Centerspace (CSR): نموذج الأعمال التجارية [تم تحديث 10-2024]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Centerspace (CSR) Bundle
في المشهد التنافسي للعقارات، تتميز شركة Centerspace (CSR) بنموذج أعمال جيد التنظيم يقود نجاحها في إدارة العقارات متعددة الأسر. بالاستفادة الشراكات الاستراتيجية ومحفظة قوية، تلبي Centerspace بشكل فعال الاحتياجات المتنوعة لها شرائح العملاء، من المهنيين الشباب إلى العائلات وكبار السن. يتعمق منشور المدونة هذا في تعقيدات قماش نموذج الأعمال بالنسبة لشركة Centerspace، تستكشف كيف تؤدي أنشطتها الرئيسية ومواردها وعروض القيمة إلى إنشاء عرض مقنع في سوق الإيجار اليوم. اكتشف إطار العمل الذي يدعم نهج Centerspace وكيف يضع الشركة في موضع النمو المستدام.
Centerspace (CSR) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
التعاون مع المقاولين المحليين لصيانة الممتلكات
تتعاون Centerspace مع العديد من المقاولين المحليين لضمان صيانة الممتلكات بكفاءة عبر محفظتها. تعتبر هذه الشراكات ضرورية للحفاظ على جودة المجتمعات السكنية وتقليل الاضطرابات التشغيلية. على سبيل المثال، في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أبلغت Centerspace عن نفقات تشغيل عقارية بقيمة 76.9 مليون دولار، والتي تشمل التكاليف المتكبدة من هؤلاء المقاولين المحليين.
الشراكات مع المؤسسات المالية للتمويل
أقامت Centerspace شراكات مهمة مع المؤسسات المالية لتأمين التمويل لعملياتها وعمليات الاستحواذ الخاصة بها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الشركة خط ائتمان متجدد متعدد البنوك بإجمالي التزامات قدرها 250 مليون دولار. ويبلغ حجم هذا التسهيل 39 مليون دولار أمريكي، مع قدرة اقتراض إضافية تبلغ 211 مليون دولار أمريكي. علاوة على ذلك، أصدرت Centerspace مبلغ 175 مليون دولار أمريكي في شكل سندات إذنية غير مضمونة بموجب اتفاقية رف خاص مع PGIM، مما أدى إلى زيادة قدرتها على الاقتراض إلى 300 مليون دولار أمريكي.
العلاقات مع وسطاء العقارات لعمليات الاستحواذ
تحتفظ Centerspace بعلاقات قوية مع وسطاء العقارات لتسهيل عملية الاستحواذ على العقارات الجديدة. وفي الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، لم تستحوذ الشركة على أي عقارات جديدة، مما يسلط الضوء على توقف استراتيجي في نشاط الاستحواذ. ومع ذلك، تظل الشراكات مع الوسطاء ضرورية لتحديد الفرص المستقبلية المحتملة في السوق.
التحالفات مع شركات إدارة الممتلكات
تتعاون Centerspace مع شركات إدارة العقارات لتعزيز الكفاءة التشغيلية ورضا المستأجرين. تعتبر هذه التحالفات حاسمة في إدارة العمليات اليومية لمجتمعاتهم السكنية. أعلنت الشركة عن صافي دخل تشغيلي قدره 117.7 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس فعالية هذه الشراكات الإدارية في زيادة الإيرادات.
| نوع الشراكة | تفاصيل | التأثير المالي |
|---|---|---|
| المقاولون المحليون | صيانة الممتلكات عبر المحفظة | 76.9 مليون دولار نفقات التشغيل (2024) |
| المؤسسات المالية | خط الائتمان المتجدد والسندات الإذنية | إجمالي الالتزامات 250 مليون دولار، منها 39 مليون دولار غير مسددة |
| وسطاء العقارات | تسهيل عمليات الاستحواذ على الممتلكات | لم يتم الإبلاغ عن أي عمليات استحواذ (2024) |
| شركات إدارة الممتلكات | الإدارة التشغيلية للمجتمعات السكنية | 117.7 مليون دولار أمة الإسلام (2024) |
Centerspace (CSR) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
الاستحواذ على عقارات متعددة الأسر
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أصبح لدى Centerspace إجمالي 12,883 شقة سكنية، منها 12,580 مصنفة على أنها عقارات ذات متجر واحد. لم تستحوذ الشركة على عقارات جديدة خلال الأشهر الثلاثة والتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024. ويمثل قطاع العائلات المتعددة 192.3 مليون دولار من الإيرادات للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
إدارة وإعادة تطوير المجتمعات السكنية
أبلغت Centerspace عن صافي دخل تشغيلي (NOI) قدره 116.3 مليون دولار أمريكي لقطاعها متعدد الأسر خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. ويعكس هذا نموًا في الإيرادات من مجتمعات المتجر نفسه، والتي زادت بنسبة 3.3٪، أو 6.0 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ نفس الفترة من العام السابق. وتكبدت الشركة مصاريف تشغيل عقارية بلغت 75.9 مليون دولار خلال نفس الفترة.
تسويق وتأجير الوحدات السكنية
بلغ إجمالي نفقات تسويق Centerspace 2.4 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس زيادة في التكاليف الإدارية والتسويقية. وارتفع متوسط الإيرادات الشهرية لكل منزل مشغول بنسبة 3.1% خلال نفس الفترة، مما ساهم في متوسط معدل إشغال مرجح قدره 95.1%.
التقارير المالية وعلاقات المستثمرين
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، حافظت Centerspace على سيولة إجمالية تبلغ حوالي 235.5 مليون دولار أمريكي، والتي تضمنت 221 مليون دولار أمريكي متاحة على خطوط الائتمان و14.5 مليون دولار أمريكي نقدًا وما يعادله. أعلنت الشركة عن توزيعات بقيمة 0.75 دولار أمريكي للسهم العادي للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، و2.25 دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية.
| المقاييس الرئيسية | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي المنازل السكنية | 12,883 | 12,785 | 0.77% |
| نفس المتجر أمة الإسلام | 36.8 مليون دولار | 35.8 مليون دولار | 2.80% |
| الإيرادات من مجتمعات المتجر نفسه | 181.1 مليون دولار | 183.9 مليون دولار | -1.53% |
| معدل الإشغال | 95.1% | 94.9% | 0.21% |
| مصاريف التسويق | 2.4 مليون دولار | 2.3 مليون دولار | 4.35% |
| إجمالي السيولة | 235.5 مليون دولار | 234.6 مليون دولار | 0.38% |
Centerspace (CSR) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
مجموعة من المجتمعات السكنية عبر ولايات متعددة
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، امتلكت Centerspace ما مجموعه 12,883 منزلًا سكنيًا، بما في ذلك 12,580 في عقارات ذات متجر واحد و303 في عقارات غير نفس المتجر. تعمل الشركة في الأسواق الرئيسية، بما في ذلك مينيابوليس، مينيسوتا، ودنفر، كولورادو، حيث تمتلك نسبًا كبيرة من محفظتها العقارية. وبلغت القيمة الإجمالية للاستثمارات العقارية حتى 30 سبتمبر 2024 حوالي 1.834 مليار دولار.
فريق إدارة ذو خبرة مع خبرة في الصناعة
يتميز فريق الإدارة في Centerspace بخبرته الواسعة في قطاع الاستثمار والإدارة العقارية. ويركز الفريق على تعزيز العمليات العقارية وتنفيذ مبادرات النمو الاستراتيجي. وأشار الأداء المالي للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 إلى تحقيق صافي خسارة قدرها 8.4 مليون دولار، مقارنة بصافي دخل قدره 59.1 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023.
الوصول إلى رأس المال من خلال تمويل الأسهم والديون
تحتفظ Centerspace بإمكانية وصول قوية إلى أسواق رأس المال، وهو ما يتضح من اتفاقية توزيع الأسهم الخاصة بها، والتي تم تعديلها في سبتمبر 2024 لزيادة سعر الطرح من 250 مليون دولار إلى 500 مليون دولار. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الشركة سيولة إجمالية تبلغ حوالي 235.5 مليون دولار أمريكي، بما في ذلك 221 مليون دولار أمريكي متاحة على خطوط الائتمان و14.5 مليون دولار أمريكي نقدًا. بالإضافة إلى ذلك، لدى الشركة العديد من السندات الممتازة غير المضمونة وتسهيلات ائتمانية متجددة بإجمالي التزامات قدرها 250 مليون دولار.
منصات التكنولوجيا لإدارة الممتلكات وخدمات المستأجرين
تستفيد Centerspace من منصات التكنولوجيا لتعزيز إدارة الممتلكات وخدمات المستأجرين. قامت الشركة باستثمارات في صناديق مشاريع التكنولوجيا العقارية، بإجمالي 2.2 مليون دولار أمريكي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، والتي تهدف إلى تحسين الكفاءة التشغيلية وتجربة المستأجر. يساعد دمج التكنولوجيا في إدارة العقارات على تبسيط العمليات وتحسين مشاركة المستأجرين، مما يساهم في جودة الخدمة بشكل عام.
| نوع المورد | تفاصيل |
|---|---|
| قيمة المحفظة | 1.834 مليار دولار (اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024) |
| عدد الشقق السكنية | 12,883 (30 سبتمبر 2024) |
| إجمالي السيولة | 235.5 مليون دولار (اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024) |
| القدرة على طرح الأسهم | 500 مليون دولار (تم تعديلها في سبتمبر 2024) |
| الاستثمار في صناديق التكنولوجيا | 2.2 مليون دولار (اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024) |
Centerspace (CSR) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
بيئات معيشية عالية الجودة في مواقع مرغوبة
يركز Centerspace على توفير بيئات معيشية عالية الجودة من خلال الاستثمار في المجتمعات السكنية الواقعة في الأسواق المرغوبة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، امتلكت الشركة حصصًا في 70 مجمعًا سكنيًا، يبلغ إجماليها 12883 شقة سكنية. وقدرت قيمة الممتلكات المملوكة بحوالي 2.4 مليار دولار. بلغ متوسط الإشغال المرجح لهذه المجتمعات 95.3% الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
خدمات شاملة لإدارة الممتلكات للمقيمين
عروض سنتر سبيس خدمات شاملة لإدارة الممتلكاتوالتي تشمل وسائل الراحة ودعم المقيمين التي تهدف إلى تعزيز تجربة المعيشة. خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات قدرها 65.0 مليون دولار، يعكس أ زيادة 0.7% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. وبلغت مصاريف إدارة الممتلكات لنفس الفترة تقريبا 2.242 مليون دولار.
الالتزام بالاستدامة والمشاركة المجتمعية
يتضمن نموذج عمل Centerspace قويًا الالتزام بالاستدامة والمشاركة المجتمعية. تشارك الشركة في مبادرات مختلفة لتعزيز الاستدامة البيئية ضمن عملياتها والمشاركة المجتمعية. ويتماشى ذلك مع الطلب المتزايد على خيارات المعيشة المستدامة بين المستأجرين، مما يعزز قيمة العلامة التجارية للشركة.
خيارات تأجير مرنة تلبي احتياجات المستأجرين المتنوعة
لتلبية الاحتياجات المتنوعة للمستأجرين، توفر Centerspace خيارات تأجير مرنة. يتضمن ذلك شروط وأحكام الإيجار المختلفة التي يمكن أن تلبي متطلبات المستأجر المختلفة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن زيادة في إيرادات المتجر نفسه بمقدار 3.0% للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يشير إلى الطلب القوي على خيارات التأجير الخاصة بها.
| خيار التأجير | تفاصيل | متوسط الإيجار الشهري |
|---|---|---|
| الإيجارات قصيرة الأجل | تأجير مرن للمقيمين العابرين | $1,200 |
| الإيجارات طويلة الأجل | عقود الإيجار القياسية لمدة 12 شهرًا أو أكثر | $1,000 |
| سكن الطلاب | أماكن إقامة متخصصة للطلاب | $800 |
| الوحدات العائلية | خيارات واسعة للعائلات | $1,500 |
باختصار، تشمل عروض القيمة الخاصة بـ Centerspace بيئات معيشية عالية الجودة، وخدمات إدارية شاملة، والتزامات الاستدامة، وخيارات التأجير المرنة. ولا تلبي هذه العناصر احتياجات مختلف شرائح المستأجرين فحسب، بل تضع الشركة أيضًا في موقع إيجابي ضد المنافسين في سوق العقارات.
Centerspace (CSR) - نموذج العمل: علاقات العملاء
استجابة خدمة العملاء ودعم الصيانة
تؤكد Centerspace على الالتزام القوي بخدمة العملاء سريعة الاستجابة ودعم الصيانة. وقد حققت الشركة أ متوسط معدل الإشغال المرجح 95.3% اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، مما يشير إلى مشاركة المقيمين الفعالة ورضاهم. ويتم دعم معدل الإشغال المرتفع هذا من خلال فريق صيانة متخصص، مما يضمن التعامل مع طلبات الخدمة على الفور.
فعاليات مجتمعية لتعزيز مشاركة المقيمين
ينظم Centerspace الأحداث المجتمعية بنشاط لبناء شعور بالانتماء بين السكان. تم تصميم هذه الأحداث لتعزيز مشاركة المقيمين والاحتفاظ بهم. كجزء من استراتيجيتهم، قامت Centerspace بزيادة مبادرات الأحداث المجتمعية، مما أدى إلى زيادة بنسبة 3.0% في إيرادات المتجر نفسه للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 مقارنة بالعام السابق. يسلط هذا الارتفاع في الإيرادات الضوء على التأثير الإيجابي لبناء المجتمع على رضا المستأجرين والاحتفاظ بهم.
بوابات إلكترونية لإدارة الإيجار والمدفوعات
تقدم Centerspace بوابة إلكترونية تسهل إدارة الإيجار ومعالجة الدفع للمقيمين. تعمل هذه البوابة على تبسيط الاتصالات والمعاملات، مما يعزز تجربة العملاء بشكل عام. حسبما أفادت الشركة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 إجمالي الإيرادات 194.6 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، والتي تتضمن الدخل الناتج من هذه الخدمات عبر الإنترنت. تعمل المنصة عبر الإنترنت على تقليل تكاليف التشغيل وتحسين راحة المستأجر، مما يزيد من ترسيخ العلاقات مع العملاء.
برامج الولاء للمستأجرين على المدى الطويل
لمكافأة المستأجرين على المدى الطويل، نفذت Centerspace برامج ولاء تهدف إلى تعزيز الاحتفاظ بالمستأجر. تم تصميم هذه البرامج لتوفير فوائد لتجديد عقود الإيجار والحفاظ على الإشغال على المدى الطويل. في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، اعترفت الشركة بـ صافي الدخل التشغيلي 116.3 مليون دولارمما يعكس مدى فعالية مبادرات الولاء هذه في الحفاظ على تدفقات إيرادات مستقرة.
| استراتيجية علاقات العملاء | المقاييس الرئيسية | تأثير |
|---|---|---|
| استجابة خدمة العملاء ودعم الصيانة | متوسط الإشغال المرجح: 95.3% | ارتفاع رضا المستأجر والاحتفاظ به |
| فعاليات مجتمعية لتعزيز مشاركة المقيمين | زيادة بنسبة 3.0% في إيرادات المتجر نفسه | تعزيز الشعور المجتمعي وولاء المستأجر |
| بوابات إلكترونية لإدارة الإيجار والمدفوعات | إجمالي الإيرادات: 194.6 مليون دولار (9 أشهر) | تحسين راحة المستأجر والكفاءة التشغيلية |
| برامج الولاء للمستأجرين على المدى الطويل | صافي الدخل التشغيلي: 116.3 مليون دولار | تدفقات إيرادات مستقرة وتكاليف دوران منخفضة |
Centerspace (CSR) - نموذج الأعمال: القنوات
موقع الشركة لقوائم العقارات والتطبيقات
تستخدم Centerspace موقع الشركة الإلكتروني كقناة أساسية لقوائم العقارات والتطبيقات. يحتوي الموقع على قوائم تفصيلية للعقارات المتاحة، بما في ذلك الصور الفوتوغرافية ومخططات الطوابق ومعلومات التسعير. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي أصول Centerspace ما يقرب من 1.887 مليار دولار، والتي تشمل محفظتها العقارية التي يتم عرضها بشكل بارز على موقعها الإلكتروني.
منصات عقارية لرؤية أوسع
بالإضافة إلى موقعها الإلكتروني الخاص، تستفيد Centerspace من المنصات العقارية التابعة لجهات خارجية لتعزيز الرؤية وجذب المستأجرين المحتملين. تساعد هذه الإستراتيجية الشركة على الوصول إلى جمهور أوسع يتجاوز جهودها التسويقية المباشرة. وبلغت الإيرادات الناتجة عن عملياتهم العقارية للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 حوالي 194.6 مليون دولار أمريكي، مما يعكس فعالية هذه القنوات في جذب الاهتمام والتطبيقات.
وسائل التواصل الاجتماعي للتسويق والمشاركة المجتمعية
تتفاعل Centerspace بنشاط مع جمهورها من خلال منصات التواصل الاجتماعي. تعتبر هذه القناة ضرورية للتسويق والمشاركة المجتمعية وبناء الولاء للعلامة التجارية. بلغت نفقات الإعلان للشركة خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 899 ألف دولار أمريكي، مما يسلط الضوء على الاستثمار في استراتيجيات التسويق الرقمي، بما في ذلك وسائل التواصل الاجتماعي.
التواصل المباشر من خلال وكلاء العقارات المحليين
تستخدم Centerspace أيضًا استراتيجية تواصل مباشر من خلال وكلاء العقارات المحليين. تعمل هذه الطريقة على تعزيز العلاقات مع الوكلاء الذين يمكنهم إحالة المستأجرين المحتملين إلى عقارات Centerspace. وبلغ متوسط الإشغال المرجح للشركة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، 95.3%، مما يشير إلى استراتيجية التواصل الناجحة والإدارة الفعالة لأصولها العقارية.
| قناة | وصف | التأثير على الإيرادات |
|---|---|---|
| موقع الشركة | قوائم الممتلكات والتطبيقات | 194.6 مليون دولار (2024) |
| المنصات العقارية | رؤية أوسع لجذب المستأجرين | يساهم في الإيرادات الإجمالية |
| وسائل التواصل الاجتماعي | التسويق والمشاركة المجتمعية | 899000 دولار (نفقات الإعلان للربع الثالث من عام 2024) |
| وكلاء العقارات المحليين | التواصل المباشر لإحالات المستأجر | معدل إشغال 95.3% (اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2024) |
Centerspace (CSR) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
المهنيين الشباب الباحثين عن الحياة الحضرية
تستهدف Centerspace المهنيين الشباب من خلال تقديم مجتمعات سكنية حديثة في المناطق الحضرية. إن الطلب على الحياة الحضرية بين هذه الفئة السكانية مدفوع بفرص العمل وتفضيلات نمط الحياة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، حقق Centerspace متوسط معدل إشغال مرجح يبلغ 95.3% عبر عقاراته، مما يشير إلى الطلب القوي في هذا القطاع.
عائلات تبحث عن خيارات تأجير واسعة
تعتبر العائلات شريحة عملاء رئيسية أخرى لشركة Centerspace. وتقدم الشركة وحدات أكبر تلبي احتياجات العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر. ارتفعت الإيرادات من مجتمعات المتاجر نفسها بنسبة 3.0%، أو 1.8 مليون دولار، في الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس جاذبية خيارات الإيجار الواسعة.
كبار السن الذين يحتاجون إلى سكن يسهل الوصول إليه
يخدم Centerspace أيضًا كبار السن الذين يحتاجون إلى خيارات سكن يسهل الوصول إليها. ركزت الشركة على إنشاء مجتمعات مصممة لتلبية احتياجات كبار السن، بما في ذلك ميزات مثل المعيشة في مستوى واحد وتعديلات إمكانية الوصول. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أفادت الشركة أن عقاراتها تتضمن مجموعة من وسائل الراحة المناسبة لهذه الفئة السكانية.
المستثمرون المهتمون بالفرص العقارية متعددة الأسر
يستهدف Centerspace المستثمرين الباحثين عن فرص عقارية متعددة الأسر. تتمتع الشركة بأساس مالي قوي، حيث يبلغ إجمالي الأصول حوالي 1.887 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. وهذا يضع Centerspace كخيار استثماري جذاب في سوق العقارات.
| شريحة العملاء | الميزات الرئيسية | المقاييس المالية |
|---|---|---|
| المهنيين الشباب | شقق حضرية، وسائل راحة حديثة | متوسط الإشغال المرجح: 95.3% |
| عائلات | وحدات فسيحة ووسائل راحة مناسبة للعائلات | زيادة الإيرادات: 1.8 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2024 |
| كبار السن | خيارات معيشة يسهل الوصول إليها ومستوى واحد | عقارات مصممة لمعيشة كبار السن |
| المستثمرين | الفرص العقارية متعددة الأسر | إجمالي الأصول: 1.887 مليار دولار |
Centerspace (CSR) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
مصاريف تشغيل العقار (الصيانة والمرافق)
للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أبلغت Centerspace عن نفقات تشغيل العقارات، باستثناء الضرائب العقارية، البالغة 56.5 مليون دولار. ويشمل ذلك التكاليف المرتبطة بالصيانة والمرافق اللازمة لتشغيل عقاراتهم.
بالإضافة إلى ذلك، بلغت الضرائب العقارية 20.4 مليون دولار خلال نفس الفترة.
| فئة النفقات | المبلغ (بالملايين) |
|---|---|
| مصاريف تشغيل العقار (باستثناء الضرائب العقارية) | $56.5 |
| الضرائب العقارية | $20.4 |
تكاليف التسويق والإعلان
تكبدت Centerspace نفقات التسويق والإعلان بإجمالي 2.4 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. وهذا أعلى قليلاً من 2.3 مليون دولار خلال نفس الفترة من عام 2023.
| فترة | نفقات الإعلان (بالملايين) |
|---|---|
| 2024 (تسعة أشهر) | $2.4 |
| 2023 (تسعة أشهر) | $2.3 |
المصاريف الإدارية (الرواتب، تكاليف المكاتب)
بلغت المصاريف العمومية والإدارية لشركة Centerspace للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 12.9 مليون دولار، انخفاضا من 15.7 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023. ويعزى هذا الانخفاض إلى انخفاض تعويضات نهاية الخدمة والتكاليف ذات الصلة الناجمة عن التحولات التنفيذية التي حدثت في العام السابق.
| فئة النفقات | المبلغ 2024 (بالملايين) | المبلغ 2023 (بالملايين) |
|---|---|---|
| المصاريف العمومية والإدارية | $12.9 | $15.7 |
مدفوعات الفائدة على تمويل الديون
بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت مصاريف الفوائد التي تكبدتها شركة Centerspace 27.5 مليون دولار، وهو ما يتفق مع 27.5 مليون دولار المسجلة في نفس الفترة من عام 2023.
| فترة | مصاريف الفوائد (بالملايين) |
|---|---|
| 2024 (تسعة أشهر) | $27.5 |
| 2023 (تسعة أشهر) | $27.5 |
Centerspace (CSR) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من الإيجارات السكنية
تحقق Centerspace إيرادات كبيرة من إيرادات الإيجار من خلال عقود الإيجار السكنية. للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن دخل إيجار ثابت من عقود الإيجار التشغيلية بقيمة 181.1 مليون دولار، مقارنة ب 183.9 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023. وزاد متوسط الإيرادات الشهرية لكل منزل مأهول بنسبة 2.2% خلال هذه الفترة، مما ساهم في متوسط معدل الإشغال المرجح 95.1%.
دخل إضافي من المساحات التجارية
تحقق Centerspace أيضًا إيرادات من تأجير المساحات التجارية. من المتوقع أن يكون المبلغ الإجمالي لإيرادات الإيجار المجدولة المستقبلية على عقود الإيجار التشغيلية التجارية 17.9 مليون دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. وهذا يشمل $668,000 للفترة المتبقية من عام 2024 وبمبالغ تتراوح بين 1.9 مليون دولار ل 2.7 مليون دولار سنويًا حتى عام 2028.
| سنة | دخل الإيجار المقرر (بالآلاف) |
|---|---|
| 2024 (الباقي) | $668 |
| 2025 | $2,690 |
| 2026 | $2,576 |
| 2027 | $2,308 |
| 2028 | $1,943 |
| بعد ذلك | $7,681 |
| المجموع | $17,866 |
الرسوم من خدمات إدارة الممتلكات
تتقاضى شركة Centerspace رسومًا تتعلق بخدمات إدارة الممتلكات، مما يساهم في تدفق إيراداتها. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت نفقات إدارة الممتلكات تقريبًا 6.8 مليون دولارمما يعكس التكاليف المرتبطة بإدارة محفظتهم العقارية.
أرباح بيع العقارات والتصرف فيها
تعترف الشركة بالمكاسب أو الخسائر الناتجة عن بيع العقارات كجزء من مصادر إيراداتها. خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، سجلت Centerspace خسارة قدرها $577,000 على بيع العقارات والاستثمارات الأخرى، على النقيض من ربح قدره 71.3 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023.
| فترة | الربح/الخسارة من بيع العقارات (بالآلاف) |
|---|---|
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $0 |
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $11,235 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | ($577) |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $71,327 |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Centerspace (CSR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Centerspace (CSR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Centerspace (CSR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.