شركة شينيوان العقارية المحدودة (XIN): نموذج الأعمال التجارية

اكتشف العالم الديناميكي لـ شركة شينيوان العقارية المحدودة (XIN) بينما نتعمق في شموليتها قماش نموذج الأعمال. توفر هذه الأداة الإستراتيجية لمحة عن المكونات الأساسية التي تغذي نجاح Xinyuan في قطاع العقارات. من تزوير الشراكات الرئيسية لفهم تنوعها شرائح العملاء، سنستكشف كيف تضع شركة Xinyuan نفسها في وضع يمكنها من تقديم القيمة والحفاظ على ميزة تنافسية في سوق اليوم. تابع القراءة للكشف عن الطبقات المعقدة التي تحدد نهج أعمالهم.

شركة شينيوان العقارية المحدودة (XIN) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

مقاولو البناء

تتعاون شركة Xinyuan Real Estate Co., Ltd. مع العديد من مقاولي البناء لضمان التطوير الناجح لمشاريعها السكنية والتجارية. وفي عام 2022، أبرمت شركة Xinyuan عقودًا مع أكثر من 20 مقاولًا مختلفًا في مناطق متعددة، مما سمح لها بتنويع قدرات البناء الخاصة بها.

خصصت الشركة ما يقرب من 300 مليون دولار إلى نفقات البناء في عام 2022، مع كبار المقاولين بما في ذلك:

اسم المقاول	قيمة العقد (مليون دولار)	نوع المشروع
هندسة البناء الحكومية الصينية	120	التنمية السكنية
شركة بناء السكك الحديدية الصينية	75	مجمع تجاري
شركة الصين لبناء الاتصالات	45	مشاريع البنية التحتية
كانتري جاردن هولدينجز	60	منتجعات العطلات

وكلاء العقارات

تعتمد استراتيجية مبيعات Xinyuan بشكل كبير على الشراكات مع وكلاء العقارات وشركات الوساطة المالية. وفي عام 2022، عملت الشركة مع أكثر من 100 وكالة عقارية لتسويق عقاراتها بشكل فعال.

وبلغت قيم المعاملات العقارية التي تم تسهيلها من خلال هذه الشراكات ما يقرب من 500 مليون دولار خلال نفس العام. تشمل الوكالات الشريكة الرئيسية ما يلي:

اسم الوكالة	حجم الصفقة (بالمليون دولار)	موقع
كولدويل بانكر	200	نيويورك
القرن 21	150	كاليفورنيا
ري/ماكس	100	تكساس
كيلر ويليامز	50	فلوريدا

المؤسسات المالية

تلعب المؤسسات المالية دورًا حاسمًا في دعم احتياجات التمويل في Xinyuan للتطوير العقاري. أقامت الشركة علاقات مع العديد من البنوك والمؤسسات المالية. وفي عام 2022، حصلت شركة Xinyuan على تمويل بقيمة تقريبية 600 مليون دولار من خلال المؤسسات المالية المختلفة.

يوضح الجدول التالي الشركاء الماليين الرئيسيين:

المؤسسة المالية	مبلغ التمويل (مليون دولار)	نوع التمويل
بنك الصين	300	القروض
بنك التعمير الصيني	200	السندات
ICBC (البنك الصناعي والتجاري الصيني)	100	تمويل الأسهم

الوكالات الحكومية المحلية

يتم دعم نمو Xinyuan من خلال الشراكات مع الوكالات الحكومية المحلية، والتي تساعد في تسهيل التصاريح وتقسيم المناطق والموافقات التنظيمية. وفي عام 2022، تعاونت الشركة مع أكثر من 50 حكومة محلية لتبسيط تطوير المشروع.

ركزت عمليات التعاون البارزة على مشاريع التنمية الحضرية حيث استفادت شينيوان من الحوافز الضريبية والإعانات. ساهمت هذه الشراكات تقريبًا 75 مليون دولار في المدخرات بسبب الإعفاءات الضريبية والسياسات المواتية:

وكالة حكومية	موقع	القيمة الحافزة (بالمليون دولار)
حكومة بلدية شنغهاي	شنغهاي	30
حكومة بلدية بكين	بكين	25
حكومة بلدية قوانغتشو	قوانغتشو	20

شركة شينيوان العقارية المحدودة (XIN) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

تطوير العقارات

تشارك شركة شينيوان العقارية المحدودة في أنشطة تطوير عقارية مهمة، مع التركيز على المشاريع العقارية السكنية والتجارية. في عام 2021، بلغت إيرادات Xinyuan المعترف بها من مبيعات العقارات حوالي 470.4 مليون دولار أمريكي، مدفوعة بشكل أساسي بالتطورات في الصين والولايات المتحدة.

وحافظت الشركة على معدل إنجاز المشروع الذي يقارب 97% لتطوراتها المستمرة، بهدف تلبية الطلب المتزايد في السوق.

سنة	إيرادات مبيعات العقارات (بملايين الدولارات الأمريكية)	المشاريع المنجزة	مشاريع قيد التطوير
2021	470.4	15	10
2022	653.2	20	12
2023 (تقديرات)	720.5	18	15

مبيعات العقارات

تمثل مبيعات العقارات عنصرًا حيويًا في نموذج أعمال Xinyuan. أعلنت الشركة عن بيع إجمالي 3200 وحدة في عام 2022، مما ساهم في جزء كبير من إجمالي إيراداتها.

تتنوع مبيعات Xinyuan عبر مناطق مختلفة، بما في ذلك التواجد القوي في بكين وشانغهاي وتشنغتشو، مع التفصيل الموضح أدناه:

منطقة	الوحدات المباعة	النسبة المئوية لإجمالي المبيعات
بكين	1,200	37.5%
شنغهاي	800	25%
تشنغتشو	600	18.75%
مناطق أخرى	600	18.75%

أبحاث السوق

تعد أبحاث السوق جزءًا لا يتجزأ من قدرة Xinyuan على التكيف والازدهار في سوق العقارات الديناميكي. تخصص الشركة تقريبا 5% من إيراداتها السنوية نحو أنشطة أبحاث السوق الشاملة لتحديد الاتجاهات وتفضيلات المستهلكين.

• الإنفاق السنوي على أبحاث السوق (2021): 23.5 مليون دولار
• تشمل مجالات التركيز ما يلي:
• تحليل سلوك المستهلك
• تقييمات المناظر الطبيعية التنافسية
• التوقعات الاقتصادية الإقليمية

خدمة العملاء

تركز Xinyuan بشدة على خدمة العملاء كنشاط رئيسي، مما يضمن رضا العملاء وتعزيز ولاء العملاء. أنشأت الشركة فريقًا متخصصًا لخدمة العملاء يضم أكثر من 500 متخصص.

في عام 2022، سجلت Xinyuan معدل رضا العملاء قدره 85%بهدف تعزيز هذا الرقم من خلال برامج التدريب على الخدمة القوية وآليات التغذية الراجعة.

تشمل مبادرات خدمة العملاء الرئيسية ما يلي:

• الخط الساخن لدعم العملاء 24/7
• برامج المشاركة بعد البيع
• استطلاعات آراء العملاء المنتظمة

شركة شينيوان العقارية المحدودة (XIN) - نموذج العمل: الموارد الرئيسية

أصول الأرض

تمتلك شركة Xinyuan Real Estate Co., Ltd. أصولًا كبيرة من الأراضي تعمل كأساس لتطوراتها العقارية. اعتبارًا من ديسمبر 2022، أبلغت الشركة عن امتلاكها قطع أرض تبلغ قيمتها تقريبًا 68 مليون متر مربع عبر مواقع مختلفة في الصين.

معدات البناء

تستثمر الشركة في مجموعة واسعة من معدات البناء الضرورية لعملياتها. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2022، يشمل مخزون Xinyuan من آلات البناء ما يلي:

نوع المعدات	كمية	القيمة المقدرة (بالمليون دولار أمريكي)
حفارات	50	15
الرافعات	20	8
الجرافات	30	12
خلاطات خرسانة	25	5
السقالات	100	3

القيمة الإجمالية المقدرة لمعدات البناء تقريبًا 43 مليون دولار.

القوى العاملة الماهرة

توظف شركة Xinyuan Real Estate قوة عاملة ماهرة تعتبر ضرورية لتنفيذ مشروعها والكفاءة التشغيلية. اعتبارًا من عام 2023، أبلغت الشركة عن وجود أكثر من 5000 موظف. وهذا يشمل:

• المهندسين: 1,200
• المهندسين المعماريين: 300
• مدراء المشاريع: 600
• العمال المهرة: 3000

يصل استثمار الشركة في برامج تدريب وتطوير الموظفين إلى حوالي 2 مليون دولار أمريكي سنويا.

رأس المال المالي

ويلعب رأس المال المالي لشركة Xinyuan دورًا محوريًا في تسهيل نموها ومشاريعها العقارية. اعتبارًا من يونيو 2023، تشمل أبرز المعالم المالية للشركة ما يلي:

وصف	المبلغ (بالمليون دولار أمريكي)
إجمالي الأصول	2,100
حقوق المساهمين	800
الالتزامات المتداولة	600
الديون طويلة الأجل	700

تشير نسب السيولة في Xinyuan إلى وضع مالي صحي مع نسبة حالية قدرها 1.5 اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023.

شركة شينيوان العقارية المحدودة (XIN) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

عقارات سكنية عالية الجودة

تشتهر شركة Xinyuan Real Estate Co., Ltd. بالتزامها بالتطوير عقارات سكنية عالية الجودة. اعتبارًا من عام 2023، تلقى أكثر من 90% من مشاريعها مراجعات إيجابية من المشترين، وعزا رضاهم إلى جودة البناء والبنية التحتية الموثوقة. وقامت الشركة بتسليم ما يقرب من 35 ألف وحدة سكنية خلال السنوات الخمس الماضية، بمتوسط ​​سعر بيع للمتر المربع يصل إلى ما يقرب من 1500 دولار في المدن الكبرى.

تصميم مبتكر

تضع الشركة تركيزًا قويًا على تصميم مبتكر، تقدم جماليات معمارية حديثة تلبي أنماط الحياة المعاصرة. تم تصميم أحدث مشروع لشركة Xinyuan، وهو "Green Living City"، مع التركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة، والذي تم الاعتراف به بشهادة BREEAM في عام 2022. وقد شهد هذا المشروع زيادة بنسبة 15٪ في المبيعات مقارنة بالتصميمات التقليدية.

اسم المشروع	سنة الإطلاق	ميزات التصميم	زيادة المبيعات (٪)
مدينة الحياة الخضراء	2022	الاستدامة وكفاءة الطاقة	15%
مبادرة المنازل الذكية	2021	تكامل التكنولوجيا الذكية	20%

حلول الإسكان بأسعار معقولة

حققت شركة Xinyuan Real Estate خطوات كبيرة في مجال العرض حلول الإسكان بأسعار معقولة إلى الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط. وفي عام 2021، تم إطلاق مبادرة "البيت للجميع" التي تهدف إلى توفير السكن بأقل من 100 ألف دولار للوحدة. وقد أدت هذه المبادرة إلى زيادة حصة السوق، حيث استحوذت على ما يقرب من 10٪ من قطاع الإسكان الميسر في المناطق الحضرية الرئيسية.

سنة	تم إطلاق وحدات بأسعار معقولة	متوسط ​​سعر الوحدة ($)	الحصة السوقية (٪)
2021	1,200	95,000	10%
2022	1,500	97,000	12%

تجارب الحياة الحضرية

تركز Xinyuan على تعزيز تجارب الحياة الحضرية من خلال ميزات المجتمع المتكاملة. تعتبر وسائل الراحة مثل الحدائق ومساحات البيع بالتجزئة وخطوط النقل ذات أولوية في تطويرها. يتضمن مشروع الشركة الأخير، "City Harmony"، أكثر من 30.000 متر مربع من المساحات الخضراء، وقد ثبت أنه يزيد معدلات رضا السكان بنسبة تزيد عن 25٪ وفقًا للاستطلاعات التي أجريت في عام 2023.

اسم المشروع	المساحة الخضراء (م²)	مساحة البيع بالتجزئة (م²)	زيادة رضا المقيمين (%)
تناغم المدينة	30,000	15,000	25%
القرية البيئية الحديثة	25,000	10,000	18%

شركة شينيوان العقارية المحدودة (XIN) - نموذج العمل: علاقات العملاء

خدمات شخصية

تركز شركة Xinyuan Real Estate Co., Ltd. (XIN) على خدمات شخصية لتعزيز رضا العملاء والمشاركة. توظف الشركة مديري علاقات في مختلف المدن التي يعملون فيها، مما يضمن تلبية احتياجات العملاء من خلال الاهتمام الفردي. استثمرت الشركة تقريبا 1 مليون دولار في برامج التدريب والتطوير لخدمة العملاء في عام 2022.

آليات ردود فعل العملاء

تعد تعليقات العملاء أمرًا حيويًا لشركة Xinyuan، وقد نفذت الشركة عدة آليات لجمع الأفكار:

• الاستطلاعات عبر الإنترنت مع معدل استجابة حولها 30%.
• متوسط ​​معدلات رضا العملاء 85%.
• يتم إجراء مجموعات التركيز مرتين سنويًا بمشاركة من أكثر من شخص 500 عميل.

يتم تحليل قنوات التعليقات هذه بشكل ربع سنوي لتكييف الخدمات وفقًا لتفضيلات العملاء.

برامج الولاء

أطلقت Xinyuan برنامج الولاء، "Xinyuan Rewards"، والذي يقدم مزايا مثل:

• نظام عضوية متدرج بثلاثة مستويات: الفضي والذهبي والبلاتيني.
• يحصل الأعضاء على نقاط مقابل كل عملية شراء، مع 1 نقطة لكل 100 دولار قضى.
• في عام 2022، كان إجمالي معدل الاسترداد لنقاط الولاء حوالي 20%.

تهدف هذه المبادرات إلى الاحتفاظ بالعملاء الحاليين مع جذب عملاء جدد إلى العلامة التجارية.

دعم ما بعد البيع

تشمل سياسة دعم ما بعد البيع في Xinyuan ما يلي:

• خط ساخن مخصص يستقبل في المتوسط 2000 مكالمة شهريا.
• وقت الاستجابة لاستفسارات العملاء هو عادة تحت 24 ساعة.
• يشير استطلاع الرضا السنوي إلى أ 90% معدل الرضا عن خدمات دعم ما بعد البيع.

بالإضافة إلى ذلك، توفر Xinyuan ضمانًا على العقارات الجديدة يصل إلى خمس سنوات للعيوب الهيكلية، مما يشير إلى الالتزام بخدمة العملاء.

آلية ملاحظات العملاء	تفاصيل
المسوحات عبر الإنترنت	معدل الاستجابة 30%
تقييم رضا العملاء	85%
مجموعات التركيز	500 مشارك مرتين سنويا

فوائد برنامج الولاء	تفاصيل
العضوية المتدرجة	الفضة والذهب والبلاتين
نظام النقاط	نقطة واحدة لكل 100 دولار يتم إنفاقها
معدل الاسترداد	20% في 2022

دعم ما بعد البيع	تفاصيل
مكالمات الخط الساخن	2000 مكالمة شهريا
وقت الاستجابة	أقل من 24 ساعة
معدل الرضا	90%
الضمان على العقارات	خمس سنوات للعيوب الهيكلية

شركة شينيوان العقارية المحدودة (XIN) - نموذج الأعمال: القنوات

موقع الشركة

تستخدم شركة Xinyuan Real Estate Co., Ltd. موقع الشركة الإلكتروني كقناة أساسية للتواصل مع العملاء. يتميز الموقع بقوائم مفصلة للعقارات ومعلومات التسعير والقدرة على جدولة العروض. ووفقا للتقارير الأخيرة، اجتذب الموقع الإلكتروني للشركة ما يقرب من 2 مليون زائر فريد في عام 2022.

تعمل المنصة عبر الإنترنت على جذب العملاء المحتملين وتسهيل المعاملات، مما يساهم بشكل كبير في حجم المبيعات الإجمالي، والذي بلغ حوالي 1.5 مليار دولار في عام 2022.

وكلاء العقارات

تعد مشاركة وكلاء العقارات أمرًا بالغ الأهمية لنموذج أعمال Xinyuan. وفي عام 2022، ذكرت الشركة ذلك تقريبًا 35% من المبيعات تم إجراؤها من خلال وكلاء عقارات تابعين لجهات خارجية. يتراوح هيكل العمولة عادة بين 3% إلى 5% من سعر بيع العقار، مما يؤثر على إجمالي الإيرادات المتأتية من هذه المعاملات.

منصات التواصل الاجتماعي

كما حققت شركة Xinyuan Real Estate خطوات كبيرة في الاستفادة من قنوات التواصل الاجتماعي للوصول إلى المشترين المحتملين. ويتيح تواجد الشركة على منصات مثل WeChat وWeibo وFacebook التواصل في الوقت الفعلي مع العملاء. اعتبارًا من عام 2023، أبلغت الشركة عن عدد متابعي وسائل التواصل الاجتماعي يبلغ حوالي 500,000 عبر منصات مختلفة، مما يعزز رؤية العلامة التجارية وتفاعل العملاء.

أدت حملات وسائل التواصل الاجتماعي إلى زيادة الاستفسارات، مما أدى إلى زيادة تحويلات المبيعات بحوالي 15% منذ عام 2021.

مكاتب المبيعات المادية

تلعب مكاتب المبيعات الفعلية دورًا أساسيًا في تجربة العملاء وتتمتع بموقع استراتيجي في المناطق التي يرتفع فيها الطلب. اعتبارًا من عام 2023، تعمل شينيوان 30 مكتب مبيعات في جميع أنحاء الصين وعلى الصعيد الدولي. وشكلت هذه المكاتب ما يقرب من 50% من إجمالي مبيعات العقارات في عام 2022، مما يؤكد أهميتها في استراتيجية المبيعات.

قناة المبيعات	النسبة المئوية لإجمالي المبيعات	الإيرادات المقدرة (2022)	عدد المواقع/الوكلاء
موقع الشركة	15%	225 مليون دولار	1 (المنصة الإلكترونية)
وكلاء العقارات	35%	525 مليون دولار	يختلف (مئات الوكلاء)
منصات التواصل الاجتماعي	15%	225 مليون دولار	غير متوفر (رقمي)
مكاتب المبيعات المادية	50%	750 مليون دولار	30 موقعا

شركة شينيوان العقارية المحدودة (XIN) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

مشتري المنازل لأول مرة

يمثل مشترو المنازل لأول مرة شريحة كبيرة لشركة Xinyuan Real Estate Co., Ltd. اعتبارًا من عام 2023، تقريبًا 30% من مشتريات المنازل في الصين تم شراؤها من قبل المشترين لأول مرة، وهو اتجاه مدفوع بمبادرات الحكومة الرامية إلى تحسين إمكانية الوصول إلى السكن.

في المناطق الحضرية، يبلغ متوسط ​​عمر مشتري المنازل لأول مرة تقريبًا 28 سنة، بمتوسط ​​سعر شراء قدره 1.5 مليون يوان صيني. وتشمل الدوافع الرئيسية القرب من العمل والمدارس، فضلا عن القدرة على تحمل التكاليف.

المستثمرين العقاريين

ويشكل المستثمرون العقاريون شريحة أخرى مهمة من العملاء. وفي عام 2022، أفيد أن قيمة سوق الاستثمار العقاري الصيني تقدر بنحو 17 تريليون يوان صيني. يبحث المستثمرون غالبًا عن العقارات في المناطق الحضرية النامية حيث من المتوقع أن يرتفع نمو السوق.

أظهرت فرص الاستثمار في مدن مثل بكين وشانغهاي عوائد سنوية تبلغ حوالي 3-5% على العقارات السكنية. تستهدف Xinyuan هذا القطاع من خلال تقديم منتجات عقارية متنوعة، بما في ذلك العقارات التجارية و شقق فاخرة.

الأسر ذات الدخل المتوسط

تمثل الأسر ذات الدخل المتوسط ​​جزءًا كبيرًا من السوق المستهدف لشركة Xinyuan. في عام 2023، سيتم تعريف الأسر ذات الدخل المتوسط ​​في المناطق الحضرية في الصين، بأنها تلك الأسر التي يتراوح دخلها السنوي بين 150,000 يوان صيني و 500,000 يوان صيني، تم تقدير وجودها حولها 180 مليون فرادى. تبحث هذه الفئة السكانية عن حلول إسكان ميسورة التكلفة تجمع بين الراحة وسهولة الوصول.

تتراوح العقارات التي تلبي احتياجات هذا القطاع عادة بين 1 مليون يوان صيني و 2 مليون يوان صيني، مع التركيز على وسائل الراحة مثل الحدائق والمؤسسات التعليمية.

المهنيين الحضريين

يمثل المحترفون الحضريون شريحة متنامية في سوق العقارات. اعتبارًا من عام 2023، بلغ عدد المهنيين الحضريين في المدن الكبرى مثل بكين وشانغهاي تقريبًا 40 مليون. غالبًا ما تتضمن متطلباتهم السكنية سمات مثل التصميم الحديث والقرب من المناطق التجارية والمرافق عالية الجودة.

عادةً ما يكون متوسط ​​الميزانية المخصصة للمهنيين الحضريين الذين يبحثون عن سكن جديد موجودًا 2 مليون يوان صيني إلى 3 ملايين يوان صيني. غالبًا ما يفضلون العقارات القريبة من أماكن عملهم لتقليل وقت التنقل، مما يساهم في الطلب القوي على التطويرات الحضرية في شينيوان.

شريحة العملاء	حصة النسبة المئوية	متوسط ​​سعر الشراء (يوان صيني)	الخصائص الرئيسية
مشتري المنازل لأول مرة	30%	1,500,000	الأعمار حوالي 28 عامًا، وتسعى إلى القدرة على تحمل التكاليف
المستثمرين العقاريين	25%	يختلف بشكل كبير	التركيز على عوائد 3-5%
الأسر ذات الدخل المتوسط	35%	1,000,000 - 2,000,000	دخل 150.000 - 500.000
المهنيين الحضريين	10%	2,000,000 - 3,000,000	مطالب عالية على وسائل الراحة والقرب

شركة شينيوان العقارية المحدودة (XIN) - نموذج العمل: هيكل التكلفة

تكاليف شراء الأراضي

تعد تكاليف حيازة الأراضي عنصرًا هامًا في هيكل التكاليف الإجمالي لشركة Xinyuan Real Estate. في عام 2022، أبلغت شركة Xinyuan عن أن تكاليف حيازة الأراضي بلغت تقريبًا 120 مليون دولار. يعد هذا الإنفاق أمرًا بالغ الأهمية لتأمين قطع الأراضي لمشاريع التطوير السكنية والتجارية.

مصاريف البناء

تشمل نفقات البناء مجموعة متنوعة من التكاليف المتعلقة بتطوير المباني. في عام 2022، تم الإبلاغ عن إجمالي نفقات البناء في شينيوان 300 مليون دولار. يشمل هذا الرقم العمالة والمواد والتكاليف العامة الأخرى اللازمة لإكمال المشاريع.

نوع المصاريف	التكلفة (2022)
تكاليف العمالة	100 مليون دولار
تكاليف المواد	150 مليون دولار
التكاليف العامة	50 مليون دولار

نفقات التسويق والمبيعات

تلعب نفقات التسويق والمبيعات دورًا أساسيًا في الترويج لممتلكات Xinyuan وزيادة المبيعات. في عام 2022، تكبدت Xinyuan تقريبًا 30 مليون دولار في مصاريف التسويق والمبيعات. يتضمن ذلك الإعلانات والفعاليات الترويجية والعمولات المدفوعة لوكلاء المبيعات.

النشاط التسويقي	التكلفة (2022)
دعاية	15 مليون دولار
الرعاية	5 ملايين دولار
عمولات المبيعات	10 ملايين دولار

التكاليف الإدارية

تعتبر التكاليف الإدارية ضرورية للتشغيل الشامل لشركة Xinyuan Real Estate. وفي عام 2022 بلغت التكاليف الإدارية التي تكبدتها الشركة تقريبًا 25 مليون دولار. ويشمل ذلك رواتب الموظفين الإداريين واللوازم المكتبية والنفقات العامة للشركات.

عنصر التكلفة	المبلغ (2022)
الرواتب والأجور	15 مليون دولار
اللوازم المكتبية	5 ملايين دولار
المرافق والإيجار	5 ملايين دولار

شركة شينيوان العقارية المحدودة (XIN) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

مبيعات العقارات

تحقق شركة Xinyuan Real Estate إيرادات كبيرة من خلال مبيعات العقارات المباشرة. وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن إجمالي مبيعات عقارية بلغت حوالي 1.3 مليار دولار. يشمل هذا القطاع العقارات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات. يعد قطاع مبيعات العقارات المحرك الرئيسي للإيرادات، مما يعكس الطلب في السوق واستراتيجيات التسعير.

سنة	الإيرادات من مبيعات العقارات (بمليارات الدولارات)
2020	1.2
2021	1.5
2022	1.3

دخل الإيجار

يعد دخل الإيجار مصدرًا أساسيًا آخر للإيرادات لشركة Xinyuan Real Estate. وفي عام 2022، بلغ دخل الإيجار حوالي 100 مليون دولار، مدفوعاً بتأجير العقارات السكنية والتجارية. يساهم تدفق الإيرادات هذا في تحقيق تدفق نقدي مستقر ويوفر إمكانية الربحية على المدى الطويل.

سنة	دخل الإيجار (بالمليون دولار)
2020	85
2021	90
2022	100

رسوم إدارة الممتلكات

تحقق شركة Xinyuan Real Estate أيضًا إيرادات من خلال خدمات إدارة الممتلكات، وتحصيل الرسوم من أنشطة إدارة الممتلكات. أعلنت الشركة عن رسوم إدارة الممتلكات بحوالي 30 مليون دولار في عام 2022. وتعزز هذه الخدمة إدارة علاقات العملاء وتساهم في تحقيق رضا العملاء بشكل عام.

سنة	رسوم إدارة الممتلكات (بالمليون دولار)
2020	25
2021	28
2022	30

خدمات الاستشارات العقارية

بالإضافة إلى ذلك، تقدم شركة Xinyuan Real Estate خدمات استشارية في قطاع العقارات، وتدر إيرادات من الخدمات الاستشارية، وتحليل السوق، والاستشارات الاستثمارية. وفي عام 2022، حققت الخدمات الاستشارية إيرادات تبلغ حوالي 15 مليون دولار، مما أضاف طبقة أخرى من التنويع المالي.

سنة	إيرادات خدمات الاستشارات العقارية (مليون دولار)
2020	10
2021	12
2022	15