Gyrodyne, LLC (GYRO): نموذج الأعمال التجارية

مرحبًا بكم في عالم Gyrodyne, LLC المعقد (GYRO)، حيث يخلق اندماج الرؤية الإستراتيجية والابتكار العقاري فرصًا لا مثيل لها. الخوض في بهم قماش نموذج الأعمال، وكشف الجوانب الرئيسية مثل:

• شراكات أساسية مع المطورين العقاريين والمؤسسات المالية
• مجموعة متنوعة من الأنشطة بدءًا من شراء العقارات وحتى الإدارة
• شرائح العملاء القيمة والتي تشمل المستأجرين التجاريين والمستثمرين العقاريين
• تدفقات إيرادات قوية مدفوعة بإيرادات الإيجار وارتفاع قيمة العقارات

انضم إلينا ونحن نكشف كيف أن نموذج Gyrodyne الفريد لا يشكل نجاح الشركة فحسب، بل يغير أيضًا مشهد الاستثمار العقاري.

Gyrodyne, LLC (GYRO) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

المطورين العقاريين

Gyrodyne، LLC شركاء مع مختلف المطورين العقاريين لتوسيع محفظتها من العقارات المدرة للدخل. في عام 2022، ذكرت جيرودين أن الاستثمارات العقارية بلغ إجماليها حوالي 76.7 مليون دولار، بما في ذلك التعاون مع العديد من المطورين عبر لونغ آيلاند وشمال ولاية نيويورك. وتساعد هذه الشراكات في التطوير الفعال للعقارات متعددة الاستخدامات، مما يؤدي إلى تعظيم استخدام الأراضي.

المطور العقاري	اسم المشروع	مبلغ الاستثمار	سنة الشراكة
تطوير أسيتو	مشروع جيرودين متعدد الاستخدامات	15 مليون دولار	2021
مطورو غروب الشمس	مركز لونغ آيلاند للبيع بالتجزئة	20 مليون دولار	2022
مجموعة جرينوود العقارية	التنمية السكنية	10 ملايين دولار	2023

شركات البناء

التعاون مع شركات البناء يعد أمرًا ضروريًا لشركة Gyrodyne لتحقيق مشاريعها العقارية بفعالية. في العقد الماضي، دخلت Gyrodyne في شراكة مع العديد من شركات البناء المعروفة، مما يضمن اكتمال المشاريع في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية. وفي عام 2021، قدرت تكاليف البناء في مشاريعهم بنحو 30 مليون دولار.

شركة البناء	اسم المشروع	مبلغ العقد	تاريخ الانتهاء
اي بي سي للإنشاءات	تجديد مساحات البيع بالتجزئة	5 ملايين دولار	أبريل 2022
بناة XYZ	مبنى تجاري	10 ملايين دولار	أغسطس 2022
مقاولو إل إم إن	تطوير متعدد الاستخدامات	15 مليون دولار	ديسمبر 2023

المؤسسات المالية

تتعاون Gyrodyne مع مختلف المؤسسات المالية لتأمين التمويل وإدارة الاستثمارات. اعتبارًا من عام 2022، بلغ إجمالي ديون جيرودين حوالي 17.2 مليون دولار، ويتألف بشكل أساسي من قروض من البنوك الكبرى وشركات الاستثمار.

المؤسسة المالية	مبلغ القرض	سعر الفائدة	سنة النضج
البنك الوطني الأول	10 ملايين دولار	4.5%	2026
صندوق الاستثمار العالمي	5 ملايين دولار	5.0%	2027
الاتحاد الائتماني لونغ آيلاند	2.2 مليون دولار	3.8%	2028

الوكالات الحكومية المحلية

تلعب الوكالات الحكومية المحلية دورًا حاسمًا في عمليات Gyrodyne، لا سيما في تأمين التصاريح اللازمة وضمان الامتثال للوائح تقسيم المناطق. وفي عام 2022، تلقت Gyrodyne منحًا بقيمة 1.5 مليون دولار من وكالات محلية تهدف إلى تعزيز التنمية الاقتصادية وخلق فرص العمل في المنطقة.

وكالة حكومية	نوع الدعم	كمية	اسم المشروع
مدينة سميثتاون	منحة	$500,000	التوسع التجاري لجيرودين
التنمية الاقتصادية لمقاطعة سوفولك	حافز	$800,000	تحسين البنية التحتية
مؤسسة تنمية ولاية نيويورك	يُقرض	$200,000	تنمية القوى العاملة

Gyrodyne, LLC (GYRO) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

اكتساب الممتلكات

تشارك شركة Gyrodyne, LLC في الحصول على العقارات التي تتمتع بإمكانيات النمو والتطور. اعتبارًا من أكتوبر 2023، يظل جيرودين صامدًا 1,200 فدان من العقارات، في المقام الأول في منطقة نيويورك. وهذا يشمل خصائص مثل:

• ليكفيو بزنس بارك
• خصائص جيرودين الأساسية
• قطع أراضي مختلفة للتطوير المستقبلي

يختلف متوسط ​​سعر الفدان في سوق نيويورك، لكنه يمكن أن يتراوح من $500,000 ل 3 ملايين دولار اعتمادا على الموقع وأنظمة تقسيم المناطق. ساهمت عمليات الاستحواذ الكبرى بشكل كبير في قاعدة أصول Gyrodyne.

التطوير العقاري

تقوم Gyrodyne بتطوير العقارات مع التركيز على القطاعات التجارية والسكنية ومتعددة الاستخدامات. تشمل التطورات الأخيرة ما يلي:

• بناء 300.000 قدم مربع من المساحات المكتبية في Lakeview Business Park.
• الوحدات السكنية المستهدفة $400,000 ل 1.5 مليون دولار لكل وحدة حسب الحجم والمرافق.

تكاليف التطوير المقدرة تقريبًا 150-200 دولار للقدم المربع للعقارات التجارية ويمكن أن تتجاوز 300 دولار للقدم المربع للتطوير السكني.

نوع العقار	لقطات ساحة التنمية	التكلفة المقدرة للقدم المربع	إجمالي التكلفة المقدرة
تجاري	300,000	$150	$45,000,000
سكني	150,000	$300	$45,000,000

التأجير والبيع

تركز استراتيجية التأجير والمبيعات لدى Gyrodyne على زيادة معدلات الإشغال والعقود طويلة الأجل. وبحسب آخر التقارير، فقد حققت الشركة معدل إشغال قدره 95% عبر خصائصها الحالية. متوسط ​​مدة الإيجار هو تقريبا 5-10 سنوات.

تتراوح الإيرادات الناتجة عن التأجير من 12 مليون دولار ل 15 مليون دولار سنوياً، اعتماداً على ظروف السوق ومستويات الإشغال. كما ساهمت مبيعات العقارات بشكل كبير في الإيرادات، حيث بلغ متوسط ​​المعاملات الأخيرة 4 ملايين دولار لكل عملية بيع.

نوع الإيجار	متوسط ​​المدة (بالسنوات)	الإيرادات السنوية التقريبية
تجاري	7	10 ملايين دولار
سكني	5	5 ملايين دولار

إدارة الممتلكات

تعد الإدارة الفعالة للممتلكات أمرًا حيويًا للحفاظ على محفظة Gyrodyne. يتضمن ذلك الإشراف التشغيلي والعلاقات مع المستأجرين وخدمات الصيانة. توظف الشركة فريقًا لإدارة أكثر من ذلك 1,200,000 قدم مربع من المساحات التجارية والسكنية.

وتقدر تكاليف إدارة الممتلكات السنوية بحوالي 3 ملايين دولار، والذي يشمل رواتب الموظفين والصيانة والضرائب والتأمين. وتهدف الشركة إلى تعزيز رضا المستأجرين وتقليل معدل دوران الموظفين، وهو أمر بالغ الأهمية في الاحتفاظ بالمستأجرين على المدى الطويل.

Gyrodyne, LLC (GYRO) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

أصول الأراضي الرئيسية

تشمل أصول الأراضي الرئيسية لشركة Gyrodyne, LLC العديد من العقارات التي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 163 فدانًا في ستوني بروك، نيويورك. وتقدر قيمة هذه الخصائص بحوالي 46 مليون دولار. على وجه الخصوص، الحرم الجامعي ستوني بروك تتمتع بإمكانيات كبيرة لإعادة التطوير والتي من المتوقع أن تعزز قيمة أصولها بشكل أكبر.

القوى العاملة الماهرة

توظف شركة Gyrodyne, LLC قوة عاملة ماهرة تتكون تقريبًا من 20 موظفًا بدوام كامل وفريق من الاستشاريين المتخصصين في التطوير العقاري وإدارة الممتلكات. تعد خبرة هذه القوى العاملة أمرًا بالغ الأهمية في إدارة أصولها بفعالية وزيادة الكفاءة التشغيلية.

رأس المال المالي

اعتبارًا من السنة المالية الأخيرة، أبلغت شركة Gyrodyne, LLC عن إجمالي الأصول بقيمة تقريبية 51.3 مليون دولار. تمكنت الشركة من الحفاظ على وضع جيد للسيولة مع وجود نقد وما في حكمه يبلغ حوالي 6 ملايين دولار. علاوة على ذلك، يبلغ إجمالي المطلوبات حوالي 5.7 مليون دولارمما يدل على هيكل رأسمالي قوي.

الشراكات الاستراتيجية

أقامت Gyrodyne شراكات استراتيجية مع شركات التنمية المحلية والسلطات الحكومية لتعزيز فرص النمو. على سبيل المثال، في عام 2021، دخلت Gyrodyne في شراكة لمشروع مقترح مشروع تطوير متعدد الاستخدامات بقيمة 60 مليون دولار تهدف إلى تنويع محفظتها العقارية وتوليد مصادر إيرادات إضافية.

الموارد الرئيسية	وصف	القيمة/التأثير
أصول الأراضي الرئيسية	عقارات متعددة في ستوني بروك، نيويورك	46 مليون دولار
القوى العاملة الماهرة	20 موظفًا واستشاريًا بدوام كامل	خبرة في مجال العقارات وإدارة الممتلكات
رأس المال المالي	إجمالي الأصول والسيولة	إجمالي الأصول: 51.3 مليون دولار؛ نقداً: 6 ملايين دولار
الشراكات الاستراتيجية	التعاون من أجل مشاريع تنموية	قيمة المشروع المقترح: 60 مليون دولار

Gyrodyne, LLC (GYRO) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

عقارات تجارية عالية الجودة

تركز Gyrodyne, LLC (GYRO) على توفير عقارات تجارية عالية الجودة التي تلبي متطلبات المستأجرين المتنوعين، وبالتالي تعزيز رضا العملاء والاحتفاظ بهم. تشتمل محفظة عقارات الشركة في المقام الأول على المساحات المكتبية والمساحات المرنة ومباني المكاتب الطبية التي تلبي احتياجات مجموعة متنوعة من الصناعات.

بلغ متوسط ​​معدل إيجار العقارات التجارية في الولايات المتحدة، اعتبارًا من عام 2022، حوالي 37.21 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع للمساحات المكتبية، مما يعكس بيئة تنافسية للعروض عالية الجودة.

المواقع الاستراتيجية

أحد المكونات الأساسية لعروض القيمة التي تقدمها Gyrodyne هو التزامها بشراء العقارات وإدارتها المواقع الاستراتيجية. الملكية الرئيسية للشركة، خاصية جيروداين تقع في سانت جيمس، نيويورك، وتبلغ مساحتها 43 فدانًا وتوفر القرب من الطرق السريعة الرئيسية والمناطق الحضرية.

وفقا لتقرير 2023 من سي بي آر إي، العقارات في المواقع الرئيسية لديها القدرة على تحقيق معدلات إيجار تصل إلى $50 لكل قدم مربع، وهو أعلى بكثير من متوسط ​​أسعار السوق، مما يوفر لجيرودين ميزة تنافسية.

فرص الإيجار طويلة الأجل

يؤكد جيرودين فرص الإيجار طويلة الأجل كجزء من استراتيجية أعمالها. ما يقرب من 80٪ من المستأجرين هم بموجب عقود إيجار طويلة الأجل، بمتوسط ​​5 إلى 10 سنوات. يوفر هذا النهج الاستقرار في التدفق النقدي ويقلل من مخاطر الشواغر، وهو أمر ضروري للحفاظ على الربحية في الأسواق المتقلبة.

ولا يزال متوسط ​​معدل الإشغال في الشركة أعلى من ذلك 90%، وهو أعلى بشكل ملحوظ من المعدل الوطني البالغ حوالي 87% للعقارات التجارية، حيث تعرض فعاليتها في تأمين والحفاظ على علاقات طويلة الأمد مع المستأجرين.

فرص الاستثمار العقاري

تقوم Gyrodyne أيضًا بتنويع عروض القيمة الخاصة بها من خلال فرص الاستثمار العقاريمما يسمح للمستثمرين بالمشاركة في الملكية من خلال أدوات الاستثمار العقاري المختلفة. اعتبارًا من عام 2023، أفادت التقارير أن الصناديق المدارة لشركة Gyrodyne حققت عوائد قدرها 6-8% سنويًا، مما يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن مصادر دخل مستقرة.

علاوة على ذلك، مع أكثر 50 مليون دولار فيما يتعلق بالأصول الخاضعة للإدارة، تتمتع "جيرودين" بوضع جيد لمواصلة توسيع محفظتها، مما يوفر في النهاية فرصًا استثمارية إضافية للمستثمرين من القطاعين العام والخاص.

عرض القيمة	تفاصيل	بيانات السوق
عقارات تجارية عالية الجودة	المساحات المكتبية، المساحات المرنة، مباني المكاتب الطبية	متوسط ​​سعر الإيجار: 37.21 دولارًا للقدم المربع (2022)
المواقع الاستراتيجية	ملكية جيرودين في سانت جيمس، نيويورك	أسعار إيجار رئيسية تصل إلى 50 دولارًا للقدم المربع (2023)
فرص الإيجار طويلة الأجل	متوسط ​​الإيجار للمستأجر: 5-10 سنوات	متوسط ​​معدل الإشغال: >90%
فرص الاستثمار العقاري	مركبات الاستثمار العقاري	عائد الأموال المدارة: 6-8% سنوياً

Gyrodyne, LLC (GYRO) - نموذج العمل: علاقات العملاء

خدمة شخصية

تؤكد شركة Gyrodyne، LLC خدمة شخصية باعتبارها حجر الزاوية في علاقاتها مع العملاء. يتضمن ذلك التفاعل مع المستأجرين والشركاء على أساس فردي لتصميم الحلول التي تلبي احتياجاتهم الخاصة. لقد نجحت الشركة في الحفاظ على مستوى عالٍ من رضا المستأجرين، حيث حققت معدل رضا العملاء حوالي 85% حتى عام 2022.

دعم المستأجر على المدى الطويل

تركز Gyrodyne في المقام الأول على العلاقات طويلة الأمد مع مستأجريها. متوسط ​​​​معدل الاحتفاظ بالمستأجر تقريبًا 90%مما يشير إلى التزام قوي بالحفاظ على هذه العلاقات. يشمل الدعم طويل الأمد ما يلي:

• الصيانة الدورية وتحديث المرافق
• خيارات تأجير مرنة بناءً على الاحتياجات الخاصة بالمستأجر
• التعاون في المشاريع الخاصة والتعديلات

من الناحية المالية، يساهم المستأجرون الموثوق بهم في تدفق ثابت للإيرادات، مع اقتراب تحصيل الإيجارات السنوية 5 ملايين دولار لعام 2022.

التواصل المنتظم

يعد التواصل الفعال أمرًا حيويًا في استراتيجية علاقات العملاء لدى Gyrodyne. تعقد الشركة اجتماعات ربع سنوية مع المستأجرين، مما يساعد في فهم احتياجاتهم وملاحظاتهم. علاوة على ذلك، تستخدم Gyrodyne النشرات الإخبارية وتحديثات البريد الإلكتروني لإبقاء المستأجرين على اطلاع بما يلي:

• جداول الصيانة القادمة
• التغييرات في السياسات أو اللوائح
• الفعاليات المجتمعية وورش العمل

أتاحت مثل هذه المبادرات للشركة تحقيق حوار مفتوح، انعكس في زيادة بنسبة 15% في مستويات المشاركة في برامج توعية المستأجرين في عام 2022.

آليات ردود فعل العملاء

تسعى Gyrodyne بنشاط للحصول على تعليقات العملاء من خلال قنوات متعددة. تشمل الطرق ما يلي:

• استطلاعات رضا المستأجر السنوية، والتي حققت أ معدل الاستجابة 70% في عام 2022
• صناديق الاقتراحات الموجودة في المناطق العامة
• بريد إلكتروني وخطوط هاتف مخصصة لاهتمامات المستأجرين

أدت التعليقات التي تم جمعها إلى تحسينات كبيرة، بما في ذلك أ زيادة بنسبة 10% في كفاءة الخدمة بسبب العمليات المبسطة بناءً على اقتراحات المستأجر.

سنة	تقييم الرضا (%)	معدل الاحتفاظ بالمستأجر (%)	تحصيلات الإيجار السنوية ($)	زيادة المشاركة (%)
2020	82	88	4,500,000	لا يوجد
2021	84	89	4,800,000	لا يوجد
2022	85	90	5,000,000	15

Gyrodyne, LLC (GYRO) - نموذج الأعمال: القنوات

فريق المبيعات المباشرة

يلعب فريق المبيعات المباشرة لشركة Gyrodyne, LLC دورًا حيويًا في الوصول إلى العملاء المحتملين. يدير هذا الفريق العلاقات الإستراتيجية ويدفع المبيعات من خلال الجهود المتفانية. وفقا لآخر التقارير، يساهم فريق المبيعات المباشرة تقريبا 3 ملايين دولار سنويا في الإيرادات. حجم الفريق يتكون من 10 مندوبين مبيعات، كل منها يولد متوسط ​​إيرادات $300,000 كل سنة.

وكلاء العقارات

تستفيد Gyrodyne من الشراكات مع وكلاء العقارات لتعزيز قدراتها في مجال التواصل والمبيعات. تحتفظ الشركة بعلاقات مع أكثر من 150 متخصصًا في العقارات في الأسواق الرئيسية. وقد قام هؤلاء الوكلاء بتسهيل المعاملات التي تصل قيمتها الإجمالية إلى ما يقرب من 10 ملايين دولار خلال العام الماضي. يقوم Gyrodyne بتعويض هؤلاء الوكلاء بعمولة قدرها 5% على المبيعات، مما أدى إلى حساب حولها $500,000 سنويا.

منصة على الانترنت

تعد المنصة عبر الإنترنت حجر الزاوية في قنوات التسويق والمبيعات الخاصة بشركة Gyrodyne. يجذب موقع الشركة الإلكتروني حوالي 20.000 زائر فريد شهريا، بمعدل تحويل قدره 3%. وهذا يترجم إلى ما يقرب من 600 يؤدي ولدت شهريا. ومن المتوقع أن تصل الإيرادات المتوقعة من المبيعات عبر الإنترنت للعام المقبل 1.2 مليون دولار، في المقام الأول من خلال الاستفسارات المباشرة والتجارة الإلكترونية. تكلفة تشغيل الموقع تقريبية $50,000 كل سنة.

أحداث الصناعة

تعد المشاركة في أحداث الصناعة أمرًا بالغ الأهمية لشركة Gyrodyne لعرض عروضها والتواصل مع العملاء المحتملين. في السنة المالية الماضية، حضر جيرودين 5 مؤتمرات صناعية كبرى، وتكبد تكاليف المشاركة في المتوسط $40,000 لكل حدث. لقد كانت هذه الأحداث مفيدة في توليد عملاء متوقعين تقدر قيمتها تقريبًا 2 مليون دولار، مما ساهم بشكل كبير في نمو الإيرادات السنوية.

قناة	مساهمة الإيرادات السنوية	مؤشر الأداء الرئيسي	يكلف
فريق المبيعات المباشرة	3 ملايين دولار	10 مندوبي مبيعات	$300,000
وكلاء العقارات	10 ملايين دولار	150 متخصصًا في العقارات	$500,000
منصة على الانترنت	1.2 مليون دولار	20.000 زائر فريد / شهر	$50,000
أحداث الصناعة	2 مليون دولار	5 مؤتمرات كبرى	$200,000

Gyrodyne, LLC (GYRO) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

المستأجرين التجاريين

تقدم شركة Gyrodyne, LLC خدمات متنوعة المستأجرين التجاريين الذين يشغلون المساحات المكتبية والصناعية. وتهدف الشركة إلى توفير حلول تأجير مرنة تلبي احتياجات الأعمال المختلفة. اعتبارًا من عام 2020، أبلغت جيرودين عن معدلات إشغال يبلغ متوسطها حوالي 89٪. عادةً ما يحتاج هؤلاء المستأجرون إلى مساحات من أجل:

• استخدام المكتب
• تصنيع
• التخزين

المستثمرين العقاريين

الجزء من المستثمرين العقاريين أمر حيوي لاستراتيجية توسع Gyrodyne. تركز الشركة على جذب المستثمرين المهتمين بالحصول على العقارات التجارية أو استئجارها. اعتبارًا من عام 2023، بلغت قيمة المحفظة العقارية لشركة Gyrodyne حوالي 85 مليون دولار. تشمل الإحصائيات الرئيسية الداعمة لهذا القطاع ما يلي:

ربع	عوائد الاستثمار (%)	نمو المحفظة (مليون دولار)
الربع الأول 2023	7.2	2.5
الربع الثاني 2023	6.8	3.0
الربع الثالث 2023	7.5	4.2
الربع الرابع 2023	7.0	3.8

شركات البيع بالتجزئة

ويستهدف جيرودين أيضًا شركات البيع بالتجزئة كعملاء مهمين، مع التركيز على المواقع الرئيسية ذات حركة المرور العالية. وقد عقدت الشركة شراكة مع العديد من تجار التجزئة الوطنيين، مما أدى إلى زيادة المبيعات المحلية. وفي عام 2022، وصل معدل إشغال مساحات التجزئة إلى 85%. يتكون مستأجرو التجزئة بشكل عام من:

• متاجر الملابس
• منافذ بيع المأكولات والمشروبات
• محلات الالكترونيات الاستهلاكية

المؤسسات المحلية

ال المؤسسات المحلية يشمل القطاع الشركات الصغيرة والمتوسطة في مختلف القطاعات، مثل الخدمات والتجارة. توفر Gyrodyne حلول تأجير مصممة خصيصًا لتناسب المتطلبات الفريدة للشركات المحلية. ويبلغ متوسط ​​مدة الإيجار للمؤسسات المحلية حوالي 3 سنوات. تشمل المقاييس الرئيسية التي توفر نظرة ثاقبة لأداء هذا القطاع ما يلي:

سنة	متوسط ​​مدة الإيجار (بالسنوات)	عدد المؤسسات المحلية
2020	2.8	120
2021	3.0	135
2022	3.2	145
2023	3.5	160

Gyrodyne, LLC (GYRO) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة

تكاليف حيازة الأراضي

Gyrodyne، LLC تتكبد تكاليف كبيرة تكاليف شراء الأراضي المرتبطة بعملياتها العقارية. وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن إنفاق ما يقرب من 14.5 مليون دولار لشراء قطع أرض جديدة للتطوير.

مصاريف البناء

ال نفقات البناء تعتبر كبيرة بالنسبة لجيرودين، وتشمل عناصر مختلفة مثل العمالة والمواد والتصاريح. على سبيل المثال، قدرت تكلفة تطوير العقار متعدد الاستخدامات في منشأة جيرودين بحوالي 21.3 مليون دولار في عام 2021.

مكون التكلفة	المبلغ المقدر (بالملايين)
تكاليف العمالة	$8.6
تكاليف المواد	$9.3
التصاريح والرسوم	$3.4
إجمالي مصاريف البناء	$21.3

النفقات العامة التشغيلية

ال النفقات العامة التشغيلية بالنسبة لشركة Gyrodyne تشمل رواتب إدارة الممتلكات والمرافق والصيانة والنفقات الإدارية. وفي عام 2022، بلغ إجمالي النفقات التشغيلية حوالي 2.4 مليون دولار.

مكون علوي	المبلغ المقدر (بالملايين)
رواتب إدارة الممتلكات	$0.8
المرافق والصيانة	$1.1
المصاريف الإدارية	$0.5
إجمالي النفقات التشغيلية	$2.4

تكاليف التسويق والمبيعات

ال تكاليف التسويق والمبيعات المتعلقة بـ Gyrodyne ضرورية للترويج لممتلكاتهم. وفي عام 2021، بلغ إجمالي ميزانية التسويق المخصصة حوالي 0.9 مليون دولار، مع النفقات على حملات التسويق الرقمي والفعاليات الترويجية.

مكون التسويق	المبلغ المقدر (بالملايين)
التسويق الرقمي	$0.4
الأحداث الترويجية	$0.3
طباعة الإعلانات	$0.2
إجمالي تكاليف التسويق والمبيعات	$0.9

Gyrodyne, LLC (GYRO) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

دخل الإيجار

تحقق شركة Gyrodyne, LLC جزءًا كبيرًا من إيراداتها من خلال إيرادات الإيجار من محفظتها العقارية. في عام 2022، بلغ إجمالي دخل الإيجار المبلغ عنه تقريبًا 5.1 مليون دولار. تقوم الشركة في المقام الأول بتأجير العقارات لمستأجرين مختلفين، بما في ذلك الكيانات العاملة في قطاعي الرعاية الصحية والأبحاث السريرية، مما يضمن تدفقًا نقديًا ثابتًا.

مبيعات العقارات

تمثل مبيعات العقارات مصدرًا أساسيًا آخر للإيرادات لشركة Gyrodyne، LLC. وفي العام المالي 2021، سجلت الشركة مبيعات عقارية بلغت 3.8 مليون دولار. تتضمن العقارات المباعة عادةً أصولًا ضعيفة الأداء تهدف الشركة إلى التخلص منها لتبسيط عملياتها وتعزيز القيمة الإجمالية لمحفظتها.

سنة	مبيعات العقارات (مليون دولار)
2021	3.8
2020	2.0

رسوم الإدارة

بالإضافة إلى الإيرادات المباشرة المتعلقة بالعقارات، تحصل شركة Gyrodyne, LLC على رسوم إدارية من خدمات إدارة العقارات المختلفة. بالنسبة لعام 2022، شكلت الرسوم الإدارية ما يقرب من 1.2 مليون دولار من إجمالي إيرادات الشركة. هذه الرسوم مستمدة من إدارة ممتلكات وأصول الطرف الثالث، مما يعكس خبرة جيرودين في إدارة العقارات.

تقدير الممتلكات

يساهم ارتفاع قيمة العقارات ضمن محفظة Gyrodyne أيضًا في المقاييس المالية للشركة، وإن كان ذلك بشكل غير مباشر. اعتبارًا من يونيو 2022، بلغت القيمة الإجمالية المقدرة للأصول العقارية لشركة Gyrodyne تقريبًا 95 مليون دولار، بمعدل تقدير متوسط ​​قدره 4% سنويا. هذه الزيادة الكبيرة في قيمة العقارات تضع الشركة في مكانة إيجابية في السوق وتعزز احتمالات المبيعات المستقبلية وفرص إعادة التمويل.

سنة	قيمة العقار المقدرة (مليون دولار)	معدل التقدير (٪)
2022	95.0	4.0
2021	91.2	3.5