Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP): histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Une brève histoire de Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP)

Fondation et premières années

Maui Land & Pineapple Company, Inc. a été fondée en 1909, initialement axée sur la production d'ananas. La société a été créée par les fondateurs du secteur agricole hawaïen visant à développer des terres sur Maui pour une production agricole à grande échelle. En 1925, MLP avait cultivé plus de 10 000 acres de terres dédiées à l'ananas.

Croissance de l'industrie de l'ananas

Dans les années 40 et 1950, MLP a considérablement élargi ses opérations. Les installations de traitement des ananas de l'entreprise ont une production annuelle d'environ 1,5 million de caisses d'ananas en conserve.

Performance financière au 20e siècle

À la fin des années 1990, les revenus de la MLP ont culminé à environ 93 millions de dollars, largement attribué au marché en plein essor de l'ananas. La société était connue pour ses produits de haute qualité et a subi un revenu net d'environ 10 millions de dollars au cours de cette période.

Transition vers l'immobilier

Alors que la production d'ananas a diminué dans les années 2000 en raison d'une concurrence accrue, la MLP a stratégiquement déplacé son objectif dans le développement immobilier. En 2001, la société a initié des plans pour développer la région de Kāʻanapali Resorts, qui comprenait des stations de luxe et des propriétés résidentielles. Ce changement a entraîné une augmentation des revenus déclarée à environ 35 millions de dollars d'ici 2008.

Opérations et finances actuelles

En 2023, MLP a déclaré un actif total d'environ 129,5 millions de dollars. L'objectif de l'entreprise est passé à des entreprises immobilières et agroalités, en mettant l'accent sur les pratiques durables. En 2022, la MLP a déclaré des revenus d'environ 20 millions de dollars, attribués à ses entreprises immobilières et à des activités agricoles diversifiées.

Développements récents et efforts de durabilité

Le MLP est dédié aux pratiques agricoles durables, en se concentrant sur la réduction de son empreinte carbone et la promotion de la conservation. La société s'est engagée dans des projets visant à améliorer la gestion de l'eau et la santé des sols sur ses terres agricoles.

Propriété terrestre

En 2023, MLP possède environ 23 000 acres de terrain à Maui, dont environ 3 000 acres sont utilisés pour l'agriculture. Les avoirs immobiliers de la société comprennent les développements résidentiels et les propriétés commerciales, contribuant de manière significative à sa stabilité financière.

Défis de marché

La société est confrontée à des défis, notamment les exigences du marché fluctuantes, la concurrence dans le secteur agricole et les impacts du changement climatique. Ces facteurs ont nécessité un examen continu de ses stratégies commerciales pour maintenir la rentabilité.

Conclusion sur les tendances de la performance

Le MLP a montré la transition de la résilience d'un foyer principalement agricole à celui qui intègre l'immobilier et la durabilité. La société continue de s'adapter au milieu des changements de marché tout en tirant parti de ses fonds terres historiques pour garantir la durabilité et la rentabilité à long terme.

A qui possède Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP)

Structure de propriété

Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) opère sous une structure de propriété diversifiée qui comprend des investisseurs institutionnels, des actionnaires individuels et une gestion. À partir des dernières données disponibles, la propriété est décomposée comme suit:

Les principaux investisseurs institutionnels

Parmi les investisseurs institutionnels, plusieurs entreprises notables ont des enjeux importants dans la MLP. Ceux-ci incluent:

Capitalisation boursière et performance financière

Depuis les données commerciales les plus récentes, la capitalisation boursière de la MLP se situe à peu près 250 millions de dollars. La société a présenté des fluctuations dans sa performance financière:

Modifications récentes des actionnaires

Des rapports récents indiquent des changements dans le paysage des actionnaires, avec des mouvements clés comme suit:

• Une activité d'achat accrue des investisseurs institutionnels, en particulier au dernier trimestre de 2023.
• Un désinvestissement significatif par de petits investisseurs de détail au cours de la dernière année.
• La réaffirmation de la direction de leur engagement envers les stratégies de croissance à long terme, influençant la dynamique de la propriété des initiés.

Distribution géographique des actionnaires

La distribution géographique de la base des actionnaires de la MLP est principalement basée aux États-Unis, avec une présence notable à Hawaï en raison de l'objectif opérationnel de l'entreprise:

Perspectives futures

Alors que le MLP navigue sur les conditions du marché, la dynamique de propriété peut changer, en particulier avec l'intérêt continu des investisseurs institutionnels. La société vise à tirer parti de ses actifs fonciers et de ses capacités opérationnelles pour accroître la valeur des actionnaires dans les années à venir.

Énoncé de mission Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP)

Entreprise Overview

Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) se concentre sur le développement et la gestion de ses actifs immobiliers, principalement situés sur l'île de Maui, Hawaï. L'entreprise est connue pour son engagement envers les pratiques durables et l'engagement communautaire. En 2021, les actifs de la MLP totalisaient environ 92,9 millions de dollars.

Énoncé de mission

La mission de Maui Land & Pineapp Company est de créer une valeur à long terme pour ses actionnaires et parties prenantes grâce à la gestion durable de ses terres et ressources. Cela comprend:

• Préserver la beauté naturelle de Maui
• Mise en œuvre de l'agriculture durable
• Améliorer les relations communautaires

Valeurs fondamentales

Les valeurs fondamentales du MLP tournent autour de la gestion de l'environnement, de la gouvernance éthique et de la responsabilité sociale. Ces valeurs guident les décisions d'investissement et les pratiques opérationnelles.

Pratiques durables

Le MLP est activement engagé dans des pratiques agricoles durables, en utilisant environ 2 000 acres de terres pour la culture d'ananas. Des rapports récents indiquent que les opérations durables de la MLP contribuent à une réduction de plus de 15% de la consommation d'eau et de 20% des émissions de carbone par rapport aux pratiques traditionnelles.

Performance financière

Au cours de l'exercice se terminant le 31 décembre 2022, MLP a déclaré des revenus de 14,1 millions de dollars avec un revenu net de 3,5 millions de dollars, ce qui reflète une croissance de 25% de revenus par rapport à l'année précédente.

Indicateurs de performance clés (KPI)

Engagement communautaire

MLP participe activement à des événements et initiatives communautaires locaux, allouant environ 300 000 $ par an pour soutenir les programmes éducatifs et les projets de conservation de l'environnement.

Objectifs stratégiques

MLP vise à atteindre les objectifs stratégiques suivants:

• Étendre les pratiques agricoles durables
• Améliorer les projets de développement immobilier
• Augmenter les rendements des actionnaires grâce à une croissance stratégique

Conclusion de l'alignement de la mission

L'alignement de la mission de la MLP sur les pratiques opérationnels reflète un engagement non seulement à profit mais aussi à la planète et à la communauté, assurant un avenir durable pour l'entreprise et ses parties prenantes.

Comment fonctionne Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP)

Structure d'entreprise

Maui Land & Pineapple Company, Inc. est une société cotée en bourse basée aux États-Unis. Depuis 2023, la société opère sous le symbole de ticker MLP à la Bourse de New York. Il est principalement engagé dans le secteur de la propriété foncière, du développement et des activités immobilières sur l'île de Maui.

Financier Overview

À la fin de l'exercice 2022, Maui Land & Pineapp Company a annoncé les données financières suivantes:

Opérations commerciales

Les principales opérations de l'entreprise comprennent:

• Développement immobilier: Le MLP est impliqué dans le développement de projets immobiliers résidentiels et commerciaux.
• Opérations agricoles: Historiquement, l'entreprise s'est engagée dans la culture de l'ananas, bien que l'échelle ait considérablement diminué au fil des ans.
• Location de terres: Le MLP loue des terrains à diverses parties à des fins agricoles, commerciales et résidentielles.

Histoire de la production d'ananas

Historiquement, Maui Land & Pineapple était l'un des plus grands producteurs d'ananas aux États-Unis. En 2021, la société a produit un estimé 400 tonnes des ananas, par rapport à 2 500 tonnes en 2010. La baisse de la production peut être attribuée au changement de concentration de l'entreprise vers l'immobilier et les activités de développement.

Holdings actuels

Depuis le dernier rapport, MLP possède approximativement 23 000 acres de terre sur Maui. La rupture de l'utilisation des terres est la suivante:

Gérance environnementale

Maui Land & Pineapple Company met l'accent sur les pratiques durables dans ses opérations. La société a fixé des objectifs pour améliorer la biodiversité sur ses terres et réduire considérablement les émissions de carbone. En 2022, MLP a investi 2,1 millions de dollars Dans diverses initiatives de durabilité.

Position du marché et concurrents

Le MLP est en concurrence avec plusieurs autres sociétés de développement foncier et agricoles à Hawaï. Les principaux concurrents comprennent:

• Alexander & Baldwin, Inc.
• Hawaiian Commercial & Sugar Company
• Castle & Cooke, Inc.

Performance du stock

Le cours de l'action de Maui Land & Pineapp Company en septembre 2023 était approximativement $18.50 par action. La capitalisation boursière de l'entreprise se tenait autour 150 millions de dollars.

Perspectives futures

Les analystes projettent une évolution vers un développement immobilier plus agressif, compte tenu de la récente demande de logements à Maui. Le taux de croissance annuel du composé attendu (TCAC) pour le secteur immobilier à Maui est estimé 6.5% de 2023 à 2028.

Comment Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) fait de l'argent

Développement immobilier

Maui Land & Pineapple Company, Inc. génère principalement des revenus grâce au développement immobilier. La société possède environ 23 000 acres de terrain à Maui, qui comprend la zone de la station balnéaire de Kapalua. En 2022, leur segment immobilier a rapporté des revenus de 6,1 millions de dollars.

Au cours des dernières années, la MLP s'est engagée dans divers projets de développement, notamment des propriétés résidentielles et commerciales. À la fin de 2022, ils avaient vendu 200 unités résidentielles et avait des projets en cours qui ont contribué aux futurs sources de revenus.

Opérations en bois et agricole

Le MLP gagne également de l'argent grâce à ses opérations de bois et d'agriculture. La société gère approximativement 2 800 acres de terres pour la production agricole, se concentrant principalement sur la culture de l'ananas. En 2022, les revenus des opérations agricoles se sont élevés à 4,5 millions de dollars, en grande partie à partir des ventes d'ananas.

En outre, la MLP a diversifié son revenu agricole en explorant d'autres cultures et des baux fonciers potentiels. Le segment du bois a rapporté des revenus de 2,3 millions de dollars en 2022, résultant de la récolte et de la vente de ressources en bois.

Opérations de villégiature et d'hospitalité

Le Kapalua Resort, qui fait partie du portefeuille de MLP, offre des opportunités d'hospitalité, contribuant à la performance financière globale de l'entreprise. La station comprend Deux terrains de golf, un hôtel de luxe et plusieurs restaurants. Le chiffre d'affaires total des opérations de la station a été déclaré à 9 millions de dollars en 2022.

Les taux d'occupation de la station étaient là 75% annuellement, indiquant un fort intérêt qui entraîne des revenus par l'hébergement et les équipements.

Ventes et location

MLP tire également parti de ses avoirs immobiliers par le biais de ventes et de location de propriétés commerciales et de terres. En 2022, les ventes des baux fonciers et des matériaux s'élevaient à peu près 3,2 millions de dollars. Cela comprend des baux récréatifs et des espaces commerciaux.

En 2022, le taux de bail moyen par acre pour les propriétés commerciales était sur $1,400.

Financier Overview

Potentiel de revenus futurs

MLP explore actuellement des sources de revenus supplémentaires grâce à l'écotourisme et à l'amélioration de ses pratiques agricoles. Les projets futurs visant à accroître la productivité des terres pourraient potentiellement ajouter une estimation 5 millions de dollars aux revenus annuels, selon l'analyse du marché.

Les développements prévus comprennent des projets d'énergie renouvelable et des partenariats visant à l'agriculture durable. Ces entreprises peuvent diversifier leurs revenus et tirer parti des ressources existantes.