الفنادق المضيفة & Resorts, Inc. (HST): نموذج الأعمال التجارية [11-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) Bundle
فهم نموذج العمل من الفنادق المضيفة & توفر شركة Resorts, Inc. (HST) رؤى قيمة حول كيفية عمل شركة الضيافة الرائدة هذه ضمن المشهد التنافسي لصناعة الفنادق. من الشراكات الاستراتيجية ومع وجود علامات تجارية كبرى مثل ماريوت إلى مجموعة متنوعة تضم 81 فندقًا، يركز نهج HST على تقديم قيمة استثنائية لمختلف شرائح العملاء، بما في ذلك المسافرين بغرض الترفيه والعمل. تعمق أكثر لاستكشاف المكونات المعقدة لـ Business Model Canvas الخاص بـ HST، والتي تسلط الضوء على أنشطتها الرئيسية ومواردها وتدفقات إيراداتها.
الفنادق المضيفة & Resorts, Inc. (HST) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
التعاون مع العلامات التجارية الفندقية الكبرى مثل ماريوت الدولية
الفنادق المضيفة & لدى Resorts, Inc. شراكة مهمة مع ماريوت الدولية، والذي يتضمن إدارة عقارات متعددة تحت علامات تجارية مختلفة. اعتبارًا من عام 2024، يعمل المضيف تقريبًا 79 فندق مع أكثر 42,856 غرفةوالعديد منها تابع لعلامات ماريوت التجارية. وقد عززت عمليات الاستحواذ الأخيرة هذا التعاون، بما في ذلك شراء فندق ريتز كارلتون أواهو، ترتل باي لصالح 680 مليون دولار .
تحالفات استراتيجية مع وكالات السفر ومنصات الحجز عبر الإنترنت
تتعاون Host Hotels مع العديد من وكالات السفر ومنصات الحجز عبر الإنترنت، مما يعزز ظهورها ومدى وصولها. والجدير بالذكر أن الشركة تستفيد من الشراكات مع منصات مثل اكسبيديا و الحجز.كوممما يتيح تجارب حجز سلسة للمسافرين. يساعد هذا النهج الاستراتيجي على زيادة معدلات الإشغال، مما يساهم في تحقيق إجمالي إيرادات الغرفة المتوافرة للفندق مشابه $360.07 اعتبارًا من عام 2024، بزيادة قدرها 1.6% مقارنة بعام 2023 .
شراكات مع مناطق الجذب المحلية ومنظمي الأحداث
تتعاون Host Hotels بشكل نشط مع مناطق الجذب المحلية ومنظمي الأحداث لتعزيز تجارب الضيوف وزيادة حركة المرور إلى ممتلكاتهم. على سبيل المثال، يساعد التعاون مع مراكز المؤتمرات ومناطق الجذب السياحي المحلية في الأسواق الرئيسية مثل أورلاندو وسان فرانسيسكو في جذب الأعمال الجماعية، والتي زادت بنسبة 5.3% منذ بدلية العام ز حتى اليوم . يعد هذا التركيز على الشراكات المحلية أمرًا بالغ الأهمية في الأسواق التي تعمل فيها Host، حيث يساعد على تخفيف المخاطر المرتبطة بالتقلبات الاقتصادية والتغيرات الموسمية في الطلب.
العلاقات مع الموردين لتلبية الاحتياجات التشغيلية
تحتفظ Host Hotels بعلاقات قوية مع مجموعة متنوعة من الموردين لضمان الكفاءة التشغيلية. وتغطي هذه الشراكات مجموعة واسعة من الاحتياجات، بدءًا من موردي الأغذية والمشروبات وحتى مقدمي التكنولوجيا والخدمات اللازمة للعمليات الفندقية. على سبيل المثال، يتم الإبلاغ عن هامش ربح الأغذية والمشروبات عند 26.8% للربع الثالث من عام 2024، مما يُظهر التعاون الفعال بين الموردين. كما أفادت الشركة أ 9.8% الزيادة في الأرباح التشغيلية منذ بداية العام حتى تاريخه، مما يعكس فوائد هذه الشراكات في إدارة التكاليف بشكل فعال.
| نوع الشراكة | تفاصيل | التأثير المالي |
|---|---|---|
| العلامات التجارية الكبرى للفنادق | التعاون مع ماريوت الدولية | 79 فندقًا، 42.856 غرفة، الاستحواذ على فندق ريتز كارلتون أواهو مقابل 680 مليون دولار |
| وكالات السفر | شراكات مع Expedia وBooking.com | منذ بداية العام وحتى تاريخه 2024، بلغ إجمالي إيرادات الغرفة المتوافرة 360.07 دولارًا أمريكيًا، بزيادة قدرها 1.6% |
| مناطق الجذب المحلية | الشراكات مع منظمي الحدث | ارتفعت إيرادات المجموعة بنسبة 5.3% منذ بداية العام حتى تاريخه |
| الموردين | موردي المواد الغذائية والمشروبات | هامش ربح الأغذية والمشروبات يبلغ 26.8% للربع الثالث من عام 2024 |
الفنادق المضيفة & Resorts, Inc. (HST) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
إدارة العمليات الفندقية وتقديم الخدمات
الفنادق المضيفة & تدير المنتجعات مجموعة مكونة من 81 فندقًا بإجمالي 38000 غرفة تقريبًا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. وحققت العمليات الفندقية للشركة إجمالي إيرادات بلغت 4.256 مليار دولار أمريكي حتى الآن، مما يعكس زيادة بنسبة 6.7٪ عن العام السابق. وبلغ متوسط معدل الإشغال في عقاراتهم 71.4%، بمتوسط سعر للغرفة قدره 306.99 دولارًا.
التسويق وإدارة العلامات التجارية لجذب الضيوف
ركزت المبادرات التسويقية على زيادة أعمال المجموعة، والتي شكلت حوالي 35% من مبيعات الغرف لعام 2023 بأكمله. وبالنسبة للربع الثالث من عام 2024، ارتفعت إيرادات المجموعة بنسبة 1.0%، مدفوعة بارتفاع 1.1% في متوسط الأسعار. بالإضافة إلى ذلك، استثمرت الشركة في إدارة العلامة التجارية لتعزيز تجارب الضيوف وولائهم، وهو ما ينعكس في زيادة إجمالي الإيرادات بمقدار 105 ملايين دولار، أو 8.6%، للربع الثالث مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.
- اقتناء وتجديد العقارات الفندقية
في عام 2024، الفنادق المضيفة & قامت المنتجعات بعمليات استحواذ كبيرة، بما في ذلك فندق سنترال بارك المكون من 234 غرفة مقابل 265 مليون دولار وفندق ريتز كارلتون أواهو، ترتل باي المكون من 450 غرفة مقابل 680 مليون دولار تقريبًا. كما خصصت الشركة حوالي 375 مليون دولار أمريكي للنفقات الرأسمالية لمشاريع التجديد والتجديد منذ بداية العام. وبلغ إجمالي النقد المستخدم في الأنشطة الاستثمارية 1.851 مليار دولار أمريكي حتى 30 سبتمبر 2024، مما يعكس استراتيجية الاستحواذ القوية.
الإدارة المالية وتخصيص رأس المال
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، الفنادق المضيفة & بلغ إجمالي ديون المنتجعات 5.1 مليار دولار، بمتوسط سعر فائدة مرجح 4.8%. سجلت الشركة صافي دخل قدره 598 مليون دولار أمريكي منذ بداية العام حتى تاريخه، مع ربح مخفف للسهم قدره 0.84 دولار أمريكي. وبلغ النقد الناتج عن الأنشطة التشغيلية 1.167 مليار دولار، مما يشير إلى تدفق نقدي تشغيلي قوي. كما قامت الشركة بتوزيع أرباح بلغ مجموعها 737 مليون دولار منذ بداية العام حتى تاريخه.
| المقاييس المالية الرئيسية | الربع الثالث 2024 | من العام حتى تاريخه 2024 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 1.319 مليار دولار | 4.256 مليار دولار |
| صافي الدخل | 84 مليون دولار | 598 مليون دولار |
| هامش الربح التشغيلي | 10.2% | 16.9% |
| متوسط معدل الإشغال | 71.4% | 71.4% |
| متوسط سعر الغرفة | $306.99 | $306.99 |
| إجمالي الديون | 5.1 مليار دولار | 5.1 مليار دولار |
| النقد المقدم من الأنشطة التشغيلية | لا يوجد | 1.167 مليار دولار |
الفنادق المضيفة & Resorts, Inc. (HST) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
محفظة متنوعة تضم 81 فندقًا في مواقع مختلفة
الفنادق المضيفة & تدير المنتجعات محفظة متنوعة تضم 81 فندقًا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. وتتمتع هذه الفنادق بموقع استراتيجي في الأسواق الرئيسية، بما في ذلك:
| موقع | عدد الفنادق | إجمالي الغرف |
|---|---|---|
| سان دييغو | 8 | 3,331 |
| ساحل خليج فلوريدا | 6 | 2,265 |
| أورلاندو | 7 | 2,716 |
| نيويورك | 7 | 2,134 |
| سان فرانسيسكو/سان خوسيه | 7 | 2,942 |
| ماوي | 4 | 1,268 |
| مواقع أخرى | 38 | 8,334 |
فريق إدارة من ذوي الخبرة مع الخبرة الصناعية
الفنادق المضيفة & تفتخر المنتجعات بفريق إدارة متمرس يتمتع بخبرة كبيرة في مجال الضيافة. ويضم الفريق محترفين ذوي خلفيات في العمليات الفندقية، والتمويل، والعقارات، والتخطيط الاستراتيجي، مما يوفر أساسًا قويًا للنجاح التشغيلي.
وضع مالي قوي مع إمكانية الوصول إلى أسواق رأس المال
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، الفنادق المضيفة & وأعلنت المنتجعات عن إجمالي أصول بقيمة 13.08 مليار دولار، وإجمالي ديون تصل إلى 5.08 مليار دولار. لدى الشركة متوسط سعر فائدة مرجح يبلغ 4.8% ومتوسط استحقاق مرجح يبلغ 5.5 سنوات. والجدير بالذكر أن 80% من الديون ذات سعر فائدة ثابت، مما يقلل من التعرض لتقلبات أسعار الفائدة. تشمل إصدارات الديون الأخيرة ما يلي:
| تاريخ المعاملة | وصف | صافي العائدات (بالملايين) |
|---|---|---|
| أغسطس 2024 | إصدار سندات رفيعة المستوى من الفئة L بقيمة 700 مليون دولار أمريكي بفائدة 5.5% | 683 |
| مايو 2024 | إصدار سندات رفيعة المستوى بقيمة 600 مليون دولار أمريكي بفائدة 5.7% من السلسلة K | 584 |
الاعتراف بالعلامة التجارية وولاء العملاء
الفنادق المضيفة & وقد نجحت المنتجعات في تحقيق شهرة قوية لعلامتها التجارية، لا سيما من خلال الشراكات مع العلامات التجارية الفندقية الرائدة، بما في ذلك ماريوت وريتز كارلتون. وتترجم قوة العلامة التجارية هذه إلى ولاء العملاء، مما يمكّن الشركة من جذب الضيوف والاحتفاظ بهم، خاصة في الأسواق التنافسية. أعلنت الشركة عن إيرادات فنادق قابلة للمقارنة منذ بداية العام حتى تاريخه بقيمة 4.23 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، مما يعكس زيادة بنسبة 2.0٪ مقارنة بالعام السابق.
الفنادق المضيفة & Resorts, Inc. (HST) – نموذج الأعمال: عروض القيمة
أماكن إقامة عالية الجودة في مواقع رئيسية
الفنادق المضيفة & تركز شركة Resorts, Inc. (HST) على توفير أماكن إقامة عالية الجودة في مواقع رئيسية، وهو ما يعد جزءًا لا يتجزأ من عرض القيمة الخاص بها. تدير الشركة محفظة مكونة من 79 فندقًا بإجمالي ما يقرب من 39000 غرفة في مختلف الأسواق، بما في ذلك المراكز الحضرية ووجهات المنتجعات. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ متوسط سعر الغرفة في الفنادق المماثلة 306.99 دولارًا أمريكيًا، مما يعكس الطبيعة المتميزة لممتلكاتها.
عروض متنوعة تلبي احتياجات العملاء العابرين والمجموعات والمتعاقدين
يتنوع مزيج أعمال الشركة بين العملاء العابرين والمجموعات والمتعاقدين. بالنسبة للسنة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، تم توزيع مبيعات الغرف على النحو التالي: تمثل الأعمال العابرة حوالي 61%، والأعمال الجماعية بنسبة 35%، والأعمال التعاقدية بنسبة 4%. يسمح هذا التركيز الاستراتيجي لشركة HST بتلبية احتياجات شرائح العملاء المختلفة بشكل فعال.
| قطاع الأعمال | ليالي الغرف (بالآلاف) | إيرادات الغرف (بالملايين) | نسبة التغير في الإيرادات مقارنة بعام 2023 |
|---|---|---|---|
| عابر | 4,538 | $1,516 | (2.9%) |
| مجموعة | 3,320 | $933 | 5.3% |
| عقد | 560 | $116 | 13.0% |
الالتزام بالاستدامة والمشاركة المجتمعية
تلتزم Host Hotels بالاستدامة والمشاركة المجتمعية، مما يعزز عرض القيمة. نفذت الشركة العديد من مبادرات الاستدامة التي تهدف إلى تقليل بصمتها البيئية. على سبيل المثال، اعتمدت فنادقها تقنيات موفرة للطاقة وممارسات مستدامة، والتي لا تجذب المسافرين المهتمين بالبيئة فحسب، بل تساعد أيضًا في تقليل تكاليف التشغيل.
خدمة ووسائل راحة موثوقة تعزز تجربة الضيف
الفنادق المضيفة & تضمن المنتجعات حصول ضيوفها على خدمات ووسائل راحة موثوقة تعزز تجربتهم الشاملة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات إجمالية قدرها 1,319 مليون دولار أمريكي للربع الثالث، بزيادة قدرها 8.6% مقارنة بالعام السابق، مدفوعة بتحسن إيرادات الأغذية والمشروبات وأعمال المجموعة القوية. تساهم وسائل الراحة مثل الإنترنت عالي السرعة ومراكز اللياقة البدنية ومساحات الاجتماعات في توفير تجربة مرضية للضيوف، وهو أمر بالغ الأهمية في سوق الضيافة التنافسية.
| نوع الإيرادات | إيرادات الربع الثالث من عام 2024 (بالملايين) | إيرادات الربع الثالث من عام 2023 (بالملايين) | التغيير في المئة |
|---|---|---|---|
| الغرف | $825 | $777 | 6.2% |
| الأطعمة والمشروبات | $365 | $328 | 11.3% |
| آخر | $129 | $109 | 18.3% |
الفنادق المضيفة & Resorts, Inc. (HST) - نموذج العمل: علاقات العملاء
التركيز على الخدمة الشخصية لتعزيز رضا الضيوف
الفنادق المضيفة & تؤكد المنتجعات على الخدمة الشخصية باعتبارها جانبًا رئيسيًا في علاقاتها مع العملاء. تدير الشركة مجموعة تضم 81 فندقًا، وتقدم تجارب مصممة خصيصًا لتلبية تفضيلات الضيوف المتنوعة. وينعكس هذا التركيز على الخدمة الشخصية في معدلات الإشغال المرتفعة، حيث وصل متوسط الإشغال إلى 71.4% في جميع فنادقها اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024.
برامج الولاء للاحتفاظ بالمسافرين الدائمين
نفذت الشركة برامج الولاء المصممة لتعزيز الاحتفاظ بالعملاء. اعتبارًا من عام 2024، أفادت Host Hotels أن ما يقرب من 35% من مبيعات غرفها تأتي من الأعمال الجماعية، مما يشير إلى استراتيجيات الولاء الفعالة التي تلبي احتياجات المسافرين الدائمين. أظهر هذا القطاع زيادة في الإيرادات منذ بداية العام بنسبة 5.3% مقارنة بعام 2023.
المشاركة من خلال وسائل التواصل الاجتماعي وقنوات تعليقات العملاء
تتفاعل Host Hotels بشكل نشط مع العملاء من خلال منصات التواصل الاجتماعي وقنوات التعليقات. وقد استفادت الشركة من القنوات الرقمية لتعزيز تفاعل العملاء، مما أدى إلى زيادة بنسبة 10% في مقاييس التفاعل على وسائل التواصل الاجتماعي منذ بداية العام حتى الآن. يتم تحليل التعليقات الواردة بشكل منهجي ودمجها في تحسينات الخدمة، مما يساهم في تحسين درجات رضا الضيوف.
خدمات الدعم لتخطيط الأحداث والحجوزات الجماعية
توفر Host Hotels خدمات دعم واسعة النطاق لتخطيط الأحداث والحجوزات الجماعية. وخصصت الشركة فرق عمل للمساعدة في تخطيط وتنفيذ الفعاليات، مما ساهم في زيادة ملحوظة في إجمالي إيرادات خدمات الأغذية والمشروبات، والتي ارتفعت بنسبة 11.3% في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالعام السابق، لتصل إلى 365 مليون دولار أمريكي. . وتعزى هذه الزيادة إلى الطلب الجماعي القوي واستراتيجيات تنفيذ الأحداث الناجحة.
| متري | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | من العام حتى تاريخه 2024 | من العام حتى تاريخه 2023 |
|---|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 1,319 مليون دولار | 1,214 مليون دولار | 4,256 مليون دولار | 3,988 مليون دولار |
| متوسط معدل الإشغال | 71.4% | 70.9% | 71.4% | 70.9% |
| زيادة إيرادات المجموعة | 1.0% | — | 5.3% | — |
| إيرادات الأغذية والمشروبات | 365 مليون دولار | 328 مليون دولار | 1,285 مليون دولار | 1,174 مليون دولار |
الفنادق المضيفة & Resorts, Inc. (HST) - نموذج الأعمال: القنوات
الحجز المباشر عبر موقع الشركة وتطبيق الهاتف المحمول
الفنادق المضيفة & تسهل شركة Resorts, Inc. في المقام الأول الحجوزات المباشرة من خلال موقع الشركة الإلكتروني وتطبيقات الهاتف المحمول. اعتبارًا من عام 2024، تعد الحجوزات المباشرة أمرًا بالغ الأهمية لأنها توفر تكاليف معاملات أقل مقارنة بمنصات الطرف الثالث. وفي عام 2023، ساهمت الحجوزات المباشرة تقريبًا 1.5 مليار دولار إلى إجمالي الإيرادات، مما يدل على معدل نمو قدره 5% سنة بعد سنة.
الشراكات مع وكالات السفر عبر الإنترنت (OTAs)
تحتفظ Host Hotels بشراكات استراتيجية مع العديد من وكالات السفر عبر الإنترنت (OTAs) لتعزيز وصولها إلى الأسواق. في عام 2024، بلغت حجوزات السفر عبر الإنترنت حوالي 30% من إجمالي ليالي الغرف المُباعة، مما يُترجم إلى إيرادات تبلغ تقريبًا 1.2 مليار دولار. يسمح نموذج الشراكة هذا للشركة بالاستفادة من قواعد عملاء أوسع والاستفادة من القدرات التسويقية لوكالات السفر عبر الإنترنت.
التسويق من خلال وسائل التواصل الاجتماعي والإعلان الرقمي
الفنادق المضيفة & تستثمر المنتجعات بشكل كبير في استراتيجيات التسويق الرقمي، بما في ذلك التواصل عبر وسائل التواصل الاجتماعي. وفي عام 2024، بلغت ميزانية التسويق المخصصة للإعلان الرقمي تقريبًا 50 مليون دولار، وهو ما يمثل زيادة قدرها 20% اعتبارًا من عام 2023. ويهدف هذا الاستثمار إلى تعزيز ظهور العلامة التجارية وجذب فئة سكانية أصغر سنًا، والتي تحجز السفر عبر الإنترنت بشكل متزايد.
المشاركة في معارض السفر والمؤتمرات
تشارك Host Hotels بنشاط في العديد من معارض السفر والمؤتمرات على مدار العام. في عام 2024، حضرت الشركة أكثر 10 أحداث صناعية كبرىمما ساعد في توليد ما يقرب من 200 مليون دولار في الأعمال الجديدة. وتعد هذه الأحداث محورية للتواصل مع وكلاء السفر والعملاء من الشركات، مما يعزز رؤية الشركة في قطاع الضيافة.
| قناة | مساهمة الإيرادات لعام 2024 | معدل النمو على أساس سنوي | ملحوظات |
|---|---|---|---|
| الحجوزات المباشرة | 1.5 مليار دولار | 5% | انخفاض تكاليف المعاملات |
| وكالات السفر عبر الإنترنت | 1.2 مليار دولار | لا يوجد | 30% من إجمالي ليالي الغرفة |
| التسويق الرقمي | 50 مليون دولار | 20% | زيادة ظهور العلامة التجارية |
| معارض السفر | 200 مليون دولار | لا يوجد | تم إنشاء عملاء محتملين جدد |
الفنادق المضيفة & Resorts, Inc. (HST) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
المسافرون بغرض الترفيه الذين يبحثون عن أماكن للإقامة أثناء الإجازة
الفنادق المضيفة & تستهدف شركة Resorts, Inc. (HST) المسافرين بغرض الترفيه باعتبارهم شريحة مهمة من العملاء. تشمل هذه المجموعة العائلات والأزواج والأفراد الذين يبحثون عن أماكن إقامة لقضاء العطلات في وجهات مختلفة. وفي عام 2024، تم تعزيز السفر الترفيهي من خلال انتعاش السياحة الداخلية، حيث يُعزى ما يقدر بنحو 70% من حجوزات الفنادق إلى المسافرين بغرض الترفيه. بلغ متوسط السعر اليومي للشركة (ADR) لقطاعات الترفيه حوالي 306.99 دولارًا أمريكيًا، بمتوسط معدل إشغال قدره 71.4%.
المسافرين من رجال الأعمال ومجموعات الشركات
يمثل قطاع المسافرين بغرض الأعمال مصدرًا مهمًا للإيرادات للفنادق المضيفة. وفي عام 2024، أظهر سفر الأعمال علامات التعافي، حيث ساهم بحوالي 35% من إجمالي مبيعات الغرف. وبلغ متوسط إيرادات الغرف من هذا القطاع 509 مليون دولار أمريكي للربع الثالث من عام 2024، مما يعكس زيادة بنسبة 1.0٪ مقارنة بالعام السابق. وكانت حجوزات مجموعات الشركات قوية بشكل خاص، مع زيادة بنسبة 5.3% في متوسط الأسعار.
مخططو الأحداث والمنظمات المضيفة للمؤتمرات
تخدم Host Hotels بشكل فعال مخططي الأحداث والمنظمات التي تستضيف المؤتمرات والتجمعات الكبيرة. أعلنت الشركة عن زيادة كبيرة في الحجوزات المتعلقة بالمؤتمرات، حيث تم حجز إجمالي 1,023,000 ليلة للفعاليات في الربع الثالث من عام 2024. ويعد هذا القطاع حيويًا لأنه يساهم في ارتفاع معدلات الإشغال والإيرادات الإضافية من خلال خدمات الأطعمة والمشروبات. بلغ متوسط الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) للإقامات المرتبطة بالمؤتمرات 328.86 دولارًا أمريكيًا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 3.1% عن العام السابق.
السياح الدوليون الذين يزورون المدن الأمريكية الكبرى
يمثل السياح الدوليون شريحة أساسية من عملاء Host Hotels، خاصة في المدن الأمريكية الكبرى. وفي عام 2024، شكلت حجوزات الضيوف الدوليين 5% من إجمالي الإشغال. كان متوسط سعر الإقامة اليومي (ADR) للمسافرين الدوليين حوالي 196.00 دولارًا أمريكيًا، مع معدل إشغال جدير بالملاحظة يبلغ 63.2%. تستمر الأسواق الرئيسية مثل نيويورك وسان فرانسيسكو في جذب سياحة دولية كبيرة، مما يؤدي إلى نمو إيرادات الشركة.
| شريحة العملاء | النسبة المئوية لإجمالي مبيعات الغرف | متوسط السعر اليومي (ADR) | معدل الإشغال | إجمالي ليالي الغرف (بالآلاف) |
|---|---|---|---|---|
| المسافرون بغرض الترفيه | 70% | $306.99 | 71.4% | 1,607 |
| المسافرون من رجال الأعمال | 35% | 509 مليون دولار | لا يوجد | 3,320 |
| مخططو الأحداث | لا يوجد | $328.86 | لا يوجد | 1,023 |
| السياح الدوليين | 5% | $196.00 | 63.2% | لا يوجد |
الفنادق المضيفة & Resorts, Inc. (HST) – نموذج العمل: هيكل التكلفة
التكاليف التشغيلية بما في ذلك رواتب الموظفين والصيانة
بالنسبة للربع الثالث من عام 2024، بلغ إجمالي نفقات التشغيل على مستوى العقارات 1,188 مليون دولار أمريكي، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 9.8% من 1,082 مليون دولار أمريكي في نفس الربع من عام 2023. وحتى تاريخه، بلغ إجمالي نفقات التشغيل على مستوى العقارات 3,573 مليون دولار أمريكي بزيادة قدرها 8.2٪ مقارنة بـ 3.301 مليون دولار في عام 2023.
ارتفعت نفقات الغرف وحدها بمقدار 20 مليون دولار (10.2%) خلال الربع و42 مليون دولار (7.1%) منذ بداية العام حتى تاريخه، ويرجع ذلك أساسًا إلى ارتفاع معدلات الأجور التي زادت بنسبة 5% تقريبًا على أساس كل غرفة متاحة. توزيع التكاليف التشغيلية هو كما يلي:
| نوع المصاريف | الربع الثالث 2024 (بالملايين) | الربع الثالث 2023 (بالملايين) | منذ بداية العام وحتى تاريخه 2024 (بالملايين) | منذ بداية العام وحتى تاريخه 2023 (بالملايين) |
|---|---|---|---|---|
| الغرف | $216 | $196 | $632 | $590 |
| الأطعمة والمشروبات | $267 | $241 | $848 | $773 |
| مصاريف الأقسام والدعم الأخرى | $345 | $314 | $1,022 | $952 |
| رسوم الإدارة | $55 | $51 | $193 | $185 |
| مصاريف أخرى على مستوى الممتلكات | $108 | $106 | $313 | $290 |
| الاستهلاك والإطفاء | $197 | $174 | $565 | $511 |
| إجمالي مصاريف التشغيل | $1,188 | $1,082 | $3,573 | $3,301 |
مصاريف التسويق والترويج
الفنادق المضيفة & تخصص المنتجعات موارد كبيرة للأنشطة التسويقية والترويجية لتعزيز رؤية العلامة التجارية ومشاركة العملاء. على الرغم من عدم الكشف عن أرقام محددة لنفقات التسويق في التقارير المالية، فقد زادت الرسوم الإدارية، والتي غالبًا ما تشمل تكاليف التسويق، بمقدار 4 ملايين دولار (7.8٪) في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالعام السابق.
النفقات الرأسمالية لشراء العقارات وتجديدها
في عام 2024، قامت Host Hotels باستثمارات رأسمالية كبيرة يبلغ مجموعها حوالي 1,475 مليون دولار أمريكي لعمليات الاستحواذ، والتي تضمنت:
- الاستحواذ على فندق ريتز كارلتون أواهو، ترتل باي: 680 مليون دولار
- الاستحواذ على فندق واحد سنترال بارك: 265 مليون دولار
- الاستحواذ على فندق واحد في ناشفيل وإمباسي سويتس باي هيلتون ناشفيل داون تاون: 530 مليون دولار
بالإضافة إلى ذلك، بلغت النفقات الرأسمالية للتجديدات والاستبدالات 211 مليون دولار أمريكي منذ بداية العام حتى تاريخه.
تكاليف خدمة الديون المتعلقة بأنشطة التمويل
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي ديون Host Hotels 5.1 مليار دولار أمريكي بمتوسط سعر فائدة مرجح يبلغ 4.8%. بلغت مصاريف الفوائد للربع الثالث من عام 2024 59 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 22.9٪ من 48 مليون دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2023. وبلغت مصاريف الفوائد منذ بداية العام حتى تاريخه 156 مليون دولار أمريكي، ارتفاعًا من 142 مليون دولار أمريكي في العام السابق.
وشملت إصدارات الديون الهامة في عام 2024 ما يلي:
- 700 مليون دولار أمريكي في سندات ممتازة من الفئة L بنسبة 5.5% تم إصدارها في أغسطس 2024
- 600 مليون دولار أمريكي في شكل سندات رفيعة المستوى من السلسلة K بنسبة 5.7% تم إصدارها في مايو 2024
تضمنت سداد الديون سداد 400 مليون دولار أمريكي لسندات ممتازة من الفئة G بنسبة 3% في أبريل 2024.
الفنادق المضيفة & Resorts, Inc. (HST) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الغرف من حجوزات الفنادق
بلغ إجمالي إيرادات الغرف للربع الثالث من عام 2024 825 مليون دولار، زيادة 6.2% من 777 مليون دولار في نفس الربع من عام 2023. ومنذ بداية العام وحتى تاريخه، وصلت إيرادات الغرف إلى 1.6 مليار دولار أمريكي 2.563 مليار دولار، من 2.447 مليار دولار، بمناسبة أ 4.7% يزيد.
مبيعات الأطعمة والمشروبات من المطاعم والبارات الموجودة في الموقع
بلغ إجمالي إيرادات الأغذية والمشروبات للربع الثالث من عام 2024 365 مليون دولار، مما يعكس زيادة 11.3% مقارنة ب 328 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2023. وبلغت إيرادات الأغذية والمشروبات منذ بداية العام حتى تاريخه 1.285 مليار دولار، من 1.174 مليار دولار، وهو أ 9.5% يزيد.
الإيرادات من تأجير أماكن الفعاليات والاجتماعات
إجمالي الإيرادات المصنفة على أنها "أخرى" والتي تتضمن إجمالي إيجارات مساحات الفعاليات والاجتماعات 129 مليون دولار للربع الثالث من عام 2024، بزيادة قدرها 18.3% من 109 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2023. منذ بداية العام حتى الآن، تم إنشاء هذه الفئة 408 مليون دولار، مقارنة ب 367 مليون دولار، أ 11.2% يزيد.
الخدمات الإضافية مثل مواقف السيارات وعلاجات السبا
ساهمت الخدمات الإضافية، المدرجة في فئة الإيرادات "الأخرى"، بشكل كبير في نمو الإيرادات. كان إجمالي الخدمات الإضافية للربع الثالث من عام 2024 جزءًا من 129 مليون دولار إجمالي الإيرادات "الأخرى". ويعكس هذا زيادة قوية، مدفوعة بعمليات الاستحواذ في عام 2024 وإعادة فتح العقارات.
| تدفق الإيرادات | إيرادات الربع الثالث من عام 2024 (بالملايين) | إيرادات الربع الثالث من عام 2023 (بالملايين) | الإيرادات من العام حتى تاريخه 2024 (بالمليارات) | الإيرادات من العام حتى تاريخه 2023 (بالمليارات) |
|---|---|---|---|---|
| إيرادات الغرفة | $825 | $777 | $2.563 | $2.447 |
| إيرادات الأغذية والمشروبات | $365 | $328 | $1.285 | $1.174 |
| الإيرادات الأخرى (مساحة الفعاليات، الخدمات الإضافية) | $129 | $109 | $408 | $367 |
| إجمالي الإيرادات | $1,319 | $1,214 | $4.256 | $3.988 |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Host Hotels & Resorts, Inc. (HST)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Host Hotels & Resorts, Inc. (HST)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.