Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE): نموذج الأعمال التجارية [11-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) Bundle
تبرز شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) في قطاع الضيافة من خلال نموذج عمل استراتيجي يركز على ذلك الشراكات والكفاءة التشغيلية ورضا الضيوف. مع مجموعة متنوعة من 224 فندق والتزامًا بتوفير أماكن إقامة عالية الجودة، تستعد APLE لتقديم عوائد جذابة لمستثمريها مع تعزيز تجربة الضيوف. تعمق في تعقيدات نموذج أعمالهم أدناه لاكتشاف كيفية تنقلهم في المشهد التنافسي لصناديق الاستثمار العقاري.
شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
مشغلي الفنادق من الطرف الثالث للإدارة
تتعاون شركة Apple Hospitality REIT, Inc. مع العديد من شركات إدارة الفنادق التابعة لجهات خارجية لتشغيل ممتلكاتها. والجدير بالذكر أن هذه تشمل العلامات التجارية ذات السمعة الطيبة مثل هيلتون وماريوت. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كانت الشركة تمتلك 224 فندقًا بإجمالي 30,068 غرفة ضيوف، تُدار تحت هذه العلامات التجارية. تتولى شركات الإدارة مسؤولية العمليات اليومية، بما في ذلك التوظيف والتسويق وخدمات الضيوف، مما يسمح لشركة Apple Hospitality بالتركيز على التخطيط الاستراتيجي وتخصيص رأس المال.
وسطاء الاستثمار العقاري لعمليات الاستحواذ
ولتوسيع محفظتها، تتعاون Apple Hospitality مع وسطاء الاستثمار العقاري. تعتبر هذه الشراكة ضرورية لتحديد مصادر أهداف الاستحواذ المحتملة. على سبيل المثال، خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، استحوذت الشركة على فندقين بمساهمة إجمالية في الإيرادات تبلغ حوالي 16.8 مليون دولار أمريكي، ودخل تشغيلي يبلغ حوالي 4.1 مليون دولار أمريكي من هذه العقارات الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، هناك عقد معلق لشراء محتمل لفندق في ناشفيل بولاية تينيسي بقيمة 98.2 مليون دولار تقريبًا.
الحكومات المحلية للامتثال التنظيمي
تتعاون Apple Hospitality مع الحكومات المحلية لضمان الامتثال للوائح المختلفة، بما في ذلك قوانين تقسيم المناطق، ومعايير الصحة والسلامة، واللوائح البيئية. ويساعد هذا التعاون على تخفيف المخاطر المرتبطة بتطوير العقارات وإدارتها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، صنفت الشركة فندقًا واحدًا على أنه محتفظ به للبيع، ليتم بيعه بحوالي 3.1 مليون دولار أمريكي، مع الالتزام باللوائح المحلية أثناء عملية البيع.
المؤسسات المالية للتمويل وإدارة رأس المال
تلعب المؤسسات المالية دورًا حيويًا في هيكل رأس مال شركة Apple Hospitality. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي ديون الشركة حوالي 1.5 مليار دولار أمريكي، والتي تتضمن تسهيلات ائتمانية متجددة بقيمة 110.5 مليون دولار أمريكي وقروض لأجل بقيمة 1.1 مليار دولار أمريكي. استخدمت الشركة أيضًا هذه الشراكات المالية لإدارة مخاطر أسعار الفائدة من خلال مقايضات أسعار الفائدة، مما أدى بشكل فعال إلى تثبيت مدفوعات الفائدة على جزء كبير من ديونها ذات أسعار الفائدة المتغيرة. علاوة على ذلك، أعلنت الشركة عن صافي دخل قدره 184.2 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
- تملك وإدارة العقارات الفندقية
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، امتلكت Apple Hospitality REIT 224 فندقًا بإجمالي 30,068 غرفة ضيوف في 37 ولاية ومقاطعة كولومبيا. استخدمت الشركة عائدات بيع ثلاثة فنادق لتمويل عمليات استحواذ جديدة، بما في ذلك فندقين تم شراؤهما في عام 2024. وبلغ إجمالي سعر الشراء الإجمالي لعمليات الاستحواذ هذه خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، حوالي 197.3 مليون دولار أمريكي.
إجراء أبحاث السوق لفرص الاستثمار
تجري شركة Apple Hospitality REIT أبحاثًا مستمرة للسوق لتحديد أهداف الاستحواذ المحتملة وتقييم ظروف السوق. يعد هذا البحث أمرًا بالغ الأهمية لاستراتيجية الشركة لتعزيز محفظتها من خلال عمليات الاستحواذ والتصرفات الإستراتيجية. باعت الشركة ثلاثة فنادق بإجمالي سعر مبيعات إجمالي يبلغ حوالي 40.6 مليون دولار في عام 2024، مما وفر رأس المال لإعادة الاستثمار في العقارات الجديدة.
تنفيذ الكفاءات التشغيلية في إدارة الفنادق
بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة Apple Hospitality عن إجمالي نفقات تشغيل الفندق بقيمة 633.5 مليون دولار أمريكي، مما أدى إلى هامش تشغيل يبلغ حوالي 42.3%. ويمثل ذلك زيادة من 589.4 مليون دولار أمريكي في النفقات التشغيلية لنفس الفترة من عام 2023. وتركز الشركة على الكفاءات التشغيلية لتعظيم الربحية، بما في ذلك إدارة تكاليف العمالة وتحسين نفقات المرافق، والتي بلغ إجماليها 37.97 مليون دولار أمريكي لهذه الفترة.
تسويق وترويج العلامات التجارية والخدمات الفندقية
تنعكس الجهود التسويقية لشركة Apple Hospitality في نفقات مبيعاتها وتسويقها، والتي بلغت 96.5 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ارتفاعًا من 89.4 مليون دولار أمريكي في عام 2023. وتهدف الشركة إلى تعزيز ظهور علامتها التجارية عبر مجموعة فنادقها، والتي تشمل العلامات التجارية مثل هيلتون وماريوت.
| المقاييس الرئيسية | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 378.8 مليون دولار | 358.3 مليون دولار | 5.7% |
| معدل الإشغال | 77.0% | 77.3% | -0.4% |
| متوسط السعر اليومي (ADR) | $162.66 | $160.78 | 1.2% |
| الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) | $125.30 | $124.25 | 0.8% |
| مصاريف تشغيل الفندق | 219.9 مليون دولار | 203.7 مليون دولار | 8.0% |
بشكل عام، فإن التركيز الاستراتيجي على الاستحواذ على العقارات وإدارتها، وإجراء أبحاث سوقية شاملة، وتنفيذ الكفاءات التشغيلية، والتسويق الفعال لعلاماتها التجارية الفندقية، يضع شركة Apple Hospitality REIT في موضع النمو المستمر في قطاع الضيافة التنافسي.
شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
مجموعة تضم 224 فندقًا تضم 30,068 غرفة ضيوف
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كانت شركة Apple Hospitality REIT, Inc. تمتلك محفظة من 224 فندق التي تضم إجمالي 30,068 غرفة ضيوف. تقع هذه العقارات عبر 37 ولاية ومقاطعة كولومبيا، بما في ذلك فندق واحد يضم 90 غرفة ضيوف مصنفة على أنها معروضة للبيع، ومن المتوقع بيعها في نوفمبر 2024.
| ماركة | عدد الفنادق | عدد غرف الضيوف |
|---|---|---|
| فندق هيلتون جاردن إن | 40 | 5,593 |
| هامبتون | 36 | 4,831 |
| فناء | 35 | 4,982 |
| ريزيدنس إن | 30 | 3,695 |
| أجنحة هوموود | 29 | 3,291 |
| فيرفيلد | 10 | 1,213 |
علاقات قوية مع العلامات التجارية الفندقية مثل هيلتون وماريوت
تحتفظ شركة Apple Hospitality بشراكات قوية مع العلامات التجارية الفندقية الكبرى، بما في ذلك هيلتون و ماريوت. يتيح هذا الانتماء للشركة الاستفادة من الاعتراف بالعلامة التجارية والدعم التشغيلي، وتعزيز مكانتها في السوق وزيادة ولاء الضيوف.
فريق إدارة من ذوي الخبرة مع الخبرة الصناعية
يتمتع فريق الإدارة في Apple Hospitality REIT بخبرة واسعة في قطاع الضيافة، ويوفر التوجيه الاستراتيجي والإشراف التشغيلي. تعتبر هذه الخبرة ضرورية للتغلب على تعقيدات إدارة الفنادق وتعظيم أداء الأصول.
الوصول إلى رأس المال من خلال تمويل الأسهم والديون
لقد أظهرت شركة Apple Hospitality قدرة قوية على الوصول إلى رأس المال لمبادرات النمو. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي ديون الشركة حوالي 1.50 مليار دولار، والذي يتضمن تسهيلات ائتمانية متجددة قدرها 110.5 مليون دولار، القروض لأجل والمذكرات العليا 1.13 مليار دولار، والديون العقارية 256.0 مليون دولار. بالإضافة إلى ذلك، لدى الشركة نشاط برنامج إعادة شراء الأسهم، مع ما يقرب من 300.8 مليون دولار المتبقية متاحة للشراء.
| نوع الدين | المبلغ (بالآلاف) |
|---|---|
| التسهيلات الائتمانية الدوارة | $110,500 |
| القروض لأجل والمذكرات العليا | $1,134,667 |
| ديون الرهن العقاري | $256,022 |
| إجمالي الديون | $1,501,189 |
شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
أماكن إقامة عالية الجودة في مواقع رئيسية
تدير شركة Apple Hospitality REIT, Inc. مجموعة مكونة من 224 فندقًا بإجمالي 30,068 غرفة ضيوف في 37 ولاية ومقاطعة كولومبيا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. وتتمتع الفنادق بموقع استراتيجي في المناطق الحضرية والضواحي، وهي تلبي احتياجات رجال الأعمال والعاملين على حد سواء. المسافرين بغرض الترفيه. بلغ متوسط السعر اليومي (ADR) للفنادق المماثلة 162.66 دولارًا أمريكيًا للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس زيادة بنسبة 1.2٪ من 160.78 دولارًا أمريكيًا في نفس الفترة من عام 2023.
تجارب متسقة للضيوف عبر العلامات التجارية للفنادق
تشتمل محفظة Apple Hospitality على علامات تجارية مشهورة مثل Hilton وMarriott وHyatt، مما يضمن تجربة متسقة للضيوف. خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن زيادة في الإيرادات بنسبة 6.5%، بإجمالي 1.1 مليار دولار مقارنة بـ 1.0 مليار دولار في نفس الفترة من العام السابق. وبلغ متوسط معدل الإشغال للفنادق المماثلة 76.4%، مقارنة بـ 75.9% في عام 2023.
عوائد جذابة للمستثمرين من خلال هيكل REIT
يسمح هيكل REIT لشركة Apple Hospitality بتوفير عوائد جذابة لمستثمريها. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن توزيعات بقيمة 0.77 دولارًا أمريكيًا للسهم العادي، بإجمالي يبلغ حوالي 185.9 مليون دولار أمريكي. وبلغ صافي الدخل لنفس الفترة 184.2 مليون دولار أمريكي، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 17.6% مقارنة بـ 156.7 مليون دولار أمريكي في عام 2023.
الالتزام بالاستدامة والمشاركة المجتمعية
تركز شركة Apple Hospitality على الاستدامة في عملياتها، وتشارك في المبادرات المجتمعية والممارسات الصديقة للبيئة. قامت الشركة باستثمارات كبيرة في ترقيات كفاءة استخدام الطاقة عبر محفظتها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي أصول شركة Apple Hospitality حوالي 5.0 مليار دولار أمريكي.
| متري | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 378.8 مليون دولار | 358.3 مليون دولار | 5.7% |
| صافي الدخل | 56.3 مليون دولار | 58.5 مليون دولار | -3.8% |
| متوسط السعر اليومي (ADR) | $162.66 | $160.78 | 1.2% |
| متوسط معدل الإشغال | 77.0% | 77.3% | -0.4% |
| الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) | $125.30 | $124.25 | 0.8% |
| إجمالي الأصول | 5.0 مليار دولار | 4.9 مليار دولار | 2.2% |
| التوزيعات المعلنة | 185.9 مليون دولار | 183.1 مليون دولار | 1.5% |
شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: العلاقات مع العملاء
برامج الولاء للعملاء المتكررين
تستخدم شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) العديد من برامج الولاء التي تهدف إلى تعزيز الزيارات المتكررة بين الضيوف. تركز الشركة على تعزيز الاحتفاظ بالعملاء من خلال الشراكات مع العلامات التجارية الفندقية الكبرى مثل هيلتون وماريوت، والتي غالبًا ما تتميز ببرامج الولاء الخاصة بها. على سبيل المثال، سجل برنامج هيلتون أونورز أكثر من 100 مليون عضو على مستوى العالم، مما يسمح لشركة APLE بالاستفادة من زيادة ولاء العملاء والحجوزات المتكررة.
خدمات شخصية لتعزيز تجارب الضيوف
يعد التخصيص عنصرًا أساسيًا في العلاقات مع العملاء لدى APLE. تستخدم الشركة تحليلات البيانات لفهم تفضيلات الضيوف وتصميم الخدمات وفقًا لذلك. لقد ثبت أن هذه الإستراتيجية تعمل على تحسين تقييمات رضا العملاء. في عام 2023، سجلت APLE متوسط درجة رضا الضيوف بنسبة 85%، مما يعكس نجاح مبادرات الخدمة الشخصية الخاصة بها. ارتفع متوسط السعر اليومي (ADR) لعقارات APLE إلى 162.66 دولارًا أمريكيًا في الربع الثالث من عام 2024، ويرجع ذلك جزئيًا إلى تجارب الضيوف المحسنة التي تشجع على زيادة الإنفاق.
التواصل المنتظم من خلال القنوات الرقمية
تحافظ APLE على التواصل المستمر مع الضيوف من خلال القنوات الرقمية، بما في ذلك التسويق عبر البريد الإلكتروني وتطبيقات الهاتف المحمول. في عام 2024، أعلنت الشركة عن زيادة بنسبة 15% في معدلات المشاركة لاتصالاتها الرقمية، مما أدى إلى زيادة تحويلات الحجز. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الشركة من منصات التواصل الاجتماعي لتعزيز تفاعل العملاء، مما يؤدي إلى زيادة بنسبة 20% في الحجوزات المباشرة عبر موقعها الإلكتروني.
آليات ردود فعل العملاء للتحسين المستمر
تعتبر تعليقات العملاء جزءًا لا يتجزأ من استراتيجية APLE للتحسين المستمر. تطبق الشركة آليات مختلفة للتعليقات بما في ذلك استطلاعات ما بعد الإقامة والمراجعات عبر الإنترنت. في عام 2023، تلقت APLE أكثر من 50000 رد على الاستطلاع، حيث أشار 92% من المشاركين إلى أنهم سيوصون الآخرين بممتلكاتهم. يتم استخدام هذه البيانات لتحسين الخدمات ومعالجة مخاوف العملاء، مما يساهم في زيادة مطردة في معدلات الإشغال، والتي بلغت 77.0٪ في الربع الثالث من عام 2024.
| متري | الربع الثالث 2023 | الربع الثالث 2024 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| متوسط السعر اليومي (ADR) | $160.78 | $162.66 | 1.2% |
| معدل الإشغال | 77.3% | 77.0% | -0.4% |
| درجة رضا النزلاء | 84% | 85% | 1.2% |
| معدل مشاركة العملاء | 13% | 15% | 15% |
شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: القنوات
الحجز المباشر عن طريق موقع الشركة
تشجع شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) الحجوزات المباشرة من خلال موقع الشركة على الويب، مما يبسط عملية الحجز للعملاء. تساهم قناة الحجز المباشر بشكل كبير في الإيرادات، حيث أنها عادةً ما تتكبد تكاليف عمولة أقل مقارنة بمنصات الطرف الثالث. في عام 2024، بلغت الإيرادات من الحجوزات المباشرة ما يقرب من 346 مليون دولارمما يعكس زيادة مطردة من 327 مليون دولار في عام 2023.
وكالات السفر عبر الإنترنت (OTAs) للوصول على نطاق أوسع
لتوسيع نطاق وصولها إلى السوق، تستخدم APLE العديد من وكالات السفر عبر الإنترنت (OTAs) مثل Expedia وBooking.com. تسمح هذه القناة لشركة APLE بجذب قاعدة عملاء متنوعة، وخاصة المسافرين الدوليين. في عام 2024 تقريبًا 25% من إجمالي الحجوزات تم إجراؤها من خلال وكالات السفر عبر الإنترنت، مما ساهم في تحقيق إيرادات تبلغ حوالي 250 مليون دولار. وهذا يمثل زيادة من 240 مليون دولار في عام 2023، مع تسليط الضوء على فعالية وكالات السفر عبر الإنترنت في زيادة معدلات الإشغال.
شراكات الشركات لترتيبات سفر الأعمال
أقامت شركة Apple Hospitality REIT شراكات استراتيجية مع العديد من الشركات لتسهيل ترتيبات سفر الأعمال. تعمل هذه الشراكات مع الشركات على تعزيز نسبة الإشغال خلال أيام الأسبوع، والتي عادة ما تكون أقل من عطلات نهاية الأسبوع. في عام 2024، بلغت حجوزات الشركات حوالي 30% من إجمالي ليالي الغرف المباعة، وهو ما يترجم إلى حوالي 330 مليون دولار في الإيرادات. وأفادت الشركة أ 15% زيادة في إيرادات سفر الشركات مقارنة بعام 2023.
وسائل التواصل الاجتماعي والتسويق الرقمي للتوعية بالعلامة التجارية
تشارك APLE بنشاط في وسائل التواصل الاجتماعي وحملات التسويق الرقمي لتعزيز الوعي بالعلامة التجارية وجذب العملاء المحتملين. أدت الجهود التسويقية إلى زيادة كبيرة في عدد زيارات الموقع الإلكتروني والحجوزات المباشرة. في عام 2024، أنفقت شركة APLE ما يقرب من 33 مليون دولار على مبادرات التسويق الرقمي، مما أدى إلى 20% تعزيز رؤية العلامة التجارية. وينعكس عائد الاستثمار من هذه الحملات في نمو الإيرادات الإجمالي، مع زيادة مسجلة قدرها 6.5% في إجمالي الإيرادات مقارنة بعام 2023.
| قناة | إيرادات 2024 | إيرادات 2023 | نسبة النمو |
|---|---|---|---|
| الحجز المباشر | 346 مليون دولار | 327 مليون دولار | 5.8% |
| وكالات السفر عبر الإنترنت (OTAs) | 250 مليون دولار | 240 مليون دولار | 4.2% |
| الشراكات المؤسسية | 330 مليون دولار | 287 مليون دولار | 15% |
| التسويق الرقمي | 33 مليون دولار | 30 مليون دولار | 10% |
شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
المسافرون من رجال الأعمال يبحثون عن الراحة والمرافق
تستهدف شركة Apple Hospitality REIT, Inc. المسافرين من رجال الأعمال من خلال توفير مواقع مناسبة بالقرب من المناطق التجارية الرئيسية والمطارات. يبلغ متوسط السعر اليومي (ADR) للمسافرين من رجال الأعمال في المحفظة حوالي 162.66 دولارًا أمريكيًا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. وقد أبلغت الشركة عن متوسط معدل إشغال مجمع يبلغ 77.0٪ لفنادقها خلال نفس الفترة، مما يشير إلى الطلب القوي من هذا القطاع. يبحث المسافرون من رجال الأعمال عادة عن وسائل الراحة مثل الإنترنت عالي السرعة، وغرف الاجتماعات، وأوقات تسجيل الوصول والمغادرة المرنة، والتي توفرها Apple Hospitality عبر مجموعتها المكونة من 224 فندقًا.
المسافرون بغرض الترفيه يبحثون عن الجودة والقيمة
يمثل المسافرون بغرض الترفيه شريحة مهمة أخرى من عملاء Apple Hospitality. وقد وضعت الشركة نفسها لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن أماكن إقامة عالية الجودة بسعر معقول. ساهمت الإيرادات من حجوزات الغرف للمسافرين بغرض الترفيه في إجمالي إيرادات قدرها 378.8 مليون دولار أمريكي للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. وتم الإبلاغ عن RevPAR (العائد لكل غرفة متاحة) للمسافرين بغرض الترفيه عند 125.30 دولارًا أمريكيًا، مما يعكس تركيز الشركة على توفير القيمة. كما تعمل العروض الترويجية الموسمية وبرامج الولاء على تعزيز جاذبية هذا القطاع، مما يؤدي إلى تكرار الأعمال.
حجوزات جماعية للمناسبات والمؤتمرات
تقوم Apple Hospitality بتسويق عقاراتها بشكل نشط للحجوزات الجماعية، وتقديم الطعام لمناسبات الشركات، وحفلات الزفاف، والمؤتمرات. تساهم الحجوزات الجماعية بشكل كبير في الإيرادات، حيث أن العديد من الفنادق مجهزة بمساحات للاجتماعات وخيارات تقديم الطعام. وأفادت الشركة أن إيرادات الحجوزات الجماعية زادت حيث كانت معدلات الإشغال لهذه الفعاليات قوية، خاصة في المناطق الحضرية ذات الطلب المرتفع. بالإضافة إلى ذلك، تشتمل محفظة الفنادق على عقارات قريبة من مراكز المؤتمرات، مما يعزز إمكانية الوصول للمجموعات. يشبه متوسط السعر اليومي للحجوزات الجماعية متوسط السعر اليومي الإجمالي البالغ 162.66 دولارًا أمريكيًا، مما يعرض الأسعار التنافسية المقدمة للحجوزات المجمعة.
إقامات طويلة الأمد للعملاء من الشركات
هناك شريحة عملاء أخرى لشركة Apple Hospitality تشمل العملاء من الشركات الذين يبحثون عن إقامات طويلة الأمد. تقدم الشركة عروضًا متخصصة للإقامات الطويلة، وهي جذابة بشكل خاص للمهنيين المسافرين والموظفين المنقولين. يبلغ متوسط مدة الإقامة لعملاء الشركات حوالي 30 يومًا، مع تصميم عقارات مثل Residence Inn وHomewood Suites لتلبية هذه الاحتياجات. يستفيد هذا القطاع من تركيز Apple Hospitality على توفير وسائل الراحة المنزلية، بما في ذلك مرافق المطبخ وخدمات غسيل الملابس. أعلنت الشركة عن زيادة في حجوزات الإقامة طويلة الأجل، مما ساهم في تحقيق تدفق ثابت للإيرادات وسط أنماط السفر المتقلبة.
| شريحة العملاء | صفات | مساهمة الإيرادات (الربع الثالث 2024) | معدل الإشغال | ADR |
|---|---|---|---|---|
| المسافرون من رجال الأعمال | مواقع ملائمة ووسائل راحة مثل الإنترنت عالي السرعة | 184.2 مليون دولار | 77.0% | $162.66 |
| المسافرون بغرض الترفيه | أماكن إقامة عالية الجودة، وعروض ترويجية موسمية | 378.8 مليون دولار | 76.4% | $125.30 |
| حجوزات المجموعة | فعاليات الشركات، حفلات الزفاف، المؤتمرات | جزء كبير من إجمالي الإيرادات | يختلف حسب الحدث | $162.66 |
| إقامات طويلة الأمد | عملاء الشركات، وسائل الراحة المنزلية | تدفق الإيرادات ثابت | يختلف | أسعار تنافسية |
شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
المصاريف التشغيلية لإدارة وصيانة الفنادق
بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي نفقات تشغيل الفنادق 219.9 مليون دولار أمريكي، وهو ما يمثل 58.1% من إجمالي الإيرادات. ويمثل ذلك زيادة من 203.7 مليون دولار (أو 56.9% من إجمالي الإيرادات) لنفس الفترة من عام 2023. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت مصاريف تشغيل الفنادق 633.5 مليون دولار، أي ما يعادل 57.7% من إجمالي الإيرادات، مقارنة بـ 203.7 مليون دولار (أو 56.9% من إجمالي الإيرادات) لنفس الفترة من عام 2023. 589.4 مليون دولار (أو 57.1٪) في عام 2023. تُعزى الزيادة في نفقات التشغيل إلى الاستحواذ على فنادق إضافية وارتفاع تكاليف العمالة وسط الضغوط التضخمية.
مصاريف التسويق والإعلان
بلغت مصاريف المبيعات والتسويق للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 33.0 مليون دولار أمريكي، ارتفاعًا من 30.8 مليون دولار أمريكي في عام 2023. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي هذه النفقات 96.5 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 89.4 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2024. العام السابق. ويعكس هذا النمو جهود الشركة لتعزيز تواجدها في السوق وجذب المسافرين بغرض الأعمال والترفيه.
التكاليف الإدارية لعمليات الشركة
بلغت المصاريف العمومية والإدارية للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 9.2 مليون دولار أمريكي، بانخفاض من 11.1 مليون دولار أمريكي في عام 2023، وهو ما يمثل 2.4% من إجمالي الإيرادات مقارنة بـ 3.1% في العام السابق. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي هذه النفقات 30.8 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 34.6 مليون دولار أمريكي في عام 2023. ويُعزى هذا الانخفاض إلى انخفاض مستحقات التعويضات التنفيذية، والتي تم تعويضها جزئيًا من خلال زيادة تكاليف الرواتب.
النفقات الرأسمالية لتحسين الممتلكات والاستحواذ عليها
خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت النفقات الرأسمالية لتحسين العقارات 59.6 مليون دولار، مما يعكس الاستثمارات المستمرة في تحسينات وتجديدات العقارات. بالإضافة إلى ذلك، استحوذت الشركة على فندقين خلال هذه الفترة، حيث بلغت تكاليف الاستحواذ الإجمالية حوالي 197.3 مليون دولار.
| فئة النفقات | الربع الثالث 2024 (مليون دولار) | الربع الثالث 2023 (مليون دولار) | حتى عام 2024 (مليون دولار) | حتى عام 2023 (مليون دولار) |
|---|---|---|---|---|
| مصاريف تشغيل الفندق | 219.9 | 203.7 | 633.5 | 589.4 |
| مصاريف المبيعات والتسويق | 33.0 | 30.8 | 96.5 | 89.4 |
| المصاريف العمومية والإدارية | 9.2 | 11.1 | 30.8 | 34.6 |
| النفقات الرأسمالية | لا يوجد | لا يوجد | 59.6 | لا يوجد |
شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الغرف من حجوزات الفنادق
بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة Apple Hospitality REIT, Inc. عن إيرادات غرف قدرها 346.1 مليون دولار، مقارنة ب 327.1 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023، مما يعكس زيادة سنوية قدرها 5.8%. خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت إيرادات الغرف 998.5 مليون دولار، من 943.7 مليون دولار في عام 2023، يمثل أ زيادة 5.8%.
| فترة | إيرادات الغرفة | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|
| الربع الثالث 2024 | 346.1 مليون دولار | 5.8% |
| حتى الربع الثالث من عام 2024 | 998.5 مليون دولار | 5.8% |
مبيعات الأغذية والمشروبات في مطاعم الفنادق
بلغت مبيعات الأغذية والمشروبات للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 15.8 مليون دولار، زيادة من 13.6 مليون دولار في العام السابق، مما يمثل نموًا قدره 16.6%. بالنسبة لفترة التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي مبيعات الأغذية والمشروبات 48.8 مليون دولار، مقارنة ب 42.0 مليون دولار في عام 2023، مما يعكس أ زيادة 16.7%.
| فترة | مبيعات المواد الغذائية والمشروبات | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|
| الربع الثالث 2024 | 15.8 مليون دولار | 16.6% |
| حتى الربع الثالث من عام 2024 | 48.8 مليون دولار | 16.7% |
رسوم الامتياز من العلامات التجارية الفندقية التابعة
بلغت رسوم الامتياز عن فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 مبلغ 17.0 مليون دولار، من 15.9 مليون دولار في الربع نفسه من عام 2023، مما أدى إلى زيادة 6.9%. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي رسوم الامتياز 49.2 مليون دولار، مقارنة ب 45.4 مليون دولار في العام السابق، مما يشير إلى زيادة قدرها 8.4%.
| فترة | رسوم الامتياز | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|
| الربع الثالث 2024 | 17.0 مليون دولار | 6.9% |
| حتى الربع الثالث من عام 2024 | 49.2 مليون دولار | 8.4% |
خدمات إضافية مثل تأجير أماكن الاجتماعات والفعاليات
بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، حققت الخدمات الإضافية إيرادات قدرها 16.9 مليون دولار، بانخفاض طفيف من 17.6 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2023، مما يعكس أ انخفاض بنسبة 4.0%. لمدة تسعة أشهر، شكلت هذه الخدمات 51.2 مليون دولار، من 45.6 مليون دولار في العام السابق، مما يمثل زيادة قدرها 12.3%.
| فترة | إيرادات الخدمات الإضافية | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|
| الربع الثالث 2024 | 16.9 مليون دولار | -4.0% |
| حتى الربع الثالث من عام 2024 | 51.2 مليون دولار | 12.3% |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.