LGI Homes, Inc. (LGIH): Business Model Canvas [11-2024 Mis à jour]

Découvrir comment LGI Homes, Inc. (LGIH) a conçu un modèle commercial prospère qui répond aux besoins des nouveaux acheteurs et des investisseurs. Ce billet de blog se plongera dans les éléments clés de leur canevas sur le modèle d'entreprise, mettant en évidence partenariats stratégiques, propositions de valeur, et sources de revenus qui stimulent leurs opérations. Rejoignez-nous alors que nous explorons ce qui fait de LGI Homes une vedette sur le marché du logement compétitif.

LGI Homes, Inc. (LGIH) - Modèle d'entreprise: partenariats clés

Collaborations avec des banquiers fonciers pour l'acquisition de lots

LGI Homes, Inc. s'engage dans des partenariats stratégiques avec les banquiers fonciers pour faciliter l'acquisition de lots tout en minimisant le risque financier. Au 30 septembre 2024, la société avait des accords de financement des banques foncières totalisant environ 45,7 millions de dollars. Cet arrangement permet à LGI de racheter les terrains vendus aux banquiers de terres, en aidant à l'acquisition de lots finis de manière mise en scène. De tels partenariats sont essentiels pour maintenir un approvisionnement régulier de terres pour le développement, ce qui est crucial étant donné que LGI possédait et contrôlé 68 564 lots Au 30 septembre 2024.

Partenariats avec les fournisseurs de matériaux de construction

LGI Homes entretient des relations avec divers fournisseurs pour garantir les matériaux de construction nécessaires à la construction d'une maison. Ces partenariats sont essentiels pour assurer la qualité et la rentabilité de la chaîne d'approvisionnement. Le coût total des ventes pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 était 1,24 milliard de dollars, reflétant l'investissement important dans les matériaux. La société s'est concentrée sur l'optimisation de sa chaîne d'approvisionnement pour atténuer l'augmentation des coûts associés à l'inflation et aux perturbations de la chaîne d'approvisionnement, qui ont été répandues dans l'industrie.

Relations avec les gouvernements locaux pour le zonage et les permis

LGI Homes s'engage activement avec les gouvernements locaux pour naviguer dans les réglementations de zonage et assurer les permis nécessaires pour les projets de développement. Ces relations sont essentielles pour les approbations en temps opportun du projet et la minimisation des retards. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, LGI a été confronté à des défis liés aux processus de zonage et de permis, ce qui a eu un impact sur sa capacité à fermer les maisons. En conséquence, le nombre de maisons fermées a diminué par 9.6% par rapport à l'année précédente. La capacité de l'entreprise à maintenir une communication et une collaboration efficaces avec les autorités locales est essentielle pour rationaliser les délais de développement et garantir la conformité aux réglementations locales.

Partenariats clés	Description	Impact financier
Banquiers de terrain	Collaborations pour l'acquisition de lots grâce à des dispositions de financement.	45,7 millions de dollars en termes de financement des banques foncières.
Fournisseurs	Partenariats pour sécuriser les matériaux de construction.	Coût des ventes 1,24 milliard de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024.
Gouvernements locaux	Relations pour le zonage et les approbations de permis.	L'impact sur les fermetures à domicile a diminué de 9,6% en glissement annuel.

LGI Homes, Inc. (LGIH) - Modèle d'entreprise: Activités clés

Construire et vendre des maisons unifamiliales

LGI Homes, Inc. se concentre principalement sur la construction et la vente de maisons unifamiliales. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, la société a déclaré des revenus de ventes de maisons de 1,645 milliard de dollars, soit une baisse de 6,0% contre 1,750 milliard de dollars pour la même période en 2023. Au cours de cette période, LGI a clôturé un total de 4 495 maisons, en baisse de 9,6% à partir de 4 971 maisons clôturées l'année précédente. Le prix de vente moyen par maison a augmenté de 4,0% à 366 007 $, contre 352 075 $ l'année précédente.

Gérer les développements communautaires actifs

Au 30 septembre 2024, LGI Homes avait un décompte moyen des communautés de 126,1, ce qui reflète une augmentation de 101,1 communautés au cours de la même période en 2023. La société a géré un chef de communauté de 138 fin septembre 2024, contre 106 communautés Dans le même temps en 2023. Le taux d'absorption mensuel moyen a été signalé à 4,0 pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 5,5 l'année précédente.

Segment	Revenus (en milliers)	Fermetures à domicile	Prix ​​de vente moyen (ASP)	Compte de communauté moyen	Taux d'absorption mensuel moyen
Central	$441,609	1,363	$323,998	43.8	3.5
Au sud-est	$407,068	1,231	$330,681	26.2	5.2
Nord-ouest	$187,253	344	$544,340	13.6	2.8
Ouest	$351,880	848	$414,953	20.7	4.6
Floride	$257,392	709	$363,035	21.8	3.6
Total	$1,645,202	4,495	$366,007	126.1	4.0

Opérations de marketing et de vente pour stimuler les ventes de maisons

Les opérations de marketing et de vente sont cruciales pour conduire les ventes de maisons dans les maisons LGI. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, la société a engagé des frais de vente de 149,2 millions de dollars, soit une augmentation de 5,2% contre 141,8 millions de dollars au cours de la même période de 2023. l'année précédente. L'augmentation des dépenses de vente est en grande partie due à une augmentation des coûts publicitaires et à une augmentation des dépenses de personnel, reflétant la croissance de l'entreprise dans le nombre de communautés.

Au cours des trois mois clos le 30 septembre 2024, LGI Homes a déclaré des revenus de ventes de maisons de 651,9 millions de dollars, soit une augmentation de 5,6% par rapport à 617,5 millions de dollars au cours de la même période de 2023. le même trimestre de l'année précédente.

LGI Homes, Inc. (LGIH) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Actifs terrestres pour les développements futurs

Au 30 septembre 2024, LGI Homes, Inc. a possédé et contrôlé un total de 68 564 lots, une diminution de 71 081 lots Au 31 décembre 2023. La société a déclaré un inventaire immobilier total évalué à 3,44 milliards de dollars, qui comprend la terre, les maisons en cours et des lots terminés. La rupture de l'inventaire immobilier est la suivante:

Catégorie	Valeur (par milliers)
Terre, terre en cours de développement et terminer les terrains	$2,244,256
Centres d'information	$55,446
Maisons en cours	$469,280
Maisons terminées	$624,951
Inventaire total	$3,393,933
L'immobilier non possédé	$45,735
Inventaire total de l'immobilier	$3,439,668

Travaillerie qualifiée pour la construction et la gestion

LGI Homes utilise une main-d'œuvre qualifiée essentielle à la construction et à la gestion. L'entreprise s'est concentrée sur l'augmentation de son nombre moyen de communauté, qui était 133.3 communautés au 30 septembre 2024, par rapport à 106 communautés un an plus tôt. Cette croissance nécessite une main-d'œuvre capable pour gérer efficacement les opérations. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, la société a connu un 5.6% augmentation des revenus des ventes de maisons à 1,645 milliard de dollars, soutenu par une main-d'œuvre qualifiée stimulant l'efficacité de la construction.

Ressources financières, y compris les lignes de crédit et les capitaux propres

Au 30 septembre 2024, les maisons LGI ont déclaré des espèces nettes fournies par les activités de financement de 219,3 millions de dollars. C'était principalement dû à 507,7 millions de dollars dans les emprunts en vertu de leur accord de crédit en 2023, qui reflète le solide soutien financier de la société pour soutenir la croissance et les acquisitions de terrains. Les capitaux propres totaux de la société se dressaient à peu près 1,996 milliard de dollars, indiquant une solide situation financière pour tirer parti des développements et des investissements futurs.

LGI Homes, Inc. (LGIH) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Maisons abordables adaptées aux nouveaux acheteurs

LGI Homes se concentre sur la fourniture de solutions de logement abordables spécialement conçues pour les nouveaux acheteurs de maisons. Le prix de vente moyen par maison fermé au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024 était de 366 007 $, reflétant une augmentation de 4,0% par rapport à 352 075 $ au cours de la même période en 2023. La société vise à répondre aux besoins de ce segment en offrant des maisons qui ne sont pas Seul le budget mais également équipé d'équipements modernes.

Les maisons prêtes à emménager qui répondent à la demande du marché

LGI Homes se spécialise dans la construction de maisons prêtes à emménager, ce qui permet à l'entreprise de répondre rapidement à la demande du marché. Pour les trois mois terminés le 30 septembre 2024, la société a déclaré des revenus de ventes de maisons de 651,9 millions de dollars, soit une augmentation de 5,6% contre 617,5 millions de dollars au même trimestre de 2023. Cette stratégie réduit effectivement le temps entre la construction et la vente, la restauration des acheteurs qui préfèrent emménager sans délai.

Segment	Revenus de ventes à domicile (par milliers)	Les maisons fermées	Le prix de vente moyen par maison fermé	Compte de communauté moyen
Central	$441,609	1,363	$323,998	43.8
Au sud-est	$407,068	1,231	$330,681	26.2
Nord-ouest	$187,253	344	$544,340	13.6
Ouest	$351,880	848	$414,953	20.7
Floride	$257,392	709	$363,035	21.8
Total	$1,645,202	4,495	$366,007	126.1

Service client solide et support de garantie

LGI Homes met l'accent sur un service client solide et offre un solide système de support de garantie, améliorant la satisfaction des clients. Le résultat net de la société pour les trois mois clos le 30 septembre 2024 était de 69,6 millions de dollars, soit une augmentation de 3,8% par rapport à 67,0 millions de dollars au cours de la même période 2023. Cette croissance indique que la confiance et la satisfaction des clients font partie intégrante du modèle commercial de la société, contribuant à Répétez les affaires et les références.

LGI Homes, Inc. (LGIH) - Modèle d'entreprise: relations avec les clients

Engagement direct par le biais de représentants commerciaux

LGI Homes met l'accent sur l'engagement direct grâce à ses représentants commerciaux, qui jouent un rôle crucial dans le processus d'achat d'une maison. La société a clôturé 1 757 maisons au troisième trimestre de 2024, avec un bénéfice net de 69,6 millions de dollars, reflétant une augmentation de 3,8% par rapport à l'année précédente. Le prix de vente moyen par maison fermé au cours de cette période était de 371 004 $, soit une augmentation de 5,2% contre 352 678 $ au troisième trimestre de 2023. Cette augmentation indique des stratégies d'engagement efficaces qui résonnent avec les acheteurs, contribuant à la hausse des prix de vente et aux revenus globaux. La société comptait également un total de 138 communautés actives au 30 septembre 2024, qui soutient les efforts des représentants commerciaux pour fournir un service personnalisé localisé.

Support via des plateformes en ligne et des équipes de service client

En plus des efforts de vente directe, LGI Homes fournit un support solide via diverses plateformes en ligne et des équipes de service client dédiées. La société a déclaré des revenus de ventes de maisons de 651,9 millions de dollars pour le troisième trimestre de 2024, soit une augmentation de 5,6%, contre 617,5 millions de dollars au même trimestre de l'année précédente. Les demandes et le support des clients sont gérés via des outils en ligne qui rationalisent le processus pour les acheteurs, ce qui leur permet d'accéder rapidement et efficacement aux informations. Cette stratégie améliore non seulement la satisfaction du client, mais aide également à gérer l'expérience client globale, comme en témoigne un taux d'annulation de 21,6% pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 22,8% l'année précédente.

Événements communautaires pour favoriser les relations avec les acheteurs

LGI Homes s'engage activement dans des événements communautaires pour favoriser de solides relations avec les acheteurs potentiels et actuels. L'entreprise a organisé plusieurs événements communautaires tout au long de 2024, visant à créer un sentiment d'appartenance parmi les propriétaires et à améliorer la fidélité à la marque. Avec un total de 4 495 maisons fermées au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, les stratégies d'engagement communautaire semblent efficaces pour stimuler les ventes. Ces événements promeuvent non seulement de nouveaux développements, mais permettent également aux acheteurs d'interagir avec l'équipe commerciale et d'autres propriétaires, renforçant l'aspect communautaire de l'accession à la propriété. Le dénombrement des communautés moyen à la fin de septembre 2024 était de 138, mettant en évidence l'engagement de l'entreprise à maintenir les communautés actives et engageantes.

Métrique	Q3 2024	Q3 2023
Revenus de ventes à domicile	651,9 millions de dollars	617,5 millions de dollars
Les maisons fermées	1,757	1,751
Revenu net	69,6 millions de dollars	67,0 millions de dollars
Le prix de vente moyen par maison fermé	$371,004	$352,678
Communautés actives	138	106
Taux d'annulation	21.6%	22.8%

LGI Homes, Inc. (LGIH) - Modèle d'entreprise: canaux

Ventes directes par le biais de communautés appartenant à l'entreprise

Les maisons LGI génèrent principalement des revenus grâce à des ventes directes dans ses communautés appartenant à l'entreprise. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, la société a déclaré des revenus totaux de ventes de maisons de 1,645 milliard de dollars, ce qui reflète une baisse de 105 millions de dollars ou 6,0%, contre 1,750 milliard de dollars pour les neuf mois terminés le 30 septembre 2023. Le prix de vente moyen par domicile Fermé a augmenté à 366 007 $, une hausse de 4,0% de 352 075 $ au cours de la même période de l'année précédente.

La société a clôturé 4 495 maisons au total au cours des neuf mois de 2024, contre 4 971 maisons au cours de la même période de 2023. Cela représente une diminution de 9,6% des maisons fermées.

MARKETING DIGULE ET PLADES DE MÉDAISE SOCIAL

Le marketing numérique joue un rôle crucial dans la stratégie des maisons LGI pour attirer et engager des acheteurs potentiels. La société a considérablement augmenté ses dépenses publicitaires, les dépenses de vente passant à 149,2 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 141,8 millions de dollars l'année précédente, soit une augmentation de 5,2%.

Les plateformes de médias sociaux sont utilisées pour améliorer la visibilité de la marque et générer du trafic vers leurs centres de vente. L'augmentation des coûts du personnel associées aux efforts de marketing reflète l'engagement de l'entreprise à étendre son empreinte numérique.

Agents immobiliers et courtiers pour une portée plus large

Pour étendre sa portée de marché, LGI Homes collabore avec des agents immobiliers et des courtiers. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les commissions de vente se sont élevées à 72,2 millions de dollars, une baisse de 77,1 millions de dollars au cours de la même période de 2023. Cette baisse est attribuée à une réduction des commissions extérieures, car la société repose de plus en plus sur son interne Équipe de vente pour gérer les ventes directes.

Grâce à ces partenariats, LGI Homes vise à tirer parti de l'expertise locale des agents pour se connecter avec un éventail plus large d'acheteurs potentiels, en particulier sur divers marchés géographiques.

Canal	Revenus (en milliards)	Les maisons fermées	Prix ​​de vente moyen par maison	Commissions de vente (en millions)
Ventes directes	$1.645	4,495	$366,007	N / A
Marketing numérique	N / A	N / A	N / A	$149.2
Agents immobiliers	N / A	N / A	N / A	$72.2

LGI Homes, Inc. (LGIH) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Les acheteurs de maison pour la première fois recherchent l'abordabilité

LGI Homes cible les nouveaux acheteurs de maisons en offrant des options de logement abordables. En 2024, le prix de vente moyen par maison fermé pour l'entreprise est de 366 007 $, ce qui reflète une augmentation de 4,0% par rapport à 352 075 $ l'année précédente. La société se concentre sur les maisons d'entrée de gamme qui répondent aux capacités financières de ce groupe démographique, ce qui est crucial compte tenu des contraintes d'abordabilité en cours sur le marché du logement.

Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, les maisons LGI ont fermé 4 495 maisons, ce qui représente une diminution de 9,6% de 4 971 maisons fermées au cours de la même période 2023. options qui répondent à leurs besoins.

Segment de clientèle	Prix ​​de vente moyen	Maisons fermées (2024)	Maisons fermées (2023)	Pourcentage de variation
Acheteurs de maisons pour la première fois	$366,007	4,495	4,971	-9.6%

Les familles à la recherche d'une vie axée sur la communauté

Les familles sont un autre segment de clientèle clé pour les maisons LGI, qui met l'accent sur la vie axée sur la communauté. Le dénombrement communautaire moyen est passé à 126,1 au 30 septembre 2024, contre 101,1 au cours de la même période de l'année précédente. Cette croissance indique la stratégie de l'entreprise pour développer des environnements plus familiaux.

Le segment sud-est, qui s'adresse souvent aux familles, a déclaré des revenus de ventes de maisons de 407,1 millions de dollars en 2024, une légère augmentation par rapport à 397,6 millions de dollars en 2023. Le prix de vente moyen par maison de ce segment était de 330 681 $, ce qui indique que les familles sont disposées à investir dans des maisons qui ont été fournir un sentiment de communauté et de qualité de vie.

Segment de clientèle	Prix ​​de vente moyen	Maisons fermées (2024)	Maisons fermées (2023)	Pourcentage de variation
Familles	$330,681	1,231	1,216	+1.2%

Les investisseurs intéressés par les propriétés locatives

LGI Homes appelle également les investisseurs à la recherche de propriétés locatives. Les revenus en gros de la société pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, se sont élevés à 113,7 millions de dollars, ce qui représente 8,4% du total des maisons fermées. Ce segment est crucial car il offre aux investisseurs des opportunités sur un marché fluctuant.

Le prix de vente moyen par maison fermé dans le segment du Nord-Ouest était notablement plus élevé à 544 340 $, ce qui reflète un marché attrayant pour les investisseurs à la recherche de propriétés locatives premium. La société continue d'adapter sa stratégie pour s'adapter à ce segment en fournissant des maisons qui répondent aux critères d'investissement.

Segment de clientèle	Revenus en gros	Pourcentage du total des maisons fermées	Prix ​​de vente moyen (nord-ouest)
Investisseurs	113,7 millions de dollars	8.4%	$544,340

LGI Homes, Inc. (LGIH) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Coûts de construction pour la construction de maisons

Le coût des ventes de LGI Homes, Inc. pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 s'élevait à 1,2 milliard de dollars, reflétant une baisse de 111,2 millions de dollars, ou 8,2%, contre 1,4 milliard de dollars pour la même période en 2023. Cette réduction est attribuée principalement à l'augmentation des coûts de lot et à des intérêts capitalisés plus élevés.

Le prix de vente moyen par maison fermé au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024 était de 366 007 $, soit une augmentation de 4,0% contre 352 075 $ au cours de la même période de l'année précédente.

Composant coût	2024 (9 mois)	2023 (9 mois)
Coût des ventes	1 239,4 millions de dollars	1 350,6 millions de dollars
Prix ​​de vente moyen	$366,007	$352,075

Frais de marketing et de vente

Les dépenses de vente pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 ont totalisé 149,2 millions de dollars, une augmentation de 7,4 millions de dollars, ou 5,2%, contre 141,8 millions de dollars pour la même période en 2023. Cette augmentation a été tirée par une augmentation des dépenses publicitaires et des coûts de personnel dus à un augmentation du nombre de communautés.

Les commissions de vente au cours de cette période ont diminué à 72,2 millions de dollars, contre 77,1 millions de dollars en 2023, reflétant une réduction des commissions extérieures.

Type de dépenses	2024 (9 mois)	2023 (9 mois)
Dépenses de vente	149,2 millions de dollars	141,8 millions de dollars
Commissions de vente	72,2 millions de dollars	77,1 millions de dollars

Surfaçon administratives et opérationnelles

Les frais généraux et administratifs pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 se sont élevés à 90,0 millions de dollars, ce qui représente une augmentation de 5,7 millions de dollars, ou 6,7%, contre 84,3 millions de dollars pour la même période en 2023. Cette augmentation est principalement due à une augmentation des frais généraux indirects indirects dépenses et frais professionnels.

En pourcentage des revenus des ventes de maisons, les frais généraux et administratifs sont passés à 5,5% en 2024, contre 4,8% en 2023.

Type de coût	2024 (9 mois)	2023 (9 mois)
Frais généraux et administratifs	90,0 millions de dollars	84,3 millions de dollars
Pourcentage de revenus de ventes de maisons	5.5%	4.8%

LGI Homes, Inc. (LGIH) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Ventes de maisons à partir de propriétés terminées

Les revenus des ventes de maisons pour les trois mois clos le 30 septembre 2024 se sont élevés à 651,9 millions de dollars, soit une augmentation de 34,3 millions de dollars, ou 5,6%, contre 617,5 millions de dollars pour la même période en 2023. Le prix de vente moyen par maison a été fermé au cours de cette période était de 371 004 $, contre 352 678 $ un an plus tôt.

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus des ventes de maisons ont totalisé 1,645 milliard de dollars, une baisse de 105 millions de dollars, ou 6,0%, contre 1,750 milliard de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2023. Cette baisse était principalement due à 9,6% La diminution des maisons a été fermée, bien que le prix de vente moyen par maison ait augmenté de 4,0% pour atteindre 366 007 $.

Période	Revenus de ventes à domicile (en millions)	Les maisons fermées	Le prix de vente moyen par maison fermé
Q3 2024	$651.9	1,757	$371,004
Q3 2023	$617.5	1,751	$352,678
9m 2024	$1,645.2	4,495	$366,007
9m 2023	$1,750.2	4,971	$352,075

Revenus locatifs des maisons louées

Au 30 septembre 2024, LGI Homes n'a pas déclaré les revenus de location directs des maisons louées comme une source de revenus importante au sein de leurs principales opérations commerciales. Leur objectif reste principalement sur les ventes de maisons.

Revenus des ventes de lots et autres transactions immobilières

Au cours des trois mois clos le 30 septembre 2024, les maisons LGI ont réalisé des gains de la vente de lots résidentiels, contribuant positivement au revenu global. Le revenu net avant l'impôt sur le revenu pour cette période était de 91,9 millions de dollars.

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus totaux ont également représenté les ventes de lots, les ventes de lots résidentiels contribuant aux mesures globales de performance. Cependant, les chiffres spécifiques des ventes de lots ne sont pas divulgués séparément.

Période	Revenu net avant l'impôt sur le revenu (en millions)	Contribution des ventes de lots
Q3 2024	$91.9	Inclus dans le revenu global
9m 2024	$191.8	Inclus dans le revenu global

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. LGI Homes, Inc. (LGIH) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of LGI Homes, Inc. (LGIH)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View LGI Homes, Inc. (LGIH)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.