Equity Residential (EQR): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

Das verstehen Geschäftsmodell OF Equity Residential (EQR) zeigt, wie dieser führende Immobilieninvestitionstruiere (REIT) den wettbewerbsfähigen Mietmarkt effektiv navigiert. Mit einem Fokus auf hochwertige Wohnräume und ein Engagement für Nachhaltigkeit hat EQR ein Modell erstellt, das eine Vielzahl von Mietern anspricht, von wohlhabende Profis Zu junge Stadtmieter. Tauchen Sie tiefer, um die Schlüsselkomponenten ihres Modells, einschließlich Partnerschaften, Einnahmequellen und Kundenbeziehungen, zu untersuchen, die ihren Erfolg in der sich ständig weiterentwickelnden Immobilienlandschaft vorantreiben.

Equity Residential (EQR) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit lokalen Entwicklern

Equity Residential arbeitet mit lokalen Entwicklern zusammen, um sein Portfolio zu erweitern. Im Jahr 2024 erwarb das Unternehmen 14 Immobilien mit insgesamt 4.418 Wohneinheiten für ungefähr 1,26 Milliarden US -Dollar. Diese Akquisitionen wurden in Schlüsselmärkten wie Atlanta, Dallas/Ft. Wert und Denver mit einer gewichteten durchschnittlichen Erfassungskapitalsrate von 5,1%.

Partnerschaften mit Immobilienverwaltungsunternehmen

Equity Residential stützt sich auf Partnerschaften mit Immobilienverwaltungsunternehmen, um die betriebliche Effizienz zu verbessern. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, immobilienverwaltungskosten in Höhe von 100,4 Mio. USD. Diese Zusammenarbeit hilft bei der Aufrechterhaltung der hohen Belegungsquoten, die ab dem dritten Quartal 2024 bei 96,1% lag.

Beziehungen zu Finanzinstitutionen für die Finanzierung

Equity Residential engagiert sich mit verschiedenen Finanzinstituten, um die Finanzierung für seine Geschäftstätigkeit und Akquisitionen zu sichern. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen eine Gesamtverschuldung von 8,37 Milliarden US -Dollar von 1,63 Milliarden US -Dollar an gesicherten Schulden und 6,73 Milliarden US -Dollar an ungesicherten Schulden. Der gewichtete durchschnittliche Zinssatz für die Gesamtverschuldung betrug 3,71%.

Engagements mit Immobilienmakler für Akquisitionen

Das Unternehmen engagiert sich aktiv mit Immobilienmakler, um potenzielle Erwerbsmöglichkeiten zu ermitteln. Im Jahr 2024 plante Equity Residential für konsolidierte Mietakquisitionen von rund 1,6 Milliarden US -Dollar und Dispositionen von 800 Millionen US -Dollar. Diese Strategie ermöglicht es dem Unternehmen, sein Portfolio zu optimieren, indem er hochwertige Vermögenswerte erfasst und gleichzeitig ältere Immobilien veräußert.

Partnerschaftstyp	Details	Finanzielle Auswirkungen
Lokale Entwickler	Erwarb 14 Immobilien in Schlüsselmärkten	Akquisitionskosten von 1,26 Milliarden US -Dollar bei 5,1% CAP -Rate
Immobilienverwaltungsunternehmen	Immobilienverwaltungskosten	100,4 Millionen US -Dollar (YTD 2024)
Finanzinstitutionen	Gesamtschuldenstruktur	8,37 Mrd. USD Gesamtverschuldung, 3,71% Durchschnittszinssatz
Immobilienmakler	Projizierte Akquisitionen und Dispositionen	1,6 Milliarden US -Dollar Akquisitionen, 800 Millionen US -Dollar Dispositionen

Equity Residential (EQR) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilien erwerben und entwickeln

Bis zum 30. September 2024 erwarb Equity Residential 14 Immobilien, die aus 4.418 Wohneinheiten bestanden, für ungefähre Erwerbskosten von ungefähr 1,26 Milliarden US -Dollar mit einer gewichteten durchschnittlichen Erfassungskappe von von 5.1%. Das Portfolio des Unternehmens enthielt 312 Eigenschaften insgesamt 84.018 Wohneinheiten.

Apartmenteinheiten verwalten und Leasing

Im zweiten Quartal 2024 meldete Eigenkapital Residential Einnahmen von 722,3 Millionen US -Dollar und Ausgaben von 230,1 Millionen US -Dollar, was zu einem Netto -Betriebsergebnis (NOI) von führt 492,2 Millionen US -Dollar. Die durchschnittliche Mietquote für das Quartal war $3,132 mit einer körperlichen Belegungsrate von 96.1%.

Metrisch	Q3 2024	Q3 2023	Ändern
Einnahmen (Millionen US -Dollar)	722.3	703.4	+2.7%
Ausgaben (Millionen US -Dollar)	230.1	223.0	+3.2%
NOI (Millionen Dollar)	492.2	480.3	+2.5%
Durchschnittlicher Mietpreis ($)	3,132	3,060	+2.4%
Körperliche Belegung (%)	96.1	96.0	+0.1%

Marktforschung für Investitionsmöglichkeiten durchführen

Equity Residential nutzt weiterhin Marktforschung, um Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Im Jahr 2024 prognostizierte das Unternehmen konsolidierte Mietakquisitionen von 1,6 Milliarden US -Dollar und Dispositionen von 800 Millionen Dollar. Das Unternehmen erwartet das Umsatzwachstum von 2,9% bis 3,5% und noi Wachstum von 3,0% bis 3,5% Für Eigenschaften im gleichen Geschäft.

Implementierung von Nachhaltigkeitsinitiativen in Eigenschaften

Im Rahmen seiner Nachhaltigkeitsinitiativen hat Equity Residential ungefähr zugewiesen 99,2 Millionen US -Dollar für Renovierungsausgaben über ungefähr 3.100 Apartmenteinheiten im selben Geschäft im Jahr 2024 mit durchschnittlichen Kosten von $32,000 pro Einheit. Die Investitionsausgaben des Unternehmens für Immobilien im gleichen Geschäft werden bei projiziert 295 Millionen Dollar.

Equity Residential (EQR) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio von 312 Eigenschaften mit 84.018 Einheiten

Zum 30. September 2024 besitzt Equity Residential ein diversifiziertes Portfolio, das besteht, aus 312 Eigenschaften mit insgesamt von insgesamt 84.018 Wohneinheiten. Dieses Portfolio umfasst sowohl stabilisierte als auch nicht stabilisierte Vermögenswerte in verschiedenen Märkten, hauptsächlich in großen Metropolen wie Boston, New York, Washington, DC, Seattle, San Francisco und Südkalifornien, mit einer wachsenden Präsenz in Denver, Atlanta, Dallas/ Dallas/ Ft. Wert und Austin.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Anzahl der Einheiten
Stabilisierte Eigenschaften	302	80,191
Nicht stabilisierte Eigenschaften	10	3,827
Gesamt	312	84,018

Qualifizierte Management- und Betriebsteams

Der Erfolg von Equity Residential wird erheblich auf seine zurückgeführt qualifizierte Management- und Betriebsteams. Das Unternehmen beschäftigt eine engagierte Belegschaft, die sich auf die Verbesserung der Effizienz des Immobilienmanagements und die Zufriedenheit der Mieter konzentriert. Im dritten Quartal 2024 meldete das Unternehmen a physische Belegungsrate von 96,1%Effektive Managementpraktiken demonstrieren, die die Bewohner anziehen und halten.

Zugang zu Kapitalmärkten zur Finanzierung

Equity Residential hat einen robusten Zugang zu Kapitalmärkten und ermöglicht es, Akquisitionen und Geschäftstätigkeiten effektiv zu finanzieren. Im September 2024 gab die Firma aus 600 Millionen Dollar von ungesicherten 10-Jahres-Notizen mit einer Gutscheinrate von 4.65%, der niedrigste Zinssatz eines REIT seit 2022. Der Erlös aus dieser Ausgabe wurde zur Finanzierung von Akquisitionen verwendet, was das starke Kredit des Unternehmens widerspiegelt profile und Finanzmanagement.

Schuldenart	Betrag (in Tausenden)	Zinssatz	Prozentsatz der Gesamtverschuldung
Gesicherte Schulden	1,633,414	3.85%	19.5%
Ungesicherte Schulden	6,732,231	3.67%	80.5%
Gesamtverschuldung	8,365,645	3.71%	100%

Starker Markenreputation auf den Mietmärkten

Eigenkapital -Wohngebäude hat a festgelegt Starker Marken -Ruf In den Mietmärkten, eine entscheidende Ressource, um wohlhabende Mieter anzuziehen. Der Fokus des Unternehmens auf die Schaffung qualitativ hochwertiger Lebensumgebungen trägt zu seinem Wettbewerbsvorteil bei. Die durchschnittliche Mietrate für Q3 2024 war $3,132, hoch von $3,060 Im zweiten Quartal 2023 veranschaulicht die Stärke der Marke bei der Aufrechterhaltung der Nachfrage und der Preisgestaltung.

Metrisch	Q3 2024	Q3 2023	Ändern
Durchschnittliche Mietrate	$3,132	$3,060	+2.4%
Körperliche Belegung	96.1%	96.0%	+0.1%
Umsatzrate	13.3%	13.8%	-0.5%

Equity Residential (EQR) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Wohnräume an wünschenswerten Orten

Equity Residential (EQR) konzentriert sich auf die Bereitstellung hochwertiger Wohnräume in erstklassigen städtischen Standorten. Zum 30. September 2024 besitzt das Unternehmen in 312 Immobilien, die aus 84.018 Wohneinheiten bestehen, die sich hauptsächlich in großen Metropolen wie Boston, New York, Washington, DC, Seattle, San Francisco und Südkalifornien befinden. Die durchschnittliche Mietquote für diese Einheiten im ersten Quartal 2024 betrug 3.132 USD, was auf eine starke Nachfrage nach Prämienwohnungen zurückzuführen ist.

Konzentrieren Sie sich auf Wohlstand und langfristige Mieter

EQR zielt auf wohlhabende Mieter ab, die in der Regel langfristige Mietverträge suchen. Das Unternehmen meldete eine physische Belegungsrate von 96,1% in den Apartmenteinheiten im gleichen Geschäft zum ersten Quartal 2024. Dieses hohe Belegungsniveau zeigt den Erfolg des Unternehmens bei der Anziehung und Aufbewahrung von Mietern mit hohem Einkommen. Die durchschnittliche Fluktuationsrate wurde bei 13,3%verzeichnet, was eine Verpflichtung zur Aufrechterhaltung einer stabilen Bewohnerbasis zeigte.

Engagement für Nachhaltigkeit und Gemeinschaftsentwicklung

Equity Residential widmet sich der Nachhaltigkeit und der Entwicklung der Gemeinschaft. Im Jahr 2024 richteten sich etwa 40% der Investitionen des Unternehmens auf Renovierungsarbeiten und Nachhaltigkeitsinitiativen, was auf erwartete 99,2 Millionen US -Dollar für das Jahr entspricht. Dies beinhaltet eine durchschnittliche Ausgaben von 32.000 US -Dollar pro Wohneinheit, die auf die Verbesserung der Energieeffizienz und der Gesamtlebensbedingungen abzielt.

Zuverlässiger Immobilienverwaltung und Kundendienst

Eigenkapital ist stolz darauf, zuverlässige Immobilienverwaltung und außergewöhnlichen Kundenservice bereitzustellen. Das Unternehmen hat in den neun Monaten zum 30. September 2024 ein Netto-Betriebsergebnis (NOI) von 1.466.933 US-Dollar erzielt, was einem Anstieg von 3,7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Leistung ist ein direktes Ergebnis wirksamer Managementpraktiken und einem Fokus auf die Zufriedenheit der Mieter, was zu den starken Finanzergebnissen des Unternehmens beiträgt.

Metrisch	Q3 2024	Q3 2023	Ändern (%)
Durchschnittliche Mietrate	$3,132	$3,060	2.4%
Körperliche Belegung	96.1%	96.0%	0.1%
Umsatzrate	13.3%	13.8%	-0.5%
Noi (ytd)	$1,466,933	$1,415,074	3.7%
Investitionsausgaben (2024)	99,2 Millionen US -Dollar	N / A	N / A

Equity Residential (EQR) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierter Service für Mieter

Equity Residential (EQR) konzentriert sich auf die Bereitstellung eines personalisierten Dienstes an seine Mieter. Die durchschnittliche Mietquote für das dritte Quartal von 2024 betrug 3.132 USD mit einer physischen Belegungsrate von 96,1% bei 77.203 Wohneinheiten im gleichen Geschäft. Das Unternehmen betont eine hohe Zufriedenheit der Mieter, was sich in einer Verlängerungsrate von 4,6% im gleichen Zeitraum widerspiegelt.

Engagement durch Community -Veranstaltungen und -Programme

EQR beauftragt seine Bewohner aktiv durch verschiedene Community -Veranstaltungen und -Programme. Das Unternehmen hat Initiativen umgesetzt, die darauf abzielen, ein Gemeinschaftsgefühl unter seinen Bewohnern zu fördern. Dieses Engagement ist Teil ihrer Strategie zur Verbesserung der Mieterbindung und -zufriedenheit. Im Jahr 2024 erwartet EQR, rund 99,2 Millionen US-Dollar für Renovierungsarbeiten und Technologien auf Immobilienebene auszugeben, die das Leben in der Gemeinschaft verbessert.

Feedback -Kanäle zur Zufriedenheit der Bewohner

Equity Residential hat Feedback -Kanäle eingerichtet, um die Zufriedenheit der Bewohner zu messen. Das Unternehmen überwacht das Feedback des Mieters genau, was für die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und die Minimierung der Umsätze von entscheidender Bedeutung ist. Im zweiten Quartal 2024 wurde die Umsatzrate bei 13,3% gemeldet, was von 13,8% im ersten Quartal 2023 leicht abnahm. Das Unternehmen versucht ständig, seinen Service aufgrund der Feedback ansässig zu verbessern und so die Gesamterfahrung zu verbessern.

Regelmäßige Kommunikation über Immobilienaktualisierungen und Wartung

Regelmäßige Kommunikation ist ein wesentlicher Aspekt der Kundenbeziehungsstrategie von EQR. Das Unternehmen hält die Bewohner über Immobilienaktualisierungen und Wartungspläne auf dem Laufenden. Diese Transparenz hilft, Vertrauen aufzubauen und sorgt dafür, dass sich die Mieter geschätzt fühlen. Zum Beispiel stiegen die Umsatzerlöse von EQR gegenüber dem Vorjahr um 2,5%, was auf eine effektive Kommunikation und das Management von Mietererwartungen hinweist.

Metrisch	Q3 2024	Q3 2023	Ändern
Durchschnittliche Mietrate	$3,132	$3,060	$72
Körperliche Belegung	96.1%	96.0%	0.1%
Umsatzrate	13.3%	13.8%	-0.5%
Erneuerungsrate erreicht	4.6%	5.0%	-0.4%

Equity Residential (EQR) - Geschäftsmodell: Kanäle

Unternehmenswebsite für Immobilieneinträge und Anfragen

Eigenkapital Residential nutzt seine Website, www.equityapartments.comals primärer Kanal für Immobilienlisten und Anfragen. Die Website enthält detaillierte Auflistungen ihrer 312 Immobilien, darunter 84.018 Wohneinheiten zum 30. September 2024.

Immobilienplattformen für breitere Sichtbarkeit

Zusätzlich zu einer eigenen Website listet Equity Residential seine Immobilien auf verschiedenen Immobilienplattformen auf und verbessert die Sichtbarkeit. Diese Strategie hilft dabei, ein breiteres Publikum zu erfassen, insbesondere durch Plattformen, die sich auf Mieteinträge spezialisiert haben und so potenzielle Mieteranfragen und Anwendungen erhöhen.

Social Media für Markenbindung und Marketing

Equity Residential beschäftigt sich aktiv mit Kunden und Interessenten über Social -Media -Kanäle wie Facebook, Instagram und Twitter. Dieses Engagement ist entscheidend für die Markenbekanntheit und -marketing. Er trägt dazu bei, Immobilien zu präsentieren, die Community -Veranstaltungen hervorzuheben und die Bewohner von Zeugnissen zu teilen. Ab dem zweiten Quartal 2024 hat das Unternehmen auf seinen Social -Media -Plattformen zu einem Anstieg der Engagement -Metriken verzeichnet, was zu einer allgemeinen Markentreue beigetragen hat.

Direkte Öffentlichkeit in die örtlichen Gemeinden

Equity Residential beschäftigt direkte Outreach -Strategien, um sich mit lokalen Gemeinden zu verbinden. Dies beinhaltet die Gastgeber von Community -Veranstaltungen und Partnerschaften mit lokalen Unternehmen, die ihre Präsenz und ihren Ruf in den wichtigsten Märkten verbessern. Der Fokus des Unternehmens auf das Engagement in der Gemeinschaft spiegelt sich in seiner operativen Strategie wider, die darauf abzielt, wohlhabende langfristige Mieter anzuziehen.

Kanal	Beschreibung	Auswirkungen auf das Engagement
Unternehmenswebsite	Primäre Listing -Plattform für 312 Eigenschaften.	Erhöhte Anfragen und Mieteranträge.
Immobilienplattformen	Listings auf mehreren Plattformen für eine breitere Reichweite.	Höhere Sichtbarkeit und Mieterinteresse.
Social Media	Engagement über Plattformen wie Facebook und Instagram.	Verbesserte Markentreue und Gemeinschaftspräsenz.
Community -Öffentlichkeitsarbeit	Direktes Engagement mit lokalen Gemeinschaften durch Ereignisse.	Stärkere lokale Beziehungen und Markenreputation.

Equity Residential (EQR) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Wohlhabende Fachkräfte und Familien

Eigenkapital-Wohngebäude zielt wohlhabende Fachkräfte und Familien, die qualitativ hochwertige Wohnräume an erstklassigen städtischen Standorten suchen. Die durchschnittliche Mietrate für diese Eigenschaften beträgt ungefähr $3,132 pro Monat, was eine starke Nachfrage nach gehobenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen widerspiegelt. Im dritten Quartal 2024 meldete das Unternehmen eine physische Belegungsquote von 96.1% über seine Eigenschaften hinweg, was auf eine gesunde Nachfrage aus diesem Kundensegment hinweist. Die Umsatzrate für diese Gruppe steht bei 13.3%, was auf eine vernünftige Aufbewahrung von Mietern in dieser Bevölkerungsgruppe hinweist.

Junge Stadtmieter, die Bequemlichkeit suchen

Dieses Segment besteht aus jungen Fachleuten und städtischen Bewohnern, die die Bequemlichkeits- und Lebensstilannehmlichkeiten priorisieren. Die Eigenschaften von Eigenkapital in den Metropolen sind diese demografische Weise durch den einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Nachtleben und dem Einkaufen gerecht. In Q3 2024 lag die durchschnittliche Mietrate für Wohnungen, die auf diese Gruppe abzielen $3,116, mit einer körperlichen Belegung von 96.3%. Das Unternehmen meldete eine mischte Mietpreissteigerung von 2.0% für neue Mietverträge, die den Wettbewerb der städtischen Mietmärkte widerspiegeln.

Leere Nester, die zum städtischen Leben verkleinert werden

Da mehr leere Nester zu verkleinern streben, hat Equity Residential seine Angebote an diese demografische Anmeldung angepasst. Viele dieser Kunden suchen in städtischen Zentren nach modernen, wartungsarmen Lebensunterlagen. Der durchschnittliche Mietsatz für Immobilien, die an leere Nester ansprechen, beträgt ungefähr $3,108. Der Fokus des Unternehmens auf die Bereitstellung von Annehmlichkeiten wie Fitnesszentren und Gemeinschaftsräumen ist gut in diesem Segment, was durch eine physische Belegungsrate von zeigt 96.2% in Q3 2024.

Studenten und junge Erwachsene in Metropolengebieten

Equity Residential richtet sich auch an Studenten und junge Erwachsene, die in Ballungsräumen erschwingliche Wohnmöglichkeiten suchen. Dieses Segment ist besonders preisempfindlich und durchschnittlich die Mietpreise um $2,940 pro Monat. Das Unternehmen meldete eine Fluktuationsrate von 33.5% Für diese Bevölkerungsgruppe, die auf einen höheren Mobilitätstrend bei jüngeren Mietern hinweist. Die physische Belegung für Studenten im Rahmen der Grundstücke steht bei 95.5%.

Kundensegment	Durchschnittliche Mietrate	Körperliche Belegung	Umsatzrate
Wohlhabende Fachkräfte und Familien	$3,132	96.1%	13.3%
Junge Stadtmieter, die Bequemlichkeit suchen	$3,116	96.3%	2,0% (Anstieg der Miete Mietrate)
Leere Nester, die zum städtischen Leben verkleinert werden	$3,108	96.2%	—
Studenten und junge Erwachsene in Metropolengebieten	$2,940	95.5%	33.5%

Eigenkapital Residential (EQR) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Betriebskosten für die Immobilienverwaltung

Im dritten Quartal von 2024 meldete Equity Residential die Gesamtbetriebskosten in Höhe von 230,1 Mio. USD, ein Anstieg von 3,2% gegenüber 223,0 Mio. USD im dritten Quartal von 2023. Zu den Hauptkomponenten dieser Ausgaben gehören:

Kostenkategorie	Q3 2024 ($ in Tausenden)	Q3 2023 ($ in Tausenden)	% Ändern
Immobiliensteuern	92,513	90,731	2.0%
Payroll vor Ort	43,732	44,066	(0.8%)
Versorgungsunternehmen	36,838	34,023	8.3%
Reparaturen und Wartung	32,121	31,043	3.5%
Versicherung	9,223	8,438	9.3%
Leasing und Werbung	2,948	2,784	5.9%
Andere Betriebskosten vor Ort	12,723	11,962	6.4%
Gesamtbetriebskosten	230,098	223,047	3.2%

Wartungs- und Renovierungskosten

Die Wartungs- und Renovierungsausgaben von Equity Residential für die ersten neun Monate von 2024 umfassten rund 99,2 Mio. USD, die für Renovierungsarbeiten in 3.100 Wohneinheiten im gleichen Geschäft ausgegeben wurden und im Durchschnitt rund 32.000 USD pro Einheit waren. Zusätzlich für den gleichen Zeitraum, Noi-verstärkte Ausgaben beliefen sich auf rund 98,5 Mio. USD, die sich hauptsächlich auf Renovierungsarbeiten, Nachhaltigkeit und Technologieinvestitionen auf Immobilienebene konzentrierten.

Im dritten Quartal 2024 berichtete das Unternehmen:

Renovierungskategorie	Ausgaben ($ in Tausenden)
Renovierungsarbeiten für Wohneinheiten	30,500
Technologie und Nachhaltigkeitsverbesserungen	Ca. 68.000
Gesamtkosten der Renovierungskosten	99,200

Marketing- und Werbeausgaben

Eigenkapital Residential hat im Jahr 2024 rund 8 Millionen US -Dollar für Marketing und Werbung zugewiesen, ein geringfügiger Anstieg von 7,9 Mio. USD im Jahr 2023. Die Aufschlüsselung der Marketingausgaben für das dritte Quartal 2024 umfasst:

Kostenkategorie	Q3 2024 ($ in Tausenden)	Q3 2023 ($ in Tausenden)	% Ändern
Leasing und Werbung	2,948	2,784	5.9%
Gesamtvermarktungsausgaben	8,000	7,900	1.3%

Finanzierungskosten im Zusammenhang mit Schulden und Kapital

Zum 30. September 2024 betrug die Gesamtverschuldung von Eigenkapital die Gesamtverschuldung von etwa 8,37 Milliarden US -Dollar mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 3,71% und einer durchschnittlichen Laufzeit von 7,3 Jahren. Die Finanzierungskosten für das dritte Quartal umfassten:

Schuldenart	Betrag ($ in Tausenden)	% der Gesamtverschuldung	Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz
Gesicherte Schulden	1,633,414	19.5%	3.85%
Ungesicherte Schulden	6,732,231	80.5%	3.67%
Gesamtverschuldung	8,365,645	100.0%	3.71%

Der Zinsaufwand für das Quartal betrug rund 205,8 Mio. USD, was die laufenden Kapitalverwaltungsstrategien des Unternehmens widerspricht.

Eigenkapital Residential (EQR) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinnahmen aus Wohnimmobilien

Der Haupteinnahmequellen für Eigenkapital -Wohngebäude (EQR) ist das Mieterträge aus seinen Wohnimmobilien. Für die neun Monate am 30. September 2024 belief sich der Gesamtmietergebnis auf ungefähr 2,213 Milliarden US -Dollareine Erhöhung aus 2,146 Milliarden US -Dollar allein im gleichen Zeitraum 2023. Allein für das dritte Quartal 2024 erreichte das Mieterträge 748,3 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 724,1 Millionen US -Dollar in Q3 2023.

Gebühren aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen

EQR generiert auch Einnahmen über Immobilienverwaltungsdienste. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Gebühren für die Immobilienverwaltung insgesamt 100,4 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 90,3 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum von 2023 spiegelt der Anstieg das Wachstum des Unternehmens in verwalteten Immobilien und verbesserten Serviceangeboten wider.

Einkommen aus Annehmlichkeiten und Dienstleistungen angeboten

Einkommen aus Annehmlichkeiten und zusätzlichen Dienstleistungen ist ein weiterer erheblicher Einnahmequellen. Dies beinhaltet Gebühren für das Parken, Haustierdienste und andere Nebendienste. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, betrug das Nebeneinkommen ungefähr ungefähr 81,5 Millionen US -Dollar, hoch von 76,6 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum 2023.

Einnahmen aus Immobilienverkäufen und -akquisitionen

EQR nimmt auch Kauf- und Verkauf von Immobilien ein und trägt zu seinen Einnahmequellen bei. Im dritten Quartal 2024 schloss EQR die Übernahme von 14 Immobilien für ungefähr ab 1,26 Milliarden US -Dollar bei einer gewichteten durchschnittlichen Erfassungskappe von von 5.1%. Darüber hinaus veranlasste die Gesellschaft eine Immobilie für 31,5 Millionen US -Dollar bei einer Dispositionsertrag von 6.1%.

Einnahmequelle	Q3 2024 Umsatz (Millionen US -Dollar)	YTD 2024 Umsatz (Millionen US -Dollar)	Q3 2023 Umsatz (Millionen US -Dollar)	YTD 2023 Umsatz (Millionen US -Dollar)
Mieteinkommen	748.3	2,213.3	724.1	2,146.5
Immobilienverwaltungsgebühren	31.4	100.4	28.2	90.3
Nebeneinkommen	N / A	81.5	N / A	76.6
Immobilienverkäufe	0,03 (Disposition)	31.5 (Disposition)	0.02	0.13
Akquisitionen	1,260.0	1,260.0	N / A	N / A

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Equity Residential (EQR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Equity Residential (EQR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Equity Residential (EQR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.