات (مليون دولار)
التطوير العقاري	1,400	87.5	-	-	-
استثمار عقاري	-	-	300	14	-
المبيعات والتسويق	-	-	-	-	-
إدارة الممتلكات	-	-	-	-	22

شركات كومستوك القابضة (CHCI) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

الأصول العقارية

تمتلك شركة Comstock Holding Companies, Inc. (CHCI) مجموعة متنوعة من الأصول العقارية في المقام الأول في منطقة العاصمة واشنطن. اعتبارًا من نهاية عام 2022، أعلنت الشركة عن ملكيتها حوالي 1.2 مليون قدم مربع من العقارات السكنية والتجارية.

فيه التقرير السنوي 2022أفادت CHCI أن استثماراتها العقارية تبلغ قيمتها العادلة الإجمالية تقريبًا 215 مليون دولار.

نوع الملكية	لقطات مربعة	موقع
التطويرات السكنية	750,000 سادس	منطقة واشنطن العاصمة
العقارات التجارية	450,000 سادس	فرجينيا وماريلاند
التطورات متعددة الاستخدام	100000 سادس	المواقع الحضرية في العاصمة

رأس المال المالي

اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022، أبلغت شركات كومستوك القابضة عن إجمالي أصول قدرها 236.4 مليون دولار، بإجمالي مطلوبات قدرها 140.2 مليون دولار. وقد أدى ذلك إلى صافي حقوق المساهمين 96.2 مليون دولار.

تستفيد الشركة من أشكال مختلفة من رأس المال المالي، بما في ذلك تمويل الأسهم والقروض، مما يمكنها من دعم التطورات وعمليات الاستحواذ المستمرة.

المقياس المالي	كمية
إجمالي الأصول	236.4 مليون دولار
اجمالي المطلوبات	140.2 مليون دولار
صافي حقوق المساهمين	96.2 مليون دولار

القوى العاملة الماهرة

توظف كومستوك قوة عاملة متنوعة، بما في ذلك أكثر من 200 محترف تتراوح من البناء وإدارة المشاريع إلى التمويل والتسويق.

تستثمر الشركة بشكل كبير في التطوير المهني، مع أكثر من $500,000 تخصص سنويا لبرامج التدريب وتطوير الموظفين.

• مدراء المشاريع: 50
• المهنيين الماليين: 30
• عمال البناء: 120

منصات التكنولوجيا

يلعب الابتكار التكنولوجي دورًا حاسمًا في عمليات CHCI. تستخدم الشركة حلولاً برمجية شاملة لإدارة المشاريع وإدارة علاقات العملاء وإدارة الممتلكات.

في عام 2022، استثمرت CHCI تقريبًا 1 مليون دولار في ترقيات التكنولوجيا وتنفيذها.

يشمل شركاء التكنولوجيا الرئيسيون للشركة ما يلي:

• برامج إدارة المشاريع: بروكور
• إدارة علاقات العملاء: قوة المبيعات
• أنظمة إدارة الممتلكات: ياردي

شركات كومستوك القابضة (CHCI) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

مساحات معيشة عالية الجودة

تتميز مساحات المعيشة عالية الجودة التي توفرها شركات كومستوك القابضة بالهندسة المعمارية الحديثة والمواد المتميزة والاهتمام بالتفاصيل. اعتبارًا من عام 2022، كان متوسط ​​سعر القدم المربع في مشاريعهم السكنية حوالي 350 دولارًا - 600 دولارًا، وهو ما يتماشى مع سوق العقارات الفاخرة في واشنطن العاصمة والمناطق المحيطة بها. وتشمل مشاريعهم:

• ماديسون، يقدم 150 وحدة فاخرة
• The Stillwater، والذي يضم 300 وحدة سكنية راقية
• مشاريع شاهقة تتميز بوسائل الراحة مثل تراسات السطح ومراكز اللياقة البدنية

فرص الاستثمار

توفر كومستوك فرصاً استثمارية جذابة من خلال خدمات التطوير والإدارة العقارية التي تقدمها. وفي السنة المالية 2022، أعلنت شركة CHCI عن نمو في الإيرادات بنسبة 15%، لتصل إلى 50 مليون دولار. وتبلغ قيمة أصول الشركة الإجمالية أكثر من 200 مليون دولار. يتم منح المستثمرين إمكانية الوصول إلى:

• عروض الأسهم لتطورات محددة
• ركزت الصناديق العقارية على المجالات ذات الإمكانات العالية
• شراكات استراتيجية مع الشركات المحلية

بالإضافة إلى ذلك، قامت كومستوك بزيادة توزيعات أرباحها باستمرار، مع عائد يبلغ حوالي 3٪ اعتبارًا من أحدث تقرير مالي.

التطورات الموجهة نحو المجتمع

يتجلى التزام كومستوك بالتطورات الموجهة نحو المجتمع في مبادراتها التي تركز على تعزيز المرافق المحلية وتعزيز اتصالات الأحياء. اعتبارًا من عام 2023، أكملوا أكثر من 1500 وحدة سكنية تشمل مساحات مجتمعية وميزات مصممة لتعزيز التفاعل بين السكان. تشمل المشاريع:

• ساحات خضراء وحدائق عامة
• مراكز مجتمعية للمناسبات والتجمعات
• مساحات البيع بالتجزئة التي تدعم الشركات المحلية

تشير التقارير إلى زيادة بنسبة 25% في المشاركة المجتمعية المرتبطة بشكل مباشر بميزات التطوير هذه، مما يعزز تجربة المقيمين بشكل عام.

ممارسات البناء المستدام

تلتزم كومستوك بممارسات البناء المستدامة، والتي تشمل استخدام الأنظمة الموفرة للطاقة والمواد الصديقة للبيئة. وفي عام 2022، حصل ما يقرب من 40% من مشاريعهم على شهادة LEED، مما يؤكد التزامهم بالمسؤولية البيئية. وتتكون ميزاتها المستدامة من:

• تم تركيب الألواح الشمسية في 60% من المشاريع الجديدة
• تم تنفيذ أنظمة الحفاظ على المياه في 75% من المشاريع
• الاستفادة من المواد المعاد تدويرها، حيث يتم الحصول على ما يصل إلى 30% من إجمالي مواد البناء من مصادر مستدامة

علاوة على ذلك، أشارت إحدى الدراسات إلى أن المباني التي تستخدم ممارسات مستدامة يمكن أن تقلل التكاليف التشغيلية بنسبة تصل إلى 30%، مما يساهم في تحقيق وفورات طويلة المدى لكل من الشركة وسكانها.

موقع ذو قيمة	دلائل الميزات	التأثير/البيانات الإحصائية
مساحات معيشة عالية الجودة	الهندسة المعمارية الحديثة، والمرافق، والتشطيبات الفاخرة	متوسط ​​سعر القدم المربع: 350 – 600 دولار
فرص الاستثمار	عروض الأسهم، الصناديق العقارية، الشراكات	نمو الإيرادات: 15%، إيرادات 2022: 50 مليون دولار
التطورات الموجهة نحو المجتمع	المساحات المجتمعية، ودعم البيع بالتجزئة	زيادة بنسبة 25% في المشاركة المجتمعية
ممارسات البناء المستدام	شهادة LEED، الألواح الشمسية، الحفاظ على المياه	40% من المشاريع حاصلة على شهادة LEED؛ إمكانية خفض التكاليف التشغيلية بنسبة 30%

شركات كومستوك القابضة (CHCI) - نموذج الأعمال: علاقات العملاء

خدمة شخصية

شركات كومستوك القابضة تعطي الأولوية خدمة شخصية لتعزيز رضا العملاء. ومن خلال التواصل المخصص والحلول المخصصة، تهدف الشركة إلى فهم الاحتياجات المحددة لعملائها. على سبيل المثال، أشارت كومستوك في تقريرها السنوي لعام 2022 إلى ذلك تقريبًا 70% من مشاركة عملائها مستمدة من الحملات التسويقية الشخصية.

دعم العملاء

تقدم الشركة قوية دعم العملاء القنوات، مما يضمن حصول العملاء على المساعدة عند الحاجة. تشمل أنظمة دعم كومستوك ما يلي:

• الخط الساخن لخدمة العملاء 24/7
• دعم عبر البريد الإلكتروني مع متوسط ​​وقت استجابة أقل من ساعاتين
• مدراء حسابات مخصصين للعملاء ذوي القيمة العالية

في دراسة استقصائية أجريت مؤخرا، 85% من العملاء أبدوا رضاهم عن خدمات الدعم، مما يعكس التزام الشركة بحل المشكلات بكفاءة.

برامج الولاء

أطلقت كومستوك مختلف برامج الولاء تهدف إلى تعزيز الاحتفاظ بالعملاء. وفي عام 2023، قدموا برنامج عضوية قائم على المستوى يكافئ العملاء المتكررين بمزايا إضافية. فيما يلي تفاصيل مقاييس برنامج الولاء:

الطبقة	الإنفاق السنوي مطلوب	فوائد	أعضاء
فضة	$5,000	خصم 5% على المشتريات المستقبلية	1,200
ذهب	$10,000	خصم 10% ودخول حصري للفعاليات	750
البلاتين	$20,000	خصم 15% ودخول الفعاليات والاستشارات الشخصية	300

اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، أدى برنامج الولاء إلى أ 25% زيادة في مشتريات العملاء المتكررة.

المشاركة عبر الإنترنت

الروافع المالية كومستوك المشاركة عبر الإنترنت لتعزيز العلاقات مع العملاء من خلال المنصات الرقمية المختلفة. استراتيجيتهم تشمل:

• تواجد نشط على وسائل التواصل الاجتماعي عبر منصات مثل LinkedIn وFacebook
• ندوات عبر الإنترنت وأحداث افتراضية منتظمة، بمتوسط ​​معدل مشاركة يبلغ 500 مشاهد لكل حدث
• حملات التسويق عبر البريد الإلكتروني بمعدل مفتوح تقريبًا 30%

في تقرير صدر عام 2022، أشارت كومستوك إلى أن استراتيجيات المشاركة عبر الإنترنت الخاصة بها ساهمت في 15% النمو في استفسارات العملاء من خلال القنوات الرقمية.

شركات كومستوك القابضة (CHCI) - نموذج الأعمال: القنوات

مبيعات مباشرة

تستخدم شركة Comstock Holding Companies, Inc. (CHCI) نهج البيع المباشر كجزء من قنواتها لبيع عقاراتها السكنية والتجارية. تمكن هذه القناة CHCI من التعامل مباشرة مع العملاء، وتعزيز العلاقات وفهم احتياجات العملاء. اعتبارًا من عام 2022، أعلنت شركة CHCI عن إيرادات تبلغ حوالي 10 ملايين دولار من المبيعات المباشرة في قسمها السكني.

المنصات عبر الإنترنت

تستخدم CHCI العديد من المنصات عبر الإنترنت للتواصل مع المشترين والمستثمرين المحتملين. وعززت الشركة تواجدها الرقمي من خلال موقع ويب سهل الاستخدام يعرض العقارات المتاحة والأسعار وفرص الاستثمار. في عام 2023، تم إنشاء حوالي 30% من عملاء CHCI المحتملين من خلال جهود التسويق الرقمي عبر منصات مثل:

• موقع الشركة
• البوابات العقارية (Zillow، Realtor.com)
• وسائل التواصل الاجتماعي (لينكد إن، فيسبوك)

علاوة على ذلك، أشارت تحليلات حركة المرور إلى أن أكثر من 50000 زائر فريد وصلوا إلى موقع الشركة الإلكتروني في الربع الأول من عام 2023.

وكلاء عقارات

تتعاون CHCI مع وكلاء العقارات المحليين لتوسيع نطاق وصولها إلى السوق. يلعب هؤلاء الوكلاء دورًا حيويًا في الترويج للعقارات وإجراء العروض وتسهيل المبيعات. وفي عام 2022، شكلت مدفوعات العمولات لوكلاء العقارات حوالي 5% من إجمالي إيرادات المبيعات. ساعد الوكلاء في تسهيل معاملات سكنية بقيمة 15 مليون دولار تقريبًا لشركة CHCI في ذلك العام.

أحداث التسويق

تشارك CHCI بنشاط في الأحداث التسويقية بما في ذلك المعارض التجارية والبيوت المفتوحة والمعارض العقارية. تسمح هذه الأحداث بالتفاعل وجهًا لوجه مع العملاء المحتملين وتوفر فرصًا لعرض التطورات الجديدة. في عام 2023، شاركت CHCI في 10 أحداث كبرى، وحققت مبيعات تُقدر بنحو 1.2 مليون دولار تُعزى مباشرةً إلى العملاء المتوقعين الذين تم جمعهم في هذه الفعاليات.

نوع القناة	الإيرادات المولدة (2022)	توليد العملاء المحتملين (2023)	تسهيل المعاملات العقارية (2022)
مبيعات مباشرة	10 ملايين دولار	غير قابل للتطبيق	غير قابل للتطبيق
المنصات عبر الإنترنت	غير قابل للتطبيق	30% من الخيوط	غير قابل للتطبيق
وكلاء عقارات	غير قابل للتطبيق	غير قابل للتطبيق	15 مليون دولار
أحداث التسويق	1.2 مليون دولار	يؤدي من 10 الأحداث	غير قابل للتطبيق

شركات كومستوك القابضة (CHCI) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

مشتري المنازل

تستهدف شركة Comstock Holding Companies, Inc. الإمكانات المحتملة بشكل نشط مشتري المنازل نتطلع لشراء العقارات السكنية، وخاصة في منطقة العاصمة واشنطن. وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، كان متوسط ​​سعر المنزل في منطقة العاصمة تقريبًا $500,000 اعتبارًا من عام 2023. تركز CHCI على توفير حلول إسكان حديثة ومستدامة وعالية الجودة.

المستثمرين العقاريين

جزء مهم آخر لـ CHCI يتكون من المستثمرين العقاريين مهتم بشراء العقارات للحصول على دخل الإيجار أو إعادة البيع. تشير البيانات الواردة من Statista إلى أنه في عام 2023، كان متوسط ​​معدل الحد الأقصى لتأجير العقارات السكنية في سوق العاصمة حوالي 5.5%مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة. تقدم CHCI مجموعة متنوعة من العقارات التي تجذب المستثمرين الأفراد والمؤسسات.

المستأجرين

ال المستأجر الجزء أمر بالغ الأهمية لCHCI. اعتبارًا من عام 2023 تقريبًا 38% من سكان العاصمة يستأجرون مساكنهم، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء الأمريكي. توفر CHCI شققًا ومنازل مستقلة للإيجار تلبي احتياجات مجموعة متنوعة من المستأجرين، بما في ذلك المهنيين الشباب والعائلات والطلاب. يبلغ متوسط ​​​​إيجار الشقة في منطقة العاصمة حوالي $2,300 كل شهر.

نوع الإيجار	متوسط ​​الإيجار (2023)	معدل الإشغال (٪)
شقة بغرفة نوم واحدة	$2,100	95
شقة بغرفتي نوم	$2,800	93
تاونهوم	$3,500	90

العملاء التجاريين

CHCI تلبي احتياجاتها أيضًا العملاء التجاريينوتوفير المساحات المكتبية والتطورات متعددة الاستخدامات. أظهر سوق العقارات التجارية في العاصمة مرونة، حيث بلغ معدل الشواغر الإجمالي حوالي 12% اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، وفقًا لـ CBRE. يعد هذا القطاع أمرًا بالغ الأهمية حيث تبحث الشركات عن حلول مكتبية مرنة استجابة لبيئات العمل المتغيرة.

نوع المساحة التجارية	متوسط ​​سعر الإيجار (2023)	معدل الشغور (٪)
مساحة المكتب	44 دولارًا للقدم المربع	12
مساحة تجزئة	52 دولارًا للقدم المربع	10
مساحة المستودع	22 دولارًا للقدم المربع	8

شركات كومستوك القابضة (CHCI) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة

حيازة الأراضي

تعد تكاليف حيازة الأراضي لشركة Comstock Holding Companies, Inc. (CHCI) عنصرًا حاسمًا في هيكل تكاليفها الإجمالي. في عام 2022، أبلغت CHCI عن إنفاق ما يقرب من 30 مليون دولار على حيازة الأراضي لمشاريع مختلفة.

اسم المشروع	موقع	تكلفة الاستحواذ (مليون دولار)	نوع الأرض
جورج تاون	واشنطن العاصمة.	10	متعدد الاستخدامات
بحيرة آن	ريستون، فيرجينيا	12	سكني
ريفرسايد	أرلينغتون، فرجينيا	8	تجاري

تكاليف البناء

تشكل تكاليف البناء جزءًا هامًا آخر من هيكل تكاليف CHCI، حيث تمثل ما يقرب من 50% من إجمالي النفقات التشغيلية. وبالنسبة للسنة المالية 2022، تكبدت الشركة ما يقرب من 60 مليون دولار من تكاليف البناء.

اسم المشروع	تكلفة البناء (مليون دولار)	اكتمال السنة	نوع المشروع
شقق ريفرسايد	25	2023	عدة عائلات
مكتب جورج تاون	20	2023	تجاري
مجتمع بحيرة آن	15	2024	متعدد الاستخدامات

تكاليف التسويق

تعد نفقات التسويق جزءًا لا يتجزأ من استراتيجية CHCI للترويج للمشاريع وجذب المشترين المحتملين. وفي عام 2022، خصصت ميزانية التسويق بحوالي 4 ملايين دولار.

قناة التسويق	مخصصات الميزانية (مليون دولار)	غاية
الإعلان الرقمي	1.5	توليد العملاء المحتملين عبر الإنترنت
وسائل الإعلام التقليدية	1.0	الوعي بالعلامة التجارية
العلاقات العامة	0.5	المشاركة المجتمعية
الأحداث والرعاية	1.0	الشبكات

تكاليف التشغيل

تشمل التكاليف التشغيلية النفقات الإدارية المستمرة والرواتب، والتي ساهمت بما يقدر بنحو 12 مليون دولار في الميزانية الإجمالية لشركة CHCI في عام 2022.

نوع المصاريف	المبلغ (مليون دولار)
المصروفات الإدارية	6
الرواتب والمزايا	4
المرافق والصيانة	2

شركات كومستوك القابضة (CHCI) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

مبيعات العقارات

تحقق شركات كومستوك القابضة إيرادات من خلال بيع العقارات السكنية والتجارية. وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن مبيعات عقارية بلغت 36.5 مليون دولار. ويشمل ذلك بيع الوحدات العقارية المطورة حديثًا في مختلف الأسواق.

إيرادات الإيجار

يشكل دخل الإيجار جزءًا كبيرًا من تدفقات إيرادات CHCI. ولدت العقارات المستأجرة للشركة تقريبًا 22.1 مليون دولار في إيرادات الإيجار للسنة المالية 2022. يأتي هذا الدخل من عقود الإيجار السكنية والتجارية، والتي تشمل مشاريع متعددة الأسر بالإضافة إلى المساحات المكتبية.

رسوم إدارة الممتلكات

تحقق شركات Comstock Holding أيضًا إيرادات من خلال خدمات إدارة الممتلكات. وفي عام 2022، بلغ إجمالي الرسوم المحصلة لإدارة العقارات حوالي 5.4 مليون دولار. تعكس هذه الرسوم رسوم إدارة الأصول الخاصة بهم وممتلكات الطرف الثالث.

عوائد الاستثمار

عنصر رئيسي آخر في تدفقات إيرادات CHCI هو عوائد الاستثمار، بشكل أساسي من الاستثمارات العقارية والتنويع في الأصول الأخرى. للسنة المنتهية في 2022، أعلنت الشركة عن عائد استثماري قدره 3.2 مليون دولاروتسليط الضوء على استثماراتها الاستراتيجية في الصناديق العقارية والمشاريع المشتركة.

تدفق الإيرادات	المبلغ (2022)
مبيعات العقارات	36.5 مليون دولار
إيرادات الإيجار	22.1 مليون دولار
رسوم إدارة الممتلكات	5.4 مليون دولار
عوائد الاستثمار	3.2 مليون دولار