National Retail Properties, Inc. (NNN): نموذج الأعمال التجارية [10-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
National Retail Properties, Inc. (NNN) Bundle
اكتشف كيف تستفيد شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) من نموذج أعمالها الفريد لتزدهر في سوق صناديق الاستثمار العقاري التنافسي (REIT). مع التركيز القوي على صافي الإيجارات طويلة الأجل ومع محفظة متنوعة تضم أكثر من 3500 عقار، وضعت NNN نفسها في موقع يتيح لها توفير تدفقات دخل مستقرة مع ضمان رضا المستأجر. انغمس في تعقيدات نموذج أعمالهم، الذي يحدد شراكاتهم وأنشطتهم ومقترحات القيمة الرئيسية التي تدفع نجاحهم في قطاع التجزئة الأساسي.
شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
العلاقات مع مستأجري التجزئة
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) محفظة متنوعة تضم إجمالي 1,339 عقارًا مؤجرة إلى 383 مستأجرًا مختلفًا في 49 ولاية. تم الإبلاغ عن إجمالي الإيجار الأساسي السنوي لجميع عقود الإيجار بمبلغ $850,976,000. وكان المتوسط المرجح لمدة عقد الإيجار المتبقية تقريبا 10.0 سنوات.
تتنوع قاعدة المستأجرين لدى NNN في مختلف القطاعات، مع تمثيل كبير من خدمات السيارات (16.8%)، والمتاجر الصغيرة (15.9%)، والمطاعم ذات الخدمة المحدودة (8.4%).
التعاون مع وسطاء العقارات
تتعاون NNN مع شبكة من وسطاء العقارات لتعزيز استراتيجياتها في شراء العقارات وتأجيرها. وفي الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، استحوذت شركة NNN 44 عقار باستثمارات إجمالية قدرها $348,610,000، وهو ما يعكس معدل سقف قدره 7.8%.
يعد التعاون مع الوسطاء أمرًا بالغ الأهمية لتحديد فرص الاستحواذ المحتملة والتفاوض على شروط الإيجار المناسبة مع المستأجرين.
شراكات استراتيجية للاستحواذ على العقارات
تعد الشراكات الإستراتيجية أمرًا حيويًا لاستراتيجية حيازة العقارات في NNN. تقوم الشركة عادة بتمويل عمليات الاستحواذ على العقارات من خلال مجموعة من القروض بموجب التسهيلات الائتمانية، والعائدات من إصدارات الأسهم، والنقد الناتج من العمليات. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى NNN $1,200,000,000 المتاحة للقروض المستقبلية بموجب التسهيلات الائتمانية، والتي تم تعديلها لزيادة القدرة على الاقتراض من 1,100,000,000 دولار إلى 1,200,000,000 دولار.
| عمليات الاستحواذ على العقارات | الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024 | الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2023 |
|---|---|---|
| عدد العقارات | 8 | 46 |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير (قدم مربع) | 626,000 | 449,000 |
| معدل الحد الأقصى | 7.6% | 7.4% |
| إجمالي الدولارات المستثمرة | $113,576,000 | $212,493,000 |
تمويل الشراكات مع البنوك والمستثمرين
أنشأت NNN شراكات تمويلية مع البنوك والمستثمرين المؤسسيين لدعم احتياجاتها من رأس المال. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الديون المستحقة على NNN $4,372,293,000، مع عدم وجود أي مبلغ مستحق تحت حد الائتمان الخاص بها. شاركت الشركة أيضًا في إصدارات ديون مختلفة، بما في ذلك الإصدار الأخير $500,000,000 إصدار مذكرة بمعدل 5.500% المقرر في يونيو 2034.
بالإضافة إلى التمويل التقليدي، تستخدم NNN برنامج أسهم في السوق، مما سمح للشركة بجمع الأموال $211,727,000 من صدور 4,652,100 سهم الأسهم العادية خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
| ملخص التزامات الدين | المبلغ (بالآلاف) | سعر الفائدة | تاريخ الاستحقاق |
|---|---|---|---|
| أوراق الدفع | 4,372,293 | 4.12% | متنوعة |
| تسهيلات ائتمانية | 0 | لا يوجد | أبريل 2028 |
| إصدار مذكرة حديثة | 500,000 | 5.500% | يونيو 2034 |
شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
شراء الممتلكات وإدارتها
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة National Retail Properties (NNN) عن إجمالي الإيجار الأساسي السنوي البالغ $850,976,000. استحوذت الشركة 44 عقار في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بإجمالي مساحة قابلة للتأجير قدرها 1,181,000 قدم مربع ومتوسط معدل الحد الأقصى المرجح 7.8%. وكان إجمالي الاستثمار في عمليات الاستحواذ هذه $348,610,000.
مفاوضات الإيجار والتجديدات
تتكون المحفظة العقارية لشركة NNN من 36,243,000 قدم مربع من العقارات المؤجرة. وكان المتوسط المرجح لمدة عقد الإيجار المتبقية 10.0 سنوات اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. حققت الشركة إيرادات إيجارية قدرها $218,155,000 للربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024، بما يمثل زيادة 6.5% مقارنة بالعام السابق.
التقارير المالية والامتثال
للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت NNN عن إجمالي إيرادات قدرها $650,784,000، زيادة 6.4% من العام السابق. وبلغ إجمالي مصاريف التشغيل لنفس الفترة $246,853,000مما أدى إلى صافي أرباح $298,941,000.
تحليل السوق لفرص الاستثمار
تقوم NNN باستمرار بتقييم ظروف السوق لتحديد فرص الاستثمار. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كانت الشركة قد حصلت على $1,200,000,000 متاحة للقروض المستقبلية بموجب التسهيلات الائتمانية الخاصة بها، مما يسهل عمليات الاستحواذ المحتملة.
| المقياس الرئيسي | القيمة (2024) |
|---|---|
| إجمالي الإيجار الأساسي السنوي | $850,976,000 |
| العقارات المكتسبة (9 أشهر) | 44 |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير (قدم مربع) | 1,181,000 |
| المتوسط المرجح لسعر الفائدة | 7.8% |
| إجمالي الاستثمار في عمليات الاستحواذ | $348,610,000 |
| دخل الإيجار (الربع) | $218,155,000 |
| صافي الأرباح (9 أشهر) | $298,941,000 |
| إجمالي الإيرادات (9 أشهر) | $650,784,000 |
| مصاريف التشغيل (9 أشهر) | $246,853,000 |
| تسهيلات ائتمانية متاحة | $1,200,000,000 |
شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
محفظة عقارية متنوعة
تفتخر شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) بمحفظة عقارية متنوعة تضم 3,549 عقار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. تغطي هذه المحفظة الواسعة قطاعات مختلفة، مما يعزز مرونة الشركة في مواجهة تقلبات السوق.
احتياطيات نقدية قوية
اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2024، حسبما أفادت شبكة NNN 178.5 مليون دولار في الاحتياطيات النقدية، والنقد المعادل، والنقد المقيد، مع 1.2 مليار دولار متاحة للقروض المستقبلية بموجب التسهيل الائتماني الخاص بها. هذه السيولة تضع الشركة بشكل إيجابي لعمليات الاستحواذ المحتملة والاحتياجات التشغيلية.
سمعة العلامة التجارية الراسخة في سوق REIT
اكتسبت NNN سمعة طيبة كعلامة تجارية في سوق صناديق الاستثمار العقاري (REIT)، والتي تتميز بدفعات أرباح متسقة وتدفقات دخل الإيجار الموثوقة. تم الوصول إلى الإيجار الأساسي السنوي للشركة 850.98 مليون دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. تساعد هذه السمعة في جذب مستأجرين ذوي جودة عالية والحفاظ على معدلات إشغال عالية.
فريق إدارة ذو خبرة
يتمتع فريق إدارة NNN بخبرة واسعة في مجال الاستثمار العقاري وإدارته. أدى الإشراف الاستراتيجي للفريق إلى متوسط مرجح لمدة الإيجار المتبقية قدره 10 سنوات مما يضمن تدفق دخل ثابتًا وإدارة فعالة للمحافظ.
| الموارد الرئيسية | التفاصيل |
|---|---|
| محفظة عقارية متنوعة | 3,549 عقارًا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 |
| الاحتياطيات النقدية | 178.5 مليون دولار نقداً وما في حكمه |
| توافر التسهيلات الائتمانية | 1.2 مليار دولار متاحة للقروض المستقبلية |
| الإيجار الأساسي السنوي | 850.98 مليون دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 |
| المتوسط المرجح لمدة الإيجار المتبقية | 10 سنوات |
شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
صافي عقود الإيجار طويلة الأجل توفر دخلاً ثابتًا
تعمل شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) بشكل أساسي من خلال صافي عقود الإيجار طويلة الأجل، مما يخلق تدفق دخل ثابتًا ويمكن التنبؤ به. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أبلغت NNN عن إجمالي الإيجار الأساسي السنوي البالغ $850,976,000، من $818,749,000 في العام السابق. يعد هذا الاستقرار أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على ثقة المستثمرين ودعم توزيعات الأرباح.
التركيز على قطاعات البيع بالتجزئة الأساسية (مثل المتاجر الصغيرة)
تستثمر NNN بشكل استراتيجي في قطاعات البيع بالتجزئة الأساسية، مثل المتاجر الصغيرة، والتي تمثل 15.9% من الإيجار الأساسي السنوي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. ويساعد هذا التركيز على تجارة التجزئة القائمة على الضرورة على تخفيف المخاطر المرتبطة بالركود الاقتصادي، حيث تميل هذه الشركات إلى الحفاظ على الطلب المستقر حتى في ظروف السوق الصعبة.
معدل إشغال مرتفع (99%) يعزز الموثوقية
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، حققت NNN معدل إشغال ملحوظًا قدره 99% عبر محفظتها. لا يؤدي معدل الإشغال المرتفع هذا إلى تعزيز موثوقية الإيرادات فحسب، بل يشير أيضًا إلى الإدارة الفعالة للممتلكات وممارسات اختيار المستأجرين، مما يزيد من ترسيخ عرض القيمة الذي تقدمه NNN للمستثمرين.
عائد أرباح قوي يجذب المستثمرين الذين يركزون على الدخل
تشتهر NNN بعوائد أرباحها الجذابة، والتي بلغت حوالي 4.7% اعتباراً من 30 سبتمبر 2024. وأعلنت الشركة عن توزيع أرباح بلغت $311,920,000 للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بما يعكس توزيع أرباح على السهم قدرها $1.7100. يجذب عائد الأرباح القوي هذا المستثمرين الذين يركزون على الدخل والذين يبحثون عن عوائد مستقرة، مما يضع NNN كخيار مناسب في قطاع صناديق الاستثمار العقارية.
| متري | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيجار الأساسي السنوي | $850,976,000 | $818,749,000 |
| معدل الإشغال | 99% | 99% |
| تم إعلان الأرباح | $311,920,000 | $301,793,000 |
| توزيعات الأرباح لكل سهم | $1.7100 | $1.6650 |
| عائد الأرباح | 4.7% | لا يوجد |
شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) - نموذج العمل: علاقات العملاء
التعامل المباشر مع المستأجرين لإدارة الإيجار
تؤكد شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) على المشاركة المباشرة مع مستأجريها، مع التركيز على إدارة الإيجار لضمان سلاسة العمليات. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، قامت NNN بإدارة محفظة تشمل 36,243,000 قدم مربع من إجمالي المساحة القابلة للتأجير عبر 3,468 عقار. المتوسط المرجح لمدة عقد الإيجار المتبقية هو تقريبا 10.0 سنوات، مما يدل على الالتزام بعلاقات المستأجرين طويلة الأمد.
التواصل والدعم المنتظم لضمان رضا المستأجر
تحافظ NNN على اتصالات منتظمة مع مستأجريها لضمان الرضا ومعالجة أي مخاوف. للربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024، أعلنت NNN عن إيرادات إيجار قدرها $218,155,000، يعكس أ زيادة 6.5% من العام السابق. ويمكن أن يعزى هذا النمو إلى المشاركة والدعم الفعالين للمستأجرين.
علاقات المستثمرين للحفاظ على الشفافية والثقة
تركز NNN بشدة على علاقات المستثمرين للحفاظ على الشفافية والثقة بين أصحاب المصلحة. أعلنت الشركة عن إجمالي حقوق الملكية $4,368,926,000 اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، وقد دفعت أرباحًا باستمرار، مع $106,077,000 أعلن للربع. وكانت توزيعات الأرباح لكل سهم لهذه الفترة $0.5800، مما يعزز الثقة بين المستثمرين.
الموارد التعليمية للمستثمرين المحتملين
توفر NNN موارد تعليمية للمستثمرين المحتملين، مما يسهل اتخاذ القرارات المستنيرة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كانت الشركة قد حصلت على $178,512,000 بالنقد وما في حكمه، مما يوضح مركز السيولة لديه. تمت زيادة التسهيلات الائتمانية الخاصة بـ NNN إلى $1,200,000,000مع عدم وجود أي مبلغ مستحق اعتبارًا من نفس التاريخ، مما يشير إلى الإدارة المالية القوية وإمكانية الوصول إلى رأس المال.
| متري | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الخصائص | 3,468 |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير (قدم مربع) | 36,243,000 |
| المتوسط المرجح لمدة الإيجار المتبقية (سنوات) | 10.0 |
| دخل الإيجار (الربع الثالث 2024) | $218,155,000 |
| إعلان الأرباح (الربع الثالث 2024) | $106,077,000 |
| توزيعات الأرباح لكل سهم (الربع الثالث 2024) | $0.5800 |
| إجمالي حقوق الملكية (اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024) | $4,368,926,000 |
| النقد والنقد المعادل (اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024) | $178,512,000 |
| توافر التسهيلات الائتمانية | $1,200,000,000 |
شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) - نموذج الأعمال: القنوات
منصة علاقات المستثمرين عبر الإنترنت
تستخدم شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) منصة قوية لعلاقات المستثمرين عبر الإنترنت للتواصل مع أصحاب المصلحة والمستثمرين المحتملين. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى NNN ما يقرب من 184 مليون سهم قائم، برأسمال سوقي يبلغ حوالي 4.4 مليار دولار. توفر المنصة إمكانية الوصول إلى المستندات المالية الرئيسية، بما في ذلك تقارير الأرباح ربع السنوية والتقارير السنوية والنشرات الصحفية. كما يضم قسمًا مخصصًا لاستفسارات المستثمرين، مما يعزز المشاركة والشفافية.
التسويق المباشر للمستأجرين المحتملين
تستخدم NNN استراتيجيات التسويق المباشر التي تستهدف المستأجرين المحتملين لممتلكاتها للبيع بالتجزئة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تم الإبلاغ عن دخل الإيجار الفعلي لـ NNN من عقود الإيجار التشغيلية بمبلغ 634 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. وتسعى الشركة بنشاط إلى إقامة علاقات مع تجار التجزئة الوطنيين والإقليميين، وتعزيز محفظتها من العقارات، والتي تشمل أكثر من 3300 عقار. العقارات في 48 ولاية، مع التركيز على مواقع البيع بالتجزئة عالية الجودة.
المعارض التجارية العقارية والمؤتمرات الصناعية
تشارك NNN في العديد من المعارض التجارية العقارية والمؤتمرات الصناعية للتواصل وعرض محفظتها العقارية. توفر هذه الأحداث فرصًا للتواصل مع المستأجرين المحتملين وأصحاب المصلحة في الصناعة. في عام 2024، تخطط NNN لحضور العديد من المؤتمرات الصناعية الرئيسية، والتي تعتبر بالغة الأهمية لبناء العلاقات وجذب العملاء المحتملين. وذكرت الشركة أنها استثمرت ما يقرب من 349 مليون دولار في عمليات الاستحواذ على العقارات خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، مما يشير إلى المشاركة النشطة في السوق.
الإفصاحات والتقارير المالية لأصحاب المصلحة
تحتفظ NNN بجدول زمني صارم للإفصاحات المالية لإبقاء أصحاب المصلحة على علم بأدائها. بالنسبة للربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن أرباح صافية قدرها 97.9 مليون دولار أمريكي، وهو ما يُترجم إلى ربحية السهم البالغة 0.53 دولار أمريكي. بالإضافة إلى ذلك، أعلنت NNN عن توزيع أرباح بقيمة 106.1 مليون دولار أمريكي خلال نفس الفترة، بواقع 0.5800 دولار أمريكي لكل سهم. تعتبر هذه الإفصاحات ضرورية للحفاظ على ثقة المستثمرين والامتثال للمتطلبات التنظيمية.
| قناة | وصف | المقاييس الرئيسية |
|---|---|---|
| منصة علاقات المستثمرين عبر الإنترنت | يسهل التواصل مع المستثمرين ويوفر الوصول إلى المستندات المالية. | الأسهم القائمة: 184 مليون، القيمة السوقية: 4.4 مليار دولار |
| التسويق المباشر للمستأجرين المحتملين | يستهدف تجار التجزئة الوطنيين والإقليميين لتعزيز محفظة العقارات. | دخل الإيجار الفعلي: 634 مليون دولار (التسعة أشهر 2024) |
| المعارض التجارية العقارية والمؤتمرات | التعامل مع أصحاب المصلحة في الصناعة والمستأجرين المحتملين. | الاستحواذ على العقارات: 349 مليون دولار (9 أشهر 2024) |
| الإفصاحات المالية | تقديم تقارير منتظمة عن الأداء المالي إلى أصحاب المصلحة. | صافي الأرباح: 97.9 مليون دولار، ربحية السهم: 0.53 دولار (الربع الثالث من عام 2024) |
National Retail Properties, Inc. (NNN) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
مستأجرو التجزئة في قطاعات الخدمات الأساسية
تخدم شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) في المقام الأول مستأجري التجزئة في قطاعات الخدمات الأساسية، والتي تشمل المتاجر الصغيرة وخدمات السيارات ومرافق الصحة واللياقة البدنية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تتكون محفظة عقارات NNN من خطوط تجارية مختلفة، مع النسب التالية من الإيجار الأساسي السنوي:
| خط التجارة | نسبة الإيجار الأساسي السنوي |
|---|---|
| خدمة السيارات | 16.8% |
| متاجر ملائمة | 15.9% |
| الصحة واللياقة البدنية | 4.0% |
| المطاعم (خدمة محدودة) | 8.4% |
| مطاعم (خدمة كاملة) | 8.3% |
وتضمن قاعدة المستأجرين المتنوعة هذه إيرادات إيجارية مستقرة، حيث تميل هذه القطاعات إلى الحفاظ على الطلب المستمر بغض النظر عن التقلبات الاقتصادية.
المستثمرون الأفراد والمؤسسات الذين يبحثون عن الدخل
تجتذب NNN المستثمرين الأفراد والمؤسسات الذين يبحثون عن مصادر دخل موثوقة من خلال الاستثمارات العقارية. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت NNN عن إجمالي توزيعات الأرباح $311,920,000، مع توزيع أرباح على كل سهم $1.7100. ويمثل هذا عائد توزيعات أرباح ثابتًا يجذب المستثمرين الذين يركزون على الدخل. وتهدف الشركة إلى توزيع جزء كبير من الأموال المتاحة من العمليات، مما يعزز جاذبيتها كخيار استثماري مستقر.
صناديق الاستثمار العقاري والصناديق الاستئمانية
تقدم شركة National Retail Properties أيضًا خدماتها لصناديق الاستثمار العقاري والصناديق الاستئمانية التي تسعى إلى تنويع محافظها الاستثمارية من خلال عقارات التجزئة عالية الجودة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الديون المستحقة على NNN $4,372,293,000، بمتوسط سعر فائدة مرجح قدره 4.12%. وتحتفظ الشركة بميزانية عمومية قوية، وهو أمر بالغ الأهمية للمستثمرين المؤسسيين الذين يبحثون عن أصول منخفضة المخاطر ومدرّة للدخل.
المستشارون الماليون وشركات إدارة الثروات
غالبًا ما يوصي المستشارون الماليون وشركات إدارة الثروات بـ NNN لعملائهم نظرًا لمقاييس أدائها القوية وتاريخ توزيع الأرباح الموثوق به. بلغت صافي أرباح NNN للربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024 $97,904,000مما يعكس الأداء التشغيلي القوي. يسمح هذا الاستقرار المالي للمستشارين بإدراج NNN بثقة في استراتيجيات الاستثمار الخاصة بعملائهم، خاصة لأولئك الذين يسعون إلى التعرض للعقارات دون مسؤوليات الإدارة المباشرة.
National Retail Properties, Inc. (NNN) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
تكاليف صيانة وإدارة الممتلكات
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تكبدت شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) إجمالي مصاريف عقارية بقيمة 7,263,000 دولار أمريكي للربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024. ويشمل ذلك مصاريف عقارية غير مستردة بقيمة 2,871,000 دولار أمريكي، مما يعكس التكاليف المرتبطة بصيانة العقارات التي لا تغطيها تعويضات المستأجر.
النفقات الإدارية (مثل الرواتب وتكاليف المكاتب)
بالنسبة للربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024، أعلنت NNN عن نفقات عمومية وإدارية بلغت 11,209,000 دولار أمريكي، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 9.6% من 10,225,000 دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وعلى مدى الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي هذه النفقات 35,582,000 دولار أمريكي، ارتفاعًا من 33,216,000 دولار أمريكي 2023، بنسبة زيادة 7.1%.
مصاريف الفوائد على التزامات الديون
ارتفعت مصاريف الفوائد لشركة NNN إلى 46,491,000 دولار أمريكي للربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 41,524,000 دولار أمريكي للربع نفسه من عام 2023، مما يعكس زيادة بنسبة 12.0%. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي مصاريف الفوائد 137,137,000 دولار أمريكي، ارتفاعًا من 120,509,000 دولار أمريكي في عام 2023، مما يشير إلى ارتفاع بنسبة 13.8%.
التكاليف المرتبطة بشراء العقارات وتطويرها
في الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024، استثمرت NNN مبلغ 113,576,000 دولار أمريكي في عمليات الاستحواذ على العقارات، مع إجمالي 8 عقارات تم الاستحواذ عليها، ليصل إجمالي المساحة القابلة للتأجير للعقارات الجديدة إلى 626,000 قدم مربع. وعلى مدى الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الاستثمار في عمليات الاستحواذ على العقارات 348,610,000 دولار أمريكي، يغطي 44 عقارًا.
| فئة التكلفة | مبلغ الربع الثالث من عام 2024 (بآلاف الدولارات) | المبلغ للربع الثالث من عام 2023 (بآلاف الدولارات) | 9 أشهر 2024 المبلغ (بآلاف الدولارات) | 9 أشهر 2023 المبلغ (بآلاف الدولارات) |
|---|---|---|---|---|
| تكاليف صيانة وإدارة الممتلكات | 7,263 | 6,459 | 21,175 | 20,141 |
| المصاريف الإدارية | 11,209 | 10,225 | 35,582 | 33,216 |
| مصاريف الفوائد | 46,491 | 41,524 | 137,137 | 120,509 |
| تكاليف شراء العقارات | 113,576 | 212,493 | 348,610 | 550,034 |
شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من عقود الإيجار طويلة الأجل
دخل الإيجار السنوي من عقود الإيجار طويلة الأجل لشركة National Retail Properties, Inc. (NNN) تقريبًا 850.9 مليون دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024.
الدخل من مبيعات العقارات والتصرفات
خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، سجلت NNN صافي عائدات المبيعات من التصرفات العقارية البالغة 105.9 مليون دولار، مع أ صافي الربح على هذه التصرفات تقريبًا 30.2 مليون دولار.
| فترة | عدد العقارات المباعة | إجمالي المساحة القابلة للتأجير (قدم مربع) | صافي عائدات المبيعات (مليون دولار) | صافي الربح (مليون دولار) |
|---|---|---|---|---|
| الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024 | 9 | 153,000 | 20.0 | 7.8 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | 29 | 569,000 | 105.9 | 30.2 |
الفوائد والإيرادات الأخرى من الاستثمارات
ذكرت شبكة NNN للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 الفوائد والإيرادات الأخرى من إجمالي المعاملات العقارية 1.66 مليون دولارمما يعكس زيادة كبيرة في 71.9% مقارنة بالعام السابق.
سداد المصاريف العقارية من المستأجرين
تلقى NNN المصاريف العقارية التي يتم سدادها من المستأجرين تصل إلى 13.3 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، وهي أ 2.6% زيادة عن العام السابق.
| فترة | السداد (مليون دولار) | زيادة في المئة |
|---|---|---|
| الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024 | 4.4 | 7.3% |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | 13.3 | 2.6% |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- National Retail Properties, Inc. (NNN) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of National Retail Properties, Inc. (NNN)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View National Retail Properties, Inc. (NNN)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.