Hoteles de Xenia & Resorts, Inc. (XHR): Análisis de mortero [11-2024 Actualizado]

PESTEL Analysis of Xenia Hotels & Resorts, Inc. (XHR)
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En el mundo dinámico de la hospitalidad, comprender los factores externos que influyen en las operaciones comerciales es crucial para el éxito. Para hoteles de Xenia & Resorts, Inc. (XHR), un análisis integral de mortero revela una interacción compleja de elementos que dan forma a sus decisiones estratégicas. De regulaciones gubernamentales y fluctuaciones económicas a tendencias sociológicas y avances tecnológicos, cada factor juega un papel fundamental en la determinación de la trayectoria de la compañía. Sumerja más para explorar cómo estos dinámicos políticos, económicos, sociológicos, tecnológicos, legales y ambientales afectan el panorama comercial de XHR.


Hoteles de Xenia & Resorts, Inc. (XHR) - Análisis de mortero: factores políticos

Influencia de las regulaciones gubernamentales en las operaciones hoteleras

Hoteles de Xenia & Resorts, Inc. (XHR) opera en un entorno muy regulado, con varias regulaciones federales, estatales y locales que afectan las operaciones hoteleras. Al 30 de septiembre de 2024, XHR reportó ingresos totales de $ 777.2 millones, lo que refleja la influencia continua de los marcos regulatorios en su eficiencia operativa. El cumplimiento de las regulaciones de salud y seguridad ha aumentado los costos operativos, y los gastos operativos totales del hotel aumentan a $ 544.5 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con los $ 525.6 millones en el año anterior.

Impacto de las leyes locales de zonificación en el desarrollo de la propiedad

Las leyes locales de zonificación afectan significativamente la capacidad de XHR para expandir y desarrollar nuevas propiedades. En 2024, la compañía eliminó una propiedad, el hotel Lorien & Spa, debido a desafíos regulatorios y restricciones de zonificación en Alexandria, Virginia. La venta se completó por $ 30 millones, lo que demuestra cómo las regulaciones locales pueden afectar directamente los resultados financieros.

Cambios en las leyes laborales que afectan la gestión de la fuerza laboral

Las leyes laborales han evolucionado, afectando las estrategias de gestión de la fuerza laboral de XHR. La compañía informó un aumento notable en los costos laborales, contribuyendo a un aumento total de gastos operativos del hotel de $ 19 millones, o 3.6%, para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. y beneficios para empleados, que colectivamente han afectado el desempeño financiero de la compañía.

Políticas gubernamentales sobre turismo y viajes

Las políticas gubernamentales destinadas a promover el turismo han impactado positivamente las operaciones de XHR. A medida que la demanda de viajes se recupera después de la pandemia, las tasas de ocupación aumentaron a 66.9% durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con el 63.8% en el mismo período de 2023. Esta recuperación está reforzada por iniciativas gubernamentales para estimular los viajes, incluidas las campañas promocionales y alivio de las restricciones de viaje.

Estabilidad geopolítica que influye en la demanda de viajes

La estabilidad geopolítica juega un papel crucial en la influencia de la demanda de viajes. XHR ha notado fluctuaciones en la ocupación debido a eventos internacionales que afectan la confianza de los viajeros. Por ejemplo, durante los períodos de tensión geopolítica, la demanda de viajes puede disminuir, lo que resulta en menores ingresos. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales de los mercados internacionales se vieron afectados, lo que condujo a un modesto aumento de ingresos generales de 0.7% en comparación con el año anterior.

Respuesta a las crisis de salud globales que afectan las regulaciones de viajes

Las crisis mundiales de salud, como la pandemia Covid-19, han llevado a cambios significativos en las regulaciones de viajes. XHR ha implementado mejores protocolos de salud y flexibilidad en las políticas de reserva para adaptarse a las preocupaciones de salud en curso. El impacto de estas adaptaciones se refleja en sus finanzas, donde el efectivo total proporcionado por las actividades operativas fue de $ 133.1 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, aunque una disminución de $ 137.9 millones en el año anterior.

Factor Estado actual Impacto en XHR
Regulaciones gubernamentales Mayores costos de cumplimiento Los gastos operativos aumentaron a $ 544.5 millones
Leyes locales de zonificación Desafíos regulatorios en el desarrollo de la propiedad Vendido Lorien Hotel & Spa por $ 30 millones
Leyes laborales Mayores costos laborales debido a las regulaciones Los gastos operativos aumentaron en $ 19 millones
Políticas gubernamentales sobre el turismo Políticas que promueven la recuperación de viajes Las tasas de ocupación aumentaron a 66.9%
Estabilidad geopolítica Fluctuaciones que afectan la confianza de los viajes Aumento de ingresos modestos del 0,7%
Crisis de salud globales Protocolos de salud mejorados Efectivo proporcionado por actividades operativas: $ 133.1 millones

Hoteles de Xenia & Resorts, Inc. (XHR) - Análisis de mortero: factores económicos

Fluctuaciones en el gasto del consumidor que impacta la ocupación del hotel

La industria de alojamiento de EE. UU. Está estrechamente vinculada al gasto del consumidor, que aumentó a una tasa anual estimada de aproximadamente 2.8% durante el tercer trimestre de 2024. Este aumento en el gasto del consumidor ha contribuido a un aumento en la ocupación hotelera, que alcanzó el 66,9% durante los tres meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, en comparación con el 63,8% para el mismo período en 2023. El aumento general de la ocupación se puede atribuir a un cambio a una mezcla más tradicional de ocio, transitorios comerciales y viajes grupales.

La inflación que afecta los costos operativos y las estrategias de precios

La inflación ha afectado significativamente los costos operativos para los hoteles de Xenia & Resorts. Los gastos operativos totales del hotel aumentaron en $ 8.0 millones, o 4.8%, a $ 175.7 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 de $ 167.7 millones para el mismo período en 2023. Este aumento se debe en gran medida al aumento de los costos laborales y otras presiones inflacionarias. La tasa diaria promedio (ADR) disminuyó en un 3,2% a $ 240.71 durante el mismo período, lo que indica que si bien los costos están aumentando, las estrategias de precios se ajustan para seguir siendo competitivas.

Cambios de tasa de interés que influyen en los costos de los préstamos

Al 30 de septiembre de 2024, la deuda total de Xenia era de aproximadamente $ 1.4 mil millones, con una tasa de interés promedio ponderada del 5,50%. El gasto de interés de la compañía disminuyó a $ 20.1 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, por debajo de $ 20.5 millones en el año anterior. Esta disminución se atribuyó al interés capitalizado y al impacto de los swaps de tasas de interés implementadas para mitigar la exposición a la tasa de interés variable.

Ciclos económicos que afectan el ocio y los viajes de negocios

La industria hotelera es sensible a los ciclos económicos, que pueden influir tanto en el ocio como en los viajes de negocios. La tasa de desempleo fue estable en 4.1% en septiembre de 2024, en comparación con el 3.8% en marzo de 2024. La demanda de servicios hoteleros se mantuvo estable durante los tres y nueve meses terminó el 30 de septiembre de 2024, mientras que la nueva oferta de hoteles aumentó en un 0,5%. Esto sugiere que si bien las condiciones económicas son estables, pueden no ser propicios para un crecimiento significativo en la demanda de viajes.

Tendencias del mercado inmobiliario que afectan las valoraciones de la propiedad

En junio de 2024, Hoteles de Xenia & Resorts vendió el hotel Lorien de 107 habitaciones & Spa por $ 30 millones, realizando una ganancia de $ 1.6 millones. La venta refleja las tendencias actuales en el mercado inmobiliario, donde las valoraciones de la propiedad pueden fluctuar en función de condiciones económicas más amplias y demanda localizada. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía $ 57.3 millones en reservas para mejoras futuras, lo que indica un enfoque estratégico en mantener el valor de la propiedad.

Crecimiento económico regional que afecta el desempeño hotelero

Métricas de rendimiento para Hoteles de Xenia & Los resorts variaron según la región, con ingresos totales para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 alcanzando $ 236.8 millones, un aumento del 2.1% respecto al año anterior. Los mercados clave incluyeron a Orlando, Houston y San Diego, que contribuyeron significativamente a los ingresos generales. El crecimiento económico en estas regiones juega un papel fundamental en impulsar la ocupación y el rendimiento de los ingresos.

Métrico P3 2024 P3 2023 Cambiar (%)
Tasa de ocupación 66.9% 63.8% +3.1%
ADR $240.71 $248.58 -3.2%
Revista $160.96 $158.48 +1.6%
Ingresos totales $ 236.8 millones $ 232.0 millones +2.1%
Deuda total $ 1.4 mil millones N / A N / A
Tasa de interés promedio ponderada 5.50% N / A N / A

Hoteles de Xenia & Resorts, Inc. (XHR) - Análisis de mortero: factores sociales

Sociológico

Cambios en las preferencias del consumidor hacia viajes sostenibles

A partir de 2024, aproximadamente 87% De los viajeros indicaron una preferencia por las opciones de viaje sostenibles, lo que refleja un cambio significativo en las preferencias del consumidor. Esta tendencia influye cada vez más en las operaciones hoteleras y estrategias de marketing, con Xenia Hotels & Los resorts se adaptan implementando prácticas ecológicas en sus propiedades. Por ejemplo, la compañía ha invertido en fuentes de energía renovables y materiales sostenibles, con el objetivo de reducir su huella de carbono.

Aumento de la demanda de experiencias de invitados personalizadas

Los datos muestran que 75% de los viajeros buscan experiencias personalizadas durante sus estadías. Xenia responde aprovechando la tecnología para mejorar las interacciones de los huéspedes, utilizando sistemas CRM para adaptar los servicios basados ​​en las preferencias de los huéspedes. Esto incluye configuraciones de habitación personalizadas, opciones gastronómicas personalizadas y experiencias locales seleccionadas, que se ha demostrado que aumentan la satisfacción y la lealtad de los huéspedes.

Cambios en las tendencias demográficas que influyen en los hábitos de viaje

El grupo demográfico de viajes está cambiando, con los Millennials y los viajeros de la Generación Z contabilizando 60% de todas las reservas de hoteles en 2024. Estos grupos priorizan los viajes experimentales y los alojamientos únicos sobre las ofertas tradicionales de lujo. Xenia se centra en el desarrollo de propiedades que satisfacen estas preferencias, incluidos los hoteles boutique y las marcas de estilo de vida, para capturar este segmento de mercado en crecimiento.

Aumento del trabajo remoto que afectan los patrones de viaje de negocios

El aumento del trabajo remoto ha llevado a un 30% Disminución de los viajes de negocios tradicionales, con empresas que optan por modelos de trabajo híbridos. Este cambio ha llevado a Xenia a adaptar sus ofertas, enfatizando las instalaciones que atienden a trabajadores remotos, como Internet de alta velocidad, espacios de trabajo conjunto y opciones de estadía más largas a precios competitivos.

Actitudes sociales hacia la seguridad de los viajes después de la pandemia

Post-pandemia, 72% de los viajeros expresan su mayor preocupación con respecto a la salud y la seguridad durante sus estadías. Xenia ha implementado rigurosos protocolos de limpieza y medidas de seguridad mejoradas, que incluyen el registro sin contacto y el aumento de los esfuerzos de saneamiento. Estas iniciativas tienen como objetivo tranquilizar a los huéspedes y restaurar la confianza en los viajes.

Creciente interés en el bienestar y las comodidades centradas en la salud

En 2024, se proyecta que el mercado de turismo de bienestar llegue $ 919 mil millones, con los viajeros que buscan cada vez más servicios centrados en la salud. Xenia responde expandiendo las ofertas de bienestar en sus propiedades, como servicios de spa, programas de acondicionamiento físico y opciones gastronómicas saludables, para satisfacer esta demanda.

Factor social Tendencias actuales Impacto en los hoteles de Xenia & Resorts
Viajes sostenibles El 87% de los viajeros prefieren opciones sostenibles Inversión en prácticas ecológicas
Experiencias personalizadas 75% busca servicios personalizados Utilización de sistemas CRM para experiencias de invitados a medida
Cambios demográficos 60% de las reservas de los millennials & Gen Z Desarrollo de hoteles boutique y de estilo de vida
Trabajo remoto Disminución del 30% en los viajes de negocios Centrarse en las comodidades de trabajo remoto
Seguridad de los viajes 72% preocupado por la salud y la seguridad Implementación de protocolos de limpieza mejorados
Servicios de bienestar Mercado de turismo de bienestar proyectado en $ 919 mil millones Expansión de servicios centrados en el bienestar

Hoteles de Xenia & Resorts, Inc. (XHR) - Análisis de mortero: factores tecnológicos

Adopción de plataformas de reserva digital y aplicaciones móviles

Hoteles de Xenia & Resorts ha adoptado la transformación digital al aprovechar plataformas de reserva en línea y aplicaciones móviles para mejorar la experiencia del cliente. A partir de 2024, aproximadamente 60% del total de reservas se realizan a través de canales digitales, lo que refleja un aumento significativo de 50% en 2023. Este cambio ha permitido a Xenia optimizar las operaciones y reducir la dependencia de los métodos de reserva tradicionales.

Integración de sistemas avanzados de gestión de propiedades

La integración de los sistemas avanzados de gestión de propiedades (PMS) ha sido un punto focal para Xenia. La compañía ha invertido $ 10 millones al actualizar sus PM para mejorar la eficiencia operativa y el servicio de huéspedes. El nuevo sistema permite el acceso a los datos en tiempo real, mejorando la gestión del inventario de habitaciones y las preferencias de los huéspedes.

Uso de IA y análisis de datos para marketing personalizado

Xenia está utilizando inteligencia artificial (IA) y análisis de datos para crear estrategias de marketing personalizadas. Al analizar los datos de los invitados, la compañía ha informado un 15% Aumento de la efectividad de marketing dirigida, lo que resulta en tasas de conversión más altas. La inversión en tecnologías de IA ascendió a $ 5 millones En 2024, dirigido a mejorar los programas de participación del cliente y lealtad.

Medidas de ciberseguridad para proteger la información de los huéspedes

Con el aumento de las transacciones digitales, Xenia ha priorizado la ciberseguridad. La compañía ha asignado $ 2 millones Para las iniciativas de ciberseguridad en 2024, implementar tecnologías de cifrado avanzadas y auditorías de seguridad regulares para proteger la información de los invitados de las violaciones de datos. Esta inversión es crucial ya que la industria hotelera continúa enfrentando el aumento de las amenazas cibernéticas.

Innovaciones en sistemas de pago y check-in sin contacto

Xenia ha introducido sistemas de check-in sin contacto en sus propiedades. A partir de septiembre de 2024, 75% De los invitados optan por opciones sin contacto, mejorando significativamente la satisfacción de los huéspedes. La implementación de estos sistemas ha reducido los tiempos de registro en aproximadamente 30%.

Avances en tecnologías de eficiencia energética para la sostenibilidad

La compañía está comprometida con la sostenibilidad a través de la adopción de tecnologías de eficiencia energética. En 2024, Xenia invirtió $ 8 millones en iniciativas de ahorro de energía, que incluyen iluminación LED y termostatos inteligentes, lo que lleva a un proyectado 20% Reducción del consumo de energía en su cartera. Esto se alinea con las tendencias de la industria que favorecen las operaciones ambientalmente responsables.

Factor tecnológico Estado actual Inversión (2024) Impacto
Plataformas de reserva digital 60% de las reservas a través de digital N / A Operaciones simplificadas
Sistemas de gestión de propiedades Actualizado por eficiencia $ 10 millones Servicio de invitado mejorado
AI & Análisis de datos Aumento del 15% en la efectividad del marketing $ 5 millones Tasas de conversión más altas
Ciberseguridad Medidas de protección mejoradas $ 2 millones Información de invitados protegido
Sistemas sin contacto 75% de adopción de invitados N / A Tiempos de registro reducidos en un 30%
Tecnologías de eficiencia energética Reducción del consumo de energía del 20% proyectada $ 8 millones Alineado con las tendencias de sostenibilidad

Hoteles de Xenia & Resorts, Inc. (XHR) - Análisis de mortero: factores legales

Cumplimiento de las regulaciones de salud y seguridad

Hoteles de Xenia & Se requiere que Resorts, Inc. (XHR) se adhiera a numerosas regulaciones de salud y seguridad que rigen la industria hotelera. Al 30 de septiembre de 2024, los costos de cumplimiento relacionados con las medidas de salud y seguridad se estima en aproximadamente $ 4.1 millones anuales en sus propiedades. Esto incluye gastos para capacitación de empleados, mantenimiento de equipos e inspecciones de seguridad.

Adhesión a las leyes y estándares ambientales

Xenia opera bajo estrictos regulaciones ambientales, incluidas las normas de la Agencia de Protección Ambiental (EPA). La compañía ha invertido alrededor de $ 6.2 millones en iniciativas de sostenibilidad y esfuerzos de cumplimiento durante el año pasado para cumplir con estas regulaciones. Esto incluye sistemas de conservación de agua y actualizaciones de eficiencia energética en las propiedades de su hotel.

Riesgos legales asociados con los acuerdos de arrendamiento de la propiedad

Los acuerdos de arrendamiento de propiedades de Xenia exponen a la Compañía a varios riesgos legales. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tiene aproximadamente $ 17.9 millones en pasivos de arrendamiento relacionados con los arrendamientos de tierra y estacionamiento a largo plazo. El plazo promedio de arrendamiento restante en todos los acuerdos es de aproximadamente 19 años, con una tasa de descuento promedio ponderada de 5.71%.

Gestión de la responsabilidad en caso de lesiones de huéspedes

La compañía mantiene pólizas integrales de seguro de responsabilidad civil para mitigar los riesgos asociados con las lesiones de los huéspedes. Las primas de seguro anuales de Xenia para estas pólizas ascienden a aproximadamente $ 3.5 millones. Al 30 de septiembre de 2024, no hubo afirmaciones pendientes significativas que pudieran afectar materialmente la posición financiera de la compañía.

Cambios en las regulaciones fiscales federales y estatales que afectan a REIT

Los cambios recientes en las regulaciones fiscales tienen un impacto directo en las operaciones de Xenia como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Xenia informó un beneficio del impuesto sobre la renta de $ 4.0 millones, un aumento significativo de un gasto de $ 5.4 millones en el año anterior. Este cambio se atribuye en gran medida a nuevos beneficios fiscales estatales relacionados con la pérdida operativa neta de transporte.

Procedimientos legales que afectan la estabilidad operativa

Xenia ocasionalmente participa en procedimientos legales que podrían afectar su estabilidad operativa. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía informó que está sujeta a diversas reclamaciones legales que surgen en el curso ordinario de los negocios. La gerencia cree que la resolución de estos asuntos no tendrá un efecto adverso material en la condición financiera de la Compañía.

Aspecto Detalles
Salud & Costos de cumplimiento de seguridad $ 4.1 millones anualmente
Inversiones de cumplimiento ambiental $ 6.2 millones en iniciativas de sostenibilidad
Pasivos de arrendamiento total $ 17.9 millones
Término promedio de arrendamiento restante 19 años
Primas de seguro de responsabilidad civil anual $ 3.5 millones
Beneficio del impuesto sobre la renta (2024) $ 4.0 millones
Reclamos legales pendientes No se reportaron reclamos significativos

Hoteles de Xenia & Resorts, Inc. (XHR) - Análisis de mortero: factores ambientales

Compromiso para reducir la huella de carbono y los desechos

Hoteles de Xenia & Resorts, Inc. se dedica activamente a las iniciativas de sostenibilidad, centrándose en reducir su huella y desechos de carbono. La compañía ha implementado un programa integral de gestión de residuos destinado a reducir los desechos de los vertederos en un 25% para 2025. En 2023, informó una tasa de desvío de residuos del 40%, lo que refleja su compromiso con los esfuerzos de reciclaje y compostaje.

Impacto del cambio climático en las ubicaciones y operaciones de los hoteles

El cambio climático plantea riesgos significativos para las operaciones de Xenia, especialmente en áreas costeras vulnerables al aumento del nivel del mar y los eventos climáticos extremos. Por ejemplo, la compañía ha identificado que las propiedades en Florida son cada vez más susceptibles a los huracanes, que han afectado la estabilidad operativa. En 2023, Xenia experimentó interrupciones operativas que condujeron a una pérdida de ingresos de aproximadamente $ 5 millones debido a los cierres relacionados con los huracanes.

Adopción de prácticas de construcción ecológica en renovaciones

Xenia se ha comprometido a incorporar prácticas de construcción ecológica en sus proyectos de renovación. En 2024, la compañía asignó $ 46.9 millones a mejoras de capital, con un enfoque en mejoras de eficiencia energética y materiales sostenibles. En particular, el Grand Hyatt Scottsdale Resort está experimentando una renovación de $ 20 millones que incluye esfuerzos de certificación LEED para mejorar el desempeño ambiental.

Gestión de recursos para mejorar la sostenibilidad

La gestión de recursos es un enfoque clave para Xenia, particularmente en la conservación del agua y la energía. La compañía informó una reducción del 15% en el uso de agua por habitación ocupada en 2023 en comparación con el año anterior. Además, los programas de eficiencia energética han resultado en una disminución del 10% en el consumo de energía en su cartera, lo que se traduce en ahorros de aproximadamente $ 1.5 millones anuales.

Respuesta a desastres naturales que afectan la accesibilidad del hotel

Xenia ha desarrollado un plan de recuperación de desastres para abordar los impactos de los desastres naturales en la accesibilidad del hotel. Después del huracán Ian en 2022, la compañía invirtió $ 3 millones en mejoras de infraestructura para mejorar la resiliencia en sus propiedades de Florida. Esta inversión incluyó la instalación de sistemas de energía de respaldo y medidas de mitigación de inundaciones para garantizar la continuidad operativa durante las emergencias.

Presiones regulatorias para implementar prácticas ecológicas

Como una empresa que cotiza en bolsa, Xenia enfrenta crecientes presiones regulatorias para adoptar prácticas ecológicas. El cumplimiento de las pautas de la Agencia de Protección Ambiental (EPA) requiere que Xenia informe sobre sus emisiones de gases de efecto invernadero. En 2024, la compañía informó un total de 250,000 toneladas métricas de emisiones de CO2 en su cartera, con el objetivo de reducir esto en un 20% para 2030. Los costos de cumplimiento regulatorio se han estimado en $ 1 millón anualmente para informar e implementar prácticas sostenibles.

Métrica ambiental Valores de 2023 2024 objetivos Comentario
Tasa de desvío de residuos 40% Reducción del 25% para 2025 Centrarse en el reciclaje y el compostaje
Pérdida de ingresos de desastres naturales $ 5 millones N / A Impacto de los huracanes
Mejoras de capital para la sostenibilidad $ 46.9 millones N / A Incluye prácticas de construcción ecológica
Reducción del uso del agua 15% por habitación ocupada Continuar los esfuerzos de reducción Iniciativas de conservación
Reducción del consumo de energía 10% N / A Ahorros anuales de $ 1.5 millones
Emisiones de CO2 250,000 toneladas métricas Reducción del 20% para 2030 Cumplimiento de las directrices de la EPA

En conclusión, Hoteles de Xenia & Resorts, Inc. (XHR) funciona en un paisaje complejo con forma de varios político, económico, sociológico, tecnológico, legal, y ambiental factores. Entendiendo estos MAJADERO Dynamics es crucial para que la compañía navegue por los desafíos y aproveche las oportunidades en la industria hotelera. Al mantener en sintonía con estas influencias, XHR puede mejorar su posicionamiento estratégico y garantizar un crecimiento sostenible en un mercado en constante evolución.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

  1. Xenia Hotels & Resorts, Inc. (XHR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Xenia Hotels & Resorts, Inc. (XHR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
  2. SEC Filings – View Xenia Hotels & Resorts, Inc. (XHR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.