Franklin BSP Realty Trust, Inc. (FBRT): نموذج الأعمال التجارية
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Franklin BSP Realty Trust, Inc. (FBRT) Bundle
في عالم الاستثمار العقاري الديناميكي، فإن نموذج الأعمال التجارية فرانكلين بي إس بي ريالتي تراست إنك (FBRT) تبرز كإطار شامل يحدد استراتيجياتها التشغيلية وآليات تقديم القيمة. من خلال الاستفادة القوية الشراكات الرئيسية وقوية إدارة المحافظ النهج، FBRT يقتطع مكانة فريدة من نوعها في السوق. اكتشف كيف تولد هذه المؤسسة تدفقات إيرادات مستقرة وتحافظ على المزايا التنافسية في مشهد معقد.
Franklin BSP Realty Trust, Inc. (FBRT) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
المطورين العقاريين
تتعاون Franklin BSP Realty Trust مع العديد من الشركات المطورين العقاريين لتعزيز محفظتها العقارية. تسمح هذه الشراكات لـ FBRT بالوصول إلى المشاريع الجديدة وفرص السوق. وفي عام 2022، خصصت FBRT ما يقرب من 120 مليون دولار أمريكي لمشاريع مشتركة استراتيجية مع مطوري العقارات.
المؤسسات المالية
تعد الشراكات المالية أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لـ FBRT لإدارة السيولة وتمويل عمليات الاستحواذ. حصل FBRT على تسهيلات ائتمانية تصل قيمتها إلى حوالي 300 مليون دولار من مؤسسات مالية متعددة، بما في ذلك البنوك الكبرى مثل JPMorgan Chase وWells Fargo. وفي السنة المالية الأخيرة، تكبدت شركة FBRT مبلغ 12 مليون دولار أمريكي من مصاريف الفوائد المتعلقة باتفاقيات الائتمان هذه.
المستشارين القانونيين
المشاركة مع المستشارين القانونيين أمر ضروري للتنقل في الأطر التنظيمية وقضايا الامتثال. يخصص FBRT ما يقرب من 2 مليون دولار سنويًا للخدمات القانونية للمساعدة في المعاملات وإدارة الممتلكات. وتحتفظ الشركة بشركات مرموقة مثل Greenberg Traurig لضمان الامتثال وحماية مصالحها.
شركات إدارة الممتلكات
يعتمد FBRT على شركات إدارة الممتلكات للإشراف على أصولها العقارية. ويضمن هذا التعاون التشغيل والصيانة بكفاءة عبر محفظتها. اعتبارًا من عام 2023، تعمل FBRT مع شركات إدارة العقارات الوطنية، حيث تدير ما يقرب من 5 ملايين قدم مربع من المساحات التجارية، والتي تدر إيرادات سنوية تبلغ حوالي 60 مليون دولار.
| نوع الشراكة | وصف | الأثر المالي المقدر |
|---|---|---|
| المطورين العقاريين | المشاريع التعاونية والوصول إلى الأسواق | استثمار 120 مليون دولار في مشاريع مشتركة |
| المؤسسات المالية | تسهيلات ائتمانية للسيولة | تسهيلات ائتمانية بقيمة 300 مليون دولار؛ 12 مليون دولار مصاريف الفوائد |
| المستشارين القانونيين | إرشادات بشأن اللوائح والامتثال | 2 مليون دولار مصاريف قانونية سنوية |
| شركات إدارة الممتلكات | الكفاءة التشغيلية وإدارة المحافظ الاستثمارية | إدارة 5 ملايين قدم مربع؛ 60 مليون دولار الإيرادات |
Franklin BSP Realty Trust, Inc. (FBRT) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
نشأة القروض العقارية
تركز شركة Franklin BSP Realty Trust, Inc. (FBRT) على إنشاء مجموعة متنوعة من قروض الرهن العقاري، والتي تلبي أنواع العقارات المختلفة بما في ذلك الأصول متعددة الأسر والتجارية والصناعية. وفي السنة المالية 2022، حصل بنك FBRT على قروض بقيمة 1.2 مليار دولار تقريبًا.
يتضمن إنشاء القرض في المقام الأول عملية فحص شاملة، حيث تستخدم الشركة معايير صارمة لتقييم الائتمان. في الربع الثاني من عام 2023، أفاد FBRT أن متوسط العائد المرجح على القروض الجديدة كان موجودًا 6.25%مما يدل على مكانة تنافسية في السوق.
شراء الممتلكات وإدارتها
تتضمن استراتيجية FBRT الاستحواذ النشط على العقارات التي تتوافق مع أهدافها الاستثمارية. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، كانت الشركة تمتلك محفظة متنوعة تتكون من أكثر من 76 العقارات، مع قيمة إجمالية للأصول تتجاوز 2 مليار دولار.
لإدارة هذه الأصول بكفاءة، توظف FBRT فريقًا متخصصًا لإدارة الأصول. يركز هذا الفريق على تعزيز قيم العقارات من خلال الكفاءات التشغيلية والتجديدات الإستراتيجية. أعلنت الشركة عن صافي دخل تشغيلي (NOI) منذ بداية العام حتى تاريخه يبلغ تقريبًا 130 مليون دولار.
تحليل السوق
يعد إجراء تحليل شامل للسوق أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لـ FBRT في تحديد فرص الاستحواذ المحتملة وتقييم اتجاهات السوق. تستخدم الشركة التحليلات المتقدمة ومعلومات السوق لقياس ديناميكيات السوق الفرعية. في عام 2022، استثمرت FBRT حولها 2 مليون دولار في تكنولوجيا أبحاث السوق وأدوات تحليل البيانات.
وفقًا لأحدث تقرير ربع سنوي لها، توقعت الشركة نموًا معدلاً للأموال من العمليات (AFFO) قدره 5% سنوياً، وذلك مدفوعاً بظروف السوق المواتية والطلب المستمر في قطاع العقارات.
إدارة المحافظ
تعد الإدارة الفعالة لمحفظة العقارات الواسعة لشركة FBRT أمرًا ضروريًا لتحقيق أهدافها الإستراتيجية. وطوال عام 2022، قامت الشركة بزيادة متوسط معدل الإشغال في محفظتها إلى 93%مما يعكس ممارساتها الإدارية القوية.
يستخدم FBRT نهجا متعدد الأوجه لإدارة المحافظ مع التركيز على كل من أداء الأصول وإدارة المخاطر. في تقريرها ربع السنوي الأخير، أعربت FBRT عن نيتها الاستحواذ على عقارات إضافية تقدر قيمتها بـ 300 مليون دولار في السنة المالية المقبلة لمواصلة تنويع ممتلكاتها.
| نشاط | تفاصيل | البيانات المالية |
|---|---|---|
| نشأة القرض العقاري | أنواع العقارات المتنوعة (متعددة الأسر، التجارية، الصناعية) | إنشاء قروض بقيمة 1.2 مليار دولار (2022) |
| اكتساب الممتلكات | 76 عقارًا مملوكًا، إجمالي قيمة الأصول | 2 مليار دولار |
| تحليل السوق | الاستثمار في أدوات أبحاث السوق | 2 مليون دولار (2022) |
| إدارة المحافظ | متوسط معدل الإشغال | 93% |
Franklin BSP Realty Trust, Inc. (FBRT) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
المحفظة العقارية
تتألف المحفظة العقارية لشركة Franklin BSP Realty Trust, Inc. من مجموعة متنوعة من العقارات، مع التركيز في المقام الأول على الأصول العقارية التجارية. وبحسب آخر التقارير المالية، يبلغ إجمالي الاستثمارات العقارية للشركة حوالي 1.3 مليار دولار. ويشمل ذلك العقارات الواقعة في ولايات متعددة، مع تخصيص جزء كبير من المحفظة للإسكان متعدد الأسر والعقارات التجارية الأخرى.
فيما يلي ملخص لأنواع العقارات ضمن المحفظة:
| نوع العقار | مبلغ الاستثمار (مليون دولار أمريكي) | النسبة المئوية لإجمالي المحفظة |
|---|---|---|
| خصائص متعددة الأسر | 600 | 46% |
| عقارات المكاتب/التجزئة | 400 | 31% |
| الخصائص الصناعية | 300 | 23% |
رأس المال المالي
أنشأت Franklin BSP Realty Trust أساسًا ماليًا متينًا، مما زودها بالقدرة على الاستفادة من الفرص الاستثمارية داخل القطاع العقاري. اعتبارًا من السنة المالية الأخيرة، يبلغ إجمالي حقوق الملكية تقريبًا 700 مليون دولار. تتم إدارة تمويل ديون الشركة بشكل استراتيجي، حيث تبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.6. تدعم هذه النسبة الرافعة المالية للصندوق مع الحفاظ على هيكل رأسمالي مستقر للنمو المستقبلي.
خبرة الصناعة
يتمتع فريق إدارة FBRT بخبرة صناعية كبيرة، وهي ضرورية للتغلب على تعقيدات الاستثمارات العقارية. القيادة التنفيذية لديها في المتوسط أكثر من 20 سنة -خبرة في قطاعي العقارات والتمويل. تشمل خلفيتهم الجماعية مجالات مثل:
- التطوير العقاري
- إدارة الأصول
- التحليل المالي
- أبحاث السوق
يتيح هذا المستوى من الخبرة للشركة تقييم وتنفيذ استراتيجيات الاستثمار بشكل فعال.
منصة التكنولوجيا
يستخدم FBRT منصة تقنية قوية لتعزيز الكفاءة التشغيلية وإدارة الممتلكات. تشمل الأدوات المستخدمة برامج تحليل البيانات المتقدمة التي تسهل ما يلي:
- تحليل اتجاه السوق
- تقييم الممتلكات
- إدارة المستأجرين
إن الاستثمار في التكنولوجيا أمر حيوي، مع تجاوز النفقات على المنصات والأنظمة 5 ملايين دولار سنويا. ويضمن هذا التخصيص أن تظل الشركة قادرة على المنافسة في تبني الحلول المبتكرة التي تدعم أهداف العمل.
Franklin BSP Realty Trust, Inc. (FBRT) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
دخل ثابت من الاستثمارات العقارية
تركز شركة Franklin BSP Realty Trust, Inc. على توليد تدفق مستمر من الدخل من مختلف الاستثمارات العقارية. بالنسبة للسنة المالية 2022، سجلت FBRT إجمالي إيرادات تقريبًا 85 مليون دولار مع دخل صافي حوالي 25 مليون دولار. ويستمد هذا الدخل في المقام الأول من عقود الإيجار وإيرادات الإيجار عبر محفظتها من العقارات.
محفظة عقارية متنوعة
تعمل الشركة أ محفظة عقارات متنوعة بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والصناعية متعددة الأسر. اعتبارًا من نهاية عام 2022، كانت محفظة FBRT تتكون تقريبًا من 3500 وحدة تنتشر عبر قطاعات مختلفة، مما يقلل من التعرض للمخاطر لأي قطاع سوقي واحد.
| نوع العقار | عدد العقارات | نسبة المحفظة |
|---|---|---|
| سكنية متعددة الأسر | 40 | 60% |
| تجاري | 20 | 25% |
| صناعي | 15 | 15% |
خبرة في إدارة الممتلكات
تستفيد FBRT من فريق إدارة العقارات الداخلي لديها، والذي يتمتع بسنوات من الخبرة في السوق. تمكنهم هذه الخبرة من الحفاظ على معدلات إشغال عالية وإدارة التكاليف التشغيلية بكفاءة. متوسط معدل الإشغال في عقاراتهم موجود حاليًا 95%، المساهمة في توليد الدخل الإجمالي.
خيارات تمويل تنافسية
أقامت شركة Franklin BSP Realty Trust, Inc. علاقات استراتيجية مع العديد من المؤسسات المالية، مما يسمح لها بالوصول خيارات التمويل التنافسية. اعتبارًا من عام 2023، يبلغ متوسط تكلفة رأس مال الشركة تقريبًا 3.75%، مما يسمح بزيادة الرافعة المالية وإمكانية تحقيق عوائد أعلى على الأسهم.
| نوع التمويل | سعر الفائدة | فترة النضج |
|---|---|---|
| الديون ذات السعر الثابت | 3.50% | 10 سنوات |
| الديون ذات المعدل المتغير | 3.90% | 5 سنوات |
| تمويل الأسهم | لا يوجد | لا يوجد |
Franklin BSP Realty Trust, Inc. (FBRT) - نموذج العمل: العلاقات مع العملاء
خدمات العملاء الشخصية
تؤكد شركة Franklin BSP Realty Trust، Inc. (FBRT). خدمات العملاء الشخصية من خلال تصميم الحلول للاحتياجات الفريدة لكل مستثمر. ويشمل ذلك تقديم خيارات استثمارية مخصصة في الأصول العقارية التجارية. تعمل FBRT على إشراك العملاء بشكل نشط من خلال المشاورات الفردية والاتصالات المخصصة لضمان رضا العملاء والقدرة على التكيف مع تغيرات السوق.
التقارير المالية المنتظمة
تضمن الشركة الشفافية والمساءلة من خلال التقارير المالية المنتظمة. وهذا ينطوي على:
- تقارير الأرباح ربع السنوية
- البيانات المالية السنوية
- تقارير النشاط الشهرية للمستثمرين
اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، بلغ إجمالي أصول FBRT تقريبًا 2.1 مليار دولاروحققت الشركة صافي دخل يقارب 37 مليون دولار لنفس الفترة. تعمل التحديثات المنتظمة على إبقاء المستثمرين على اطلاع على الأداء والتوجه الاستراتيجي للأعمال.
| نوع التقرير | تكرار | تاريخ التقرير الأخير | إجمالي الأصول | صافي الدخل |
|---|---|---|---|---|
| أرباح ربع سنوية | ربع سنوية | 30 سبتمبر 2023 | 2.1 مليار دولار | 37 مليون دولار |
| البيانات المالية السنوية | سنويا | 31 ديسمبر 2022 | 1.95 مليار دولار | 125 مليون دولار |
| تقارير النشاط الشهرية | شهريا | أحدث تقرير: أكتوبر 2023 | لا يوجد | لا يوجد |
دعم العملاء
يوفر FBRT قوة دعم العملاء من خلال قنوات متعددة:
- فرق دعم مخصصة للتعامل مع استفسارات المستثمرين
- الموارد عبر الإنترنت بما في ذلك قسم الأسئلة الشائعة الشامل
- خيارات الاتصال المباشرة مثل الدعم عبر الهاتف والبريد الإلكتروني
يتميز فريق دعم العملاء بمتوسط وقت استجابة يبلغ ساعاتين للاستفسارات وضمان حصول العملاء على المساعدة في الوقت المناسب وتعزيز العلاقات القوية.
علاقات المستثمرين
ال علاقات المستثمرين تركز الإستراتيجية على بناء الثقة والمشاركة طويلة المدى من خلال:
- اجتماعات المساهمين السنوية
- ندوات عبر الإنترنت وجلسات أسئلة وأجوبة منتظمة
- النشرات الإخبارية للاستثمار لإبقاء المستثمرين على اطلاع دائم
اتسمت جهود علاقات المستثمرين التي بذلتها FBRT بزيادة في اتصالات المساهمين، وهو ما يتضح في زيادة 35% في المشاركة في الاجتماعات السنوية خلال العامين الماضيين. وقد انخرطت الشركة أيضا أكثر 1,200 مستثمر مؤسسي اعتبارًا من عام 2023.
Franklin BSP Realty Trust, Inc. (FBRT) - نموذج الأعمال: القنوات
فرق البيع المباشر
توظف شركة Franklin BSP Realty Trust, Inc. متخصصين فرق البيع المباشر التي تنخرط في تفاعلات وجهًا لوجه مع المستثمرين والشركاء المحتملين. اعتبارًا من أحدث التقارير، ساهم نهج المبيعات المباشرة لـ FBRT تقريبًا 200 مليون دولار في رأس المال الذي تم جمعه من خلال الاكتتابات الخاصة في عام 2022.
وسطاء العقارات
تتعاون الشركة على نطاق واسع مع وسطاء العقارات لتعزيز وصولها إلى الأسواق. تعد هذه القناة أمرًا بالغ الأهمية حيث يساعد الوسطاء في تسهيل عمليات الاستحواذ على العقارات وبيعها. في عام 2022، تم تقدير الإيرادات الناتجة عن المعاملات التي تتم بوساطة وكلاء خارجيين بحوالي 150 مليون دولار.
المنصات عبر الإنترنت
نفوذ FBRT منصات على الانترنت لتسويق العقارات والتعامل مع العملاء المحتملين. موقعهم على الانترنت قد انتهى 1 مليون زيارة في عام 2022، مما أدى إلى ما يقرب من 50 مليون دولار في المعاملات التي تبدأ مباشرة من خلال الواجهة عبر الإنترنت.
| سنة | المشاركة عبر الإنترنت (الزيارات) | الإيرادات من المعاملات عبر الإنترنت |
|---|---|---|
| 2020 | 800,000 | 30 مليون دولار |
| 2021 | 900,000 | 45 مليون دولار |
| 2022 | 1,000,000 | 50 مليون دولار |
المستشارين الماليين
دور المستشارين الماليين يعد أمرًا محوريًا في تقديم توصيات الاستثمار المتعلقة بعروض FBRT. في استطلاع حديث، وجد أن حولها 60% من المستثمرين أشاروا إلى أنهم تأثروا بمستشاريهم الماليين عند التفكير في الاستثمار في الصناديق العقارية. تقريبًا 100 مليون دولار ويعزى صافي تدفقات الاستثمار في عام 2022 إلى توصيات المستشارين الماليين.
- فرق المبيعات المباشرة: 200 مليون دولار (2022)
- الوسطاء العقاريون: 150 مليون دولار (2022)
- المنصات عبر الإنترنت: 50 مليون دولار (2022)
- المستشارون الماليون: 100 مليون دولار (2022)
| قناة | المساهمة المقدرة (2022) |
|---|---|
| فرق البيع المباشر | 200 مليون دولار |
| وسطاء العقارات | 150 مليون دولار |
| المنصات عبر الإنترنت | 50 مليون دولار |
| المستشارين الماليين | 100 مليون دولار |
Franklin BSP Realty Trust, Inc. (FBRT) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
المستثمرين المؤسسيين
يشكل المستثمرون المؤسسيون جزءًا كبيرًا من قطاعات عملاء Franklin BSP Realty Trust, Inc. يشمل هؤلاء المستثمرون عمومًا كيانات مثل صناديق التقاعد وشركات التأمين وصناديق الاستثمار المشتركة.
اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، شكلت الملكية المؤسسية حوالي 60% من أسهم FBRT القائمة. ويسعى الصندوق إلى جذب هؤلاء المستثمرين بسبب حاجتهم إلى توليد دخل مستقر وتنويع محافظهم الاستثمارية من خلال الاستثمارات العقارية.
الأفراد ذوي الثروات العالية
تتكون شريحة العملاء المهمة الأخرى من الأفراد ذوي الثروات العالية (HNWIs). هؤلاء الأفراد عادة ما يكون لديهم أصول قابلة للاستثمار تتجاوز 1 مليون دولار ويبحثون عن فرص استثمارية مربحة توفر عوائد جذابة معدلة حسب المخاطر.
وفقا لتقرير عام 2022، كان هناك ما يقرب من 6 مليون الأفراد ذوي الثروات العالية في الولايات المتحدة، مع ثروة مجتمعة تبلغ حوالي 70 تريليون دولار. توفر Franklin BSP Realty Trust لهؤلاء المستثمرين إمكانية الوصول إلى محافظ عقارية متنوعة، والتي تتوافق مع استراتيجياتهم الاستثمارية.
المطورين العقاريين
يمثل مطورو العقارات شريحة عملاء حيوية أخرى لشركة Franklin BSP Realty Trust. غالبًا ما يبحث هؤلاء العملاء عن خيارات تمويل للمشاريع الجديدة، مما يوفر علاقة متبادلة المنفعة مع الصندوق.
وبحسب ما ورد، كان من المتوقع أن يصل الإنفاق على التطوير العقاري في الولايات المتحدة إلى ما يقرب من 1.3 تريليون دولار في عام 2023. وضعت Franklin BSP Realty Trust نفسها كمزود مهم لرأس المال للمطورين، وبالتالي تعزيز أهميتها السوقية في هذا القطاع.
المؤسسات المالية
تلعب المؤسسات المالية دورًا أساسيًا في قطاعات عملاء Franklin BSP Realty Trust. تشمل هذه الفئة البنوك والاتحادات الائتمانية والكيانات الأخرى التي تسعى إلى الاستثمار في الأوراق المالية العقارية والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري.
اعتبارًا من عام 2023، تجاوزت الاستثمارات في العقارات التجارية من قبل المؤسسات المالية بشكل جماعي 1 تريليون دولار في الولايات المتحدة، يتعاون FBRT مع هذه المؤسسات من خلال تزويدها بحلول تمويل منظمة وفرص استثمارية تتوافق مع أهدافها المالية.
| شريحة العملاء | صفات | حجم السوق (تقريبًا) | التركيز على الاستثمار |
|---|---|---|---|
| المستثمرين المؤسسيين | صناديق التقاعد، صناديق الاستثمار المشتركة، شركات التأمين | 60% من أسهم FBRT | توليد الدخل المستقر والتنويع |
| الأفراد ذوي الثروات العالية | الأصول> 1 مليون دولار | 6 ملايين فرد، 70 تريليون دولار إجمالي الثروة | المحافظ العقارية، والعوائد المعدلة حسب المخاطر |
| المطورين العقاريين | تمويل المشاريع، المشاريع العقارية | 1.3 تريليون دولار من الإنفاق التنموي (2023) | تمويل المشاريع الجديدة |
| المؤسسات المالية | البنوك والاتحادات الائتمانية | 1 تريليون دولار في الاستثمارات العقارية التجارية | الأوراق المالية العقارية، والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري |
Franklin BSP Realty Trust, Inc. (FBRT) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
تكاليف شراء العقارات
تمثل تكاليف شراء العقارات جزءًا كبيرًا من نفقات Franklin BSP Realty Trust وهي ضرورية لإنشاء محفظة أصولها. في السنة المالية 2022، أبلغ FBRT عن عمليات استحواذ عقارية بلغت حوالي 1.1 مليار دولار.
| فئة العقار | مبلغ الاستحواذ (بالمليارات) | النسبة المئوية لإجمالي تكاليف الاستحواذ |
|---|---|---|
| متعدد الأسر | $0.6 | 54.5% |
| تجاري | $0.4 | 36.4% |
| متعدد الاستخدامات | $0.1 | 9.1% |
تكاليف التمويل
تشمل تكاليف تمويل FBRT الفوائد على الديون المضمونة وغير المضمونة. اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2022، كان متوسط تكلفة ديونهم موجودًا 3.5%، ويبلغ إجمالي الديون المستحقة حوالي 2 مليار دولار. وفي عام 2022، بلغ إجمالي تكاليف التمويل حوالي 70 مليون دولار.
النفقات التشغيلية
تشمل النفقات التشغيلية تكاليف مختلفة مثل الرواتب الإدارية والمرافق والتكاليف المتكررة الأخرى اللازمة لتشغيل الأعمال. بالنسبة للسنة المالية 2022، تم الإبلاغ عن النفقات التشغيلية لـ FBRT تقريبًا 30 مليون دولار.
| نوع المصاريف | المبلغ (بالملايين) | النسبة من إجمالي المصاريف التشغيلية |
|---|---|---|
| الرواتب والأجور | $12 | 40% |
| المرافق | $5 | 16.7% |
| تسويق | $8 | 26.7% |
| التكاليف الإدارية | $5 | 16.7% |
تكاليف الصيانة والإدارة
تعتبر تكاليف الصيانة والإدارة ضرورية لضمان بقاء العقارات في حالة جيدة وإدارتها بفعالية. في عام 2022، تم تقدير إجمالي تكاليف الصيانة والإدارة لشركة FBRT بـ 25 مليون دولار.
| فئة التكلفة | المبلغ (بالملايين) | النسبة المئوية لإجمالي تكاليف الصيانة والإدارة |
|---|---|---|
| صيانة | $15 | 60% |
| رسوم الإدارة | $10 | 40% |
Franklin BSP Realty Trust, Inc. (FBRT) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
دخل الإيجار
تحقق Franklin BSP Realty Trust إيرادات كبيرة من دخل الإيجار من خلال تأجير العقارات في محفظتها. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022، أبلغت FBRT عن إيرادات إيجارية تبلغ تقريبًا 18.8 مليون دولارمما يعكس استراتيجيتها في الاستحواذ على العقارات المدرة للدخل وإدارتها.
الفوائد من القروض العقارية
الشركة تكسب الفوائد من قروض الرهن العقاري التي يقدمها للمقترضين. بالنسبة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، كان دخل الفائدة لشركة FBRT تقريبًا 23.4 مليون دولار. يتم تأمين هذه القروض بشكل عام من خلال العقارات التجارية، مما يعزز استقرار تدفق الإيرادات هذا.
مبيعات العقارات
مبيعات العقارات المساهمة أيضًا في إيرادات FBRT. وفي عام 2022، سجلت الشركة مكاسب من مبيعات العقارات، مما أدى إلى إجمالي إيرادات مبيعات العقارات بحوالي 5.2 مليون دولار. يتضمن ذلك التصرف في الممتلكات التي تعتبرها الشركة غير أساسية أو ذات أداء ضعيف.
رسوم الإدارة
رسوم FBRT رسوم الإدارة لإدارة العقارات ضمن محفظتها. وفي السنة المالية 2022، بلغت الرسوم الإدارية المستلمة حوالي 1.6 مليون دولاروالتي توفر دخلاً ثابتًا بالإضافة إلى مصادر الإيرادات الأخرى.
| تدفق الإيرادات | المبلغ (بالملايين) | ملحوظات |
|---|---|---|
| دخل الإيجار | $18.8 | الناتجة عن تأجير العقارات |
| الفوائد من القروض العقارية | $23.4 | الدخل من القروض المضمونة بالعقارات التجارية |
| مبيعات العقارات | $5.2 | الإيرادات من التصرف في الممتلكات غير الأساسية |
| رسوم الإدارة | $1.6 | دخل الرسوم من إدارة العقارات |