Starwood Property Trust, Inc. (STWD): لوحة نموذج الأعمال [10-2024 محدثة]

يكشف فهم نموذج الأعمال الخاص بشركة Starwood Property Trust, Inc. (STWD) كيف تتنقل شركة الاستثمار العقاري الرائدة هذه بفعالية في المشهد المعقد للاستثمار العقاري وإدارته. مع التركيز على إنشاء وإدارة القروض العقارية و الحصول على أصول عقارية متنوعة، تستفيد STWD من شبكتها الواسعة وفريق الإدارة ذو الخبرة لتقديمها عوائد جذابة معدلة حسب المخاطر لمستثمريها. تعمق أكثر لاستكشاف المكونات التي تدفع نجاح STWD وتعرف على كيفية الحفاظ على علاقات قوية معها المستثمرين المؤسسيين و الأفراد ذوي الثروات العالية.

Starwood Property Trust, Inc. (STWD) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

التعاون مع المؤسسات المالية

اعتبارًا من 30 يونيو 2024، كان لدى شركة Starwood Property Trust, Inc. تعاونات كبيرة مع المؤسسات المالية الكبرى. وتشمل هذه اتفاقيات إعادة الشراء مع بنك مورجان ستانلي، إن إيه بإجمالي 9.6 مليار دولار، وبنك ويلز فارجو، إن إيه بحوالي 8.0 مليار دولار، وبنك جيه بي مورجان تشيس، إن إيه برصيد 6.7 مليار دولار. وبلغ المتوسط ​​المرجح لاستحقاقات هذه الاتفاقيات 3.1 سنة و6.3 سنة و3.5 سنة على التوالي.

المؤسسة المالية	مبلغ اتفاقية إعادة الشراء	المتوسط ​​المرجح للاستحقاق
بنك مورجان ستانلي، N.A.	9.6 مليار دولار	3.1 سنة
بنك ويلز فارجو، N.A.	8.0 مليار دولار	6.3 سنة
جي بي مورجان تشيس بنك، N.A.	6.7 مليار دولار	3.5 سنة

الشراكة مع المطورين العقاريين

تتعاون شركة Starwood Property Trust مع العديد من المطورين العقاريين لتمويل المشاريع وتوسيع محفظتها الاستثمارية. في مايو 2024، أعادت الشركة تمويل 600 مليون دولار من الديون المستحقة على محفظة المكتب الطبي الخاصة بها، وحصلت على 450.5 مليون دولار من ديون الرهن العقاري المورقة وقرض ميزانين بقيمة 39.5 مليون دولار. وتسهل هذه الشراكات الوصول إلى رأس المال اللازم والخبرة التنموية.

العلاقات مع شركات الاستثمار

أقامت شركة Starwood Property Trust علاقات مع شركات استثمارية لتعزيز استراتيجياتها الاستثمارية. على سبيل المثال، في أبريل 2024، استحوذت شركة Starwood على أول مشاركة في قرض الرهن العقاري بقيمة 176 مليون جنيه إسترليني (219.8 مليون دولار أمريكي) من شركة Starwood Real Estate Income Trust، وهي شركة تابعة، لمحفظة من عقارات العطلات. ويشير هذا الاستحواذ إلى التوافق الاستراتيجي مع شركات الاستثمار لتحسين أداء الأصول.

شركة الاستثمار	مبلغ المعاملة	نوع العقار
صندوق ستاروود للدخل العقاري	219.8 مليون دولار	خصائص العطلة

مشاريع مشتركة مع مجموعات استثمارية عقارية أخرى

تشارك شركة Starwood Property Trust بنشاط في المشاريع المشتركة لتنويع محفظتها الاستثمارية. اعتبارًا من 30 يونيو 2024، كان لدى الشركة العديد من المشاريع المشتركة التي تساهم في قطاعات الإقراض التجاري والسكني. ومن الجدير بالذكر أن المساهمة الأخيرة البالغة 10.8 مليون دولار من الفوائد الإضافية في STWD 2022-FL3 CLO توضح التزام الشركة بأدوات الاستثمار التعاونية.

مشروع مشترك	مبلغ الاستثمار	نوع الأصول
ستود 2022-FL3 كلو	10.8 مليون دولار	القروض التجارية

Starwood Property Trust, Inc. (STWD) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

إنشاء وإدارة القروض العقارية

اعتبارًا من 30 يونيو 2024، أعلنت شركة Starwood Property Trust, Inc. (STWD) عن إجمالي 13.88 مليار دولار أمريكي من القروض العقارية الأولى و2.80 مليار دولار أمريكي من القروض المحتفظ بها للبيع، مما يعكس التركيز الاستراتيجي على إنشاء وإدارة قروض الرهن العقاري. بلغ دخل الفوائد من القروض لفترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2024 حوالي 890.9 مليون دولار أمريكي.

الحصول على أصول عقارية

شاركت STWD باستمرار في الحصول على الأصول العقارية لتعزيز محفظتها. اعتبارًا من 30 يونيو 2024، بلغت قيمة صافي ممتلكاتها 476 مليون دولار. ويشمل ذلك أنواعًا مختلفة من الاستثمارات العقارية، مما يساهم في استراتيجية تنويع الأصول الشاملة للشركة.

تمويل العقارات التجارية

قدمت الشركة تمويلاً كبيراً للعقارات التجارية، حيث بلغ إجمالي اتفاقيات التمويل المضمونة حوالي 12.1 مليار دولار أمريكي حتى 30 يونيو 2024. ويشمل ذلك انخفاض مصاريف الفوائد التي انخفضت بمقدار 19.6 مليون دولار أمريكي في الربع الثاني من عام 2024 بسبب انخفاض متوسط ​​الاقتراضات .

إدارة المحافظ الاستثمارية

تدير "ستاروود" محفظة استثمارية متنوعة، حيث يبلغ إجمالي الإيرادات من قطاعاتها الاستثمارية 1.09 مليار دولار أمريكي للأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2024. وتتضمن المحفظة مجموعة متنوعة من القروض والأوراق المالية الاستثمارية، والتي ولدت صافي دخل يعزى إلى STWD قدره 232.2 مليون دولار أمريكي.

النشاط الرئيسي	البيانات المالية
نشأت القروض العقارية	13.88 مليار دولار في القروض العقارية الأولى
القروض المحتفظ بها للبيع	2.80 مليار دولار
خصائص القيمة الصافية	476 مليون دولار
اتفاقيات التمويل المضمونة	12.1 مليار دولار
إجمالي الإيرادات من الاستثمارات	1.09 مليار دولار
صافي الدخل العائد إلى STWD	232.2 مليون دولار

Starwood Property Trust, Inc. (STWD) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

محفظة متنوعة من الاستثمارات العقارية

تدير شركة Starwood Property Trust, Inc. محفظة متنوعة تبلغ قيمتها حوالي 4.23 مليار دولار أمريكي من الاستثمارات العقارية اعتبارًا من 30 يونيو 2024. وتتضمن المحفظة أنواعًا مختلفة من الأصول، مثل:

• مباني المكاتب الطبية: 34 عقاراً بمساحة 1.9 مليون قدم مربع بقيمة 781 مليون دولار.
• العقارات السكنية: ممتلكات كبيرة في وحدات متعددة الأسر عبر الأسواق الأمريكية الرئيسية.
• القروض التجارية: تم تخصيص جزء كبير من المحفظة للقروض التجارية، مما يولد إيرادات كبيرة من الفوائد.

نوع الأصول	عدد العقارات	القيمة (بالملايين)	لقطات مربعة
المكاتب الطبية	34	$781	1.9 مليون
سكني	متنوعة	EST. 1000 دولار	متنوعة
القروض التجارية	متنوعة	$1,500	متنوعة
إجمالي قيمة المحفظة		$4,230

فريق إدارة ذو خبرة

يتمتع فريق إدارة ستاروود بخبرة واسعة في مجال الاستثمار والتمويل العقاري، بقيادة الرئيس التنفيذي باري ستيرنليخت. يتمتع الفريق بسجل حافل في إدارة الأصول العقارية واسعة النطاق والتنقل في الأسواق المالية المعقدة. تشمل مقاييس الأداء الرئيسية ما يلي:

• صافي الدخل (الربع الثاني 2024): 77.9 مليون دولار.
• ربحية السهم (EPS): 0.24 دولار للربع الثاني من عام 2024.
• العائد على حقوق المساهمين: حوالي 11% اعتبارًا من 30 يونيو 2024.

الوصول إلى أسواق رأس المال

تتمتع شركة Starwood Property Trust بإمكانية الوصول القوي إلى أسواق رأس المال، مما يسمح بقدرات كبيرة على جمع الأموال. اعتبارًا من 30 يونيو 2024، كان لدى الشركة:

• تمت الموافقة على 100 مليون سهم من الأسهم الممتازة و500 مليون سهم من الأسهم العادية.
• نسبة الدين إلى حقوق الملكية: حوالي 2.5، مما يشير إلى استخدام الرافعة المالية.
• المتوسط ​​المرجح لمعدل الاقتراض الفعلي: 5.6% للسندات الممتازة غير المضمونة اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2024.

المقياس المالي	قيمة
الأسهم المفضلة المعتمدة	100 مليون سهم
الأسهم العادية المصرح بها	500 مليون سهم
نسبة الدين إلى حقوق الملكية	2.5
المتوسط ​​المرجح لسعر الاقتراض الفعلي	5.6%

شبكة قوية من المقرضين والمستثمرين

تحتفظ ستاروود بشبكة قوية من المقرضين والمستثمرين، مما يعزز قدرتها على تمويل عمليات الاستحواذ وإدارة السيولة. تشمل علاقات الشركة ما يلي:

• شراكات مع المؤسسات المالية الكبرى للتمويل المضمون.
• الوصول إلى المستثمرين المؤسسيين لتمويل الأسهم.
• تسهيلات ائتمانية بإجمالي يزيد عن 3.5 مليار دولار أمريكي حتى 30 يونيو 2024.

مكون الشبكة	تفاصيل
التمويل المضمون	شراكات مع كبرى المؤسسات المالية
المستثمرون المؤسسيون	وصول واسع النطاق لتمويل الأسهم
إجمالي التسهيلات الائتمانية	3.5 مليار دولار

شركة Starwood Property Trust, Inc. (STWD) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

توفير عوائد جذابة معدلة حسب المخاطر

تهدف شركة Starwood Property Trust, Inc. (STWD) إلى تقديم عوائد قوية معدلة حسب المخاطر لمستثمريها. بالنسبة للأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2024، أعلنت الشركة عن صافي دخل يعود إلى شركة Starwood Property Trust, Inc. بقيمة 220.8 مليون دولار أمريكي، مما يعكس قدرتها على تحقيق أرباح كبيرة حتى وسط ظروف السوق المتقلبة. وبلغت ربحية السهم المخففة للشركة (EPS) لنفس الفترة 0.70 دولار.

تقديم فرص استثمارية عقارية متنوعة

توفر STWD مجموعة واسعة من فرص الاستثمار العقاري في مختلف القطاعات. اعتبارًا من 30 يونيو 2024، تضمنت المحفظة الاستثمارية للشركة ما يلي:

نوع الاستثمار	المبلغ الاسمي (مليون دولار)	القيمة الدفترية (مليون دولار)	صافي الاستثمار (مليون دولار)	العائد غير المقترض (٪)
الرهون العقارية الأولى	13,888.1	13,854.7	5,178.4	9.4
الرهون العقارية الثانوية	39.98	40.05	40.05	16.1
قروض الميزانين	304.02	302.54	302.54	14.1
القروض الأخرى	70.52	70.31	70.31	12.7

تسمح هذه المحفظة المتنوعة لشركة STWD بتلبية تفضيلات المستثمرين المختلفة ورغباتهم في المخاطرة، مما يعزز مكانتها التنافسية في السوق.

-خبرة في إدارة الأصول المتعثرة

اكتسبت شركة ستاروود سمعة طيبة في إدارة الأصول المتعثرة بشكل فعال. وتنعكس هذه الخبرة في أدائها خلال الأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2024، حيث حققت الشركة مكاسب قدرها 92 مليون دولار أمريكي من بيع عقارات للبيع بالتجزئة. إن القدرة على تحديد وإدارة الأصول المتعثرة تسمح لشركة STWD بالاستفادة من أوجه القصور في السوق وتحقيق عوائد كبيرة لمستثمريها.

توليد دخل موثوق من خلال الإقراض العقاري

يلعب قطاع الإقراض العقاري في الشركة دورًا حاسمًا في استراتيجية توليد الدخل. بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 يونيو 2024، تم الإبلاغ عن دخل الفائدة من القروض بمبلغ 394.1 مليون دولار، مما يوضح الطلب القوي على منتجات الإقراض الخاصة بشركة STWD. وبلغ إجمالي إيرادات الشركة لنفس الفترة 531.1 مليون دولار، مما يشير إلى الأداء التشغيلي القوي مدفوعًا بأنشطة الإقراض.

Starwood Property Trust, Inc. (STWD) - نموذج الأعمال: علاقات العملاء

التواصل المنتظم مع المستثمرين

تركز شركة Starwood Property Trust, Inc. (STWD) بشدة على الحفاظ على التواصل المنتظم مع مستثمريها. تجري الشركة مكالمات أرباح ربع سنوية وتقدم تقارير مالية مفصلة. بالنسبة للربع الثاني من عام 2024، أعلنت STWD عن دخل صافي قدره 77.9 مليون دولار أمريكي، مع ربحية مخففة للسهم (EPS) قدرها 0.24 دولار أمريكي. كما أعلنت الشركة عن توزيع أرباح بقيمة 0.96 دولار للسهم الواحد عن نفس الفترة.

خدمة شخصية للعملاء من المؤسسات

تقدم STWD خدمات شخصية مصممة خصيصًا لعملائها من المؤسسات. تتضمن المحفظة الاستثمارية للشركة مجموعة من المنتجات والخدمات المالية المصممة لتلبية الاحتياجات المحددة للمستثمرين من المؤسسات. اعتبارًا من 30 يونيو 2024، تتكون محفظة STWD من أصول بقيمة 18.2 مليار دولار، مع التركيز على الإقراض التجاري والسكني. إن قدرة الشركة على تقديم حلول تمويلية مخصصة تعزز علاقاتها مع هؤلاء العملاء الرئيسيين.

الشفافية في الأداء الاستثماري

تعد الشفافية حجر الزاوية في علاقة STWD مع مستثمريها. تقدم الشركة إفصاحات واسعة النطاق فيما يتعلق بأدائها الاستثماري وصحتها المالية. في الربع الثاني من عام 2024، أعلنت STWD عن إيرادات إجمالية قدرها 706 مليون دولار. كما أعلنت الشركة عن انخفاض في إيرادات الفوائد من القروض، مما يعكس الاتجاه الأوسع في السوق، ويظهر التزامها بالتواصل المفتوح حول التحديات والفرص.

الموارد التعليمية حول الاتجاهات العقارية

تستثمر شركة Starwood Property Trust في الموارد التعليمية لإبقاء مستثمريها على علم بالاتجاهات العقارية. تنشر الشركة رؤى السوق وتقارير التحليل التي تسلط الضوء على الظروف الحالية في سوق العقارات. على سبيل المثال، يوضح استثمار STWD في مجتمعات الإسكان الميسور التكلفة، والذي يتضمن 27 عقارًا مع 6109 وحدة بقيمة 1.4 مليار دولار، تركيزها الاستراتيجي على قطاعات السوق التي من المتوقع أن تنمو.

فئة	البيانات المالية للربع الثاني من عام 2024	ملحوظات
صافي الدخل	77.9 مليون دولار	يعكس الأداء القوي وسط ظروف السوق
ربحية السهم المخففة	$0.24	متوافقة مع توقعات المستثمرين
الأرباح المعلنة	0.96 دولار للسهم الواحد	يوضح الالتزام بإعادة القيمة إلى المساهمين
إجمالي الإيرادات	706 مليون دولار	يشمل الدخل من مختلف القطاعات
الأصول تحت الإدارة	18.2 مليار دولار	التركيز على الإقراض التجاري والسكني
استثمارات الإسكان بأسعار معقولة	1.4 مليار دولار	يتضمن 27 عقارًا يضم 6,109 وحدات

Starwood Property Trust, Inc. (STWD) - نموذج الأعمال: القنوات

البيع المباشر من خلال مستشاري الاستثمار

تستخدم شركة Starwood Property Trust, Inc. (STWD) شبكة من مستشاري الاستثمار لتسهيل المبيعات المباشرة للمستثمرين المحتملين. تعد هذه القناة أمرًا بالغ الأهمية للوصول إلى الأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين المؤسسيين. اعتبارًا من 30 يونيو 2024، أعلنت STWD عن دخل صافي قدره 77.9 مليون دولار أمريكي، مع ربح مخفف للسهم قدره 0.24 دولار أمريكي. وتركز الشركة على العلاقات الشخصية والحلول الاستثمارية المخصصة من خلال هؤلاء المستشارين، مما يعزز مشاركة العملاء والاحتفاظ بهم.

بوابات المستثمرين عبر الإنترنت للحصول على التحديثات

تحتفظ STWD ببوابة للمستثمرين عبر الإنترنت توفر تحديثات في الوقت الفعلي حول الأداء المالي وفرص الاستثمار. تتيح البوابة للمستثمرين الوصول إلى التقارير المالية الرئيسية، بما في ذلك البيانات المالية للربع الثاني من عام 2024 والتي أشارت إلى إجمالي إيرادات قدرها 531.1 مليون دولار لهذا الربع. ويضمن استخدام المنصات الرقمية حصول المستثمرين على المعلومات بسرعة، مما يسهل اتخاذ القرارات المستنيرة.

المنشورات والتقارير المالية

تنشر شركة Starwood Property Trust بشكل متكرر تقارير مالية مفصلة وتحليلات للسوق لإبقاء أصحاب المصلحة على اطلاع. أعلنت الشركة عن إجمالي تكاليف ونفقات قدرها 491.2 مليون دولار أمريكي للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 يونيو 2024. ويتم توزيع هذه المنشورات عبر وسائل الإعلام التقليدية والقنوات عبر الإنترنت، مما يضمن إمكانية الوصول إليها على نطاق واسع والشفافية، وهو أمر حيوي للحفاظ على ثقة المستثمرين.

المؤتمرات العقارية وفعاليات التواصل

تعد المشاركة في المؤتمرات العقارية وفعاليات التواصل قناة مهمة أخرى لـ STWD. توفر هذه الأحداث فرصًا للمشاركة المباشرة مع المستثمرين المحتملين وقادة الصناعة. في عام 2024، شاركت STWD بنشاط في العديد من المؤتمرات الكبرى، حيث قدمت استراتيجياتها الاستثمارية ومقاييس الأداء. ويدعم هذا الانتشار النتائج المالية القوية للشركة، بما في ذلك زيادة الدخل الشامل إلى 77.6 مليون دولار أمريكي في الربع الثاني من عام 2024.

قناة	وصف	المقاييس الرئيسية
المبيعات المباشرة	المبيعات من خلال مستشاري الاستثمار	صافي الدخل: 77.9 مليون دولار
البوابة الإلكترونية	تحديثات في الوقت الحقيقي للمستثمرين	إجمالي الإيرادات: 531.1 مليون دولار
المنشورات المالية	التقارير المالية المنتظمة وتحليلات السوق	التكاليف الإجمالية: 491.2 مليون دولار
المؤتمرات	التواصل والعروض التقديمية في أحداث الصناعة	الدخل الشامل: 77.6 مليون دولار

Starwood Property Trust, Inc. (STWD) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

المستثمرون المؤسسيون يبحثون عن عوائد مستقرة

تستهدف شركة Starwood Property Trust, Inc.‎ في المقام الأول المستثمرين المؤسسيين، مثل صناديق الاستثمار المشتركة وصناديق التحوط، الذين يبحثون عن عوائد مستقرة وطويلة الأجل. أعلنت الشركة عن صافي دخل يعود إلى شركة Starwood Property Trust, Inc. قدره 77.890 مليون دولار أمريكي للربع الثاني من عام 2024، مما يعكس الطلب المستمر على الاستثمارات المدرة للدخل.

الأفراد ذوي الثروات العالية

يمثل الأفراد من ذوي الثروات العالية شريحة عملاء رئيسية أخرى لشركة Starwood Property Trust. واعتبارًا من 30 يونيو 2024، تمتلك الشركة محفظة متنوعة تشمل استثمارات في مختلف القطاعات العقارية، مما يعزز جاذبيتها للمستثمرين الأثرياء الذين يسعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية. بلغ المتوسط ​​المرجح للأسهم المخففة للأرباح القابلة للتوزيع 326.554 مليون سهم كما في 30 يونيو 2024.

صناديق التقاعد وشركات التأمين

تعد صناديق التقاعد وشركات التأمين من العملاء المهمين لشركة Starwood Property Trust، حيث تجذبها التدفقات النقدية المتوقعة للشركة والأوراق المالية القوية المدعومة بالأصول. حقق قطاع الإقراض التجاري والسكني للشركة إيرادات بلغت 824.1 مليون دولار أمريكي للأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2024، بانخفاض طفيف من 841.4 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023.

صناديق الاستثمار العقاري (REITs)

تتعاون شركة Starwood Property Trust مع صناديق الاستثمار العقارية الأخرى، مما يسمح بإقامة شراكات استراتيجية واستثمارات مشتركة. يشتمل قطاع العقارات في الشركة على محفظة مكاتب طبية تبلغ قيمتها حوالي 781 مليون دولار، وهو أمر جذاب لصناديق الاستثمار العقارية التي تتطلع إلى تعزيز ممتلكاتها العقارية في مجال الرعاية الصحية.

شريحة العملاء	الخصائص الرئيسية	المقاييس المالية
المستثمرون المؤسسيون	عوائد مستقرة ومحافظ متنوعة	صافي الدخل: 77.890 مليون دولار (الربع الثاني 2024)
الأفراد ذوي الثروات العالية	السعي إلى التنويع وتوليد الدخل	المتوسط ​​المرجح للأسهم المخففة: 326.554 مليون سهم (الربع الثاني 2024)
صناديق التقاعد	أفق استثماري طويل الأجل وتدفقات نقدية مستقرة	إيرادات الإقراض التجاري والسكني: 824.1 مليون دولار (النصف الأول من عام 2024)
صناديق الاستثمار العقاري (REITs)	شراكات استراتيجية وفرص استثمار مشترك	قيمة محفظة المكاتب الطبية: 781 مليون دولار (يونيو 2024)

Starwood Property Trust, Inc. (STWD) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة

مصاريف الفوائد على الأموال المقترضة

بالنسبة للأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2024، تكبدت شركة Starwood Property Trust مبلغًا تقريبيًا 452.7 مليون دولار في مصاريف الفوائد المتعلقة بتسهيلات التمويل المضمونة. وهذا يمثل انخفاضا قدره 24.1 مليون دولار مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. تم الإبلاغ عن متوسط ​​أسعار الاقتراض لهذه الفترة عند 7.6%.

التكاليف التشغيلية لإدارة الأصول

وبلغ إجمالي التكاليف التشغيلية لإدارة الأصول لفترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2024، 73.4 مليون دولار، والذي يتضمن أ 6.5 مليون دولار زيادة المصاريف العمومية والإدارية. ويعكس هذا زيادة التعويضات والرسوم المهنية المرتبطة بزيادة حجم توريق القروض.

مصاريف التسويق وعلاقات المستثمرين

تقدر مصاريف التسويق وعلاقات المستثمرين للنصف الأول من عام 2024 تقريبًا 19.1 مليون دولار، ارتفاع طفيف عن 17.5 مليون دولار تم الإبلاغ عنها في نفس الفترة من عام 2023. وتعزى هذه الزيادة إلى تعزيز جهود التوعية والأنشطة الترويجية التي تهدف إلى جذب مستثمرين جدد والاحتفاظ بالمستثمرين الحاليين.

الرواتب والمزايا الإدارية

شكلت الرواتب والمزايا الإدارية حوالي 104.9 مليون دولار في الربع الثاني من عام 2024، مما يعكس انخفاضا من 108.7 مليون دولار في الربع السابق. ويعود هذا التخفيض بشكل رئيسي إلى أ 15.5 مليون دولار انخفاض الرسوم الإدارية، والتي تتضمن رسوم حوافز أقل.

فئة التكلفة	المبلغ 2024 (بالملايين)	المبلغ 2023 (بالملايين)	التغيير (بالملايين)
مصاريف الفوائد	$452.7	$476.8	($24.1)
التكاليف التشغيلية لإدارة الأصول	$73.4	$69.3	$4.1
مصاريف التسويق وعلاقات المستثمرين	$19.1	$17.5	$1.6
الرواتب والمزايا الإدارية	$104.9	$108.7	($3.8)

شركة Starwood Property Trust, Inc. (STWD) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

إيرادات الفوائد من القروض العقارية

بالنسبة للأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2024، أبلغت شركة Starwood Property Trust عن إيرادات فوائد من قروض بقيمة $890,924,000، مقارنة ب $886,757,000 لنفس الفترة من عام 2023. وخلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 يونيو 2024، بلغ إيرادات الفوائد من القروض $427,432,000، أسفل من $455,849,000 في العام السابق.

رسوم الإدارة من الأصول تحت الإدارة

تكبدت شركة Starwood Property Trust رسومًا إدارية تصل إلى $76,531,000 الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2024، مقارنة بـ $70,518,000 في نفس الفترة من عام 2023. للثلاثة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2024، بلغت الرسوم الإدارية $30,517,000، بانخفاض طفيف عن $30,978,000 في العام السابق.

إيرادات الإيجار من العقارات المملوكة

بلغ دخل الإيجار الناتج عن العقارات المملوكة لشركة Starwood Property Trust $54,306,000 الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2024 انخفاضا من $64,596,000 في نفس الفترة من عام 2023. وللثلاثة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2024، انخفض دخل الإيجار إلى $25,459,000 من $32,307,000 في العام السابق.

المكاسب من مبيعات العقارات والاستثمارات

بالنسبة للأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2024، أعلنت شركة Starwood Property Trust عن أرباح من بيع الاستثمارات والأصول الأخرى بإجمالي $91,962,000، مقارنة ب $4,870,000 لنفس الفترة من عام 2023. وفي الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 يونيو 2024، لم يتم الإبلاغ عن مكاسب من مبيعات العقارات.

تدفق الإيرادات	الربع الثاني 2024 (بالدولار)	الربع الثاني 2023 (دولار)	حتى تاريخه 2024 ($)	حتى تاريخه 2023 ($)
إيرادات الفوائد من القروض	427,432,000	455,849,000	890,924,000	886,757,000
رسوم الإدارة	30,517,000	30,978,000	76,531,000	70,518,000
دخل الإيجار	25,459,000	32,307,000	54,306,000	64,596,000
المكاسب من مبيعات العقارات	0	4,680,000	91,962,000	4,870,000