شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS): نموذج الأعمال التجارية
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) Bundle
الخوض في عالم ديناميكي للاستثمار العقاري، شركة ترينيتي بليس هولدنجز (TPHS) يجسد نهجا متعدد الأوجه من خلال تعقيده قماش نموذج الأعمال. ويسلط هذا الإطار المبتكر، الذي يشمل الشراكات والأنشطة الرئيسية وعروض القيمة، الضوء على الموقع الاستراتيجي للشركة في السوق. انضم إلينا ونحن نكتشف العناصر التي تدفع نجاح TPHS ونستكشف كيف تلبي احتياجات شرائح العملاء المتنوعة أثناء مواجهة التحديات في مشهد تنافسي.
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
شركات إدارة الممتلكات
تتعاون شركة Trinity Place Holdings Inc. مع العديد من الشركات شركات إدارة الممتلكات لتعزيز كفاءة تشغيل خصائصه. تشمل الشراكات البارزة ما يلي:
- خصائص القطاع
- شركاء جريستار العقاريين
- كوليرز انترناشيونال
وتساعد هذه الشركات في تحسين إيرادات الإيجار والحفاظ على العقارات بكفاءة، مما يؤثر بشكل كبير على الربحية.
المطورين العقاريين
شراكات مع المطورين العقاريين تلعب دورًا حاسمًا في استراتيجية نمو Trinity Place. وقد عملت الشركة جنبا إلى جنب مع:
- الشركات ذات الصلة
- خصائص سيلفرشتاين
- عقارات بروكفيلد
وتسهل عمليات التعاون هذه التطورات المشتركة، مما يسمح بتقاسم الموارد وتخفيف المخاطر. في عام 2022، أعلنت شركة Trinity Place Holdings عن شراكات ساهمت في مشاريع مشتركة تبلغ قيمتها تقريبًا 300 مليون دولار في تطورات المشروع.
المؤسسات المالية
علاقات قوية مع المؤسسات المالية ضرورية لتأمين التمويل. شركاء Trinity Place مع:
- جي بي مورجان تشيس
- ويلز فارجو
- بنك أوف أمريكا
في السنة المالية 2022، تم تأمين Trinity Place 250 مليون دولار في التمويل من خلال هذه الشراكات، مما يتيح عمليات الاستحواذ والتطوير العقارية على نطاق واسع.
شركات البناء
الشركة شركاء مع مختلف شركات البناء لضمان تسليم المشروع في الوقت المناسب ومعايير الجودة. يشمل شركاء البناء الرئيسيون ما يلي:
- بناء تيرنر
- سكانسكا الولايات المتحدة الأمريكية
- شركة جيلبان للبناء
وفي المشاريع الأخيرة، أدى التعاون مع هذه الشركات إلى تخفيض 20% في وقت البناء و أ توفير في التكاليف بنسبة 15% مقارنة بالتقديرات السابقة.
| نوع الشراكة | الشركاء الرئيسيون | الأثر المالي (مليون دولار) | سنة التأسيس |
|---|---|---|---|
| إدارة الممتلكات | خصائص القطاع، جريستار | 20 | 2017 |
| التطوير العقاري | الشركات ذات الصلة، سيلفرشتاين | 300 | 2022 |
| المؤسسات المالية | جي بي مورجان تشيس، وويلز فارجو | 250 | 2020 |
| بناء | تيرنر البناء، سكانسكا | 150 | 2018 |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
اكتساب الممتلكات
تسعى شركة Trinity Place Holdings Inc. بنشاط إلى إيجاد فرص لشراء العقارات لتوسيع محفظتها الاستثمارية. تركز الشركة على المواقع الحضرية ذات الإمكانات العالية، وتستهدف العقارات التي يمكن الحصول عليها بأقل من القيمة السوقية. في عام 2022، أعلنت TPHS عن استحواذها على عقار في نيويورك، بمعدل سقف استثماري يبلغ تقريبًا 5.2%، مما يدل على وضع السوق التنافسي.
التطوير العقاري
يعد التطوير العقاري نشاطًا أساسيًا لشركة TPHS، مع التركيز على تحويل عقارات مختارة من خلال الاستثمارات الإستراتيجية. وفي عام 2023، بدأت الشركة مشروعًا بتكلفة تطوير إجمالية تقدر بـ 150 مليون دولار، بهدف تطوير مساحات متعددة الاستخدام تدمج الوحدات السكنية والتجارية. عائد الاستثمار المتوقع على مدى خمس سنوات موجود 12%.
التأجير وإدارة الممتلكات
تتمتع TPHS باستراتيجية تأجير قوية، مما يضمن معدلات إشغال عالية عبر عقاراتها. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، أعلنت الشركة عن أ 92% معدل الإشغال عبر محفظة التأجير الخاصة بهم. تشمل إدارة الممتلكات الحفاظ على العلاقات مع المستأجرين وضمان تعزيز قيمة الممتلكات، الأمر الذي أدى في عام 2023 إلى أ 5% زيادة في إيرادات الإيجار على أساس سنوي.
تحليل السوق
يعد تحليل السوق أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لـ TPHS لاتخاذ قرارات مستنيرة. تجري الشركة دراسات مكثفة لتقييم اتجاهات السوق والتحولات الديموغرافية والمؤشرات الاقتصادية. تستثمر TPHS تقريبًا 1 مليون دولار سنويا في أبحاث السوق. أدى تحليلهم إلى مواقع عقارات استراتيجية بأكثر من 75% من المشاريع الموجودة في الأحياء ذات معدلات النمو المتوقعة تتجاوز المعدل الوطني البالغ 3%.
| النشاط الرئيسي | وصف | المقاييس المالية ذات الصلة |
|---|---|---|
| اكتساب الممتلكات | استهداف العقارات في الأسواق الحضرية لزيادة القيمة على المدى الطويل | معدل الحد الأقصى للاستثمار: 5.2% |
| التطوير العقاري | تطوير عقارات متعددة الاستخدامات مع التركيز على الكثافة الحضرية | إجمالي تكلفة التطوير: 150 مليون دولار؛ عائد الاستثمار المتوقع: 12% |
| التأجير وإدارة الممتلكات | الحفاظ على نسبة إشغال عالية وتعزيز العلاقات مع المستأجرين | معدل الإشغال: 92%؛ نمو دخل الإيجار: 5% |
| تحليل السوق | البحث في اتجاهات السوق لإبلاغ القرارات الاستراتيجية | الاستثمار السنوي: 1 مليون دولار؛ التركيز على معدل النمو: 75% في المناطق ذات النمو المرتفع |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
المحفظة العقارية
تعد المحفظة العقارية لشركة Trinity Place Holdings Inc. أحد الأصول المهمة، وتتألف من العديد من العقارات التي تساهم في توليد إيراداتها. اعتبارًا من آخر فترة تقرير، تمتلك TPHS محفظة تقدر قيمتها تقريبًا 438 مليون دولار. ويشمل ذلك العقارات السكنية والمباني التجارية والمشاريع متعددة الاستخدامات التي تتركز في المقام الأول في منطقة العاصمة نيويورك.
| نوع العقار | موقع | القيمة (مليون دولار) | سنة الاستحواذ |
|---|---|---|---|
| سكني | نيويورك، نيويورك | 200 | 2015 |
| تجاري | بروكلين، نيويورك | 150 | 2018 |
| متعدد الاستخدامات | مانهاتن، نيويورك | 88 | 2020 |
رأس المال المالي
تتمتع Trinity Place Holdings بإطار مالي قوي يتضمن أشكالًا مختلفة من رأس المال. أعلنت الشركة عن إجمالي أصول تبلغ حوالي 695 مليون دولار وإجمالي الالتزامات حوالي 258 مليون دولار اعتبارا من نهاية السنة المالية الأخيرة. وتسلط نسب السيولة القوية الضوء على القدرة على تغطية الالتزامات قصيرة الأجل.
| المقياس المالي | المبلغ (مليون دولار) |
|---|---|
| إجمالي الأصول | 695 |
| إجمالي الالتزامات | 258 |
| عدالة | 437 |
| النسبة الحالية | 3.5 |
خبرة السوق
تعد الخبرة السوقية في مجال التطوير والاستثمار العقاري الحضري أحد الأصول المهمة لشركة TPHS. وتستفيد الشركة من معرفتها باتجاهات السوق والبيئات التنظيمية والمشاركة المجتمعية، والتي تم تطويرها على مدار 25 عامًا من العمل في الصناعة. نفذت الشركة المشاريع التي ولدت أكثر من 800 مليون دولار في الإيرادات منذ إنشائها.
- خبرة في التنقل بين قوانين تقسيم المناطق واللوائح العقارية.
- علاقات قوية مع الحكومة المحلية وأصحاب المصلحة في المجتمع.
- -خبرة في إدارة الممتلكات والعلاقات مع المستأجرين.
المواقع الاستراتيجية
يعد الموقع الاستراتيجي لممتلكات Trinity Place Holdings أمرًا ضروريًا لجذب المستأجرين والعملاء، وبالتالي دفع نمو الإيرادات. تتميز محفظتهم في الغالب بعقارات في المناطق الحضرية ذات الطلب المرتفع، والتي شهدت نموًا في الإيجارات 3-5% سنويا على مدى السنوات الخمس الماضية. تشمل المواقع الرئيسية ما يلي:
| موقع | نمو الإيجارات (%) | سنوات في العملية |
|---|---|---|
| مانهاتن السفلى | 5 | 20 |
| واجهة بروكلين البحرية | 4 | 10 |
| شرق هارلم | 3 | 5 |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
المواقع العقارية الرئيسية
تركز شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) على حيازة العقارات وتطويرها في المواقع العقارية الرئيسية، وخاصة في مدينة نيويورك. وفقًا لمحفظة الشركة، تمتلك TPHS العديد من الأصول الرئيسية الموجودة في المناطق التي تشهد ارتفاعًا في حركة المرور والطلب، مما يساهم في عرض قيمتها.
خصائص عالية الجودة
تركز الشركة بقوة على تطوير خصائص عالية الجودة. اعتبارًا من عام 2023، شاركت TPHS في المشاريع التي تستخدم مواد البناء المتميزة والتصميمات المعمارية المبتكرة، مما يضمن أن كل مشروع يلبي معايير الجودة الصارمة. تشمل أصول الشركة العقارات السكنية والتجارية التي تجاوزت قيمتها المقدرة مجتمعة 300 مليون دولار.
عوائد الاستثمار طويلة الأجل
يهدف TPHS إلى توفير عوائد الاستثمار طويلة الأجل لأصحاب المصلحة فيها. بلغ متوسط العائد السنوي على حقوق المساهمين للشركة اعتبارًا من السنة المالية 2022 تقريبًا 8.5%. وهذا يدل على الصحة المالية السليمة وثقة المستثمرين في قدرة الشركة على تحقيق دخل ثابت من ممتلكاتها العقارية.
ممارسات التنمية المستدامة
تلتزم TPHS بـ ممارسات التنمية المستدامة. وقد استثمرت الشركة في تقنيات البناء الأخضر وتلتزم باللوائح البيئية. يوضح مشروعهم الأخير، الذي حصل على شهادة LEED الذهبية، استثمارًا 15 مليون دولار في التقنيات المستدامة، مما أدى إلى توفير الطاقة بحوالي 30% سنويا. فيما يلي ملخص للمبادرات المستدامة لـ TPHS:
| مبادرة | مبلغ الاستثمار | توفير الطاقة | مستوى الشهادة |
|---|---|---|---|
| تركيب السقف الأخضر | 3 ملايين دولار | 20% | ليد فضي |
| تركيب الألواح الشمسية | 5 ملايين دولار | 25% | ليد جولد |
| نظام إعادة تدوير المياه | 2 مليون دولار | 15% | ليد فضي |
| نوافذ موفرة للطاقة | 5 ملايين دولار | 30% | ليد جولد |
ومن خلال دمج هذه العناصر في نموذج أعمالها، تميز TPHS نفسها في سوق تنافسية، وتؤكد من جديد التزامها بتقديم القيمة من خلال الاستدامة المالية والبيئية.
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج العمل: علاقات العملاء
خدمة شخصية
تؤكد شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS). خدمة شخصية لعملائها، وخاصة في قطاعي إدارة وتطوير العقارات. يتضمن هذا النهج حلولاً مخصصة تلبي احتياجات المستأجر المحددة. توظف الشركة مديرين متخصصين للعقارات لأصولها، مما يضمن معالجة استفسارات المستأجرين ومخاوفهم على الفور. في عام 2022، أعلنت TPHS عن معدل رضا المستأجر بنسبة 85%، ويرجع ذلك إلى التزامها بالخدمة الشخصية.
شراكات طويلة الأمد
تأسيس شراكات طويلة الأمد يعد جانبًا مهمًا لاستراتيجية علاقات العملاء في TPHS. وتتعاون الشركة مع مجموعة متنوعة من أصحاب المصلحة، بما في ذلك المطورين المشاركين والحكومات المحلية والمنظمات المجتمعية، لتعزيز نتائج المشروع. على سبيل المثال، أدت الشراكة مع مدينة نيويورك بشأن التطويرات التي تركز على المجتمع إلى استثمارات كبيرة - حوالي 150 مليون دولار في مشاريع تعزز الاستدامة وإعادة التطوير الحضري.
تحديثات منتظمة والاتصالات
يضمن TPHS تحديثات منتظمة والاتصالات مع عملائها من خلال قنوات مختلفة، بما في ذلك النشرات الإخبارية وتحديثات البريد الإلكتروني وبوابات المستأجر. تم تصميم هذه الإستراتيجية لإبقاء المستأجرين على اطلاع بقرارات إدارة الممتلكات والأحداث المجتمعية. وفي عام 2023، أعلنت الشركة عن معدل مشاركة بنسبة 70% على منصات الاتصالات الرقمية الخاصة بها، مع أكثر من 5000 مستخدم نشط يستخدمون بوابة المستأجر للحصول على التحديثات وطلبات الصيانة في الوقت الفعلي.
خدمات دعم المستأجرين
ال خدمات دعم المستأجرين تتضمن خدمة TPHS خطًا ساخنًا قويًا لخدمة العملاء يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ومكتب مساعدة للمستأجرين عبر الإنترنت. تضمن هذه الخدمات إمكانية حصول المستأجرين على المساعدة عند الضرورة. في عام 2023، تمت معالجة أكثر من 2000 طلب دعم، مما أدى إلى وقت استجابة أقل من ساعتين للمشكلات العاجلة. وتخصص الشركة ما يقرب من 300 ألف دولار سنويًا لتعزيز البنية التحتية لدعم المستأجرين.
| جانب العلاقة مع العملاء | الميزات الرئيسية | المقاييس |
|---|---|---|
| خدمة شخصية | مدراء عقارات متخصصون، حلول مخصصة | نسبة رضا المستأجرين 85% |
| شراكات طويلة الأمد | التعاون مع أصحاب المصلحة والاستثمارات المجتمعية | 150 مليون دولار للمشاريع المستدامة |
| تحديثات منتظمة والاتصالات | النشرات الإخبارية عبر البريد الإلكتروني، وبوابات المستأجر | معدل مشاركة 70%، 5000 مستخدم نشط للبوابة |
| خدمات دعم المستأجرين | خط ساخن 24/7، مكتب مساعدة عبر الإنترنت | ميزانية الدعم السنوية 300,000 دولار أمريكي، زمن الاستجابة أقل من ساعتين |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: القنوات
وسطاء العقارات
تستخدم شركة Trinity Place Holdings Inc. شبكة من وسطاء العقارات لتسهيل المعاملات والتواصل مع المشترين والمستثمرين المحتملين. يوفر هؤلاء الوسطاء رؤى هامة حول السوق، ويتيحون الوصول إلى المشترين المحتملين، ويسهلون المفاوضات. وفي عام 2022، قدرت عمولات الوساطة العقارية في الولايات المتحدة بحوالي 84 مليار دولار.
موقع الشركة
يعد موقع الشركة الإلكتروني بمثابة قناة رئيسية لتقديم المعلومات المتعلقة بالعقارات المتاحة وفرص الاستثمار وتحديثات الشركة. في عام 2021، استقبل موقع TPHS حوالي 120.000 زيارة، مما أدى إلى أ معدل التحويل 4% للخيوط المحتملة. يتميز الموقع بقوائم شاملة للعقارات، وتحليل مفصل للسوق، وأخبار الشركة لجذب الزوار.
الحملات التسويقية
تستثمر شركة Trinity Place Holdings Inc. بشكل كبير في الحملات التسويقية لتعزيز الرؤية وجذب العملاء. وفي عام 2023 بلغت الميزانية التسويقية المخصصة للحملات الرقمية تقريبية 1.2 مليون دولارمع التركيز على الإعلانات المستهدفة من خلال منصات التواصل الاجتماعي وإعلانات Google. يمكن قياس فعالية هذه الحملات من حيث توليد العملاء المحتملين، والذي بلغ تقديرًا 2000 عميل محتمل مؤهل في السنة المالية الماضية.
فريق المبيعات المباشرة
يمثل فريق المبيعات المباشرة قناة حيوية تتواصل الشركة من خلالها مع العملاء. يضم الفريق 25 محترف مبيعات الذين تم تدريبهم على تقديم خدمة عملاء مخصصة وتسهيل المعاملات. في السنة المالية 2022، كان فريق المبيعات المباشرة مسؤولاً عن إغلاق الصفقات التي تقدر قيمتها تقريبًا 300 مليون دولارمما يدل على تأثير المشاركة الشخصية في عملية البيع.
| نوع القناة | وصف | تأثير الإيرادات المقدرة |
|---|---|---|
| وسطاء العقارات | شبكة تسهل المعاملات والمفاوضات | 84 مليار دولار (السوق الأمريكية) |
| موقع الشركة | منصة على الانترنت للقوائم ومعلومات الشركات | 1.2 مليون دولار (ميزانية التسويق) |
| الحملات التسويقية | الإعلان الرقمي وجهود توليد العملاء المحتملين | تم إنشاء عملاء محتملين بقيمة 2 مليون دولار |
| فريق المبيعات المباشرة | فريق داخلي للتفاعل المباشر مع العملاء | 300 مليون دولار (الصفقات مغلقة) |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
المستأجرين التجاريين
تخدم شركة Trinity Place Holdings Inc. في المقام الأول المستأجرين التجاريين بما في ذلك المكاتب ومقدمي الخدمات. يتطلب هذا القطاع ترتيبات تأجير مرنة ومساحة مصممة خصيصًا لتلبية الاحتياجات التشغيلية. في عام 2023، بلغ متوسط سعر الإيجار للمساحات التجارية في مدينة نيويورك حوالي 73.00 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع، مما يؤثر على استراتيجيات التسعير الخاصة بـ TPHS.
| سنة | متوسط سعر الإيجار (دولار/قدم مربع) | إجمالي مساحة الإيجار التجاري (قدم مربع) | معدل الإشغال (%) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 73.00 | 500,000 | 92 |
شركات البيع بالتجزئة
بالإضافة إلى المستأجرين التجاريين، تستهدف TPHS شركات البيع بالتجزئة. يحتاج مستأجرو التجزئة إلى حركة مرور عالية ورؤية واضحة، وهو ما تهدف عقارات TPHS إلى توفيره. وتشير بيانات الاتحاد الوطني لتجارة التجزئة إلى أن معدلات الشواغر في قطاع التجزئة في المناطق الحضرية بلغت نحو 5.4% في أوائل عام 2023، مما يسلط الضوء على الطبيعة التنافسية لهذا القطاع.
| سنة | متوسط سعر إيجار التجزئة (دولار/قدم مربع) | معدل الشغور (%) | النمو المتوقع (%) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 115.00 | 5.4 | 3.0 |
المستثمرين العقاريين
يجذب TPHS المستثمرين العقاريين البحث عن فرص ضمن المحفظة المتنوعة التي تقدمها Trinity. وفي الربع الثالث من عام 2023، بلغ متوسط ارتفاع رأس المال في العقارات في نيويورك حوالي 7%، مع تركيز المستثمرين المؤسسيين بشكل متزايد على الأسواق الناشئة.
| سنة | متوسط معدل الحد الأقصى (%) | نمو الاستثمار (%) | صندوق الاستثمار العقاري (REIT) القيمة السوقية (مليار دولار) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5.5 | 7 | 1,200 |
المستأجرين السكنية
شريحة العملاء النهائية التي تخدمها TPHS هي المستأجرين السكنية. وتسعى هذه المجموعة في كثير من الأحيان إلى الحصول على خيارات سكنية ميسورة التكلفة، خاصة في المناطق الحضرية. وفي عام 2023، وصل متوسط إيجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في مدينة نيويورك إلى حوالي 3700 دولار شهريًا، وتشير اتجاهات السوق إلى زيادة بنسبة 6% على أساس سنوي.
| سنة | متوسط الإيجار ($) | الزيادة على أساس سنوي (%) | معدل الإشغال (%) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 3,700 | 6 | 94 |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
تكاليف شراء العقارات
تتكبد شركة Trinity Place Holdings Inc. تكاليف كبيرة تتعلق بعمليات الاستحواذ على العقارات، والتي تعتبر ضرورية لمشاريعها التنموية. وبلغ متوسط تكاليف شراء العقارات تقريبًا 30 مليون دولار لكل مشروع في السنوات الأخيرة. وفي السنة المالية 2022، تم الإبلاغ عن إجمالي الإنفاق على عمليات الاستحواذ على العقارات 90 مليون دولار، تغطي مواقع استراتيجية متعددة مخصصة للتطوير.
مصاريف التطوير والبناء
تعد مصاريف التطوير والبناء عنصرًا رئيسيًا آخر في هيكل التكلفة. وتشمل هذه التكاليف العمالة والمواد والتصاريح والمقاولين. على سبيل المثال، تم تقدير تكاليف إنشاء المشروع السكني الواقع في 77 شارع غرينتش بمبلغ 200 مليون دولار. وفي العام المالي 2022، بلغ إجمالي مصاريف التطوير والإنشاء حوالي 250 مليون دولارمما يعكس التزام الشركة المستمر بتوسيع محفظتها العقارية.
تكاليف التسويق والمبيعات
تعد نفقات التسويق والمبيعات أمرًا حيويًا للترويج الناجح للعقارات. في عام 2022، خصصت شركة Trinity Place Holdings حوالي 5 ملايين دولار لاستراتيجيات التسويق بما في ذلك الإعلان والعلاقات العامة وعمولات المبيعات. تعد الحملات التسويقية الفعالة أمرًا بالغ الأهمية في تحقيق أهداف المبيعات، والتي بلغ إجماليها تقريبًا في السنة المالية 2022 150 مليون دولار في إيرادات مبيعات الوحدات.
مصاريف التشغيل والصيانة
تشمل نفقات التشغيل والصيانة تكاليف إدارة الممتلكات والإصلاحات والمرافق والاحتياجات التشغيلية اليومية الأخرى. بالنسبة لشركة Trinity Place Holdings، بلغ متوسط هذه النفقات حوالي 2 مليون دولار سنويا لكل عقار تتم إدارته. وإجمالاً بلغت تكاليف التشغيل والصيانة لعام 2022 حوالي 20 مليون دولار، مما يضمن صيانة جميع العقارات بشكل جيد وكفاءة تشغيلية.
| نوع التكلفة | تكاليف السنة المالية 2022 (بالملايين) |
|---|---|
| اكتساب الممتلكات | $90 |
| التنمية والبناء | $250 |
| التسويق والمبيعات | $5 |
| التشغيل والصيانة | $20 |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
دخل الإيجار
تحقق شركة Trinity Place Holdings Inc. إيرادات كبيرة من خلال إيرادات الإيجار من محفظتها العقارية المتنوعة. تمتلك الشركة وتدير العقارات في مختلف القطاعات، بما في ذلك الأصول التجارية والسكنية ومتعددة الاستخدامات. بالنسبة للسنة المالية 2022، بلغ إجمالي إيرادات الإيجار المبلغ عنها تقريبًا 15.8 مليون دولار.
| نوع العقار | موقع | دخل الإيجار السنوي (مليون دولار) |
|---|---|---|
| المكاتب التجارية | مدينة نيويورك | 8.5 |
| الوحدات السكنية | مواقع مختلفة | 5.3 |
| تطويرات متعددة الاستخدامات | بروكلين | 1.5 |
مبيعات العقارات
تساهم مبيعات العقارات أيضًا في تدفقات إيرادات الشركة. تبيع شركة Trinity Place Holdings المشاريع العقارية المطورة بالإضافة إلى قطع الأراضي. وفي عام 2022، سجلت الشركة مبيعات عقارية بلغت حوالي 9 ملايين دولار، بشكل أساسي من بيع الوحدات السكنية والمساحات التجارية.
| نوع العقار مباع | موقع | سعر البيع (مليون دولار) |
|---|---|---|
| الوحدات السكنية | مانهاتن | 6.0 |
| مساحة التجزئة التجارية | كوينز | 3.0 |
عوائد الاستثمار
تعد عوائد الاستثمار عنصرًا رئيسيًا آخر في نموذج إيرادات TPHS. تستثمر الشركة في مختلف المشاريع العقارية والأدوات المالية. وبالنسبة لعام 2022 بلغت عوائد الاستثمار ما يقارب 4.2 مليون دولار، المستمدة من كل من الأسهم والمشاريع العقارية المشتركة.
| نوع الاستثمار | العائدات (مليون دولار) |
|---|---|
| الشراكات العقارية | 2.5 |
| الأسهم العامة | 1.7 |
رسوم الخدمة
تكسب Trinity Place Holdings أيضًا الأموال من خلال رسوم الخدمات المختلفة المرتبطة بأنشطة إدارة العقارات والتأجير. وبالنسبة للعام المالي 2022 فقد بلغ إجمالي رسوم الخدمات المحصلة تقريباً 1.1 مليون دولار، بشكل رئيسي من رسوم الإدارة وعمولات التأجير.
| نوع الخدمة | الإيرادات (مليون دولار) |
|---|---|
| رسوم الإدارة | 0.7 |
| عمولات التأجير | 0.4 |