City Office Reit, Inc. (CIO): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

City Office REIT, Inc. (CIO) tätigt in der dynamischen Landschaft von gewerblichen Immobilien und konzentriert sich auf die Übernahme und Verwaltung hochwertiger Büro-Immobilien. Mit einer strategischen Betonung auf Mieterzufriedenheit Und Flexible LeasingoptionenCIO richtet sich an eine Vielzahl von Kunden, von kleinen Unternehmen bis zu großen Unternehmen. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit den komplizierten Komponenten von CIOs Geschäftsmodell CanvasUntersuchung, wie seine Partnerschaften, Aktivitäten und Einnahmequellen zu einem anhaltenden Wachstum und der Wertschöpfung beitragen. Entdecken Sie die grundlegenden Elemente, die den geschäftlichen Erfolg von City Office REIT im Folgenden vorantreiben.

City Office REIT, Inc. (CIO) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Lokale Immobilienunternehmen für den Immobilienakquisition

City Office REIT, Inc. arbeitet mit verschiedenen lokalen Immobilienunternehmen zusammen, um den Übernahme von Immobilien zu erleichtern. Diese Partnerschaften ermöglichen es dem Unternehmen, lokale Marktkenntnisse zu nutzen und potenzielle Investitionsmöglichkeiten zu erreichen. Im Jahr 2024 hat sich das Unternehmen auf die Erweiterung seines Portfolios in Schlüsselmärkten konzentriert, einschließlich Phoenix, Dallas und Seattle, wo es erhebliche Vermögenswerte besitzt. Zum 30. September 2024 besaß und verwaltete City Office REIT in diesen Märkten 5,6 Millionen Quadratfuß Büroimmobilien.

Finanzinstitute für Finanzierung und Finanzierung

Das City Office REIT ist stark auf Finanzinstitute für die Finanzierung und Finanzierung seiner Geschäftstätigkeit angewiesen. Das Unternehmen hat eine ungesicherte Kreditfazilität mit 255 Millionen US -Dollar zum 30. September 2024, das im November 2025 reift Finanzierungsrate (SOFR) zuzüglich einer Marge, die für die Verwaltung der Kapitalkosten von entscheidender Bedeutung ist. Beispielsweise beträgt der aktuelle Kreditsatz im Rahmen der ungesicherten Kreditfazilität SOFR plus 1,50%.

Immobilienverwaltungsunternehmen für die operative Effizienz

Um die operative Effizienz zu gewährleisten, arbeitet der Stadtbüro, REIT, mit Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen. Diese Partnerschaften sind für die Aufrechterhaltung der Eigenschaften und die Gewährleistung der Zufriedenheit der Mieter von entscheidender Bedeutung. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen die gesamten Betriebskosten im Eigentum in Höhe von 53 Mio. USD für die neun Monate, was die mit dem Immobilienverwaltung verbundenen Kosten widerspiegelt. Die durch diese Partnerschaften gewonnenen Effizienz beitragen, die operativen Risiken zu verringern und die allgemeine Rentabilität der verwalteten Eigenschaften zu verbessern.

Regierungsbehörden für Zonierung und Vorschriften für die Regulierung

Das Stadtbüro REIT engagiert sich mit Regierungsbehörden, um die Einhaltung der Zonierungsgesetze und -vorschriften sicherzustellen. Diese Zusammenarbeit ist entscheidend für die Entwicklung und das Management ihrer Eigenschaften. Das Unternehmen muss sich an verschiedene lokale Vorschriften halten, die die Nutzung und Entwicklung des Eigentums regeln. Die Nichteinhaltung dieser Vorschriften kann zu erheblichen finanziellen Strafen und operativen Störungen führen. Zum 30. September 2024 hat das Unternehmen keine wesentlichen Einhaltungsprobleme gemeldet, was auf ein effektives Management dieser Beziehungen hinweist.

Partnerschaftstyp	Schlüsseldetails	Finanzielle Auswirkungen
Lokale Immobilienfirmen	Erleichterung von Immobilienakquisitionen in Schlüsselmärkten.	Erhöhtes Portfolio auf 5,6 Millionen m² ft.
Finanzinstitutionen	Ungesicherte Kreditfazilität von 255 Millionen US -Dollar.	Zinssatz bei AFR + 1,50%.
Immobilienverwaltungsunternehmen	Immobilien für operative Effizienz verwalten.	Gesamtbetriebskosten: 53 Millionen US -Dollar für 9 Monate.
Regierungsbehörden	Gewährleistung der Einhaltung von Zonen und regulatorischen.	Keine gemeldeten Compliance -Probleme zum 30. September 2024.

City Office REIT, Inc. (CIO) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Büroeigenschaften erwerben und verwalten

City Office REIT, Inc. (CIO) konzentriert sich auf den Erwerb, den Besitz und den Betriebsbüro im hauptsächlich in den Vereinigten Staaten, an denen die Märkte von Sonnengürteln angestrebt werden. Zum 30. September 2024 leitete das Unternehmen ein Portfolio mit einer Bürofläche von 5,6 Millionen Quadratmetern in verschiedenen Immobilien. Der geschätzte Gesamtwert der Immobilien in ihrem Portfolio betrug ungefähr 1,5 Milliarden US -Dollar.

Leasing Platz auf eine Vielzahl von Mietern

CIO setzt eine Leasingstrategie an, die sowohl Brutto- als auch Net-Leasingverträge umfasst. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erkannte das Unternehmen die gesamte Miete und andere Einnahmen in Höhe von 129,2 Mio. USD. Die durchschnittliche effektive Miete pro Quadratfuß über das Portfolio betrug 29,01 USD mit einer Belegungsrate von 83,4%. Das Unternehmen verfügt über eine diversifizierte Mieterbasis, die dazu beiträgt, Risiken im Zusammenhang mit einzelnen Mieterausfällen zu verringern.

Marktforschung für Investitionsmöglichkeiten durchführen

CIO führt kontinuierlich Marktforschung durch, um Investitionsmöglichkeiten in wachstumsstarken Bereichen zu ermitteln. Diese strategische Forschung konzentriert sich auf Faktoren wie demografische Daten, Wirtschaftswachstum und Beschäftigungstrends in der Region Sun Belt, um sicherzustellen, dass das Unternehmen bei der Erwerbung von Immobilien weiterhin wettbewerbsfähig ist, die günstige Renditen erzielen. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen Bargeld und Bargeldäquivalente in Höhe von 25,9 Mio. USD, was darauf hinweist, dass Liquidität für neue Investitionen zur Verfügung steht.

Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten im gesamten Portfolio

Um hohe Belegungsraten aufrechtzuerhalten, verwaltet das Stadtbüro Reit seine Immobilien und Mieterbeziehungen aktiv. Die Betriebskosten des Unternehmens für die neun Monate zum 30. September 2024 beliefen sich auf 108,8 Mio. USD, einschließlich der Betriebskosten von 53,0 Mio. USD. Das Unternehmen hat Strategien zur Verbesserung der Mieterbindung umgesetzt und neue Mieter anzieht, was sich in den Einnahmenschwankungen über die Immobilien hinweg widerspiegelt.

Aktivität	Details	Finanzielle Auswirkungen
Eigenschaften erwerben	Konzentrieren Sie sich auf Sun Belt Office -Märkte	Portfoliowert: ~ 1,5 Milliarden US -Dollar
Leasing	Verschiedene Mieterbasis mit Full-Service-Brutto- und Netto-Mietverträgen	Umsatz: 129,2 Millionen US -Dollar für 9 Monate
Marktforschung	Ermittlung von Wachstumschancen in Demografie und Wirtschaftlichkeit	Liquidität von 25,9 Mio. USD für Investitionen zur Verfügung
Belegungsmanagement	Aktive Strategien für Management- und Mieterbeziehungen	Betriebskosten: 108,8 Mio. USD für 9 Monate

City Office REIT, Inc. (CIO) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio von 23 Immobilien, über 5,6 Millionen Quadratfuß

Stadtbüro Reit, Inc. hält ein vielfältiges Portfolio von 23 Büroimmobilien in Höhe von ungefähr ungefähr 5,6 Millionen Quadratfuß von Leasable Platz. Die Immobilien befinden sich strategisch in Schlüsselmärkten in der Region Sun Belt, einschließlich Städten mit starkem Wirtschaftswachstum und Bevölkerungssteigerungen.

Eigenschaftsname	Standort	Jahr gebaut	Quadratfuß	Belegungsrate (%)
Park Tower	Dallas, TX	1980	300,000	90.0
Mission City	San Diego, ca.	1990	250,000	95.0
2525 McKinnon	Dallas, TX	2003	200,000	85.0
Die Terrassen	Seattle, WA	2017	150,000	100.0
Canyon Park	Portland, oder	1993	250,000	100.0
Amberglen	Portland, oder	1984	200,000	95.0

Erfahrenes Managementteam mit Marktkenntnissen

Das Managementteam des City Office REIT besteht aus erfahrenen Fachleuten mit umfassender Erfahrung in Immobilieninvestitionen und Immobilienverwaltung. Ihr Wissen über Markttrends und Mieterbedürfnisse ermöglicht es dem Unternehmen, seine Eigenschaften effektiv zu verwalten und die Zufriedenheit der Mieter zu maximieren.

Etablierte Beziehungen zu Mietern und Stakeholdern

City Office REIT hat starke Beziehungen zu einer vielfältigen Mieterbasis aufgebaut, zu der sowohl große Unternehmen als auch kleinere Unternehmen gehören. Diese Beziehungen fördern die Mieterbindung und bieten Möglichkeiten für die Erneuerungen und Erweiterungen von Mietvertrag. Der Fokus des Unternehmens auf das Engagement und die Zufriedenheit des Mieters ist ein kritischer Aspekt seiner Geschäftsstrategie.

Finanzielle Ressourcen, einschließlich Eigenkapital- und Fremdfinanzierung

Zum 30. September 2024 berichtete das Stadtbüro REIT ungefähr 255,0 Millionen US -Dollar Hervorragend unter seiner ungesicherten Kreditfazilität. Das Unternehmen hat Zugang zu einer vollständig autorisierten Kreditkapazität von 325 Millionen US -Dollar Nach Rückzahlung a 50 Millionen Dollar Laufzeitdarlehen im September 2024. Zusätzlich hatte das Unternehmen 25,9 Millionen US -Dollar in Bargeld und Bargeldäquivalenten und 17,1 Millionen US -Dollar in eingeschränktem Geld.

Finanzmetrik	Betrag (in Millionen)
Ausstehende Schulden	$255.0
Gesamt autorisierte Kredite	$325.0
Bargeld und Bargeldäquivalente	$25.9
Eingeschränktes Bargeld	$17.1

City Office REIT, Inc. (CIO) - Geschäftsmodell: Wertvorstellungen

Hochwertige Büroräume in den Wachstumsmärkten

City Office REIT, Inc. (CIO) konzentriert sich auf den Erwerb und den Betrieb hochwertiger Büroimmobilien in den wichtigsten Wachstumsmärkten in den USA. Zum 30. September 2024 hatten die Immobilien des Unternehmens eine Gesamtbelegungsrate von ungefähr 83.4%. Die durchschnittliche effektive Miete pro Quadratfuß über sein Portfolio lag bei $29.01. Diese Immobilien befinden sich strategisch in Märkten, die durch eine starke Nachfrage gekennzeichnet sind und zur Fähigkeit des Unternehmens beitragen, Mieter anzuziehen und zu halten.

Flexible Mietbegriffe für den unterschiedlichen Mieterbedarf geraten

Die Leasing -Strategie des Stadtbüros REIT umfasst das Angebot flexibler Mietvertragsbedingungen, um eine Vielzahl von Mieteranforderungen gerecht zu werden. Das Unternehmen nutzt sowohl Brutto- als auch Netto-Leasingverträge mit Vollverteidiger und stellt die Anpassungsfähigkeit für Mieter sicher, die von kleinen Unternehmen bis zu großen Unternehmen reichen. Ab dem 30. September 2024 wurde die zukünftigen Mindestmietzahlungen des Unternehmens unter nicht anerkennbaren operativen Mietverträgen insgesamt projiziert 632,8 Millionen US -Dollar. Diese Flexibilität verbessert die Zufriedenheit der Mieter und unterstützt die Retentionsraten, die für die Aufrechterhaltung stabiler Cashflows von entscheidender Bedeutung sind.

Starker Fokus auf die Zufriedenheit und Aufbewahrung von Mietern

Das REIT -REIT der Stadt priorisiert die Zufriedenheit der Mieter als Kernkomponente seines Geschäftsmodells. Das Unternehmen zielt darauf ab, langfristige Beziehungen zu seinen Mietern zu pflegen, was sich in seinen Strategien für Immobilienverwaltung und Mieterdienste widerspiegelt. Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete City Office Reit Miete und andere Einnahmen von 129,2 Millionen US -Dollar, eine leichte Abnahme von 134,8 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Vorjahr, vor allem aufgrund von Umsatz von Mietern und Immobiliendispositionen. Der Fokus auf die Mieterbindung wird durch laufende Investitionen in Immobilienverbesserungen und Kundendienstinitiativen unterstützt.

Potenzial für langfristige Wertschätzung durch strategische Akquisitionen

Das City Office REIT beantragt aktiv Möglichkeiten für strategische Akquisitionen, die langfristige Wertschätzung versprechen. Der Investitionsansatz des Unternehmens richtet sich an hochpotentielle Märkte mit soliden wirtschaftlichen Grundlagen. Zum 30. September 2024 hatte das Stadtbüro REIT die Gesamtverbindlichkeiten von 727,7 Millionen US -Dollar und totaler Eigenkapital von 747,6 Millionen US -Dollar, was auf eine solide finanzielle Grundlage für die Verfolgung von Wachstum durch Akquisitionen hinweist. Die laufende Strategie des Unternehmens umfasst die Identifizierung und Erwerben von Immobilien, die mit seinen Portfoliometivzielen und Markttrends übereinstimmen.

Wertversprechen	Details
Hochwertige Büroräume	Belegungsrate: 83,4%, durchschnittliche effektive Miete: 29,01 USD pro Quadratfuß ft
Flexible Mietbegriffe	Zukünftige Mindestmietzahlungen: 632,8 Millionen US -Dollar
Mieterzufriedenheit Fokus	Mieterlöse (9 Millionen 2024): 129,2 Mio. USD (gegenüber 134,8 Mio. USD)
Wertschätzungsstrategie	Gesamtverbindlichkeiten: 727,7 Mio. USD, Gesamtkapital: 747,6 Mio. USD

City Office Reit, Inc. (CIO) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierter Managementansatz für Mieter

City Office Reit, Inc. verfolgt einen personalisierten Managementansatz, um starke Beziehungen zu seinen Mietern zu pflegen. Dies beinhaltet die Zuweisung dedizierter Immobilienmanager, die für einzelne Eigenschaften verantwortlich sind und die maßgeschneiderte Kommunikation und Unterstützung gewährleistet. Im Jahr 2024 meldete das Unternehmen einen durchschnittlichen Bewertungswert von Mieter von 85%, was die Effektivität seines Managementansatzes widerspiegelt.

Regelmäßige Kommunikation für Mietverlängerungen und Anfragen

Das Unternehmen betont die regelmäßige Kommunikation mit Mietern über Mietverlängerungen und -Anforschungen. Zum 30. September 2024 erhielten 78% der Mieter proaktive Benachrichtigungen über Mietverlängerungen, was zu einer Verlängerungsrate von 70% führte. Dieses proaktive Engagement trägt dazu bei, die Belegungsniveaus und die Aufbewahrung von Mietern aufrechtzuerhalten.

Mieter -Unterstützungsdienste zur Verbesserung der Zufriedenheit

City Office REIT bietet verschiedene Unterstützungsdienste an, um die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern. Dazu gehören Wartungsdienste, flexible Leasingoptionen und Annehmlichkeiten, die den Mieterbedürfnissen gerecht werden. Zum Beispiel hat das Unternehmen im Jahr 2024 rund 2,5 Millionen US -Dollar für Mieterverbesserungszulagen bereitgestellt und die von den Mietern angeforderten Upgrades und Anpassungen erleichtert.

Aktives Engagement in Community- und lokalen Veranstaltungen

Das Unternehmen engagiert sich aktiv für Gemeinschafts- und lokale Veranstaltungen, um seine Beziehungen zu Mietern und der umliegenden Gemeinschaft zu stärken. Im Jahr 2024 nahm das Stadtbüro REIT an 15 lokalen Veranstaltungen teil und trug insgesamt 100.000 US -Dollar zu Community -Initiativen bei. Dieses Engagement verbessert nicht nur die Zufriedenheit der Mieter, sondern fördert auch ein positives Unternehmensimage.

Metrisch	Wert
Durchschnittlicher Bewertung der Mieterzufriedenheit (2024)	85%
Prozentsatz der Mieter, die Mietverlängerungsbenachrichtigungen erhalten	78%
Mietverlängerungsrate	70%
Mieterverbesserungszulagen (2024)	2,5 Millionen US -Dollar
Beiträge für Community Engagement (2024)	$100,000
Anzahl der lokalen Veranstaltungen (2024)	15

City Office Reit, Inc. (CIO) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing über Immobilienverwaltungsteams

City Office Reit, Inc. nutzt engagierte Immobilienverwaltungsteams, um direkte Leasingaktivitäten zu erleichtern. Diese Teams sind dafür verantwortlich, Beziehungen zu aktuellen Mietern aufrechtzuerhalten und neue anzuziehen. Zum 30. September 2024 leitete das City Office REIT ein Portfolio mit einer Belegungsrate von 83.4%Angabe eines effektiven Management- und Leasingstrategien.

Online -Plattformen für Immobilienlisten und Anfragen

Das Unternehmen nutzt Online -Plattformen für die Vermarktung seiner Immobilien. Diese Plattformen ermöglichen potenziellen Mietern, Angebote anzusehen, nach verfügbaren Räumen zu erkundigen und Leasingverträge zu beantragen. Online -Anfragen sind immer deutlicher geworden und tragen zu einem optimierten Leasingprozess bei. Zum Beispiel, Miete und andere Einnahmen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, wurden insgesamt 129,2 Millionen US -Dollardie Wirksamkeit dieser digitalen Kanäle widerspiegeln.

Immobilienmakler für breitere Marktreichweite

City Office REIT engagiert Immobilienmakler, um seine Marktreichweite zu erweitern. Diese Makler helfen dabei, potenzielle Mieter zu identifizieren und Leasingverträge zu verhandeln, wodurch die Sichtbarkeit des Unternehmens in wettbewerbsfähigen Märkten verbessert wird. Im letzten Quartal meldete das Unternehmen einen Nettoverlust, der den Stammaktionären von zugeschrieben wird $ (12,5 Millionen US -Dollar), was die Herausforderungen bei der Aufrechterhaltung von Belegungs- und Mietraten in einer wettbewerbsfähigen Landschaft unterstreicht.

Networking -Events zur Verbindung mit potenziellen Mietern

Die Teilnahme an Networking -Veranstaltungen ist eine entscheidende Strategie für das Stadtbüro REIT. Diese Veranstaltungen ermöglichen es dem Unternehmen, sich mit potenziellen Mietern, Branchenstakeholdern und anderen Immobilienfachleuten zu verbinden. Die Fähigkeit des Unternehmens zu generieren 42,4 Millionen US -Dollar In Miet- und anderen Einnahmen für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, können diese Netzwerkbemühungen teilweise zugeschrieben werden.

Kanal	Beschreibung	Schlüsselkennzahlen
Direktes Leasing	Von Immobilienteams verwaltet, um Mieterbeziehungen aufrechtzuerhalten und neue Mieter anzuziehen.	Belegungsrate: 83,4%
Online -Plattformen	Wird für Immobilienlisten und Anfragen zur Straffung von Leasingprozessen verwendet.	Mieteinnahmen: 129,2 Mio. USD (9 Millionen 2024)
Immobilienmakler	Für breitere Marktreichweite und Mieterverhandlungen eingesetzt.	Nettoverlust: $ (12,5 Mio.) (Q3 2024)
Networking -Events	Erleichterung Verbindungen zu potenziellen Mietern und Branchenakteuren.	Mieteinnahmen: 42,4 Mio. USD (Quartal 2024)

City Office REIT, Inc. (CIO) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Kleine bis mittelständische Unternehmen, die Büroflächen suchen

City Office REIT, Inc. (CIO) zielt hauptsächlich aus kleinen bis mittelgroßen Unternehmen an, die flexible Leasingoptionen für Büroräume erfordern. Im Jahr 2024 liegt die durchschnittliche Mietdauer dieser Unternehmen in der Regel zwischen 3 und 5 Jahren, wobei die durchschnittlichen Mietpreise von ca. 29,01 USD pro Quadratfuß. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Immobilien, die diesen Unternehmen gerecht werden und ihnen moderne Annehmlichkeiten und strategische Standorte zur Verfügung stellen.

Große Unternehmen, die nach strategischen Standorten suchen

Große Unternehmen bilden ein weiteres bedeutendes Kundensegment für das Stadtbüro. Diese Organisationen priorisieren strategische Standorte, die ihre betriebliche Effizienz und die Zugänglichkeit der Belegschaft verbessern. Im Jahr 2024 befinden sich die Immobilien von CIO in Schlüsselmärkten wie Dallas, San Diego und Seattle, die für ihr Wirtschaftswachstum und ihre geschäftsfreundlichen Umgebungen bekannt sind. Die durchschnittliche Auslastungsrate im gesamten CIO -Portfolio wurde zum 30. September 2024 bei 83,4% gemeldet.

Regierungsunternehmen, die Büroeinrichtungen benötigen

Regierungsunternehmen repräsentieren auch ein kritisches Kundensegment für das Stadtbüro. Im Jahr 2024 hat CIO Mietverträge bei verschiedenen Regierungsbehörden gesichert, die Büroeinrichtungen für ihre Geschäftstätigkeit verlangen. Die Bedingungen dieser Mietverträge umfassen häufig längere Dauer und stabile Mieteinnahmen, die zur Umsatzstabilität des Unternehmens beitragen. Zukünftige Mindestmietzahlungen von staatlichen Unternehmen werden in den nächsten fünf Jahren auf 632,8 Mio. USD projiziert.

Gemeinnützige Organisationen, die flexible Leasingoptionen benötigen

Gemeinnützige Organisationen suchen zunehmend nach flexiblen Leasingoptionen, die City Office REIT anbietet. Diese Organisationen benötigen in der Regel anpassbare Räume, die im Laufe der Zeit unterschiedliche Anforderungen gerecht werden können. Im Jahr 2024 verfügt CIO positionierte Eigenschaften, die speziell auf die sich entwickelnden Anforderungen von gemeinnützigen Organisationen gerecht werden und Änderungen in Leasingbegriffen und Raumkonfigurationen ermöglichen. Der Fokus des Unternehmens auf Mieterverbesserungen kommt auch zu diesem Segment zugute, da es die Verwendbarkeit von Büroräumen verbessert.

Kundensegment	Durchschnittlicher Mietbegriff	Durchschnittliche Mietrate (pro Quadratfuß)	Belegungsrate	Zukünftige Mindestmietzahlungen
Kleine bis mittelständische Unternehmen	3-5 Jahre	$29.01	83.4%	N / A
Große Unternehmen	5-10 Jahre	$30.16	83.4%	N / A
Regierungsstellen	5-15 Jahre	$31.24	83.4%	632,8 Mio. USD (nächste 5 Jahre)
Gemeinnützige Organisationen	1-3 Jahre	$28.67	83.4%	N / A

Stadtbüro Reit, Inc. (CIO) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Betriebskosten für die Wartung und Verwaltung von Immobilien

Die Gesamtbetriebskosten für das Stadtbüro REIT, Inc. belief sich auf ca. 53,0 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 52,6 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, der einen leichten Anstieg von widerspiegelt 1% Jahr-über-Jahr.

Diese Ausgaben umfassen in erster Linie:

• Wartungskosten der Gemeinschaftsfläche
• Versicherungskosten
• Grundsteuern
• Immobilienverwaltungsgebühren
• Kosten im Zusammenhang mit der Aufrechterhaltung leerer Räume

Für die drei Monate am 30. September 2024 waren die Betriebskosten für Eigentum 17,8 Millionen US -Dollar, eine marginale Zunahme von 17,6 Millionen US -Dollar im Vorjahr.

Zinskosten für die Fremdfinanzierung

REIT des Stadtbüros entstanden die Gesamtzinskosten von ungefähr 25,5 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 24,8 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 markieren eine Erhöhung von 3%.

Die Aufschlüsselung der Schulden zum 30. September 2024 umfasst:

Schuldenart	Betrag (in Tausenden)	Zinssatz	Reife Datum
Ungesicherte Kreditfazilität	$255,000	SOFR + 1,50%	November 2025
Laufzeitdarlehen	$25,000	6.00%	Januar 2026
Andere Kredite	$370,999	Verschieden	Verschieden

Marketing- und Leasingprovisionen

Marketing- und Leasingprovisionen sind wesentliche Kosten, die anfallen, Mieter anzuziehen und zu halten. In den neun Monaten zum 30. September 2024, berichtete das Unternehmen 5,98 Millionen US -Dollar Bei verzögerten Leasingkosten eine Erhöhung aus 3,47 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Diese Kosten umfassen:

• Werbe- und Werbekosten
• Maklergebühren
• Anreize für potenzielle Mieter angeboten

Verwaltungskosten für Unternehmensabläufe

Die allgemeinen und administrativen Ausgaben für das Stadtbüro REIT lagen ungefähr ungefähr 11,3 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 von vor 10,96 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 umfassen die Schlüsselkomponenten dieser Kosten::

• Aktiengesellschaft melden Kosten
• Kompensation des Managementteams
• Direktorentschädigung
• Aktienbasierte Vergütungskosten nicht zahlungsbezogener

Für die drei Monate am 30. September 2024 waren die allgemeinen und Verwaltungskosten 3,79 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 3,53 Millionen US -Dollar Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

City Office REIT, Inc. (CIO) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinnahmen aus gemieteten Büroräumen

Das Stadtbüro REIT erzielt erhebliche Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinen gemieteten Büroräumen. Für die drei Monate am 30. September 2024 verzeichnete das Unternehmen Miete und andere Einnahmen in Höhe von 42,4 Mio. USD, was einem Rückgang von 44,2 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023. Für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete Millionen, verglichen mit 134,8 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Der Umsatzrückgang wurde auf die Dispositionen im Eigentum und die verringerte Belegungsraten bei mehreren Immobilien zurückgeführt.

Zeitraum	Mieteinkommen (in Tausenden)	Veränderung von Jahr zu Jahr
Q3 2024	$42,371	-4% aus dem zweiten Quartal 2023
9m 2024	$129,207	-4% von 9M 2023

Mieter Erstattungen für Betriebskosten

Mieter Erstattungen bilden eine weitere kritische Einnahmequelle für das Stadtbüro REIT. Diese Erstattungen beziehen sich hauptsächlich auf Betriebskosten, für die Mieter im Rahmen ihrer Mietverträge verantwortlich sind. Für die drei Monate am 30. September 2024 beliefen sich variable Zahlungen von Mietern, einschließlich dieser Erstattungen, 6,5 Millionen US -Dollar, während sie in den neun Monaten 19,6 Millionen US -Dollar beliefen.

Zeitraum	Erstattungen des Mieters (in Tausenden)
Q3 2024	$6,546
9m 2024	$19,561

Potenzielle Einkünfte aus Immobilienverkäufen oder -Andispositionen

Das Stadtbüro REIT erzielt auch potenzielle Einnahmen durch Umsatz oder Dispositionen im Eigentum. Das Unternehmen verzeichnete einen Nettoverlust bei der Disposition von Immobilien im Wert von 1,5 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024.

Zeitraum	Einkommen aus Eigentumsdispositionen (in Tausenden)	Nettoverlust bei der Disposition
9m 2024	N / A	$(1,462)

Gebühren für Unternehmensmanagementdienste, die Partner zur Verfügung gestellt werden

City Office REIT erhält zusätzliche Einnahmen durch Gebühren für Unternehmensanwaltungsdienste, die Partnern zur Verfügung gestellt werden. In den neun Monaten zum 30. September 2024 verdiente das Unternehmen 0,2 Millionen US -Dollar aus diesen Dienstleistungen, was einem Rückgang von 0,4 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023 ging.

Zeitraum	Immobilienverwaltungsgebühren (in Tausenden)
9m 2024	$200
9m 2023	$400

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. City Office REIT, Inc. (CIO) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of City Office REIT, Inc. (CIO)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View City Office REIT, Inc. (CIO)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.