Apartment Investment and Management Company (AIV): Geschäftsmodell Canvas [11-2024 Aktualisiert]

Das Verständnis des Geschäftsmodells der Apartment Investment and Management Company (AIV) zeigt, wie dieser prominente Akteur im Immobiliensektor mit Mehrfamilienhäusern arbeitet und gedeiht. Mit einem Fokus auf risikobereinigte Renditen und ein Engagement für nachhaltige EntwicklungAIV nutzt strategische Partnerschaften und ein vielfältiges Portfolio, um den Anforderungen verschiedener Kundensegmente zu erfüllen. Von personalisierten Mieterdiensten bis hin zu robusten Einnahmequellen unterstreichen die Feinheiten ihres Geschäftsmodells ihre Position als Marktführer auf dem Markt. Tauchen Sie tiefer, um die Komponenten zu erkunden, die den Erfolg von AIV vorantreiben.

Apartment Investment and Management Company (AIV) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit lokalen Immobilienfirmen

Abgesehen von ihren eigenen Geschäftstätigkeiten arbeitet die Apartment Investment and Management Company (AIV) aktiv mit lokalen Immobilienunternehmen zusammen, um die Marktpräsenz zu verbessern und lokale Expertise zu nutzen. Bis zum 30. September 2024 hat AIV in mehrere Partnerschaften investiert, die es ihm ermöglichen, Einblicke in die lokalen Marktdynamik und die Kundenpräferenzen zu erhalten, was für ein erfolgreiches Immobilienmanagement und -entwicklung von wesentlicher Bedeutung ist.

Partnerschaften mit Bauunternehmen

AIV hat strategische Partnerschaften mit verschiedenen Bauunternehmen eingerichtet, um seine Entwicklungsprojekte zu erleichtern. Zum Beispiel begann der Bau des Ultra-Luxury-Wohnturms in der 640 34th Street in Miami im Jahr 2024. Das Projekt ist Teil eines größeren Engagements, rund 102,2 Millionen US-Dollar in Entwicklungs- und Sanierungsaktivitäten innerhalb des Jahres zu investieren.

Projektname	Standort	Investitionsbetrag (in Millionen)	Abschlussstatus
34. Straßenturm	Miami, Florida	$102.2	Im Bau
Strathmore Square	Bethesda, Maryland	$29.6	Im Wesentlichen abgeschlossen

Beziehungen zu Finanzinstitutionen für die Finanzierung

AIV stützt sich stark auf Finanzinstitute für die Finanzierung seiner Bau- und Betriebskosten. Zum 30. September 2024 sicherte sich AIV eine Nicht-Recurse-Baudarlehensbindung für bis zu 172 Millionen US-Dollar, die am 1. Oktober 2028 reiste, was seine Strategie zur Begrenzung des finanziellen Risikos widerspiegelt. Darüber hinaus verfügt AIV über eine Kreditfazilität von 150 Millionen US -Dollar mit einem Syndikat von Finanzinstituten.

Finanzinstitut	Art der Finanzierung	Betrag (in Millionen)	Reife Datum
Verschieden	Nicht-Rekurs-Baudarlehen	$172	1. Oktober 2028
Syndikat von Finanzinstituten	Kreditfazilität	$150	Dezember 2024

Engagements mit Immobilienverwaltungsunternehmen

AIV engagiert sich mit Immobilienverwaltungsunternehmen von Drittanbietern, um die betriebliche Effizienz seines Portfolios zu optimieren. Diese Partnerschaften ermöglichen es AIV, ein hohes Dienstangebot in ihren Immobilien zu halten und gleichzeitig die Betriebskosten effektiv zu verwalten. Zum 30. September 2024 meldete AIV eine durchschnittliche tägliche Auslastungsrate von 96,8% in ihren stabilisierten Wohngemeinschaften, die teilweise auf effektive Praktiken des Immobilienmanagements zurückzuführen sind.

Immobilienverwaltungsfirma	Portfoliogröße (Einheiten)	Durchschnittliche tägliche Belegungsrate
Verschieden	5,600	96.8%

Apartment Investment and Management Company (AIV) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Mehrfamilieneigenschaften erwerben und verwalten

Zum 30. September 2024 meldete die Apartment Investment and Management Company (AIV) Eigentum an 21 Wohngemeinschaften in Wohngebieten mit insgesamt 5.600 Wohnhäusern, die stabilisierte Aktivitäten erreicht haben. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, Immobilien in wichtigen US-Märkten zu erwerben und Apartmentgemeinschaften der B-Klasse anzusprechen, die sich mit den lokalen Marktdurchschnittsgründen entsprechen. Der Umsatz für das operative Segment wurde für 39,3 Mio. USD für den ersten Quartal 2024 gemeldet, was eine Erhöhung um 4,1% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Entwicklung neuer Wohnprojekte

AIV engagiert sich aktiv mit der Entwicklung von Mehrfamilieneigenschaften. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen zwei im Bau befindliche Mehrfamilienentwicklungsprojekte und zwei Projekte, die im Wesentlichen abgeschlossen wurden und jetzt in der Mietphase befinden. Insbesondere im zweiten Quartal 2024 begann AIV mit dem Bau eines Ultra-Luxury-Wohnturms in der 640 34th Street in Miami, Florida, mit einer durchschnittlichen Mietwohnung von mehr als 2.500 Quadratfuß. Das Gesamtkapital investierte in Entwicklungs- und Sanierungsaktivitäten in den neun Monaten zum 30. September 2024 auf 102,2 Mio. USD.

Implementierung von Wert-ADD-Renovierungsarbeiten

AIV konzentriert sich auf die Implementierung von Wert-ADD-Renovierungsarbeiten, um den Eigentumswert zu verbessern und das Mietergebnis zu erhöhen. In den drei Monaten zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen ein proportionales Betriebsergebnis von Immobilien von 7,1 Mio. USD aus dem Entwicklungs- und Sanierungssegment, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Vorjahr einen Anstieg um 38,8% entspricht. Der Anstieg wird auf das Mietvertrag von neu ausgelieferten Wohnheimen und Renovierungsarbeiten zurückgeführt, die höhere Mietraten anziehen. Der durchschnittliche monatliche Umsatz pro Wohnhaus stieg auf 2.415 USD, ein Anstieg von 57 US-Dollar gegenüber dem Vorjahr.

Marktforschung und -analyse durchführen

AIV setzt Marktforschung und -analyse als kritische Aktivität ein, um Möglichkeiten für Erwerb und Entwicklung zu ermitteln. Das Unternehmen verwendet Daten zu Mietpreisen, Auslastung und lokalen Markttrends, um seine Anlagestrategien zu informieren. Zum 30. September 2024 betrug die durchschnittliche tägliche Auslastungsrate von AIV 96,8%, was einem Anstieg von 160 Basispunkten gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Belegung zeigt eine effektive Marktpositionierung und ein erfolgreiches Management seiner Mehrfamilienobjekte und trägt zum Gesamtumsatzwachstum bei.

Apartment Investment and Management Company (AIV) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio stabilisierter Mehrfamilieneigenschaften

Zum 30. September 2024 besitzt die Apartment Investment and Management Company (AIV) ein diversifiziertes Portfolio stabilisierter Wohngemeinschaften in acht großen US -Märkten. Der Gesamtwert des Netto -Immobilienwerts beträgt ca. 1,69 Milliarden US -Dollar, wobei der gesamte Immobilienvermögen einen Wert von rund 2,31 Milliarden US -Dollar betrug. Das Unternehmen meldete einen durchschnittlichen monatlichen Umsatz pro Wohnhaus von 2.415 USD, was ein Anstieg von 57 USD gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die durchschnittliche tägliche Belegungsrate wurde bei 96,8%festgestellt, was auf eine starke Nachfrage nach den Immobilien des Unternehmens hinweist.

Erfahrenes Management- und Investitionsteam

AIV verfügt über ein erfahrenes Managementteam mit umfangreichen Erfahrung in Immobilieninvestitionen und -betrieb. Das Unternehmen betont die strategische Entwicklungs- und Sanierungsmöglichkeiten mit Schwerpunkt auf hohen Hindernissen für die Einstiegsmärkte. Das Managementteam ist verantwortlich für die Überwachung von ungefähr 21 Wohngemeinschaften in Wohngebieten und insgesamt rund 5.600 Wohnhäuser. Diese Erfahrung hilft bei der Navigation komplexer Marktbedingungen und der Optimierung der Immobilienleistung.

Zugang zu Kapital durch Eigenkapital- und Fremdfinanzierung

AIV unterhält einen robusten Zugang zu Kapital über verschiedene Finanzierungskanäle. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen eine verfügbare Liquidität von 260,4 Mio. USD, was 82,6 Mio. USD in bar und Bargeldäquivalenten, 27,8 Mio. USD in eingeschränkter Bargeld und 150 Mio. USD an verfügbaren Kapazitäten im Rahmen seiner revolvierenden gesicherten Kreditfazilität umfasst. Das Unternehmen nutzt hauptsächlich nicht Recourse-Immobilienverschuldung und Nicht-Recurse-Baudarlehen, wobei die Gesamtverschuldung auf ca. 1,25 Milliarden US-Dollar entspricht. Der gewichtete durchschnittliche vertragliche Zinssatz für ausstehende Nicht-Recourse-Schulden betrug 4,8%, wobei eine durchschnittliche verbleibende Laufzeit bis zu einer Laufzeit von 5,9 Jahren war.

Starker Marken -Ruf im Immobiliensektor

AIV hat im Immobiliensektor einen starken Ruf der Marken festgestellt, das für sein Engagement für Qualität und Dienstleistung anerkannt ist. Das Unternehmen hat ein Portfolio aufgebaut, das mit den lokalen Marktdurchschnitten übereinstimmt und im Allgemeinen als B -Klasseneigenschaften definiert ist, was seine Anziehungskraft an eine breite Bevölkerungsgruppe verbessert. Der Ruf wird durch die Leistungsmetriken des Unternehmens weiter unterstützt, einschließlich eines Netto-Betriebsergebnisses von 27,4 Mio. USD für das operative Segment von 1,6% gegenüber dem Vorjahr.

Apartment Investment and Management Company (AIV) - Geschäftsmodell: Wertvorstellungen

Konzentrieren Sie sich auf risikobereinigte Renditen für Anleger

AIMCO ist verpflichtet, stark risikobereinigte Renditen für seine Anleger zu erzielen. Bis zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen einen Nettoverlust, der für die neun Monate an Stammaktionäre von (88,4 Mio. USD) zurückzuführen ist, ein signifikanter Anstieg gegenüber einem Verlust von (3,9 Mio. USD) im gleichen Zeitraum von 2023. Der gewichtete durchschnittliche Vertragsvertrag Der Zinssatz für die Schulden der Nicht-Rezeption betrug 4,8%, wobei etwa 90% der ausstehenden Schulden ohne Rekurs einen festen Zinssatz hatten. Dieser strategische Fokus zielt darauf ab, die Erzeugung der stabilen Einnahmen auszugleichen und gleichzeitig Risiken zu minimieren, die mit schwankenden Zinssätzen und Marktbedingungen verbunden sind.

Verschiedene Portfolios an verschiedene Marktsegmente

AIMCO betreibt ein diversifiziertes Portfolio in mehreren US-Märkten und konzentriert sich hauptsächlich auf Wohngemeinschaften der B-Klasse. Zum 30. September 2024 umfasste das operative Segment 21 Wohngemeinschaften in Wohngebieten, die 5.600 Wohnhäuser umfassten, die eine Stabilisierung erreicht haben. Der durchschnittliche monatliche Umsatz pro Wohnhaus stieg auf 2.415 US-Dollar, was einem Anstieg von 57 USD gegenüber dem Vorjahr entspricht. Darüber hinaus umfasste das Entwicklungs- und Sanierungssegment von AIMCO 10 Immobilien mit zwei im Bau befindlichen und zwei im Wesentlichen abgeschlossen.

Segment	Eigenschaften	Durchschnittlicher monatlicher Umsatz pro Wohnhaus	Durchschnittliche tägliche Belegungsrate
Betrieb	21 Gemeinschaften	$2,415	96.8%
Entwicklung & Sanierung	10 Eigenschaften	N / A	N / A

Engagement für nachhaltige und gemeindenahe Verbesserungen

AIMCO betont Nachhaltigkeit und Verbesserung der Gemeinschaft in seinen Entwicklungsprojekten. Zum Beispiel ist der Ultra-Luxury-Wohnturm in der 640 34th Street in Miami, Florida, mit High-End-Oberflächen und einem maßgeschneiderten Ausstattungspaket ausgestattet. Allein im Jahr 2024 investierte Aimco 102,2 Mio. USD in Entwicklungs- und Sanierungstätigkeiten, wobei sie sich auf Hochbärchenmärkte konzentrierte, die mit diesen Werten übereinstimmen. Dieses Engagement verbessert nicht nur den Lebensstandard der Gemeinde, sondern stimmt auch mit den Interessen der Anleger an nachhaltigem Wachstum überein.

Hochwertige Wohnräume an wünschenswerten Orten

Die Strategie von AIMCO umfasst das Angebot hochwertiger Wohnräume an wünschenswerten Orten. Das Unternehmen berichtete, dass ab dem 30. September 2024 die durchschnittlichen Mieten in seinem Portfolio mit den lokalen Marktdurchschnitten übereinstimmen, was hauptsächlich auf B-Klasse-Immobilien abzielt. Für die drei Monate am 30. September 2024 erreichten Aimco's Miete und andere Immobilieneinnahmen 53,2 Millionen US -Dollar, gegenüber 47,7 Mio. USD im Vorjahr. Dieses Umsatzwachstum spiegelt den Fokus von AIMCO auf die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und hochwertige Annehmlichkeiten wider, um die Bewohner auf wettbewerbsfähigen Märkten anzulocken.

Apartment Investment and Management Company (AIV) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierte Mieterdienste und Unterstützung

Apartments, die von AIMCO verwaltet werden, konzentrieren sich auf die Bereitstellung Personalisierte Mieterdienste die Erfahrung des Mieters verbessern. Zum 30. September 2024 stieg die durchschnittliche monatliche Miete pro Wohnhaus auf 2.415 USD, was einem Wachstum von 4,1% gegenüber dem Vorjahr widerspricht. AIMCO hat engagierte Support -Teams implementiert, um Anfragen und Bedenken von Mietern zu beheben, um ein hohes Maß an Service zu gewährleisten, das die Zufriedenheit und Bindung von Mietern fördert.

Regelmäßige Kommunikation über Newsletter und Updates

AIMCO hat einen proaktiven Ansatz für die Kommunikation von Mietern durch Regelmäßige Newsletter und Updates. Dies beinhaltet wichtige Informationen zu Veranstaltungen in der Gemeinde, Wartungsplänen und Unternehmensnachrichten. Das Unternehmen meldete eine Erhöhung der Belegungsraten mit einer durchschnittlichen täglichen Belegung von 96,8% zum 30. September 2024, was teilweise auf effektive Kommunikationsstrategien zurückzuführen ist.

Community Engagement Initiativen

Das Engagement der Community ist eine Schlüsselkomponente der Kundenbeziehungsstrategie von AIMCO. Das Unternehmen investiert in Community Engagement Initiativen ein Gefühl der Zugehörigkeit zwischen Mietern fördern. Dies beinhaltet die Organisation von Veranstaltungen und Aktivitäten, die die Interaktion und Beteiligung von Mietern fördern. Der Fokus von AIMCO auf Community -Initiativen hat zu höheren Mieter -Retentionsraten und einem lebendigeren Wohnumfeld beigetragen.

Initiative	Beschreibung	Auswirkungen auf Mieter
Community -Ereignisse	Regelmäßig geplante Veranstaltungen wie Feiertagsfeiern und Sommergrills.	Erhöhte Mieterzufriedenheit und Engagement.
Feedback -Programme	Umfragen und Feedback -Sitzungen, um Eingaben von Mietern zu Diensten und Annehmlichkeiten zu sammeln.	Verbesserte Serviceangebote basierend auf den Mieterpräferenzen.
Lokale Partnerschaften	Zusammenarbeit mit lokalen Unternehmen zur Bereitstellung von Rabatten und Dienstleistungen für Mieter.	Verbesserte Gemeinschaftsbeziehungen und Mieterbindung.

Reaktionsschnelle Wartungs- und Kundendienstteams

Aimco betont die Bedeutung von Reaktionsschnelle Wartungs- und Kundendienstteams Um den Mieterbedürfnissen umgehend zu beheben. Das Unternehmen meldete für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete, Eigentumsbetriebskosten in Höhe von 23,3 Mio. USD, was die Investitionen in Wartung und Serviceverbesserungen widerspiegelt. Mieter profitieren von schnellen Reaktionszeiten auf Wartungsanfragen und tragen zur allgemeinen Zufriedenheit und Aufbewahrung der Mieter bei.

Apartment Investment and Management Company (AIV) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing über Unternehmenswebsite direkt

Die Website von AIMCO dient als Hauptkanal für direktes Leasing, präsentiert verfügbare Eigenschaften und Erleichterung von Online -Anwendungen. Zum 30. September 2024 betrug der durchschnittliche monatliche Umsatz pro Wohnhaus 2.415 USD, was einem Anstieg des Vorjahres von 57 USD widerspricht.

Immobilienmakler und Makler

Aimco arbeitet mit Immobilienmakler und Makler zusammen, um seine Leasingbemühungen zu verbessern. Dieser Kanal ermöglicht es AIMCO, lokales Marktkompetenz zu nutzen und seine Reichweite auf potenzielle Mieter auszudehnen. Im Rahmen seiner Strategie nutzt AIMCO Broker -Beziehungen, um seine Eigenschaften in Wettbewerbsmärkten effektiv zu fördern.

Digital Marketing und Social Media -Plattformen

AIMCO setzt digitale Marketingstrategien, einschließlich gezielter Anzeigen und Engagement für soziale Medien, an, um potenzielle Bewohner anzulocken. Das Unternehmen hat eine Zunahme des Engagements durch diese Plattformen beobachtet, die für die Erreichung jüngerer demografischer Daten von entscheidender Bedeutung sind. In den drei Monaten zum 30. September 2024 meldete AIMCO Miete und andere Immobilieneinnahmen in Höhe von 53,2 Mio. USD gegenüber 47,7 Mio. USD im selben Quartal 2023.

Immobilienverwaltungsplattformen für Mieterinteraktionen

AIMCO nutzt Immobilienverwaltungsplattformen, um die Interaktionen zwischen Mietern und Management zu erleichtern. Diese Plattformen ermöglichen es den Bewohnern, Wartungsanfragen einzureichen, die Miete online zu bezahlen und mit Mitarbeitern von Immobilien zu kommunizieren, wodurch die Zufriedenheit und Bindung von Mietern verbessert werden. Das operative Segment meldete in den drei Monaten, die am 30. September 2024 endete, das Betriebsergebnis von 27,4 Mio. USD von 27,4 Mio. USD, was einem Anstieg von 1,6%gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Kanal	Funktion	Leistungsmetriken
Direktes Leasing über die Website direkt	Online -Leasing -Bewerbung und Information Hub	Durchschnittlicher monatlicher Umsatz pro Wohnung: 2.415 USD
Immobilienmakler und Makler	Marktreichweite und lokales Fachwissen	Umsatzerhöhung durch nicht angegebene Maklerpachtverträge
Digitales Marketing und soziale Medien	Potenzielle Bewohner anziehen	Mieteinnahmen für das dritte Quartal 2024: 53,2 Millionen US -Dollar
Immobilienverwaltungsplattformen	Mietermanagement und Interaktion	Netto Betriebsergebnis: 27,4 Mio. USD für Quartier 2024

Apartment Investment and Management Company (AIV) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Junge Fachleute, die Mietwohnungen suchen

Apartment Investment and Management Company (AIV) zielt auf junge Fachkräfte in erster Linie in städtischen Gebieten ab. Zum 30. September 2024 betrug die durchschnittliche Miete für ihre Wohnheime 2.415 USD, was einem Anstieg des Vorjahres um 57 USD widerspricht. Diese demografische Bevölkerung schätzt typischerweise moderne Annehmlichkeiten, Nähe zu Arbeit und Lebensstil -Merkmale, die AIV in seine Eigenschaften integriert hat.

Familien, die nach hochwertigen Wohnungsoptionen suchen

AIV richtet sich auch an Familien, die qualitativ hochwertige Wohnungen suchen. Das Unternehmen betreibt 21 Wohngemeinschaften in Wohngebieten mit ungefähr 5.600 Wohnheimen, die stabilisierte Operationen erreicht haben. Familienorientierte Annehmlichkeiten wie Spielplätze und Gemeinschaftsräume sind für die Gewinnung dieses Segments von wesentlicher Bedeutung. Die durchschnittliche tägliche Belegung dieser Immobilien erreichte 96,8%, was auf eine starke Nachfrage hinweist.

Investoren, die sich für Mehrfamilien -Immobilien interessieren

AIV bedient Investoren, die nach Möglichkeiten für Mehrfamilien -Immobilien suchen. Das Unternehmen erzielte in den neun Monaten bis zum 30. September 2024 einen Gesamtumsatz von 148,2 Mio. USD, was einem Anstieg von 11,8% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Institutionelle Anleger, die stabile Renditen suchen

Institutionelle Anleger sind ein weiteres kritisches Kundensegment für AIV. Das Unternehmen hat eine starke Bilanz mit einem Gesamtvermögen von 2,1 Milliarden US-Dollar ab dem 30. September 2024. AIVs Fokus auf nicht Recourse-Immobilienschulden, die sich auf rund 849,9 Mio. USD belief Nachlassinvestitionen.

Kundensegment	Schlüsselmerkmale	Durchschnittliche Miete	Durchschnittliche tägliche Belegung	Gesamtumsatz (9m 2024)	Gesamtvermögen (September 2024)
Junge Profis	Stadtbewohner, moderne Annehmlichkeiten	$2,415	96.8%	148,2 Millionen US -Dollar	2,1 Milliarden US -Dollar
Familien	Qualitätsunterkünfte, familienfreundliche Annehmlichkeiten	$2,415	96.8%	148,2 Millionen US -Dollar	2,1 Milliarden US -Dollar
Investoren	Mehrfamilienmöglichkeiten, stabile Renditen	N / A	N / A	148,2 Millionen US -Dollar	2,1 Milliarden US -Dollar
Institutionelle Anleger	Konzentrieren Sie sich auf Risikominderung, stabile Renditen	N / A	N / A	148,2 Millionen US -Dollar	2,1 Milliarden US -Dollar

Apartment Investment and Management Company (AIV) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten

Die Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten für die Apartment Investment and Management Company (AIV) sind wesentliche Bestandteile ihrer Kostenstruktur. In den neun Monaten am 30. September 2024 investierte AIV rund 102,2 Mio. USD in Entwicklungs- und Sanierungsaktivitäten, die hauptsächlich durch Baudarlehen finanziert wurden. Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 betrug die Investition 220,4 Millionen US -Dollar. Das Unternehmen konzentriert sich derzeit auf Hochbärchen-zu-Eingangs-Märkte wie Südost-Florida, die Metro Area in Washington, DC und die Front-Reichweite von Colorado.

Betriebskosten im Zusammenhang mit der Immobilienverwaltung

Die Betriebskosten für die Immobilienverwaltung haben zu einer Erhöhung. Für die drei Monate am 30. September 2024 wurden die Gesamtkosten für das Betriebssegment von AIV bei 11,9 Mio. USD gemeldet, was einem Anstieg von 10,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht, vor allem aufgrund höherer Immobiliensteuern und Versicherungen. Die Betriebskosten für die Versorgungserstattungen für das Betriebssegment betrugen in den neun Monaten, die am 30. September 2024, 35,5 Mio. USD verglichen wurden, verglichen mit 33,4 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023.

Marketing- und Werbeausgaben

Marketing- und Werbeausgaben sind entscheidend für die Aufrechterhaltung der Belegungsquoten in den Immobilien von AIV. Während bestimmte Zahlen für Marketingausgaben nicht detailliert waren, erkannte das Unternehmen eine Erhöhung der Miet- und anderen Immobilieneinnahmen um 4,1%, was auf effektive Marketingstrategien zurückzuführen war, die zu einer Erhöhung des durchschnittlichen monatlichen Umsatzes pro Wohnhaus in Höhe von 57 USD führten, was 2.415 USD erreichte. Dieses Umsatzwachstum zeigt die Effektivität ihrer Marketingbemühungen in einem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt.

Wartungs- und Renovierungskosten für bestehende Immobilien

Wartungs- und Renovierungskosten sind ein wesentlicher Bestandteil der Betriebsstrategie von AIV, um den Immobilienwert und die Zufriedenheit der Mieter beizubehalten. Das Unternehmen meldete die Betriebskosten für Eigentum und Netto der Versorgungsrückzahlungen von 19,7 Mio. USD für die drei Monate am 30. September 2024, was eine Erhöhung um 32,1% gegenüber dem gleichen Quartal im Jahr 2023 entspricht. Zusätzlich stieg die Kosten für Abschreibungs- und Amortisationskosten auf 65,1 Mio. USD für 65,1 Mio. USD für 65,1 Mio. USD für 65,1 Mio. USD für 65,1 Mio. USD für Die neun Monate endeten am 30. September 2024, verglichen mit 51,1 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023.

Kostenkategorie	Q3 2024 Betrag (in Millionen)	Q3 2023 Betrag (in Millionen)	Ändern (%)
Immobilienakquisition und -entwicklung	102.2	220.4	-53.6%
Betriebskosten	11.9	10.7	10.6%
Marketing & Werbung	Nicht offengelegt	Nicht offengelegt	N / A
Wartung & Renovierung	19.7	14.9	32.1%
Abschreibung & Amortisation	65.1	51.1	27.4%

Apartment Investment and Management Company (AIV) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen aus Mehrfamilieneinheiten

Der primäre Einnahmequellen für die Apartment Investment and Management Company (AIV) leitet sich aus den Mieteinnahmen ab, die von ihren Mehrfamilienhäusern erzielt werden. Ab dem 30. September 2024 stieg der durchschnittliche monatliche Umsatz pro Wohnhaus auf die Wohnung $2,415, reflektiert a $57 steigern sich gegenüber dem Vorjahr. Die Gesamtmiete und andere Immobilieneinnahmen für das Betriebssegment erreichten 116,6 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 von vor 111,4 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 markieren a 4.7% Zunahme.

Einkommen aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen

AIV generiert auch Einkommen über Immobilienverwaltungsdienstleistungen, einschließlich der Verwaltung von Immobilien im Namen von Dritten. Für die neun Monate am 30. September 2024 trugen die Gebühren für Immobilienverwaltungen ungefähr bei 4,7 Millionen US -Dollar zu AIVs Einkommen.

Gebühren aus Leasing- und Mieterdiensten

Zusätzlich zum Mieteinkommen erhält AIV Gebühren aus Leasing- und Mieterdiensten. Für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, betrug das Gesamtpachteinkommen, einschließlich fester und variabler Komponenten, auf 51,1 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 47,6 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dies schließt ein 47,4 Millionen US -Dollar in festen Mieteinnahmen und 3,7 Millionen US -Dollar im variablen Mieteinkommen.

Zeitraum	Festpachteinkommen (in Tausenden)	Variable Leasingeinkommen (in Tausenden)	Gesamtpachteinkommen (in Tausenden)
Drei Monate endeten am 30. September 2024	$47,391	$3,662	$51,053
Drei Monate endeten am 30. September 2023	$43,937	$3,640	$47,577
Neun Monate endeten am 30. September 2024	$139,096	$11,242	$150,338
Neun Monate endeten am 30. September 2023	$127,150	$10,046	$137,196

Potenzielle Einnahmen aus dem Umsatz oder einer Refinanzierung von Immobilien

AIV kann auch das Einkommen durch den Verkauf von Immobilien oder Refinanzierungsaktivitäten erzielen. Obwohl im letzten Quartal keine wesentlichen Umsätze verzeichnet wurden, hat AIV in früheren Perioden Gewinne aus Immobiliendispositionen erfasst. Das Gesamteinkommen aus dem Umsatz oder der Refinanzierungsaktivitäten des Immobiliens für die neun Monate am 30. September 2024 wurde bei gemeldet $0, wie keine solchen Transaktionen durchgeführt wurden.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Apartment Investment and Management Company (AIV) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Apartment Investment and Management Company (AIV)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Apartment Investment and Management Company (AIV)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.