LXP Industrial Trust (LXP): نموذج الأعمال التجارية [11-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
LXP Industrial Trust (LXP) Bundle
اكتشف كيف LXP Industrial Trust (LXP) تتنقل بشكل استراتيجي في المشهد العقاري من خلال نموذج أعمالها المبتكر. بالاستفادة الشراكات الرئيسية والتركيز عليها خصائص صناعية عالية الجودة، لقد نحتت LXP مكانة متميزة في قطاعي الخدمات اللوجستية والتصنيع. استكشاف تعقيدات عملياتهم، من اكتساب ل إدارة الممتلكات، وتعرف على كيفية توليد الإيرادات مع الحفاظ على علاقات قوية مع المستأجرين. التعمق في مكوناتها قماش نموذج الأعمال لمعرفة ما يميز LXP في السوق التنافسية.
LXP Industrial Trust (LXP) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
التعاون مع المطورين العقاريين
تتعاون LXP Industrial Trust مع العديد من المطورين العقاريين لتعزيز محفظتها من العقارات الصناعية. شاركت الشركة في العديد من المشاريع والمشاريع المشتركة المصممة لتناسب احتياجات العملاء، مما يسهل تطوير المرافق المصممة خصيصًا لتلبية احتياجات المستأجرين المحددة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى LXP مشاريع تطوير جارية بتكلفة إجمالية تقدر بـ 84.5 مليون دولار ومساحة تقدر بـ 625,238 قدم مربع.
الشراكات مع شركات إدارة الممتلكات
تحتفظ LXP بشراكات مع شركات إدارة العقارات لضمان كفاءة العمليات ورضا المستأجرين عبر عقاراتها. تدير هذه الشركات العمليات اليومية، بما في ذلك التأجير والصيانة والعلاقات مع المستأجرين. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أبلغت LXP عن نفقات تشغيل عقارية بقيمة 45.7 مليون دولار. تقلل المحفظة المتنوعة للشركة من الاعتماد على أي شركة واحدة لإدارة العقارات، وبالتالي تقليل المخاطر التشغيلية.
العلاقات مع المؤسسات المالية للتمويل
أقامت LXP علاقات مع مؤسسات مالية مختلفة لتأمين التمويل لعمليات الاستحواذ والتطورات الخاصة بها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الشركة تسهيلات ائتمانية متجددة بقيمة 600 مليون دولار مع KeyBank، مما يوفر السيولة لتلبية الاحتياجات التشغيلية. يتضمن هيكل ديون الشركة سندات مستحقة الدفع بقيمة إجمالية قدرها 1.1 مليار دولار أمريكي، ومتوسط سعر فائدة مرجح يبلغ حوالي 4.0%. يعد هذا الدعم المالي أمرًا بالغ الأهمية لتسهيل استراتيجية النمو لشركة LXP وإدارة نفقاتها الرأسمالية بكفاءة.
| نوع الشراكة | تفاصيل | التأثير المالي |
|---|---|---|
| المطورين العقاريين | بناء لتناسب المشاريع والمشاريع المشتركة | التكلفة التقديرية للمشروع: 84.5 مليون دولار |
| شركات إدارة الممتلكات | الإدارة التشغيلية، علاقات المستأجرين | مصاريف تشغيل العقار: 45.7 مليون دولار (9 أشهر) |
| المؤسسات المالية | تمويل عمليات الاستحواذ والتسهيلات الائتمانية | تسهيلات ائتمانية متجددة: 600 مليون دولار |
| هيكل الديون | ملاحظات كبار والرهون العقارية | إجمالي الدين: 1.1 مليار دولار؛ متوسط سعر الفائدة: 4.0% |
LXP Industrial Trust (LXP) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
- تملك وتأجير العقارات الصناعية
تركز LXP Industrial Trust على الحصول على عقارات صناعية عالية الجودة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات قدرها 257.607.000 دولار أمريكي، حيث ساهمت إيرادات الإيجار بمبلغ 254.524.000 دولار أمريكي. قامت الشركة بتوسيع محفظتها بشكل استراتيجي من خلال عمليات الاستحواذ، بما في ذلك الشراء الأخير لمنشأة في سافانا، جورجيا مقابل حوالي 34,100,000 دولار أمريكي. تتضمن محفظة LXP عقارات في أسواق متنوعة، مما يساعد على تخفيف المخاطر المرتبطة بمناطق جغرافية محددة.
إدارة عمليات وصيانة الممتلكات
تعد الإدارة الفعالة لعمليات وصيانة الممتلكات أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لـ LXP. تكبدت الشركة مصاريف تشغيل عقارية بقيمة 45,681,000 دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. ويشمل ذلك التكاليف المرتبطة بصيانة العقارات والتأكد من أنها تلبي احتياجات المستأجرين. تستخدم LXP نهجا شاملا لإدارة الممتلكات، والذي يتضمن جداول الصيانة الدورية وإشراك المستأجر لتحسين معدلات الإشغال.
تطوير المنشآت الصناعية الجديدة
في عام 2024، استثمرت LXP بكثافة في تطوير مرافق صناعية جديدة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تم الإبلاغ عن إجمالي الاستثمار في ترتيبات التطوير الجارية بقيمة 66,961,000 دولار أمريكي. لدى الشركة مشاريع جارية مثل منشأة البناء حسب الطلب في جرينفيل/سبارتانبرج، كارولاينا الجنوبية، بتكلفة تقدر بـ 74,400,000 دولار أمريكي. ومن المتوقع أن تعمل هذه المرافق على تعزيز إيرادات الإيجار لشركة LXP من خلال عقود إيجار طويلة الأجل، مع تحديد هدف الإنجاز في الربع الأخير من عام 2024.
| اسم المشروع | موقع | قدم مربع يقدر. قدم. | التكلفة المقدرة للمشروع (000 دولار) | رصيد الاستثمار المتوافق مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً (بآلاف الدولارات) | مبلغ LXP الممول (000 دولار) | تاريخ الانتهاء | % مؤجرة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بيدمونت | جرينفيل/سبارتانبرج، SC | 625,238 | 74,400 | 59,878 | 54,526 | الربع الرابع 2024 | 100% |
| ريمس & زيتون | فينيكس، أريزونا | لا يوجد | 10,120 | 7,083 | 5,807 | لا يوجد | لا يوجد |
LXP Industrial Trust (LXP) - نموذج العمل: الموارد الرئيسية
محفظة مكونة من 118 عقارًا صناعيًا
تمتلك LXP Industrial Trust محفظة متنوعة تتكون من 118 عقارًا صناعيًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تشمل هذه العقارات تقريبًا 32.3 مليون قدم مربع من المساحة، مؤجرة في المقام الأول لمستأجرين ذوي جودة عالية في مختلف القطاعات، بما في ذلك الخدمات اللوجستية والتصنيع. المحفظة معدل الإشغال يقف عند 98.3%مما يعكس الطلب القوي في سوق العقارات الصناعية.
فريق إدارة ماهر ذو خبرة عقارية
يتكون فريق الإدارة في LXP من محترفين ذوي خبرة يتمتعون بخبرة عميقة في مجال الاستثمار العقاري وإدارته. نجح الفريق في اجتياز تعقيدات سوق العقارات، وتوجيه الشركة خلال عمليات الاستحواذ الإستراتيجية وإدارة الأصول. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أبلغت الشركة عن أ صافي الدخل 11.5 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في ذلك التاريخ، مما يوضح فعالية استراتيجيات الإدارة الخاصة بها.
الموارد المالية لعمليات الاستحواذ والتطوير
تحتفظ LXP بموارد مالية قوية لدعم مبادرات النمو الخاصة بها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تم تقييم إجمالي أصول الشركة بحوالي 3.85 مليار دولار، مع 2.12 مليار دولار في الأسهم. الشركة لديها حق الوصول إلى أ تسهيلات ائتمانية متجددة غير مضمونة بقيمة 600 مليون دولار والتقارير النقدية وما في حكمها بمبلغ 55 مليون دولار. بالإضافة إلى ذلك، LXP كبار الأوراق المستحقة الدفع المجموع 1.09 مليار دولار، مما يوفر المزيد من المرونة المالية لعمليات الاستحواذ والتطورات.
| المقاييس المالية الرئيسية | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الخصائص | 118 |
| إجمالي اللقطات المربعة | 32.3 مليون قدم مربع |
| معدل الإشغال | 98.3% |
| صافي الدخل (9 أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024) | 11.5 مليون دولار |
| إجمالي الأصول | 3.85 مليار دولار |
| إجمالي حقوق الملكية | 2.12 مليار دولار |
| التسهيل الائتماني المتجدد | 600 مليون دولار |
| النقد والنقد المعادل | 55 مليون دولار |
| كبار الملاحظات المستحقة الدفع | 1.09 مليار دولار |
LXP Industrial Trust (LXP) – نموذج الأعمال: عروض القيمة
استثمارات عقارية صناعية عالية الجودة
تركز LXP Industrial Trust على الحصول على العقارات الصناعية عالية الجودة وإدارتها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي أصول LXP حوالي 3.85 مليار دولار أمريكي، مع متوسط مدة إيجار متبقي مرجح يبلغ 8.9 سنوات لعقود الإيجار التشغيلية. وتمتلك الشركة محفظة متنوعة، بما في ذلك 1,935,400 قدم مربع من العقارات في مختلف الأسواق الرئيسية.
تركيز قوي على عقارات الفئة أ في الأسواق الرئيسية
تركز LXP على الاستثمار في عقارات الفئة (أ) الموجودة في الأسواق الإستراتيجية. تستهدف الإستراتيجية الاستثمارية للشركة المناطق ذات الطلب المرتفع، مما يساهم في عرض القيمة الإجمالية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات إيجارية بقيمة 254.5 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية، مما يعكس الطلب المستمر على عقاراتها. وأفادت الشركة أيضًا أنه لا يوجد مستأجر واحد يمثل أكثر من 10% من إجمالي إيرادات الإيجار، مما يوضح قاعدة المستأجرين المتنوعة.
| سوق | نوع العقار | قدم مربع يقدر. قدم. | رصيد الاستثمار المتوافق مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً (بآلاف الدولارات) | % مؤجرة |
|---|---|---|---|---|
| فينيكس، أريزونا | البناء لتناسب | 625,238 | $59,878 | 100% |
| إنديانابوليس، إن | صناعي | 116,000 | $5,749 | 80% |
| أتلانتا، جورجيا | مشروع مشترك | 14,000 | $1,732 | 100% |
شروط الإيجار التنافسية والعلاقات مع المستأجرين
تحتفظ LXP بشروط إيجار تنافسية لجذب المستأجرين ذوي الجودة والاحتفاظ بهم. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن متوسط زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 2.5% عبر محفظتها، مما يضمن نمو الإيرادات على المدى الطويل. وتركز الشركة أيضًا على بناء علاقات قوية مع المستأجرين، وهو ما ينعكس في انخفاض معدل دوران المستأجرين. يساهم التزام LXP برضا المستأجر في تحقيق تدفقات نقدية مستقرة ويعزز مكانتها في السوق.
| نوع الإيجار | دخل الإيجار الثابت (ألف دولار) | دخل الإيجار المتغير (ألف دولار) | إجمالي دخل الإيجار (ألف دولار) |
|---|---|---|---|
| الإيجارات التشغيلية | $209,468 | $39,377 | $254,524 |
| عقود الإيجار من نوع المبيعات | $5,679 | $0 | $5,679 |
LXP Industrial Trust (LXP) - نموذج العمل: علاقات العملاء
عقود إيجار طويلة الأجل مع المستأجرين
تعمل LXP Industrial Trust في المقام الأول بصافي عقود إيجار طويلة الأجل، مما يوفر الاستقرار والقدرة على التنبؤ في إيرادات الإيجار. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تم تأجير ما يقرب من 93.2% من المحفظة، مع متوسط مدة إيجار متبقية تبلغ 8.9 سنوات. تتوقع الشركة أن تكون إيصالات الإيجار الثابتة المستقبلية لعقود الإيجار التشغيلي كما يلي:
| سنة | الإيجارات التشغيلية (بآلاف الدولارات) | عقود الإيجار من نوع المبيعات (بآلاف الدولارات) |
|---|---|---|
| 2024 - الباقي | $68,761 | $1,269 |
| 2025 | $273,774 | $5,435 |
| 2026 | $260,207 | $5,652 |
| 2027 | $226,265 | $5,878 |
| 2028 | $192,161 | $6,114 |
| 2029 | $165,174 | $6,358 |
| بعد ذلك | $459,784 | $721,541 |
| المجموع | $1,646,126 | $752,247 |
التواصل المنتظم والدعم للمستأجرين
تؤكد LXP على التواصل المنتظم مع مستأجريها لتلبية احتياجاتهم بفعالية. تقوم الشركة بمراقبة عمليات تحصيل إيجارات المستأجرين وسداد التكاليف عن كثب كجزء من برنامج إدارة النقد الخاص بها. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ صافي النقد المقدم من الأنشطة التشغيلية 141.966 مليون دولار أمريكي، مما يدل على الإدارة الفعالة للتدفقات النقدية ودعم علاقات المستأجرين. بالإضافة إلى ذلك، تتكبد الشركة مصاريف تتعلق بتشغيل العقارات والأنشطة الإدارية العامة، والتي بلغ إجماليها 4.043 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
بناء الثقة من خلال الإدارة المتسقة للممتلكات
تعد الإدارة المتسقة للممتلكات أمرًا حيويًا للحفاظ على ثقة المستأجر ورضاه. تتكون محفظة LXP من حوالي 118 عقارًا موحدًا في 17 ولاية. تركز الشركة على الاستثمارات العقارية من الدرجة الأولى وتضمن صيانة جميع العقارات بشكل جيد وتلبية توقعات المستأجرين. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت LXP عن صافي دخل عائد إلى المساهمين العاديين قدره 9.859 مليون دولار أمريكي. وحققت الشركة أيضًا مكاسب من مبيعات العقارات بقيمة 19.402 مليون دولار أمريكي خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس نجاح إدارة العقارات واستراتيجيات الاحتفاظ بالمستأجرين.
LXP Industrial Trust (LXP) - نموذج الأعمال: القنوات
التأجير المباشر للمستأجرين
تعمل LXP Industrial Trust في المقام الأول من خلال التأجير المباشر للمستأجرين، مع التركيز على العقارات الصناعية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الشركة ما يقرب من 118 عقارًا موحدًا في 17 ولاية، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 58.2 مليون قدم مربع، ومعدل إشغال يبلغ تقريبًا 93.2%. بلغت إيرادات الإيجار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 مبلغ 254.5 مليون دولار.
وسطاء ووكلاء العقارات
تستخدم الشركة شبكة من الوسطاء والوكلاء العقاريين لتسهيل معاملات التأجير. تساعد هذه القناة LXP في الوصول إلى جمهور أوسع من المستأجرين المحتملين. في الربع الثالث من عام 2024، أبرمت LXP اتفاقيات إيجار تغطي 0.5 مليون قدم مربع من خلال الوسطاء، مع زيادة متوسط الإيجارات الثابتة من $5.29 لكل قدم مربع إلى $7.31 لكل قدم مربع لعقود الإيجار والتمديدات الجديدة.
المنصات الإلكترونية لقوائم العقارات
تستفيد LXP أيضًا من المنصات عبر الإنترنت لقوائم العقارات، مما يعزز الرؤية وإمكانية الوصول للمستأجرين المحتملين. واعتمدت الشركة استراتيجيات التسويق الرقمي للترويج لعقاراتها المتوفرة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أفادت LXP أن مبادراتها عبر الإنترنت ساهمت في جهود التأجير الخاصة بها، والتي تضمنت وضع الخدمة مؤخرًا في الخدمة. 250.020 قدم مربع منشأة تطوير المضاربة.
| قناة | تفاصيل | مساهمة الإيرادات |
|---|---|---|
| التأجير المباشر | 118 عقاراً، بمساحة 58.2 مليون قدم مربع، 93.2% منها مؤجرة | 254.5 مليون دولار (9 أشهر 2024) |
| وسطاء العقارات | 0.5 مليون قدم مربع مؤجرة عن طريق وسطاء | زيادة متوسط الإيجار من 5.29 دولار إلى 7.31 دولار للمتر المربع. قدم. |
| المنصات عبر الإنترنت | استخدام المنصات الرقمية للقوائم | تأجير سهل لمنشأة بمساحة 250,020 قدم مربع |
LXP Industrial Trust (LXP) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
المستأجرين الصناعيين في مجال الخدمات اللوجستية والتوزيع
تركز LXP Industrial Trust على خدمة المستأجرين الصناعيين، وخاصة العاملين في مجال الخدمات اللوجستية والتوزيع. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الشركة إجمالي 294,486,892 قدمًا مربعًا من العقارات الخاضعة للإدارة، مع جزء كبير مخصص لمرافق الخدمات اللوجستية والتوزيع. بلغ متوسط إيرادات الإيجار من هذه العقارات حوالي 84.5 مليون دولار للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
شركات التجارة الإلكترونية التي تحتاج إلى مساحة مستودعات
أدى ظهور التجارة الإلكترونية إلى زيادة الطلب على مساحات المستودعات بشكل كبير. وقد وضعت LXP نفسها لتلبية احتياجات هذا القطاع من خلال الحصول على العقارات التي تلبي الاحتياجات المحددة لشركات التجارة الإلكترونية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أفادت LXP أن ما يقرب من 30% من إجمالي دخل الإيجار الخاص بها مستمد من مستأجري التجارة الإلكترونية، مما يعكس الاتجاه المتزايد في قطاع العقارات الصناعية. وتشمل عمليات الاستحواذ الاستراتيجية للشركة عقارات تقع بالقرب من المراكز الحضرية الكبرى، مما يعزز إمكانية الوصول لعمليات التجارة الإلكترونية.
| شريحة | قدم مربع مدارة | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات | متوسط إيرادات الإيجار (الربع الثالث 2024) |
|---|---|---|---|
| اللوجستية والتوزيع | 294,486,892 | 70% | 84.5 مليون دولار |
| التجارة الإلكترونية | يقدر بـ 30% من الإجمالي | 30% | المدرجة في أعلاه |
شركات التصنيع التي تحتاج إلى مرافق التشغيلية
يستهدف LXP أيضًا شركات التصنيع التي تتطلب مرافق تشغيلية. تمتلك الشركة خصائص مصممة خصيصًا لاستيعاب عمليات التصنيع. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أفادت LXP أن ما يقرب من 15% من مستأجريها كانوا شركات تصنيع، مما ساهم بشكل كبير في قاعدة المستأجرين المتنوعة. بلغ دخل الإيجار من مرافق التصنيع هذه حوالي 12 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
| شريحة | نسبة المستأجرين | دخل الإيجار (الربع الثالث 2024) |
|---|---|---|
| شركات التصنيع | 15% | 12 مليون دولار |
LXP Industrial Trust (LXP) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
نفقات شراء العقارات وتطويرها
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى LXP Industrial Trust إجمالي تكلفة إجمالية تقديرية لمشاريع التطوير الموحدة الخاصة بها تبلغ 67.0 مليون دولار. وتتوقع الشركة أن تتكبد ما يقرب من 47.5 مليون دولار التكاليف الإضافية لهذه المشاريع. خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن استحواذها على عقارات، بما في ذلك الأصول غير الملموسة، مقابل 7.6 مليون دولار.
تكاليف التشغيل لإدارة الممتلكات
تم الإبلاغ عن تكاليف التشغيل لإدارة الممتلكات للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 45.7 مليون دولار، والتي تشمل مصاريف تشغيل الممتلكات 45.681 مليون دولار. عالوة على ذلك، تكبدت الشركة مصاريف عمومية وإدارية بإجمالي 29.734 مليون دولار خلال نفس الفترة. وبلغ إجمالي مصاريف التشغيل المطبقة على الإيرادات 144.243 مليون دولار.
| نوع المصاريف | المبلغ (بالملايين) |
|---|---|
| تكاليف تشغيل العقار | $45.681 |
| التكاليف العامة والإدارية | $29.734 |
| إجمالي مصاريف التشغيل | $144.243 |
الفوائد وتكاليف التمويل للديون
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، شمل إجمالي التزامات LXP ديونًا مضمونة بقيمة 56.9 مليون دولار وأوراق الدفع العليا 1.088 مليار دولار. تم الإبلاغ عن مصروفات الفائدة للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 بمبلغ 50.624 مليون دولار. أبرمت الشركة اتفاقيات مبادلة أسعار الفائدة الآجلة لتثبيت سعر الفائدة المتعلق بإجمالي 250 مليون دولار من القرض لأجل بمتوسط سعر فائدة قدره 4.31% من 31 يناير 2025 إلى 31 يناير 2027.
| نوع الدين | المبلغ (بالملايين) | سعر الفائدة |
|---|---|---|
| الديون المضمونة | $56.9 | لا يوجد |
| كبار الملاحظات المستحقة الدفع | $1,088.853 | 2.375% - 6.750% |
| حساب الفائدة | $50.624 | لا يوجد |
LXP Industrial Trust (LXP) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من العقارات المؤجرة
تحقق LXP Industrial Trust إيرادات كبيرة من خلال إيرادات الإيجار من العقارات المؤجرة. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت LXP عن إيرادات إيجار قدرها 254.5 مليون دولار، بزيادة طفيفة من 252.3 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023. وتستمد الإيرادات بشكل أساسي من اتفاقيات الإيجار الثابتة وتتضمن مدفوعات الإيجار المتغيرة وعقود الإيجار من نوع المبيعات. دخل.
| تصنيف | 2024 (تسعة أشهر) | 2023 (تسعة أشهر) |
|---|---|---|
| دخل الإيجار الثابت | 209.5 مليون دولار | 206.0 مليون دولار |
| المبيعات من نوع الإيجار الدخل | 5.7 مليون دولار | 5.5 مليون دولار |
| دخل الإيجار المتغير | 39.4 مليون دولار | 40.8 مليون دولار |
| إجمالي إيرادات الإيجار | 254.5 مليون دولار | 252.3 مليون دولار |
يتم توقع إيصالات الإيجار الثابتة المستقبلية لعقود الإيجار التشغيلية وعقود البيع، بافتراض عدم وجود عقود إيجار جديدة أو إعادة التفاوض بشأنها، على النحو التالي:
| سنة | الإيجارات التشغيلية | عقود الإيجار من نوع المبيعات |
|---|---|---|
| 2024 - الباقي | 68.8 مليون دولار | 1.3 مليون دولار |
| 2025 | 273.8 مليون دولار | 5.4 مليون دولار |
| 2026 | 260.2 مليون دولار | 5.7 مليون دولار |
| 2027 | 226.3 مليون دولار | 5.9 مليون دولار |
| 2028 | 192.2 مليون دولار | 6.1 مليون دولار |
| 2029 | 165.2 مليون دولار | 6.4 مليون دولار |
| بعد ذلك | 459.8 مليون دولار | 721.5 مليون دولار |
| المجموع | 1,646.1 مليون دولار | 752.2 مليون دولار |
دخل إضافي من مبيعات العقارات
بالإضافة إلى إيرادات الإيجار، تحقق LXP أيضًا إيرادات من بيع العقارات. خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، اعترفت الشركة بمكاسب قدرها 19.4 مليون دولار أمريكي من مبيعات العقارات، مقارنة بـ 15.0 مليون دولار أمريكي خلال نفس الفترة من عام 2023. وتخلصت الشركة من العقارات بسعر تصرف إجمالي يبلغ حوالي 44.4 مليون دولار أمريكي في عام 2024، مما يشير إلى إدارة المحافظ النشطة واستراتيجيات إعادة تدوير رأس المال لتحسين أداء الأصول.
الإيرادات من تعويضات المستأجرين عن نفقات التشغيل
تساهم أيضًا تعويضات المستأجر مقابل نفقات التشغيل في تدفقات إيرادات LXP. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، تم تسجيل هذه المبالغ المستردة في المقام الأول كإيرادات إيجار متغيرة تبلغ حوالي 39.4 مليون دولار. يعد تدفق الإيرادات هذا ضروريًا لتعويض تكاليف التشغيل المرتبطة بصيانة الممتلكات وإدارتها.
| مصدر الإيرادات | 2024 (تسعة أشهر) | 2023 (تسعة أشهر) |
|---|---|---|
| تعويضات المستأجر | 39.4 مليون دولار | 40.8 مليون دولار |
| مصادر الإيرادات الأخرى | 3.1 مليون دولار | 5.2 مليون دولار |
بشكل عام، يتنوع نموذج إيرادات LXP Industrial Trust عبر إيرادات الإيجار ومبيعات العقارات وتعويضات المستأجرين، مما يوفر قاعدة دخل مستقرة ومتنامية اعتبارًا من عام 2024.
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- LXP Industrial Trust (LXP) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of LXP Industrial Trust (LXP)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View LXP Industrial Trust (LXP)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.