Broadstone Net Lease, Inc. (BNL): Geschäftsmodell -Leinwand

Neugierig, wie Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) seinen Erfolg in der geschäftigen Immobilienlandschaft erzeugt? Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit der Geschäftsmodell Canvas von BNL, das das komplizierte Netz enthüllt Schlüsselpartnerschaften, Aktivitäten, Und Ressourcen das treibt seine Rentabilität vor. Erforschen Sie den Rahmen, der ihre untermauert stabile Einkommensströmevon langfristigen Mietverträgen bis hin zu Immobilienverkäufen. Tauchen Sie unten, um die Geheimnisse hinter ihren aufzudecken Wertversprechen und die vielfältigen Kundensegmente Sie dienen!

Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Strategische Immobilieninvestoren

Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) unterhält wichtige Partnerschaften mit strategischen Immobilieninvestoren, um den Kapitalzufluss und die Investitionsmöglichkeiten zu verbessern. Diese Beziehungen ermöglichen es BNL, Fachwissen und Markteinsichten zu nutzen. Zum jüngsten Finanzbericht hat BNL erfolgreich Partnerschaften mit Over eingetragen 30 institutionelle Anleger der zu ihrem Anlageportfolio beigetragen hat.

Immobilienverwaltungsunternehmen

Der Erfolg von BNL hängt erheblich von Partnerschaften mit Immobilienverwaltungsunternehmen ab. Diese Unternehmen verwalten den täglichen Betrieb der Immobilien, in die BNL investiert, um eine optimale Leistung und die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten. BNL arbeitet mit mehr als als 25 Immobilienverwaltungsunternehmen Im ganzen Land umfasst eine Vielzahl von Sektoren, darunter Einzelhandel, Gesundheitswesen und Industrie.

Immobilienverwaltungsfirma	Art der Eigenschaften verwaltet	Portfoliogröße (in Millionen US -Dollar)
XYZ Property Management	Einzelhandel	$500
ABC Realty Group	Gesundheitspflege	$300
LMN Asset Management	Industriell	$450

Finanzinstitutionen

BNL beschäftigt sich mit einer Vielzahl von Finanzinstituten für Finanzierung und Investitionsmöglichkeiten. Diese Beziehungen reduzieren die mit der Finanzierung verbundenen Risiken erheblich und bieten BNL Wettbewerbsraten. In ihrem letzten Geschäftsjahr sicherte sich BNL Kredite über mehr als 1 Milliarde US -Dollar von verschiedenen Finanzpartnern, die beim Erwerb zahlreicher Immobilien unterstützt wurden.

Rechts- und Compliance -Berater

Um in komplexen Vorschriften zu navigieren und die Einhaltung rechtlicher Rahmenbedingungen sicherzustellen, arbeitet BNL mit renommierten Rechts- und Compliance -Beratungsunternehmen zusammen. Diese Berater behilflich sein, das Risikomanagement und die Einhaltung von Vorschriften zu behaupten, was für die Minimierung der rechtlichen Risiken von entscheidender Bedeutung ist. BNL leistet ungefähr zu 2 Millionen Dollar pro Jahr an juristische Dienstleistungen, die eine betriebliche Integrität und Einhaltung der Einhaltung sicherstellen.

• Top -Rechtsberater:
  • Kanzlei A - Spezialisiert auf Immobilienrecht
  • Unternehmen B - konzentriert sich auf Compliance und Risikomanagement
  • Firma C - bietet regulatorische Leitlinien

Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienerwerb

Broadstone Net Lease, Inc. konzentriert sich auf den Erwerb von Immobilien, die entweder missionskritische oder qualitativ hochwertige Vermögenswerte für Investitionsgrade sind. Im Jahr 2022 erwarb BNL 75 Immobilien für einen Gesamtkaufpreis von rund 400 Millionen US -Dollar, wodurch die Gesamtanzahl von Immobilien auf über 500 erhöht wurde.

Das Unternehmen richtet sich in der Regel an Immobilien mit langfristigen Nettoverträgen, die vorhersehbare Cashflows liefern können. Ab dem zweiten Quartal 2023 liegt die Gesamtquadratmeterzahl des BNL -Portfolios auf ca. 9 Millionen Quadratfuß.

Mietverwaltung

Die BNL -Leasing -Management -Strategie betont die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und effiziente Mietverwaltung. Ab September 2023 meldete BNL eine Portfolio -Belegungsrate von 99.5%. Die durchschnittliche verbleibende Mietdauer in ihrem Portfolio beträgt ungefähr 10 Jahre.

Effektives Leasingmanagement ermöglicht BNL, sicherzustellen, dass ihre Mieter ihre Verpflichtungen erfüllen, was zu zuverlässigeren Einnahmequellen führt.

Mieterbeziehungsmanagement

Starke Mieterbeziehungen sind für BNL von entscheidender Bedeutung und konzentrieren sich auf eine effektive Kommunikation und Reaktionsfähigkeit auf die Bedürfnisse von Mietern. Dies führt zu einer besseren Mieterbindung und senkt die Umsatzkosten. Ab dem letzten Berichtszeitraum überschritten die Mieterspeicherungsraten 95%.

BNL nutzt Technologie, um Mieterinteraktionen zu optimieren und Feedback zu sammeln, um den gesamten Service zu verbessern. Dieses proaktive Management führt zu einer verbesserten Zufriedenheit und Loyalität der Mieter.

Immobilienportfolio -Optimierung

BNL bewertet das Immobilienportfolio kontinuierlich, um Möglichkeiten zur Optimierung zu ermitteln. Dies schließt Bewertungen der Immobilienleistung und die strategische Vermögensverheilung ein. Im Jahr 2022 erreichte BNL a 8.2% Jährlicher Gesamtrendite der Investition in ihrem Immobilienportfolio.

Portfolio-Optimierungsstrategien werden durch Marktanalyse und Trends unterstützt, wobei BNL Datenanalyse-Tools nutzen, um Entscheidungsprozesse im Zusammenhang mit Akquisitionen und Dispositionen zu verbessern.

Schlüsselaktivität	Beschreibung	Jüngste Metriken
Immobilienerwerb	Erwerb von Immobilien mit langfristigen Netto-Mietverträgen.	Gesamteigenschaften: 500+ Gesamtkaufpreis in 2022: 400 Millionen US -Dollar Quadratmeterzahl: 9 Millionen+ m²
Mietverwaltung	Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und Mietverwaltung.	Belegungsrate: 99,5% Durchschnittlicher Mietbegriff: 10 Jahre
Mieterbeziehungsmanagement	Verbesserung der Kommunikation und Befriedigung der Mieter.	Mieterretentionsrate: 95%+ Einsatz von Technologie für Mieter -Feedback.
Immobilienportfolio -Optimierung	Bewertung und Verbesserung der Immobilienleistung.	Annualisierte Gesamtrendite (2022): 8,2% Datenanalyse-Tools zur Entscheidungsfindung.

Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Hochwertiges Immobilienportfolio

Broadstone Net Lease, Inc. hat ein diversifiziertes Portfolio eingerichtet, das sich hauptsächlich auf Einzelmietobjekte konzentriert, die an Mieter von hochkeitiger Qualität vermietet wurden. Zum Ende von Q3 2023 meldete das Unternehmen das Eigentum von ungefähr 1.125 Eigenschaften in den USA und Kanada. Der geschätzte Gesamtwert des Immobilienportfolios liegt in der Nähe 3,5 Milliarden US -Dollar.

Die Mietverträge des Unternehmens umfassen verschiedene Branchen und tragen zu seiner Strategie zur Risikominderung bei. Zu den wichtigsten Branchen gehören:

• Gesundheitspflege - 29%
• Einzelhandel - 25%
• Industriell - 24%
• Büro - 22%

Eigenschaftstyp	Prozentsatz des Portfolios	Anzahl der Eigenschaften
Gesundheitspflege	29%	327
Einzelhandel	25%	281
Industriell	24%	270
Büro	22%	247

Erfahrenes Managementteam

Broadstone profitiert von einem erfahrenen Managementteam. Das Führungsteam umfasst Fachleute mit umfassenden Hintergründen in Bezug auf Immobilieninvestitionen, Finanzen und Unternehmensmanagement.

Zu den wichtigsten Mitgliedern und deren relevante Erfahrungen gehören:

• B. Christopher Lentz - Präsident und Chief Executive Officer mit Over 25 Jahre der Branchenerfahrung.
• David A. Calabrese - Finanzvorstand, der mehr als hat 20 Jahre der Erfahrung im Finanz- und Investmentmanagement.
• John Schaefer - Chief Investment Officer, der sich auf Immobilieninvestitionsstrategien für Over spezialisiert hat 15 Jahre.

Finanzkapital

Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete Broadstone insgesamt Vermögenswerte von ungefähr 3,8 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen hat eine starke finanzielle Belastbarkeit mit a gezeigt Verschuldungsquote von 1.1. Die Kapitalstruktur umfasst:

• Eigenkapitalfinanzierung - Etwa 1,5 Milliarden US -Dollar
• Fremdfinanzierung - Etwa 2,3 Milliarden US -Dollar, bestehend aus Anleihen und gesicherten Kreditlinien.

Das Unternehmen erzielte das Nettoergebnis von 83 Millionen Dollar Im letzten Geschäftsjahr zeigt er seine starke Leistung bei der effektiven Verwaltung seines Finanzkapitals.

Marktdaten und Analysen

Broadstone nutzt fortschrittliche Marktdaten und Analysen, um Investitionsentscheidungen und Portfoliomanagementstrategien voranzutreiben. Zu den wichtigsten Metriken für die Entscheidungsfindung gehören:

• Kappenraten - Mittelung 6.5% über das Portfolio.
• Belegungsraten - stabil halten bei 98%.
• Mietplan für den Ablauf - Etwa 75% von Mietverträgen, die bis 2030 ablaufen.

Der strategische Einsatz von Marktanalysen durch das Unternehmen ermöglicht umfassende Risikobewertungen und die Identifizierung von Wachstumschancen im Netto -Leasingmarkt.

Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Stabiles Einkommen durch langfristige Mietverträge

Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) generiert hauptsächlich Einnahmen durch langfristige Netto-Leasing-Vereinbarungen. Ab Oktober 2023 beträgt der durchschnittliche verbleibende Mietterm in seinem Portfolio ungefähr 11,2 Jahre. Die Immobilien des Unternehmens werden an über gemietet 200 Mietereinen stabilen Cashflow, der zu seiner finanziellen Widerstandsfähigkeit beiträgt.

Diversifiziertes Immobilienportfolio

BNL unterhält ein diversifiziertes Immobilienportfolio, das mehrere Sektoren umfasst. Die folgenden Prozentsätze stellen die Zuweisung von Eigenschaften nach Sektor ab Q3 2023 dar:

Immobiliensektor	Prozentsatz des Portfolios
Einzelhandel	48%
Industriell	28%
Gesundheitspflege	18%
Andere	6%

Diese Diversifizierung verringert das Risiko und erhöht die Fähigkeit von BNL, konsistente Renditen zu erzielen und unterschiedliche Mietertypen und wirtschaftliche Bedingungen zu erfüllen.

Professionelle Immobilienverwaltung

BNL betont qualitativ hochwertiges Immobilienmanagement und konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung der Mieterbeziehungen und die Betriebseffizienz. Das Unternehmen beschäftigt ein engagiertes Vermögensverwaltungsteam, das eine ungefähre Beaufsichtigung des Unternehmertums beauftragt 2,6 Millionen Quadratfuß des Eigentumsraums. Diese Managementstrategie sorgt dafür 99% über sein Portfolio.

Transparente Finanzberichterstattung

Transparenz in der Finanzberichterstattung ist ein Kernwertversprechen für BNL, der das Vertrauen der Anleger verbessert. Das Unternehmen hält sich an strenge Berichtsstandards und liefert detaillierte vierteljährliche Berichte. Zu den wichtigsten Metriken aus dem neuesten Bericht (Q3 2023) gehören:

Finanzmetrik	Wert
Gesamtvermögen	1,8 Milliarden US -Dollar
Marktkapitalisierung	1,2 Milliarden US -Dollar
Gesamtumsatz (TTM)	200 Millionen Dollar
Fonds aus Operations (FFO)	120 Millionen Dollar

Dieses Maß an Transparenz fördert das Vertrauen der Interessengruppen und zieht potenzielle Investoren an, was die Position des BNL auf dem Markt verstärkt.

Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierte Mieterdienste

Broadstone Net Lease (BNL) priorisiert personalisierte Mieterdienste, indem sie Angebote an die spezifischen Bedürfnisse jedes Mieters anpassen. Diese Strategie beinhaltet das Verständnis der einzigartigen operativen Aspekte der Geschäfte der Mieter und der Art und Weise, wie BNL Unterkünfte bereitstellen kann, die ihre betriebliche Effizienz verbessern. Berichte zeigen, dass die Personalisierung im Dienst zu einem führen kann 10-30% Anstieg In Befriedigung der Mieter.

Regelmäßige Kommunikation und Updates

Effektive Kundenbeziehungen erfordern eine konsistente Kommunikation. BNL setzt eine robuste Kommunikationsstrategie ein und sorgt dafür, dass die Mieter regelmäßig aktualisiert werden, und die Marktbedingungen. Die Kommunikationsfrequenz kann wie folgt analysiert werden:

Kommunikationstyp	Frequenz	Kanal
Vierteljährliche finanzielle Aktualisierungen	Alle 3 Monate	E -Mail & Anrufe
Jährliche Immobilienversammlungen	Jährlich	Persönlich und virtuell
Monatliche Check-in	Monatlich	Anrufe
Notalarme	Nach Bedarf	Text & E -Mail

RECHTE INSTRAGENSETZUNG

BNL erkennt an, dass die sofortige Lösung von Themen für die Aufrechterhaltung starker Mieterbeziehungen von entscheidender Bedeutung ist. Das Unternehmen hat eine Metrik der Service Response Time implementiert, um dies zu zeigen

• 95% der Wartungsanfragen werden innerhalb von 24 Stunden behoben.
• Rücklaufquoten für Mieterfragen stehen bei 90% innerhalb der ersten Stunde.
• Etwa 1,5% der Probleme führt zu Eskalationen, was auf eine effektive Handhabung der Kommunikation hinweist.

Langzeitmietverträge

Langzeitmietverträge sind ein Eckpfeiler des Geschäftsmodells von BNL und bieten sowohl das Geschäft als auch für Mieter Stabilität. Der durchschnittliche Mietbegriff für BNL beträgt ungefähr

Miettyp	Durchschnittsdauer (Jahre)	Prozentsatz der langfristigen Mietverträge
Triple Net Leasing (NNN)	10-20	85%
Doppel -Net -Leasing (NN)	5-10	10%
Einzelne Netzpachtverträge (n)	3-5	5%

Diese langfristigen Verpflichtungen fördern eine nachhaltige Geschäftsbeziehung, da sie beide Parteien es ermöglichen, ihre finanziellen Strategien effektiv zu planen.

Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktvertrieb

Broadstone Net Lease, Inc. verwendet a Direktvertrieb sich mit potenziellen Kunden und Investoren beschäftigen. Das Direktvertriebsteam ist für die Aufbau von Beziehungen und die Bereitstellung von Immobilieninvestitionsmöglichkeiten im Netto -Leasing -Sektor verantwortlich. Ab 2023 gab BNL an, Transaktionen in Höhe von rund 600 Millionen US -Dollar zu erzielen, die durch ihre Direktvertrieb erleichtert wurden, wodurch die Wirksamkeit dieses Kanals bei der Erzielung nachhaltiger Einnahmen hervorgehoben wurde.

Immobilienmakler

Das Unternehmen arbeitet mit zusammen mit Immobilienmakler Ausbau seiner Marktreichweite und die Ermittlung potenzieller Akquisitionsmöglichkeiten. BNL nutzt die lokale Marktkenntnisse der Broker, was erheblich zur Beschaffung von Immobilien für ihr Portfolio beiträgt. Im Jahr 2022 hat BNL landesweit mit über 250 Brokern zusammengearbeitet, was bei der Zugriff auf über 1,5 Milliarden US -Dollar potenzielle Immobilieneinträge entscheidend war.

Die Provisionen der Makler sind typischerweise um einen Prozentsatz des Transaktionswerts strukturiert, wobei die BNL -Ausgaben im Durchschnitt. 3-5% des Transaktionswerts Bei Broker -Gebühren. Dies führt zu einer erheblichen Investition in Broker -Beziehungen, die die Akquisitionsstrategie des Unternehmens vorantreiben.

Online -Immobilienlisten

BNL nutzt aktiv Online -Immobilienlisten als wichtiger Kanal für die Vermarktung ihrer Angebote. Durch die Auflistung der verfügbaren Immobilien auf Plattformen wie Costar und Loopnet verbessert das Unternehmen die Sichtbarkeit und zieht ein breiteres Publikum potenzieller Käufer und Investoren an. Im Jahr 2023 wurde geschätzt, dass ungefähr 35% des Gesamtumsatzes von BNL abgeleitet von Leads, die über diese Online -Listings erzeugt werden.

Die folgende Tabelle enthält eine overview von Immobilienlistenleistung Metriken:

Jahr	Gesamteinträge	Leads erzeugt	Verkäufe aus Auflistungen
2021	1,200	4,500	450 Millionen US -Dollar
2022	1,500	6,000	600 Millionen Dollar
2023	1,700	7,200	750 Millionen US -Dollar

Dieser facettenreiche Ansatz für Kanäle stellt sicher, dass Broadstone Net Lease, Inc. eine robuste Kommunikation mit seinen Kunden beibehält und gleichzeitig seine Wertversprechen für verschiedene Plattformen und Methoden effektiv liefert. Durch direktes Engagement, Broker-Partnerschaften und Online-Reichweite ist BNL gut positioniert, um Marktchancen im Netto-Leasing-Arena zu nutzen.

Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Einzelhandelsgeschäfte

Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) verfügt über ein vielfältiges Portfolio an Einzelhandelsimmobilien, die an eine Vielzahl von Mietern vermietet werden. Einzelhandelsunternehmen bilden einen erheblichen Teil der Kundensegmente von BNL mit stabilen Cashflows und langfristigen Mietverträgen.

Zum 31. Dezember 2022 machte das Einzelhandelssegment von BNL ungefähr ungefähr 41% der gesamten annualisierten Mieteinnahmen. Zu den Einzelhandelsmietern des Unternehmens gehören bekannte Marken wie Dollar General, Walgreens und 7-Eleven.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Annualisierte Mieteinnahmen	Prozentsatz des Gesamtumsatzes
Einzelhandel	259	53,2 Millionen US -Dollar	41%

Industrieunternehmen

Die industriellen Eigenschaften von BNL stellen ein weiteres entscheidendes Kundensegment dar, das hauptsächlich langfristige Leasingvereinbarungen mit Betreibern in Logistik, Fertigung und Vertrieb umfasst. Dieses Segment hat aufgrund des Anstiegs des E-Commerce ein starkes Wachstum gezeigt.

Zum jüngsten Abschluss des Jahresabschlusses umfasste der Industriesektor ungefähr ungefähr 30% von den gesamten Brutto-Vermögenswerten von BNL, die einen strategischen Fokus auf hochdarstellende Eigenschaften widerspiegeln.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Annualisierte Mieteinnahmen	Prozentsatz des Gesamtumsatzes
Industriell	157	42,8 Millionen US -Dollar	30%

Büromieter

Der Bürosektor stellt ein sich entwickeltes Kundensegment für BNL dar. Mit der Veränderung der Arbeitsdynamik ist der Fokus auf flexible Büroräume hervorragend geworden. Ab Dezember 2022 konstituierten Büromieter 16% der jährlichen vertraglichen Einnahmen von BNL.

Die Büroimmobilien von BNL befinden sich strategisch in städtischen Gebieten und werden an verschiedene Mieter vermietet, einschließlich Unternehmensbüros und professioneller Einheiten. Das Unternehmen ist auf die Nachfrageverschiebung in diesem Segment aufmerksam.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Annualisierte Mieteinnahmen	Prozentsatz des Gesamtumsatzes
Büro	32	15,4 Millionen US -Dollar	16%

Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Die Immobilienakquisitionskosten für Broadstone Net Lease, Inc. sind erheblich, da sie eine Kernkomponente ihrer Anlagestrategie darstellen. Im Jahr 2022 meldete BNL die Gesamtausgaben des Immobilienerwerbs von ungefähr ungefähr 758 Millionen US -Dollar. Dies schließt die Kosten ein, die mit:

• Direkter Kaufpreis der Immobilien
• Abschlusskosten und Rechtskosten
• Due Diligence und Bewertungskosten

Die durchschnittlichen Erwerbskosten pro Grundstück lagen in der Nähe 5,2 Millionen US -Dollar Basierend auf ihrer Portfoliomaugung im Geschäftsjahr.

Wartungs- und Managementkosten

Management und Wartung sind entscheidend für die Erhaltung von Immobilienwerten und die Gewährleistung der Zufriedenheit der Mieter. Broadstone Net -Lease verursacht verschiedene Ausgaben, darunter:

• Immobilienverwaltungsgebühren, Mittelung 3% bis 5% von Brutto -Mieteinkommen
• Routinerwartungskosten, die ungefähr ungefähr lagen 12,5 Millionen US -Dollar im Jahr 2022
• Investitionsausgaben für Immobilienverbesserungen in Höhe 25 Millionen Dollar jährlich

BNL behält einen akribischen Ansatz für die Instandhaltung und Verwaltung von Eigentum bei, was für die Aufrechterhaltung des Mieteinkommens von entscheidender Bedeutung ist.

Marketing- und Verkaufskosten

Marketing- und Vertriebskosten sind für das Engagement der Mieter und die Beschäftigung von Immobilien von wesentlicher Bedeutung. Die gemeldeten Marketing- und Verkaufskosten für BNL für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr waren ungefähr ungefähr 7 Millionen Dollar, was bestand aus:

• Werbekampagnen für potenzielle Mieter abzielen
• Mietprovisionen geschätzt bei 4 Millionen Dollar
• Marktforschungs- und Analysefinanzierung

Das Unternehmen strebt effektive Marketingstrategien an, um die Belegungsraten zu verbessern, die stabil waren 98%.

Verwaltungs- und Betriebskosten

Verwaltungs- und Betriebskosten sind ein kritischer Bestandteil der Kostenstruktur von BNL, die Gehälter, Technologie und Bürokosten umfassen. Die Aufschlüsselung für 2022 enthielt:

• Gehälter und Leistungen der Mitarbeiter insgesamt ungefähr 13 Millionen Dollar
• Betriebstechnologieinvestitionen in Höhe von in Höhe 2,5 Millionen US -Dollar
• Allgemeine Verwaltungskosten von ungefähr 6 Millionen Dollar

Die gesamten Verwaltungs- und Betriebskosten für das Geschäftsjahr erreichten rund um 21,5 Millionen US -Dollardas Engagement des Unternehmens für effiziente Geschäftstätigkeit.

Kostenkategorie	2022 Kosten (Millionen US -Dollar)	Beschreibung
Immobilienakquisitionskosten	$758	Beinhaltet direkte Kauf-, Schließ- und Due -Diligence -Kosten
Wartungs- und Managementkosten	$37.5	Verwaltungsgebühren, routinemäßige Wartung und Investitionsausgaben
Marketing- und Verkaufskosten	$7	Werbung, Leasingprovisionen und Marktforschung
Verwaltungs- und Betriebskosten	$21.5	Gehälter, Technologieinvestitionen und allgemeine Verwaltungskosten

Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) - Geschäftsmodell: Umsatzströme

Mieteinkommen Leasing

Der primäre Einnahmequellen für Broadstone Net Lease, Inc. (BNL) stammt aus Mieteinkommen Leasing. Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete BNL ein Mieterträge von Mietvertrag von ungefähr 113,6 Millionen US -Dollareine Erhöhung von einer Erhöhung von 98,5 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Das Unternehmen konzentriert sich auf Netto -Leasing -Immobilien mit hohen Mietern von Kreditqualität und sorgt für einen konsequenten Cashflow.

Jahr	Mieteinnahmen Leasing (in Millionen)	Durchschnittliche Belegungsrate
2021	$89.0	99.5%
2022	$98.5	99.3%
2023	$113.6	99.1%

Immobilienverkäufe

Eine weitere bedeutende Einnahmequelle für BNL ist durch Immobilienverkäufe. Im Jahr 2022 führte das Unternehmen den Umsatz von Immobilien insgesamt ungefähr aus 30,5 Millionen US -Dollar. Dies schließt die strategische Veräußerung von Vermögenswerten zur Optimierung der Portfoliozusammensetzung und -liquidität ein. Der Brutto ermöglicht es von diesen Transaktionen, BNL in den Kerneigenschaften zu investieren und den Aktionärswert zu verbessern.

Jahr	Immobilienverkaufserlös (in Millionen)	Anzahl der verkauften Eigenschaften
2021	$12.0	5
2022	$30.5	10
2023	$18.3	7

Verwaltungsgebühren

BNL erzielt auch Einnahmen aus Verwaltungsgebühren, die für die Überwachung seiner Eigenschaften und Operationen berechnet werden. Im Jahr 2022 machten die Verwaltungsgebühren aus 5,8 Millionen US -Dollar des Gesamtumsatzes. Das Unternehmen bietet Managementdienstleistungen für Anleger von Drittanbietern an, was die Umsatzdiversifizierung und die operativen Effizienz erhöht.

Jahr	Verwaltungsgebühren (in Millionen)	Wachstumsrate (%)
2021	$4.5	15%
2022	$5.8	29%
2023	$6.4	10%