Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW): نموذج الأعمال التجارية [11-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW) Bundle
فهم نموذج الأعمال شركة كينيدي ويلسون القابضة (KW) يكشف كيف تعمل هذه القوة العقارية وتزدهر في سوق تنافسية. من موقعها الاستراتيجي الشراكات مع المطورين والمؤسسات المالية إلى مصادر إيراداتها المتنوعة، فإن نهج كينيدي ويلسون متعدد الأوجه. مع التركيز الشديد على الاستدامة وتنمية المجتمع، لا تقوم الشركة بإدارة العقارات فحسب، بل تعمل أيضًا على تنمية علاقات طويلة الأمد مع المستثمرين والمستأجرين على حدٍ سواء. تعمق في العناصر التي تدفع نجاح كينيدي ويلسون واكتشف ما يميزها في صناعة العقارات.
Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
العلاقات مع المطورين العقاريين
تحتفظ شركة Kennedy-Wilson Holdings, Inc. بعلاقات استراتيجية مع مجموعة متنوعة من مطوري العقارات عبر مناطقها التشغيلية. وتسهل هذه الشراكات الوصول إلى مشاريع جديدة، وتعزز قدرات التنمية، وتمكن المشاريع المشتركة التي تستفيد من الموارد المشتركة. على سبيل المثال، في عام 2024، حصلت الشركة على 2.1 مليار دولار من قروض البناء الجديدة الممتازة، مما يوضح حجم ارتباطاتها مع المطورين.
التعاون مع المؤسسات المالية
وتتعاون الشركة مع العديد من المؤسسات المالية لتأمين التمويل لاستثماراتها العقارية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت كينيدي ويلسون عن إجمالي ديون الرهن العقاري بقيمة 2.749 مليار دولار، مما يعكس اعتمادها على القروض المصرفية والمنتجات المالية الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، بلغ إجمالي الديون غير المضمونة للشركة 1.955 مليار دولار، مما يؤكد بشكل أكبر على أهمية الشراكات المالية في نموذج أعمالها.
شراكات مع الحكومات المحلية لتقسيم المناطق والتصاريح
تتعاون كينيدي ويلسون بنشاط مع الحكومات المحلية للتنقل بين لوائح تقسيم المناطق وتأمين التصاريح اللازمة لمشاريعها. تعتبر هذه الشراكات ضرورية للحصول على الموافقات على المشروع في الوقت المناسب، مما يؤثر بدوره على الجداول الزمنية الإجمالية للمشروع وربحيته. وتلعب قدرة الشركة على إدارة هذه العلاقات بشكل فعال دورًا مهمًا في نجاحها التشغيلي، لا سيما في مناطق التطوير الحضري حيث يمكن أن تكون العقبات التنظيمية كبيرة.
المشاريع المشتركة مع شركات الاستثمار
وكثيراً ما تدخل الشركة في مشاريع مشتركة مع شركات استثمارية للمشاركة في الاستثمار في المشاريع العقارية الكبيرة. تسمح هذه الإستراتيجية بتقاسم المخاطر وتجميع رأس المال، مما يمكّن الشركة من تنفيذ مشاريع أكبر مما يمكنها القيام به بشكل مستقل. على سبيل المثال، خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، نما رأس مال كينيدي ويلسون الحامل للرسوم بنسبة 7٪ ليصل إلى مستوى قياسي بلغ 8.8 مليار دولار، ويرجع ذلك جزئيا إلى المشاريع المشتركة الناجحة.
| نوع الشراكة | تفاصيل | التأثير المالي |
|---|---|---|
| المطورين العقاريين | العلاقات الاستراتيجية للوصول إلى المشاريع والمشاريع المشتركة | إنشاء 2.1 مليار دولار من قروض البناء الجديدة الكبرى في عام 2024 |
| المؤسسات المالية | تمويل الاستثمارات العقارية | بلغ إجمالي ديون الرهن العقاري 2.749 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 |
| الحكومات المحلية | تقسيم المناطق والحصول على التصاريح | أمر بالغ الأهمية للجداول الزمنية للمشروع والموافقات |
| شركات الاستثمار | المشاريع المشتركة لتقاسم المخاطر وتجميع رأس المال | نما رأس المال الحامل للرسوم إلى 8.8 مليار دولار في عام 2024 |
Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
إدارة الأملاك وتأجيرها
تدير شركة Kennedy-Wilson Holdings, Inc. مجموعة متنوعة من العقارات، مع التركيز على العقارات التجارية والمتعددة الأسر. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات إيجار بقيمة 293.0 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية، مما يعكس انخفاضًا من 315.6 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وأظهرت المحفظة المستقرة متعددة الأسر إشغال المتجر نفسه بنسبة 94.5%، ارتفاعًا من 30 سبتمبر 2024. 93.5% على أساس سنوي، مما يشير إلى الطلب القوي على قطاعات الإيجار.
إدارة الاستثمار العقاري
وصلت رسوم إدارة الاستثمار للشركة إلى 69.0 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يمثل زيادة كبيرة بنسبة 51.3% مقارنة بـ 45.6 مليون دولار أمريكي في العام السابق. ويعزى هذا النمو إلى توسيع منصة إدارة الاستثمار الخاصة بهم وزيادة الأصول تحت الإدارة (AUM)، التي ارتفعت إلى حوالي 27.8 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 13.4٪ من 24.5 مليار دولار أمريكي في نهاية عام 2023.
تطوير مشاريع عقارية جديدة
تشارك كينيدي ويلسون بنشاط في تطوير المشاريع العقارية الجديدة. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، حصلت الشركة على 2.1 مليار دولار من قروض البناء الجديدة من خلال منصة استثمار الديون الخاصة بها. لديهم تطورات مستمرة تشمل 1660 وحدة متعددة الأسر بأسعار معقولة و/أو مقيدة بحسب العمر، مع توقعات بالحصول على 17.5 مليون دولار نقدًا من رسوم المطورين ومبيعات الائتمان الضريبي عند الانتهاء.
حيازة الأصول والتصرف فيها
خلال نفس الفترة، حققت كينيدي ويلسون 375 مليون دولار من مبيعات الأصول وسداد القروض، باستثناء تكاليف الإغلاق. حققت الشركة أرباحًا من بيع العقارات، حيث حققت أرباحًا قدرها 112.8 مليون دولار، بشكل أساسي من بيع فندق شيلبورن، والذي حقق ربحًا قدره 99.1 مليون دولار.
| النشاط الرئيسي | مقاييس الأداء (2024) | مقاييس الأداء (2023) | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 293.0 مليون دولار | 315.6 مليون دولار | -7.9% |
| رسوم إدارة الاستثمار | 69.0 مليون دولار | 45.6 مليون دولار | 51.3% |
| الأصول المُدارة | 27.8 مليار دولار | 24.5 مليار دولار | 13.4% |
| مكاسب بيع العقارات | 112.8 مليون دولار | 138.6 مليون دولار | -18.7% |
| النقد من مبيعات الأصول وسداد القروض | 375 مليون دولار | لا يوجد | لا يوجد |
Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
محفظة عقارية متنوعة
تحتفظ شركة Kennedy-Wilson Holdings, Inc. بمحفظة عقارية قوية ومتنوعة تبلغ قيمتها حوالي 4.57 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. وتشمل هذه المحفظة ما يلي:
- عقارات متعددة الأسر: 18,003 وحدات سكنية متعددة الأسر بنفس العقار بمعدل إشغال 94.5%.
- العقارات التجارية: 3.9 مليون قدم مربع من العقارات المكتبية بمعدل إشغال 93.2%.
- المعاملات الاستثمارية: ربح 112.8 مليون دولار من بيع العقارات للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
فريق إدارة ذو خبرة
يتكون فريق إدارة كينيدي ويلسون من محترفين متمرسين يتمتعون بخبرة واسعة في مجال الاستثمار العقاري وإدارته. وتدعم هذه الخبرة القرارات الإستراتيجية للشركة وكفاءتها التشغيلية. نجح الفريق في الحصول على 2.1 مليار دولار أمريكي من قروض البناء الممتازة الجديدة من خلال منصة استثمار الديون الخاصة بهم للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. علاوة على ذلك، حققت الإدارة إجمالي رسوم إدارة الاستثمار بقيمة 69.0 مليون دولار أمريكي، مما يعكس زيادة بنسبة 51.3% مقارنة بنفس الفترة. الفترة في عام 2023.
دعم مالي قوي ورأس مال استثماري
تتمتع كينيدي ويلسون بأساس مالي قوي، حيث يبلغ إجمالي أصولها 7.44 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. وتشمل المقاييس المالية الرئيسية ما يلي:
| متري | القيمة (بالملايين) |
|---|---|
| النقد وما في حكمه | $367.1 |
| إجمالي الديون (الرهن العقاري وغير المضمون) | $5,233.2 |
| حقوق الملكية العائدة إلى المساهمين العاديين | $1,613.7 |
| الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (9 أشهر تنتهي في 30 سبتمبر 2024) | $348.9 |
سمعة العلامة التجارية الراسخة في مجال العقارات
اكتسبت كينيدي ويلسون سمعة طيبة كعلامة تجارية في قطاع العقارات، حيث عُرفت باستثماراتها الإستراتيجية وقدراتها في إدارة الأصول. حافظت الشركة على أداء ثابت في إيرادات الإيجار، حيث حققت 293.0 مليون دولار من عمليات الإيجار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. وتساعد هذه السمعة في تأمين الشراكات وفرص الاستثمار، مما يعزز تواجدها في السوق.
Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
خدمات إدارة الممتلكات عالية الجودة
توفر شركة Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW) خدمات إدارة عقارات من الدرجة الأولى، والتي تعتبر حاسمة في الحفاظ على قيمة استثماراتها العقارية. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن صافي دخل تشغيلي موحد قدره 175.4 مليون دولار أمريكي، بانخفاض من 211.3 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023، مما يعكس انخفاضًا بنسبة 17٪. ويسلط هذا الانخفاض الضوء على أهمية الإدارة الفعالة لتحسين أداء العقارات وتخفيف الخسائر.
الوصول إلى الاستثمارات العقارية الرئيسية
وتتخصص الشركة في شراء وإدارة محفظة متنوعة من الأصول العقارية الرئيسية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغت الأصول الخاضعة للإدارة لشركة كينيدي ويلسون 27.8 مليار دولار، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 13٪ عن العام السابق. ويؤكد هذا النمو قدرة الشركة على تأمين استثمارات عالية الجودة تجتذب مجموعة واسعة من المستثمرين الباحثين عن الاستقرار والنمو في محافظهم الاستثمارية.
-خبرة في التنقل في أسواق العقارات
توفر خبرة كينيدي ويلسون الواسعة وخبرتها في أسواق العقارات عرضًا ذا قيمة كبيرة. حصلت الشركة على 2.1 مليار دولار أمريكي من قروض البناء الجديدة الممتازة من خلال منصة استثمار الديون الخاصة بها خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يدل على قدرتها على الاستفادة من فرص السوق بشكل فعال. تعتبر هذه الخبرة أمرًا حيويًا للعملاء الذين يبحثون عن استراتيجيات استثمار مستنيرة في بيئة السوق المتقلبة.
الالتزام بالاستدامة وتنمية المجتمع
تلتزم كينيدي ويلسون بالاستدامة وتنمية المجتمع، مما يعزز جاذبيتها للمستثمرين ذوي الوعي الاجتماعي. وقامت الشركة بدمج ممارسات مستدامة في عملياتها واستثماراتها، مما يعكس الاتجاه المتنامي في قطاع العقارات نحو التنمية المسؤولة بيئياً. ومن الممكن أن يجذب هذا الالتزام المستثمرين الذين يعطون الأولوية للمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) في قراراتهم الاستثمارية.
| متري | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| أمة الإسلام الموحدة (بملايين الدولارات) | 175.4 | 211.3 | 221.6 | 178.4 | 201.3 |
| الأصول المدارة (مليار دولار) | 27.8 | 24.7 | 21.9 | 20.5 | 19.7 |
| إنشاء قروض بناء جديدة كبيرة (مليارات الدولارات) | 2.1 | — | — | — | — |
Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW) - نموذج الأعمال: العلاقات مع العملاء
خدمات العملاء الشخصية
تركز شركة Kennedy-Wilson Holdings, Inc. على توفير خدمات العملاء الشخصية لتعزيز رضا العملاء وولائهم. توظف الشركة فريقًا متخصصًا من مديري الأصول والمتخصصين في إدارة العقارات لتلبية الاحتياجات المحددة لعملائها، مما يضمن حلولًا مخصصة لكل من العقارات السكنية والتجارية.
التواصل والتحديثات المنتظمة
يعد التواصل المنتظم حجر الزاوية في استراتيجية علاقات العملاء لدى كينيدي ويلسون. تحافظ الشركة على تحديثات متكررة مع عملائها فيما يتعلق بأداء المحفظة واتجاهات السوق وفرص الاستثمار. ولدت الشركة 69 مليون دولار في رسوم إدارة الاستثمار في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس التزامها بمشاركة العملاء والشفافية.
بناء علاقات طويلة الأمد مع المستثمرين
يؤكد كينيدي ويلسون علاقات طويلة الأمد مع مستثمريها. لقد نجحت الشركة في تنمية رأس مالها الذي يحمل الرسوم من خلال 7% إلى 8.8 مليار دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، مما يدل على قدرتها على جذب رؤوس أموال المستثمرين والاحتفاظ بها من خلال الثقة والأداء المتسق. وأظهرت الشركة أيضًا نموًا في صافي دخل التشغيل (NOI). 2.6% في محفظتها المستقرة متعددة الأسر، مما يساهم في ثقة المستثمرين.
خدمة عملاء سريعة الاستجابة للمستأجرين
كينيدي ويلسون يعطي الأولوية خدمة العملاء سريعة الاستجابة للمستأجرين، وهو أمر بالغ الأهمية للاحتفاظ بالمستأجر ورضاه. أعلنت الشركة عن زيادة في إشغال المتجر نفسه بنسبة 0.4% إلى 94.5% لمحفظتها متعددة الأسر، مما يشير إلى الإدارة الفعالة والعلاقات مع المستأجرين. كما تتعاون الشركة بنشاط مع المستأجرين لمعالجة المخاوف وتحسين الظروف المعيشية، مما يعزز سمعتها كمدير عقارات موثوق به.
| متري | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| رسوم إدارة الاستثمار (مليون دولار) | 69.0 | 45.6 | 52.4 | 65.3 | 30.1 |
| رأس المال الحامل للرسوم (مليار دولار) | 8.8 | 8.2 | 5.6 | 4.8 | 3.8 |
| نمو صافي الدخل التشغيلي (NOI) (%) | 2.6 | 3.0 | 4.5 | 5.1 | 2.0 |
| إشغال المتجر نفسه (%) | 94.5 | 93.5 | 92.0 | 91.0 | 90.0 |
Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW) - نموذج الأعمال: القنوات
البيع المباشر من خلال الوسطاء الداخليين
توظف شركة Kennedy-Wilson فريقًا من الوسطاء الداخليين الذين يتعاملون بشكل مباشر مع العملاء لتسهيل المعاملات العقارية. يسمح هذا النهج بتقديم خدمة مصممة خصيصًا والاستجابة الفورية لاحتياجات العملاء. أنتجت الشركة ما يقرب من 395.9 مليون دولار في الإيرادات للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
التسويق الرقمي والتواجد على وسائل التواصل الاجتماعي
تستفيد الشركة من استراتيجيات التسويق الرقمي، بما في ذلك منصات التواصل الاجتماعي، لتعزيز الرؤية والوصول إلى العملاء المحتملين. وقد ساهمت هذه الاستراتيجية في زيادة ملحوظة في المشاركة، مما أدى إلى زيادة 51.3% في رسوم إدارة الاستثمار، بإجمالي 69.0 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
التواصل في المؤتمرات والفعاليات الصناعية
تشارك كينيدي ويلسون بنشاط في المؤتمرات والفعاليات الصناعية، والتي تكون بمثابة منصات للتواصل وإقامة الشراكات. وقد أدى هذا الارتباط إلى نشأة 2.1 مليار دولار في قروض البناء الكبرى الجديدة من خلال منصة استثمار الديون الخاصة بهم خلال نفس الفترة.
الشراكة مع الوكالات العقارية
وأقامت الشركة شراكات مع العديد من الوكالات العقارية لتوسيع نطاق وصولها إلى السوق وتعزيز عروض الخدمات. تعد هذه الشراكات جزءًا لا يتجزأ من زيادة المبيعات وإدارة العقارات بشكل فعال. أبلغت كينيدي ويلسون عن خسارة صافية تعزى إلى المساهمين العاديين في $(109.6 مليون) للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس التعديلات المستمرة في استراتيجياتهم التشغيلية.
| قناة | الإيرادات المتولدة | المقاييس الرئيسية |
|---|---|---|
| البيع المباشر من خلال الوسطاء الداخليين | 395.9 مليون دولار | يقوم الوسطاء الداخليون بتسهيل خدمات العملاء المخصصة |
| التسويق الرقمي ووسائل التواصل الاجتماعي | 69.0 مليون دولار | 51.3% زيادة في رسوم إدارة الاستثمار |
| التواصل في المؤتمرات | 2.1 مليار دولار | نشأت قروض البناء العليا الجديدة |
| الشراكة مع الوكالات العقارية | صافي الخسارة: (109.6 مليون دولار) | يعكس التعديلات التشغيلية |
Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
المستثمرون المؤسسيون الذين يسعون إلى التعرض للعقارات
تستهدف شركة Kennedy-Wilson Holdings, Inc. في المقام الأول المستثمرين المؤسسيين الذين يبحثون عن استثمارات عقارية متنوعة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن 27.8 مليار دولار أمريكي من الأصول الخاضعة للإدارة (AUM)، وهي زيادة كبيرة من 24.7 مليار دولار أمريكي في العام السابق. ويعكس هذا النمو جاذبية الشركة المستمرة للعملاء من المؤسسات، الذين يبحثون غالبًا عن مصادر دخل مستقرة وزيادة رأس المال على المدى الطويل من خلال الأصول العقارية.
أصحاب الثروات العالية يبحثون عن فرص استثمارية
تخدم الشركة أيضًا الأفراد ذوي الثروات العالية (HNWIs) من خلال تقديم فرص استثمارية مخصصة في العقارات. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، حققت كينيدي ويلسون 69.0 مليون دولار أمريكي من رسوم إدارة الاستثمار، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 51.3٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. وتعكس هذه الرسوم الاهتمام المتزايد من جانب الأثرياء في الوصول إلى الاستثمارات العقارية المتميزة المُدارة. بواسطة كينيدي ويلسون.
المستأجرين في العقارات السكنية والتجارية
تدير كينيدي ويلسون محفظة متنوعة تشمل العقارات السكنية والتجارية، وتخدم المستأجرين في مختلف الأسواق. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن معدلات إشغال المتجر نفسه لوحداتها متعددة الأسر بنسبة 94.5%، وهو ما يعكس زيادة بنسبة 0.4% على أساس سنوي. ويشير هذا الاستقرار في معدلات الإشغال إلى وجود طلب قوي على العقارات المستأجرة، مما يؤكد بشكل أكبر على أهمية المستأجرين باعتبارهم شريحة رئيسية من العملاء.
الحكومات والوكالات المحلية
تعد الحكومات والوكالات المحلية أيضًا من العملاء المهمين لشركة كينيدي ويلسون، خاصة فيما يتعلق بالشراكات بين القطاعين العام والخاص ومشاريع تنمية المجتمع. شاركت الشركة في معاملات تشمل بيع العقارات ومشاريع التطوير المفيدة للسلطات المحلية. لا تساعد هذه العلاقة كينيدي ويلسون على تنويع محفظتها فحسب، بل تتوافق أيضًا مع احتياجات المجتمع وأهداف الحكومة المحلية.
| شريحة العملاء | نقاط البيانات الرئيسية |
|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | 27.8 مليار دولار أمريكي من الأصول المُدارة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 |
| الأفراد ذوي الثروات العالية | 69.0 مليون دولار رسوم إدارة الاستثمار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 |
| المستأجرين | معدل إشغال 94.5% للوحدات متعددة الأسر اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 |
| الحكومات المحلية | - المشاركة في الشراكة بين القطاعين العام والخاص وتنمية المجتمع |
Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
التكاليف التشغيلية لإدارة الممتلكات
بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، تكبدت شركة Kennedy-Wilson Holdings تكاليف تشغيلية لإدارة الممتلكات يبلغ مجموعها حوالي 113.2 مليون دولار.
رواتب الموظفين ومزاياهم
وبلغت التعويضات والمزايا المتعلقة بالموظفين 89.4 مليون دولار خلال نفس الفترة. وهذا يشمل:
- التعويضات والنفقات ذات الصلة: 30.2 مليون دولار
- تعويضات موظفي الاستثمار المشترك: 34.1 مليون دولار
- تعويضات موظفي الشركات: 25.1 مليون دولار
مصاريف التسويق والترويج
وبلغت المصاريف العمومية والإدارية، التي تشمل مصاريف التسويق والترويج، 28.0 مليون دولار. يعكس هذا الرقم التكاليف المرتبطة بالترويج للعلامة التجارية والتواصل والأنشطة التسويقية الأخرى الضرورية للحفاظ على وجود الشركة في السوق وتنميته.
تكاليف الصيانة والتجديد للعقارات
وأدرجت تكاليف الصيانة والتجديد للعقارات ضمن مصاريف الإيجار، والتي بلغت في مجموعها 113.2 مليون دولار. يتضمن هذا الرقم:
- تكاليف الصيانة العامة
- مشاريع الترميم والتجديد
| فئة التكلفة | المبلغ (بالملايين) |
|---|---|
| التكاليف التشغيلية لإدارة الممتلكات | $113.2 |
| تعويضات ومزايا الموظفين | $89.4 |
| مصاريف التسويق والترويج | $28.0 |
| تكاليف الصيانة والتجديد | $113.2 |
Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من العقارات
كينيدي ويلسون القابضة ولدت 293.0 مليون دولار في إيرادات الإيجار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. يعكس إيرادات الإيجار الإيرادات من محفظة متنوعة من العقارات التجارية ومتعددة الأسر، مع زيادة إشغال نفس المتجر في محفظتها المستقرة متعددة الأسر إلى 94.5%.
رسوم الإدارة من خدمات الاستثمار
أعلنت الشركة عن إجمالي أتعاب إدارة الاستثمار البالغة 69.0 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، والتي شهدت زيادة قدرها 51.3% من العام السابق. ويعزى هذا النمو إلى توسيع منصة إدارة الاستثمار وزيادة رأس المال الذي يحمل الرسوم، والذي ارتفع إلى مستوى قياسي 8.8 مليار دولار.
الدخل من مبيعات العقارات والتصرفات
حققت كينيدي ويلسون مكاسب على إجمالي بيع العقارات 112.8 مليون دولار خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. وشمل ذلك معاملات هامة مثل بيع فندق شيلبورن، والذي ساهم في تحقيق مكاسب قدرها 99.1 مليون دولار.
إيرادات الفوائد من القروض العقارية
تم الإبلاغ عن إيرادات الفوائد الناتجة عن القروض بمبلغ 23.7 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024. نشأت الشركة تقريبًا 2.1 مليار دولار في قروض البناء الجديدة الممتازة من خلال منصة استثمار الديون خلال نفس الفترة.
| مصدر الإيرادات | المبلغ (بالملايين) | ملحوظات |
|---|---|---|
| دخل الإيجار | $293.0 | تم إنشاؤها من العقارات متعددة الأسر والتجارية |
| رسوم الإدارة | $69.0 | ارتفع بنسبة 51.3% على أساس سنوي |
| الدخل من مبيعات العقارات | $112.8 | تتضمن مكاسب كبيرة من المعاملات العقارية |
| إيرادات الفوائد من القروض | $23.7 | من قروض البناء الجديدة العليا نشأت |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (KW)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.