(CCS): لوحة نموذج الأعمال [10-2024 محدثة]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Century Communities, Inc. (CCS) Bundle
في عالم العقارات الديناميكي، يكشف فهم نموذج الأعمال الخاص بشركة Century Communities, Inc. (CCS) عن كيفية تعاملهم مع تعقيدات بناء المنازل والمبيعات. مع التركيز على السكن بأسعار معقولة وبفضل نظام دعم قوي للمشترين، نجحت شركة CCS في إنشاء مكانة تناسب مختلف شرائح العملاء. تتعمق مشاركة المدونة هذه في قماش نموذج الأعمال CCS، مع تسليط الضوء على العناصر الأساسية مثل الشراكات والأنشطة وتدفقات الإيرادات، مما يمنحك نظرة شاملة على عملياتها واستراتيجياتها. تابع القراءة لتكتشف كيف تعمل شركة Century Communities على تشكيل مستقبل ملكية المنازل.
شركة Century Communities, Inc. (CCS) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
التعاون مع مطوري الأراضي
تتعاون شركة Century Communities, Inc. (CCS) مع العديد من مطوري الأراضي لتأمين قطع الأراضي المخصصة للبناء. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى شركة CCS عقود شراء وعقود خيارات معلقة لـ 44,435 قطعة أرض يبلغ مجموعها حوالي 2.6 مليار دولار أمريكي، مع 94.4 مليون دولار أمريكي ودائع لعقود الأراضي. تسمح هذه الشراكة الإستراتيجية لشركة CCS بإدارة مخزونها بشكل فعال وتوسيع بصمتها التشغيلية عبر ولايات متعددة.
الشراكة مع المقاولين من الباطن للبناء
تعتمد شركة CCS على شبكة من المقاولين من الباطن لبناء المنازل. وسلمت الشركة 2834 منزلاً في الربع الثالث من عام 2024، بمتوسط سعر مبيعات قدره 393.8 ألف دولار. تعمل الشراكات الفعالة مع المقاولين من الباطن على تمكين شركة CCS من تحسين الجداول الزمنية للبناء وإدارة التكاليف، مما يساهم في تحقيق نسبة هامش إجمالي لبناء المنازل تبلغ 21.7% خلال نفس الفترة.
العلاقات مع المؤسسات المالية لخدمات الرهن العقاري
أنشأت شركة CCS علاقات قوية مع المؤسسات المالية لتقديم خدمات الرهن العقاري لمشتري المنازل. في الربع الثالث من عام 2024، أنشأت شركة CCS 1,862 رهنًا عقاريًا بقيمة إجمالية 663.8 مليون دولار، مما يعكس معدل استحواذ قدره 84% من مشتري المنازل في القرن. حقق قطاع الخدمات المالية دخلاً قبل ضريبة الدخل قدره 3.1 مليون دولار لهذا الربع. وتعتبر مثل هذه الشراكات ضرورية لتسهيل شراء المنازل وتعزيز رضا العملاء.
تحالفات استراتيجية مع وكلاء العقارات
تحتفظ شركة CCS بتحالفات استراتيجية مع وكلاء العقارات لتعزيز تواجدها في السوق. أعلنت الشركة عن صافي عقود المنازل الجديدة التي بلغت 2,563 عقدًا للربع الثالث من عام 2024، بزيادة قدرها 19.3% مقارنة بالعام السابق. تساعد هذه التحالفات شركة CCS على تسويق منازلها بشكل فعال والتواصل مع المشترين المحتملين، مما يؤدي إلى زيادة المبيعات وتوسيع قاعدة عملائها.
| نوع الشراكة | تفاصيل | التأثير المالي |
|---|---|---|
| مطوري الأراضي | 44.435 قطعة بموجب عقد بقيمة إجمالية 2.6 مليار دولار | الاستحواذ الاستراتيجي يدعم النمو |
| المقاولون من الباطن | تسليم 2834 منزلاً في الربع الثالث من عام 2024 | هامش الربح الإجمالي 21.7% |
| المؤسسات المالية | تم إنشاء 1862 رهنًا عقاريًا بقيمة إجمالية 663.8 مليون دولار | الدخل قبل الضريبة 3.1 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2024 |
| وكلاء العقارات | ارتفع صافي عقود المنازل الجديدة بنسبة 19.3% ليصل إلى 2,563 | زيادة حجم المبيعات والوصول إلى الأسواق |
شركة Century Communities, Inc. (CCS) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
تصميم وبناء المنزل
تشارك شركة Century Communities في تصميم وبناء المنازل الملحقة والمنفصلة لعائلة واحدة في 18 ولاية. وفي الربع الثالث من عام 2024، قامت الشركة بتسليم ما مجموعه 2834 منزلاًبزيادة 25.2% عن 2264 منزلا في نفس الفترة من عام 2023. وبلغ متوسط سعر مبيعات المنازل التي تم تسليمها خلال هذه الفترة $393,800، مقارنة ب $382,100 في العام السابق، مما يعكس أ 3.1% يزيد.
تسويق وبيع المنازل الجديدة
تعتبر جهود التسويق قوية، حيث حققت شركة Century Communities صافي عقود منازل جديدة بقيمة 2,563 للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 وما فوق 19.3% من 2,149 في نفس الفترة من عام 2023. وبلغ إجمالي عدد المنازل المباعة في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 8,209، يمثل أ 26.5% زيادة مقارنة ب 6,488 المنازل المباعة في العام السابق. ويعزى هذا النمو إلى ظروف السوق المواتية وزيادة عدد المنازل المتاحة للبيع.
| متري | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | ٪ يتغير |
|---|---|---|---|
| تم تسليم المنازل | 2,834 | 2,264 | +25.2% |
| متوسط سعر البيع | $393,800 | $382,100 | +3.1% |
| صافي عقود المنازل الجديدة | 2,563 | 2,149 | +19.3% |
| إجمالي المنازل المباعة (9 مليون) | 8,209 | 6,488 | +26.5% |
حيازة الأراضي وتطويرها
يعد الاستحواذ على الأراضي نشاطًا بالغ الأهمية، حيث تمتلك مجتمعات القرن وتسيطر عليها 80,121 قطعة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 68,570 قطعة العام السابق، بمناسبة أ 16.5% يزيد. تواصل الشركة زيادة خط إنتاجها بشكل استراتيجي من خلال النمو العضوي وعمليات الاستحواذ.
الخدمات المالية بما في ذلك إنشاء الرهن العقاري
تم إنشاء قطاع الخدمات المالية في مجتمعات القرن 3.1 مليون دولار في الدخل قبل ضريبة الدخل للربع الثالث من عام 2024 بانخفاض قدره 74.8% مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك، ارتفع عدد القروض العقارية بنسبة 45.5% ل 1,862 قرضاً في الربع الثالث من عام 2024، ارتفاعًا من 1,280 قرضاً في الربع الثالث من عام 2023. وقد بلغ إجمالي أصل القروض التي تم إنشاؤها 663.8 مليون دولار، من 443.8 مليون دولار في نفس الربع من العام الماضي.
| متري | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | ٪ يتغير |
|---|---|---|---|
| الدخل قبل ضريبة الدخل (الخدمات المالية) | 3.1 مليون دولار | 12.2 مليون دولار | -74.8% |
| الرهون العقارية نشأت | 1,862 | 1,280 | +45.5% |
| أصل القروض التي نشأت | 663.8 مليون دولار | 443.8 مليون دولار | +49.7% |
شركة Century Communities, Inc. (CCS) – نموذج الأعمال: الموارد الأساسية
جرد الأراضي عبر 18 ولاية
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تمتلك شركة Century Communities وتسيطر على إجمالي 80,121 قطعة، وهو ما يمثل زيادة كبيرة من 73,720 قطعة في نهاية عام 2023. وهذا المخزون منتشر في جميع أنحاء 18 ولايةمما يسمح للشركة بوضع نفسها بشكل استراتيجي في الأسواق المختلفة. توزيع القطع المملوكة والمسيطر عليها هو كما يلي:
| منطقة | الكثير المملوكة | الحصص الخاضعة للرقابة | إجمالي الحصص |
|---|---|---|---|
| الغرب | 4,445 | 3,703 | 8,148 |
| جبل | 8,681 | 4,808 | 13,489 |
| تكساس | 12,413 | 9,693 | 22,106 |
| جنوب شرق | 5,563 | 12,127 | 17,690 |
| القرن كامل | 4,584 | 14,104 | 18,688 |
| المجموع | 35,686 | 44,435 | 80,121 |
القوى العاملة الماهرة في البناء والمبيعات
تفتخر مجتمعات القرن بـ القوى العاملة الماهرة ضرورية لعملياتها في بناء المنازل. تشمل هذه القوى العاملة متخصصين في البناء والمبيعات وخدمة العملاء. قامت الشركة بزيادة عدد مجتمعاتها النشطة، والذي يرتبط بالطلب على العمالة الماهرة في قطاع بناء المنازل. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، عملت الشركة 305 بيع المجتمعات، زيادة من 252 مجتمعا في العام السابق، مما يشير إلى الحاجة المتزايدة إلى قوة عاملة قوية لدعم هذا التوسع.
حضور قوي للعلامة التجارية في بناء المنازل
أنشأت مجتمعات القرن أ حضور قوي للعلامة التجارية في صناعة بناء المنازل، وتتميز بتركيزها على الجودة ورضا العملاء. ويعكس أداء مبيعات الشركة قوة هذه العلامة التجارية، حيث يبلغ إجمالي إيراداتها 1.1 مليار دولار الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بما يعادل زيادة 27.8% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. وكان متوسط سعر بيع المنازل التي تم تسليمها 393.8 ألف دولار، مما ساهم في نمو الإيرادات الإجمالي مدفوعًا بزيادة الطلب وبيئة السوق المواتية.
الموارد المالية من التدفق النقدي التشغيلي والتسهيلات الائتمانية
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أظهرت Century Communities موارد مالية قوية، بما في ذلك 149.2 مليون دولار في النقد وما يعادله و 70.8 مليون دولار عقد في الضمان. وقد استخدمت الشركة أيضا خط ائتمان متجدد، مع 414.0 مليون دولار متميز. بلغت نسبة ديون بناء المنازل إلى رأس المال 35.8%في حين بلغت نسبة صافي ديون بناء المساكن إلى صافي رأس المال 32.1%. يدعم هذا الهيكل المالي احتياجات الشركة التشغيلية ومبادرات النمو في سوق بناء المنازل التنافسي.
| المقاييس المالية | كمية |
|---|---|
| النقد والنقد المعادل | 149.2 مليون دولار |
| النقدية المحتفظ بها في الضمان | 70.8 مليون دولار |
| الائتمان المتجدد المتميز | 414.0 مليون دولار |
| ديون بناء المنازل إلى نسبة رأس المال | 35.8% |
| صافي ديون بناء المنازل إلى نسبة صافي رأس المال | 32.1% |
شركة Century Communities, Inc. (CCS) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
خيارات الإسكان بأسعار معقولة للمشترين المبتدئين
تركز شركة Century Communities, Inc. على توفير خيارات الإسكان بأسعار معقولة، ولا سيما استهداف المشترين على مستوى المبتدئين. وفي الربع الثالث من عام 2024، بلغ متوسط سعر مبيعات المنازل التي تم تسليمها 393.800 دولار أمريكي، ارتفاعًا من 382.100 دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023، مما يشير إلى نهج استراتيجي للحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف مع التكيف مع ظروف السوق.
خيارات التخصيص لتخصيص المنزل
تقدم CCS خيارات التخصيص التي تسمح لمشتري المنازل بتخصيص منازلهم وفقًا لتفضيلاتهم. تعمل هذه الميزة على تعزيز رضا العملاء وتميز CCS عن المنافسين. أصبحت قدرة الشركة على توفير مجموعة من خيارات التصميم نقطة بيع رئيسية، مما ساهم في عرض القيمة الإجمالية للعملاء الذين يبحثون عن مساحات معيشة مخصصة.
عمليات بناء فعالة لتوصيل الطلبات للمنازل بشكل أسرع
تركز شركة Century Communities على عمليات البناء الفعالة، مما يؤدي إلى توصيل الطلبات للمنازل بشكل أسرع. خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، قامت الشركة بتسليم 7,809 منزلًا، بزيادة قدرها 21.8% مقارنة بـ 6,411 منزلًا تم تسليمها في نفس الفترة من عام 2023. وتنعكس هذه الكفاءة في صافي عقود المنازل الجديدة، التي ارتفعت بنسبة 26.5% إلى 8,209 منزلًا. منازل.
خدمات مالية شاملة لتسهيل شراء المنازل
توفر CCS خدمات مالية شاملة لتسهيل شراء المنازل. خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أنشأ قطاع الخدمات المالية 1862 قرضًا، بإجمالي 663.8 مليون دولار. ارتفع معدل استحواذ مشتري المنازل في القرن للحصول على قروض الرهن العقاري إلى 84% مقارنة بـ 71% في العام السابق. يعزز هذا التكامل بين الخدمات المالية تجربة العملاء الشاملة ويدعم مشتري المنازل في اجتياز عملية الشراء بفعالية.
| متري | 2024 الربع الثالث | 2023 الربع الثالث | ٪ يتغير |
|---|---|---|---|
| متوسط سعر مبيعات المنازل التي تم تسليمها | $393,800 | $382,100 | 4.5% |
| تم تسليم المنازل | 2,834 | 2,264 | 25.2% |
| صافي عقود المنازل الجديدة | 2,563 | 2,149 | 19.3% |
| الخدمات المالية - القروض الناشئة | 1,862 | 1,280 | 45.5% |
| الخدمات المالية - المبلغ الرئيسي | $663,789,000 | $443,829,000 | 49.6% |
شركة Century Communities, Inc. (CCS) - نموذج الأعمال: العلاقات مع العملاء
خدمة عملاء شخصية طوال عملية الشراء
تؤكد شركة Century Communities, Inc. (CCS) على خدمة العملاء الشخصية باعتبارها عنصرًا أساسيًا في نموذج أعمالها. وتهدف الشركة إلى تقديم مساعدة مخصصة لمشتري المنازل، وهو ما ينعكس في درجات رضا العملاء العالية. في عام 2024، أعلنت شركة CCS عن معدل رضا العملاء بنسبة 87%، مما يشير إلى التزامها القوي بخدمة العملاء طوال عملية الشراء. يساعد هذا التركيز على التخصيص شركة CCS على تمييز نفسها في سوق الإسكان التنافسي.
دعم المتابعة بعد الشراء لمشتري المنازل
تقدم CCS دعمًا شاملاً بعد الشراء لتعزيز العلاقات مع العملاء. يتضمن ذلك فريقًا مخصصًا لخدمة العملاء يساعد أصحاب المنازل الجدد في حل أي مشكلات تنشأ بعد الإغلاق. في عام 2024، أعرب 95% من أصحاب المنازل الذين شملهم الاستطلاع عن رضاهم عن دعم المتابعة الذي تلقوه، وهو أمر حيوي للاحتفاظ بالعملاء والإحالات. كما توفر الشركة أيضًا ضمانًا لمدة عام على المنازل، مما يعزز الثقة بين المشترين.
المشاركة المجتمعية من خلال الفعاليات والعروض الترويجية المحلية
يعد التعامل مع المجتمع محورًا استراتيجيًا لـ CCS. تنظم الشركة فعاليات محلية مثل ندوات مشتري المنازل والمهرجانات المجتمعية، والتي تعمل على تعزيز العلاقات مع العملاء الحاليين والمحتملين. في عام 2024، استضافت شركة CCS أكثر من 50 حدثًا مجتمعيًا عبر مناطق عملها، مما أدى إلى زيادة بنسبة 20% في حركة السير على الأقدام إلى منازلها النموذجية. لا تعمل هذه المبادرات على تعزيز الوعي بالعلامة التجارية فحسب، بل تعزز أيضًا الشعور بالانتماء للمجتمع بين السكان.
منصات عبر الإنترنت لتفاعل العملاء وملاحظاتهم
تستخدم CCS العديد من المنصات عبر الإنترنت لتسهيل تفاعل العملاء وجمع التعليقات. قامت الشركة بتنفيذ بوابة للعملاء حيث يمكن للمشترين تتبع التقدم المحرز في بناء منازلهم والوصول إلى الموارد. في عام 2024، أفادت شركة CCS أن 75% من العملاء استخدموا البوابة الإلكترونية، مما ساهم في انخفاض بنسبة 30% في استفسارات العملاء حول حالة المنزل. تعمل استراتيجية المشاركة الرقمية هذه على تحسين تجربة العملاء وتبسيط التواصل.
| متري | 2024 | 2023 | ٪ يتغير |
|---|---|---|---|
| تقييم رضا العملاء | 87% | 85% | 2.4% |
| الرضا بعد الشراء | 95% | 92% | 3.3% |
| أحداث المجتمع المستضافة | 50+ | 40 | 25% |
| استخدام البوابة الإلكترونية | 75% | 68% | 10.3% |
| زيادة حركة القدم | 20% | 15% | 5% |
شركة Century Communities, Inc. (CCS) - نموذج الأعمال: القنوات
المبيعات المباشرة من خلال المجتمعات التي تديرها الشركة
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، قامت شركة Century Communities بتشغيل ما مجموعه 305 بيع المجتمعات، زيادة 21.0% من 252 مجتمعا في العام السابق. قامت الشركة بتسليمها خلال الربع الثالث من عام 2024 2834 منزلاً مع متوسط سعر البيع $393,800. وهذا يمثل أ زيادة 25.2% في عدد المنازل التي تم تسليمها مقارنة بنفس الفترة من عام 2023، حيث 2264 منزلا تم تسليمها بمتوسط سعر البيع $382,100.
التسويق والمبيعات عبر الإنترنت من خلال موقع الشركة
أصبحت منصة الشركة عبر الإنترنت حيوية بشكل متزايد للمبيعات. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، حققت شركة Century Communities إجمالي إيرادات قدرها 3.1 مليار دولار، بمناسبة أ زيادة 25.7% من 2.4 مليار دولار في العام السابق. وكان هذا النمو مدفوعًا بشكل كبير بجهود التسويق عبر الإنترنت، والتي ساهمت في تحقيق نمو زيادة 19.3% في صافي عقود المنازل الجديدة، بإجمالي 2,563 عقداً خلال الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
شراكات مع وكلاء العقارات للوصول على نطاق أوسع
أقامت شركة Century Communities شراكات مع وكلاء العقارات لتعزيز تواجدها في السوق. تم الإبلاغ عن معدل الاستيلاء على مشتري المنازل في القرن من خلال هذه الشراكات 84% للثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 بزيادة قدرها 71% في نفس الفترة من عام 2023. وكانت هذه الاستراتيجية حاسمة لتوسيع نطاق وصولها إلى الأسواق التنافسية.
استوديوهات البيع بالتجزئة لعرض المنازل والخيارات
تستخدم الشركة استوديوهات البيع بالتجزئة لتزويد المشترين المحتملين بتجربة غامرة لعروضهم. تسمح استوديوهات البيع بالتجزئة للعملاء باستكشاف العديد من التصاميم والخيارات المنزلية، مما يساهم في استراتيجية مشاركة العملاء الشاملة. وتنعكس فعالية هذه الاستوديوهات في زيادة متوسط سعر البيع الذي ارتفع إلى $393,800 في الربع الثالث من عام 2024، مقارنة بـ $382,100 في الربع الثالث من عام 2023.
| قناة | أداء 2024 | أداء 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| البيع المباشر (تسليم المنازل) | 2834 منزلاً بسعر 393.8 ألف دولار | 2,264 منزلاً بسعر 382.1 ألف دولار | +25.2% |
| إجمالي الإيرادات | 3.1 مليار دولار | 2.4 مليار دولار | +25.7% |
| صافي عقود المنازل الجديدة | 2,563 عقداً | 2,149 عقداً | +19.3% |
| معدل الالتقاط (مشتري المنازل) | 84% | 71% | +18.3% |
شركة Century Communities, Inc. (CCS) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
مشتري المنازل لأول مرة يبحثون عن خيارات بأسعار معقولة
تستهدف شركة Century Communities, Inc. مشتري المنازل لأول مرة من خلال تقديم مجموعة من خيارات الإسكان بأسعار معقولة. في عام 2024، كان متوسط سعر مبيعات المنازل التي تم تسليمها لهذا القطاع تقريبًا $393,800مما يعكس زيادة بنسبة 3.1% عن العام السابق. وتركز الشركة بشكل استراتيجي على بناء منازل للمبتدئين، وهو ما يتماشى مع الطلب المتزايد بين المشترين الشباب الذين يتطلعون إلى دخول سوق الإسكان.
المشترين المتنقلين يبحثون عن منازل أكبر
يشمل هذا القطاع العائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى الترقية إلى منازل أكبر. في عام 2024، قامت شركة Century Communities بتسليمها 7809 منازل في المجمل، مع جزء ملحوظ يلبي احتياجات المشترين الصاعدين. وكان متوسط سعر البيع للمنازل التي تم تسليمها لهذا القطاع أعلى، حيث بلغ متوسطه حوالي $424,900 للمنازل المتراكمة، مما يشير إلى الطلب القوي على خيارات معيشة أكبر وأكثر اتساعًا. ونجحت الشركة في زيادة مخزونها من المنازل الأكبر حجمًا لتلبية هذا الطلب، بإجمالي 80,121 قطعة مملوكة ومسيطر عليها اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024.
مشترو نمط الحياة مهتمون بميزات مجتمعية محددة
تستهدف Century Communities أيضًا المشترين الذين يعطون الأولوية لميزات مجتمعية محددة، مثل القرب من المدارس والمتنزهات والمرافق الترفيهية. قامت الشركة بتوسيع عروض مجتمعها بشكل كبير، مع 305 بيع المجتمعات في نهاية سبتمبر 2024، ارتفاعًا من 252 في عام 2023. ويتيح هذا النمو لشركة Century تلبية احتياجات المستهلكين الباحثين عن منازل في الأحياء المرغوبة، مما يعزز خيارات نمط حياتهم. يعكس متوسط سعر بيع المنازل في هذه المجتمعات ميزاتها ووسائل الراحة المتميزة.
المستثمرون في العقارات المستأجرة للعائلات المتعددة
يمثل المستثمرون شريحة عملاء رئيسية لشركة Century Communities، لا سيما من خلال شركتها التابعة، Century Living، التي تركز على تأجير العقارات للعائلات المتعددة. وذكرت الشركة أنه خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، قامت بزيادة النفقات المتعلقة بتطوير وإدارة العقارات متعددة الأسر بنسبة 38.2 مليون دولار. وشهد قطاع الخدمات المالية أيضًا نموًا، حيث بلغ تم إنشاء 5,118 قرضًا لمشتري المنازل، مما يعكس معدل التقاط 82% بين مشتري المنازل في القرن. ويشير هذا إلى الاهتمام القوي من قبل المستثمرين الباحثين عن فرص الإيجار، بدعم من خدمات إدارة الممتلكات الشاملة التي تقدمها الشركة.
| شريحة العملاء | متوسط سعر البيع | تسليم المنازل (2024) | إجمالي القطع المملوكة والمسيطر عليها | عدد مجتمعات البيع |
|---|---|---|---|---|
| مشتري المنازل لأول مرة | $393,800 | 2,834 | 80,121 | 305 |
| المشترين الصاعدين | 424,900 دولار (متراكمة) | 7,809 | 80,121 | 305 |
| المشترين نمط الحياة | يختلف حسب المجتمع | (مدرجة في المجموع) | 80,121 | 305 |
| المستثمرين | يختلف حسب الممتلكات | (مدرجة في المجموع) | 80,121 | 305 |
شركة Century Communities, Inc. (CCS) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
تكاليف بناء المنازل وتطوير الأراضي
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة Century Communities عن تكلفة إجمالية لإيرادات مبيعات المنازل بقيمة 873.1 مليون دولار للربع الثالث. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ هذا الرقم 2.386 مليار دولار. وبلغ مخزون المنازل قيد الإنشاء 1.772 مليار دولار، في حين بلغت تكاليف الأراضي وتطوير الأراضي 1.727 مليار دولار. تعتبر هذه التكاليف حاسمة لعمليات الشركة، لأنها تؤثر بشكل مباشر على إجمالي الهوامش من مبيعات المنازل، والتي تم الإبلاغ عنها بنسبة 21.7٪ للربع الثالث من عام 2024، بانخفاض من 24.6٪ في العام السابق.
مصاريف التسويق والمبيعات
بلغت المصاريف البيعية والعمومية والإدارية لشركة Century Communities 132.97 مليون دولار أمريكي للربع الثالث من عام 2024، مما يعكس زيادة بنسبة 18.8% من 111.92 مليون دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2023. وعلى مدى الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي هذه النفقات 373.05 مليون دولار أمريكي. ارتفاعا من 315.35 مليون دولار في نفس الفترة من العام السابق. والجدير بالذكر أن هذه النفقات مثلت 11.9% من إيرادات مبيعات المنازل في الربع الثالث من عام 2024، انخفاضًا من 12.9% في الربع الثالث من عام 2023، مما يشير إلى تحسن كفاءة التسويق والمبيعات مقارنة بنمو الإيرادات.
النفقات الإدارية والتشغيلية
تكبد قطاع الشركات خسارة قدرها 36.1 مليون دولار خلال الربع الثالث من عام 2024، مقارنة بخسارة قدرها 38.0 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2023. ويشير هذا الانخفاض في الخسارة إلى تحسينات في إدارة التكاليف العامة الإدارية. يتم دعم إجمالي نفقات الشركة، بما في ذلك النفقات التشغيلية، من خلال الأداء المالي العام للشركة، والذي شهد صافي دخل قدره 83.0 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2024.
تكاليف الخدمات المالية المتعلقة بعمليات الرهن العقاري
في قطاع الخدمات المالية، أعلنت شركة Century Communities عن دخل قبل ضريبة الدخل قدره 3.1 مليون دولار أمريكي للربع الثالث من عام 2024، وهو انخفاض كبير بنسبة 74.8% مقارنة بالعام السابق. بلغ إجمالي تكاليف الخدمات المالية للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 47.89 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 33.98 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وارتفع عدد القروض المنشأ بنسبة 45.5% خلال الربع الثالث من عام 2024، مما يشير إلى ارتفاع النشاط التشغيلي على الرغم من انخفاض الربحية.
| فئة التكلفة | الربع الثالث 2024 (مليون دولار) | الربع الثالث 2023 (مليون دولار) | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| تكاليف البناء | 873.1 | 652.4 | 33.8% |
| تسويق & مصاريف المبيعات | 132.97 | 111.92 | 18.8% |
| النفقات الإدارية | 36.1 (خسارة) | 38.0 (خسارة) | -5.0% |
| تكاليف الخدمات المالية | 47.89 | 33.98 | 40.8% |
شركة Century Communities, Inc. (CCS) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات مبيعات المنازل من الإنشاءات الجديدة
خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، حققت شركة Century Communities إيرادات من مبيعات المنازل بقيمة 1.116 مليار دولار، مقارنة ب 865.1 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023. وفي الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي إيرادات مبيعات المنازل 3.056 مليار دولار، من 2.419 مليار دولار في فترة العام السابق. سلمت الشركة 2834 منزلاً في الربع الثالث من عام 2024، بمتوسط سعر مبيعات قدره $393,800، مقارنة ب 2264 منزلا مع متوسط سعر البيع $382,100 في الربع الثالث من عام 2023. وبلغ إجمالي عدد المنازل التي تم تسليمها خلال الأشهر التسعة 7,809، بمتوسط سعر بيع قدره $391,300، من 6,411 منزلاً و $377,300 في نفس الفترة من العام الماضي.
الإيرادات من الخدمات المالية (إنشاء الرهن العقاري)
في قطاع الخدمات المالية، نشأت مجتمعات القرن 1,862 قرضاً مع مدير 663.8 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2024، مقارنة بـ 1,280 قرضاً في 443.8 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2023. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي عدد القروض التي تم إنشاؤها 5,118، تبلغ 1.820 مليار دولار، مقارنة ب 3,615 قرضاً في 1.249 مليار دولار في فترة العام السابق. تم الوصول إلى معدل الاستيلاء على مشتري المنازل في القرن لإنشاء الرهن العقاري 84% في الربع الثالث من عام 2024، ارتفاعًا من 71% في الربع الثالث من عام 2023.
بيع الأراضي والخدمات الإضافية الأخرى
بالإضافة إلى ذلك، تشارك شركة Century Communities في مبيعات الأراضي والخدمات الإضافية الأخرى، مما يساهم في إيراداتها. أعلنت الشركة عن إيرادات من مبيعات الأراضي 0.207 مليون دولار في التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 0.375 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023. يعد هذا القطاع حيويًا لأنه يعمل على تنويع مصادر الإيرادات بما يتجاوز مبيعات المنازل والرهون العقارية.
دخل الإيجار من العقارات متعددة الأسر التي تديرها شركة Century Living
تدير شركة Century Living، وهي شركة فرعية مملوكة بالكامل لشركة Century Communities، عقارات متعددة الأسر تدر دخلاً من الإيجار. ينعكس الدخل من أنشطة الإيجار في البيانات المالية الأوسع، ولكن لم يتم الكشف بشكل مباشر عن أرقام محددة لإيرادات الإيجار في الربع الثالث من عام 2024. ومع ذلك، قامت الشركة بزيادة استثماراتها في العقارات متعددة الأسر بشكل كبير، مع زيادة قدرها 38.2 مليون دولار في النفقات المتعلقة بتطوير وإدارة هذه العقارات.
| تدفق الإيرادات | إيرادات الربع الثالث من عام 2024 (مليون دولار) | إيرادات الربع الثالث من عام 2023 (مليون دولار) | 9 أشهر 2024 الإيرادات (مليون دولار) | 9 أشهر 2023 الإيرادات (مليون دولار) |
|---|---|---|---|---|
| إيرادات مبيعات المنازل | 1,116.1 | 865.1 | 3,055.9 | 2,419.0 |
| إيرادات الخدمات المالية | 3.1 | 12.2 | 18.8 | 29.8 |
| إيرادات مبيعات الأراضي | 0.2 | — | 0.2 | 0.4 |
| دخل الإيجار (تقديري) | — | — | — | — |
تتنوع مصادر الإيرادات لشركة Century Communities عبر مبيعات المنازل والخدمات المالية ومبيعات الأراضي وإيرادات الإيجار، مع نمو كبير في مبيعات المنازل وإصدارات الرهن العقاري في عام 2024.
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Century Communities, Inc. (CCS) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Century Communities, Inc. (CCS)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Century Communities, Inc. (CCS)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.