Boston Properties, Inc. (BXP): Canvas de modelo de negocio [11-2024 actualizado]

Boston Properties, Inc. (BXP) se erige como líder en el sector de bienes raíces comerciales, aprovechando a un sólido modelo de negocio Eso enfatiza las asociaciones estratégicas y una cartera de propiedades diversas. Esta publicación de blog profundiza en el Lienzo de modelo de negocio de BXP, revelando cómo la empresa crea valor a través de sus actividades clave, recursos y relaciones con los clientes. Descubra los componentes intrincados que impulsan el éxito de BXP y lo colocan como una mejor opción para inquilinos e inversores por igual.

Boston Properties, Inc. (BXP) - Modelo de negocio: asociaciones clave

Inversores institucionales para oportunidades de coinversión

Boston Properties se ha comprometido activamente con inversores institucionales para coover en varios proyectos inmobiliarios. Al 30 de septiembre de 2024, la inversión estimada total de propiedades en desarrollo o reurbanización fue de aproximadamente $ 2.2 mil millones, con alrededor de $ 1.1 mil millones restantes para ser financiados. Los inversores institucionales contribuyeron aproximadamente $ 212.9 millones en el cierre para su inversión en 300 Binney Street.

Prestamistas para financiar desarrollos

La compañía ha establecido relaciones con varios prestamistas para financiar sus proyectos de desarrollo. En particular, en agosto de 2024, BPLP completó una oferta pública de $ 850 millones en notas senior no seguras vencidas 2035, con un ingreso neto de aproximadamente $ 841.9 millones. Además, BPLP ingresó en una instalación de préstamo a plazo no garantizado de $ 100 millones que genere intereses a una tasa variable. Al 30 de septiembre de 2024, BXP tenía varios préstamos de construcción con tasas de interés variables, incluido un préstamo de aproximadamente $ 252.6 millones para 7750 Wisconsin Avenue.

Socios de empresa conjunta para compartir riesgos y recursos

Boston Properties se ha involucrado en numerosas empresas conjuntas para mitigar los riesgos y compartir recursos. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía un interés de empresa conjunta en propiedades como 290 Binney Street, donde posee una participación del 55%. El costo total estimado para este proyecto refleja la participación de BXP, lo que demuestra el enfoque colaborativo para el financiamiento y la gestión de riesgos. La Compañía reconoce las ganancias en inversiones, como una ganancia de $ 35.8 millones relacionada con una reestructuración de la propiedad en Metropolitan Square.

Corredores de bienes raíces locales para ideas del mercado

Los corredores de bienes raíces locales juegan un papel crucial en la proporcionar información del mercado que informan las decisiones estratégicas de Boston Properties. La compañía ejecutó 74 arrendamientos con un total de más de 1.1 millones de pies cuadrados en el tercer trimestre de 2024, lo que refleja un plazo de arrendamiento promedio ponderado de aproximadamente 7.2 años. Este compromiso con los corredores locales ayuda a BXP a mantener su ventaja competitiva al garantizar las decisiones informadas basadas en las condiciones actuales del mercado.

Tipo de asociación	Datos clave
Inversores institucionales	Coinversión de aproximadamente $ 212.9 millones en 300 Binney Street
Prestamistas	Oferta pública de $ 850 millones de notas senior no garantizadas
Empresa conjunta	55% de interés en 290 Binney Street
Corredores locales	Ejecutó 74 arrendamientos con un total de más de 1.1 millones de pies cuadrados en el tercer trimestre de 2024

Boston Properties, Inc. (BXP) - Modelo de negocio: actividades clave

Desarrollar y administrar propiedades de la oficina principal

Boston Properties, Inc. (BXP) se centra en desarrollar y gestionar las propiedades de la oficina de alta calidad en los mercados urbanos primos. Al 30 de septiembre de 2024, la cartera de propiedades totales de BXP ascendía a aproximadamente 51 millones de pies cuadrados en 197 propiedades. La estrategia de la compañía enfatiza la inversión en ubicaciones de primer nivel, lo que ha llevado a una alta tasa de ocupación en sus mercados principales. La inversión total estimada para propiedades en desarrollo o reurbanización es de aproximadamente $ 2.2 mil millones, con aproximadamente $ 1.1 mil millones por invertir.

Arrendar espacios de oficina a una base de clientes diversas

BXP tiene una base de clientes diversa, con un total de aproximadamente 3.3 millones de pies cuadrados arrendados en los primeros tres trimestres de 2024, lo que representa un aumento del 25% en comparación con el mismo período en 2023. La compañía ejecutó 74 arrendamientos por un total de más de 1.1 millones de pies cuadrados Solo en el tercer trimestre de 2024, con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de alrededor de 7.2 años. La ocupación general de la oficina en servicio y las propiedades minoristas de BXP se informó al 87.0% al 30 de septiembre de 2024.

Participar en adquisiciones de propiedades y disposiciones

BXP participa activamente en adquisiciones y disposiciones de propiedades para optimizar su cartera. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, BXP adquirió dos propiedades, incluido el Parque Empresarial de Santa Mónica, que agregó aproximadamente 1.18 millones de pies cuadrados a su cartera. Los ingresos totales de alquiler de las propiedades adquiridas aumentaron en aproximadamente $ 82.1 millones para el mismo período. La compañía también mantiene un enfoque en disposiciones estratégicas para mejorar la liquidez y reinvertir en oportunidades de crecimiento.

Mantener altas tarifas de ocupación y alquiler

Para mantener altas tarifas de ocupación y alquiler, BXP enfatiza la gestión de calidad y la excelencia operativa. La compañía informó un ingreso general de alquiler de $ 2.3 mil millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que refleja un aumento del 4.77% en comparación con el año anterior. La gestión proactiva de las propiedades ha permitido a BXP lograr un ingreso operativo neto de aproximadamente $ 1.49 mil millones durante el mismo período. BXP tiene como objetivo reducir la rotación del cliente y controlar los gastos operativos, respaldando aún más su desempeño financiero.

Actividad	Detalles	Impacto financiero
Desarrollo de la propiedad	Cartera total: 51 millones de pies cuadrados; 197 propiedades	Inversión: $ 2.2 mil millones ($ 1.1 mil millones restantes)
Arrendamiento	3.3 millones de pies cuadrados arrendados en 2024 (aumento del 25%)	74 arrendamientos ejecutados en el tercer trimestre 2024
Adquisiciones	Adquirido Parque Empresarial Santa Mónica (1.18 millones de pies cuadrados)	Aumento de los ingresos por alquiler de $ 82.1 millones
Gestión de la ocupación	Ocupación general: 87.0%	Ingresos operativos netos: $ 1.49 mil millones

Boston Properties, Inc. (BXP) - Modelo de negocio: recursos clave

Cartera diversa de propiedades en las principales áreas metropolitanas

Al 30 de septiembre de 2024, Boston Properties, Inc. (BXP) tiene una cartera diversa que consta de 198 propiedades, por un total de aproximadamente 51.5 millones de pies cuadrados de área alquilada neta. Las propiedades se encuentran principalmente en mercados metropolitanos clave, incluidos Boston, Nueva York, San Francisco, Washington D.C. y Seattle. Los activos del Distrito de Negocios Centrales de BXP (CBD) son 90.1% ocupados y 92.1% arrendados, subrayando la fuerza de su cartera en ubicaciones de alta demanda.

Fuerte posición financiera y acceso a los mercados de capitales

BXP mantiene una posición financiera sólida con activos totales de $ 26.4 mil millones al 30 de septiembre de 2024. La compañía reportó pasivos totales de $ 18.1 mil millones, lo que resultó en una deuda consolidada a una relación de capitalización de mercado consolidada de 53.35%. La liquidez de BXP incluye aproximadamente $ 1.2 mil millones en efectivo, con $ 2.0 mil millones adicionales disponibles bajo su línea de crédito 2021. En agosto de 2024, BXP completó una oferta pública de $ 850 millones en notas senior sin garantía que vencen 2035, mejorando su estructura de capital.

Equipo de gestión experimentado con experiencia en la industria

El equipo de gestión de BXP está compuesto por profesionales experimentados con una amplia experiencia en el sector inmobiliario. El equipo ha navegado con éxito en los ciclos de mercado y tiene un historial probado en el desarrollo de propiedades, el arrendamiento y la gestión de activos. Esta experiencia permite a BXP optimizar sus operaciones y posicionar estratégicamente su cartera para un crecimiento futuro.

Relaciones establecidas con clientes y partes interesadas

BXP ha establecido relaciones sólidas con una base de clientes diversas, incluidas las principales corporaciones y entidades gubernamentales. La compañía ejecutó 74 arrendamientos con un total de más de 1.1 millones de pies cuadrados en el tercer trimestre de 2024, con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de aproximadamente 7.2 años. Esto refleja la capacidad de BXP para atraer y retener inquilinos de alta calidad en sus propiedades.

Métricas financieras	30 de septiembre de 2024	31 de diciembre de 2023
Activos totales	$ 26.4 mil millones	$ 26.0 mil millones
Pasivos totales	$ 18.1 mil millones	$ 17.8 mil millones
Deuda consolidada	$ 16.2 mil millones	$ 15.4 mil millones
Capitalización de mercado consolidada	$ 30.4 mil millones	$ 30.3 mil millones
Equivalentes de efectivo y efectivo	$ 1.2 mil millones	No revelado
Facilidad de crédito disponible	$ 2.0 mil millones	No revelado

Boston Properties, Inc. (BXP) - Modelo de negocio: propuestas de valor

Espacios de oficina premium en ubicaciones principales

Boston Properties (BXP) se especializa en espacios de oficinas de alta calidad ubicados en distritos comerciales centrales (CBD) en las principales ciudades estadounidenses, incluidas Boston, Nueva York, San Francisco, Seattle y Washington, D.C. al 30 de septiembre de 2024, CBD Portfolio de BXP cuenta con una tasa de ocupación de 90.1% y es 92.1% arrendado, indicando una fuerte demanda de sus ofertas premium. La compañía se enfoca en mantener propiedades que superan constantemente el mercado de oficinas más amplio, evidenciado por métricas significativas como la ocupación y las tasas de alquiler.

Gestión y mantenimiento de la propiedad de alta calidad

BXP enfatiza altos estándares en la administración de propiedades, lo cual es fundamental para mantener las tasas de ocupación e ingresos por alquiler. El ingreso operativo neto de la compañía (NOI) de sus propiedades fue aproximadamente $ 1.49 mil millones durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. La estrategia de la compañía incluye mantener los gastos operativos bajo control, reflejado en un 5.35% Aumento de los gastos operativos inmobiliarios, asegurando que el mantenimiento y la gestión de la propiedad contribuyan positivamente al resultado final.

Soluciones de arrendamiento a medida para las necesidades de los clientes

BXP ofrece soluciones de arrendamiento personalizadas para satisfacer las diversas necesidades de sus inquilinos. En el tercer trimestre de 2024, BXP ejecutó 74 arrendamientos Totalmente 1.1 millones de pies cuadrados, con un término de arrendamiento promedio ponderado de aproximadamente 7.2 años. Esta adaptabilidad en el arrendamiento permite a BXP satisfacer varios requisitos del cliente al tiempo que asegura flujos de ingresos a largo plazo.

Centrarse en la sostenibilidad y las prácticas innovadoras de construcción

BXP está comprometido con la sostenibilidad y las prácticas innovadoras de construcción, que son cada vez más importantes tanto para los inquilinos como para los inversores. La compañía tiene una tubería de desarrollo que consta de nueve propiedades que se espera que totalicen aproximadamente 2.7 millones de pies cuadrados alquilados netos, con una inversión total estimada de alrededor $ 2.2 mil millones. Las iniciativas de sostenibilidad están integradas en las operaciones de BXP, con propiedades diseñadas para cumplir con los altos estándares ambientales, contribuyendo a menores costos operativos y atrayendo inquilinos con conciencia ambiental.

Métrico	Valor
Tasa de ocupación de la cartera de CBD	90.1%
Tasa de arrendamiento de cartera de CBD	92.1%
Ingresos operativos netos (NOI) (9m 2024)	$ 1.49 mil millones
Arrendamientos ejecutados (tercer trimestre de 2024)	74 arrendamientos
Total de pies cuadrados arrendados (tercer trimestre 2024)	1.1 millones de pies cuadrados.
Término de arrendamiento promedio ponderado	7.2 años
Inversión total estimada (tubería de desarrollo)	$ 2.2 mil millones
Pies cuadrados alquilados netos (tubería de desarrollo)	2.7 millones de pies cuadrados.

Boston Properties, Inc. (BXP) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes

Acuerdos de arrendamiento a largo plazo con los principales clientes

Al 30 de septiembre de 2024, Boston Properties (BXP) ejecutó 74 arrendamientos con un total de más de 1.1 millones de pies cuadrados con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de aproximadamente 7.2 años. Los pies cuadrados totales de arrendamientos firmados en los primeros tres cuartos de 2024 alcanzaron aproximadamente 3.3 millones, lo que refleja un aumento del 25% en comparación con el mismo período en 2023.

Servicio personalizado y capacidad de respuesta a las necesidades del cliente

BXP enfatiza el mantenimiento de altas tasas de ocupación y la reducción de la rotación del cliente, lo cual es vital para su estrategia de arrendamiento a largo plazo. La compañía informó un ingreso neto atribuible a Boston Properties Limited Partnership de $ 276.8 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, que es un aumento significativo en comparación con $ 84.2 millones para el mismo período en 2023.

Comunicación y actualizaciones regulares sobre el rendimiento de la propiedad

La compañía contrata activamente a sus clientes al proporcionar actualizaciones periódicas sobre el rendimiento de la propiedad. Al 30 de septiembre de 2024, las propiedades de BXP tenían una tasa de ocupación general del 87.0%, con la cartera de CBD en 90.1% ocupada y 92.1% arrendada. Este enfoque en la comunicación ayuda a los clientes a tomar decisiones informadas con respecto a sus arrendamientos y la utilización de la propiedad.

Participación y participación de la comunidad en iniciativas locales

BXP está comprometido con la participación comunitaria, participando en iniciativas locales que mejoran su reputación y fortalecen las relaciones con los clientes. La compañía ha invertido aproximadamente $ 2.2 mil millones en nueve propiedades en desarrollo o reurbanización, con alrededor de $ 1.1 mil millones restantes para ser financiados hasta 2029. Esta inversión no solo fomenta el desarrollo de la comunidad, sino que también se alinea con los intereses de los clientes en entornos urbanos sostenibles y prósperos.

Métrico	2024 (a partir del 30 de septiembre)	2023 (a partir del 30 de septiembre)	Cambiar (%)
Ingresos netos (BXP, Inc.)	$ 276.8 millones	$ 84.2 millones	228.7%
Término de arrendamiento promedio ponderado	7.2 años	N / A	N / A
Tasa de ocupación (en general)	87.0%	87.1%	-0.1%
Ocupación de cartera de CBD	90.1%	N / A	N / A
Arrendamientos totales firmados (pies cuadrados)	3.3 millones	2.64 millones	25%
Inversión en desarrollo	$ 2.2 mil millones	N / A	N / A

Boston Properties, Inc. (BXP) - Modelo de negocio: canales

Arrendamiento directo a través de equipos internos

Boston Properties emplea equipos de arrendamiento internos para administrar directamente sus actividades de arrendamiento. En el tercer trimestre de 2024, BXP ejecutó 74 arrendamientos con un total de más de 1.1 millones de pies cuadrados, con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de aproximadamente 7.2 años. En los primeros tres trimestres de 2024, la compañía firmó arrendamientos durante aproximadamente 3,3 millones de pies cuadrados, marcando un aumento del 25% en comparación con el mismo período en 2023. La cartera central de la compañía presenta una tasa de ocupación del 90.1% y una tasa de arrendamiento del 92.1% a partir de 30 de septiembre de 2024.

Plataformas en línea que muestran propiedades disponibles

BXP utiliza su sitio web oficial y varias plataformas inmobiliarias en línea para mostrar las propiedades disponibles. Esta presencia digital permite a los clientes potenciales ver listados detallados, incluidas las especificaciones de la propiedad, los servicios y los términos de arrendamiento. Las plataformas en línea sirven como un canal crucial para atraer inquilinos, mejorar la visibilidad y facilitar las consultas. La compañía informó una ocupación general de 87.0% en su oficina en servicio y propiedades minoristas al 30 de septiembre de 2024.

Eventos de redes y conferencias de la industria

Boston Properties participa activamente en eventos de redes y conferencias de la industria para conectarse con clientes potenciales y partes interesadas de la industria. Estos eventos son fundamentales para construir relaciones con corredores y agentes inmobiliarios, mejorando la visibilidad de la marca de BXP en el mercado. La sólida reputación de la compañía como desarrollador de primer lugar de trabajo ayuda a atraer nuevos inquilinos a través de estos canales.

Colaboraciones con corredores y agentes inmobiliarios

Las colaboraciones con corredores locales y agentes inmobiliarios forman una parte importante de la estrategia de arrendamiento de BXP. La compañía ha establecido relaciones sólidas con los corredores, que facilitan el acceso a una base de clientes más amplia. Al 30 de septiembre de 2024, la participación de BXP en los ingresos operativos netos (NOI) de su cartera de distritos comerciales centrales (CBD) destaca la efectividad de estas colaboraciones, ya que aproximadamente el 90% de su NOI proviene de los activos ubicados en los mercados de las pasarelas urbanas.

Canal	Descripción	Métricas clave
Arrendamiento directo	Los equipos internos manejan el arrendamiento directamente con los clientes.	3.3 millones de pies cuadrados arrendados en 2024, 90.1% de ocupación
Plataformas en línea	Utilización del sitio web de la empresa y las plataformas inmobiliarias en línea.	87.0% de ocupación en propiedades en servicio
Eventos de redes	Participación en eventos de la industria para construir relaciones.	Fuerte visibilidad de la marca en mercados clave
Colaboración de corredores	Asociaciones con corredores para llegar a un público más amplio.	90% de NOI de la cartera de CBD

Boston Properties, Inc. (BXP) - Modelo de negocio: segmentos de clientes

Grandes corporaciones que buscan espacio de oficina principal

Boston Properties se dirige a grandes corporaciones que requieren espacios de oficina premium en entornos urbanos. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía reportó una tasa de ocupación general del 87.0%, con su cartera de distritos comerciales centrales (CBD) alcanzando una tasa de ocupación del 90.1%. La demanda de espacios de oficinas de alta calidad de grandes corporaciones se refleja en la capacidad de BXP para ejecutar 74 arrendamientos por un total de más de 1.1 millones de pies cuadrados solo en el tercer cuarto de 2024.

Empresas de tecnología y ciencias de la vida

Los sectores de tecnología y ciencias de la vida son segmentos importantes de los clientes para las propiedades de Boston, particularmente a medida que crece la demanda de espacios de trabajo innovadores y flexibles. BXP ha invertido en propiedades adaptadas a estas industrias, evidenciadas por sus desarrollos en curso como 290 Binney Street. Este proyecto tiene una inversión total estimada de $ 183.9 millones. Al 30 de septiembre de 2024, aproximadamente el 54% del espacio comercial en la tubería de desarrollo fue arrendado previamente.

Inversores institucionales interesados ​​en activos inmobiliarios

Los inversores institucionales son un segmento clave de clientes para BXP, particularmente aquellos que buscan diversificar sus carteras con activos inmobiliarios de alta calidad. En 2024, BXP completó una oferta pública de $ 850 millones en notas senior no seguras, con el objetivo de mejorar la liquidez y apoyar más inversiones. La compañía también ha mostrado interés en las oportunidades de coinversión con inversores institucionales para proyectos seleccionados.

Organizaciones gubernamentales y sin fines de lucro

Las entidades gubernamentales y las organizaciones sin fines de lucro representan un importante segmento de clientes para Boston Properties. Estas organizaciones a menudo requieren espacios de oficina especializados que cumplan con los requisitos reglamentarios y las limitaciones presupuestarias. El enfoque de BXP en los espacios adaptables de alta calidad lo posiciona bien para servir a estos clientes de manera efectiva. La compañía ha mantenido una cartera que respalda diversas necesidades de inquilinos, lo cual es fundamental para atraer arrendamientos gubernamentales y sin fines de lucro.

Segmento de clientes	Métricas clave	Desarrollos recientes
Grandes corporaciones	Ocupación general: 87.0%, cartera de CBD: 90.1%	Ejecutó 74 arrendamientos por un total de 1,1 millones de pies cuadrados en el tercer trimestre de 2024
Tecnología & Ciencias de la vida	54% del espacio comercial en la tubería de desarrollo previamente arrendado	Inversión en 290 Binney Street con $ 183.9 millones en costos totales
Inversores institucionales	$ 850 millones Oferta de notas senior no garantizadas en 2024	Interés en oportunidades de coinversión para proyectos seleccionados
Gobierno & No lucrativo	La cartera admite diversas necesidades de inquilinos	Centrarse en espacios de alta calidad y adaptables para el cumplimiento regulatorio

Boston Properties, Inc. (BXP) - Modelo de negocio: Estructura de costos

Mantenimiento de la propiedad y gastos de gestión

Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Boston Properties informó que los gastos operativos inmobiliarios de aproximadamente $ 946.1 millones, un aumento del 9.3% en comparación con $ 865.6 millones para el mismo período en 2023. El aumento fue impulsado en gran medida por los costos de reparaciones y mantenimiento, que, que, que, que, cuyo costo de mantenimiento aumentó en aproximadamente $ 15.1 millones, o 11.0%, y los costos de servicios públicos, que aumentaron en aproximadamente $ 8.7 millones, o 10.1%.

Categoría de gastos	2024 (en miles)	2023 (en miles)	Cambio (en miles)	% Cambiar
Reparaciones y mantenimiento	151,000	135,900	15,100	11.0%
Utilidades	88,000	79,300	8,700	10.1%
Otros gastos operativos	707,000	650,000	57,000	8.8%
Gastos operativos totales de bienes raíces	946,000	865,600	80,400	9.3%

Costos de desarrollo y construcción para nuevos proyectos

Al 30 de septiembre de 2024, Boston Properties tenía nueve propiedades en desarrollo o reurbanización, con una inversión total estimada de aproximadamente $ 2.2 mil millones. De esta cantidad, aproximadamente $ 1.1 mil millones quedan por financiar hasta 2029.

La participación de la compañía en los costos totales estimados para estos proyectos incluye gastos de construcción significativos, que se espera que incurran en los próximos años a medida que los proyectos progresan hacia la finalización.

Gastos de marketing y arrendamiento

Los gastos de marketing y arrendamiento para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 totalizaron aproximadamente $ 29.8 millones, lo que refleja un aumento del 2.5% de los $ 29.0 millones reportados en 2023. Estos gastos son esenciales para mantener la ocupación y atraer nuevos inquilinos en la cartera de Boston Properties 'Properties.

Categoría de gastos	2024 (en miles)	2023 (en miles)	Cambio (en miles)	% Cambiar
Gastos de marketing	15,000	14,500	500	3.4%
Comisiones de arrendamiento	14,800	14,500	300	2.1%
Gastos totales de marketing y arrendamiento	29,800	29,000	800	2.5%

Costos de servicio de intereses y deuda

Al 30 de septiembre de 2024, Boston Properties informó un gasto de interés total de aproximadamente $ 474.7 millones, un aumento del 11.8% de $ 424.5 millones en el año anterior. Las tasas de interés establecidas por el promedio ponderado en la deuda de tasa fija fueron de 3.80% anual.

La deuda total de la Compañía a la misma fecha fue de aproximadamente $ 16.2 mil millones, con una porción significativa sujeta a tasas variables.

Categoría de deuda	2024 (en miles)	2023 (en miles)	Cambio (en miles)	% Cambiar
Deuda total	16,215,246	15,399,049	816,197	5.3%
Gastos de intereses totales	474,727	424,492	50,235	11.8%
Tasa de interés promedio ponderada	3.80%	3.60%	0.20%	5.6%

Boston Properties, Inc. (BXP) - Modelo de negocio: flujos de ingresos

Ingresos de alquiler de arrendamientos de consultorio

Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Boston Properties informó ingresos por alquiler totales de aproximadamente $ 2.3 mil millones, con arrendamientos de oficina que contribuyen significativamente. Los ingresos del arrendamiento (excluyendo los ingresos por terminación) de su misma cartera de propiedades fueron $ 2.2 mil millones, reflejando una ligera disminución de 1.08% en comparación con el mismo período en 2023. La ocupación promedio fue 89.0%, abajo de 90.9% en el año anterior, que impactó negativamente los ingresos de alquiler en aproximadamente $ 45.8 millones.

Tarifas de servicio de desarrollo y gestión

Boston Properties generó ingresos por servicios de desarrollo y gestión de $ 19.3 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, una disminución de 31.46% en comparación con $ 28.1 millones en 2023. Este ingreso incluye tarifas por servicios de administración de propiedades, arrendamiento y desarrollo.

Ingresos de empresas conjuntas y asociaciones

En el mismo período, la participación de Boston Properties de los ingresos operativos netos de empresas conjuntas no consolidadas fue aproximadamente $ 98.9 millones, abajo de $ 122.2 millones en 2023. La compañía registró ingresos de empresas conjuntas no consolidadas de $ 6.4 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.

Ventas de activos e intereses inmobiliarios en empresas conjuntas

Boston Properties completó la venta de un 45% de interés en 290 Binney Street para aproximadamente $ 97.2 millones durante este período. La compañía también informó ganancias en las ventas de bienes raíces en total $517,000.

Flujo de ingresos	Cantidad (en millones)	Cambiar (%)
Ingresos de alquiler de arrendamientos de consultorio	$2,300	-0.24%
Tarifas de servicio de desarrollo y gestión	$19.3	-31.46%
Ingresos de empresas conjuntas y asociaciones	$98.9	-18.96%
Ventas de activos inmobiliarios	$97.2	N / A

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Boston Properties, Inc. (BXP) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Boston Properties, Inc. (BXP)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Boston Properties, Inc. (BXP)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.