Vornado Realty Trust (VNO): لوحة نموذج الأعمال [11-2024 محدثة]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Vornado Realty Trust (VNO) Bundle
وفي ظل المشهد التنافسي للعقارات، فورنادو ريالتي تراست (VNO) تتميز بنموذج أعمال قوي يركز على الشراكات الإستراتيجية ومواقع العقارات الرئيسية والالتزام بالاستدامة. يتعمق منشور المدونة هذا في الجوانب المتعددة قماش نموذج الأعمال من Vornado، وتسليط الضوء على كيف أن أنشطتهم الرئيسية ومواردهم وعلاقاتهم مع العملاء تقود نجاحهم في قطاع العقارات التجارية. اكتشف كيف تقوم شركة Vornado بموازنة هيكل تكاليفها مع تدفقات الإيرادات المتنوعة للحفاظ على مكانتها في السوق وتعزيز النمو.
Vornado Realty Trust (VNO) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
مشاريع مشتركة مع Hudson Pacific Properties وBlackstone Inc.
أنشأت Vornado Realty Trust مشاريع مشتركة كبيرة مع Hudson Pacific Properties وBlackstone Inc. وتعد هذه الشراكات ضرورية لتوسيع بصمة Vornado في المناطق الحضرية الرئيسية. يركز التعاون مع Hudson Pacific على تطوير المكاتب والعقارات متعددة الاستخدامات في المقام الأول على الساحل الغربي، بينما يهدف التحالف مع Blackstone إلى تعزيز محفظة Vornado الاستثمارية من خلال عمليات الاستحواذ والتطوير الاستراتيجية.
التعاون مع الشركات ذات الصلة للتطوير العقاري
تتعاون Vornado مع الشركات ذات الصلة في العديد من مشاريع التطوير العقاري، للاستفادة من نقاط القوة لدى بعضها البعض في إدارة العقارات وتطويرها. وقد لعبت هذه الشراكة دورًا أساسيًا في مشاريع مثل تطوير Hudson Yards في مدينة نيويورك. ويتيح هذا التعاون لشركة Vornado الاستفادة من خبرات شركة "ريليدت" في التطوير الحضري واسع النطاق، وبالتالي تعزيز تنفيذ المشاريع وقدرات التمويل.
شراكات مع مستثمري الائتمان الضريبي لتمويل المشاريع
تعقد Vornado شراكات مع مستثمري الائتمان الضريبي لتمويل مشاريع مختلفة، وهو أمر مفيد بشكل خاص للتطورات واسعة النطاق. على سبيل المثال، في مشروع فارلي، ساهم أحد مستثمري الائتمان الضريبي التاريخي بمبلغ 208.4 مليون دولار في المشروع. وهذا النوع من التمويل لا يقلل من عبء رأس المال على فورنادو فحسب، بل يوفر أيضًا حوافز ضريبية يمكن أن تعزز عائدات المشروع الإجمالية.
| نوع الشراكة | شريك | مبلغ الاستثمار | منطقة التركيز |
|---|---|---|---|
| مشروع مشترك | خصائص هدسون باسيفيك | لا يوجد | عقارات مكتبية ومتعددة الاستخدامات |
| مشروع مشترك | شركة بلاكستون | لا يوجد | تعزيز المحفظة الاستثمارية |
| تعاون | الشركات ذات الصلة | لا يوجد | التطورات الحضرية واسعة النطاق |
| استثمار الائتمان الضريبي | مستثمر الائتمان الضريبي التاريخي | 208.4 مليون دولار | مشروع فارلي |
Vornado Realty Trust (VNO) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
تطوير وإعادة تطوير العقارات التجارية
تشارك شركة Vornado Realty Trust بنشاط في تطوير وإعادة تطوير العقارات التجارية، لا سيما في الأسواق الحضرية الرئيسية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي العقارات بالتكلفة، بما في ذلك تكاليف التطوير والإنشاءات قيد التنفيذ، حوالي 14.03 مليار دولار أمريكي، منها 1.15 مليار دولار أمريكي مخصصة لتكاليف التطوير. لدى الشركة مشاريع جارية تركز على تعزيز محفظتها الحالية، والتي تتضمن مشاريع عالية الجودةprofile الأصول مثل 280 بارك أفينيو و606 برودواي.
| ملكية | الاستثمار (مليون دولار) | حالة | تاريخ الانتهاء |
|---|---|---|---|
| 280 بارك أفينيو | 1,075 | إعادة التطوير | 2026 |
| 606 برودواي | 74.12 | إعادة التمويل | 2024 |
| 435 الجادة السابعة | 75 | إعادة التمويل | 2028 |
إدارة الممتلكات وعمليات التأجير
تعد عمليات إدارة وتأجير العقارات في الشركة أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على معدلات الإشغال وتوليد إيرادات الإيجار. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة Vornado عن إيرادات إيجارية بلغت 1.17 مليار دولار أمريكي، بانخفاض طفيف عن 1.22 مليار دولار أمريكي في نفس الفترة من العام السابق. تدير الشركة محفظة متنوعة تشمل المساحات المكتبية، ووحدات البيع بالتجزئة، والوحدات السكنية، مع التركيز على تعظيم صافي دخل التشغيل (NOI).
| متري | 2024 (مليون دولار) | 2023 (مليون دولار) |
|---|---|---|
| إجمالي إيرادات الإيجار | 1,170.34 | 1,215.99 |
| مصاريف التشغيل | 691.75 | 685.23 |
| صافي الدخل التشغيلي (NOI) | 207.11 | 217.26 |
المشاركة في عمليات الاستحواذ والتصرفات الاستراتيجية في العقارات
تركز Vornado Realty Trust أيضًا على عمليات الاستحواذ والتصرفات الإستراتيجية لتحسين محفظتها. في عام 2024، نفذت الشركة بيع وحدات سكنية في 220 سنترال بارك ساوث مقابل عائدات صافية قدرها 31.61 مليون دولار، مما أدى إلى ربح صافي قدره 15.18 مليون دولار. وتقوم الشركة باستمرار بتقييم فرص السوق للحصول على عقارات عالية القيمة تتوافق مع أهدافها الاستراتيجية.
| نوع المعاملة | ملكية | المبلغ (مليون دولار) | الربح/الخسارة (بملايين الدولارات) |
|---|---|---|---|
| أُوكَازيُون | 220 سنترال بارك جنوب | 31.61 | 15.18 |
| اكتساب | وسط مانهاتن بي-نوت | 50 | لا يوجد |
Vornado Realty Trust (VNO) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
مجموعة واسعة من العقارات في المقام الأول في مدينة نيويورك
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تشتمل المحفظة العقارية لشركة Vornado Realty Trust على ما يقرب من 23 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية و2.8 مليون قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة، والتي يقع معظمها في مدينة نيويورك. تمتلك الشركة ممتلكات كبيرة في مواقع رئيسية، مثل:
- 555 شارع كاليفورنيا
- 280 بارك أفينيو
- 220 سنترال بارك جنوب
في عام 2024، أعلنت Vornado عن إيرادات إيجارية بلغت 1,170,343,000 دولار أمريكي، بانخفاض عن 1,215,994,000 دولار أمريكي في عام 2023. بلغ صافي الدخل التشغيلي (NOI) للشركة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 777,876,000 دولارًا أمريكيًا. تواصل Vornado التركيز على تحسين معدلات الإشغال، والتي بلغ متوسطها 90% عبر محفظتها في السنة المالية الماضية.
الموارد المالية بما في ذلك الاحتياطيات النقدية والتسهيلات الائتمانية
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى Vornado نقدًا وما يعادله يبلغ حوالي 1,029,075,000 دولار أمريكي. وتتمتع الشركة أيضًا بإمكانية الوصول إلى تسهيلات ائتمانية يبلغ مجموعها 2.2 مليار دولار أمريكي، منها 1.6 مليار دولار أمريكي متاحة. تعتبر هذه السيولة المالية ضرورية لتمويل عمليات الاستحواذ على العقارات، وتحسينات رأس المال، والنفقات التشغيلية. ديون فورنادو profile يشمل:
| نوع الدين | الرصيد (بالآلاف) | المتوسط المرجح لسعر الفائدة |
|---|---|---|
| الرهون العقارية المستحقة الدفع | $5,708,919 | 4.93% |
| كبار الملاحظات غير المضمونة | $1,200,000 | 3.02% |
| قرض لأجل غير مضمون | $800,000 | 4.73% |
| التسهيلات الائتمانية المتجددة غير المضمونة | $575,000 | 3.88% |
بلغ إجمالي القيمة العادلة المقدرة للديون الموحدة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 حوالي 8,070,000,000 دولار أمريكي.
قوى عاملة ماهرة ذات خبرة في إدارة وتطوير العقارات
توظف Vornado قوة عاملة تضم أكثر من 1000 من المهنيين المهرة المخصصين لإدارة العقارات والتأجير والتطوير. ويتمتع فريق إدارة الشركة بعقود من الخبرة في القطاع العقاري، مما يساهم في اتخاذ القرارات الاستراتيجية والكفاءة التشغيلية. تستثمر Vornado أيضًا في برامج التدريب والتطوير المستمر لتعزيز قدرات الموظفين، وضمان معايير عالية في إدارة العقارات والعلاقات مع المستأجرين.
بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، تكبدت شركة Vornado نفقات عمومية وإدارية بقيمة 111,883,000 دولار أمريكي، مما يعكس التزامها بالحفاظ على القوى العاملة الماهرة.
Vornado Realty Trust (VNO) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
مساحات مكتبية ومحلات بيع بالتجزئة عالية الجودة في مواقع رئيسية
تتخصص شركة Vornado Realty Trust في توفير مساحات مكتبية ومحلات بيع بالتجزئة عالية الجودة، خاصة في المواقع الحضرية الرئيسية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تشتمل المحفظة الإجمالية لشركة Vornado على ما يقرب من 32.2 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية و2.3 مليون قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة، مع وجود كبير في مدينة نيويورك، والتي تمثل نسبة إشغال 87.5٪ في قطاع المكاتب و77.6٪ في البيع بالتجزئة. ويبلغ متوسط الإيجار الأولي للمساحات المكتبية المستأجرة 112.14 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع، مما يوضح الموقع المتميز لأصولهم.
خدمات عقارية متكاملة للمستأجرين والمستثمرين
تقدم Vornado مجموعة شاملة من الخدمات العقارية المتكاملة المصممة لتلبية احتياجات كل من المستأجرين والمستثمرين. أعلنت الشركة عن إيرادات إجمالية قدرها 1.33 مليار دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، حيث ساهمت إيرادات الإيجار بحوالي 1.17 مليار دولار أمريكي. تشمل خدمات Vornado إدارة العقارات والتأجير والتطوير، مما يوفر تجربة سلسة للعملاء. ويبلغ متوسط مدة الإيجار المرجح لعقود الإيجار الجديدة 10 سنوات، مما يشير إلى تدفق إيرادات مستقر.
الالتزام بالاستدامة وتنمية المجتمع
تلتزم شركة Vornado Realty Trust بالاستدامة وتنمية المجتمع، وتقوم بتنفيذ مبادرات مختلفة لتقليل بصمتها البيئية. وقد استثمرت الشركة بشكل كبير في تقنيات البناء الموفرة للطاقة والممارسات المستدامة. اعتبارًا من عام 2024، حصلت عقارات Vornado على شهادة LEED، مما يعكس التزامها بمعايير البناء الأخضر. بالإضافة إلى ذلك، خصصت الشركة أكثر من 100 مليون دولار لمبادرات الاستدامة التي تهدف إلى تحسين نوعية الحياة في المجتمعات التي تخدمها.
| عرض القيمة | تفاصيل | التأثير المالي |
|---|---|---|
| مكتب عالي الجودة & مساحات البيع بالتجزئة | 32.2 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية؛ 2.3 مليون قدم مربع من مساحات التجزئة | متوسط الإيجار الأولي: 112.14 دولارًا للمتر المربع. قدم. 87.5% إشغال المكاتب |
| خدمات عقارية متكاملة | خدمات شاملة تشمل الإدارة والتأجير والتطوير | إجمالي الإيرادات: 1.33 مليار دولار؛ إيرادات الإيجار: 1.17 مليار دولار |
| الاستدامة & تنمية المجتمع | الاستثمار في التكنولوجيات الموفرة للطاقة؛ شهادة ليد | تخصيص 100 مليون دولار لمبادرات الاستدامة |
Vornado Realty Trust (VNO) - نموذج العمل: علاقات العملاء
اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل مع المستأجرين
تستخدم Vornado Realty Trust اتفاقيات إيجار طويلة الأجل لتأمين تدفقات إيرادات مستقرة من مستأجريها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان متوسط مدة الإيجار المرجح لعقود الإيجار الموقعة في نيويورك تقريبًا 9.7 سنة للمساحات المكتبية و 10.8 سنة لعقارات البيع بالتجزئة. كان الإيجار الأولي لكل قدم مربع لعقود الإيجار الجديدة هو $92.32 للمساحات المكتبية و $66.26 للبيع بالتجزئة. تسمح هذه الإستراتيجية لشركة Vornado بالحفاظ على معدل دوران منخفض نسبيًا للمستأجرين وتضمن تدفقًا نقديًا يمكن التنبؤ به.
المشاركة النشطة مع أصحاب المصلحة من خلال التواصل المنتظم
تؤكد Vornado على المشاركة النشطة مع أصحاب المصلحة، وإجراء اتصالات منتظمة لتعزيز الشفافية والثقة. تحافظ الشركة على معدل إشغال قدره 87.5% للممتلكات المكتبية و 77.6% لعقارات البيع بالتجزئة. يعد هذا المستوى من المشاركة أمرًا بالغ الأهمية في معالجة مخاوف المستأجرين وتعزيز رضاهم. كما أعلنت الشركة عن صافي دخل تشغيلي (NOI) لنفس المتجر قدره $777,876,000 على أساس نقدي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يشير إلى الإدارة الفعالة لعلاقات المستأجرين وأداء العقارات.
التركيز على خدمة العملاء لتعزيز رضا المستأجرين
تم تصميم مبادرات خدمة العملاء لدى Vornado لتعزيز رضا المستأجرين، والمساهمة في علاقات طويلة الأمد. استثمرت الشركة في بدلات تحسين المستأجر والتي بلغت $109,301,000 للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. علاوة على ذلك، يتجلى التزام فورنادو بالحفاظ على عقارات عالية الجودة من خلال مشاريع التطوير المستمرة، مع تكلفة تطوير إجمالية تقدر بـ $750,000,000 لمبنى مكاتب PENN 2. وينعكس هذا التركيز على الجودة والخدمة في ارتفاع معدلات الإشغال، خاصة في العقارات السكنية، التي بلغت 96.5%.
| متري | قيمة |
|---|---|
| المتوسط المرجح لمدة الإيجار (المكتب) | 9.7 سنة |
| المتوسط المرجح لمدة عقد الإيجار (التجزئة) | 10.8 سنة |
| الإيجار الأولي لكل قدم مربع (مكتب) | $92.32 |
| الإيجار الأولي لكل قدم مربع (التجزئة) | $66.26 |
| معدل إشغال المكاتب | 87.5% |
| معدل إشغال التجزئة | 77.6% |
| نفس المتجر NOI (الأساس النقدي) | $777,876,000 |
| بدلات تحسين المستأجر | $109,301,000 |
| تكلفة تطوير PENN 2 | $750,000,000 |
| معدل إشغال المساكن | 96.5% |
Vornado Realty Trust (VNO) - نموذج الأعمال: القنوات
فرق التأجير المباشر وإدارة الممتلكات
توظف Vornado Realty Trust فريقًا متخصصًا للتأجير المباشر وإدارة العقارات، والذي يلعب دورًا حاسمًا في الحفاظ على علاقات المستأجرين وتحسين معدلات الإشغال عبر محفظتها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي إيرادات الإيجار لشركة Vornado 1,170,343,000 دولارًا أمريكيًا للأشهر التسعة المنتهية، مما يعكس انخفاضًا طفيفًا من 1,215,994,000 دولارًا أمريكيًا في نفس الفترة من عام 2023.
منصات عبر الإنترنت لقوائم العقارات وإشراك المستأجرين
تستخدم Vornado منصات عبر الإنترنت لتعزيز رؤية عقاراتها وتسهيل مشاركة المستأجرين. توفر هذه المنصات قوائم تفصيلية وجولات افتراضية وبوابات للمستأجرين لطلبات الصيانة والتواصل. قامت الشركة بتكييف استراتيجيات التسويق الرقمي الخاصة بها للوصول إلى المستأجرين المحتملين بشكل أكثر فعالية في سوق العقارات التنافسي.
| مميزات المنصة الإلكترونية | تفاصيل |
|---|---|
| جولات افتراضية | متاح لجميع العقارات الرئيسية، مما يعزز مشاركة المستأجر. |
| بوابة المستأجر | يسمح بطلبات الصيانة والاتصالات، وتبسيط تفاعل المستأجر. |
| قوائم العقارات | الأوصاف التفصيلية ووسائل الراحة المدرجة لكل عقار. |
| أدوات التحليلات | يستخدم لتتبع المشاركة وفعالية جهود التسويق عبر الإنترنت. |
حملات تسويقية لجذب مستأجرين ومستثمرين جدد
تستخدم Vornado حملات تسويقية مستهدفة لجذب المستأجرين والمستثمرين الجدد. تستخدم هذه الحملات قنوات إعلامية مختلفة، بما في ذلك الإعلان الرقمي ووسائل التواصل الاجتماعي وطرق التسويق التقليدية. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت Vornado عن رسوم وإيرادات أخرى بقيمة 159,553,000 دولار أمريكي، بارتفاع طفيف من 153,283,000 دولار أمريكي في العام السابق، مما يشير إلى جهود التسويق الناجحة.
| مقاييس الحملة التسويقية | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| إجمالي الرسوم والإيرادات الأخرى | $159,553,000 | $153,283,000 |
| معدل الإشغال | حوالي 90% | حوالي 92% |
| تم توقيع عقود الإيجار الجديدة | أكثر من 1 مليون قدم مربع | أقل من 1.2 مليون قدم مربع |
Vornado Realty Trust (VNO) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
الشركات الكبرى والشركات التي تبحث عن مساحات مكتبية
تستهدف Vornado Realty Trust الشركات الكبيرة التي تتطلب مساحة مكتبية متميزة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي إيرادات الإيجار لشركة Vornado حوالي 1.17 مليار دولار أمريكي، مع جزء كبير مستمد من عقود إيجار المكاتب داخل المواقع الرئيسية مثل مدينة نيويورك. تم الإبلاغ عن متوسط الإيجار الأولي للمساحات المكتبية المؤجرة في عام 2024 بمبلغ 112.14 دولارًا للقدم المربع.
استأجرت الشركة إجمالي 2,067,000 قدم مربع من المساحات المكتبية في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. ويبلغ متوسط مدة الإيجار المرجح للمساحات المكتبية حوالي 10.0 سنوات، مما يشير إلى التزام قوي من المستأجرين.
العلامات التجارية للبيع بالتجزئة تبحث عن مواقع ذات إقبال كبير
يخدم Vornado أيضًا العلامات التجارية للبيع بالتجزئة التي تبحث عن مواقع عالية الإقبال. ونجحت الشركة في تأجير 137 ألف قدم مربع من مساحات التجزئة في عام 2024، بإيجار أولي قدره 120.86 دولارًا للقدم المربع. يتم اختيار مواقع البيع بالتجزئة بشكل استراتيجي نظرًا لإمكانية رؤيتها وسهولة الوصول إليها، وهو أمر ضروري لتحفيز حركة مرور العملاء.
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تم الإبلاغ عن متوسط إيجار القسط الثابت على أساس مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا لمساحات البيع بالتجزئة عند 250.90 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع، مما يوضح الطبيعة المتميزة لعقارات البيع بالتجزئة في Vornado. يبلغ متوسط مدة الإيجار المرجح لمساحات البيع بالتجزئة حوالي 8.9 سنوات.
المستثمرين المهتمين بالفرص العقارية
تجذب Vornado Realty Trust المستثمرين الباحثين عن فرص في قطاع العقارات. أعلنت الشركة عن إجمالي حقوق ملكية يبلغ حوالي 5.46 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. وبلغت أموال الشركة من العمليات (FFO) المنسوبة إلى المساهمين العاديين 352.91 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يُظهر أداءً قويًا يمكن أن يجذب المستثمرين. المستثمرين.
بالإضافة إلى ذلك، تتمتع Vornado بمركز سيولة قوي حيث يتوفر 2.6 مليار دولار أمريكي، منها 1.0 مليار دولار أمريكي نقدًا وما يعادله و1.6 مليار دولار أمريكي متاحة على التسهيلات الائتمانية المتجددة. تسمح هذه القوة المالية لشركة Vornado بمتابعة المزيد من الاستثمارات وتوفير عوائد جذابة لمساهميها.
| شريحة العملاء | قدم مربع مستأجرة | متوسط الإيجار الأولي (دولار/قدم مربع) | المتوسط المرجح لمدة الإيجار (سنوات) | إجمالي حقوق الملكية (مليار دولار) | الأموال من العمليات (FFO) (مليون دولار) |
|---|---|---|---|---|---|
| الشركات الكبيرة | 2,067,000 | 112.14 | 10.0 | 5.46 | 352.91 |
| العلامات التجارية للبيع بالتجزئة | 137,000 | 120.86 | 8.9 | 5.46 | 352.91 |
| المستثمرين | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد | 5.46 | 352.91 |
Vornado Realty Trust (VNO) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
النفقات الكبيرة المتعلقة بصيانة الممتلكات وإدارتها
بلغ إجمالي نفقات التشغيل لشركة Vornado Realty Trust $691,753,000 للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ $572,152,000 لنفس الفترة من عام 2023، مما يعكس زيادة قدرها $119,601,000.
تعد نفقات التشغيل المخصصة لصيانة الممتلكات وإدارتها أمرًا بالغ الأهمية لأعمالهم. للثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت مصاريف التشغيل $236,149,000، أعلى قليلا من $233,737,000 في العام السابق.
التكاليف المرتبطة بمشاريع التطوير وإعادة التطوير
أبلغت Vornado Realty Trust عن إجمالي تكاليف التطوير والبناء قيد التنفيذ $187,799,000 للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. ويشير هذا الرقم إلى استثمار كبير في المشاريع الجارية والمستقبلية.
بالإضافة إلى ذلك، تم تخفيض مصاريف الاستهلاك والإطفاء المرتبطة بالتطوير وإعادة التطوير $334,439,000 للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ $324,076,000 في عام 2023.
تكاليف التمويل بما في ذلك الفوائد على الديون وأرباح الأسهم على الأسهم المفضلة
تمثل تكاليف التمويل جزءًا كبيرًا من هيكل التكاليف الإجمالي لشركة Vornado. خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت الفوائد ومصروفات الدين $289,786,000، زيادة من $261,528,000 في نفس الفترة من عام 2023. ويبلغ إجمالي الدين حتى 30 سبتمبر 2024 نحو $8,283,919,000 بمتوسط سعر فائدة مرجح قدره 4.56%.
كانت توزيعات الأرباح المدفوعة على الأسهم المفضلة $46,586,000 للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. يتضمن هيكل التمويل الحالي مزيجًا من الديون ذات الفائدة الثابتة والمتغيرة، حيث تبلغ نسبة الديون ذات الفائدة الثابتة $7,066,850,000 بمتوسط سعر فائدة قدره 4.28%.
| نوع التكلفة | المبلغ (بالآلاف) |
|---|---|
| المصاريف التشغيلية (9 أشهر 2024) | $691,753 |
| المصاريف التشغيلية (3 أشهر 2024) | $236,149 |
| تكاليف التطوير (التسعة أشهر 2024) | $187,799 |
| الاستهلاك والإطفاء (9 أشهر 2024) | $334,439 |
| الفوائد ومصروفات الديون (التسعة أشهر 2024) | $289,786 |
| توزيعات الأرباح على الأسهم الممتازة (التسعة أشهر 2024) | $46,586 |
| إجمالي الدين (اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024) | $8,283,919 |
| المتوسط المرجح لسعر الفائدة | 4.56% |
Vornado Realty Trust (VNO) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من العقارات المؤجرة
المصدر الرئيسي لإيرادات Vornado Realty Trust يأتي من إيرادات الإيجار الناتجة عن العقارات المستأجرة. وخلال الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 بلغت إيرادات الإيجار $387,470,000، مقارنة ب $400,367,000 لنفس الفترة من عام 2023. وخلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي إيرادات الإيجار $1,170,343,000، انخفاضا من $1,215,994,000 في عام 2023.
| فترة | إيرادات الإيجار |
|---|---|
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $387,470,000 |
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $400,367,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $1,170,343,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $1,215,994,000 |
الدخل من مبيعات العقارات والتصرفات
تحقق Vornado Realty Trust أيضًا دخلاً من خلال مبيعات العقارات والتصرف فيها. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، سجلت فورنادو أرباحًا صافية من التصرف في الأصول المملوكة بالكامل والمملوكة جزئيًا بقيمة $16,048,000، مقارنة ب $64,592,000 لنفس الفترة من عام 2023. وخلال التسعة أشهر من عام 2024، أبرمت الشركة بيع وحدتين سكنيتين مقابل صافي عائدات $31,605,000مما أدى إلى تحقيق صافي ربح في البيانات المالية قدره $15,175,000.
| فترة | صافي المكاسب من التصرفات | عائدات البيع | صافي الربح من المبيعات |
|---|---|---|---|
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $16,048,000 | $31,605,000 | $15,175,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $64,592,000 | لا يوجد | لا يوجد |
إيرادات رسوم الإدارة والمشاريع المشتركة
تحصل شركة Vornado Realty Trust على إيرادات من رسوم الإدارة والمشاريع المشتركة التي ساهمت في ذلك $55,785,000 في الرسوم والإيرادات الأخرى لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ $50,628,000 في العام السابق. وللأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي هذا الدخل $159,553,000، من $153,283,000 لنفس الفترة من عام 2023.
| فترة | الرسوم والإيرادات الأخرى |
|---|---|
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $55,785,000 |
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $50,628,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $159,553,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $153,283,000 |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Vornado Realty Trust (VNO) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Vornado Realty Trust (VNO)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Vornado Realty Trust (VNO)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.