Global Net Lease, Inc. (GNL): Geschäftsmodell-Leinwand [11-2024 Aktualisiert]

Das Geschäftsmodell von Global Net Lease, Inc. (GNL) präsentiert einen gut strukturierten Ansatz für Immobilieninvestitionen, der hervorgehoben wird Stabilität Und Diversifizierung. Mit einem Portfolio, das übertrifft 1.223 Eigenschaften, GNL konzentriert sich auf langfristige Mietverträge mit Mieter von Investment-Grade, um einen stetigen Cashflow zu sichern. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit den Feinheiten der Geschäftsmodell -Leinwand von GNL und untersucht seine wichtigsten Partnerschaften, Aktivitäten, Ressourcen und mehr, um zu zeigen, wie das Unternehmen die Wettbewerbslandschaft globaler Immobilien navigiert. Entdecken Sie die wesentlichen Komponenten, die den Erfolg von GNL unten vorantreiben.

Global Net Lease, Inc. (GNL) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Beziehungen zu großen Mietern

Zum 30. September 2024 verfügt Global Net Lease, Inc. (GNL) über eine diversifizierte Mieterbasis, die hauptsächlich aus Mietern von "Investment Grade" besteht. Etwa 60.5% des annualisierten Mieteinkommens auf direkter Linie stammt von diesen Mietern, zu denen auch gehört 31.8% an Mieter mit einem tatsächlichen Investment -Grade -Rating vermietet und 28.7% Mieter an Mieter mit einem impliziten Investment -Note -Rating geleast. GNL im Besitz 1.223 Eigenschaften insgesamt 61,9 Millionen mietbare Quadratfuß, mit einer Leasingrate von 96.1%.

Zusammenarbeit mit Immobilienmakler

GNL arbeitet mit verschiedenen Immobilienmakler zusammen, um Immobilienakquisitionen und Mietverträge zu erleichtern. Diese Partnerschaften sind entscheidend für die Beschaffung hochwertiger Eigenschaften und Mieter. Die jüngste Fusion des Unternehmens mit der Notwendigkeit des Einzelhandels -Reits erweiterte sein Portfolio erheblich und verbesserte seine Beziehungen zu Makler, die zuvor mit RTL beschäftigt waren.

Finanzpartnerschaften für Finanzierungsakquisitionen

Im April 2024 schloss GNL mit Kreditgebern einen CMBS Loan II -Vertrag mit der Bank of Montreal, der Société Générale Financial Corporation, Barclays Capital Real Estate Inc. und der KeyBank National Association für insgesamt von insgesamt 237,0 Millionen US -Dollar. Dieser Kredit hat a 5-Jahres-Amtszeit mit einem Zinssatz von 5.74%. Der Nettoerlös aus dieser Finanzierung wurde verwendet, um die Rückzahlung der revolvierenden Kreditfazilität des Unternehmens, die ausstehende Kredite von ausstehenden Kredite aufwies 1,6 Milliarden US -Dollar Zum 30. September 2024.

Partnerschaften mit Immobilienverwaltungsunternehmen

Nach der Internalisierungsverarbeitung am 12. September 2023 verinnerlichte GNL seine Immobilienverwaltungsfunktionen, die zuvor von Global Net Lease Properties, LLC verwaltet wurden. Dieser strategische Schritt zielte darauf ab, die betriebliche Effizienz zu optimieren und die Kosten im Zusammenhang mit externen Managementgebühren zu senken. Das Unternehmen verursacht nun Ausgaben im Zusammenhang mit der Vergütung und den Leistungen seines internen Managementteams, das zuvor als Betriebsgebühren an verbundene Parteien eingestuft wurde.

Partnerschaftstyp	Details
Hauptmieter	60,5% des Mieteinkommens von Mieter der Anlageklasse
Immobilienmakler	Kollaborationen, die durch den Erwerb von RTL -Eigenschaften verbessert wurden
Finanzpartnerschaften	CMBS-Kredit II: 237,0 Mio. USD bei 5,74% Zinsen, 5-Jahres-Amtszeit
Immobilienverwaltung	Internalisierte Verwaltungsfunktionen nach der Interalisierung

Global Net Lease, Inc. (GNL) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerb hochwertiger Immobiliengüter

Zum 30. September 2024 besaß Global Net Lease, Inc. 1.223 Immobilien mit insgesamt 61,9 Millionen mietbaren Quadratfuß. Ungefähr 80% dieser Immobilien befinden sich in den USA und Kanada, während 20% in Europa liegen.

Der gesamte Brutto -Transportwert des nicht belasteten Vermögens des Unternehmens wurde mit 4,67 Milliarden US -Dollar gemeldet, wobei im nicht belasteten Vermögenspool rund 4,64 Milliarden US -Dollar enthalten ist, das als Sicherheiten für die Kreditaufnahme verwendet wurde. Im Jahr 2023 erwarb GNL Immobilien im Wert von rund 4,3 Milliarden US -Dollar, einschließlich Land und Gebäuden, im Rahmen der Geschäftskombination und der Akquisitionen von Vermögenswerten.

Eigenschaften verwalten und mieten

Die Eigenschaften von GNL betrugen ab dem 30. September 2024 96,1%. Die verbleibende Mietdauer der gewichteten Durchschnittszahl betrug 6,3 Jahre. Das Mieteinkommen für die neun Monate zum 30. September 2024 erreichte 605,9 Millionen US-Dollar, wobei ein erheblicher Teil von Mietern von Investment-Grade-Grade stammt.

In den drei Monaten zum 30. September 2024 meldete GNL Eigentumsbetriebskosten in Höhe von 106,9 Mio. USD. Die Portfoliozusammensetzung umfasst 33% Industrie & Verteilung, 27% Multi-Mieter-Einzelhandel, 22% Einzelhandel und 18% Büroimmobilien.

Marktforschung für Investitionsentscheidungen durchführen

Um seine Investitionsentscheidungen zu informieren, führt GNL eine gründliche Marktforschung durch und konzentriert sich auf die wirtschaftlichen Bedingungen und die Kreditwürdigkeit von Mietern. Zum 30. September 2024 wurden 60,5% des Mieteinkommens von Mietern abgeleitet, die als Investment-Grade eingestuft wurden. Diese Bewertung umfasst sowohl tatsächliche als auch implizite Bewertungen, die unter Verwendung proprietärer Analysewerkzeuge bewertet werden.

Der Umsatz des Unternehmens von Mietern in den drei Monaten zum 30. September 2024 betrug 196,6 Mio. USD, was die starke Mieterleistung in etablierten Märkten widerspricht.

Ausführung von Eigentumsdispositionen und -akquisitionen

In den neun Monaten zum 30. September 2024 führte GNL den Verkauf von 75 Immobilien durch, was zu einem Nettogewinn von 35,7 Mio. USD führte. Im gleichen Zeitraum verzeichnete das Unternehmen auch Wertminderungsgebühren in Höhe von 70,3 Mio. USD aufgrund von Immobilien, deren geschätzter beizulegender Zeitwert unter ihren Tragwert fiel.

Die zukünftigen Hauptzahlungen für die Bruttohypothekenmeldungen des Unternehmens zahlten insgesamt 2,39 Milliarden US -Dollar zum 30. September 2024, was auf laufende finanzielle Verpflichtungen im Zusammenhang mit Immobilienakquisitionen hinweist.

Aktivität	Details	Finanzielle Auswirkungen
Immobilienbesitz	1.223 Immobilien, 61,9 Millionen mietbare Quadratfuß	Wert: $ 4,67 Milliarden
Leasingstatus	96,1% vermietet, durchschnittliche Mietterm von 6,3 Jahren	Mieteinkommen: 605,9 Mio. USD (2024)
Marktforschung	Konzentrieren Sie sich auf Mietkreditbewertungen und wirtschaftliche Bedingungen	60,5% Einnahmen aus Mietern von Investment-Grade-Grade
Eigentumsdispositionen	75 Immobilien, die im Jahr 2024 verkauft wurden	Nettogewinn: 35,7 Millionen US -Dollar
Hypothekenmeldungen zu zahlen	Gesamt zukünftige Hauptzahlungen	2,39 Milliarden US -Dollar

Global Net Lease, Inc. (GNL) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Immobilienportfolio

Zum 30. September 2024 besaß Global Net Lease, Inc. insgesamt insgesamt 1.223 Eigenschaften ungefähr ungefähr 61,9 Millionen mietbare Quadratfuß. Das Portfolio war 96,1% gemietetmit einem gewichteten durchschnittlichen Mietbegriff von 6,3 Jahre. Die Verteilung der Eigenschaften enthalten 33% industriell & Verteilung, 27% Multi-Mieter-Einzelhandel, 22% Einzelvermieter, Und 18% Büro Eigenschaften.

Eigenschaftstyp	Prozentsatz des Portfolios
Industriell & Verteilung	33%
Einzelhandel mit mehreren Mietern	27%
Einzelhandel	22%
Büro	18%

Kapital aus Eigenkapital und Fremdfinanzierung

Ab dem 30. September 2024 meldete der globale Netto -Mietvertrag einen Gesamtbrutto -Wert von nicht belasteten Vermögenswerten in Höhe 4,67 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen hatte ausstehende Kredite im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität von 1,6 Milliarden US -Dollar. Im April 2024 trat GNL insgesamt ein CMBS -Kredit II ein 237,0 Millionen US -Dollar mit einem festen Zinssatz von 5.74% pro Jahr, reifen am 6. April 2029.

Finanzierungstyp	Menge	Zinssatz	Reife Datum
Drehende Kreditfazilität	1,6 Milliarden US -Dollar	Variable	N / A
CMBS -Darlehen ii	237,0 Millionen US -Dollar	5.74%	6. April 2029

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam von Global Net Lease verfügt über umfangreiche Erfahrung im Immobilieninvestitionssektor. Nach der Internalisierungsverarbeitung am 12. September 2023 wechselte GNL zu einer selbstverwalteten Struktur, die eine größere operative Kontrolle und Kosteneffizienz ermöglicht hat.

Starke Beziehungen zu Mietern von Investment-Grade-Grade

Etwa 60.5% Von den Mieteinnahmen von GNL wurde von Mietern mit einem Investment-Grade-Rating abgeleitet. Dies schließt 31.8% an Mieter mit tatsächlichen Bewertungen für Investment-Grade-Grade vermietet und 28.7% an Mieter mit impliziten Ratings für die Anlagequalität.

Mieterbewertung	Prozentsatz des Mieteinkommens
Tatsächliche Investitionsnote	31.8%
Implizite Investitionsnote	28.7%

Global Net Lease, Inc. (GNL) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge

Diversifiziertes Portfolio von einkommensschaffenden Immobilien

Zum 30. September 2024 besaß Global Net Lease, Inc. insgesamt 1.223 Immobilien mit rund 61,9 Millionen mietbaren Quadratfuß. Die Immobilien waren 96,1% vermietet und zeigten eine robuste Belegungsrate. Das Portfolio ist über verschiedene Immobilientypen hinweg diversifiziert, wobei die Aufschlüsselung wie folgt ist:

Eigenschaftstyp	Prozentsatz des Portfolios
Industriell & Verteilung	33%
Einzelhandel mit mehreren Mietern	27%
Einzelhandel	22%
Büro	18%

Langzeitpachtverträge mit stabilen Cashflows

Der gewichtete durchschnittliche Mietbegriff für GNLs Immobilien zum 30. September 2024 betrug 6,3 Jahre. Diese langfristige Leasingstruktur trägt zu stabilen Cashflows bei, die für die finanzielle Gesundheit des Unternehmens von entscheidender Bedeutung sind. Die annualisierte Mieteinnahmen lagen in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, ungefähr 605,9 Mio. USD, was die erheblichen und vorhersehbaren Einnahmequellen widerspiegelt.

Konzentrieren Sie sich auf Mieter von Investment-Grade-Mietern für ein geringeres Risiko

GNL betont das Leasing seiner Immobilien an Mieter von Investmentgrade, was das Risiko erheblich mindert. Zum 30. September 2024 wurden rund 60,5% des Mieteinkommens des Unternehmens von Mietern mit tatsächlichen oder impliziten Ratings für die Anlagequalität abgeleitet. Diese Strategie erhöht die Zuverlässigkeit von Cashflows und unterstützt die langfristige finanzielle Stabilität des Unternehmens.

Globale Präsenz in Schlüsselmärkten

Ungefähr 80% der Immobilien von GNL befinden sich in den USA und Kanada, während 20% in Europa liegen. Diese geografische Diversifizierung reduziert nicht nur marktspezifische Risiken, sondern positioniert GNL auch, um Wachstumschancen in verschiedenen Regionen zu nutzen. Das Unternehmen hat strategisch an den etablierten Märkten eingetragen und hat eine hohe Nachfrage nach gewerblichen Immobilien, was sein Wertversprechen weiter verbessert.

Global Net Lease, Inc. (GNL) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Aufbau starker Mieterbeziehungen zur Aufbewahrung

Global Net Lease, Inc. konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung der hohen Belegungsraten in seinem Portfolio, das aus 1.223 Immobilien besteht, die 61,9 Millionen Quadratmeter abdecken, wobei eine Leasing -Rate von 96,1% zum 30. September 2024. Die Strategie des Unternehmens betont das Mietstudium an „hauptsächlich an„ auf „„ hauptsächlich an „„ an „„ auf „hauptsächlich“ zu „an„ „auf„ „auf„ „auf„ „auf„ „auf“ zu „auf„ „auf„ „auf„ „auf“ zu verhindern, betont „hauptsächlich auf„ „auf„ „auf„ „auf„ „auf„ “betont. Mieter der Investitionsklasse mit 60,5% des Mieteinkommens von solchen Mietern.

Anbieten von reaktionsschnellen Immobilienverwaltungsdiensten anbieten

Das Unternehmen hat seinen Immobilienverwaltungsansatz optimiert, insbesondere nach der Internalisierung am 12. September 2023, was es GNL ermöglichte, Immobilien direkt ohne Gebühren von Drittanbietern zu verwalten. Es wird erwartet, dass diese Änderung die Reaktionsfähigkeit auf den Mieterbedürfnissen erhöht und damit die Zufriedenheit und Aufbewahrung von Mietern erhöht.

Aufrechterhaltung der transparenten Kommunikation mit Investoren

Ab dem 30. September 2024 hat GNL seinen Anlegern eine transparente Kommunikation bereitgestellt, einschließlich regelmäßiger Aktualisierungen in Bezug auf finanzielle Leistung und strategische Ausrichtung. Dies ergibt sich aus ihren gemeldeten Einnahmen von Mietern von 605,9 Mio. USD für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, was einen signifikanten Anstieg von 308,3 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023 darstellt.

Regelmäßige Aktualisierungen der finanziellen Leistung und Strategie

GNL betont die regelmäßige Kommunikation durch vierteljährliche Berichte und Anlegeranrufe. Das Unternehmen meldete einen bereinigten Nettoverlust, der in den drei Monaten am 30. September 2024 76,7 Mio. USD von 76,7 Mio. USD zurückzuführen ist. Trotz der Verluste hat das Unternehmen eine Strategie, die sich auf Vermögensdispositionen konzentriert, nachdem er Vereinbarungen in Höhe von insgesamt 371,4 Mio. USD für potenzielle Immobilienverkäufe geschlossen hatte.

Metrisch	Wert (zum 30. September 2024)
Gesamteigenschaften	1,223
Mietbare Quadratfuß	61,9 Millionen
Mietprozentsatz	96.1%
Einnahmen der Mietereinnahmen der Investitionsnote	60,5% der Gesamt
Einnahmen von Mietern (9 Monate 2024)	605,9 Millionen US -Dollar
Eingeordneter Nettoverlust (3 Monate 2024)	(76,7 Millionen US -Dollar)
Vereinbarungen für den Umsatz von Immobilien	371,4 Millionen US -Dollar

Global Net Lease, Inc. (GNL) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Leasingvereinbarungen mit Mietern

Zum 30. September 2024 besaß Global Net Lease, Inc. (GNL) 1.223 Immobilien mit 61,9 Millionen mietbaren Quadratfuß, die 96,1% vermietet waren. Die gewichtete durchschnittliche Mietdauer betrug 6,3 Jahre. Das Portfolio bestand aus:

Eigenschaftstyp	Prozentsatz des Portfolios
Industriell & Verteilung	33%
Einzelhandel mit mehreren Mietern	27%
Einzelhandel	22%
Büro	18%

Ungefähr 80% der Immobilien befanden sich in den USA und Kanada, während 20% in Europa waren. Das Mieteinkommen wurde hauptsächlich aus den Mietern von "Investment Grade" abgeleitet, wobei 60,5% des Mieteinkommens von Mietern mit tatsächlichen oder impliziten Investment -Grade -Ratings stammen.

Investorenbeziehungen durch Finanzberichte und Anrufe

GNL unterhält robuste Anlegerbeziehungen durch vierteljährliche Gewinnanforderungen und detaillierte Finanzberichte. In den drei Monaten zum 30. September 2024 erzielte GNL einen Umsatz von Mietern von 196,6 Mio. USD, was einem erheblichen Anstieg von 118,2 Mio. USD im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der Nettoverlust betrug den für diesen Zeitraum für diesen Zeitraum aufgenommenen Aktionäre 76,6 Mio. USD, verglichen mit einem Nettoverlust von 142,5 Mio. USD im Vorjahr.

Das Unternehmen hat eine strukturierte Kommunikationsstrategie, um sicherzustellen, dass die Stakeholder Zugang zu zeitnahen und relevanten Finanzdaten haben und Transparenz und Vertrauen verbessern.

Marketing über Immobilienplattformen

GNL nutzt verschiedene Immobilienplattformen für die Vermarktung seiner Immobilien, verbessert die Sichtbarkeit und zieht potenzielle Mieter an. Die Einnahmen von Mietern in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, beliefen sich auf 605,9 Mio. USD. Das Unternehmen setzt gezielte Marketingstrategien ein, um ein breiteres Publikum zu erreichen und sich effektiv mit potenziellen Mietern zu beschäftigen.

Vernetzung bei Branchenkonferenzen und -veranstaltungen

Die Networking bei Branchenkonferenzen und -veranstaltungen ist ein entscheidender Kanal für GNL. Das Unternehmen nimmt aktiv an Immobilieninvestitionskonferenzen teil, um Beziehungen zu potenziellen Anlegern und Partnern aufzubauen. Diese Veranstaltungen ermöglichen die Diskussionen zu Markttrends und Investitionsmöglichkeiten und ermöglichen es GNL, sich strategisch in der Branche zu positionieren.

Global Net Lease, Inc. (GNL) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Institutionelle Anleger, die stabile Renditen suchen

Global Net Lease, Inc. (GNL) zielt hauptsächlich an institutionelle Anleger, einschließlich Pensionsfonds und Versicherungsunternehmen, die nach stabilen, vorhersehbaren Renditen suchen. Der Fokus des Unternehmens auf Einzelvermieter-Immobilien bietet eine attraktive Investition profile gekennzeichnet durch langfristige Mietverträge mit kreditwürdigen Mietern. Zum 30. September 2024 meldete GNL eine gewichtete durchschnittliche Mietdauer von 6,3 Jahren, die die von diesen Anlegern erforderliche Stabilität unterstützt.

Einzelhandels- und Industrie -Mieter, die Leasing Platz benötigen

GNL bedient eine Vielzahl von Einzelhandels- und Industrie -Mietern. Zum 30. September 2024 wurden ungefähr 33% der Immobilien als industriell bezeichnet & Verteilung, 27% als Einzelhandel mit mehreren Mietern, 22% als Einzelhandel mit einem Mieter und 18% als Büroimmobilien. Das Portfolio, das aus 1.223 Immobilien in 61,9 Millionen mietbaren Quadratfuß besteht, ist zu 96% gemietet, was auf eine starke Nachfrage nach Leasingraum in diesen Segmenten hinweist.

Eigenschaftstyp	Prozentsatz des Portfolios	Quadratfuß (Millionen)	Mietprozentsatz
Industriell & Verteilung	33%	20.97	96%
Einzelhandel mit mehreren Mietern	27%	16.67	96%
Einzelhandel mit Einzelmietern	22%	13.63	96%
Büro	18%	11.72	96%

Reit -Anleger, die nach einem diversifizierten Exposition suchen

GNL appelliert an Investoren (Real Estate Investment Trust), die sich ohne das direkte Management danach ein diversifiziertes Engagement für Immobilienvermögen beantragen. Die Strategie des Unternehmens umfasst den Erwerb von Immobilien in verschiedenen Sektoren und geografischen Standorten. Zum 30. September 2024 berichtete GNL, dass sich in den USA und Kanada ungefähr 80% seiner Immobilien befanden, während 20% in Europa ein diversifiziertes Portfolio für seine Anleger lieferten.

Finanzpartner, die sich für Immobilieninvestitionen interessieren

Finanzpartner, einschließlich Banken und Private -Equity -Unternehmen, sind auch wichtige Kundensegmente für GNL. Das Unternehmen unterhält robuste Beziehungen zu Finanzinstituten, um die Finanzierung von Akquisitionen zu sichern und sein Portfolio effektiv zu nutzen. GNL hatte zum 30. September 2024 eine Gesamtverschuldung von 5,0 Milliarden US-Dollar mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4,8%. Die Finanzstruktur ermöglicht es GNL, strategische Investitionen zu verfolgen und gleichzeitig ihre Schuldenverpflichtungen effizient zu verwalten.

Finanzmetrik	Wert (zum 30. September 2024)
Totale Bruttoverschuldung	5,0 Milliarden US -Dollar
Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz	4.8%
Verhältnis von Schuldenverträgen	64.0%
Durchdurchschnittliche Reife der Verschuldung	3,2 Jahre

Global Net Lease, Inc. (GNL) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten

In den neun Monaten zum 30. September 2024 erfasste Global Net Lease, Inc. keine neuen Immobilien. Die im Vorjahr erworbenen Immobilienkosten waren jedoch erheblich, wobei die Immobilieninvestitionen zum 30. September 2023 vor dem Zusammenschluss rund 959,7 Mio. USD betragen.

Wartungs- und Betriebskosten für Eigenschaften

Die Betriebskosten für die drei Monate am 30. September 2024 beliefen sich auf 33,5 Mio. USD gegenüber 13,6 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Aufschlüsselung lautet wie folgt:

Segment	2024 Ausgaben (in Tausenden)	2023 Ausgaben (in Tausenden)
Industriell & Verteilung	5,000	4,000
Einzelhandel mit mehreren Mietern	20,200	4,500
Einzelhandel	2,900	700
Büro	5,000	5,000
Gesamt	33,500	13,600

Zinskosten für die Fremdfinanzierung

Zum 30. September 2024 hatte Global Net Lease, Inc. die gesamte Bruttoverschuldung in Höhe von 5,0 Milliarden US-Dollar mit einem gewichteten Durchschnittszins von 4,8%. Die Zinsaufwendungen für die neun Monate am 30. September 2024 betrugen ungefähr 249,7 Millionen US -Dollar.

Allgemeine und administrative Kosten für Unternehmensbetriebe

Die allgemeinen und administrativen Kosten für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, betrugen 12,6 Mio. USD, was von 7,0 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 stieg. Dieser Anstieg wird auf die Internalisierung der Managementfunktionen nach dem Fusion zurückgeführt, der die Kompensation und den Aufwand ergänzt Kosten, die zuvor von externen Parteien verwaltet wurden.

Global Net Lease, Inc. (GNL) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Global Net Lease, Inc. die gesamten konsolidierten Einnahmen von Mietern von 605,9 Millionen US -Dollar, was eine signifikante Zunahme von 308,3 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum 2023. Dieser Einnahmen wird hauptsächlich aus verschiedenen Immobiliensegmenten generiert, darunter:

Segment	Einnahmen (2024)	Einnahmen (2023)
Industriell & Verteilung	183,1 Millionen US -Dollar	157,9 Millionen US -Dollar
Einzelhandel mit mehreren Mietern	196,1 Millionen US -Dollar	13,4 Millionen US -Dollar
Einzelhandel	118,1 Millionen US -Dollar	20,5 Millionen US -Dollar
Büro	108,6 Millionen US -Dollar	116,6 Millionen US -Dollar

Einkommen aus Immobilienverwaltungsgebühren

Zum 30. September 2024 ist GNL in eine internalisierte Verwaltungsstruktur übergegangen. Diese Verschiebung ermöglicht es GNL, Immobilienverwaltungsgebühren zu behalten, die zuvor an externe Manager gezahlt wurden. Das Einkommen aus den Gebühren für Immobilienverwaltungen spiegelt sich nun im Gesamtbetriebsergebnis wider. Für die neun Monate am 30. September 2024 erkannte das Unternehmen insgesamt insgesamt 4,2 Millionen US -Dollar in Einkommen aus Aktivitäten zur Immobilienverwaltung.

Erlös aus dem Umsatz und Dispositionen im Eigentum

In den neun Monaten zum 30. September 2024 führte GNL den Umsatz von Immobilien aus 568,7 Millionen US -Dollar. Dies beinhaltete den Verkauf von 75 Immobilien, wobei ein erheblicher Teil während der REIT -Fusion erworben wurde. Der Gewinn dieser Dispositionen betrug zu 35,7 Millionen US -Dollar.

Art der Transaktion	Anzahl der verkauften Eigenschaften	Gesamterlös	Nettogewinn
Immobilienverkauf (2024)	75	568,7 Millionen US -Dollar	35,7 Millionen US -Dollar

Zinserträge aus Finanzierungsaktivitäten

Zum 30. September 2024 meldete GNL Zinserträge von Zinserträgen von 7,5 Millionen US -Dollar abgeleitet aus Finanzierungsaktivitäten. Das Unternehmen hält einen erheblichen Hebel bei, wobei die gesamten Bruttoverschuldung ausstehend ist 5,0 Milliarden US -Dollar, mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4.8%. Die Finanzierungsstrategie von GNL umfasst eine Mischung aus festen und variablen Schulden mit ungefähr 91% der Gesamtverschuldung entweder zu festen Zinssätzen oder gegen feste Zinssätze ausgetauscht.

Schuldenart	Menge	Zinssatz
Schulden mit fester Note	4,55 Milliarden US -Dollar	4.7%
Verschuldung variabler	450 Millionen US -Dollar	6.3%

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Global Net Lease, Inc. (GNL) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Global Net Lease, Inc. (GNL)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Global Net Lease, Inc. (GNL)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.