Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) Bundle
ان Overview من Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)
ملخص عام للشركة
تعد Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) لاعبًا مهمًا في قطاع صناديق الاستثمار العقاري (REIT)، مع التركيز في المقام الأول على ملكية وتشغيل وإدارة العقارات المدرة للدخل في مدينة نيويورك. تأسست الشركة بهدف تعظيم قيمة أصولها العقارية مع تقديم خدمات عالية الجودة للمستأجرين. اعتبارًا من عام 2024، تدير ESBA محفظة متنوعة تتضمن مزيجًا من المساحات المكتبية التجارية وعقارات البيع بالتجزئة ومبنى إمباير ستيت الشهير الذي يضم المرصد.
في عام 2024، أعلنت شركة Empire State Realty OP, L.P. عن إجمالي مبيعات بلغت حوالي 570.3 مليون دولار، مما يعكس زيادة 4.3% من 546.7 مليون دولار في عام 2023. تشمل مصادر إيرادات الشركة ما يلي:
- إيرادات الإيجار: 459.5 مليون دولار
- إيرادات المرصد: 98.1 مليون دولار
- رسوم إنهاء عقد الإيجار: 4.8 مليون دولار
- إدارة الطرف الثالث والرسوم الأخرى: 912000 دولار
- الإيرادات والرسوم الأخرى: 7.1 مليون دولار
الأداء المالي للشركة في أحدث التقارير المالية
في أحدث التقارير المالية، أظهرت Empire State Realty OP, L.P. أداءً ماليًا قويًا، لا سيما في الأشهر التسعة الأولى المنتهية في 30 سبتمبر 2024. وقد سجلت الشركة صافي دخل قدره 61.6 مليون دولار، بانخفاض عن 68.6 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023. وهذا يمثل أ انخفاض بنسبة 10.2% مقارنة بالعام الماضي، ويعزى ذلك في المقام الأول إلى زيادة مصاريف التشغيل وارتفاع تكاليف الفائدة.
يلخص الجدول التالي المقاييس المالية الرئيسية للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بنفس الفترة من عام 2023:
| متري | 2024 | 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| صافي الدخل | 61.6 مليون دولار | 68.6 مليون دولار | -10.2% |
| إيرادات الإيجار | 459.5 مليون دولار | 446.2 مليون دولار | +3.0% |
| إيرادات المرصد | 98.1 مليون دولار | 93.1 مليون دولار | +5.3% |
| إجمالي الإيرادات | 570.3 مليون دولار | 546.7 مليون دولار | +4.3% |
| إجمالي الدخل التشغيلي | 115.8 مليون دولار | 105.9 مليون دولار | +9.0% |
كانت الزيادة الكبيرة في إيرادات الإيجار مدفوعة في المقام الأول بارتفاع معدلات الإشغال والتصاعد في نفقات التشغيل والضرائب العقارية، مما ساهم في تحقيق دخل تشغيلي صافي يبلغ حوالي 210.9 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
مقدمة عن الشركة باعتبارها واحدة من الشركات الرائدة في الصناعة
تبرز Empire State Realty OP, L.P. كواحدة من الشركات الرائدة في صناعة صناديق الاستثمار العقاري، لا سيما في سوق مدينة نيويورك. وقد اكتسبت الشركة سمعة طيبة بفضل محفظتها العقارية عالية الجودة، بما في ذلك مبنى إمباير ستيت، الذي يحقق إيرادات كبيرة من خلال مرصده. وقد نجحت الشركة في التغلب على التحديات في قطاع العقارات، وأظهرت المرونة والقدرة على التكيف مع ظروف السوق.
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تم تقييم إجمالي أصول ESBA تقريبًا 4.4 مليار دولار، بإجمالي حقوق ملكية 1.8 مليار دولار. وتحافظ الشركة على مركز مالي قوي بإجمالي ديون قدرها 2.3 مليار دولار، مما يعكس نسبة الرافعة المالية البالغة 33.2%، ضمن معايير الصناعة. يستمر التركيز الاستراتيجي للشركة على تعزيز تجارب المستأجرين وتحسين إدارة الممتلكات في تعزيز مكانتها كشركة رائدة في السوق.
بيان مهمة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)
بيان مهمة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)
يعد بيان مهمة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) بمثابة دليل تأسيسي للتوجه الاستراتيجي للشركة والتركيز التشغيلي. فهو يلخص جوهر غرض الشركة وقيمها والتزامها تجاه أصحاب المصلحة، مما يؤدي في النهاية إلى تحقيق الأهداف طويلة المدى للمنظمة. اعتبارًا من عام 2024، يؤكد بيان مهمة ESBA على التميز في إدارة العقارات والحلول المبتكرة والتفاني في تعزيز قيمة عقاراتها مع توفير تجارب استثنائية للمستأجرين والزوار.
المكون الأساسي 1: الالتزام بالجودة
تعطي Empire State Realty OP, L.P. الأولوية للجودة في جميع جوانب عملياتها. وينعكس هذا الالتزام في إدارة محفظتها العقارية المتنوعة، والتي تشمل عقارات مميزة مثل مبنى إمباير ستيت. في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت ESBA عن إجمالي إيرادات قدرها 570.3 مليون دولار أمريكي، بزيادة من 546.7 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023، مما يدل على قدرتها على تعزيز قيمة العقارات من خلال الإدارة الفعالة وتقديم خدمات عالية الجودة.
| المقاييس | 2024 (9 أشهر) | 2023 (9 أشهر) | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 570.3 مليون دولار | 546.7 مليون دولار | 4.3% |
| إيرادات الإيجار | 459.5 مليون دولار | 446.2 مليون دولار | 3.0% |
| إيرادات المرصد | 98.1 مليون دولار | 93.1 مليون دولار | 5.4% |
المكون الأساسي 2: الابتكار والاستدامة
يعد الابتكار حجر الزاوية في مهمة ESBA، كما يتضح من استثماراتها في الممارسات والتكنولوجيا المستدامة. وقد طبقت الشركة آلية تسعير مرتبطة بالاستدامة في اتفاقية الائتمان الأخيرة التي أبرمتها بقيمة 715 مليون دولار، والتي تحفز تحقيق معايير بيئية محددة. ولا يؤدي هذا النهج الاستباقي إلى تقليل التكاليف التشغيلية فحسب، بل يتماشى أيضًا مع الاتجاهات العالمية نحو الاستدامة، وبالتالي تعزيز القيمة طويلة المدى لأصولها.
المكون الأساسي 3: تجربة العملاء الاستثنائية
يعد توفير تجربة استثنائية للعملاء جزءًا لا يتجزأ من مهمة ESBA. أعلن قطاع المرصد في الشركة، والذي يدير منصات المشاهدة الشهيرة في مبنى إمباير ستيت، عن زيادة في الإيرادات بنسبة 4.8٪ في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. ويعكس هذا النمو التنفيذ الناجح للاستراتيجيات التي تهدف إلى تعزيز عدد الزوار. الخبرات من خلال خيارات التذاكر المبتكرة ووسائل الراحة المحسنة.
من خلال التركيز على هذه المكونات الأساسية - الالتزام بالجودة والابتكار وتجربة العملاء الاستثنائية - تضع شركة Empire State Realty OP, L.P نفسها كشركة رائدة في قطاع العقارات، وتسعى باستمرار لتلبية توقعات أصحاب المصلحة وتجاوزها.
بيان رؤية شركة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)
بيان الرؤية Overview
يؤكد بيان رؤية Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) لعام 2024 على التزامها بتعزيز قيمة محفظتها العقارية مع تعزيز الشعور بالمجتمع وإدارة البيئة. وتشمل المكونات الأساسية لهذه الرؤية الابتكار والاستدامة والتركيز على تجربة العملاء.
الالتزام بالابتكار
تسعى Empire State Realty جاهدة إلى الريادة في الحلول العقارية المبتكرة التي تعزز الكفاءة التشغيلية ورضا المستأجر. وفي عام 2024، خصصت الشركة ما يقرب من 143 مليون دولار لترقيات التكنولوجيا وتحسينات العقارات، مما يدل على تفانيها في تحديث مرافقها وتحسين تجارب المستأجرين.
مبادرات الاستدامة
يسلط بيان الرؤية الضوء على الالتزام القوي بالاستدامة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، حققت Empire State Realty رقمًا قياسيًا 33.2% نسبة الرافعة المالية الإجمالية، أقل بكثير من الحد الأقصى 60%. وتهدف الشركة أيضًا إلى تقليل بصمتها الكربونية من خلال تطبيق أنظمة موفرة للطاقة في جميع عقاراتها، باستثمار قدره 56 مليون دولار في التقنيات الخضراء المخطط لها في السنة المالية المقبلة.
نهج يركز على العملاء
تركز Empire State Realty على تعزيز تجربة العملاء من خلال الخدمات المخصصة ووسائل الراحة المحسنة. وأفادت الشركة أ 3.0% زيادة في إيرادات الإيجار، بإجمالي 459 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس جهودها الناجحة في جذب المستأجرين والاحتفاظ بهم. بالإضافة إلى ذلك، تخطط الشركة لتعزيز مشاركة الزوار في مرصدها، والذي شهد نموًا في الإيرادات 5.3% ل 98 مليون دولار خلال نفس الفترة.
المشاركة المجتمعية
تلتزم شركة Empire State Realty بالمشاركة المجتمعية كجزء من رؤيتها. أطلقت الشركة برامج مختلفة تهدف إلى دعم الشركات المحلية وتعزيز العلاقات المجتمعية. ومن المتوقع أن تساهم الشركة تقريبًا 10 ملايين دولار للمبادرات المحلية في عام 2024، مما يعزز دورها كشركة مواطنة مسؤولة.
مقاييس الأداء المالي
| متري | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 570 مليون دولار |
| صافي الدخل | 61.6 مليون دولار |
| النقد والنقد المعادل | 469.9 مليون دولار |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 1.3 |
| الأرباح السنوية المدفوعة | 31.8 مليون دولار |
رؤية طويلة المدى
تماشيًا مع رؤيتها طويلة المدى، تخطط Empire State Realty لتوسيع محفظتها من خلال عمليات الاستحواذ الإستراتيجية. وقد خصصت الشركة 500 مليون دولار لعمليات الاستحواذ المحتملة، بهدف تعزيز مكانتها في السوق وتنويع قاعدة أصولها.
القيم الأساسية لشركة Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)
نزاهة
تعد النزاهة قيمة أساسية في Empire State Realty OP, L.P. (ESBA). ويؤكد على الشفافية والصدق والسلوك الأخلاقي في جميع التعاملات التجارية.
تُظهر ESBA التزامها بالنزاهة من خلال الامتثال الصارم للوائح المالية ومعايير الحوكمة. على سبيل المثال، حافظت الشركة باستمرار على الامتثال لتعهداتها المالية، مع حد أقصى لنسبة الرافعة المالية الإجمالية يبلغ 33.2% اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، وهو أقل بكثير من الحد المطلوب وهو 60%.
ابتكار
يقود الابتكار نهج ESBA في إدارة العقارات وتطويرها. وتستثمر الشركة في تحديث عقاراتها وتعزيز تجارب المستأجرين.
في عام 2024، خصصت ESBA ما يقرب من 126.5 مليون دولار لتحسينات المستأجرين وعمولات التأجير، مما يوضح التزامها بالاستثمار في التحسينات العقارية. بالإضافة إلى ذلك، يشير تنفيذ آلية التسعير المرتبطة بالاستدامة في التسهيلات الائتمانية لبنك أوف أمريكا إلى نهج تفكير تقدمي في التمويل.
المشاركة المجتمعية
تعد المشاركة المجتمعية جزءًا لا يتجزأ من عمليات ESBA، مما يعكس التزامها بكونها شركة مواطنة مسؤولة.
في عام 2024، استضافت ESBA أكثر من 1.86 مليون زائر في مرصد مبنى إمباير ستيت، مما ساهم بشكل كبير في السياحة المحلية والاقتصاد. كما تدعم الشركة المبادرات المحلية، مما يعزز علاقتها بالمجتمع وتعزيز حسن النية.
التميز
يعد التميز مبدأً إرشاديًا في سعي ESBA للحصول على أصول وخدمات عقارية عالية الجودة.
وبلغ إجمالي إيرادات الشركة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 570.3 مليون دولار أمريكي، مما يعكس أداءً قويًا مدفوعًا بإيرادات الإيجار والمرصد. علاوة على ذلك، حققت ESBA باستمرار معدلات إشغال عالية عبر محفظتها، مما يؤكد التزامها بتقديم القيمة للمستأجرين وأصحاب المصلحة على حدٍ سواء.
الاستدامة
الاستدامة هي القيمة الأساسية التي تشكل الاستراتيجيات التشغيلية وممارسات إدارة الممتلكات في ESBA.
اعتبارًا من عام 2024، حققت ESBA خطوات كبيرة في مجال كفاءة استخدام الطاقة، حيث تتميز محفظتها بمباني حديثة وصديقة للبيئة. وتشمل مبادرات الاستدامة للشركة تقليل استهلاك الطاقة وتعزيز جودة البيئة الداخلية، بما يتماشى مع التزامها طويل المدى بالتنمية المستدامة.
| القيمة الأساسية | وصف | المبادرات الرئيسية | مقاييس 2024 |
|---|---|---|---|
| نزاهة | الشفافية والسلوك الأخلاقي | الإلتزام باللوائح المالية | نسبة الرافعة المالية تصل إلى 33.2% |
| ابتكار | تحديث وتعزيز تجارب المستأجرين | الاستثمار في التحسينات العقارية | 126.5 مليون دولار لتحسينات المستأجر |
| المشاركة المجتمعية | مواطنة الشركات والمشاركة المحلية | دعم المبادرات المحلية | 1.86 مليون زائر للمرصد |
| التميز | أصول وخدمات عالية الجودة | التركيز على الإشغال ورضا المستأجر | 570.3 مليون دولار إجمالي الإيرادات |
| الاستدامة | المسؤولية البيئية وكفاءة الطاقة | المباني والممارسات الموفرة للطاقة | مبادرات الاستدامة المستمرة |
Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.