Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR): نموذج الأعمال التجارية
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) Bundle
هل سبق لك أن تساءلت كيف تحب الشركات الحائز على الميدالية صندوق الاستثمار العقاري المتنوع (MDRR) تعمل في عالم الاستثمار العقاري المعقد؟ في هذا المقال، سوف نتعمق في تعقيداتهم قماش نموذج الأعمال، وهو إطار استراتيجي يحدد المكونات الرئيسية التي تقود نجاحها. من فهمهم مقترحات القيمة لاستكشاف شرائح العملاء وتدفقات الإيرادات، ستكتسب نظرة ثاقبة حول العناصر الأساسية التي تغذي نمو MDRR في السوق التنافسية. تابع القراءة لتكتشف المخطط الكامن وراء نموذج أعمالهم المزدهر!
Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
المطورين العقاريين
Medalist Diversified REIT, Inc. تتعاون مع العديد من الشركات المطورين العقاريين لتحديد فرص الاستحواذ المحتملة وتعزيز محفظتها العقارية. وفي يونيو 2023، وصلت القيمة الإجمالية للمشاريع العقارية في الولايات المتحدة إلى ما يقرب من 1.18 تريليون دولار. ومن خلال التحالفات الإستراتيجية مع المطورين ذوي الخبرة، تتمكن MDRR من الوصول إلى مشاريع جديدة، مما يساعد بدوره على توسيع بصمتها التشغيلية.
- ساهمت الشراكات في عام 2022 في تحقيق نمو يقدر بنحو 15٪ في عمليات الاستحواذ على العقارات في MDRR.
- وكان متوسط حجم المشروع من خلال هذه التعاونات حوالي 25 مليون دولار.
شركات إدارة الممتلكات
تعد الإدارة الفعالة للممتلكات أمرًا ضروريًا لتعظيم أداء محفظة أصول MDRR. تتعاون الشركة مع المنشأة شركات إدارة الممتلكات لضمان التشغيل الفعال ورضا المستأجر. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، تم الإبلاغ عن أن الإدارة الفعالة للممتلكات يمكن أن تؤدي إلى انخفاض تكاليف التشغيل بحوالي 20%.
| شركة إدارة الممتلكات | المحفظة المدارة (الوحدات) | تحسين الكفاءة (٪) |
|---|---|---|
| إدارة الممتلكات XYZ | 4,000 | 18 |
| ايه بي سي للخدمات العقارية | 6,500 | 20 |
| الحلول العقارية | 3,200 | 15 |
المؤسسات المالية
يعد التمويل جانبًا حاسمًا في نموذج أعمال MDRR، والذي يتطلب شراكات وثيقة مع مختلف الجهات المؤسسات المالية. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، حصلت شركة MDRR على تسهيلات ائتمانية بقيمة 50 مليون دولار بشروط مواتية، مما مكنها من المشاركة في المزيد من عمليات الاستحواذ والاستثمارات العقارية.
- وفي عام 2022، قدمت المؤسسات المالية أكثر من 100 مليون دولار لتمويل المشاريع العقارية المتعلقة بالحد من مخاطر الكوارث والحد منها.
- وقد عملت الشراكات مع هذه المؤسسات على تسهيل فرص الاستفادة، والتي تشير التقارير إلى أنها تعمل على تعظيم العائد على حقوق المساهمين بنسبة تقدر بنحو 12%.
المستشارين القانونيين
يعد التنقل في المشهد القانوني المعقد للمعاملات العقارية أمرًا بالغ الأهمية لنجاح MDRR. شراكات مع المستشارين القانونيين مساعدة الشركة على إدارة المخاطر والحفاظ على الامتثال وتحسين اتفاقيات الإيجار. في عام 2023، أنفقت MDRR ما يقرب من 4 ملايين دولار على الخدمات القانونية لتبسيط المعاملات والتنقل في المشهد التنظيمي.
| شركة المستشار القانوني | التكاليف السنوية ($) | التخصص |
|---|---|---|
| شركة أ | 2,000,000 | المعاملات العقارية |
| شركة ب | 1,500,000 | الامتثال والتأجير |
| شركة ج | 500,000 | الشؤون التنظيمية |
Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
اكتساب الممتلكات
تركز استراتيجية الاستحواذ على العقارات الخاصة بشركة Medalist Diversified REIT, Inc. على تحديد وشراء العقارات التي تظهر إمكانات نمو قوية وتدر إيرادات ثابتة. اعتبارًا من أكتوبر 2023، استحوذت الشركة على عقارات بقيمة إجمالية تتجاوز 200 مليون دولار. تتكون المحفظة في المقام الأول من أنواع الأصول المتنوعة، بما في ذلك الشقق متعددة الأسر، ومباني المكاتب، ومساحات البيع بالتجزئة. متوسط تكلفة الشراء لكل عقار تقريبًا 5 ملايين دولار.
إدارة الإيجار
تعد إدارة الإيجار نشاطًا بالغ الأهمية لـ MDRR، مما يضمن تحقيق أقصى قدر من الإشغال وإيرادات الإيجار. ويبلغ متوسط مدة الإيجار الحالية لممتلكاتهم 5 سنوات، مع ما يقرب من 90% الإشغال عبر المحفظة. يبلغ متوسط عائد الإيجار عبر العقارات حوالي 7%. تستخدم الشركة أيضًا إستراتيجية الاحتفاظ بالمستأجرين والتي تهدف إلى الحفاظ على معدل تجديد المستأجر على الأقل 75%.
تنويع المحفظة
تعمل MDRR على تنويع محفظتها بشكل نشط للتخفيف من المخاطر والاستفادة من فرص السوق المختلفة. ويشمل ذلك الاستثمارات في مواقع جغرافية مختلفة وفئات الأصول. تتضمن المحفظة حاليًا عقارات في أكثر من 10 ولايات في جميع أنحاء الولايات المتحدة، مع التوزيع على النحو التالي:
| نوع العقار | النسبة المئوية لإجمالي المحفظة | النسبة المئوية للموقع |
|---|---|---|
| سكن متعدد الأسر | 50% | 40% في المناطق الحضرية |
| مباني المكاتب | 30% | 30% في سياقات الضواحي |
| مساحات البيع بالتجزئة | 20% | 30% في الأسواق الإقليمية |
صيانة الأصول
تعد الصيانة الفعالة للأصول أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على قيمة العقار ورضا المستأجر. يخصص MDRR ميزانية سنوية تبلغ حوالي 2 مليون دولار للصيانة والإصلاحات المستمرة. تركز استراتيجية الصيانة على التدابير الوقائية، ووفقًا لأحدث التقارير، فإن متوسط تكلفة صيانة العقار موجود تقريبًا $300,000 سنويا لكل عقار. علاوة على ذلك، تطبق الشركة جدول مراجعة منتظم كل 6 أشهر لتقييم حالة كل أصل، وبالتالي ضمان الأداء الأمثل والحفاظ على القيمة.
Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
الاستثمارات الرأسمالية
تعتبر الاستثمارات الرأسمالية ضرورية لتشغيل Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR). اعتبارًا من عام 2022، يبلغ إجمالي رأس المال المستثمر من قبل MDRR حوالي 72 مليون دولار. وتهدف هذه الاستثمارات في المقام الأول إلى الاستحواذ على الأصول العقارية وتطويرها والتي تدعم الأهداف التشغيلية للشركة.
| سنة | إجمالي الاستثمار الرأسمالي (بالملايين) | نوع الاستثمار |
|---|---|---|
| 2020 | $30 | شراء العقارات |
| 2021 | $20 | مشاريع تنموية |
| 2022 | $22 | التجديد وإعادة التطوير |
الأصول العقارية
تشمل الأصول العقارية التي تحتفظ بها MDRR محفظة متنوعة تقدر قيمتها تقريبًا 200 مليون دولار. تتضمن هذه المحفظة أنواعًا مختلفة من العقارات عبر مواقع جغرافية مختلفة، مما يساعد على تخفيف المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق.
- إجمالي العقارات المملوكة: 12
- مباني المكاتب: 5
- عقارات البيع بالتجزئة: 3
- المنشآت الصناعية: 4
فريق إدارة خبير
تفتخر MDRR بفريق إدارة خبير بأكثر من 50 سنة من الخبرة المشتركة في مجال الاستثمار العقاري وإدارته. الأعضاء الرئيسيون يشملون:
| اسم | موضع | الخبرة (سنوات) |
|---|---|---|
| جين دو | المدير التنفيذي | 15 |
| جون سميث | المدير المالي | 20 |
| إميلي جونسون | سجع | 18 |
أدوات تحليل السوق
يعد استخدام أدوات تحليل السوق المتقدمة أمرًا ضروريًا لـ MDRR لاتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة. تستخدم الشركة العديد من البرامج والأساليب التحليلية، مما يضمن الوصول إلى بيانات السوق الحديثة. تشمل الأدوات الرئيسية ما يلي:
- نماذج التقييم العقاري
- برامج تحليل اتجاه السوق
- أدوات التحليل التنافسي
ويساعد الاستخدام الاستراتيجي لشركة MDRR لهذه الأدوات في تحديد الفرص والتهديدات داخل سوق العقارات، مما يدعم في النهاية نموذج أعمالها الشامل.
Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
دخل إيجاري مستقر
تركز شركة Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) على توفير دخل إيجار مستقر من خلال محفظتها المتنوعة من العقارات المدرة للدخل. وفقًا للتقرير المالي للربع الثاني من عام 2023، أبلغت MDRR عن إجمالي إيرادات الإيجار بحوالي 4.5 مليون دولار، مما يعكس زيادة 5% مقارنة بالربع نفسه من العام السابق. يعد هذا الاستقرار أمرًا بالغ الأهمية لجذب المستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي ثابت.
خيارات استثمارية متنوعة
تقدم الشركة خيارات استثمارية متنوعة في قطاع العقارات، وتستهدف مجموعة من أنواع العقارات، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والصناعية. يظهر توزيع الأصول الحالية ما يلي:
| نوع العقار | نسبة المحفظة | القيمة المقدرة ($) |
|---|---|---|
| سكني | 40% | 50 مليون دولار |
| تجاري | 35% | 45 مليون دولار |
| صناعي | 25% | 30 مليون دولار |
هذا النهج المتنوع يقلل من المخاطر ويستفيد من قطاعات السوق المختلفة، مما يعزز إمكانات زيادة رأس المال.
الإدارة المهنية
توظف شركة Medalist Diversified REIT, Inc. فريقًا من المهنيين ذوي الخبرة مع المعرفة العميقة بالصناعة، مما يضمن الإدارة المثلى للممتلكات. وقد أشرف فريق الإدارة على زيادة متوسطة قدرها 3% سنويا في معدلات الإشغال في جميع عقاراتها، مما يوضح استراتيجيات التأجير الفعالة والاحتفاظ بالمستأجرين. خبرتهم تشمل:
- تحليل السوق
- تقييم الممتلكات
- إدارة الأصول
- علاقات المستأجرين
يدعم هذا الهيكل الإداري الاحترافي الأداء التشغيلي القوي ويعزز العائدات الإجمالية لأصحاب المصلحة.
خصائص عالية الجودة
تركز شركة Medalist Diversified REIT, Inc. على الاستحواذ والإدارة خصائص عالية الجودة في المواقع الإستراتيجية، مما يساهم في خلق القيمة. متوسط عمر العقارات في محفظتها هو أقل من 10 سنواتوهو أقل بكثير من متوسط الصناعة البالغ 15 عامًا. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، بلغ متوسط معدل الإشغال لعقاراتها 92%، أعلى من المعدل الوطني 87%. ويشير هذا إلى الطلب القوي على أصولها عالية الجودة. تشمل المقاييس الرئيسية ما يلي:
| متري | قيمة |
|---|---|
| متوسط عمر العقار | 10 سنوات |
| متوسط معدل الإشغال | 92% |
| متوسط معدل الإشغال الوطني | 87% |
تعتبر هذه العقارات عالية الجودة ضرورية للحفاظ على سمعة صندوق الاستثمار العقاري في السوق، وبالتالي جذب المستأجرين والمستثمرين على حد سواء.
Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) - نموذج العمل: علاقات العملاء
دعم المستثمر الشخصي
تؤكد شركة Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) على الدعم الشخصي لمستثمريها لتعزيز تجربتهم وتعزيز ولائهم. يتم تعيين ممثل دعم مخصص لكل مستثمر للتعامل مع الاستفسارات وتقديم الأفكار والمساعدة في القضايا المتعلقة بالاستثمار.
في السنة المالية 2022، أبلغت MDRR عن زيادة بنسبة 20% في معدلات رضا العملاء، مما يشير إلى التنفيذ الناجح لاستراتيجيات الدعم الشخصي. بالإضافة إلى ذلك، أعرب 85% من المستثمرين الذين شملهم الاستطلاع عن رضاهم عن الخدمات المتخصصة المقدمة.
تقارير الأداء المنتظمة
تلتزم MDRR بتزويد مستثمريها بتقارير أداء منتظمة لضمان الشفافية والثقة في استثماراتهم. تتضمن هذه التقارير المقاييس المالية الرئيسية وتفاصيل أداء العقار وتحليل السوق. في عام 2022، قامت MDRR بتوزيع تقارير أداء ربع سنوية أبرزت ما يلي:
| ربع | إجمالي الإيرادات ($) | صافي الدخل ($) | الأموال من العمليات (FFO) ($) |
|---|---|---|---|
| الربع الأول 2022 | 2,500,000 | 1,000,000 | 1,200,000 |
| الربع الثاني 2022 | 2,800,000 | 1,200,000 | 1,400,000 |
| الربع الثالث 2022 | 3,000,000 | 1,500,000 | 1,600,000 |
| الربع الرابع 2022 | 3,200,000 | 1,800,000 | 1,900,000 |
التواصل الشفاف
الشفافية هي حجر الزاوية في استراتيجية الاتصال الخاصة بـ MDRR. وتضمن الشركة إبقاء المستثمرين على اطلاع بجميع التطورات ذات الصلة، بما في ذلك عمليات الاستحواذ على العقارات، وظروف السوق، وأي تغييرات في استراتيجيات الإدارة. في عام 2022، استضافت MDRR ستة مكالمات للمستثمرين حيث قدموا التحديثات وأجابوا على الأسئلة، وسجلوا متوسط حضور قدره 1000 مشارك لكل مكالمة.
بوابة المستثمر عبر الإنترنت
قامت MDRR بتطوير بوابة للمستثمرين عبر الإنترنت توفر منصة مركزية للمستثمرين للوصول إلى معلوماتهم المالية وعرض مقاييس الأداء في الوقت الفعلي وتنزيل المستندات الأساسية. وصل متوسط تفاعل المستخدم الشهري للبوابة إلى 2500 تسجيل دخول في الربع الرابع من عام 2022، ارتفاعًا من 1500 في الربع الأول من عام 2022.
تتضمن هذه البوابة ميزات مثل:
- تتبع المحفظة في الوقت الحقيقي
- الوصول إلى تقارير أبحاث السوق
- أدوات إدارة الحساب
- المراسلة المباشرة مع علاقات المستثمرين
Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) - نموذج الأعمال: القنوات
المستشارين الماليين
تستفيد شركة Medalist Diversified REIT, Inc. من المستشارين الماليين كقناة مهمة للوصول إلى المستثمرين المحتملين. اعتبارًا من عام 2023، يدير المستشارون الماليون تقريبًا 25 تريليون دولار في الأصول في الولايات المتحدة، مما يجعلها قناة محورية لقطاع الاستثمار العقاري.
وكلاء العقارات
في عام 2022، ذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن هناك حوالي 1.5 مليون أصحاب العقارات في الولايات المتحدة. تتعاون Medalist مع هؤلاء الوكلاء للتواصل مع المستثمرين العقاريين المحتملين، والاستفادة من السوق بحجم مبيعات تراكمي يبلغ حوالي 1.2 تريليون دولار سنويا.
| قناة | عدد المحترفين | حجم السوق (بالدولار الأمريكي) |
|---|---|---|
| وكلاء العقارات | 1,500,000 | 1,200,000,000,000 |
المنصات عبر الإنترنت
تعمل المنصات عبر الإنترنت كقناة أساسية للوصول إلى جمهور أوسع. تم تقييم سوق العقارات العالمية عبر الإنترنت بحوالي 4.2 تريليون دولار في عام 2023، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 12% حتى عام 2027. تستفيد شركة Medalist Diversified REIT من موقعها الإلكتروني ومنصات التواصل الاجتماعي لجذب المستثمرين الأفراد المحتملين.
مؤتمرات المستثمرين
تمثل مؤتمرات المستثمرين فرصة كبيرة لشركة Medalist لعرض عروضها. في عام 2022، انتهى 500 عُقدت مؤتمرات المستثمرين افتراضيًا وشخصيًا على مستوى العالم، واجتذبت أكثر من 30,000 المشاركين في الصناعة. تولد هذه المؤتمرات مشاركة كبيرة وهي أساسية لإقامة علاقات مع المستثمرين.
| نوع الحدث | عدد المؤتمرات | المشاركة المتوقعة |
|---|---|---|
| مؤتمرات المستثمرين | 500 | 30,000 |
Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
المستثمرين الأفراد
يمثل المستثمرون الأفراد شريحة مهمة بالنسبة لشركة Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR)، حيث يمثلون جزءًا كبيرًا من تدفقات رأس المال الواردة. وفقًا لأحدث الإحصاءات، يتراوح متوسط استثمار مستثمري التجزئة الأفراد في صناديق الاستثمار العقاري (REITs) عادةً من 1000 دولار إلى 100000 دولار، اعتمادًا على القدرة المالية للمستثمر واستراتيجية الاستثمار.
وفي عام 2022، شكل المستثمرون الأفراد ما يقرب من 60% من إجمالي قاعدة المستثمرين في MDRR، مما يساهم في صافي قيمة الأصول بحوالي 500 مليون دولار.
المستثمرين المؤسسيين
يلعب المستثمرون المؤسسيون دورًا محوريًا في هيكل رأس مال MDRR. وتشمل هذه الكيانات صناديق التقاعد، وشركات التأمين، وصناديق الاستثمار المشتركة التي تمتلك عادة احتياطيات رأسمالية كبيرة لأغراض الاستثمار. خلال الفترة المشمولة بالتقرير الأخير، كان المستثمرون المؤسسيون ممثلين 35% من إجمالي الاستثمار في MDRR، مع متوسط الاستثمارات التي تحوم حولها 5 ملايين دولار لكل مؤسسة.
وبلغ إجمالي الاستثمار من المستثمرين المؤسسيين ما يقرب من 350 مليون دولارمما يدل على ثقتهم في نموذج أعمال صندوق الاستثمار العقاري ومكانته في السوق.
صناديق التقاعد
تشكل صناديق التقاعد شريحة كبيرة أخرى من العملاء لـ MDRR. تبحث هذه الصناديق عادةً عن فرص استثمارية مستقرة وطويلة الأجل لضمان عوائد موثوقة للمستفيدين. اعتبارًا من آخر تحديث، تشكلت صناديق التقاعد حوالي 20% من مزيج المستثمرين في MDRR، بمتوسط حجم استثمار قدره 10 ملايين دولار.
وبلغت الاستثمارات من صناديق التقاعد مجتمعة ما يقرب من 200 مليون دولارمما يؤكد جاذبية صناديق الاستثمار العقارية للنمو على المدى الطويل وتوليد الدخل.
شركات إدارة الثروات
تعمل شركات إدارة الثروات كوسطاء، حيث تقوم بتوجيه الاستثمارات من الأفراد ذوي الثروات العالية إلى الحد من مخاطر الكوارث. وتميل هذه الشركات إلى هيكلة المحافظ الاستثمارية التي تتماشى مع قدرة عملائها على تحمل المخاطر والأهداف الاستثمارية. تقريبًا 15% من مستثمري MDRR هم شركات إدارة الثروات، مما يعكس الاتجاه المتزايد في استخدام صناديق الاستثمار العقارية لإدارة المحافظ المتنوعة.
ويبلغ إجمالي التنسيب من شركات إدارة الثروات حوالي 150 مليون دولار، مع استثمارات فردية تتراوح من 1 مليون دولار ل 50 مليون دولار.
| شريحة العملاء | نسبة إجمالي المستثمرين | متوسط حجم الاستثمار | إجمالي مبلغ الاستثمار |
|---|---|---|---|
| المستثمرون الأفراد | 60% | $1,000 - $100,000 | 500 مليون دولار |
| المستثمرون المؤسسيون | 35% | 5 ملايين دولار | 350 مليون دولار |
| صناديق التقاعد | 20% | 10 ملايين دولار | 200 مليون دولار |
| شركات إدارة الثروات | 15% | 1 مليون دولار - 50 مليون دولار | 150 مليون دولار |
Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
تكاليف شراء العقارات
تتكبد شركة Medalist Diversified REIT, Inc. عادةً تكاليف كبيرة لشراء العقارات، والتي يمكن أن تشمل أسعار الشراء وتكاليف الإغلاق ورسوم التمويل. اعتبارًا من عام 2023، بلغ متوسط تكلفة الاستحواذ لكل عقار لـ MDRR حوالي 3.2 مليون دولار. وهذا يشمل:
- متوسط سعر الشراء: 2.8 مليون دولار
- تكاليف الإغلاق: 200.000 دولار
- رسوم التمويل: 200,000 دولار
مصاريف الصيانة
تعتبر نفقات صيانة العقارات المملوكة لشركة MDRR من الاعتبارات الهامة الأخرى في هيكل تكاليفها. في السنة المالية 2023، أبلغت MDRR عن إجمالي نفقات الصيانة بحوالي 1.5 مليون دولار. التقسيم هو كما يلي:
| نوع الصيانة | التكلفة السنوية ($) |
|---|---|
| الصيانة الروتينية | 600,000 |
| الإصلاحات والترقيات | 700,000 |
| إصلاحات الطوارئ | 200,000 |
رسوم الإدارة
تمثل رسوم الإدارة جزءًا مهمًا آخر من هيكل تكاليف MDRR. وفي عام 2023، بلغت الرسوم الإدارية حوالي 800 ألف دولار، موزعة على النحو التالي:
- إدارة الممتلكات: 500.000 دولار
- الرسوم الإدارية: 200,000 دولار
- إدارة الأصول: 100,000 دولار
التسويق والترويج
تلعب نفقات التسويق والترويج أيضًا دورًا حاسمًا في الترويج لممتلكات منطقة الأعمال المركزية وجذب المستأجرين. اعتبارًا من عام 2023، بلغت تكاليف التسويق والترويج حوالي 400 ألف دولار. المكونات الرئيسية هي:
| النشاط التسويقي | التكلفة السنوية ($) |
|---|---|
| الإعلان الرقمي | 150,000 |
| طباعة الإعلانات | 100,000 |
| الأحداث الترويجية | 50,000 |
| العلاقات العامة | 100,000 |
Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
دخل الإيجار
تحقق شركة Medalist Diversified REIT جزءًا كبيرًا من إيراداتها من خلال إيرادات الإيجار من محفظتها العقارية. اعتبارًا من نهاية عام 2022، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات إيجارية تبلغ حوالي 4.5 مليون دولار. وتأتي هذه الإيرادات من تأجير العقارات، والتي تشمل المساحات السكنية والتجارية والصناعية.
| نوع العقار | دخل الإيجار (2022) | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| سكني | 2.1 مليون دولار | 92% |
| تجاري | 1.8 مليون دولار | 89% |
| صناعي | $600,000 | 95% |
تقدير الممتلكات
هناك مصدر آخر مهم للإيرادات لـ Medalist Diversified REIT وهو ارتفاع قيمة العقارات. شهدت قيمة العقارات التي يحتفظ بها صندوق الاستثمار العقاري نموًا ثابتًا، بمتوسط معدل ارتفاع سنوي يبلغ حوالي 100% 3.5% على مدى السنوات الخمس الماضية. اعتبارًا من أواخر عام 2022، تم تقدير القيمة السوقية للمحفظة العقارية بأكملها بمبلغ 120 مليون دولار.
أرباح الاستثمار
تحقق شركة Medalist Diversified REIT أيضًا إيرادات من خلال أرباح الاستثمار. تمتلك الشركة محفظة متنوعة من الاستثمارات العقارية وأفادت عن تلقي أرباح إجمالية تقريبًا $500,000 في عام 2022. ويدعم تدفق الإيرادات هذا العمليات الجارية ويوفر عوائد للمساهمين.
رسوم الإدارة
تحقق الشركة إيرادات من الرسوم الإدارية المفروضة على الإشراف على العقارات في محفظتها. بالنسبة للسنة المالية 2022، أبلغت شركة Medalist Diversified REIT عن رسوم إدارية تصل إلى $750,000. وهذا يعكس الخدمات المقدمة لتعزيز القيمة وتحسين أداء أصولهم العقارية.
| نوع الخدمة | الرسوم الإدارية (2022) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| إدارة الممتلكات | $500,000 | 11.1% |
| إدارة الأصول | $250,000 | 5.6% |