Urban Edge Properties (UE) Bundle
ان Overview من خصائص Urban Edge (UE)
عام Overview من خصائص Urban Edge (UE)
Urban Edge Properties (UE) هي شركة استثمار عقاري رائدة (REIT) تركز على امتلاك وتشغيل وتطوير عقارات البيع بالتجزئة والمتعددة الاستخدامات. تأسست الشركة في عام 2014 ومنذ ذلك الحين قامت بتنمية محفظتها بشكل ملحوظ. اعتبارًا من عام 2024، تعمل UE بشكل أساسي في شمال شرق الولايات المتحدة ولديها محفظة متنوعة تشمل مراكز التسوق وعقارات البيع بالتجزئة.
اعتبارًا من عام 2024، أعلنت Urban Edge Properties عن إجمالي مبيعات تبلغ حوالي 328.6 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 300.3 مليون دولار أمريكي لنفس الفترة من عام 2023، مما يعكس زيادة قدرها 28.3 مليون دولار أمريكي على أساس سنوي.
الأداء المالي للشركة في أحدث التقارير المالية
وفي أحدث تقرير مالي للربع الثالث من عام 2024، أعلنت شركة Urban Edge Properties عن صافي دخل قدره 9.5 مليون دولار أمريكي، بانخفاض من 37.5 مليون دولار أمريكي في نفس الربع من عام 2023. وللأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ صافي الدخل 43.9 مليون دولار أمريكي مقارنة بـ 28.0 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023.
تشمل المقاييس المالية الرئيسية للأشهر الثلاثة والتسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 ما يلي:
| المقياس المالي | الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | يتغير |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | $112,427,000 | $101,834,000 | $10,593,000 |
| صافي الدخل | $9,467,000 | $37,540,000 | ($28,073,000) |
| الأموال من العمليات (FFO) | $43,935,000 | $64,242,000 | ($20,307,000) |
| نفس الملكية NOI | $54,354,000 | $51,873,000 | $2,481,000 |
بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، كان الأداء المالي قويًا بالمثل، حيث وصل إجمالي الإيرادات إلى 328,599,000 دولار أمريكي، وهي زيادة كبيرة من 300,340,000 دولار أمريكي في نفس الفترة من العام السابق. بلغ صافي الدخل التشغيلي (NOI) لنفس العقار للأشهر التسعة المنتهية 161,459,000 دولار أمريكي، مقارنة بـ 155,882,000 دولار أمريكي في عام 2023، مما يعكس مسار النمو في العمليات الأساسية للشركة.
مقدمة لشركة Urban Edge Properties كشركة رائدة في الصناعة
تبرز Urban Edge Properties كلاعب بارز في قطاع العقارات بالتجزئة، مدفوعًا بتركيزها الاستراتيجي على الأصول عالية الجودة والعلاقات القوية مع المستأجرين. قامت الشركة باستثمارات كبيرة في عمليات الاستحواذ على العقارات، بما في ذلك عمليات الاستحواذ البارزة مثل Ledgewood Commons مقابل 83.2 مليون دولار أمريكي وHeritage Square مقابل 33.8 مليون دولار أمريكي في عام 2024. وتعد عمليات الاستحواذ هذه جزءًا من استراتيجية UE لتعزيز محفظتها ودفع النمو المستقبلي.
ومع التزامها بالاستدامة والمشاركة المجتمعية، تواصل Urban Edge Properties التكيف والازدهار في مشهد السوق المتطور، مع الحفاظ على مكانتها كشركة رائدة في صناعة العقارات بالتجزئة. لفهم المزيد عن Urban Edge Properties واستراتيجياتها الناجحة، يوصى بإجراء مزيد من الاستكشاف لتقاريرها المالية وموقعها في السوق.
بيان مهمة عقارات Urban Edge (UE)
بيان المهمة Overview
تلتزم Urban Edge Properties (UE) بكونها المالك والمشغل الأول لعقارات البيع بالتجزئة في الأسواق الحضرية. يعكس بيان مهمتهم الالتزام بتعزيز المجتمعات التي يخدمونها مع تقديم أداء مالي قوي لحاملي الوحدات.
المكون الأساسي 1: المشاركة المجتمعية
تؤكد شركة Urban Edge Properties على أهمية مشاركة المجتمع في مهمتها. يتضمن ذلك فهم احتياجات الأحياء التي يعملون فيها والاستجابة لها. على سبيل المثال، يوضح الاستحواذ على عقارات مثل Ledgewood Commons مقابل 83.2 مليون دولار استراتيجيتهم للاستثمار في التطويرات التي تركز على المجتمع والتي توفر خدمات التجزئة الأساسية.
المكون الأساسي 2: الأداء المالي
وتهدف الشركة إلى تحقيق عوائد مالية قوية لمالكي وحداتها. في الربع الثالث من عام 2024، أعلنت Urban Edge عن دخل صافي قدره 9.08 مليون دولار أمريكي عائد إلى المساهمين العاديين، مما يعكس ربحية مخففة للسهم قدرها 0.07 دولار أمريكي. ويعتبر هذا الأداء المالي حاسما في تعزيز ثقة المستثمرين وضمان استدامة عملياتهم.
المكون الأساسي 3: التنمية المستدامة
تلتزم Urban Edge Properties بممارسات التنمية المستدامة. تركز الشركة على حيازة وإدارة العقارات التي لا تلبي متطلبات السوق الحالية فحسب، بل تأخذ في الاعتبار أيضًا التأثيرات البيئية المستقبلية. وبلغ إجمالي أصولها حتى 30 سبتمبر 2024، 3.21 مليار دولار أمريكي، مع استثمارات كبيرة في الممارسات العقارية المستدامة.
| متري | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| صافي الدخل العائد للمساهمين العاديين | 9.08 مليون دولار | 36.12 مليون دولار | -74.9% |
| ربحية السهم (المخففة) | $0.07 | $0.31 | -77.4% |
| إجمالي الأصول | 3.21 مليار دولار | 3.28 مليار دولار | -2.1% |
| إجمالي الإيرادات | 112.43 مليون دولار | 101.83 مليون دولار | 10.3% |
بيان رؤية عقارات Urban Edge (UE)
بيان الرؤية Overview
تهدف Urban Edge Properties (UE) إلى إنشاء مجتمعات حضرية مزدهرة والحفاظ عليها من خلال الاستثمارات الإستراتيجية في عقارات التجزئة، مع التركيز على تعزيز تجربة العملاء مع تقديم القيمة لأصحاب المصلحة.
الالتزام تجاه المجتمعات الحضرية
تؤكد Urban Edge على تفانيها في التنشيط الحضري. تستثمر الشركة بشكل استراتيجي في العقارات التي تساهم في نمو واستدامة المناطق الحضرية، لا سيما من ممر واشنطن العاصمة إلى بوسطن. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تضم محفظة UE ما يقرب من 124 عقارًا تبلغ مساحتها الإجمالية 22.4 مليون قدم مربع، بقيمة سوقية تعكس التزام الشركة بالتنمية الحضرية.
تعزيز تجربة العملاء
تعطي Urban Edge الأولوية لتعزيز تجربة العملاء في عقارات البيع بالتجزئة الخاصة بها. وفي عام 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات إجمالية قدرها 328.6 مليون دولار، بزيادة عن 300.3 مليون دولار في عام 2023، مما يشير إلى استراتيجيات فعالة في جذب المستأجرين والمستهلكين على حد سواء. تركز الشركة على خلق بيئات جذابة تلبي احتياجات العملاء في المناطق الحضرية، وهو ما ينعكس في مزيج المستأجرين الذي يشمل تجار التجزئة الوطنيين والشركات المحلية.
خلق القيمة لأصحاب المصلحة
تلتزم Urban Edge بتقديم القيمة لأصحاب المصلحة، بما في ذلك المساهمين والمستأجرين والمجتمعات التي تخدمها. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت UE عن توزيعات على الأسهم العادية بقيمة 0.51 دولار أمريكي للسهم الواحد، ارتفاعًا من 0.48 دولار أمريكي للسهم الواحد في عام 2023. ويعكس هذا الأداء المالي القوي للشركة والتزامها بإعادة القيمة إلى مستثمريها. وبلغ صافي الدخل العائد للمساهمين العاديين 42.4 مليون دولار أمريكي لنفس الفترة، مقارنة بـ 27.3 مليون دولار أمريكي في عام 2023، مما يظهر نموًا كبيرًا في الربحية.
الاستحواذات والتطورات الاستراتيجية
وتماشيًا مع رؤيتها، تواصل Urban Edge متابعة عمليات الاستحواذ والتطورات الإستراتيجية. تشمل المعاملات الجديرة بالملاحظة في عام 2024 الاستحواذ على شركة Ledgewood Commons مقابل 83.2 مليون دولار أمريكي وHeritage Square مقابل 33.8 مليون دولار أمريكي. وتتوافق عمليات الاستحواذ هذه مع رؤية UE لتعزيز محفظتها والمساهمة في جهود التنشيط الحضري. وصل إجمالي استحواذات الشركة لعام 2024 إلى 117.0 مليون دولار أمريكي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024.
| اسم العقار | موقع | سعر الشراء (بالملايين) | قدم مربع | يكتب |
|---|---|---|---|---|
| ليدجوود كومنز | بلدة روكسبري، نيوجيرسي | 83.2 | 448,000 | مركز البيع بالتجزئة |
| ساحة التراث | واتشونغ، نيوجيرسي | 33.8 | 87,000 | مركز البيع بالتجزئة |
مؤشرات الأداء المالي
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة Urban Edge Properties عن قيمة أصول إجمالية تبلغ حوالي 3.2 مليار دولار أمريكي. وقد أظهرت الشركة صحة مالية قوية مع زيادة في صافي الدخل واستراتيجيات فعالة لإدارة التكاليف. تشير المقاييس المالية التالية إلى أداء UE:
| المقياس المالي | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (بالملايين) | 328.6 | 300.3 |
| صافي الدخل (بالملايين) | 43.9 | 28.0 |
| ربحية السهم (الأساسية) | $0.35 | $0.23 |
| التوزيعات لكل سهم | $0.51 | $0.48 |
خاتمة
تستعد Urban Edge Properties لمواصلة مسار نموها في عام 2024 وما بعده، مدفوعة برؤيتها المتمثلة في إنشاء مجتمعات حضرية مستدامة، وتعزيز تجارب العملاء، وتقديم القيمة لأصحاب المصلحة.
القيم الأساسية لخصائص Urban Edge (UE)
نزاهة
تعتبر النزاهة قيمة أساسية في Urban Edge Properties (UE)، حيث تؤكد على الشفافية والممارسات الأخلاقية في جميع العمليات.
وفي عام 2024، أثبتت UE التزامها بالنزاهة من خلال مبادرات الامتثال المختلفة، بما في ذلك الالتزام الصارم بلوائح هيئة الأوراق المالية والبورصات. وتتجلى شفافية الشركة في إعداد التقارير المالية، كما يظهر في تقارير أرباحها ربع السنوية التي تكشف عن مقاييس الأداء المالي التفصيلية. على سبيل المثال، بلغ صافي الدخل المنسوب إلى المساهمين العاديين للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 42.4 مليون دولار أمريكي، مما يعكس التزامًا قويًا بالإفصاح المالي الدقيق.
تعاون
يعزز التعاون في UE العمل الجماعي والشراكات داخليًا وخارجيًا.
أقامت الشركة شراكات استراتيجية مع الشركات المحلية والمنظمات المجتمعية لتعزيز مشاريعها العقارية. ومن الأمثلة على ذلك التعاون مع البائعين المحليين أثناء الاستحواذ على شركة Ledgewood Commons في بلدة روكسبوري بولاية نيوجيرسي مقابل 83.2 مليون دولار. ولا تدعم هذه المبادرة الاقتصاد المحلي فحسب، بل تعمل أيضًا على تقوية الروابط المجتمعية.
المساءلة
تعد المساءلة أمرًا أساسيًا للروح التشغيلية لشركة UE، مما يضمن حصول جميع الموظفين على ملكية أدوارهم.
في عام 2024، نفذت UE نظامًا قويًا لإدارة الأداء يربط تقييمات الموظفين بأهداف الشركة. وينعكس هذا النظام على الكفاءة التشغيلية للشركة، حيث يصل إجمالي الإيرادات إلى 328.6 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، وهي زيادة كبيرة مقارنة بـ 300.3 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وقد أدى التركيز على المساءلة إلى تحسين مقاييس الأداء في جميع المجالات.
ابتكار
الابتكار هو الدافع وراء نهج UE في إدارة العقارات وتطويرها.
واستثمرت الشركة 115.5 مليون دولار في عمليات الاستحواذ العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، بما في ذلك العقارات التي تتضمن التصميم والتكنولوجيا المستدامة. يعكس هذا الاستثمار التزام UE بالممارسات المبتكرة التي تعزز قيمة العقارات ورضا المستأجرين.
المشاركة المجتمعية
تعد مشاركة المجتمع أمرًا حيويًا لمهمة UE، مع التركيز على بناء علاقات قوية مع أصحاب المصلحة المحليين.
وفي عام 2024، أطلقت UE مبادرات تهدف إلى تنمية المجتمع، بما في ذلك دعم الجمعيات الخيرية والفعاليات المحلية. وتتجلى المشاركة الفعالة للشركة في المشاريع المجتمعية في مساهماتها التي بلغ مجموعها حوالي مليون دولار أمريكي في برامج دعم المجتمع. لا تؤدي هذه المشاركة إلى بناء حسن النية فحسب، بل تعزز أيضًا سمعة الشركة داخل المجتمعات التي تخدمها.
| القيمة الأساسية | مثال على الالتزام | تأثير |
|---|---|---|
| نزاهة | التقارير المالية الشفافة | صافي الدخل 42.4 مليون دولار لعام 2024 |
| تعاون | الشراكات مع الشركات المحلية | تقوية الروابط المجتمعية |
| المساءلة | نظام إدارة الأداء | إجمالي الإيرادات 328.6 مليون دولار في عام 2024 |
| ابتكار | الاستثمار في العقارات المستدامة | تعزيز قيمة الممتلكات |
| المشاركة المجتمعية | دعم الجمعيات الخيرية المحلية | مليون دولار من المساهمات المجتمعية |
التميز
يتم تحقيق التميز من خلال معايير عالية في إدارة الممتلكات وخدمة العملاء.
وفي عام 2024، حققت UE معدل رضا المستأجرين تجاوز 90%، مما يدل على التزامها بالتميز في تقديم الخدمات. يتم دعم هذا النجاح من خلال برامج التدريب المستمرة للموظفين، مما يضمن استيفائهم لأعلى المعايير في تفاعلات العملاء. يساهم تركيز الشركة على التميز بشكل كبير في الاحتفاظ بالمستأجرين ونمو الأعمال بشكل عام.
Urban Edge Properties (UE) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Urban Edge Properties (UE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Urban Edge Properties (UE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Urban Edge Properties (UE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.