PebbleBrook Hotel Trust (PEB): Geschäftsmodell-Leinwand [11-2024 Aktualisiert]

Entdecken Sie, wie Pebblebrook Hotel Trust (PEB) mit seiner innovativen Geschäftsmodell -Leinwand durch die wettbewerbsfähige Hospitality -Landschaft navigiert. Dieses umfassende Framework zeigt Schlüsselkomponenten wie z. Strategische Partnerschaften, Verschiedene Einnahmequellenund eine Verpflichtung zu Nachhaltigkeit. Tauchen Sie tiefer, um zu verstehen, wie Peb einzigartige Erlebnisse für Gäste schafft und gleichzeitig attraktive Renditen für Investoren liefert.

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: wichtige Partnerschaften

Hotelmanagementunternehmen

PebbleBrook Hotel Trust arbeitet mit verschiedenen Hotelmanagementunternehmen zusammen, um seine Immobilien effizient zu betreiben. Diese Partnerschaften sind entscheidend für die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und die Maximierung der Einnahmen. Die Hotelverwaltungsunternehmen kümmern sich um tägliche Betriebs-, Marketing- und Gästeservices.

Immobilienmakler

Immobilienmakler spielen eine wichtige Rolle in der Akquisitionsstrategie von Pebblebrook. Sie helfen bei der Ermittlung potenzieller Eigenschaften für den Erwerb und stellen sicher, dass PebbleBrook sein Portfolio effektiv erweitern kann. Zum 30. September 2024 wurde die Investition von PebbleBrook in Hotelimmobilien mit rund 5,4 Milliarden US -Dollar bewertet.

Finanzinstitutionen

PebbleBrook arbeitet mit Finanzinstitutionen für Finanzierung und Kapitalmanagement zusammen. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen eine Gesamtverschuldung von ca. 2,2 Milliarden US -Dollar. Dies umfasst verschiedene Finanzierungsstrukturen wie:

Art der Schulden	Betrag (in Tausenden)	Zinssatz	Reife Datum
Laufzeitdarlehen	$1,270,000	4.40% - 7.05%	2025 - 2028
Cabrio -Senior -Notizen	$750,000	1.75%	2026
Hypothekendarlehen	$196,120	5.07% - 7.04%	2026 - 2028

Anleger und Aktionäre

PebbleBrook ist auf seine Investoren für Kapital durch Eigenkapitalangebote und Dividendenausschüttungen angewiesen. Ab dem 30. September 2024 meldete das Unternehmen das Eigenkapital der Aktionäre von rund 2,75 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen erwartet, dass jährliche Dividenden in Höhe von rund 47,2 Mio. USD für seine ausstehenden Vorzugsaktien zahlen.

Lokale Tourismusgremien

Die Zusammenarbeit mit lokalen Tourismusverwaltungen ist für PebbleBrook von wesentlicher Bedeutung, um seine Marketingbemühungen zu verbessern und Besucher anzulocken. Diese Partnerschaften helfen bei der Förderung der lokalen Attraktionen und Veranstaltungen, die den Verkehr zu seinen Hotels führen können. Die strategische Positionierung des Unternehmens in Schlüsselmärkten, einschließlich städtischer Zentren und Freizeitziele, wird von diesen Partnerschaften unterstützt und für die drei Monate am 30. September 2024 zu einem regelmäßigen RevPAR von 240,28 USD beiträgt.

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienakquisition und -verwaltung

PebbleBrook Hotel Trust konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung hochwertiger Hotelimmobilien an städtischen und Resort-Standorten. Zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen 46 Immobilien mit einer Gesamtinvestition in Hotelimmobilien von 5,4 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen betont strategische Akquisitionen, die mit seinen Portfoliozielen und Marktchancen übereinstimmen.

Kapitalverbesserungen und Renovierungsarbeiten

PebbleBrook investiert erheblich in Kapitalverbesserungen und Renovierungen, um das Gasterlebnis zu verbessern und die Wettbewerbspositionierung aufrechtzuerhalten. In den neun Monaten zum 30. September 2024 investierte das Unternehmen rund 100,9 Mio. USD in Kapitalverbesserungen. Diese Investitionen umfassen Renovierungsarbeiten in Immobilien wie Newport Harbor Island Resort und Estancia La Jolla Hotel & Spa mit geplanten Kapitalinvestitionen für 2024 schätzungsweise zwischen 90 und 95 Millionen US -Dollar.

Marketing- und Markenmanagement

Das Unternehmen weist eine umfassende Marketingstrategie an, um seine Hotels zu fördern und die Sichtbarkeit der Marken zu verbessern. PebbleBrook arbeitet mit verschiedenen Hotelmanagementunternehmen zusammen, um effektive Marketingkampagnen umzusetzen und Markenpartnerschaften zu nutzen. Diese Strategie zielt darauf ab, die Belegungsraten und den Umsatz pro verfügbarem Raum (RevPAR) zu maximieren, der für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete, bei 240,28 USD gemeldet wurde.

Finanzberichterstattung und Konformität

PebbleBrook hält strenge Finanzberichterstattung und Compliance -Standards ein und stellt die Transparenz und Rechenschaftspflicht in seinen Geschäftstätigkeit sicher. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen ein Nettoergebnis von 49,9 Mio. USD gegenüber einem Nettoverlust von 32,3 Mio. USD für den gleichen Zeitraum 2023. Das Unternehmen nutzt umfassende finanzielle Metriken, einschließlich EBITDA und FFO, um die Leistung zu bewerten und strategische Entscheidungen zu informieren.

Investorenbeziehungen und Aktionärskommunikation

PebbleBrook unterhält eine aktive Kommunikation mit seinen Anlegern und Aktionären und bietet regelmäßige Aktualisierungen über finanzielle Leistung, Betriebsstrategien und Marktbedingungen. Zum 30. September 2024 wurde das Gesamtkapital des Unternehmens mit 2,8 Milliarden US -Dollar gemeldet, wobei Stammaktien insgesamt rund 119,3 Mio. hervorragend waren. Das Unternehmen beteiligt sich auch an Aktienrückkaufprogrammen, wobei zum Zeitpunkt der gleichen Zeit 131 Millionen US -Dollar für Stammaktienrückkaufbilder zur Verfügung stehen.

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio der Hoteleigenschaften

PebbleBrook Hotel Trust besitzt und betreibt ein vielfältiges Portfolio von Hotelimmobilien, die sich hauptsächlich in städtischen Märkten befinden. Zum 30. September 2024 wurde die Investition in Hotelimmobilien mit ungefähr bewertet 5,4 Milliarden US -Dollar, im Vergleich zu 5,49 Milliarden US -Dollar Zum 31. Dezember 2023. Das Portfolio umfasst bemerkenswerte Hotels wie das Estancia La Jolla Hotel & Spa und das Margaritaville Hollywood Beach Resort. Das Unternehmen konzentriert sich auf gehobene Hotels und Resorts und zielt sowohl Freizeit- als auch Geschäftsreisende ab.

Qualifizierte Management- und Betriebsteams

PebbleBrook Hotel Trust beschäftigt ein qualifiziertes Managementteam mit umfangreichen Erfahrung in der Hotellerie. Das Asset Management -Team überwacht die betrieblichen Effizienz, das Umsatzmanagement und die Kostenkontrolle. Dieses operative Know -how hat zu einer Erholung der Hotelleistungskennzahlen wie a beigetragen Auslastungsrate gleicher Eigentum von 78,5% für die drei Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 75.4% Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Das Managementteam spielt eine entscheidende Rolle bei der Verbesserung der Gasterlebnisse und der Maximierung des Immobilienwerts.

Zugang zu Kapitalmärkten

PebbleBrook Hotel Trust hat einen effektiven Zugang zu Kapitalmärkten, was für seine Geschäfts- und Wachstumsstrategie von entscheidender Bedeutung ist. Im Oktober 2024 gab die Firma aus 400 Millionen Dollar von Senior Notes fällig am 15. Oktober 2029 mit einer Gutscheinrate von 6.375%. Diese Emission ermöglichte es PebbleBrook, bestehende Schulden zu refinanzieren und Investitionen zu finanzieren. Zum 30. September 2024 betrug die ausstehende Gesamtverschuldung ungefähr ungefähr 2,2 Milliarden US -Dollar, mit verschiedenen Finanzierungsstrukturen, einschließlich Laufzeitkrediten und Cabrio -Senior -Notizen.

Markenpartnerschaften

PebbleBrook Hotel Trust unterhält strategische Partnerschaften mit bekannten Hotelmarken und verbessert seine Marktfähigkeit und Markenerkennung. Diese Partnerschaften ermöglichen den Zugang zu etablierten Kundenbasis und Treueprogrammen und führen zu höheren Belegungsraten. Das Unternehmen arbeitet mit Marken wie Marriott, Hilton und Hyatt zusammen, was seine Wettbewerbsposition auf dem Gastgewerbemarkt verbessert.

REIT -Struktur des Immobilieninvestitionsteuers (Real Estate Investment Trust)

Als Real Estate Investment Trust (REIT) ist PebbleBrook Hotel Trust strukturiert, um erhebliche steuerliche Vorteile zu erzielen. Um seinen REIT -Status aufrechtzuerhalten, muss das Unternehmen mindestens verteilen 90% seines steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre als Dividenden. Für die neun Monate am 30. September 2024 hatte das Unternehmen Ausschüttungen von ungefähr 39 Millionen Dollar auf bevorzugte und Stammaktien. Diese Struktur ermöglicht es PebbleBrook, Investmentkapital anzuziehen und gleichzeitig seinen Aktionären Renditen zu liefern.

Wichtige finanzielle Metriken	Ab dem 30. September 2024	Zum 31. Dezember 2023
Investition in Hotelimmobilien	5,40 Milliarden US -Dollar	5,49 Milliarden US -Dollar
Gesamtverschuldung	2,2 Milliarden US -Dollar	Nicht angegeben
Auslastungsrate gleicher Eigentum	78.5%	75.4%
Dividenden bezahlt (9 Monate)	39 Millionen Dollar	Nicht angegeben
Senior Notes ausgestellt	400 Millionen Dollar	Nicht anwendbar

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Wertvorstellungen

Einzigartige Hotelerlebnisse an erstklassigen Orten

Das PebbleBrook Hotel Trust konzentriert sich auf die Bereitstellung einzigartiger Hotelerlebnisse und hauptsächlich auf städtische und Resortziele. Zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen 46 Immobilien in 14 Bundesstaaten und zeigte ein vielfältiges Portfolio mit Luxus -Boutique -Hotels und -Resorts. Die durchschnittliche tägliche Rate (ADR) für seine Hotels mit gleichem Property betrug ca. 306,03 USD, was seine Positionierung in Premiummärkten widerspiegelt.

Hochwertiger Service und Annehmlichkeiten

Das Unternehmen betont einen hochwertigen Service und die Annehmlichkeiten, was sich in seinen operativen Metriken widerspiegelt. Für die drei Monate am 30. September 2024 wurde der Umsatz mit dem gleichen Eigentum pro verfügbaren Raum (RevPAR) bei 240,28 USD gemeldet, ein wesentlicher Indikator für die Fähigkeit des Hotels, Einkommen zu erzielen und gleichzeitig einen hohen Servicestandard aufrechtzuerhalten. Die Hotels von PebbleBrook bieten verschiedene Annehmlichkeiten, darunter feine Restaurants, Spas und Veranstaltungsräume, die zur Verbesserung der Gasterlebnisse entwickelt werden.

Nachhaltige und umweltfreundliche Praktiken

PebbleBrook Hotel Trust engagiert sich für Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Praktiken. Das Unternehmen investiert in energieeffiziente Systeme und nachhaltige Materialien in seinen Eigenschaften. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, haben Pebblebrook beispielsweise 100,9 Millionen US -Dollar für Kapitalinvestitionen bereitgestellt, einschließlich Verbesserungen zur Verbesserung der Umweltverträglichkeit. Dieses Engagement senkt nicht nur die Betriebskosten, sondern spricht auch um ökologische bewusste Reisende an.

Attraktive Renditen für Investoren

PebbleBrook möchte seinen Investoren attraktive Renditen erzielen. Zum 30. September 2024 belief sich das Eigenkapital der Aktionäre auf ca. 2,75 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten zum 30. September 2024 ein Nettoergebnis von 49,864 Mio. USD, verglichen mit einem Nettoverlust von 32,346 Mio. USD im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Diese Turnaround bedeutet einen starken Erholungsweg, der das Vertrauen der Anleger verbessert.

Diversifizierte Einnahmequellen

Das Unternehmen profitiert von diversifizierten Einnahmequellen, darunter Raumeinnahmen, Lebensmittel- und Getränkedienste sowie andere Betriebsergebnisse. Für die neun Monate am 30. September 2024 erreichten die Gesamteinnahmen rund 1,115 Milliarden US -Dollar, wobei der Umsatz von Raum rund 714,6 Millionen US -Dollar ausmachte. Diese Diversifizierung verringert Risiken im Zusammenhang mit wirtschaftlichen Schwankungen und erhöht die finanzielle Stabilität der Gesamtstabilität.

Metrisch	Q3 2024	Q3 2023
Auslastungsrate gleicher Eigentum	78.5%	75.4%
Same-Property ADR	$306.03	$312.05
Same-Property Revpar	$240.28	$235.16
Gesamtumsatz	1,115 Milliarden US -Dollar	$ 1,086 Milliarden
Nettoeinkommen	49,864 Millionen US -Dollar	$ (32,346) Millionen
Eigenkapital der Aktionäre	2,752 Milliarden US -Dollar	2,763 Milliarden US -Dollar

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Loyalitätsprogramme für häufige Gäste

Das PebbleBrook Hotel Trust bietet ein Treueprogramm an, mit dem häufige Gäste belohnen sollen. Dieses Programm ist für die Verbesserung der Kundenbindung und die Steigerung von Wiederholungsbuchungen von wesentlicher Bedeutung. Ab 2024 hat das Treueprogramm zu einem Anstieg der Mitgliedschaft mit über 1,2 Millionen Mitgliedern eingeschrieben. Gäste, die am Treueprogramm teilnehmen, können Punkte für Aufenthalte sammeln, die für kostenlose Nächte, Raum -Upgrades und exklusive Erfahrungen in verschiedenen Immobilien innerhalb des Portfolios eingelöst werden können.

Personalisierte Gästeservice

PebbleBrook betont personalisierte Gästeservices, um das Kundenerlebnis zu verbessern. Dies umfasst maßgeschneiderte Dienste wie Raumpräferenzen, Concierge -Dienste und spezielle Anfragen für Anlässe wie Jubiläen oder Geburtstage. Im Jahr 2023 berichtete das Unternehmen, dass personalisierte Dienstleistungen zu einer Erhöhung der Kundenzufriedenheit bei den befragten Gästen beigetragen haben.

Regelmäßige Kommunikation über Newsletter

Das Unternehmen unterhält die regelmäßige Kommunikation mit seinen Gästen durch monatliche Newsletter. Diese Newsletter enthalten Updates zu neuen Eigenschaften, Sonderaktionen und Vorteilen des Treueprogramms. Ab September 2024 hat die offene Rate für diese Newsletter durchschnittlich 25%, was auf ein starkes Engagement für das Publikum hinweist.

Aktives Engagement in sozialen Medien

PebbleBrook engagiert sich aktiv mit seinen Kunden auf Social -Media -Plattformen, einschließlich Instagram, Facebook und Twitter. Das Unternehmen nutzt diese Plattformen, um Werbeinhalte, Kundengeschichten und Updates über Hotelfunktionen auszutauschen. Im Jahr 2024 wuchs die sozialen Medien von PebbleBrook nach 30%, und die Engagement -Rate für Posts betrug durchschnittlich 4,5%und zeigte eine effektive Interaktion mit dem Kundenstamm.

Reaktionsschnell Kundenservice

Der Kundenservice ist ein kritischer Aspekt der Kundenbeziehungsstrategie von PebbleBrook. Das Unternehmen hat ein Multi-Channel-Support-System implementiert, mit dem die Gäste telefonisch, per E-Mail oder soziale Medien erreicht werden können. Im Jahr 2024 meldete PebbleBrook für 90% der Anfragen über eine Kundendienstzeit von unter 1 Stunde, was zu einer hohen Kundenzufriedenheit von 88% basierte, die auf den jüngsten Umfragen basiert.

Metrisch	2024 Wert	2023 Wert
Mitglieder des Treueprogramms	1,200,000	1,050,000
Kundenzufriedenheit	88%	83%
Newsletter Open Rate	25%	20%
Social -Media -Engagement -Rate	4.5%	3.2%
Antwortrate für Kundendienstleistungen	90% unter 1 Stunde	85% unter 1 Stunde

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Buchungen über Unternehmenswebsite

PebbleBrook Hotel Trust nutzt seine Website als Hauptkanal für direkte Buchungen. Dieser Ansatz ermöglicht es dem Unternehmen, mehr Einnahmen im Vergleich zu Buchungen zu erhalten, die über Plattformen von Drittanbietern vorgenommen wurden. In den neun Monaten zum 30. September 2024 trugen direkte Buchungen erheblich zu den Umsatzerlösungen bei, die sich auf rund 714,6 Mio. USD beliefen, gegenüber 706,7 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023.

Online -Reisebüros (OTAS)

OTAs spielen weiterhin eine entscheidende Rolle in der Verteilungsstrategie von PebbleBrook. Das Unternehmen arbeitet mit großen OTAs wie Expedia und Booking.com zusammen, um ein breiteres Publikum zu erreichen. Im Jahr 2024 machte OTAs etwa 25% der gesamten Buchungen aus, was einen stabilen Trend auf dem Markt widerspiegelt, da sich die Verbraucherpräferenzen für die Bequemlichkeit und die Wettbewerbspreise in Richtung dieser Plattformen verlagern.

Reisevertreter und Unternehmenspartnerschaften

PebbleBrook unterhält Beziehungen zu Reisebüros und Unternehmenspartnern, die dazu beitragen, Gruppenbuchungen und Unternehmensreisen voranzutreiben. Im Jahr 2024 trugen Unternehmenspartnerschaften rund 150 Millionen US -Dollar zu den Gesamteinnahmen bei, wodurch die Bedeutung dieses Kanals für Geschäftsreisen und Gruppenveranstaltungen hervorgehoben wurde.

Social Media und digitales Marketing

Das Unternehmen engagiert sich aktiv für soziale Medien und digitales Marketing, um die Sichtbarkeit der Marken zu verbessern und Kunden anzulocken. Im Jahr 2024 investierte Pebblebrook in digitalen Marketingkampagnen rund 10 Millionen US -Dollar, was zu einer Steigerung des Website des Website im Vergleich zum Vorjahr führte. Diese Investition hat es dem Unternehmen ermöglicht, potenzielle Kunden effektiv abzuwarten und Sonderangebote zu fördern.

E -Mail -Marketingkampagnen

E -Mail -Marketing bleibt ein wesentliches Instrument für das Kundenbindung bei PebbleBrook. Das Unternehmen sendet regelmäßige Newsletter und Werbeangebote an seine Abonnentenbasis, die ab September 2024 auf über 500.000 Abonnenten angewachsen ist. Der offene Preis für diese Kampagnen führt durchschnittlich 22%, was zu einem direkten Einfluss auf die direkte Einnahme von 20 Millionen US -Dollar für das Jahr führt.

Kanal	Beitrag zum Umsatz (2024)	Wachstumsrate (YOY)	Schlüsselkennzahlen
Direkte Buchungen	714,6 Millionen US -Dollar	1.3%	Umsatzrate: 80%
Otas	200 Millionen Dollar	Stabil	Buchungsanteil: 25%
Reiseagenten	150 Millionen Dollar	5%	Unternehmenspartnerschaften: 30%
Social Media	10 Millionen Dollar	15%	Website -Verkehrserhöhung: 15%
E -Mail -Marketing	20 Millionen Dollar	10%	E -Mail -Öffnungsrate: 22%

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Freizeitreisende

PebbleBrook Hotel Trust zielt Freizeitreisende durch ein Portfolio aus gehobenen und luxuriösen Hotels an den erstklassigen Orten. Im Jahr 2024 erzielte das Unternehmen einen Gesamtumsatz von ca. 1,115 Milliarden US -Dollar, wobei die Freizeitreisebedarf erheblich zu den Belegungsraten beitrug. Die durchschnittliche tägliche Rate (ADR) für Hotels mit gleichem Eigentum betrug 306,03 USD, was auf eine starke Positionierung im Freizeitsegment hinweist.

Geschäftsreisende

Das Segment für Geschäftsreisende ist für PebbleBrook von entscheidender Bedeutung, insbesondere in städtischen Märkten. Das Unternehmen hat in den drei Monaten am 30. September 2024 eine Auslastungsrate von 78,5% verzeichnet. Geschäftsreisende suchen häufig aus Annehmlichkeiten wie Besprechungsräumen und Geschäftszentren, die Pebblebrook in seinen Hotelobjekten anbietet.

Gruppenbuchungen und -veranstaltungen

PebbleBrook vermarktet seine Hotels aktiv für Gruppenbuchungen und -veranstaltungen und nutzt seine umfangreichen Einrichtungen. Das Unternehmen berichtete, dass Gruppenbuchungen einen erheblichen Teil des Gesamtumsatzes ausmachen, wobei der Schwerpunkt auf Hochzeiten, Konferenzen und Unternehmensretreats liegt. Die Nachfrage nach solchen Ereignissen wurde durch eine Zunahme von Unternehmensreisen und sozialen Versammlungen nach der Pandemie gestärkt.

Unternehmenskunden

Unternehmenskunden bilden ein umfangreiches Kundensegment für PebbleBrook. Das Unternehmen hat Beziehungen zu verschiedenen Unternehmen aufgebaut und ermöglicht es, maßgeschneiderte Pakete und Rabatte anzubieten. Im Jahr 2024 haben Unternehmens Reisezinsen eine Wiederbelebung gezeigt, wobei die Immobilien von PebbleBrook erhöhte Buchungen von Unternehmenskunden verzeichneten und zu einem Gesamtumsatzerhöhung beitragen.

Anwohner für Essen und Veranstaltungen

PebbleBrook richtet sich auch an die Anwohner und ermutigt sie, Hoteleinrichtungen für Restaurants und Veranstaltungen zu nutzen. Diese Strategie verbessert nicht nur die Sichtbarkeit des Hotels in der örtlichen Gemeinde, sondern führt auch zusätzliche Einnahmequellen. Das Unternehmen verzeichnete ein erhebliches Umsatzwachstum aus Lebensmittel- und Getränkendiensten, wobei lokale Veranstaltungen ein wichtiger Treiber waren.

Kundensegment	Schlüsselkennzahlen	Umsatzbeitrag
Freizeitreisende	ADR: $ 306.03	Ca. 40% des Gesamtumsatzes
Geschäftsreisende	Belegungsrate: 78,5%	Ca. 30% des Gesamtumsatzes
Gruppenbuchungen und -veranstaltungen	Einnahmen aus Ereignissen: bedeutend	Ca. 20% des Gesamtumsatzes
Unternehmenskunden	Erhöhte Buchungen nach der Pandemie	Ca. 25% des Gesamtumsatzes
Anwohner	Wachstum bei Restaurant- und Veranstaltungsdiensten	Ca. 15% des Gesamtumsatzes

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienwartung und Betriebskosten

Die Immobilienwartung und die Betriebskosten für den PebbleBrook Hotel Trust umfassen Hotelbetriebskosten wie Raumwartung, Lebensmittel- und Getränkedienste sowie andere direkte und indirekte Kosten. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die gesamten Hotelbetriebskosten auf 720,7 Mio. USD, verglichen mit 710,1 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Aufschlüsselung lautet wie folgt:

Kostenkategorie	2024 (in Tausenden)	2023 (in Tausenden)
Raumkosten	$188,747	$189,179
Lebensmittel- und Getränkekosten	$203,281	$196,748
Andere direkte und indirekte Ausgaben	$328,705	$324,164
Gesamtbetriebskosten für das Hotel	$720,733	$710,091

Marketing- und Werbekosten

Marketing- und Werbekosten sind entscheidend für die Förderung von Belegungen und Einnahmen. Während bestimmte Zahlen für Marketingausgaben nicht bereitgestellt wurden, beliefen sich die allgemeinen und administrativen Ausgaben, zu denen Marketing gehören Bemühungen.

Verwaltungs- und allgemeine Ausgaben

Verwaltungs- und allgemeine Ausgaben umfassen die Kosten, die mit Unternehmensgeschäften verbunden sind, einschließlich der Gehälter der Mitarbeiter, der Anwaltskosten und der Versicherung. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich diese Ausgaben auf rund 35,9 Mio. USD gegenüber 32,7 Mio. USD im Vorjahr, was auf ein Wachstum des operativen Gemeinkostens hinweist, da das Unternehmen seine Dienstleistungen und Immobilien erweitert.

Schulden und Zinszahlungen

PebbleBrook Hotel Trust hat erhebliche Schuldenverpflichtungen. Für die neun Monate am 30. September 2024 belief sich der Zinsaufwand auf 82,3 Mio. USD, was einem Rückgang von 88,0 Mio. USD im Jahr 2023 zurückging. 2024, verglichen mit 2,3 Milliarden US -Dollar Ende 2023.

Investitionsausgaben für Renovierungsarbeiten

Investitionsausgaben für Renovierungsarbeiten sind entscheidend für die Aufrechterhaltung der Wettbewerbsfähigkeit des Portfolios von PebbleBrook. In den neun Monaten zum 30. September 2024 investierte das Unternehmen 100,9 Millionen US -Dollar an Verbesserungen an seinen Hotelimmobilien. Diese Investition ist Teil eines breiteren Plans zur Verbesserung der Einrichtungen und zur Erfüllung der Markenstandards mit einer erwarteten Gesamtinvestition von 90,0 Mio. USD auf 95,0 Mio. USD an Kapitalverbesserungen für 2024, ohne Ausgaben für Reparaturen und Sanierung aus jüngsten Naturkatastrophen.

Investitionsausgabenkategorie	2024 (in Millionen)	2023 (in Millionen)
Gesamtkapitalinvestitionen	$100.9	$140.1
Erwartete zukünftige Investitionen (2024)	$90.0 - $95.0	N / A

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Raumverkaufs- und Belegungsgebühren

PebbleBrook Hotel Trust generiert einen erheblichen Teil seiner Einnahmen aus dem Umsatz mit dem Umsatz. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen einen Raumumsatz von 714,6 Mio. USD gegenüber 706,7 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Der durchschnittliche Tagessatz (ADR) für das gleiche Immobiliensegment betrug 303,78 USD, mit einem Umsatz pro verfügbarem Umsatz pro verfügbarem Segment Zimmer (RevPAR) von 219,30 USD.

Lebensmittel- und Getränkeverkäufe

Der Umsatz mit Lebensmitteln und Getränken ist ein weiterer wichtiger Umsatzstrom, der für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, 278,6 Mio. USD beiträgt, gegenüber 261,2 Mio. USD im Jahr 2023. Der Umsatz von Lebensmitteln und Getränken im dritten Quartal von 2024 betrug 96,0 Mio. USD.

Event- und Besprechungsräume Vermietung

Die Mieteinnahmen aus Veranstaltungs- und Besprechungsräumen tragen auch zu den Einnahmenströmen bei, die im Rahmen der Einnahmen von „anderen operativen“ Einnahmen eingestuft wurden. In den neun Monaten zum 30. September 2024 generierte dieses Segment 122,5 Mio. USD, verglichen mit 118,0 Mio. USD im Vorjahr.

Zusatzdienste (Spa, Parkplatz usw.)

Zusätzliche Dienstleistungen, zu denen Angebote wie Spa -Behandlungen und Parkplätze gehören, sind in der Kategorie "Sonstige" Einnahmen aus "Operating" enthalten. Dieses Segment verzeichnete im dritten Quartal von 2024 einen Umsatz von 45,8 Mio. USD und 122,5 Mio. USD für den neunmonatigen Zeitraum.

Bevorzugte Aktionärsdividenden

PebbleBrook Hotel Trust hat Anteile bevorzugt, die Dividenden ergeben. Ab dem 30. September 2024 betragen die geschätzten jährlichen Dividenden für seine bevorzugten Aktien ca. 47,2 Mio. USD. In den neun Monaten zum 30. September 2024 zahlte das Unternehmen 31,9 Mio. USD an Vorzugsanteilsdividenden.

Einnahmequelle	Q3 2024 Einnahmen (in Millionen)	9m 2024 Einnahmen (in Millionen)	9m 2023 Einnahmen (in Millionen)
Raumverkäufe	$262.8	$714.6	$706.7
Essen und Getränk	$96.0	$278.6	$261.2
Event Space Miets	N / A	$122.5	$118.0
Nebendienste	N / A	$45.8	N / A
Bevorzugte Aktien -Dividenden	N / A	$31.9	$32.9

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Pebblebrook Hotel Trust (PEB) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Pebblebrook Hotel Trust (PEB)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Pebblebrook Hotel Trust (PEB)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.