Análise de mix de marketing de Douglas Emmett, Inc. (DEI).

Introdução

Bem -vindo ao nosso post no Douglas Emmett, Inc. (DEI), onde mergulharemos nos aspectos fundamentais de sua estratégia de negócios. Hoje, focaremos os quatro elementos -chave do mix de marketing - produto, local, promoção e preço. Ao entender como a DEI utiliza esses componentes, podemos obter informações valiosas sobre seu sucesso no mercado imobiliário competitivo. Então, vamos explorar os meandros de sua estratégia de negócios e como isso influencia o comportamento e o engajamento do consumidor.

produtos

Douglas Emmett, Inc. oferece ofertas escritório de alta qualidade e propriedades residenciais em locais privilegiados. O foco da empresa inclui grandes mercados como Los Angeles e Honolulu. Seu portfólio inclui apartamentos de luxo e espaços de escritório.

• Número de propriedades do escritório de alta qualidade: 62
• Número de propriedades de apartamentos de luxo: 18
• Locais de escritórios principais: 42

Além disso, Douglas Emmett, Inc. fornece Serviços de gerenciamento de propriedades para garantir que suas propriedades sejam bem mantidas e gerenciadas com eficiência.

• Total de metragem quadrada gerenciada: 18 milhões
• Total de unidades residenciais gerenciadas: 4,500

Lugar

- Douglas Emmett, Inc. (DEI) tem uma forte presença no sul da Califórnia e no Havaí, com a maioria de suas propriedades concentradas nessas regiões. - A empresa localiza estrategicamente suas propriedades nas principais áreas urbanas, garantindo alto tráfego de pedestres e visibilidade para seus inquilinos. - As propriedades da DEI são conhecidas por sua acessibilidade, tornando conveniente para clientes e clientes visitarem e conduzirem negócios. - A empresa também mantém uma extensa presença on -line, onde listam suas propriedades e fornecem informações da empresa para que clientes em potencial acessem. Estatísticas -chave: - A DEI possui e opera aproximadamente 68 propriedades de escritórios e apartamentos em locais privilegiados no sul da Califórnia e Havaí. - A metragem quadrada total das propriedades de Dei aumenta mais de 18 milhões de pés quadrados. - A plataforma on -line da empresa recebe uma média de 500.000 visitas por mês. Dados financeiros: - A DEI registrou uma receita total de US $ 872,3 milhões no último ano fiscal. - O lucro líquido da empresa para o mesmo período foi de US $ 290,5 milhões. - Atualmente, a capitalização de mercado da Dei é de US $ 6,4 bilhões.

No geral, a colocação estratégica de propriedades da Dei, combinada com sua forte presença on -line, contribui para o seu sucesso no mercado imobiliário.

Promoção

- utiliza marketing digital e publicidade tradicional - Participa Conferências imobiliárias e feiras - Ofertas passeios virtuais e portfólios detalhados de propriedades online - envolve -se com a comunidade através Iniciativas de RSE No último relatório financeiro, Douglas Emmett, Inc. relatou gastar US $ 2,5 milhões em esforços de marketing digital, resultando em um Aumento de 30% em leads online em comparação com o ano anterior. Além disso, a empresa investiu $500,000 Ao participar de várias conferências e feiras imobiliárias, levando a um Aumento de 15% no reconhecimento da marca no setor. Além disso, os passeios virtuais e portfólios detalhados de propriedades hospedados no site da empresa recebidos Mais de 50.000 visualizações no último trimestre sozinho. Este alto nível de engajamento online foi atribuído ao Interface amigável e visuais de alta qualidade Fornecido por Douglas Emmett, Inc. Em termos de envolvimento da comunidade, as iniciativas de RSE da empresa foram bem recebidas, com Mais de 100 funcionários participando ativamente de vários programas voluntários ao longo do ano. Esse compromisso de retribuir à comunidade não apenas aprimorou a reputação da empresa, mas também levou a um Aumento de 10% nas taxas de retenção de inquilinos.

Preço

- Estratégia de preços competitivos em locais premium

• O valor da propriedade em locais premium como Beverly Hills aumentou 8,5% em 2020
• As taxas médias de aluguel em locais premium aumentaram 5% em comparação com o ano passado

- Taxas de aluguel com base na demanda do mercado e no valor da propriedade

• As taxas de aluguel ajustadas pela DEI em resposta a um aumento na demanda do mercado em 7% no terceiro trimestre de 2021
• As taxas de aluguel nas propriedades com maior valor da propriedade aumentaram 10% em 2021

- Termos de arrendamento flexíveis para atrair diversos inquilinos

• DEI estendeu os termos de arrendamento para atender às necessidades das startups de tecnologia, levando a um aumento de 15% na ocupação
• Termos de arrendamento flexíveis resultaram em um aumento de 20% na atividade de leasing em propriedades com diversos perfis de inquilinos

- Ajustes de preços em resposta a mudanças econômicas e tendências de mercado

• O DEI reduziu as taxas de aluguel em 5% em resposta à crise econômica causada pela pandemia
• No segundo trimestre de 2021, a DEI implementou ajustes de preços para arrendamentos de longo prazo em resposta às mudanças nas tendências do mercado, resultando em um aumento de 12% nas renovações de arrendamento

Conclusão

Ao considerar a estratégia de marketing da Douglas Emmett, Inc. (DEI), é essencial entender o significado dos quatro P's de marketing - produto, local, promoção e preço. O sucesso da DEI pode ser atribuído à sua atenção cuidadosa a cada elemento do mix de marketing, garantindo que suas ofertas sejam de alta qualidade, facilmente acessíveis ao seu mercado -alvo, promovidas efetivamente e com preços competitivos no mercado. Ao refinar continuamente sua abordagem a esses quatro componentes principais, a DEI conseguiu se estabelecer como uma força líder no setor imobiliário.