LGI Homes, Inc. (LGIH): نموذج الأعمال التجارية [11-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
LGI Homes, Inc. (LGIH) Bundle
اكتشف كيف إل جي آي هومز إنك (LGIH) قامت بصياغة نموذج أعمال ناجح يلبي احتياجات مشتري المنازل والمستثمرين لأول مرة على حد سواء. سوف تتعمق مشاركة المدونة هذه في المكونات الرئيسية للوحة نموذج الأعمال الخاصة بهم، مع تسليط الضوء عليها الشراكات الاستراتيجية, مقترحات القيمة، و تدفقات الإيرادات التي تقود عملياتهم. انضم إلينا ونحن نستكشف ما يجعل LGI Homes شركة متميزة في سوق الإسكان التنافسي.
LGI Homes, Inc. (LGIH) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
التعاون مع مصرفيي الأراضي لشراء قطعة أرض
تشارك شركة LGI Homes, Inc. في شراكات استراتيجية مع مصرفيي الأراضي لتسهيل عملية الاستحواذ على قطع الأراضي مع تقليل المخاطر المالية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الشركة ترتيبات تمويل مصرفي للأراضي يبلغ إجماليها تقريبًا 45.7 مليون دولار. يسمح هذا الترتيب لشركة LGI بإعادة شراء الأراضي المباعة لمصرفي الأراضي، مما يساعد في الحصول على قطع الأراضي الجاهزة بطريقة مرحلية. تعتبر مثل هذه الشراكات ضرورية للحفاظ على إمدادات ثابتة من الأراضي لأغراض التنمية، وهو أمر بالغ الأهمية بالنظر إلى أن شركة LGI تملكها وتسيطر عليها 68,564 قطعة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024.
الشراكات مع موردي مواد البناء
تحتفظ LGI Homes بعلاقات مع مختلف الموردين لتأمين مواد البناء اللازمة لبناء المنازل. تعتبر هذه الشراكات حيوية لضمان الجودة والفعالية من حيث التكلفة في سلسلة التوريد. وبلغ إجمالي تكلفة المبيعات للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 1.24 مليار دولارمما يعكس الاستثمار الكبير في المواد. ركزت الشركة على تحسين سلسلة التوريد الخاصة بها للتخفيف من ارتفاع التكاليف المرتبطة بالتضخم واضطرابات سلسلة التوريد، والتي كانت سائدة في الصناعة.
العلاقات مع الحكومات المحلية فيما يتعلق بتقسيم المناطق والتصاريح
تتعاون LGI Homes بنشاط مع الحكومات المحلية للتنقل بين لوائح تقسيم المناطق وتأمين التصاريح اللازمة لمشاريع التنمية. تعتبر هذه العلاقات ضرورية للحصول على الموافقات على المشروع في الوقت المناسب وتقليل التأخير. في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، واجهت LGI تحديات تتعلق بعمليات تقسيم المناطق والتصاريح، مما أثر على قدرتها على إغلاق المنازل. ونتيجة لذلك، انخفض عدد المنازل المغلقة بنسبة 9.6% مقارنة بالعام السابق. تعد قدرة الشركة على الحفاظ على التواصل والتعاون الفعال مع السلطات المحلية أمرًا ضروريًا لتبسيط الجداول الزمنية للتطوير وضمان الامتثال للوائح المحلية.
| الشراكات الرئيسية | وصف | التأثير المالي |
|---|---|---|
| المصرفيين الأراضي | التعاون للحصول على الكثير من خلال ترتيبات التمويل. | 45.7 مليون دولار في ترتيبات التمويل المصرفي العقاري. |
| الموردين | شراكات لتأمين مواد البناء. | تكلفة المبيعات 1.24 مليار دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. |
| الحكومات المحلية | العلاقات الخاصة بتقسيم المناطق والموافقات على التصاريح. | انخفض التأثير على إغلاق المنازل بنسبة 9.6٪ على أساس سنوي. |
LGI Homes, Inc. (LGIH) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
بناء وبيع منازل الأسرة الواحدة
تركز شركة LGI Homes, Inc. بشكل أساسي على بناء وبيع منازل الأسرة الواحدة. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات مبيعات المنازل بقيمة 1.645 مليار دولار، بانخفاض قدره 6.0٪ من 1.750 مليار دولار لنفس الفترة من عام 2023. خلال هذه الفترة، أغلقت إل جي آي ما مجموعه 4495 منزلًا، بانخفاض 9.6٪. من 4971 منزلاً تم إغلاقها في العام السابق. ارتفع متوسط سعر البيع لكل منزل مغلق بنسبة 4.0٪ ليصل إلى 366.007 دولارًا أمريكيًا مقارنة بـ 352.075 دولارًا أمريكيًا في العام السابق.
إدارة التطورات المجتمعية النشطة
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ متوسط عدد المجتمعات في LGI Homes 126.1 مجتمعًا، وهو ما يعكس زيادة من 101.1 مجتمعًا خلال نفس الفترة من عام 2023. تمكنت الشركة من إدارة عدد مجتمعات بلغ 138 مجتمعًا في نهاية سبتمبر 2024، مقارنة بـ 106 مجتمعًا في الوقت نفسه من عام 2023. وتم الإبلاغ عن متوسط معدل الاستيعاب الشهري عند 4.0 للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بانخفاض من 5.5 في العام السابق.
| شريحة | الإيرادات (بالآلاف) | إغلاق المنزل | متوسط سعر المبيعات (ASP) | متوسط عدد المجتمع | متوسط معدل الاستيعاب الشهري |
|---|---|---|---|---|---|
| المركزية | $441,609 | 1,363 | $323,998 | 43.8 | 3.5 |
| جنوب شرق | $407,068 | 1,231 | $330,681 | 26.2 | 5.2 |
| شمال غرب | $187,253 | 344 | $544,340 | 13.6 | 2.8 |
| الغرب | $351,880 | 848 | $414,953 | 20.7 | 4.6 |
| فلوريدا | $257,392 | 709 | $363,035 | 21.8 | 3.6 |
| المجموع | $1,645,202 | 4,495 | $366,007 | 126.1 | 4.0 |
عمليات التسويق والمبيعات لدفع مبيعات المنازل
تعتبر عمليات التسويق والمبيعات ضرورية لزيادة مبيعات المنازل في LGI Homes. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، تكبدت الشركة مصاريف بيع بقيمة 149.2 مليون دولار، بزيادة قدرها 5.2% من 141.8 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023. وشكلت مصاريف البيع 9.1% من إيرادات مبيعات المنازل، ارتفاعًا من 8.1% في العام السابق. ترجع الزيادة في نفقات البيع إلى حد كبير إلى ارتفاع تكاليف الإعلان وزيادة نفقات الموظفين، مما يعكس نمو الشركة في عدد المجتمع.
خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت LGI Homes عن إيرادات مبيعات المنازل بقيمة 651.9 مليون دولار، بزيادة قدرها 5.6٪ من 617.5 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023. وأغلقت الشركة 1757 منزلًا في هذا الربع، بارتفاع طفيف من 1751 منزلًا مغلقًا في الربع نفسه من العام السابق.
LGI Homes, Inc. (LGIH) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
الأصول الأرضية للتطوير المستقبلي
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كانت شركة LGI Homes, Inc. تمتلك وتسيطر على إجمالي 68,564 قطعة، انخفاضا من 71,081 قطعة كما في 31 ديسمبر 2023. أعلنت الشركة عن إجمالي مخزون عقاري بقيمة 3.44 مليار دولاروالتي تشمل الأراضي والمنازل قيد الإنشاء وقطع الأراضي الجاهزة. وجاء توزيع المخزون العقاري على النحو التالي:
| فئة | القيمة (بالآلاف) |
|---|---|
| أراضي، أراضي قيد التطوير، وأراضي جاهزة | $2,244,256 |
| مراكز المعلومات | $55,446 |
| منازل قيد التنفيذ | $469,280 |
| منازل مكتملة | $624,951 |
| إجمالي المخزون المملوك | $3,393,933 |
| العقارات غير مملوكة | $45,735 |
| إجمالي المخزون العقاري | $3,439,668 |
القوى العاملة الماهرة للبناء والإدارة
توظف LGI Homes قوة عاملة ماهرة ضرورية للبناء والإدارة. ركزت الشركة على زيادة متوسط عدد مجتمعاتها، والذي كان 133.3 المجتمعات اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 106 مجتمعات قبل عام. ويتطلب هذا النمو قوة عاملة قادرة على إدارة العمليات بفعالية. خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، شهدت الشركة أ 5.6% زيادة في إيرادات مبيعات المنازل إلى 1.645 مليار دولار، مدعومة بقوى عاملة ماهرة تقود كفاءة البناء.
الموارد المالية، بما في ذلك خطوط الائتمان وحقوق الملكية
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أبلغت LGI Homes عن صافي النقد المقدم من أنشطة التمويل لـ 219.3 مليون دولار. وكان هذا يرجع في المقام الأول إلى 507.7 مليون دولار في القروض بموجب اتفاقية الائتمان لعام 2023، والتي تعكس الدعم المالي القوي للشركة لدعم النمو والاستحواذ على الأراضي. وبلغ إجمالي حقوق الملكية للشركة حوالي 1.996 مليار دولارمما يدل على مركز مالي قوي للاستفادة من التطورات والاستثمارات المستقبلية.
LGI Homes, Inc. (LGIH) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
منازل بأسعار معقولة مصممة للمشترين لأول مرة
تركز LGI Homes على توفير حلول إسكان بأسعار معقولة مصممة خصيصًا لمشتري المنازل لأول مرة. بلغ متوسط سعر البيع لكل منزل مغلق في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 366,007 دولارًا أمريكيًا، مما يعكس زيادة بنسبة 4.0٪ من 352,075 دولارًا أمريكيًا في نفس الفترة من عام 2023. وتهدف الشركة إلى تلبية احتياجات هذا القطاع من خلال تقديم منازل ليست كذلك فقط صديقة للميزانية ولكنها مجهزة أيضًا بوسائل الراحة الحديثة.
منازل جاهزة للانتقال تلبي طلب السوق
تتخصص شركة LGI Homes في بناء المنازل الجاهزة للانتقال إليها، مما يسمح للشركة بالاستجابة السريعة لطلب السوق. بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات مبيعات المنازل بقيمة 651.9 مليون دولار، بزيادة قدرها 5.6٪ من 617.5 مليون دولار في نفس الربع من عام 2023. تعمل هذه الإستراتيجية بشكل فعال على تقليل الوقت بين البناء والبيع، مما يلبي احتياجات المشترين الذين تفضل التحرك دون تأخير.
| شريحة | إيرادات مبيعات المنازل (بالآلاف) | المنازل مغلقة | متوسط سعر البيع لكل منزل مغلق | متوسط عدد المجتمع |
|---|---|---|---|---|
| المركزية | $441,609 | 1,363 | $323,998 | 43.8 |
| جنوب شرق | $407,068 | 1,231 | $330,681 | 26.2 |
| شمال غرب | $187,253 | 344 | $544,340 | 13.6 |
| الغرب | $351,880 | 848 | $414,953 | 20.7 |
| فلوريدا | $257,392 | 709 | $363,035 | 21.8 |
| المجموع | $1,645,202 | 4,495 | $366,007 | 126.1 |
خدمة عملاء قوية ودعم الضمان
تؤكد LGI Homes على خدمة العملاء القوية وتوفر نظام دعم ضمان قوي، مما يعزز رضا العملاء. بلغ صافي دخل الشركة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 69.6 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 3.8٪ من 67.0 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. ويشير هذا النمو إلى أن ثقة العملاء ورضاهم جزء لا يتجزأ من نموذج أعمال الشركة، مما يساهم في تكرار الأعمال والإحالات.
LGI Homes, Inc. (LGIH) - نموذج العمل: علاقات العملاء
المشاركة المباشرة من خلال مندوبي المبيعات
تؤكد LGI Homes على المشاركة المباشرة من خلال ممثلي المبيعات لديها، الذين يلعبون دورًا حاسمًا في عملية شراء المنزل. وأغلقت الشركة 1757 منزلاً في الربع الثالث من عام 2024، بصافي دخل قدره 69.6 مليون دولار، مما يعكس زيادة بنسبة 3.8٪ عن العام السابق. بلغ متوسط سعر البيع لكل منزل مغلق خلال هذه الفترة 371,004 دولارًا أمريكيًا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 5.2٪ مقارنة بـ 352,678 دولارًا أمريكيًا في الربع الثالث من عام 2023. وتشير هذه الزيادة إلى استراتيجيات المشاركة الفعالة التي تلقى صدى لدى المشترين، مما يساهم في ارتفاع أسعار المبيعات والإيرادات الإجمالية. كان لدى الشركة أيضًا إجمالي 138 مجتمعًا نشطًا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، مما يدعم جهود مندوبي المبيعات لتقديم خدمة محلية وشخصية.
الدعم عبر المنصات الإلكترونية وفرق خدمة العملاء
بالإضافة إلى جهود المبيعات المباشرة، توفر LGI Homes دعمًا قويًا من خلال العديد من المنصات عبر الإنترنت وفرق خدمة العملاء المخصصة. أعلنت الشركة عن إيرادات مبيعات المنازل بقيمة 651.9 مليون دولار للربع الثالث من عام 2024، بزيادة قدرها 5.6٪ من 617.5 مليون دولار في الربع نفسه من العام السابق. تتم إدارة استفسارات العملاء ودعمهم من خلال أدوات عبر الإنترنت تعمل على تبسيط العملية بالنسبة للمشترين، مما يسمح لهم بالوصول إلى المعلومات بسرعة وكفاءة. لا تعمل هذه الاستراتيجية على تعزيز رضا العملاء فحسب، بل تساعد أيضًا في إدارة تجربة العملاء بشكل عام، كما يتضح من معدل الإلغاء بنسبة 21.6% للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بانخفاض من 22.8% في العام السابق.
الأحداث المجتمعية لتعزيز العلاقات مع المشترين
تشارك LGI Homes بنشاط في الأحداث المجتمعية لتعزيز العلاقات القوية مع المشترين المحتملين والحاليين. وعقدت الشركة العديد من الفعاليات المجتمعية طوال عام 2024، بهدف خلق شعور بالانتماء بين أصحاب المنازل وتعزيز الولاء للعلامة التجارية. مع إغلاق إجمالي 4,495 منزلًا في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، يبدو أن استراتيجيات المشاركة المجتمعية فعالة في زيادة المبيعات. لا تعمل هذه الأحداث على تعزيز التطورات الجديدة فحسب، بل تسمح أيضًا للمشترين بالتفاعل مع فريق المبيعات وأصحاب المنازل الآخرين، مما يعزز الجانب المجتمعي لملكية المنازل. بلغ متوسط عدد المجتمع في نهاية سبتمبر 2024 138 مجتمعًا، مما يسلط الضوء على التزام الشركة بالحفاظ على مجتمعات نشطة وجذابة.
| متري | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 |
|---|---|---|
| إيرادات مبيعات المنازل | 651.9 مليون دولار | 617.5 مليون دولار |
| المنازل مغلقة | 1,757 | 1,751 |
| صافي الدخل | 69.6 مليون دولار | 67.0 مليون دولار |
| متوسط سعر البيع لكل منزل مغلق | $371,004 | $352,678 |
| المجتمعات النشطة | 138 | 106 |
| معدل الإلغاء | 21.6% | 22.8% |
LGI Homes, Inc. (LGIH) - نموذج الأعمال: القنوات
البيع المباشر من خلال المجتمعات المملوكة للشركة
تحقق LGI Homes إيرادات في المقام الأول من خلال المبيعات المباشرة في المجتمعات المملوكة للشركة. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات مبيعات المنازل بقيمة 1.645 مليار دولار أمريكي، وهو ما يعكس انخفاضًا قدره 105 مليون دولار أمريكي أو 6.0٪ من 1.750 مليار دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2023. متوسط سعر مبيعات المنزل الواحد ارتفع سعر الإغلاق إلى 366,007 دولارًا أمريكيًا، أي بارتفاع بنسبة 4.0% من 352,075 دولارًا أمريكيًا خلال نفس الفترة من العام السابق.
وأغلقت الشركة إجمالي 4,495 منزلاً خلال الأشهر التسعة من عام 2024، بانخفاض عن 4,971 منزلاً في نفس الفترة من عام 2023. ويمثل هذا انخفاضًا بنسبة 9.6% في المنازل المغلقة.
التسويق الرقمي ومنصات التواصل الاجتماعي
يلعب التسويق الرقمي دورًا حاسمًا في استراتيجية LGI Homes لجذب المشترين المحتملين وإشراكهم. وزادت الشركة نفقاتها الإعلانية بشكل كبير، حيث ارتفعت نفقات البيع إلى 149.2 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، من 141.8 مليون دولار في العام السابق، بزيادة قدرها 5.2%.
تُستخدم منصات الوسائط الاجتماعية لتعزيز رؤية العلامة التجارية وزيادة حركة المرور إلى مراكز المبيعات الخاصة بها. تعكس الزيادة في تكاليف الموظفين المرتبطة بجهود التسويق التزام الشركة بتوسيع بصمتها الرقمية.
وكلاء ووسطاء العقارات للوصول على نطاق أوسع
لتوسيع نطاق وصولها إلى السوق، تتعاون LGI Homes مع وكلاء ووسطاء العقارات. خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت عمولات المبيعات 72.2 مليون دولار أمريكي، بانخفاض من 77.1 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. ويعزى هذا الانخفاض إلى انخفاض العمولات الخارجية، حيث تعتمد الشركة بشكل متزايد على موظفيها الداخليين. فريق المبيعات لإدارة المبيعات المباشرة.
ومن خلال هذه الشراكات، تهدف LGI Homes إلى الاستفادة من الخبرة المحلية للوكلاء للتواصل مع نطاق أوسع من مشتري المنازل المحتملين، لا سيما في الأسواق الجغرافية المتنوعة.
| قناة | الإيرادات (بالمليارات) | المنازل مغلقة | متوسط سعر البيع لكل منزل | عمولات المبيعات (بالملايين) |
|---|---|---|---|---|
| المبيعات المباشرة | $1.645 | 4,495 | $366,007 | لا يوجد |
| التسويق الرقمي | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد | $149.2 |
| وكلاء العقارات | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد | $72.2 |
LGI Homes, Inc. (LGIH) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
مشتري المنازل لأول مرة يبحثون عن القدرة على تحمل التكاليف
تستهدف LGI Homes مشتري المنازل لأول مرة من خلال تقديم خيارات الإسكان بأسعار معقولة. اعتبارًا من عام 2024، يبلغ متوسط سعر البيع لكل منزل مغلق للشركة 366,007 دولارًا أمريكيًا، وهو ما يعكس زيادة بنسبة 4.0٪ من 352,075 دولارًا أمريكيًا في العام السابق. تركز الشركة على المنازل ذات المستوى المبتدئ التي تلبي القدرات المالية لهذه الفئة الديموغرافية، وهو أمر بالغ الأهمية نظرًا للقيود المستمرة على القدرة على تحمل التكاليف في سوق الإسكان.
في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أغلقت LGI Homes 4,495 منزلًا، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 9.6% من 4,971 منزلًا مغلقًا في نفس الفترة من عام 2023. ويشير هذا إلى بيئة مليئة بالتحديات لمشتري المنازل لأول مرة، لكن الشركة تواصل الترويج الخيارات التي تلبي احتياجاتهم.
| شريحة العملاء | متوسط سعر البيع | المنازل مغلقة (2024) | المنازل مغلقة (2023) | تغيير النسبة المئوية |
|---|---|---|---|---|
| مشتري المنازل لأول مرة | $366,007 | 4,495 | 4,971 | -9.6% |
عائلات تبحث عن حياة موجهة نحو المجتمع
تعتبر العائلات شريحة عملاء رئيسية أخرى لشركة LGI Homes، والتي تركز على الحياة الموجهة نحو المجتمع. ارتفع متوسط عدد المجتمع إلى 126.1 اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، ارتفاعًا من 101.1 في نفس الفترة من العام السابق. ويشير هذا النمو إلى استراتيجية الشركة لتطوير بيئات أكثر ملائمة للأسرة.
أبلغ قطاع الجنوب الشرقي، الذي غالبًا ما يقدم خدماته للعائلات، عن إيرادات مبيعات المنازل بقيمة 407.1 مليون دولار في عام 2024، بزيادة طفيفة من 397.6 مليون دولار في عام 2023. وبلغ متوسط سعر مبيعات هذا القطاع لكل منزل مغلق 330.681 دولارًا، مما يشير إلى أن العائلات على استعداد للاستثمار في المنازل التي توفير الشعور بالمجتمع ونوعية الحياة.
| شريحة العملاء | متوسط سعر البيع | المنازل مغلقة (2024) | المنازل مغلقة (2023) | تغيير النسبة المئوية |
|---|---|---|---|---|
| عائلات | $330,681 | 1,231 | 1,216 | +1.2% |
المستثمرون المهتمون بتأجير العقارات
كما تناشد LGI Homes المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار. وبلغت إيرادات الشركة من مبيعات الجملة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 113.7 مليون دولار، تمثل 8.4% من إجمالي المنازل المغلقة. يعد هذا القطاع أمرًا بالغ الأهمية لأنه يوفر للمستثمرين فرصًا في سوق متقلب.
كان متوسط سعر البيع لكل منزل مغلق في قطاع الشمال الغربي أعلى بشكل ملحوظ عند 544,340 دولارًا، مما يعكس سوقًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار المتميزة. وتواصل الشركة تكييف استراتيجيتها لاستيعاب هذا القطاع من خلال توفير المنازل التي تلبي معايير الاستثمار.
| شريحة العملاء | إيرادات الجملة | النسبة المئوية لإجمالي المنازل المغلقة | متوسط سعر البيع (شمال غرب) |
|---|---|---|---|
| المستثمرين | 113.7 مليون دولار | 8.4% | $544,340 |
LGI Homes, Inc. (LGIH) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
تكاليف البناء لبناء المنزل
بلغت تكلفة مبيعات شركة LGI Homes, Inc. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 1.2 مليار دولار أمريكي، مما يعكس انخفاضًا قدره 111.2 مليون دولار أمريكي، أو 8.2%، من 1.4 مليار دولار أمريكي لنفس الفترة من عام 2023. ويعزى هذا الانخفاض في المقام الأول إلى زيادة تكاليف الكثير وارتفاع الفائدة الرأسمالية.
بلغ متوسط سعر البيع لكل منزل مغلق خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 366.007 دولارًا أمريكيًا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 4.0٪ من 352.075 دولارًا أمريكيًا في نفس الفترة من العام السابق.
| مكون التكلفة | 2024 (9 أشهر) | 2023 (9 أشهر) |
|---|---|---|
| تكلفة المبيعات | 1,239.4 مليون دولار | 1,350.6 مليون دولار |
| متوسط سعر البيع | $366,007 | $352,075 |
مصاريف التسويق والمبيعات
بلغ إجمالي مصاريف البيع للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 149.2 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 7.4 مليون دولار أمريكي، أو 5.2%، من 141.8 مليون دولار أمريكي للفترة نفسها من عام 2023. وكانت هذه الزيادة مدفوعة بارتفاع نفقات الإعلان وتكاليف الموظفين بسبب زيادة في عدد المجتمعات.
وانخفضت عمولات المبيعات خلال هذه الفترة إلى 72.2 مليون دولار أمريكي من 77.1 مليون دولار أمريكي في عام 2023، مما يعكس انخفاض العمولات الخارجية.
| نوع المصاريف | 2024 (9 أشهر) | 2023 (9 أشهر) |
|---|---|---|
| مصاريف البيع | 149.2 مليون دولار | 141.8 مليون دولار |
| عمولات المبيعات | 72.2 مليون دولار | 77.1 مليون دولار |
النفقات الإدارية والتشغيلية
بلغت المصاريف العمومية والإدارية للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 90.0 مليون دولار أمريكي، أي بزيادة قدرها 5.7 مليون دولار أمريكي أو 6.7% مقارنة بـ 84.3 مليون دولار أمريكي لنفس الفترة من عام 2023. ويعود هذا الارتفاع بشكل أساسي إلى زيادة النفقات العامة غير المباشرة. النفقات والرسوم المهنية.
وكنسبة من إيرادات مبيعات المنازل، ارتفعت المصاريف العمومية والإدارية إلى 5.5% في 2024 من 4.8% في 2023.
| نوع التكلفة | 2024 (9 أشهر) | 2023 (9 أشهر) |
|---|---|---|
| المصاريف العمومية والإدارية | 90.0 مليون دولار | 84.3 مليون دولار |
| النسبة المئوية لإيرادات مبيعات المنازل | 5.5% | 4.8% |
LGI Homes, Inc. (LGIH) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
مبيعات المنازل من العقارات المكتملة
بلغت إيرادات مبيعات المنازل للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 651.9 مليون دولار، بزيادة قدرها 34.3 مليون دولار، أو 5.6٪، من 617.5 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023. وبلغ متوسط سعر البيع لكل منزل مغلق خلال هذه الفترة 371.004 دولار. ارتفاعًا من 352.678 دولارًا في العام السابق.
بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي إيرادات مبيعات المنازل 1.645 مليار دولار، بانخفاض قدره 105 ملايين دولار، أو 6.0%، مقارنة بـ 1.750 مليار دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2023. ويعود هذا الانخفاض بشكل أساسي إلى انخفاض بنسبة 9.6%. انخفض عدد المنازل المغلقة، على الرغم من أن متوسط سعر البيع لكل منزل ارتفع بنسبة 4.0٪ ليصل إلى 366.007 دولارًا.
| فترة | إيرادات مبيعات المنازل (بالملايين) | المنازل مغلقة | متوسط سعر البيع لكل منزل مغلق |
|---|---|---|---|
| الربع الثالث 2024 | $651.9 | 1,757 | $371,004 |
| الربع الثالث 2023 | $617.5 | 1,751 | $352,678 |
| 9 أشهر 2024 | $1,645.2 | 4,495 | $366,007 |
| 9 أشهر 2023 | $1,750.2 | 4,971 | $352,075 |
دخل الإيجار من المنازل المستأجرة
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، لم تبلغ LGI Homes عن دخل الإيجار المباشر من المنازل المستأجرة باعتباره مصدرًا كبيرًا للإيرادات ضمن عملياتها التجارية الأساسية. يظل تركيزهم في الغالب على مبيعات المنازل.
الإيرادات من مبيعات الكثير والمعاملات العقارية الأخرى
خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، حققت LGI Homes مكاسب من بيع قطع الأراضي السكنية، مما ساهم بشكل إيجابي في إجمالي الدخل. وبلغ صافي الدخل قبل ضرائب الدخل لهذه الفترة 91.9 مليون دولار.
بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، شكل إجمالي الإيرادات أيضًا مبيعات القطع السكنية، حيث ساهمت مبيعات القطع السكنية في مقاييس الأداء الإجمالية. ومع ذلك، لا يتم الكشف عن أرقام مبيعات القطع المحددة بشكل منفصل.
| فترة | صافي الدخل قبل ضرائب الدخل (بالملايين) | مساهمة مبيعات الكثير |
|---|---|---|
| الربع الثالث 2024 | $91.9 | المدرجة في الدخل الإجمالي |
| 9 أشهر 2024 | $191.8 | المدرجة في الدخل الإجمالي |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- LGI Homes, Inc. (LGIH) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of LGI Homes, Inc. (LGIH)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View LGI Homes, Inc. (LGIH)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.