American Assets Trust, Inc. (AAT) Bundle
ان Overview شركة American Assets Trust, Inc. (AAT)
ملخص عام لشركة American Assets Trust, Inc. (AAT)
تأسست شركة American Assets Trust, Inc. (AAT) في عام 2011 وتعمل في المقام الأول في قطاع صناديق الاستثمار العقاري (REIT)، مع التركيز على الاستحواذ وإعادة التطوير والملكية وإدارة العقارات المكتبية والبيع بالتجزئة والعائلات المتعددة والمتعددة الاستخدامات. . وتشمل محفظة الشركة عقارات تقع في الأسواق الاستراتيجية في جميع أنحاء الولايات المتحدة، ولا سيما في كاليفورنيا وهاواي. اعتبارًا من عام 2024، أعلنت AAT عن إجمالي إيرادات بلغت حوالي 344.4 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 5٪ من 328.7 مليون دولار أمريكي خلال نفس الفترة من عام 2023.
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ دخل الإيجار لشركة AAT 315.7 مليون دولار، وهو ما يمثل زيادة طفيفة بنسبة 1٪ مقارنة بـ 312.1 مليون دولار في العام السابق. يتم تأجير عقارات الشركة في المقام الأول للمستأجرين في مختلف القطاعات، مما يساهم في تحقيق دخل مستقر. وكانت نسبة العقارات المؤجرة عبر مختلف القطاعات كما في 30 سبتمبر 2024 على النحو التالي:
| نوع العقار | نسبة الإيجار (2024) | نسبة الإيجار (2023) |
|---|---|---|
| مكتب | 87.0% | 86.8% |
| بيع بالتجزئة | 94.5% | 94.4% |
| متعدد الأسر | 90.3% | 89.5% |
| متعدد الاستخدامات | 96.3% | 95.1% |
الأداء المالي للشركة في أحدث التقارير المالية
في أحدث تقرير مالي للربع الثالث من عام 2024، حققت شركة American Assets Trust, Inc. صافي دخل قدره 21.3 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 41% من 15.1 مليون دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2023. وللأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي صافي الدخل العائد إلى المساهمين العاديين 47.8 مليون دولار أمريكي، بزيادة 20٪ من 39.9 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وبلغت ربحية السهم العادي (EPS) للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 0.79 دولارًا أمريكيًا، مقارنة بـ 0.66 دولارًا أمريكيًا لعام 2024. نفس الفترة من عام 2023.
تشمل أبرز الإنجازات المالية للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 ما يلي:
| المقياس المالي | 2024 | 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 344.4 مليون دولار | 328.7 مليون دولار | 5% |
| صافي الدخل | 61.2 مليون دولار | 51.2 مليون دولار | 20% |
| ربحية السهم (الأساسية) | $0.79 | $0.66 | 20% |
| الأرباح المعلنة لكل سهم | $1.005 | $0.990 | 1.5% |
كما أعلنت شركة American Assets Trust، Inc. عن زيادة في الإيرادات الأخرى، التي ارتفعت بنسبة 77٪ إلى 12.9 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى صافي مدفوعات التسوية المتعلقة بمواصفات البناء وارتفاع دخل الفوائد.
مقدمة لشركة American Assets Trust, Inc. كشركة رائدة في الصناعة
تعتبر شركة American Assets Trust, Inc. لاعبًا رائدًا في قطاع صناديق الاستثمار العقارية، مع تركيز قوي على الكفاءة التشغيلية وإدارة المحافظ الإستراتيجية. اكتسبت الشركة سمعة طيبة في الحفاظ على معدلات إشغال عالية وتوليد إيرادات إيجارية ثابتة عبر أنواع عقاراتها المتنوعة. إن التزام AAT بتعزيز قيمة المساهمين من خلال الاستثمار المنضبط وإدارة الأصول الاستباقية يضعها بشكل إيجابي ضمن المشهد التنافسي لصناديق الاستثمار العقاري.
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي أصول AAT حوالي 3.4 مليار دولار أمريكي، مما يعكس حضورها القوي في السوق واستقرارها المالي. وتواصل الشركة استكشاف فرص النمو من خلال عمليات الاستحواذ والتطورات الاستراتيجية، مما يعزز مكانتها كصندوق استثمار عقاري بارز في السوق.
بيان مهمة شركة American Assets Trust, Inc. (AAT)
بيان مهمة شركة American Assets Trust, Inc. (AAT)
يعد بيان مهمة شركة American Assets Trust, Inc. (AAT) بمثابة المبدأ التوجيهي لعمليات الشركة وتوجهها الاستراتيجي. وتؤكد على الالتزام بتقديم أصول عقارية عالية الجودة وخدمة استثنائية للمستأجرين وأصحاب المصلحة. تعتبر هذه المهمة حاسمة في تشكيل أهداف الشركة طويلة المدى ومواءمة مواردها لتحقيق التميز التشغيلي.
المكون الأساسي 1: تقديم أصول عقارية عالية الجودة
العنصر الأول من مهمة AAT هو التفاني في توفير أصول عقارية عالية الجودة. ويتجلى ذلك من خلال محفظة الشركة المتنوعة، والتي تشمل العقارات المكتبية، والتجزئة، والعائلات المتعددة، والمتعددة الاستخدامات عبر الأسواق الرئيسية في الولايات المتحدة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغت قيمة إجمالي الأصول العقارية لشركة AAT حوالي 3.77 مليار دولار.
بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت AAT عن إجمالي إيرادات عقارية بقيمة 344.4 مليون دولار أمريكي، مما يعكس زيادة بنسبة 5٪ من 328.7 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. كما أن التركيز الاستراتيجي للشركة على الحفاظ على معدلات إشغال عالية يعد أمرًا مهمًا أيضًا، مع نسبة مؤجرة عبر قطاعات مختلفة على النحو التالي:
| نوع العقار | نسبة الإيجار (2024) | نسبة الإيجار (2023) |
|---|---|---|
| مكتب | 87.0% | 86.8% |
| بيع بالتجزئة | 94.5% | 94.4% |
| متعدد الأسر | 90.3% | 89.5% |
| متعدد الاستخدامات | 96.3% | 95.1% |
المكون الأساسي 2: خدمة استثنائية للمستأجرين
ويركز المكون الأساسي الثاني على تقديم خدمة استثنائية للمستأجرين. تدرك AAT أن رضا المستأجر أمر بالغ الأهمية لنجاحها. تستخدم الشركة نهجًا إداريًا استباقيًا لضمان تلبية احتياجات المستأجرين على الفور. وينعكس ذلك في زيادة الإيرادات العقارية الأخرى التي ارتفعت بنسبة 73% إلى 28.7 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
يتم تسليط الضوء أيضًا على التزام AAT بخدمة المستأجرين من خلال نفقاتها العامة والإدارية، والتي بلغت 26.6 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يمثل زيادة طفيفة من 26.5 مليون دولار في العام السابق. يدعم هذا الإنفاق الإطار التشغيلي للشركة الذي يهدف إلى تعزيز تجارب المستأجرين من خلال مرافق تتم صيانتها جيدًا وإدارة سريعة الاستجابة.
المكون الأساسي 3: الالتزام تجاه أصحاب المصلحة
يؤكد العنصر الثالث من بيان مهمة AAT على التزامها تجاه أصحاب المصلحة، بما في ذلك المساهمين والمجتمع الأوسع. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ صافي الدخل العائد إلى مساهمي شركة American Assets Trust، Inc. 47.8 مليون دولار أمريكي، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 20٪ مقارنة بـ 39.9 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023.
علاوة على ذلك، تحتفظ AAT بسياسة توزيع أرباح قوية، معلنة توزيع أرباح بقيمة 1.005 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ارتفاعًا من 0.990 دولارًا أمريكيًا في نفس الفترة من عام 2023. ويؤكد هذا الأداء المالي تفاني الشركة في تقديم القيمة لمساهميها مع ضمان النمو المستدام والمشاركة المجتمعية.
بيان رؤية شركة American Assets Trust, Inc. (AAT)
بيان الرؤية Overview
يؤكد بيان الرؤية الخاص بشركة American Assets Trust, Inc. (AAT) اعتبارًا من عام 2024 على الابتكار والاستدامة والمشاركة المجتمعية في قطاع العقارات. وتهدف الشركة إلى الاعتراف بها كشركة رائدة في تطوير وإدارة العقارات عالية الجودة مع تعزيز المجتمعات التي تخدمها.
الابتكار في التطوير العقاري
تتضمن رؤية AAT الالتزام بالابتكار في مجال التطوير العقاري. وفي عام 2024، خصصت الشركة ما يقرب من 51.1 مليون دولار أمريكي للنفقات الرأسمالية عبر محفظتها، مع التركيز على ممارسات البناء المستدامة وتكامل التكنولوجيا المتقدمة. وينعكس هذا الالتزام في المشاريع التالية:
| اسم المشروع | موقع | الاستثمار (مليون دولار) | حالة الإكمال |
|---|---|---|---|
| مركز المدينة الجامعية | سان دييغو، كاليفورنيا | 20.3 | مستمر |
| هاسالو في الثامن | بورتلاند، أو | 15.2 | مكتمل |
| سيتي سنتر بلفيو | بلفيو، واشنطن | 10.6 | مستمر |
الالتزام بالاستدامة
تهدف AAT إلى دمج الاستدامة في رؤيتها من خلال تقليل التأثير البيئي لعملياتها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أفادت الشركة أن 85% من عقاراتها معتمدة بموجب معايير مختلفة للأبنية الخضراء، مثل LEED وENERGY STAR. ويتجلى هذا الالتزام من خلال:
- تنفيذ أنظمة موفرة للطاقة عبر العقارات.
- استخدام المواد المستدامة في مشاريع البناء.
- الاستثمار في مصادر الطاقة المتجددة لمنشآت الطاقة.
المشاركة المجتمعية والتنمية
تمتد رؤية AAT إلى تعزيز العلاقات القوية داخل المجتمعات التي تخدمها. واستثمرت الشركة أكثر من 10 ملايين دولار في البرامج المجتمعية اعتبارًا من عام 2024، مع التركيز على التنمية الاقتصادية المحلية والمبادرات الاجتماعية. تشمل أنشطة المشاركة المجتمعية الرئيسية ما يلي:
- شراكات مع المنظمات المحلية لدعم مبادرات الإسكان.
- الاستثمار في الأماكن العامة والمرافق المجتمعية.
- برامج تهدف إلى تعزيز فرص العمل المحلية.
الأداء المالي والتوقعات المستقبلية
فيما يتعلق بالأداء المالي، سجلت AAT دخلاً صافياً قدره 61.2 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 20٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. وتتوقع الشركة استمرار النمو في الإيرادات، مدفوعًا بزيادة الإيجارات. الدخل والممتلكات. وجاء توزيع مصادر الإيرادات لعام 2024 على النحو التالي:
| مصدر الإيرادات | المبلغ (مليون دولار) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| دخل الإيجار | 315.7 | 91.7% |
| دخل الممتلكات الأخرى | 28.7 | 8.3% |
خاتمة
يعكس بيان رؤية AAT لعام 2024 استراتيجية قوية تركز على الابتكار والاستدامة والمشاركة المجتمعية، مدعومة بأداء مالي قوي والالتزام بتعزيز جودة الحياة من خلال مبادراتها العقارية.
القيم الأساسية لشركة American Assets Trust, Inc. (AAT)
نزاهة
تؤكد القيمة الأساسية للنزاهة في شركة American Assets Trust, Inc. (AAT) على أهمية الصدق والالتزام بالمبادئ الأخلاقية في جميع التعاملات التجارية. يعد هذا الالتزام أمرًا بالغ الأهمية لبناء الثقة مع أصحاب المصلحة، بما في ذلك المستثمرين والمستأجرين والموظفين.
وفي عام 2024، أثبتت AAT نزاهتها من خلال التقارير المالية الشفافة والالتزام بالمتطلبات التنظيمية. أعلنت الشركة عن صافي دخل عائد للمساهمين قدره 16,657,000 دولار أمريكي للربع الثالث من عام 2024، مقارنة بـ 11,778,000 دولار أمريكي في الربع نفسه من عام 2023. يُظهر هذا النمو المستمر التزام AAT بالممارسات الأخلاقية والإدارة المالية السليمة.
التميز
إن سعي AAT لتحقيق التميز يدفع الشركة إلى تقديم خدمات وعقارات عالية الجودة. وتنعكس هذه القيمة في التزام الشركة بالحفاظ على محفظتها العقارية وتعزيزها.
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت AAT عن إجمالي إيرادات قدرها 122,810,000 دولار أمريكي للربع الثالث، وهي زيادة كبيرة من 111,198,000 دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. خصصت الشركة 26,339,000 دولار أمريكي للنفقات الرأسمالية خلال الربع الثالث، مع التركيز على تحسينات العقارات وتعزيزها. يوضح هذا الاستثمار تفاني AAT في التميز في إدارة العقارات وخدمة العملاء.
تعاون
التعاون في AAT يعزز العمل الجماعي والابتكار، ويعزز الكفاءة التشغيلية للشركة. هذه القيمة ضرورية لتحقيق الأهداف الجماعية ودفع نجاح الأعمال.
وفي عام 2024، دخلت AAT في شراكات استراتيجية لتحسين إدارة الممتلكات وعمليات التأجير. وحافظت الشركة على معدل إشغال بلغ 95% في عقاراتها المتعددة الأسر، مما يدل على التعاون الفعال مع فرق إدارة العقارات. علاوة على ذلك، أدى التزام AAT بمبادرات مشاركة الموظفين إلى زيادة معدلات رضا الموظفين، وهو أمر حيوي للحفاظ على بيئة عمل تعاونية.
الإشراف
تعكس الإشراف مسؤولية AAT في إدارة الموارد بحكمة وبشكل مستدام. وتدعم هذه القيمة استراتيجية الشركة طويلة المدى والتزامها بتنمية المجتمع.
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت AAT عن إجمالي أصول بقيمة 3,396,318,000 دولار أمريكي، مما يعكس استثمارًا كبيرًا في التطوير العقاري المستدام. ونفذت الشركة أيضًا العديد من مبادرات الاستدامة، بما في ذلك ترقيات كفاءة استخدام الطاقة عبر عقاراتها، مما ساهم في تقليل التكاليف التشغيلية والأثر البيئي.
التركيز على المجتمع
يؤكد تركيز مجتمع AAT على أهمية رد الجميل ودعم المبادرات المحلية. هذه القيمة جزء لا يتجزأ من هوية الشركة وعلاقتها بالمجتمعات التي تخدمها.
في عام 2024، ساهمت AAT بأكثر من 500000 دولار للجمعيات الخيرية المحلية ومشاريع تنمية المجتمع. تشارك الشركة بنشاط في برامج المشاركة المجتمعية، مما يعزز سمعتها كشركة مواطنة مسؤولة مع تعزيز العلاقات الإيجابية مع السكان المحليين والشركات.
| القيمة الأساسية | وصف | مثال على الالتزام | 2024 البيانات المالية |
|---|---|---|---|
| نزاهة | الالتزام بالممارسات الأخلاقية والشفافية | تم الإبلاغ عن صافي دخل قدره 16,657,000 دولار | ارتفع صافي الدخل من 11,778,000 دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2023 |
| التميز | تقديم خدمات وعقارات عالية الجودة | النفقات الرأسمالية 26,339,000 دولار | إجمالي الإيرادات 122,810,000 دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2024 |
| تعاون | تعزيز العمل الجماعي والابتكار | معدل إشغال 95% في العقارات متعددة الأسر | ارتفعت معدلات رضا الموظفين |
| الإشراف | الإدارة المسؤولة للموارد | إجمالي الأصول 3,396,318,000 دولار | الاستثمار في التنمية المستدامة |
| التركيز على المجتمع | دعم المبادرات المحلية ورد الجميل | ساهم بأكثر من 500.000 دولار للجمعيات الخيرية المحلية | المشاركة الفعالة في برامج المشاركة المجتمعية |
American Assets Trust, Inc. (AAT) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- American Assets Trust, Inc. (AAT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of American Assets Trust, Inc. (AAT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View American Assets Trust, Inc. (AAT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.