Boston Properties, Inc. (BXP): Geschäftsmodell-Leinwand [11-2024 Aktualisiert]

Boston Properties, Inc. (BXP) ist führend im Bereich Gewerbe -Immobiliensektor und nutzt einen robusten Geschäftsmodell Dies betont strategische Partnerschaften und ein vielfältiges Immobilienportfolio. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit der Geschäftsmodell Canvas von BXP, der enthüllt, wie das Unternehmen Wert durch seine wichtigsten Aktivitäten, Ressourcen und Kundenbeziehungen schafft. Entdecken Sie die komplizierten Komponenten, die den Erfolg von BXP vorantreiben, und positionieren ihn als Top -Wahl für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Boston Properties, Inc. (BXP) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Institutionelle Investoren für Co-Investitionsmöglichkeiten

Boston Properties hat sich aktiv mit institutionellen Investoren engagiert, um in verschiedenen Immobilienprojekten gemeinsam zu investieren. Ab dem 30. September 2024 betrug die geschätzte Investition für Immobilien oder Sanierung von Immobilien rund 2,2 Milliarden US -Dollar, wobei noch rund 1,1 Milliarden US -Dollar finanziert wurden. Institutionelle Investoren trugen zum Abschluss für ihre Investition in 300 Binney Street rund 212,9 Millionen US -Dollar bei.

Kreditgeber für die Finanzierung von Entwicklungen

Das Unternehmen hat Beziehungen zu verschiedenen Kreditgebern für die Finanzierung seiner Entwicklungsprojekte aufgebaut. Bemerkenswerterweise absolvierte BPLP im August 2024 ein öffentliches Angebot in Höhe von 850 Millionen US -Dollar an ungesicherten vorrangigen Schuldverschreibungen mit einem Nettoerlös von ca. 841,9 Mio. USD. Darüber hinaus hat BPPP eine ungesicherte Darlehensfazilität von 100 Millionen US -Dollar eingereicht, die Zinsen zu einem variablen Zinssatz trägt. Zum 30. September 2024 hatte BXP mehrere Baudarlehen mit unterschiedlichen Zinssätzen, darunter ein Darlehen von ca. 252,6 Mio. USD für 7750 Wisconsin Avenue.

Joint Venture -Partner, um Risiken und Ressourcen auszutauschen

Boston Properties hat zahlreiche Joint Ventures zur Minderung von Risiken und zur Teile von Ressourcen beteiligt. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen ein Joint Venture -Interesse an Immobilien wie 290 Binney Street, wo es einen Anteil von 55% hält. Die geschätzten Gesamtkosten für dieses Projekt spiegeln den Anteil von BXP wider und demonstriert den kollaborativen Ansatz für Finanzierung und Risikomanagement. Das Unternehmen erkennt Gewinne an Investitionen an, wie z. B. einen Gewinn von 35,8 Mio. USD im Zusammenhang mit einer Umstrukturierung des Eigentums am Metropolenplatz.

Lokale Immobilienmakler für Markteinsichten

Lokale Immobilienmakler spielen eine entscheidende Rolle bei der Bereitstellung von Markteinsichten, die strategische Entscheidungen von Boston Properties beeinflussen. Das Unternehmen führte im dritten Quartal 2024 74 Mietverträge mit einer Quadratfuß von über 1,1 Millionen Quadratmeter aus, was eine gewichtete durchschnittliche Mietdauer von ca. 7,2 Jahren widerspiegelte. Dieses Engagement mit lokalen Brokern hilft BXP, seinen Wettbewerbsvorteil beizubehalten, indem sie fundierte Entscheidungen basierend auf den aktuellen Marktbedingungen sicherstellen.

Partnerschaftstyp	Schlüsseldaten
Institutionelle Anleger	Co-Investition von ca. 212,9 Millionen US-Dollar in 300 Binney Street
Kreditgeber	850 Millionen US -Dollar öffentlicher Anbieter von ungesicherten Seniornoten
Joint Ventures	55% Interesse an 290 Binney Street
Lokale Makler	74 Mietverträge mit insgesamt über 1,1 Millionen Quadratfuß im dritten Quartal 2024 ausgeführt

Boston Properties, Inc. (BXP) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Entwicklung und Verwaltung führender Büroeigenschaften

Boston Properties, Inc. (BXP) konzentriert sich auf die Entwicklung und Verwaltung hochwertiger Büroimmobilien in erstklassigen städtischen Märkten. Zum 30. September 2024 belief sich das Gesamt -Immobilienportfolio von BXP auf etwa 51 Millionen Quadratfuß in 197 Immobilien. Die Strategie des Unternehmens betont die Investition in Premier -Standorte, was zu einer hohen Belegungsrate in seinen Kernmärkten geführt hat. Die geschätzte Gesamtinvestition für Immobilien in Entwicklungs- oder Sanierung beträgt rund 2,2 Milliarden US -Dollar, wobei noch rund 1,1 Milliarden US -Dollar investiert wurden.

Leasing -Büroräume an einen vielfältigen Kundenstamm

BXP hat einen vielfältigen Kundenstamm mit insgesamt ca. 3,3 Millionen Quadratfuß in den ersten drei Quartalen von 2024, was einem Anstieg um 25% entspricht, verglichen mit dem gleichen Zeitraum 2023. Das Unternehmen führte 74 Mietverträge mit insgesamt mehr als 1,1 Millionen Quadratfuß aus Allein im dritten Quartal von 2024 mit einer gewichteten Durchschnittszeit von rund 7,2 Jahren. Die allgemeine Belegung von BXP-Büro- und Einzelhandelsimmobilien von BXP wurde zum 30. September 2024 bei 87,0% gemeldet.

Antrieb an Immobilienakquisitionen und Dispositionen

BXP beteiligt sich aktiv an Immobilienakquisitionen und -dispositionen, um sein Portfolio zu optimieren. In den neun Monaten am 30. September 2024 erwarb BXP zwei Immobilien, darunter den Santa Monica Business Park, der seinem Portfolio rund 1,18 Millionen Quadratfuß erhöhte. Die gesamten Mieteinnahmen aus erworbenen Immobilien stiegen im gleichen Zeitraum um etwa 82,1 Mio. USD. Das Unternehmen konzentriert sich auch auf strategische Dispositionen zur Verbesserung der Liquidität und der Reinvestition der Wachstumschancen.

Aufrechterhaltung hoher Belegungs- und Mietpreise

Um hohe Belegungs- und Mietraten aufrechtzuerhalten, betont BXP das Qualitätsmanagement und operative Exzellenz. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten zum 30. September 2024 einen Gesamtumsatz von 2,3 Milliarden US -Dollar von 2,3 Milliarden US -Dollar, was im Vergleich zum Vorjahr um 4,77% entspricht. Das proaktive Management von Immobilien hat es BXP ermöglicht, im gleichen Zeitraum ein Betriebsergebnis von ca. 1,49 Milliarden US -Dollar zu erzielen. BXP zielt darauf ab, den Kundenumsatz und die Betriebskosten zu reduzieren und seine finanzielle Leistung weiter zu unterstützen.

Aktivität	Details	Finanzielle Auswirkungen
Immobilienentwicklung	Gesamtportfolio: 51 Millionen m²; 197 Eigenschaften	Investition: 2,2 Milliarden US -Dollar (verbleibende 1,1 Milliarden US -Dollar)
Leasing	3,3 Mio. Quadratfuß im Jahr 2024 vermietet (25% Anstieg)	74 Mietverträge, die in Q3 2024 ausgeführt wurden
Akquisitionen	Erworbener Santa Monica Business Park (1,18 Millionen m²)	Mietumsatzsteigerung um 82,1 Millionen US -Dollar
Belegungsmanagement	Gesamtbelegung: 87,0%	Netto Betriebsergebnis: 1,49 Milliarden US -Dollar

Boston Properties, Inc. (BXP) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Verschiedenes Immobilienportfolio in großen Metropolengebieten

Bis zum 30. September 2024 verfügt Boston Properties, Inc. (BXP) über ein vielfältiges Portfolio, das aus 198 Immobilien besteht, die insgesamt rund 51,5 Millionen Quadratfuß netto mietbarer Fläche erzielt. Die Immobilien befinden sich hauptsächlich auf den wichtigsten Metropolenmärkten wie Boston, New York City, San Francisco, Washington D.C. und Seattle. Das Central Business District (CBD) von BXP ist 90,1% besetzt und 92,1% gemietet, was die Stärke seines Portfolios an hochdarstellenden Standorten unterstreicht.

Starke finanzielle Position und Zugang zu Kapitalmärkten

BXP hält zum 30. September 2024 eine robuste finanzielle Position mit einem Gesamtvermögen von 26,4 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen meldete Gesamtverbindlichkeiten von 18,1 Milliarden US -Dollar, was zu einer konsolidierten Schulden gegenüber einer konsolidierten Marktkapitalisierungsquote von 53,35%führte. Die Liquidität von BXP umfasst ca. 1,2 Milliarden US -Dollar in bar, wobei weitere 2,0 Milliarden US -Dollar im Rahmen seiner Kreditfazilität 2021 erhältlich sind. Im August 2024 absolvierte BXP ein öffentliches Angebot von 850 Millionen US -Dollar an ungesicherten Vorrangsschriften, die 2035 fällig sind, wodurch seine Kapitalstruktur verbessert wurde.

Erfahrenes Managementteam mit Branchenkompetenz

Das Managementteam von BXP besteht aus erfahrenen Fachleuten mit umfangreicher Erfahrung im Immobiliensektor. Das Team hat erfolgreich nach Marktzyklen navigiert und hat nachweislich nachweislich die Immobilienentwicklung, das Leasing und die Vermögensverwaltung. Dieses Fachwissen ermöglicht es BXP, seinen Betrieb zu optimieren und sein Portfolio für zukünftiges Wachstum strategisch zu positionieren.

Etablierte Beziehungen zu Kunden und Stakeholdern

BXP hat starke Beziehungen zu einem vielfältigen Kundenstamm aufgebaut, einschließlich der wichtigsten Unternehmen und staatlichen Unternehmen. Das Unternehmen führte im dritten Quartal von 2024 74 Mietverträge mit einer gewichteten Durchschnittsmietdauer von ca. 7,2 Jahren durch, die insgesamt über 1,1 Millionen Quadratmeter groß sind. Dies spiegelt die Fähigkeit von BXP wider, in seinen Eigenschaften hochwertige Mieter anzuziehen und zu halten.

Finanzielle Metriken	30. September 2024	31. Dezember 2023
Gesamtvermögen	26,4 Milliarden US -Dollar	26,0 Milliarden US -Dollar
Gesamtverbindlichkeiten	18,1 Milliarden US -Dollar	17,8 Milliarden US -Dollar
Konsolidierte Schulden	16,2 Milliarden US -Dollar	15,4 Milliarden US -Dollar
Konsolidierte Marktkapitalisierung	30,4 Milliarden US -Dollar	30,3 Milliarden US -Dollar
Bargeld und Bargeldäquivalente	1,2 Milliarden US -Dollar	Nicht offengelegt
Verfügbare Kreditfazilität	2,0 Milliarden US -Dollar	Nicht offengelegt

Boston Properties, Inc. (BXP) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Premium -Büroräume an erstklassigen Standorten

Boston Properties (BXP) spezialisiert auf hochwertige Büroräume in zentralen Geschäftsvierteln (CBDs) in großen US hat eine Belegungsrate von 90.1% und ist 92,1% gemietet, was auf eine starke Nachfrage nach seinen Prämienangeboten hinweist. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung von Immobilien, die den breiteren Büromarkt konsequent übertreffen, was durch erhebliche Metriken wie Belegungs- und Mietpreise belegt wird.

Hochwertiges Immobilienmanagement und Wartung

BXP betont hohe Standards in der Immobilienverwaltung, was für die Aufrechterhaltung von Belegungsraten und Mieteinnahmen von entscheidender Bedeutung ist. Das Netto -Betriebsergebnis des Unternehmens (NOI) aus seinen Immobilien betrug ungefähr 1,49 Milliarden US -Dollar Für die neun Monate am 30. September 2024. Die Strategie des Unternehmens umfasst die Unterhaltungsbehörden unter Kontrolle 5.35% Erhöhung der Immobilienbetriebskosten, um sicherzustellen, dass die Wartung und das Management von Immobilien positiv zum Endergebnis beitragen.

Speiste Leasinglösungen für die Bedürfnisse der Kunden

BXP bietet maßgeschneiderte Leasinglösungen, um die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Mieter zu erfüllen. Im dritten Quartal 2024 wurde BXP ausgeführt 74 Mietverträge insgesamt vorbei 1,1 Millionen Quadratfußmit einem gewichteten durchschnittlichen Mietterm von ungefähr 7,2 Jahre. Diese Anpassungsfähigkeit im Leasing ermöglicht es BXP, verschiedene Kundenanforderungen zu erfüllen und langfristige Einnahmequellen zu sichern.

Konzentrieren Sie sich auf Nachhaltigkeit und innovative Baupraktiken

BXP engagiert sich für Nachhaltigkeit und innovative Baupraktiken, die für Mieter und Investoren gleichermaßen wichtiger sind. Das Unternehmen verfügt über eine Entwicklungspipeline, die aus neun Immobilien besteht 2,7 Millionen Nettoquadratmeter, mit einer geschätzten Gesamtinvestition von rund um 2,2 Milliarden US -Dollar. Nachhaltigkeitsinitiativen sind in die Operationen von BXP eingebettet, wobei Immobilien für hohe Umweltstandards entsprechen, die zu niedrigeren Betriebskosten beitragen und umweltbewusste Mieter anziehen.

Metrisch	Wert
CBD -Portfolio -Belegungsrate	90.1%
CBD -Portfolio -Mietpreis	92.1%
Netto Betriebsergebnis (NOI) (9m 2024)	1,49 Milliarden US -Dollar
Mietverträge ausgeführt (Q3 2024)	74 Mietverträge
Gesamtquadratfuß vermietet (Q3 2024)	1,1 Millionen m² ft.
Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff	7,2 Jahre
Geschätzte Gesamtinvestition (Entwicklungspipeline)	2,2 Milliarden US -Dollar
Nettovermietbare Quadratfuß (Entwicklungspipeline)	2,7 Millionen m² ft.

Boston Properties, Inc. (BXP) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitleasingvereinbarungen mit großen Kunden

Zum 30. September 2024 führte Boston Properties (BXP) 74 Mietverträge mit einer Quadratfuß von über 1,1 Millionen Quadratmeter mit einer gewichteten Durchschnittszeit von ca. 7,2 Jahren durch. Die in den ersten drei Quartalen von 2024 signierten Quadratfuß der Mietverträge erreichte ungefähr 3,3 Millionen, was auf einen Anstieg um 25% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 zurückzuführen war.

Personalisierten Service und Reaktionsfähigkeit auf Kundenbedürfnisse

BXP betont die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und die Reduzierung des Kundenumsatzes, was für seine langfristige Leasingstrategie von entscheidender Bedeutung ist. Das Unternehmen meldete ein Nettoergebnis, das für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, in den Boston Properties Limited Partnerschaft in Höhe von 276,8 Mio. USD zurückzuführen war. Dies ist ein signifikanter Anstieg gegenüber 84,2 Mio. USD für den gleichen Zeitraum 2023.

Regelmäßige Kommunikation und Aktualisierungen zur Immobilienleistung

Das Unternehmen engagiert seine Kunden aktiv, indem er regelmäßige Aktualisierungen der Immobilienleistung vorlegt. Zum 30. September 2024 hatten die Immobilien von BXP eine Gesamtbelegungsrate von 87,0%, wobei das CBD -Portfolio von 90,1% und 92,1% gemietet wurde. Dieser Fokus auf Kommunikation hilft Kunden, fundierte Entscheidungen bezüglich ihrer Mietverträge und der Nutzung von Immobilien zu treffen.

Engagement der Gemeinschaft und Engagement in lokalen Initiativen

BXP engagiert sich für das Engagement in der Gemeinschaft und beteiligt sich an lokalen Initiativen, die seinen Ruf verbessern und Kundenbeziehungen stärken. Das Unternehmen hat rund 2,2 Milliarden US -Dollar in neun in der Entwicklung oder zur Sanierung von Entwicklungen oder Sanierung investierte Immobilien investiert. Bis 2029 werden noch rund 1,1 Milliarden US -Dollar finanziert. Diese Investition fördert nicht nur die Entwicklung der Gemeinschaft, sondern stimmt auch auf Kundeninteressen an nachhaltigen und florierenden städtischen Umgebungen aus.

Metrisch	2024 (zum 30. September)	2023 (zum 30. September)	Ändern (%)
Nettoeinkommen (BXP, Inc.)	276,8 Millionen US -Dollar	84,2 Millionen US -Dollar	228.7%
Durchschnittsdauer gewichteter Durchschnittszeit	7,2 Jahre	N / A	N / A
Belegungsrate (insgesamt)	87.0%	87.1%	-0.1%
CBD -Portfoliobelegung	90.1%	N / A	N / A
Gesamtmietverträge (Quadratfuß)	3,3 Millionen	2,64 Millionen	25%
Investition in die Entwicklung	2,2 Milliarden US -Dollar	N / A	N / A

Boston Properties, Inc. (BXP) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing durch interne Teams

Boston Properties beschäftigt interne Leasingteams, um seine Leasingaktivitäten direkt zu verwalten. Im dritten Quartal von 2024 führte BXP 74 Mietverträge mit einer Quadratfuß von mehr als 1,1 Millionen Quadratmeter aus, wobei eine gewichtete Durchschnittsmietdauer von ca. 7,2 Jahren. In den ersten drei Quartalen von 2024 unterzeichnete das Unternehmen Mietverträge für etwa 3,3 Millionen Quadratfuß und markierte einen Anstieg um 25% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Das Kernportfolio des Unternehmens hat eine Belegungsquote von 90,1% und eine Leasing -Rate von 92,1% ab einer Ablage von 90,1% 30. September 2024.

Online -Plattformen, die verfügbare Eigenschaften präsentieren

BXP nutzt seine offizielle Website und verschiedene Online -Immobilienplattformen, um verfügbare Immobilien zu präsentieren. Diese digitale Präsenz ermöglicht es potenziellen Kunden, detaillierte Auflistungen anzuzeigen, einschließlich Eigentumsspezifikationen, Annehmlichkeiten und Leasingbegriffen. Die Online -Plattformen dienen als entscheidender Kanal, um Mieter anzuziehen, die Sichtbarkeit zu verbessern und Anfragen zu erleichtern. Das Unternehmen meldete ab dem 30. September 2024 eine Gesamtbelegung von 87,0% in seinen Dienst- und Einzelhandelsimmobilien.

Networking -Events und Branchenkonferenzen

Boston Properties beteiligt sich aktiv an Netzwerkveranstaltungen und Branchenkonferenzen, um sich mit potenziellen Kunden und Branchen -Interessengruppen zu verbinden. Diese Veranstaltungen sind maßgeblich daran beteiligt, Beziehungen zu Makler und Immobilienmakler aufzubauen und die Markensichtbarkeit des BXP auf dem Markt zu verbessern. Der starke Ruf des Unternehmens als führender Entwickler am Arbeitsplatz hilft bei der Anziehung neuer Mieter über diese Kanäle.

Zusammenarbeit mit Makler und Immobilienmakler

Die Zusammenarbeit mit lokalen Makler und Immobilienmakler bildet einen wesentlichen Teil der Leasingstrategie von BXP. Das Unternehmen hat robuste Beziehungen zu Makler aufgebaut, was den Zugang zu einem breiteren Kundenstamm erleichtert. Zum 30. September 2024 hebt der Anteil von BXP an einem Netto -Betriebsergebnis (NOI) aus seinem Central Business District (CBD) -Portfolio die Effektivität dieser Zusammenarbeit hervor, da rund 90% der NOI aus Vermögenswerten in den städtischen Gateway -Märkten stammen.

Kanal	Beschreibung	Schlüsselkennzahlen
Direktes Leasing	Interne Teams verwalten das Leasing direkt mit Kunden.	3,3 Mio. Quadratfuß, die im Jahr 2024, 90,1% belegte
Online -Plattformen	Nutzung der Unternehmenswebsite und Online -Immobilienplattformen.	87,0% Belegung zwischen den Immobilien in den Dienstleistungen
Networking -Events	Teilnahme an Branchenveranstaltungen zum Aufbau von Beziehungen.	Starke Markensichtbarkeit in Schlüsselmärkten
Makler Zusammenarbeit	Partnerschaften mit Makler, um ein breiteres Publikum zu erreichen.	90% der NOI aus dem CBD -Portfolio

Boston Properties, Inc. (BXP) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Große Unternehmen, die erstklassige Büroflächen suchen

Boston Properties richtet sich an große Unternehmen, die Premium -Büroräume in städtischen Umgebungen erfordern. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen eine Gesamtbelegungsrate von 87,0%, wobei sein Central Business District (CBD) -Portfolio eine Belegungsrate von 90,1% erzielte. Die Nachfrage nach hochwertigen Büroräumen großer Unternehmen spiegelt sich in der Fähigkeit von BXP wider, allein im dritten Quartal 2024 74 Mietverträge mit einer Gesamtfläche von mehr als 1,1 Millionen Quadratfuß auszuführen.

Technologie- und Biowissenschaftsunternehmen

Die Sektoren für Technologie- und Biowissenschaften sind wichtige Kundensegmente für Boston -Eigenschaften, insbesondere wenn die Nachfrage nach innovativen und flexiblen Arbeitsbereichen wächst. BXP hat in Immobilien investiert, die auf diese Branchen zugeschnitten sind, was durch seine laufenden Entwicklungen wie 290 Binney Street zeigt. Dieses Projekt hat eine geschätzte Gesamtinvestition von 183,9 Mio. USD. Zum 30. September 2024 wurden ungefähr 54% der Gewerbeflächen in der Entwicklungspipeline vorgelassen.

Institutionelle Investoren, die sich für Immobilienvermögen interessieren

Institutionelle Investoren sind ein wichtiges Kundensegment für BXP, insbesondere für diejenigen, die ihre Portfolios mit hochwertigen Immobiliengütern diversifizieren möchten. Im Jahr 2024 absolvierte BXP ein öffentliches Angebot von 850 Millionen US -Dollar an ungesicherten Senior -Notizen, um die Liquidität zu verbessern und weitere Investitionen zu unterstützen. Das Unternehmen hat auch Interesse an Co-Investment-Möglichkeiten bei institutionellen Anlegern für ausgewählte Projekte gezeigt.

Regierungs- und gemeinnützige Organisationen

Regierungsunternehmen und gemeinnützige Organisationen repräsentieren ein wichtiges Kundensegment für Boston-Immobilien. Diese Organisationen benötigen häufig spezialisierte Büroräume, die den behördlichen Anforderungen und Budgetbeschränkungen entsprechen. BXPs Fokus auf qualitativ hochwertige, anpassbare Räume positioniert diese Kunden effektiv. Das Unternehmen hat ein Portfolio beibehalten, das verschiedene Mieterbedürfnisse unterstützt, was für die Anziehung von staatlichen und gemeinnützigen Mietverträgen von entscheidender Bedeutung ist.

Kundensegment	Schlüsselkennzahlen	Jüngste Entwicklungen
Große Unternehmen	Gesamtbelegung: 87,0%, CBD -Portfolio: 90,1%	74 Mietverträge mit insgesamt 1,1 Millionen m² im dritten Quartal 2024 ausgeführt
Technologie & Biowissenschaften	54% des Gewerbeflächens in der Entwicklungspipeline	Investition in 290 Binney Street mit 183,9 Mio. USD Gesamtkosten
Institutionelle Anleger	850 Millionen US -Dollar ungesicherte Seniorenscheine, die 2024 anbieten	Interesse an Co-Investment-Möglichkeiten für ausgewählte Projekte
Regierung & Gemeinnützig	Portfolio unterstützt unterschiedliche Mieterbedürfnisse	Konzentrieren

Boston Properties, Inc. (BXP) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilien- und Verwaltungskosten

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Boston Properties Immobilienbetriebskosten von ca. 946,1 Mio. USD, ein Anstieg von 9,3% gegenüber 865,6 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Erhöhung wurde weitgehend mit Reparaturkosten und Wartungskosten gesteuert, die die Kosten und die Wartungskosten, welche stieg um ca. 15,1 Mio. USD oder 11,0%und die Versorgungskosten, was um etwa 8,7 Mio. USD oder 10,1%stieg.

Kostenkategorie	2024 (in Tausenden)	2023 (in Tausenden)	Ändern (in Tausenden)	% Ändern
Reparaturen und Wartung	151,000	135,900	15,100	11.0%
Versorgungsunternehmen	88,000	79,300	8,700	10.1%
Sonstige betriebliche Aufwendungen	707,000	650,000	57,000	8.8%
Insgesamt immobilienbetriebskosten	946,000	865,600	80,400	9.3%

Entwicklungs- und Baukosten für neue Projekte

Zum 30. September 2024 hatten Boston Properties neun Immobilien in der Entwicklung oder Sanierung mit einer geschätzten Gesamtinvestition von ca. 2,2 Milliarden US -Dollar. Von diesem Betrag müssen bis 2029 rund 1,1 Milliarden US -Dollar noch finanziert werden.

Der Anteil des Unternehmens an den geschätzten Gesamtkosten für diese Projekte umfasst erhebliche Baukosten, die voraussichtlich in den kommenden Jahren mit dem Fortschritt der Projekte in Richtung Fertigstellung entstehen sollen.

Marketing- und Leasingkosten

Die Marketing- und Leasingkosten für die neun Monate zum 30. September 2024 beliefen sich auf rund 29,8 Mio. USD, was auf eine Steigerung von 2,5% gegenüber den im Jahr 2023 gemeldeten 29,0 Mio. USD zurückzuführen ist. Diese Ausgaben sind für die Aufrechterhaltung der Belegung und die Gewinnung neuer Mieter in den Bereichen Boston Properties 'Portfolio unerlässlich.

Kostenkategorie	2024 (in Tausenden)	2023 (in Tausenden)	Ändern (in Tausenden)	% Ändern
Marketingkosten	15,000	14,500	500	3.4%
Provisionen Leasing	14,800	14,500	300	2.1%
Gesamtmarketing- und Leasingkosten	29,800	29,000	800	2.5%

Zins- und Schuldendienstkosten

Zum 30. September 2024 meldete Boston Properties einen Gesamtzinsaufwand von rund 474,7 Mio. USD, was einem Anstieg von 11,8% gegenüber 424,5 Mio. USD im Vorjahr war. Die gewichtete Durchschnittsgröße erklärte die Zinssätze für die Verschuldungsverschuldung von 3,80% pro Jahr.

Die Gesamtverschuldung des Unternehmens betrug zum gleichen Datum ungefähr 16,2 Milliarden US -Dollar, wobei ein erheblicher Teil variablen Zinssätze unterliegt.

Schuldenkategorie	2024 (in Tausenden)	2023 (in Tausenden)	Ändern (in Tausenden)	% Ändern
Gesamtverschuldung	16,215,246	15,399,049	816,197	5.3%
Gesamtzinsaufwand	474,727	424,492	50,235	11.8%
Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz	3.80%	3.60%	0.20%	5.6%

Boston Properties, Inc. (BXP) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinnahmen aus Büropachtverträgen

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Boston Properties einen Gesamtumsatz von rund ungefähr 2,3 Milliarden US -Dollar, mit Büropachtverträgen, die erheblich beitragen. Die Mieteinnahmen (ohne Kündigungseinkommen) aus demselben Immobilienportfolio waren 2,2 Milliarden US -Dollareine leichte Abnahme von 1.08% verglichen mit dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die durchschnittliche Belegung war 89.0%, unten von 90.9% im Vorjahr, das sich negativ um Mieteinnahmen auswirkte 45,8 Millionen US -Dollar.

Entwicklungs- und Management -Servicegebühren

Boston Properties generierten Entwicklungs- und Management -Dienstleistungen Einnahmen von 19,3 Millionen US -Dollar Für die neun Monate am 30. September 2024 ein Rückgang von 31.46% im Vergleich zu 28,1 Millionen US -Dollar Im Jahr 2023. Diese Einnahmen umfassen Gebühren für Immobilienverwaltung, Leasing- und Entwicklungsdienste.

Einnahmen aus Joint Ventures und Partnerschaften

Im gleichen Zeitraum betrug der Anteil von Boston Properties an Netto -Betriebsergebnissen aus nicht konsolidiertem Joint Ventures ungefähr 98,9 Millionen US -Dollar, unten von 122,2 Millionen US -Dollar im Jahr 2023. Das Unternehmen verzeichnete Einkünfte aus nicht konsolidiertem Joint Ventures von 6,4 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024.

Umsatz von Immobilienvermögen und Interessen an Joint Ventures

Boston Properties hat den Verkauf von a abgeschlossen 45% Zinsen In 290 Binney Street für ungefähr 97,2 Millionen US -Dollar während dieser Zeit. Das Unternehmen meldete auch Gewinne zum Umsatz von Immobilien insgesamt $517,000.

Einnahmequelle	Betrag (in Millionen)	Ändern (%)
Mieteinnahmen aus Büropachtverträgen	$2,300	-0.24%
Entwicklungs- und Management -Servicegebühren	$19.3	-31.46%
Einnahmen aus Joint Ventures und Partnerschaften	$98.9	-18.96%
Umsatz von Immobiliengütern	$97.2	N / A

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Boston Properties, Inc. (BXP) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Boston Properties, Inc. (BXP)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Boston Properties, Inc. (BXP)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.