تحليل PESTEL لشركة Belpointe PREP, LLC (OZ)

يكشف استكشاف المناظر الطبيعية متعددة الأوجه في Belpointe PREP, LLC (OZ) عن أمر مقنع تحليل بيستل يعكس التفاعل المعقد بين العوامل المختلفة التي تؤثر على عملياتها. من الحوافز السياسية في مناطق الفرص للتطور المستمر الديناميات الاجتماعية والاقتصادية وفي المجتمعات المستهدفة، يعد فهم هذه العناصر أمرًا بالغ الأهمية لأصحاب المصلحة والمستثمرين على حدٍ سواء. رحلة معنا ونحن تشريح الاتجاهات الاقتصادية, التقدم التكنولوجي, الأطر القانونية، و الاعتبارات البيئية التي تشكل مستقبل العقارات في هذه المناطق الفريدة. الغوص أعمق أدناه لفهم التعقيدات في اللعب!

Belpointe PREP, LLC (OZ) - تحليل PESTLE: العوامل السياسية

حوافز الاستثمار لمناطق الفرص

تم إنشاء برنامج منطقة الفرص بموجب قانون التخفيضات الضريبية والوظائف لعام 2017، مما يوفر حوافز ضريبية كبيرة للمستثمرين. يمكن للاستثمارات في مناطق الفرص أن تكون مؤهلة لما يلي:

• التأجيل المؤقت للضريبة على المكاسب السابقة: يمكن للمستثمرين تأجيل الضريبة على أرباح رأس المال الخارجية حتى تاريخ بيع الاستثمار أو 31 ديسمبر 2026، أيهما أقرب.
• تخفيض الضريبة على المكاسب: إذا تم الاحتفاظ بالاستثمار في صندوق الفرص لمدة خمس سنوات على الأقل، يتم تخفيض ضريبة المستثمر على أي مكاسب بنسبة 10%. عقد لمدة سبع سنوات يزيد التخفيض إلى 15٪.
• استبعاد المكاسب من استثمارات صندوق الفرص: إذا تم الاحتفاظ به لمدة عشر سنوات على الأقل، فإن الأرباح المتراكمة على الاستثمار في صندوق الفرص معفاة من الضرائب.

الدعم الحكومي للتطوير العقاري

في السنوات الأخيرة، تم سن العديد من البرامج الفيدرالية وبرامج الولايات لدعم التطوير العقاري. تشمل المبادرات الرئيسية ما يلي:

• قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA).: في عام 2021، وصلت القروض المدعومة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية إلى ما يقرب من 30 مليار دولار، مما يسهل الاستثمارات في الإسكان بأسعار معقولة.
• برامج الائتمان الضريبي للدولة: على سبيل المثال، خصصت ولاية نيويورك 2.9 مليار دولار أمريكي في شكل إعفاءات ضريبية على الإسكان إلى جانب حوافز ضريبية فيدرالية كبيرة لتشجيع التطوير العقاري.

استقرار السياسة الضريبية

يعد استقرار السياسة الضريبية أمرًا بالغ الأهمية للاستثمار والتطوير العقاري. أدخل قانون التخفيضات الضريبية والوظائف لعام 2017 العديد من التغييرات في السياسات طويلة المدى والتي ظلت سليمة بشكل عام، بما في ذلك:

• خفض معدل الضريبة على الشركات: تم تخفيض معدل الضريبة على الشركات من 35% إلى 21%.
• خصم دخل الأعمال المؤهل: خصم 20% على الدخل المؤهل للجهات العابرة مما يؤثر على استراتيجيات الاستثمار العقاري.

لوائح تقسيم المناطق المحلية

تؤثر لوائح تقسيم المناطق المحلية بشكل كبير على التطوير العقاري من خلال قيود استخدام الأراضي، وبدلات الكثافة، وأنواع المباني المسموح بها. تشمل الأمثلة ما يلي:

• خطة مينيابوليس 2040: تسمح هذه الخطة بزيادة الكثافة في المناطق التي كانت مخصصة لعائلة واحدة سابقًا، مما يؤثر على قيمة العقار وإمكانات التطوير.
• كاليفورنيا SB 35: تبسيط عملية الموافقة على بعض مشاريع الإسكان، مما أدى إلى زيادة الموافقات على المشاريع بنسبة تزيد عن 25٪ في عام 2020.

الاستقرار السياسي في مناطق التشغيل

يمثل الاستقرار السياسي في المناطق التي تعمل فيها Belpointe PREP فرصًا ومخاطر. تشمل المؤشرات الرئيسية للاستقرار السياسي ما يلي:

• مؤشر الحوكمة: يبلغ متوسط ​​الدرجات في الولايات الأمريكية فيما يتعلق بالحكم حوالي 70 من أصل 100، مما يعكس بيئة مستقرة بشكل عام.
• مؤشر الاستثمار: وفقًا لتقرير تنافسية الاستثمار العالمي 2021/2022، تحتل الولايات المتحدة المرتبة الرابعة عالميًا في جاذبية الاستثمارات.

عامل	تأثير 2017-2021	ملحوظات
حوافز الاستثمار	وتقدر الوفورات الضريبية بنحو 7.7 مليار دولار على الصعيد الوطني	ينطبق على 75 مليار دولار من رأس المال المستثمر في مناطق الفرص
الدعم الحكومي	تقريبا. 30 مليار دولار من قروض إدارة الإسكان الفدرالية في عام 2021	- تشجيع تطوير الإسكان بأسعار معقولة على الصعيد الوطني
استقرار السياسة الضريبية	توقعات بإيرادات ضرائب الشركات بقيمة 428 مليار دولار (2023)	وقد شجع الاستقرار الاستثمارات طويلة الأجل
لوائح تقسيم المناطق المحلية	زيادة بنسبة 25% في الموافقات على المشاريع في كاليفورنيا (2020)	التغييرات التنظيمية تسهل التنمية
الاستقرار السياسي	متوسط ​​مؤشر الحوكمة 70	مؤشرات استقرار مناخ الاستثمار

Belpointe PREP, LLC (OZ) - تحليل PESTLE: العوامل الاقتصادية

تقلبات سوق العقارات

ويتميز سوق العقارات بالاتجاهات الدورية، حيث تشير الإحصاءات الأخيرة إلى درجات متفاوتة من التقلبات. على سبيل المثال، اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، أفادت تحليلات سوق العقارات العالمية الصادرة عن NAI عن زيادة سنوية قدرها 8.0% في أسعار العقارات التجارية في الولايات المتحدة. وعلى العكس من ذلك، شهدت بعض الأسواق الحضرية انخفاضًا قدره 3.5%مما يعكس عدم الاستقرار المحلي. وبلغ معدل الشغور الإجمالي للعقارات التجارية 16.2% في عام 2023، حيث تواجه قطاعات محددة مثل المساحات المكتبية تحديات أكبر.

تأثير أسعار الفائدة

تؤثر أسعار الفائدة بشكل مباشر على شروط تمويل الاستثمار العقاري. وفي عام 2023، رفع الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة إلى نطاق مستهدف يبلغ 5.25% - 5.50%وهو أعلى مستوى منذ عام 2001. وبلغ متوسط ​​سعر الرهن العقاري لقرض ثابت مدته 30 عامًا تقريبًا 7.09% في أغسطس 2023، مما يجعل الاقتراض أكثر تكلفة وربما يحد من الطلب في سوق الإسكان.

النمو الاقتصادي في المناطق المستهدفة

يلعب النمو الاقتصادي في مناطق محددة حيث تعمل Belpointe PREP دورًا حاسمًا. بالنسبة لعام 2023، من المتوقع أن يصل نمو الناتج المحلي الإجمالي في الولايات التي تم تحديدها كأسواق استثمارية رئيسية، مثل تكساس وفلوريدا، إلى مستوى 4.2% و 4.0% على التوالى. وتشير معدلات النمو هذه إلى وجود بيئة اقتصادية قوية قادرة على استدامة أنشطة الاستثمار العقاري.

معدلات البطالة

اعتبارًا من سبتمبر 2023، تم تسجيل معدل البطالة الوطني في الولايات المتحدة عند 3.8%. ومع ذلك، أظهرت بعض المناطق المستهدفة مستويات متفاوتة من البطالة؛ على سبيل المثال، كان معدل البطالة في فلوريدا 2.9%، بينما كانت كاليفورنيا أعلى عند 4.4%. ويرتبط انخفاض معدل البطالة عادة بزيادة الدخل المتاح والطلب على الإسكان والمساحات التجارية.

الوصول إلى رأس المال والتمويل

يظل الوصول إلى رأس المال جزءًا لا يتجزأ من المشاريع العقارية. وفي عام 2023، من المتوقع أن يصل إجمالي الإقراض العقاري التجاري إلى 5 تريليون دولار، مدعومة بمشاركة مصادر التمويل البديلة مثل صناديق الأسهم الخاصة والديون. بلغ متوسط ​​معدل الحد الأقصى للعقارات متعددة الأسر 4.6% اعتباراً من الربع الثالث من عام 2023، مما يعكس توقعات المستثمرين للعائد على الاستثمارات.

متري	قيمة
ارتفاع أسعار العقارات التجارية (من سنة إلى سنة)	8.0%
متوسط ​​سعر الرهن العقاري (ثابت لمدة 30 عامًا)	7.09%
معدل البطالة الوطني	3.8%
نمو الناتج المحلي الإجمالي في تكساس	4.2%
نمو الناتج المحلي الإجمالي في فلوريدا	4.0%
إجمالي الإقراض العقاري التجاري	5 تريليون دولار
متوسط ​​معدل الحد الأقصى للعقارات متعددة الأسر	4.6%

Belpointe PREP, LLC (OZ) - تحليل PESTLE: العوامل الاجتماعية

التحولات الديموغرافية في مناطق الفرص

لقد شهد السكان في مناطق الفرص (OZs) تغيرات ديموغرافية كبيرة. وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي، اعتبارًا من عام 2020 تقريبًا 35% من السكان في هذه المناطق يتم تصنيفها على أنها أسر منخفضة الدخل. وعلاوة على ذلك، فإن التركيبة السكانية العنصرية تكشف ذلك 51% من السكان يُعرفون بأنهم غير بيض، والذي يتضمن أعدادًا كبيرة من السكان الأمريكيين من أصل أفريقي واللاتينيين.

احتياجات تنمية المجتمع

وفقًا لتقرير عام 2022 الصادر عن مجموعة الابتكار الاقتصادي، 14% من مناطق الفرص عدم إمكانية الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، 34% من السكان ذكرت عدم كفاية خيارات النقل العام. كما أن الافتقار إلى السكن الميسر أمر بارز أيضًا 22% من الأفراد في هذه المناطق ينفقون أكثر من 30% من دخلهم على السكن.

تغيرات الكثافة السكانية

تختلف الكثافة السكانية في مناطق الفرص بشكل كبير. على سبيل المثال، يمكن أن يصل متوسط ​​الكثافة السكانية في مناطق الفرص الحضرية إلى كثافات تقريبية 10.000 ساكن لكل ميل مربع، في حين أن المناطق الريفية قد تكون كثافاتها أقل من ذلك 1000 ساكن لكل ميل مربع. وفي مدن مثل ديترويت وبالتيمور، تم تسجيل زيادات ملحوظة في الكثافة السكانية بعد عام 2017، مع معدلات نمو تصل إلى 5.2% سنوياً.

المواقف الثقافية تجاه التحسين

المواقف الثقافية تجاه التحسين داخل مناطق الفرص مختلطة. وجد استطلاع أجراه المعهد الحضري عام 2021 أن 62% من السكان في المناطق المحسنة أعربوا عن مخاوفهم بشأن ارتفاع الإيجارات والنزوح. في أثناء، 45% من المشاركين أشار إلى بعض القبول بالتحسين كوسيلة لتحسين المرافق والبنية التحتية المحلية.

جهود العدالة الاجتماعية والإدماج

تتطور مبادرات العدالة الاجتماعية بسرعة داخل مناطق الفرص. وفقا للائتلاف الوطني لإعادة الاستثمار المجتمعي، 27% من المشاريع الممولة حديثاً وفي هذه المناطق، يتم إعطاء الأولوية للإسكان الميسور التكلفة والتنمية الاقتصادية للمجتمعات المهمشة تاريخياً. فضلاً عن ذلك، 42% من المنظمات المحلية ينخرطون بنشاط في الحوار المجتمعي لتعزيز ممارسات الإدماج كجزء من خططهم التنموية.

فئة	إحصائية	مصدر
الأسر ذات الدخل المنخفض	35%	مكتب الإحصاء الأمريكي (2020)
المقيمين غير البيض	51%	مكتب الإحصاء الأمريكي (2020)
نقص الخدمات الصحية	14%	مجموعة الابتكار الاقتصادي (2022)
وسائل النقل غير كافية	34%	مجموعة الابتكار الاقتصادي (2022)
أزمة القدرة على تحمل التكاليف	22%	بيانات الإسكان في الولايات المتحدة (2021)
الكثافة السكانية الحضرية	10.000 / ميل مربع	مكتب الإحصاء الأمريكي (2020)
الكثافة السكانية الريفية	1000/ميل مربع	مكتب الإحصاء الأمريكي (2020)
معدل النمو السنوي في المناطق الحضرية	5.2%	تقارير الحكومات المحلية (2017)
مخاوف بشأن التحسين	62%	المعهد الحضري (2021)
قبول التحسين	45%	المعهد الحضري (2021)
المشاريع التي تعطي الأولوية للإنصاف	27%	التحالف الوطني لإعادة الاستثمار المجتمعي
المنظمات المشاركة في الإدماج	42%	المسوحات والتقارير المحلية

Belpointe PREP, LLC (OZ) - تحليل PESTLE: العوامل التكنولوجية

اعتماد تقنيات البناء الذكية

اعتبارًا من عام 2023، من المتوقع أن يصل سوق تكنولوجيا البناء الذكي إلى 109.48 مليار دولار بحلول عام 2026، بمعدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ 29.2%. ومن المتوقع أن تدمج ما يقرب من 49% من المباني في الولايات المتحدة التقنيات الذكية بحلول عام 2025. ويعمل اعتماد هذه التقنيات على تحسين كفاءة الطاقة، وغالباً ما يقلل تكاليف التشغيل بنسبة تصل إلى 30%. علاوة على ذلك، يعتقد 83% من أصحاب العقارات أن المباني الذكية تعزز رضا المستأجرين.

تحليلات البيانات لأبحاث السوق

وفي نفس المجال، بلغت قيمة سوق تحليلات البيانات العالمية للعقارات 1.85 مليار دولار في عام 2022 ومن المتوقع أن تصل إلى 4.87 مليار دولار بحلول عام 2028، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 17.4٪. أبلغت الشركات العقارية التي تستخدم تحليلات البيانات عن تحسينات في سرعة اتخاذ القرار بنسبة 48٪ وتخفيضات في التكاليف بنسبة 20-25٪ في المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، تشهد العقارات المعززة بتحليلات البيانات زيادة في عائد الإيجار بنسبة 15%.

برامج إدارة الممتلكات

بلغت قيمة سوق برمجيات إدارة العقارات 16.36 مليار دولار في عام 2021 ومن المتوقع أن تنمو إلى ما يقرب من 35.52 مليار دولار بحلول عام 2028 بمعدل نمو سنوي مركب قدره 12.2٪. يستخدم حوالي 70% من مديري العقارات الحلول البرمجية لإدارة المستأجرين وطلبات الصيانة وإعداد التقارير المالية. كما أشارت 59% من الشركات إلى أن استخدام برامج إدارة الممتلكات يسمح بتقليل عبء العمل الإداري بنسبة 30%.

تدابير الأمن السيبراني

وصلت تكلفة الجرائم الإلكترونية في قطاع العقارات إلى 1.04 مليار دولار في عام 2022، مع زيادة هجمات برامج الفدية بنسبة 40%. وفقاً لدراسة استقصائية، فإن 57% من المؤسسات العاملة في قطاع العقارات لم تنفذ تدابير كافية للأمن السيبراني، مما يجعلها عرضة للخطر. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن ينمو سوق الأمن السيبراني العالمي من 224 مليار دولار في عام 2023 إلى 345 مليار دولار بحلول عام 2026، مدفوعًا بمشهد التهديدات المتزايد.

تقنيات البناء الناشئة

ومن المتوقع أن يصل سوق تكنولوجيا البناء إلى 2 تريليون دولار بحلول عام 2030، مع التركيز بشكل كبير على البناء المعياري، والذي يمكن أن يقلل الجداول الزمنية للمشروع بنسبة تصل إلى 50٪. علاوة على ذلك، زاد اعتماد نمذجة معلومات البناء (BIM)، حيث أبلغت 75٪ من شركات البناء عن تعزيز التعاون والتواصل بين الفرق. تُستخدم الطائرات بدون طيار في 54% من مشاريع البناء لمراقبة التقدم وتحسين سلامة الموقع وتوفير البيانات في الوقت الفعلي.

نوع التكنولوجيا	القيمة السوقية (2023)	القيمة السوقية المتوقعة (2026/2028)	معدل نمو سنوي مركب	التأثير على التكاليف/الكفاءة
تقنيات البناء الذكي	109.48 مليار دولار	109.48 مليار دولار	29.2%	تخفيض التكاليف التشغيلية بنسبة 30%
تحليلات البيانات	1.85 مليار دولار	4.87 مليار دولار	17.4%	تخفيض التكلفة بنسبة 20-25%
برامج إدارة الممتلكات	16.36 مليار دولار	35.52 مليار دولار	12.2%	تخفيض بنسبة 30% في عبء العمل الإداري
الأمن السيبراني	224 مليار دولار	345 مليار دولار	نمو يمكن التنبؤ به	1.04 مليار دولار تكلفة الجرائم الإلكترونية
تقنيات البناء	X مليار دولار (غير محدد)	2 تريليون دولار	النمو غير محدد	تخفيض بنسبة 50% في الجداول الزمنية للمشروع

Belpointe PREP, LLC (OZ) - تحليل PESTLE: العوامل القانونية

الامتثال للوائح منطقة الفرص

يعمل برنامج مناطق الفرص، الذي أنشأه قانون التخفيضات الضريبية والوظائف لعام 2017، على تحفيز الاستثمار في المناطق المتعثرة اقتصاديًا من خلال المزايا الضريبية. اعتبارًا من عام 2021، انتهى 8,700 منطقة فرص المعينة في جميع أنحاء الولايات المتحدة، والتي توفر الوصول إلى مزايا ضريبية كبيرة للاستثمار في المشاريع داخل هذه المناطق. يتضمن الامتثال لشركة Belpointe PREP, LLC ضمان ذلك على الأقل 70% من الأصول الملموسة للشركة يتم استثمارها في عقارات منطقة الفرص المؤهلة.

الالتزام بالقانون العقاري

يجب أن تلتزم شركة Belpointe PREP, LLC بقوانين العقارات المختلفة، والتي تشمل اللوائح الفيدرالية والولائية والمحلية. يمكن أن يؤدي عدم الامتثال إلى غرامات ونزاعات قانونية. يتأثر قطاع العقارات بشكل كبير بالأزمة مصاريف الدعوى التي متوسط ​​حولها $10,000 ل $30,000 لكل حالة للشركات الصغيرة والمتوسطة. علاوة على ذلك، فإن متوسط ​​الوقت اللازم لحل المنازعات العقارية يمكن أن يمتد إلى من 1 إلى 3 سنواتمما يؤثر على التدفق النقدي والجداول الزمنية للاستثمار.

خطر التقاضي

تتضمن مخاطر التقاضي لشركة Belpointe PREP, LLC المطالبات المحتملة المتعلقة بنزاعات الملكية أو مشكلات المستأجر أو انتهاكات الامتثال. وفقًا لنقابة المحامين الأمريكية، فإن التقاضي في المنازعات العقارية يمكن أن يكلف في المتوسط $30,000 ل $150,000 لكل حالة، اعتمادا على مدى تعقيد النزاع. بالإضافة إلى ذلك، تواجه الشركات العقارية أ 25% فرصة التورط في التقاضي خلال فترة حياتهم التشغيلية.

حماية الملكية الفكرية

في سوق العقارات التنافسي، تعد حماية الملكية الفكرية مثل العلامات التجارية وتكنولوجيا الملكية واستراتيجيات السوق أمرًا ضروريًا. وفقًا لمكتب براءات الاختراع والعلامات التجارية الأمريكي، بلغ إجمالي عدد طلبات العلامات التجارية المقدمة في عام 2020 تقريبًا 1,374,000. يجب على الشركات العاملة في مجال الاستثمار العقاري تأمين وسائل الحماية هذه للحفاظ على الميزة التنافسية مع التخفيف من مخاطر الانتهاك، والتي يمكن أن تكون مكلفة، حيث تصل نفقات التقاضي إلى متوسط $500,000.

الفروق الدقيقة في قانون الإيجار والعقود

قانون العقود أمر حيوي في هيكلة عقود الإيجار والاتفاقيات مع المستأجرين. تقارير الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن ما يقرب من 60% من المعاملات العقارية تواجه مشاكل تتعلق بالاتفاقيات التعاقدية. يمكن أن تؤدي النزاعات المتعلقة بشروط الإيجار إلى ارتفاع تكاليف التقاضي إلى $40,000. يجب أن تتوافق شروط الإيجار الرئيسية مع قوانين الولاية التي يمكن أن تختلف بشكل كبير، مما يستلزم أطر قانونية قوية لتقليل التناقضات والحفاظ على رضا المستأجر.

الجانب القانوني	الإحصائيات الرئيسية/الحقيقة
مناطق الفرص	8,700 منطقة مخصصة
متطلبات الاستثمار	70% من الأصول الملموسة
تكلفة التقاضي (العقارات)	30.000 إلى 150.000 دولار لكل حالة
مخاطر التقاضي	فرصة المشاركة 25%
طلبات العلامات التجارية (2020)	1,374,000 طلب
متوسط ​​نفقات التقاضي	500 ألف دولار لانتهاكات الملكية الفكرية
قضايا المعاملات قانون العقارات	60% يواجهون مشاكل
متوسط ​​تكلفة نزاعات الإيجار	40.000 دولار لكل نزاع

Belpointe PREP, LLC (OZ) - تحليل PESTLE: العوامل البيئية

ممارسات البناء المستدام

نفذت شركة Belpointe PREP, LLC (OZ) ممارسات بناء مستدامة تهدف إلى تقليل استهلاك الطاقة عبر عقاراتها. في عام 2023، تراوح متوسط ​​كثافة استخدام الطاقة (EUI) في مباني المكاتب في الولايات المتحدة من **70 إلى 90 كيلو بايت وحدة حرارية بريطانية/القدم المربع** سنويًا. ومن خلال دمج الأجهزة والأنظمة الموفرة للطاقة، تهدف Belpointe إلى تقليل واجهة الاستخدام الموحد (EUI) الخاصة بها إلى ما دون هذا المعيار بنسبة 20%.

ومن بين محفظتها، **70%** من عقاراتها تسعى إلى إجراء تجديدات تركز على المواد والممارسات الصديقة للبيئة. يمكن أن تصل وفورات التكلفة المتوقعة من تجديدات كفاءة الطاقة إلى ** 1.2 مليون دولار ** سنويًا عبر محفظتها.

التأثير على النظم البيئية المحلية

تتخذ شركة Belpointe PREP, LLC (OZ) خطوات للتخفيف من الآثار السلبية على النظم البيئية المحلية. اعتبارًا من عام 2023، يقع ما يقرب من **30%** من مشاريعها في مناطق مخصصة كموائل حرجة. لتحقيق التوازن في التنمية، ينفقون حوالي ** 500000 دولار ** سنويًا على مشاريع ترميم الموائل.

علاوة على ذلك، أدت المبادرات في هذه المواقع إلى زيادة **60%** في الغطاء النباتي المحلي وتحسن ملموس في جودة التربة، مما أدى إلى تعزيز التنوع البيولوجي المحلي.

اعتبارات تغير المناخ

يتضمن نهج الشركة الالتزام بتخفيض انبعاثات الغازات الدفيئة (GHG). في عام 2022، أطلقت شركة Belpointe ما يقرب من **2500 طن متري** من مكافئ ثاني أكسيد الكربون من عملياتها. بحلول عام 2025، يتمثل الهدف في خفض هذه الانبعاثات بنسبة **25%** من خلال تعزيز كفاءة البناء واعتماد الطاقة المتجددة.

بالإضافة إلى ذلك، تم تقييم التأثيرات الناجمة عن المخاطر المرتبطة بالمناخ، مثل الفيضانات، مع تخصيص ما يقدر بـ ** 3 ملايين دولار ** للبنية التحتية المقاومة للفيضانات في الممتلكات المعرضة للخطر.

أهداف شهادة LEED

تركز Belpointe PREP على الحصول على شهادة LEED لـ **80%** من عقاراتها بحلول عام 2025. حاليًا، **40%** من عقاراتها حصلت على مستويات مختلفة من شهادة LEED، مما أدى إلى زيادة قيم العقارات بمتوسط ​​* * 20 دولارًا للقدم المربع **. من المتوقع أن يؤدي تطبيق معايير LEED إلى توفير **30%** في تكاليف الطاقة في المباني المعتمدة مقارنة بنظيراتها غير المعتمدة.

مستوى شهادة LEED	عدد العقارات	توفير الطاقة (%)	متوسط ​​زيادة قيمة العقار (دولار/ قدم مربع)
معتمد	12	20%	15
فضي	6	25%	25
ذهب	4	30%	35
البلاتين	2	35%	50

عمليات تتسم بالكفاءة في استخدام الموارد

تهدف شركة Belpointe إلى تعزيز كفاءة استخدام الموارد، مستهدفة تقليل استخدام المياه بنسبة **15%** في جميع عقاراتها بحلول عام 2025. ويبلغ متوسط ​​استهلاكها الحالي من المياه **25,000 جالون** لكل عقار سنويًا، وهو ما يترجم إلى تكلفة تشغيلية سنوية تبلغ حوالي ** 50000 دولار **. من المتوقع أن يؤدي تنفيذ التركيبات منخفضة التدفق إلى تحقيق وفورات قدرها ** 7500 دولار ** سنويًا لكل عقار.

في عام 2023، تم تركيب مصادر الطاقة المتجددة، بما في ذلك الألواح الشمسية، على **15%** من مبانيهم، مما يوفر حوالي **20%** من إجمالي احتياجاتهم من الطاقة، وهو ما يعادل توفيرًا سنويًا يقدر بـ **100,000** دولار أمريكي** على تكاليف الطاقة.

في الختام، يجب على Belpointe PREP, LLC التنقل في المناظر الطبيعية المعقدة التي تشكلها سياسية، اقتصادية، اجتماعية، تكنولوجية، قانونية، و بيئية عوامل تعظيم الفرص داخل مناطق الفرص. من خلال الاستجابة الاستراتيجية ل

• حوافز الاستثمار
• ظروف السوق المتقلبة
• التغيرات الديموغرافية
• التقدم التكنولوجي
• الامتثال التنظيمي
• الممارسات المستدامة

، لا تستطيع المنظمة تعزيز ربحيتها فحسب، بل يمكنها أيضًا المساهمة بشكل إيجابي في المجتمعات التي تخدمها. التأكيد العدالة الاجتماعية و التنمية المستدامة ستعمل على ترسيخ سمعتها كلاعب مسؤول ومتطلع إلى الأمام في مجال التطوير العقاري.