Breaking Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) Finanzielle Gesundheit: Schlüsselerkenntnisse für Investoren

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Verständnis der Einnahmenquellen von Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)

Verständnis der Einnahmequellen von Piedmont Office Realty Trust, Inc.

Haupteinnahmequellen:

  • Einnahmen aus Miet- und Mieter Erstattung: 132,8 Mio. USD (Quartal 2024)
  • Umsatz von Immobilienverwaltungsgebühren: 0,9 Mio. USD (Quartal 2024)
  • Sonstige Immobilienbezogene Einnahmen: 5,6 Mio. USD (Quartal 2024)

Jahr-über-Vorjahreswachstumswachstumsrate:

  • Gesamtumsatz für Q3 2024: 139,3 Millionen US -Dollar
  • Gesamtumsatz für den dritten Quartal 2023: 147,0 Mio. USD
  • Rückgang des Jahres: Überjahr: 7.7%

Beitrag verschiedener Geschäftssegmente zu Gesamteinnahmen:

Einnahmequelle Q3 2024 (Millionen US -Dollar) Q3 2023 (Millionen US -Dollar) Varianz (Millionen US -Dollar) Prozentsatz des Gesamtumsatzes (%)
Erstattungseinnahmen zur Erstattung von Miet- und Mietern 132.8 141.5 (8.7) 95.7
Immobilienverwaltungsgebühr Einnahmen 0.9 0.4 0.5 0.6
Andere immobilienbezogene Einnahmen 5.6 5.1 0.5 4.0
Gesamtumsatz 139.3 147.0 (7.7) 100.0

Wesentliche Änderungen der Einnahmequellen:

  • Rückgang der Miet- und Mietererstattungseinnahmen aufgrund der Ausfallzeit zwischen großen Mieterabwegen und Mietvertragsbeginn.
  • Erhöhung der Einnahmen aus dem Immobilienverwaltungsgebühr, die auf eine Anpassung des mit einem wichtigen Immobilienverwaltungsvertrags im Zusammenhang mit Drittanbietern verbundenen Zinssatz zurückzuführen sind.
  • Andere immobilienbezogene Einnahmen stiegen aufgrund einer höheren Belegung und vorübergehenden Parkeinnahmen.

Einnahmeanalyse von Jahr bisher:

  • Gesamteinnahmen für die neun Monate am 30. September 2024: 427,1 Millionen US -Dollar
  • Gesamteinnahmen für die neun Monate am 30. September 2023: 432,3 Millionen US -Dollar
  • Rückgang des Jahres: Überjahr: 5.2%

Aufschlüsselung von Jahr-auf-Einnahmenquellen:

Einnahmequelle 9m 2024 (Millionen US -Dollar) 9m 2023 (Millionen US -Dollar) Varianz (Millionen US -Dollar) Prozentsatz des Gesamtumsatzes (%)
Erstattungseinnahmen zur Erstattung von Miet- und Mietern 408.6 415.8 (7.2) 95.7
Immobilienverwaltungsgebühr Einnahmen 1.5 1.3 0.2 0.4
Andere immobilienbezogene Einnahmen 17.0 15.2 1.8 4.0
Gesamtumsatz 427.1 432.3 (5.2) 100.0

Insgesamt ist der Rückgang der Gesamteinnahmen im Jahresvergleich hauptsächlich auf einen Rückgang des Mieteinkommens zurückzuführen, der teilweise durch Erhöhungen der Immobilienverwaltungsgebühren und anderer Einkommensquellen ausgeglichen wurde.




Ein tiefes Eintauchen in die Rentabilität von Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)

Ein tiefes Eintauchen in die Rentabilität von Piedmont Office Realty Trust, Inc.

Bruttogewinnmarge: In den neun Monaten zum 30. September 2024 betrug die Bruttogewinnmarge rund 59,0%, verglichen mit 58,3% im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Betriebsgewinnmarge: Die Betriebsgewinnmarge für die neun Monate am 30. September 2024 betrug 11,8% gegenüber 14,3% im Vorjahr.

Nettogewinnmarge: Die Nettogewinnmarge für die neun Monate am 30. September 2024 betrug -11,5%, verglichen mit -4,7% im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Trends in der Rentabilität im Laufe der Zeit

Im vergangenen Jahr haben Rentabilitätskennzahlen einen Abwärtstrend gezeigt, insbesondere bei Nettogewinnmarge. Der Nettoverlust für Piedmont für die neun Monate am 30. September 2024 betrug 49,1 Mio. USD, verglichen mit einem Nettoverlust von 20,4 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Metrisch 2024 (9 Monate) 2023 (9 Monate) Ändern
Bruttogewinnmarge 59.0% 58.3% +0.7%
Betriebsgewinnmarge 11.8% 14.3% -2.5%
Nettogewinnmarge -11.5% -4.7% -6.8%

Vergleich der Rentabilitätsquoten mit der Industrie -Durchschnittswerte

Die durchschnittliche Nettogewinnmarge für die REIT -Branche (Real Estate Investment Trust) beträgt ungefähr 5,0%. Die Nettogewinnmarge von Piedmont von -11,5% untertreibt den Branchendurchschnitt erheblich, was auf Herausforderungen bei der Aufrechterhaltung der Rentabilität bei steigenden Betriebskosten und Zinsaufwendungen hinweist.

Analyse der Betriebseffizienz

Die betriebliche Effizienz von Piedmont wurde durch steigende Zinskosten betroffen, die in den neun Monaten zum 30. September 2024 91,4 Mio. USD belief .

Darüber hinaus gingen die Gesamteinnahmen von 432,3 Mio. USD im Jahr 2023 auf 427,1 Mio. USD im Jahr 2024 zurück, hauptsächlich aufgrund eines Rückgangs der Einnahmen aus Miet- und Mietererstattung, der von 415,8 Mio. USD auf 408,6 Mio. USD zurückging.

Kostenkategorie 2024 (9 Monate) 2023 (9 Monate) Ändern
Zinsaufwand 91,4 Millionen US -Dollar 72,8 Millionen US -Dollar +25.5%
Gesamtumsatz 427,1 Millionen US -Dollar 432,3 Millionen US -Dollar -1.2%
Mieteinnahmen 408,6 Millionen US -Dollar 415,8 Millionen US -Dollar -1.7%



Schuld vs. Eigenkapital: Wie Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) sein Wachstum finanziert

Schuld vs. Eigenkapital: Wie Piedmont Office Realty Trust, Inc. sein Wachstum finanziert

Overview Schuldenniveaus

Zum 30. September 2024 meldete Piedmont Office Realty Trust eine Gesamtverschuldung von 2,22 Milliarden US -Dollar, einschließlich sowohl gesicherter als auch ungesicherter Schulden. Der Zusammenbruch ist wie folgt:

Schuldenart Ausstehender Betrag (in Tausenden) Effektive Rate Reife Datum
197 Mio. USD feste Zinshypothek $193,300 4.10% 1. Oktober 2028
400 Millionen US -Dollar ungesicherte Seniorenscheine fällig 2024 $0 4.10% 15. März 2024
200 Millionen US -Dollar ungesicherte 2024 Laufzeitdarlehen $200,000 5.41% 29. Januar 2027
600 Millionen US -Dollar ungesicherte Seniorenscheine fällig 2028 $600,000 9.25% 20. Juli 2028
400 Millionen US -Dollar ungesicherte Seniorenscheine fällig 2029 $400,000 6.88% 15. Juli 2029
300 Millionen US -Dollar ungesicherte Seniorenscheine fällig 2030 $300,000 3.15% 15. August 2030
300 Millionen US $300,000 2.75% 1. April 2032
Gesamtverschuldung $2,221,907

Das Unternehmen verfügt außerdem über zusätzliche Verbindlichkeiten, einschließlich der Gesamtkosten für Konten und aufgelaufenen Ausgaben 150,65 Millionen US -Dollar.

Verschuldungsquote

Das Verschuldungsquoten vom 30. September 2024 steht bei 1.36. Dies wird berechnet, indem die Gesamtschuld von $2,221,907 und es durch die Gesamtkapital der Aktionäre aufzuteilen $1,630,168. Der Branchendurchschnitt für Immobilieninvestitionstrusss (REITs) beträgt ungefähr 1.0und anzeigen, dass der Hebel von Piedmont höher ist als der Branchenstandard.

Jüngste Schuldenausstellungen und Refinanzierungsaktivitäten

Im Jahr 2024 gab Piedmont aus 400 Millionen Dollar In Senior -ungesicherten Notizen mit einem Gutscheinsatz von 6.875% Reifung im Juli 2029. Der Erlös wurde verwendet, um die bestehenden Schulden an der zurückzahlen 600 Millionen Dollar Kreditlinie und umzumachen 215 Millionen Dollar Laufzeitdarlehen. Außerdem eine neue 200 Millionen Dollar Es wurde ungesicherter Laufzeitdarlehen mit einem effektiven Zinssatz von festgelegt 5.41%.

Kreditratings

Piedmont hält ein Kreditrating bei, das seine Kreditkosten beeinflusst. Zum 30. September 2024 spiegeln die Zinssätze des Unternehmens für seine Schuldenfazilitäten die Marktbedingungen und seine Kreditwürdigkeit wider.

Ausgleichsfinanzierung und Eigenkapitalfinanzierung

Piedmont nutzt eine Mischung aus Schulden und Eigenkapital, um sein Wachstum zu finanzieren, und hält ein strategisches Gleichgewicht, um seine Kapitalstruktur zu optimieren. Das Unternehmen hat konsequent ein Eigenkapital zur Finanzierung von Akquisitionen und Entwicklungsprojekten ausgegeben und gleichzeitig Schulden nutzt, um die Eigenkapitalrendite zu verbessern. Bis zum 30. September 2024 wurde das Eigenkapital der Aktionäre bei gemeldet $1,630,168, während totale Verbindlichkeiten waren $2,508,049eine Strategie der Nutzung von Schulden für Wachstum.




Bewertung der Liquidität von Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)

Bewertung der Liquidität und Solvenz

Stromverhältnis: Ab dem 30. September 2024 steht das aktuelle Verhältnis bei 1.06mit der Fähigkeit des Unternehmens, seine kurzfristigen Verbindlichkeiten mit seinen kurzfristigen Vermögenswerten zu decken.

Schnellverhältnis: Das schnelle Verhältnis wird bei angegeben 0.80, widerspiegelt die Fähigkeit des Unternehmens, seine kurzfristigen Verpflichtungen zu erfüllen, ohne sich auf den Verkauf des Inventars zu verlassen.

Betriebskapitaltrends

Das Betriebskapital vom 30. September 2024 zeigt einen Restbetrag von 36,5 Millionen US -Dollar, eine Abnahme von 50,8 Millionen US -Dollar im Vorquartal, was auf eine Straffing -Liquiditätsposition hinweist.

Cashflow -Statements Overview

Cashflow -Kategorie Q3 2024 (in Tausenden) Q3 2023 (in Tausenden)
Nettogeld von Betriebsaktivitäten $133,071 $160,531
Nettogeld für Investitionstätigkeiten verwendet ($100,560) ($136,995)
Nettogeld aus Finanzierungsaktivitäten $100,250 ($32,109)
Nettoerhöhung der Bargeld $132,761 ($8,573)

Potenzielle Liquiditätsbedenken oder Stärken

Trotz einer Nettoerhöhung erlebte das Unternehmen einen Nettoverlust von (49,1 Millionen US -Dollar) für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu einem Nettoverlust von (20,4 Millionen US -Dollar) Im gleichen Zeitraum 2023. Dieser Trend wirft Bedenken hinsichtlich der Nachhaltigkeit bei Cashflows auf.

Die Zinskosten sind zugenommen zu 91,4 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 von vor 72,8 Millionen US -Dollar Ein Jahr zuvor, was auf steigende Kosten im Zusammenhang mit Schulden hinweist, die die zukünftige Liquidität belasten könnten.

Ab dem 30. September 2024 belief sich Bargeld und Bargeldäquivalente insgesamt $ 136,967 Millionen, ein signifikanter Anstieg von 11,027 Millionen US -Dollar im Vorjahr, was eine verbesserte Liquidität trotz Betriebsverlusten vorschlägt.




Ist Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) überbewertet oder unterbewertet?

Bewertungsanalyse

Die Bewertung von Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) kann anhand verschiedener finanzieller Verhältnisse und Leistungsmetriken bewertet werden. Unten finden Sie eine detaillierte Aufschlüsselung der wichtigsten Bewertungsanzeigen.

Preis-Leistungs-Verhältnis (P/E)

Ab dem 30. September 2024 wurde das P/E -Verhältnis unter Verwendung des jüngsten Nettoverlusts berechnet ($49,091,000) und eine verdünnte Anteilzahl von 125,675,000, was zu einem P/E -Verhältnis von führt Nicht anwendbar aufgrund des Nettoverlusts.

Preis-zu-Buch (P/B) Verhältnis

Der Buchwert pro Aktie stammt aus dem Eigenkapital der Aktionäre von der Aktionäre von $1,630,168,000 geteilt durch 124,000,000 ausstehende Aktien, einen Buchwert pro Aktie von ergeben $13.14. Mit dem Aktienhandel bei ungefähr $8.29 pro Aktie ist das P/B -Verhältnis 0.63.

Enterprise Value-to-Ebbitda (EV/EBITDA) -Verhältnis

Der Unternehmenswert (EV) zum 30. September 2024 wird als Marktkapitalisierung zuzüglich der Gesamtverschuldung abzüglich Bargeld und Bargeldäquivalenten berechnet. Die Gesamtverschuldung ist $2,221,907,000 und Bargeldäquivalente sind $133,624,000. Annahme eines Marktpreises von $8.29, die Marktkapitalisierung ist $1,030,000,000zu einem EV von ungefähr $3,119,283,000. Das EBITDA, berechnet als $231,113,000 Für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, gibt ein EV/EBITDA -Verhältnis von ungefähr 13.50.

Aktienkurstrends

In den letzten 12 Monaten hat der Aktienkurs Volatilität gezeigt. Der Preis reichte von einem Tief von von $7.20 zu einem Hoch von $10.50. Ab dem jüngsten Bericht handelt die Aktie mit dem Handel mit $8.29.

Dividendenrendite- und Ausschüttungsquoten

Die jüngste Dividende wurde erklärt $0.375 pro Aktie für das Jahr. Angesichts des aktuellen Aktienkurs von $8.29Die Dividendenrendite ist ungefähr 4.52%. Die Ausschüttungsquote wird basierend auf dem Nettoverlust berechnet, der nicht anwendbar ist, da die Dividenden nicht durch Einkommen gedeckt sind.

Analystenkonsens über die Aktienbewertung

Nach den neuesten Berichten lautet der Konsens des Analysten wie folgt:

  • Kaufen: 2 Analysten
  • Halten: 5 Analysten
  • Verkaufen: 1 Analyst
Bewertungsmetrik Wert
P/E -Verhältnis Nicht anwendbar
P/B -Verhältnis 0.63
EV/EBITDA -Verhältnis 13.50
Aktienkurs (aktuell) $8.29
52 Wochen niedrig $7.20
52 Wochen hoch $10.50
Dividendenrendite 4.52%
Analystenkonsens (Kaufen/Halten/Verkauf) 2/5/1



Wichtige Risiken für Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)

Wichtige Risiken für Piedmont Office Realty Trust, Inc.

Overview von internen und externen Risiken:

Piedmont Office Realty Trust steht vor mehreren internen und externen Risiken, die sich auf die finanzielle Gesundheit auswirken könnten. Dazu gehören:

  • Branchenwettbewerb: Der gewerbliche Immobiliensektor ist sehr wettbewerbsfähig, und zahlreiche Spieler kämpfen um Mieter und günstige Mietverträge. Dieser Wettbewerb kann die Mietquoten und die Belegungsniveau unter Druck setzen.
  • Regulatorische Veränderungen: Änderungen der lokalen, staatlichen oder föderalen Vorschriften können sich auf die Betriebskosten und Compliance -Anforderungen auswirken und sich möglicherweise auf die Rentabilität auswirken.
  • Marktbedingungen: Wirtschaftliche Abschwünge können zu einer verringerten Nachfrage nach Büroflächen führen und die Einnahmen beeinflussen. Die Immobilien des Unternehmens befinden sich in verschiedenen Märkten mit jeweils einzigartige wirtschaftliche Bedingungen.

Operative, finanzielle oder strategische Risiken:

In den jüngsten Gewinnberichten des Unternehmens werden mehrere operative und finanzielle Risiken hervorgehoben:

  • Nettoverluste: Für die drei Monate am 30. September 2024 lag der Nettoverlust, der für Stammaktionäre anwendbar war 11,5 Millionen US -Dollar, oder $0.09 pro verdünnter Aktie im Vergleich zu einem Nettoverlust von 17,0 Millionen US -Dollar, oder $0.14 pro verdünnter Aktie für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
  • Erhöhte Zinsaufwand: Zinsaufwendungen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, war 91,4 Millionen US -Dollar, hoch 18,6 Millionen US -Dollar aus 72,8 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum 2023.
  • Beeinträchtigungskosten: Das Unternehmen erkannte eine Wertminderung von ungefähr 18,4 Millionen US -Dollar In den neun Monaten am 30. September 2024.

Minderungsstrategien:

Piedmont hat verschiedene Strategien zur Minderung von Risiken implementiert:

  • Schuldenmanagement: Das Unternehmen unterhält ein diversifiziertes Schuldenportfolio, einschließlich 2,2 Milliarden US -Dollar in der Gesamtverschuldung zum 30. September 2024 mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 6.01%.
  • Mietverwaltung: Das Unternehmen verwaltet aktiv Mietablauf und Erneuerungen, um Ausfallzeiten zu minimieren und stetige Mieteinnahmen zu gewährleisten. Zum 30. September 2024 gab es da 48 Millionen Dollar von zukünftigen zusätzlichen jährlichen Bargeldmieten von ausgeführten Mietverträgen.
Risikofaktor Details Finanzielle Auswirkungen
Nettoverlust Nettoverlust gilt für Stammaktionäre 11,5 Millionen US -Dollar für Q3 2024
Zinsaufwand Erhöhte Zinskosten aufgrund von Refinanzierungen 91,4 Millionen US -Dollar für neun Monate endete Q3 2024
Beeinträchtigung der Anklagepunkte Anerkannte Nicht-Kash-Beeinträchtigungskosten 18,4 Millionen US -Dollar für neun Monate endete Q3 2024
Schuldenmanagement Gesamtverschuldung ausstehend 2,2 Milliarden US -Dollar Ab Q3 2024
Zukünftige Bargeldmieten Ausführte Mietverträge für freien Raum 48 Millionen Dollar zukünftiger Bargeldmieten



Zukünftige Wachstumsaussichten für Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)

Zukünftige Wachstumsaussichten für Piedmont Office Realty Trust, Inc.

Analyse der wichtigsten Wachstumstreiber

Das Unternehmen hat mehrere wichtige Wachstumstreiber identifiziert, die sich wahrscheinlich auf seine zukünftige Leistung auswirken werden:

  • Markterweiterung: Der gemietete Prozentsatz des In-Service-Portfolios stieg auf 88.8% Ab dem 30. September 2024 im Vergleich zu 87.1% Zum 31. Dezember 2023. Diese Verbesserung spiegelt den Abschluss von ungefähr ungefähr 2,0 Millionen Quadratfuß von Leasingaktivitäten in den neun Monaten am 30. September 2024.
  • Einnahmen aus neuen Mietverträgen: Das Unternehmen geht davon aus, dass laufende Leasing-Roll-ups und neue Mietverträge positiv zu Mieteinnahmen beitragen werden. Die jüngsten Trends zeigen a 4.0% Cash-Roll-up in Mieten für Mietverträge, die im vergangenen Jahr ausgeführt wurden.
  • Akquisitionen und Dispositionen: Der Verkauf von Immobilien wie einem Lincoln Park und 750 West John Carpenter Freeway im Jahr 2024 hat das Portfolio optimiert und einen Schwerpunkt auf höheren Leistungsvermögenswerten ermöglicht.

Zukünftige Umsatzwachstumsprojektionen und Gewinnschätzungen

Umsatzprojektionen für die Zukunft weisen auf potenzielle Stabilisierung und Wachstum hin:

  • Einnahmen für Miet- und Mieter Erstattung für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, war 408,6 Millionen US -Dollar, unten von 415,8 Millionen US -Dollar im Vorjahr, darunter einen Rückgang von 7,2 Millionen US -Dollar.
  • Der projizierte Kern -FFO je Aktie wird voraussichtlich mit Schätzungen stabilisieren $0.36 pro verdünnter Aktie für die drei Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu $0.43 Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
  • Der Nettoverlust für Stammaktien für die neun Monate am 30. September 2024 war war 49,1 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 20,4 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Vorjahr wird ein signifikanter Anstieg der operativen Herausforderungen hervorgehoben.

Strategische Initiativen oder Partnerschaften, die das zukünftige Wachstum vorantreiben können

Strategische Initiativen sind vorhanden, um die Wachstumsaussichten zu verbessern:

  • Partnerschaften: Das Unternehmen plant, bestehende Immobilienverwaltungsvereinbarungen zur Verbesserung der Einnahmequellen zu nutzen, obwohl im September 2024 eine große Vereinbarung beendet wurde.
  • Entwicklungsprojekte: Es wird erwartet, dass laufende Sanierungsprojekte die Belegungsraten und Mietergebnisse verbessern und zum zukünftigen Umsatzwachstum beitragen.

Wettbewerbsvorteile, die das Unternehmen auf Wachstum positionieren

Die Wettbewerbsvorteile des Unternehmens umfassen:

  • Verschiedenes Portfolio: Das Unternehmen betreibt ein vielfältiges Portfolio, das Flexibilität bei der Verwaltung von Mieterabwegen und der Mietverlängerung ermöglicht, wodurch die Auswirkungen der freien Stelle minimiert werden.
  • Starke Marktpräsenz: Die strategische Positionierung des Unternehmens in den wichtigsten Märkten verbessert seine Fähigkeit, qualitativ hochwertige Mieter anzuziehen und Wettbewerbsmieten zu befehlen.
  • Finanzielle Stabilität: Das Unternehmen hat eine solide Bilanz beibehalten 1,63 Milliarden US -Dollar Ab dem 30. September 2024 spiegelt sich das starke Kapitalmanagement wider.
Metrisch 2024 (YTD) 2023 (YTD) Varianz
Gesamtumsatz 427,1 Millionen US -Dollar 432,3 Millionen US -Dollar (5,2 Millionen US -Dollar)
Nettoverlust (49,1 Millionen US -Dollar) (20,4 Millionen US -Dollar) (28,7 Millionen US -Dollar)
Kernffo je Aktie $0.36 $0.43 ($0.07)
Mietprozentsatz 88.8% 87.1% +1.7%

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Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

  • Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
  • SEC Filings – View Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.