شركة Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP): نموذج الأعمال التجارية
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) Bundle
مرحبا بكم في استكشاف متعمق لل قماش نموذج الأعمال التابعة لشركة Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP)، وهي لاعب رئيسي في سوق العقارات بالتجزئة. يكسر هذا الإطار الشامل المكونات الأساسية التي تدفع نجاح UBP، بما في ذلك العناصر الحيوية الشراكات الرئيسية، متنوع شرائح العملاء، وقوية تدفقات الإيرادات. هل لديك فضول حول كيفية إنشاء UBP للقيمة والحفاظ على علاقات قوية مع مستأجريها؟ تابع القراءة لتكتشف التفاصيل المعقدة التي تكمن وراء نموذج أعمالهم!
شركة Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
وسطاء العقارات
يلعب وسطاء العقارات دورًا مهمًا في نموذج أعمال شركة Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) من خلال تسهيل المعاملات العقارية، وتوفير رؤى السوق، وتحديد فرص الاستحواذ أو التأجير المحتملة. في عام 2022، تعاون UBP مع ما يقرب من 30 شركة وساطة مختلفة في أسواق مختلفة، والتي تضمنت لاعبين رئيسيين مثل CBRE وJLL.
البلديات المحلية
تعد الشراكات مع البلديات المحلية ضرورية لـ UBP للتنقل بين قوانين تقسيم المناطق، والحصول على التصاريح اللازمة، والمشاركة في مبادرات تنمية المجتمع. في عام 2023، تعاونت UBP مع مدينة وايت بلينز في مشاريع إعادة تطوير تبلغ قيمتها حوالي 20 مليون دولارمما يدل على التزامهم بتعزيز البنية التحتية للمجتمع.
مستأجري التجزئة
باعتبارها صندوق استثمار عقاري يركز على البيع بالتجزئة (REIT)، تعد شراكات UBP مع مستأجري التجزئة أمرًا بالغ الأهمية. لديهم حاليًا أكثر من 80 مستأجرًا للبيع بالتجزئة، بما في ذلك العلامات التجارية الوطنية مثل Big Y وStaples وPetco. يصل إجمالي إيرادات الإيجار السنوية التراكمية من هؤلاء المستأجرين إلى حوالي 10 ملايين دولار اعتبارا من العام المالي 2022.
| مستأجر التجزئة | شروط الإيجار (سنوات) | مساهمة الإيرادات السنوية ($) |
|---|---|---|
| كبير ي | 10 | 2,500,000 |
| المواد الغذائية الأساسية | 7 | 1,200,000 |
| بيتكو | 5 | 800,000 |
| المجموع | 10,000,000 |
المؤسسات المالية
تلعب المؤسسات المالية دورًا محوريًا في توفير التمويل والتمويل اللازم لمشاريع التطوير وعمليات الاستحواذ الخاصة بـ UBP. في عام 2023، حصل UBP على اتفاقية تسهيلات ائتمانية بقيمة 75 مليون دولار مع كونسورتيوم من البنوك بقيادة بنك أوف أمريكا. يمكّن هذا الدعم المالي UBP من الاستفادة من أصوله في مبادرات التوسع الاستراتيجي.
Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
اكتساب الممتلكات
تركز شركة Urstadt Biddle Properties Inc. على الاستحواذ على عقارات البيع بالتجزئة التي تميل إلى الحصول على طلب قوي وتدفق نقدي ثابت. اعتبارًا من 31 يناير 2023، تم تقييم إجمالي العقارات الاستثمارية لشركة UBP تقريبًا 1.1 مليار دولار. وفي السنة المالية 2022، استحوذت شركة UBP خمسة عقارات للبيع بالتجزئة مجموع حولها 121.520 قدم مربع لسعر الشراء 32.8 مليون دولار.
| نوع العقار | موقع | لقطات مربعة | سعر الشراء | سنة الاستحواذ |
|---|---|---|---|---|
| بيع بالتجزئة | نيويورك | 32,000 | 10 ملايين دولار | 2022 |
| بيع بالتجزئة | كونيتيكت | 40,000 | 12 مليون دولار | 2022 |
| بيع بالتجزئة | نيو جيرسي | 25,000 | 8 ملايين دولار | 2022 |
| بيع بالتجزئة | ماساتشوستس | 20,000 | 6 ملايين دولار | 2022 |
| بيع بالتجزئة | بنسلفانيا | 4,520 | 2.8 مليون دولار | 2022 |
إدارة الممتلكات
تعد الإدارة الفعالة للممتلكات أمرًا حيويًا لزيادة إيرادات الإيجار إلى الحد الأقصى وضمان رضا المستأجر. يعمل UBP على تعزيز فريق محترف لإدارة الممتلكات، بما في ذلك صيانة المرافق وإدارة تكاليف التشغيل. في عام 2022، ولدت أنشطة إدارة الممتلكات في الشركة تقريبًا 35 مليون دولار في الإيرادات.
تأجير
تتضمن أنشطة التأجير في UBP تقييم ظروف السوق، ووضع شروط إيجار تنافسية، والتفاوض بشأن عقود الإيجار. تتكون محفظة التأجير الخاصة بـ UBP من أكثر من 1.4 مليون قدم مربع، في الغالب في مراكز التسوق الراسية على البقالة. في عام 2022، وقع بنك UBP عقود إيجار جديدة بإجمالي 250.000 قدم مربع وأفادت بمعدل إيجار يقارب 95%.
| نوع الإيجار | لقطات مربعة مستأجرة | متوسط مدة الإيجار (بالسنوات) | الإيرادات السنوية المولدة |
|---|---|---|---|
| جديد | 150,000 | 5 | 15 مليون دولار |
| تجديد | 100,000 | 3 | 10 ملايين دولار |
| المجموع | 250,000 | 4 | 25 مليون دولار |
إدارة علاقات المستأجرين
يعد الحفاظ على علاقات قوية مع المستأجرين أمرًا بالغ الأهمية لتحقيق النجاح على المدى الطويل. يتفاعل UBP بنشاط مع المستأجرين من خلال التواصل المنتظم وتقديم الدعم لعمليات البيع بالتجزئة الخاصة بهم. في عام 2022، أكد UBP على رضا المستأجر من خلال إجراء الدراسات الاستقصائية، مما أدى إلى تسجيل معدل رضا المستأجر قدره 90%. كما نفذت الشركة مبادرات لمعالجة مخاوف المستأجرين بسرعة، مما ساهم في تحقيق ذلك 1% انخفاض في معدل دوران المستأجرين.
Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
المحفظة العقارية
تمتلك شركة Urstadt Biddle Properties Inc. محفظة عقارية متنوعة تتكون بشكل أساسي من خصائص البيع بالتجزئة. اعتبارًا من نهاية العام المالي 2023، تجاوز إجمالي المساحة المربعة للعقارات المملوكة 2.5 مليون قدم مربع. تتضمن المحفظة أكثر من 60 عقار تقع في جميع أنحاء نيويورك ونيوجيرسي.
| نوع العقار | عدد العقارات | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| مراكز التسوق | 35 | 1,800,000 قدم مربع |
| متاجر البيع بالتجزئة | 20 | 700,000 قدم مربع |
| عقارات متعددة الاستخدامات | 5 | 100,000 قدم مربع |
رأس المال المالي
اعتبارًا من آخر فترة تقرير في الربع الثالث من عام 2023، أبلغت شركة Urstadt Biddle Properties Inc. عن إجمالي أصول تبلغ قيمتها تقريبًا 1.2 مليار دولار. تبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية لدى الشركة 0.56مما يشير إلى اتباع نهج متوازن للاستفادة من الموارد المالية. وكانت الإيرادات السنوية لعام 2023 موجودة 59 مليون دولار، الناتجة في المقام الأول عن أنشطة التأجير.
| المقياس المالي | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الأصول | 1.2 مليار دولار |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 0.56 |
| الإيرادات السنوية (2023) | 59 مليون دولار |
فريق إدارة الممتلكات
تُعزى الكفاءة التشغيلية لشركة Urstadt Biddle إلى حد كبير إلى فريق إدارة الممتلكات ذو المهارات العالية. توظف الشركة فريقا من ما يقرب من 50 محترفا، بما في ذلك مديري العقارات ووكلاء التأجير وموظفي الصيانة. خبرتهم تضمن الإدارة الفعالة لعلاقات المستأجرين وصيانة الممتلكات.
- مدراء العقارات: 25
- وكلاء التأجير: 15
- طاقم الصيانة: 10
أدوات تحليل السوق
لكي تظل شركة Urstadt Biddle Properties Inc. قادرة على المنافسة، تستخدم أدوات تحليل السوق المتطورة. وشملت الاستثمارات في التكنولوجيا أدوات لتتبع اتجاهات سوق الإيجارات وتحليلات أداء العقارات. وقد أظهرت أحدث الأنظمة زيادة في الكفاءة بنسبة تصل إلى 30% في عمليات تحليل البيانات مقارنة بالعام السابق.
| نوع الأداة | وصف | زيادة الكفاءة |
|---|---|---|
| تحليلات بيانات السوق | يتتبع اتجاهات الإيجار ومعدلات الشغور | 30% |
| برامج إدارة الممتلكات | تبسيط اتصالات المستأجر وطلبات الصيانة | 25% |
| أدوات النمذجة المالية | يساعد في التنبؤ بالإيرادات والنفقات | 20% |
شركة Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
مواقع التجزئة الرئيسية
تركز شركة Urstadt Biddle Properties Inc. على الاستحواذ على عقارات البيع بالتجزئة وإدارتها في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية. اعتبارًا من أكتوبر 2023، يمتلك UBP ويدير مجموعة من العقارات الموجودة بشكل أساسي في نيويورك و كونيتيكتحيث الطلب على مساحات البيع بالتجزئة مرتفع. تساهم اختيارات الموقع الاستراتيجي للشركة في تعزيز ميزتها التنافسية، مما يتيح للمستأجرين الوصول بسهولة إلى قاعدة أكبر من العملاء.
تقع عقارات UBP بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية ومراكز النقل العام، مما يعزز الرؤية وحركة المرور.
إدارة الممتلكات الجودة
يؤكد UBP على الحفاظ على معايير عالية في إدارة الممتلكات. تعمل الشركة مع أ 94% معدل الإشغال اعتبارًا من عام 2023. توظف UBP فريقًا إداريًا متخصصًا يضمن صيانة العقارات بشكل جيد، مما يعزز رضا المستأجرين والاحتفاظ بهم. تنعكس جودة إدارة الممتلكات في 9.3% تم الإبلاغ عن زيادة في إيرادات الإيجار للسنة المالية 2022 مقارنة بالعام السابق، مدفوعة بممارسات الإدارة الفعالة.
استقرار الإيجار على المدى الطويل
يبلغ متوسط مدة الإيجار لعقارات UBP تقريبًا 7.5 سنة، مما يوفر تدفقًا مستقرًا للإيرادات. اعتبارًا من نهاية عام 2022، حوالي 80% من عقود إيجار الشركة تم توقيعها مع مستأجرين وطنيين وإقليميين، والذين يقدمون بشكل عام ملفات ائتمانية أقوى. يساعد هذا الهيكل UBP في الحفاظ على دخل ثابت ويقلل من تكاليف دوران الأعمال.
الاستثمار في نمو المجتمع
تلتزم UBP بالاستثمار في نمو المجتمع وتنميته. خصصت الشركة ما يزيد عن5 ملايين نحو تحسين البنية التحتية في مناطق ممتلكاتها. تتضمن استراتيجية UBP العمل بشكل تعاوني مع الحكومات والمنظمات المحلية، وتعزيز سمعتها وعلاقاتها داخل المجتمع.
وفي عام 2022، ذكرت الشركة ذلك 3 ملايين دولار تم استثمارها في ترقيات موفرة للطاقة لممتلكاتها، مما أدى إلى ما يقدر بنحو 15% تخفيض تكاليف التشغيل الإجمالية. يتناول هذا الالتزام بالممارسات المستدامة تفضيلات المستهلكين للشركات الصديقة للبيئة.
| عرض القيمة | تفاصيل | الإحصائيات الرئيسية |
|---|---|---|
| مواقع التجزئة الرئيسية | عقارات ذات موقع استراتيجي في مدينة نيويورك وCT | ارتفاع حركة السير على الأقدام، وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل |
| إدارة الممتلكات الجودة | التركيز على رضا المستأجر العالي والاحتفاظ به | معدل إشغال 94%، زيادة في إيرادات الإيجار بنسبة 9.3% (2022) |
| استقرار الإيجار على المدى الطويل | متوسط فترات الإيجار الطويلة، وملفات تعريف المستأجر القوية | متوسط إيجار 7.5 سنوات، 80% من المستأجرين الوطنيين/الإقليميين |
| الاستثمار في نمو المجتمع | التعاون مع الحكومات المحلية لتحسين الممتلكات | تم استثمار 5 ملايين دولار في البنية التحتية، و3 ملايين دولار في تحسين كفاءة استخدام الطاقة |
Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) - نموذج العمل: علاقات العملاء
عقود إيجار طويلة الأجل
تركز شركة Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) على التأمين عقود إيجار طويلة الأجل مع مستأجريها. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، تم تأجير ما يقرب من 87% من عقارات UBP بموجب اتفاقيات طويلة الأجل، بمتوسط مدة تتراوح بين 5 و10 سنوات. لا توفر هذه الإستراتيجية استقرار الدخل فحسب، بل تعزز أيضًا الاحتفاظ بالمستأجرين، مما يضمن تدفقات ثابتة للإيرادات.
التواصل المنتظم مع المستأجر
ينفذ UBP عملية اتصال منظمة لضمان مشاركة المستأجرين ومعالجة مخاوفهم على الفور. تقوم الشركة بجدولة اجتماعات ربع سنوية مع المستأجرين الرئيسيين، وتوفير التحديثات حول إدارة العقارات وظروف السوق. في عام 2022، أبلغ UBP عن معدل رضا المستأجر قدره 92%، كما يتضح من ردود الفعل التي تم جمعها من خلال الدراسات الاستقصائية السنوية.
دعم خدمة العملاء
يحتفظ UBP بفريق خدمة عملاء متخصص متاح لمساعدة المستأجرين ذوي الاحتياجات المختلفة. يدير هذا الفريق خطًا ساخنًا للدعم بمتوسط وقت استجابة 10 دقائق. بالإضافة إلى ذلك، قام UBP بتنفيذ بوابة رقمية للمستأجرين والتي أبلغت عن معدل استخدام شهري قدره 75% في عام 2023، مما يتيح لهم تقديم طلبات الصيانة والوصول إلى مستندات الإيجار بسلاسة.
المشاركة المجتمعية
يشارك UBP بنشاط في مبادرات المشاركة المجتمعية لتعزيز العلاقات الإيجابية مع المستأجرين والمجتمعات المحيطة بها. وفي عام 2022، ساهم بنك UBP $500,000 للجمعيات الخيرية المحلية ومشاريع تنمية المجتمع. علاوة على ذلك، نظمت الشركة 12 فعاليات مجتمعية على مدار العام، يحضرها ما يقرب من 3,000 أفراد المجتمع والمستأجرين، وتعزيز الشعور بالانتماء والشراكة.
| سنة | معدل رضا المستأجر (%) | المساهمة المجتمعية ($) | الأحداث المجتمعية التي عقدت | الحضور المجتمعي |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 90 | 350,000 | 10 | 2,500 |
| 2022 | 92 | 500,000 | 12 | 3,000 |
| 2023 (متوقع) | 94 | 600,000 | 15 | 3,500 |
من خلال تعزيز العلاقات القوية مع العملاء من خلال عقود الإيجار طويلة الأجل، والتواصل الفعال، ودعم العملاء القوي، والمشاركة المجتمعية، تضع شركة Urstadt Biddle Properties Inc. نفسها كمالك مفضل في سوق العقارات.
شركة Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) - نموذج الأعمال: القنوات
التأجير المباشر
تستخدم شركة Urstadt Biddle Properties Inc التأجير المباشر كقناة حاسمة للتفاعل مع المستأجرين. تدير الشركة ما يقرب من 4.8 مليون قدم مربع من المساحات التجارية عبر 78 عقارًا اعتبارًا من عام 2023. ويتيح التأجير المباشر لشركة UBP إقامة علاقات طويلة الأمد مع المستأجرين، مما يسهل خط اتصال مباشر ويحسن الإيرادات. وتتراوح شروط الإيجار بشكل عام من 3 إلى 15 سنة، مما يوفر الاستقرار لإيرادات الإيجار للشركة.
| نوع الإيجار | متوسط مدة الإيجار (بالسنوات) | المساحة المحتلة (SF) | متوسط الإيجار السنوي/SF |
|---|---|---|---|
| بيع بالتجزئة | 5 | 3,200,000 | $20 |
| مكتب | 7 | 1,400,000 | $28 |
| متعدد الاستخدامات | 10 | 1,200,000 | $25 |
وسطاء العقارات
UBP تشرك شبكة من وسطاء العقارات لتوسيع نطاق المستأجر. يلعب هؤلاء الوسطاء دورًا أساسيًا في جذب مستأجرين جدد وتسهيل مفاوضات الإيجار. في عام 2022، سجل UBP أن ما يقرب من 30٪ من عقود الإيجار الخاصة به تم إنشاؤها من خلال شراكات الوسطاء، مما يضيف إلى إجمالي إيرادات الإيجار البالغة 38 مليون دولار. يستفيد هؤلاء الوسطاء من معرفتهم بالسوق وقواعد العملاء لزيادة معدلات الإشغال.
| وسطاء مشغولون | نسبة الإيجارات | إجمالي الدخل من عقود الإيجار بالوساطة (بالدولار الأمريكي) |
|---|---|---|
| الوسطاء النشطين | 30% | 11.4 مليون دولار |
موقع الشركة
UBP موقع الشركة بمثابة منصة رئيسية لنشر المعلومات وإشراك المستأجرين. يحتوي الموقع على قوائم العقارات ومعلومات التأجير ونماذج الاتصال للمستأجرين المحتملين. اعتبارًا من عام 2023، كان للموقع متوسط 15.000 زائر فريد شهريًامما أدى إلى زيادة معدلات الاستفسار ومعدل تحويل يبلغ حوالي 5٪ إلى عقود الإيجار.
| مقاييس الموقع | الزوار شهريا | معدل تحويل الاستعلام |
|---|---|---|
| الزوار الفريدون | 15,000 | 5% |
| متوسط الاستفسارات | 750 | 75 عقد إيجار / شهر |
المعارض التجارية
تشارك Urstadt Biddle Properties أيضًا في العديد من الأنشطة المعارض التجارية لتعزيز خصائصها وشبكتها داخل الصناعة. تسمح هذه الأحداث لـ UBP بالتواصل مباشرة مع المستأجرين والمستثمرين المحتملين. في عام 2022، حضر UBP خمسة معارض تجارية رئيسية، مما أدى إلى ما يقدر بنحو 300 عميل محتمل جديد وحوالي 5 ملايين دولار في اتفاقيات الإيجار المحتملة.
| حضور المعرض التجاري | العملاء المتوقعون الذين تم إنشاؤهم | القيمة المقدرة لعقود الإيجار المحتملة (بالدولار الأمريكي) |
|---|---|---|
| حضر العروض الكبرى | 300 | 5 ملايين دولار |
Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
شركات البيع بالتجزئة
تخدم شركة Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) مجموعة متنوعة من مستأجري التجزئة. اعتبارًا من عام 2023، تشتمل محفظة UBP على أكثر من 63 عقار للبيع بالتجزئة، والعديد منها ترتكز على محلات السوبر ماركت وتجار التجزئة الأساسيين الآخرين. بلغت إيرادات الإيجار السنوية من مستأجري التجزئة ما يقرب من 48.3 مليون دولار.
مطاعم
يجذب UBP مجموعة متنوعة من سلاسل المطاعم، بدءًا من الوجبات السريعة وحتى المطاعم غير الرسمية. غالبًا ما تمثل اتفاقيات التأجير جزءًا كبيرًا من حركة المرور، مما يعزز القيمة الإجمالية للعقار. في عام 2022، أعلن بنك UBP عن تأجير مساحات لعلامات تجارية كبرى للمطاعم، مما ساهم في ذلك 12 مليون دولار في الإيجارات السنوية.
مقدمي الخدمات
ضمن استراتيجية إدارة الممتلكات الخاصة بشركة UBP، يتم تضمين مجموعة متنوعة من مقدمي الخدمات، بما في ذلك مرافق الرعاية الصحية والصالونات ومراكز اللياقة البدنية. تعمل هذه المؤسسات على تعزيز عرض القيمة للمستهلكين. الإيجار السنوي الجماعي من مقدمي الخدمات هؤلاء قريب من 9 ملايين دولار.
المستثمرين
تشمل قطاعات المستثمرين في UBP المستثمرين من المؤسسات والأفراد الذين يبحثون عن عوائد جذابة في صناديق الاستثمار العقاري (REITs). اعتبارًا من عام 2023، أبلغ UBP عن إجمالي القيمة السوقية بحوالي 653 مليون دولار، تجتذب مجموعة متنوعة من الداعمين الماليين الذين يهدفون إلى تحقيق أرباح مستقرة، مع عائد أرباح سنوي يبلغ حوالي 5.3%.
| شريحة العملاء | الإيرادات السنوية (2022) | عدد العقارات | المستأجرين الرئيسيين |
|---|---|---|---|
| شركات البيع بالتجزئة | 48.3 مليون دولار | 63 | محلات السوبر ماركت، ماركات الملابس |
| مطاعم | 12 مليون دولار | متنوعة | سلاسل الوجبات السريعة، وتناول الطعام غير الرسمي |
| مقدمي الخدمات | 9 ملايين دولار | متنوعة | الرعاية الصحية، الصالونات، مراكز اللياقة البدنية |
| المستثمرين | القيمة السوقية: 653 مليون دولار | لا يوجد | المستثمرون المؤسسيون والمستثمرون الأفراد |
شركة Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
صيانة الممتلكات
تتضمن تكاليف صيانة العقارات لشركة Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) نفقات الصيانة والإصلاحات الروتينية عبر مجموعة عقارات البيع بالتجزئة الخاصة بها. وفقًا لتقريرهم المالي لعام 2022، تكبد UBP تقريبًا 3.5 مليون دولار في تكاليف صيانة الممتلكات.
تكاليف الاستحواذ
تعتبر تكاليف الاستحواذ أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لشركة UBP لأنها تسعى باستمرار إلى توسيع محفظتها الاستثمارية. في السنة المالية 2022، أبلغ بنك UBP عن إجمالي تكاليف الاستحواذ 12 مليون دولار، والتي تغطي الرسوم القانونية والعناية الواجبة وتكاليف الإغلاق المرتبطة بشراء العقارات الجديدة.
عمولات التأجير
تعد عمولات التأجير جزءًا مهمًا آخر من هيكل تكاليف UBP. وفي عام 2022 بلغ إجمالي عمولات التأجير حوالي 1.8 مليون دولار. وشمل ذلك التكاليف المدفوعة للوسطاء وأطراف ثالثة أخرى لتأمين عقود الإيجار وتوظيف المستأجرين.
النفقات التشغيلية
تشمل النفقات التشغيلية عناصر مختلفة بما في ذلك التكاليف الإدارية والمرافق والتأمين والرواتب. تم الإبلاغ عن النفقات التشغيلية لـ UBP في 8 ملايين دولار لعام 2022. وفيما يلي تفصيل تفصيلي لهذه النفقات التشغيلية:
| نوع المصاريف | المبلغ (بالملايين) |
|---|---|
| الرواتب والأجور | $4.0 |
| المرافق | $1.2 |
| تأمين | $0.5 |
| التكاليف الإدارية | $2.3 |
يعكس إجمالي النفقات التشغيلية التزام UBP بالحفاظ على عمليات فعالة مع إدارة التكاليف بكفاءة.
شركة Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
دخل الإيجار
تحقق شركة Urstadt Biddle Properties Inc. إيرادات بشكل أساسي من خلال دخل الإيجار من عقاراتها بالتجزئة. بالنسبة للسنة المالية 2022، أبلغ UBP عن إيرادات إيجارية تبلغ تقريبًا 38.4 مليون دولار. ويأتي هذا الدخل من مجموعة متنوعة من العقارات الموجودة في أسواق مختلفة، بما في ذلك مراكز التسوق ومساحات البيع بالتجزئة الأخرى.
مبيعات العقارات
بالإضافة إلى إيرادات الإيجار، يشارك UBP في مبيعات العقارات باعتبارها مصدرا هاما للإيرادات. سجلت الشركة مبيعات العقارات 21.2 مليون دولار في السنة المالية الأخيرة، مما يعكس عمليات التصرف الاستراتيجي لعقارات مختارة من محفظتهم الاستثمارية.
رسوم التأجير
تساهم رسوم الإيجار في إيرادات UBP من خلال فرض رسوم على المستأجرين مقابل المساحة في العقارات التي يديرها. بالنسبة لعام 2022، أبلغ UBP عن رسوم إيجار تصل إلى 5.5 مليون دولار، والتي تتضمن الرسوم المرتبطة باتفاقيات الإيجار الجديدة والتجديدات.
رسوم الإدارة
طبقة أخرى من إيرادات UBP تأتي من رسوم الإدارة، والتي يتم إنشاؤها من خلال إدارة خصائص الطرف الثالث. ربحت الشركة تقريبا 2.3 مليون دولار في رسوم الإدارة في السنة المالية الماضية، مما يعكس قدرتها على الاستفادة من خبراتها العقارية.
| تدفق الإيرادات | إيرادات 2022 (مليون دولار) |
|---|---|
| دخل الإيجار | 38.4 |
| مبيعات العقارات | 21.2 |
| رسوم التأجير | 5.5 |
| رسوم الإدارة | 2.3 |