Douglas Emmett, Inc. (DEI): Geschäftsmodell-Leinwand [11-2024 Aktualisiert]

Douglas Emmett, Inc. (DEI) fällt im wettbewerbsfähigen Immobiliensektor mit einem robusten Bereich auf Geschäftsmodell Dies betont hochwertige Eigenschaften und strategische Partnerschaften. Durch Konzentration auf Premium -Büro- und Mehrfamilienräume In maßgeblichen Märkten wie Los Angeles und Honolulu erfüllt DEI effektiv die Bedürfnisse verschiedener Kundensegmente. Tauchen Sie in die Details von Deis ein Geschäftsmodell Canvas Um herauszufinden, wie ihre wichtigsten Aktivitäten, Ressourcen und Einnahmequellen ihren Erfolg in der dynamischen Immobilienlandschaft verbessern.

Douglas Emmett, Inc. (DEI) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit Immobilienentwicklern

Douglas Emmett, Inc. führt strategische Kooperationen mit verschiedenen Immobilienentwicklern ein, um sein Immobilienportfolio zu verbessern. Zum 30. September 2024 hat das Unternehmen rund 12,47 Milliarden US -Dollar in Immobilien investiert, darunter Grundstücke, Gebäude und Mieterverbesserungen. Diese Partnerschaften erleichtern die Entwicklung neuer Immobilien und die Verbesserung bestehender, wodurch eine starke Positionierung auf dem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt gewährleistet ist.

Joint Ventures für Immobilienakquisitionen

Douglas Emmett ist aktiv an Joint Ventures beteiligt, insbesondere durch seine Investition in einen nicht konstanten Fonds, Partnerschaft X, wo er ab dem 30. September 2024 ein Eigenkapitalzins von 74% besitzt. Dieser Fonds hat ein Gesamtvermögen von 145,35 Mio. USD mit Gesamtverbindlichkeiten von 119,57 USD. Million. Die Zusammenarbeit ermöglicht es DEI, Risiken auszutauschen und zusätzliches Kapital für Immobilienakquisitionen zu nutzen, was zu seiner Gesamtwachstumsstrategie beiträgt.

Partnerschaften mit der lokalen Regierung für Zonierung und Entwicklung

Partnerschaften mit lokalen Regierungsunternehmen sind für die Entwicklungsprojekte von Douglas Emmett von entscheidender Bedeutung. Das Unternehmen arbeitet mit den kommunalen Behörden zusammen, um die notwendigen Zonengenehmigungen und -genehmigungen zu sichern, was die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien erleichtert. Zum Beispiel beinhaltet das laufende Projekt in der Innenstadt von Honolulu die Umwandlung eines 493.000 Quadratmeter großen Büros Tower in Apartments, das eine enge Koordination mit der lokalen Regierung für die Einhaltung und behördliche Genehmigungen erfordert.

Beziehungen zu Finanzinstitutionen für die Finanzierung

Douglas Emmett unterhält starke Beziehungen zu verschiedenen Finanzinstitutionen, um seine Finanzierungsbedürfnisse zu unterstützen. Zum 30. September 2024 hat das Unternehmen eine Gesamtverschuldung von ca. 5,54 Milliarden US -Dollar, wobei ein erheblicher Teil durch Laufzeitdarlehen und Fannie Mae -Kredite gesichert ist. Beispielsweise beträgt ein konsolidiertes JV -Darlehen, das durch DEI garantiert ist, auf 175 Millionen US -Dollar, was im April 2029 reift. Diese Finanzpartnerschaften sind für die Erleichterung von Akquisitionen, die Refinanzierung bestehender Schulden und die Finanzierungsentwicklungsprojekte von wesentlicher Bedeutung.

Partnerschaftstyp	Details	Finanzielle Auswirkungen
Immobilienentwickler	Zusammenarbeit für die Entwicklung und Verbesserung der Immobilien	12,47 Milliarden US -Dollar in Immobilien investiert
Joint Ventures	Partnerschaft X - 74% Eigenkapitalinteresse	Gesamtvermögen: 145,35 Millionen US -Dollar; Gesamtverbindlichkeiten: 119,57 Millionen US -Dollar
Lokale Regierung	Partnerschaften für Zonierung und regulatorische Zulassungen	Dauerhafte Entwicklung in Honolulu
Finanzinstitutionen	Finanzierung durch Kredite und Kreditlinien	Gesamtverschuldung: 5,54 Milliarden US -Dollar

Douglas Emmett, Inc. (DEI) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerb und Verwaltung hochwertiger Büro- und Mehrfamilienhäuser

Ab dem 30. September 2024 besaß Douglas Emmett, Inc. insgesamt 66 Büroeigenschaften, die aggregiert sind 17,1 Millionen mietbare Quadratfuß und 11 Mehrfamilieneigenschaften mit einem Aggregat von 3.569 Einheiten. Die Investition des Unternehmens in Immobilien wurde ungefähr ungefähr bewertet $ 12,47 Milliarden.

Entwicklung neuer Wohn- und Geschäftsräume

Dei konvertiert aktiv a 493.000 Quadratmeter in Wohnhäuser in der Innenstadt von Honolulu mit einer verbleibenden vertraglichen Verpflichtung von ungefähr 13,9 Millionen US -Dollar Für dieses Projekt. Darüber hinaus hat das Unternehmen ein insgesamt verbleibendes Engagement von ungefähr 40,8 Millionen US -Dollar Für andere Entwicklungsprojekte.

Marktforschung für strategische Investitionen durchführen

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete DEI Gesamteinnahmen von 741,5 Millionen US -Dollarmit Büroverleiheinnahmen in Höhe 515,3 Millionen US -Dollar und Mehrfamilienumsatz von 141,7 Millionen US -Dollar. Dies spiegelt einen strategischen Fokus auf die Optimierung ihres Anlageportfolios und die Reaktion auf Marktanforderungen wider.

Neupositionierung von Eigenschaften, um den Wert zu maximieren

DEIs gleiche Einnahmen des Immobilienbüros zeigten einen Rückgang von 3.1% Ab dem Vorjahr, insgesamt 577,7 Millionen US -Dollar, vor allem aufgrund einer geringeren Belegung und Rückgewinnung von Mietern. Das Unternehmen verwaltet die Ausgaben aktiv und erreicht eine Reduzierung der Bürokosten durch 3.7% Zu 209,9 Millionen US -Dollar. Diese Repositionierungsstrategie ist offensichtlich, da DEI darauf abzielt, den Eigentumswert durch verbessertes Management und strategische Renovierungsarbeiten zu verbessern.

Metrisch	Wert
Gesamt Büroeigenschaften	66
Gesamtverleihbare Quadratfuß (Büro)	17,1 Millionen
Gesamtfamilieneigenschaften	11
Gesamtfamilieneinheiten	3,569
Investition in Immobilien	$ 12,47 Milliarden
Gesamtumsatz (9 Monate)	741,5 Millionen US -Dollar
Büroverleiheinnahmen (9 Monate)	515,3 Millionen US -Dollar
Mehrfamilienumsatz (9 Monate)	141,7 Millionen US -Dollar
Gleiche Einnahmen im Eigentum	577,7 Millionen US -Dollar
Gleiche Ausgaben für Eigentumsbüro	209,9 Millionen US -Dollar
Rückgang der Büroeinnahmen	3.1%
Abnahme der Bürokosten	3.7%

Douglas Emmett, Inc. (DEI) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Verschiedenes Portfolio der Klasse A Office und Mehrfamilienhäuser

Zum 30. September 2024 unterhält Douglas Emmett, Inc. ein robustes Portfolio, das aus 66 Büroeigenschaften besteht und rund 17,1 Millionen Quadratfuß und 11 Mehrfamilienobjekte mit insgesamt 3.569 Einheiten aggregiert. Die Investition in Immobilien erzielte 12,47 Milliarden US -Dollar, wobei der Grundstück einen Wert von 1,19 Milliarden US -Dollar, Gebäuden und Verbesserungen von 10,19 Milliarden US -Dollar sowie Verbesserungen des Mieters und Mietvertrags für immaterielle Werte von 1,03 Milliarden US -Dollar betrug.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamt gemietbare Quadratfuß/Einheiten	Wert (in Milliarden)
Büroeigenschaften	66	17,1 Millionen m²	$10.19
Mehrfamilieneigenschaften	11	3.569 Einheiten	$2.28

Starke finanzielle Unterstützung mit 3,73 Milliarden US -Dollar an konsolidierten Schulden

Douglas Emmett, Inc. hat zum 30. September 2024 eine konsolidierte Schuld von ca. 5,54 Milliarden US -Dollar, wobei 3,73 Milliarden US -Dollar als gesicherte Schuldverschreibungen eingestuft wurden. Der gewichtete durchschnittliche jährliche Zinssatz für diese Schulden beträgt 2,68%mit einer Mischung aus festen und schwebenden Zinsdarlehen. Der Hauptguthaben der schwimmenden Zinsdarlehen lag bei ca. 1,28 Milliarden US -Dollar.

Schuldenart	Hauptbetrag (in Milliarden)	Zinssatz
Kredite festgelegt	$0.03	4.55%
Schwimmende Ratendarlehen	$1.28	SOFR + 1,20% - AFR + 1,56%
Swap-fixierte Ratenkredite	$3.41	SOFR + 1,20% - AFR + 1,56%

Erfahrenes Managementteam mit Branchenkompetenz

Das Managementteam von Douglas Emmett, Inc. verfügt über beträchtliche Erfahrung in der Immobilieninvestition und im Management. Dies beinhaltet das Fachwissen bei der Navigation komplexer Transaktionen und zur Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten über ihre Immobilien hinweg. Die strategischen Entscheidungen dieses Teams waren entscheidend bei der Verwaltung des diversifizierten Portfolios des Unternehmens.

Etablierter Marken -Ruf in den Märkten Los Angeles und Honolulu

Douglas Emmett, Inc. hat einen starken Ruf der Marken aufgebaut, insbesondere in den Märkten Los Angeles und Honolulu. Dieser Ruf wird durch die Qualität ihres Büros und der Mehrfamilienobjekte der Klasse A unterstützt, die auf diesen wettbewerbsfähigen Immobilienmärkten hoch angesehen werden.

Douglas Emmett, Inc. (DEI) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige, gut gelegene Immobilien in marktbeschränkten Märkten

Douglas Emmett, Inc. konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Immobilien an erstklassigen Standorten, insbesondere in Los Angeles und Honolulu. Zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen ein konsolidiertes Portfolio, das bestand aus:

Eigenschaftstyp	Quadratmeterzahl	Anzahl der Eigenschaften
Büro	17,6 Millionen	52
Mehrfamilienhause	4.476 Einheiten	14
Gesamtportfolio	22,1 Millionen	66

Engagement für die Bereitstellung von erstklassigem Lebens- und Arbeitsumfeld

Douglas Emmett, Inc. betont hochwertige Lebens- und Arbeitsbereiche, was sich in ihren Gesamteinnahmen widerspiegelt. Für die neun Monate am 30. September 2024 waren die Gesamteinnahmen:

Segment	Einnahmen (in Tausenden)
Büro	$599,838
Mehrfamilienhause	$141,661
Gesamt	$741,499

Starke Mieterbeziehungen durch reaktionsschnelle Immobilienverwaltung

Das Unternehmen unterhält eine robuste Mieterbeziehungen, die in den neun Monaten zum 30. September 2024 durch seinen Bürosegmentgewinn von 387.451.000 USD belegen. Dies zeigt auf wirksame Immobilienverwaltungspraktiken, die die Zufriedenheit und Aufbewahrung von Mietern verbessern.

Konzentrieren Sie sich auf Nachhaltigkeit und Engagement der Gemeinschaft in Entwicklungen

Douglas Emmett, Inc. hat Nachhaltigkeit in ihr Geschäftsmodell integriert. Beispielsweise tragen ihre Investitionen in energieeffiziente Bausysteme dazu bei, die Betriebskosten zu senken und das Engagement der Gemeinschaft zu unterstützen. Zum 30. September 2024 berichtete das Unternehmen:

• Gesamtgeld und Bargeldäquivalente: 544.227.000 USD
• Investition in Immobilien, Netto: 8.618.766.000 USD
• Schulden -Kapitalbilanz: 5.535.368.000 USD

Ihr Engagement für nachhaltige Praktiken wird durch Initiativen zur Engagement in der Gemeinde ergänzt, die eine positive Beziehung zu den lokalen Stakeholdern fördern.

Douglas Emmett, Inc. (DEI) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierter Service für Mieter durch engagierte Immobilienverwaltung

Douglas Emmett, Inc. (DEI) betont Personalisierter Service Für seine Mieter, die engagierte Immobilienmanagementteams nutzen, um die Bedürfnisse und Bedenken der Mieter zu erfüllen. Dieser Ansatz fördert starke Beziehungen und verbessert die Zufriedenheit der Mieter. Das Unternehmen verwaltet zum 30. September 2024 ein Portfolio mit 68 Büroeigenschaften und 14 Mehrfamilienobjekten.

Beschäftigung mit Mietern für Feedback- und Verbesserungsinitiativen

Dei engagiert Mieter aktiv, um Feedback für kontinuierliche Verbesserungsinitiativen zu sammeln. Dieses Engagement ist entscheidend, um die Bedürfnisse und Vorlieben des Mieters zu verstehen, was dem Unternehmen hilft, seine Dienstleistungen entsprechend anzupassen. Der Mieterrückierungsrate ist ein wichtiger Leistungsindikator, der die Wirksamkeit dieser Initiativen widerspiegelt.

Langzeitmietverträge, die die Stabilität fördern

DEIs Geschäftsmodell beinhaltet Langzeitmietverträge, die sowohl dem Unternehmen als auch seinen Mietern Stabilität bieten. Zum 30. September 2024 wurden die zukünftigen Mindestmietvermietungen der zukünftigen Basis von nicht beliebten operativen Mietverträgen auf 2,94 Milliarden US-Dollar projiziert. Dieses langfristige Engagement schafft eine zuverlässige Einnahmequelle und stärkt die Mieterbeziehungen.

Community -Ereignisse zur Verbesserung der Mieterbeziehungen

Um die Mieterbeziehungen weiter zu verbessern, organisiert Dei Community -Ereignisse Das fördert ein Gefühl der Zugehörigkeit zwischen Mietern. Diese Veranstaltungen sollen Gemeinschaftsbindungen aufbauen und die Zufriedenheit der Mieter verbessern, was letztendlich zu höheren Retentionsraten und positiven Mundpropaganda-Empfehlungen führt.

Artikel	2024 (in Tausenden)	2023 (in Tausenden)
Gesamtbüroeinnahmen	$599,838	$617,614
Gesamtumsatz von Mehrfamilienhäusern	$141,661	$143,595
Nettoergebnis (Verlust), die auf Stammaktionäre zurückzuführen sind	$24,405	($2,251)
Netto -Betriebsergebnis (NOI)	$480,555	$490,478
Bargeld aus dem Geschäft	$334,590	$332,209

Douglas Emmett, Inc. (DEI) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing über Immobilienverwaltungsteams

Douglas Emmett, Inc. beschäftigt a Immobilienverwaltungsteam Erleichterung direkter Leasingaktivitäten. Dieses Team ist verantwortlich für die Verwaltung von Mieterbeziehungen, die Überwachung von Leasingbetrieb und die Gewährleistung der optimalen Belegungsraten in ihrem Portfolio. Bis zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen die Gesamtumsatzerlöse und die Rückgewinnung von Mietern von 515,3 Millionen US -Dollar für die neun Monate endeten die Wirksamkeit ihrer Leasingstrategien.

Online -Listings und Marketing für verfügbare Immobilien

Das Unternehmen nutzt verschiedene Online -Plattformen, um verfügbare Immobilien zu vermarkten. Dies beinhaltet Auflistungen auf Websites für gewerbliche Immobilien und die Nutzung von Social -Media -Kanälen, um potenzielle Mieter zu erreichen. Im Rahmen ihrer Strategie berichteten sie Mieter Wiederherstellungen von 37,3 Millionen US -Dollar Und 43,7 Millionen US -Dollar In den neun Monaten endeten am 30. September 2024 und 2023, was auf eine robuste Online -Präsenz und effektive Marketinganstrengungen hinweist, um Mieter anzuziehen.

Vernetzung mit Immobilienmakler und Agenten

Networking spielt eine entscheidende Rolle in der Leasingstrategie von Douglas Emmett. Das Unternehmen unterhält starke Beziehungen zu lokalen Immobilienmakler und -agenten, was ihre Fähigkeit verbessert, freie Stellen effizient zu besetzen. Ihre Teilnahme an Branchenveranstaltungen und die Abhängigkeit von Broker -Partnerschaften tragen zum gemeldeten Beitrag bei Gesamtbüroeinnahmen von 599,8 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024.

Teilnahme an Branchenkonferenzen und Immobilienexpos

Douglas Emmett beteiligt sich aktiv an Branchenkonferenzen und Immobilienexpos, um die Sichtbarkeit und das Vernetzung mit potenziellen Kunden und Partnern zu verbessern. Diese Bemühungen festigen ihre Marktpräsenz nicht nur, sondern bieten auch Möglichkeiten, ihre verfügbaren Immobilien zu präsentieren. Die Investition des Unternehmens in Marketing und Networking spiegelt sich in ihren Gesamtumsätzen an 741,5 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024.

Kanal	Details	Finanzielle Auswirkungen
Direktes Leasing	Von Immobilienverwaltungsteams verwaltet	Gesamtmieteinnahmen: 515,3 Mio. USD (9 Monate)
Online -Marketing	Nutzt kommerzielle Immobilienwebsites und soziale Medien	Mieter Rückgewinnung: 37,3 Millionen US -Dollar (2024); 43,7 Mio. USD (2023)
Networking	Starke Beziehungen zu Makler und Agenten	Gesamtbüroeinnahmen: 599,8 Mio. USD (9 Monate)
Branchenbeteiligung	Engagement in Konferenzen und Expos	Gesamtumsatz: 741,5 Mio. USD (9 Monate)

Douglas Emmett, Inc. (DEI) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Personen mit hohem Einkommen, die Premium-Wohnhäuser suchen

Douglas Emmett, Inc. zielt auf einkommensschwache Personen in städtischen Gebieten ab, insbesondere in Los Angeles und Honolulu, die nach Premium-Wohnhäusern suchen. Die durchschnittlichen Mietpreise für neue Mieter im Jahr 2024 wurden mit ca. 39.898 USD pro Jahr gemeldet. Das Mehrfamilien -Portfolio hält eine hohe Belegungsquote bei, von denen 97,4% zum 30. September 2024 gemeldet wurden.

Unternehmen suchen nach Büroräumen der Klasse A

Unternehmen, die Büroräume der Klasse A suchen, sind ein bedeutendes Kundensegment für DEI. Das Unternehmen verwaltet 66 Büroimmobilien und aggregiert 17,1 Millionen mietbare Quadratfuß. Die gleichen Einnahmen aus dem Immobilienbüro für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, betrugen 577.702.000 USD, ein Rückgang von 596.186.000 USD im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Belegungsquoten für das Büroportfolio beliefen sich auf 79,4%.

Kleine bis mittelständische Unternehmen, die flexible Bürolösungen benötigen

DEI richtet sich auch an kleine bis mittelständische Unternehmen, die flexible Bürolösungen benötigen. Das Unternehmen hat seine Angebote an die sich ändernden Bedürfnisse dieser Unternehmen angepasst, insbesondere nach der Covid-19-Pandemie. Die durchschnittliche Auslastungsrate für das Büroportfolio wurde negativ beeinflusst und zeigte einen Rückgang gegenüber den Vorjahren mit einem aktuellen Durchschnitt von 80,3%. Dieses Segment profitiert von den wettbewerbsfähigen Preisgestaltung und flexiblen Mietbegleitern des Unternehmens.

Anleger, die sich für hochwertige Immobiliengüter interessieren

Anleger, die nach hochwertigem Immobilienvermögen suchen, bilden ein weiteres wichtiges Kundensegment für Douglas Emmett, Inc. Das Unternehmen meldete zum 30. September 2024 Gesamtvermögen von 12.470.638.000 USD. Das Gesamtkapital des Unternehmens lag bei rund 3.657.514.000 USD. Die Anleger werden von DEIs konsequenten Umsatzströmen angezogen, wobei die Gesamteinnahmen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, bei 741.499.000 USD gemeldet wurden.

Kundensegment	Beschreibung	Schlüsselkennzahlen
Menschen mit hohem Einkommen	Suche nach Premium -Wohnhäusern	Durchschnittlicher Mietpreis: 39.898 USD; Belegungsrate: 97,4%
Unternehmen	Auf der Suche nach Büroräumen der Klasse A	Büroeinnahmen: 577.702.000 USD; Belegungsrate: 79,4%
Kleine bis mittelständische Unternehmen	Flexible Bürolösungen benötigen	Durchschnittliche Belegungsrate: 80,3%
Investoren	Interessiert an hochwertigen Immobiliengütern	Gesamtvermögen: $ 12.470.638.000; Gesamt Eigenkapital: 3.657.514.000 USD

Douglas Emmett, Inc. (DEI) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Betriebskosten für Immobilienverwaltung und Wartung

Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete Douglas Emmett, Inc. die Gesamtbüroausgaben von 212.387.000 USD, verglichen mit 220.261.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Es wurde teilweise durch höhere Personal-, Sicherheits- und Versicherungskosten ausgeglichen.

Die Mehrfamilienkosten für den gleichen Zeitraum wurden bei 48.557.000 USD gemeldet, was einem Rückgang von 50.470.000 USD im Jahr 2023 zurückzuführen ist, was auf einen Rückgang von 1.913.000 USD zurückzuführen ist.

Entwicklungskosten für neue Projekte und Renovierungsarbeiten

In den neun Monaten bis zum 30. September 2024 entstand Douglas Emmett, Inc. Investitionen für Verbesserungen an Immobilien in Höhe von insgesamt 128.244.000 USD, verglichen mit 144.842.000 USD im entsprechenden Zeitraum von 2023. Zusätzlich wurden die Kapitalausgaben für die Entwicklungen bei 26.567.000 USD ab dem 37.297.000 USD gemeldet, ab 37.297.000 USD, 37.297.000 USD, 37.297.000 USD, 37.297.000 USD, 37.297.000 USD, 37.297.000 USD, nach 37.297.000 US -Dollar, 37.297.000 USD, wurden ab 37.297.000 USD gemeldet. im Jahr 2023.

Finanzierungskosten einschließlich Zinsen auf Schuldenverpflichtungen

Die Zinsaufwendungen für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich auf 167.111.000 USD, was einem Anstieg von 151.859.000 USD im gleichen Zeitraum von 2023 betrug. Die Gesamtverschuldung der Gesamtverschuldung vom 30. September 2024 wurde bei 5.535.368.000 USD gemeldet. Der Hauptguthaben der Kredite der Schwimmzins stieg zum 30. September 2024 auf 1.281.400.000 USD, verglichen mit 915.400.000 USD im Jahr 2023.

Marketing- und Leasingkosten, um Mieter anzulocken

Marketing- und Leasingkosten sind im Allgemeinen in den allgemeinen und administrativen Ausgaben enthalten. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die allgemeinen und Verwaltungskosten 33.168.000 USD gegenüber 34.698.000 USD im Jahr 2023, was auf einen Rückgang von 1.530.000 USD hinweist.

Kostenkategorie	2024 Betrag (in Tausenden)	2023 Betrag (in Tausenden)	Ändern (in Tausenden)
Bürokosten	$212,387	$220,261	$(7,874)
Mehrfamilienkosten	$48,557	$50,470	$(1,913)
Investitionsausgaben für Verbesserungen	$128,244	$144,842	$(16,598)
Investitionsausgaben für Entwicklungen	$26,567	$37,297	$(10,730)
Zinsaufwand	$167,111	$151,859	$15,252
Allgemeine und Verwaltungskosten	$33,168	$34,698	$(1,530)

Douglas Emmett, Inc. (DEI) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinnahmen aus Mehrfamilien- und Büroimmobilien

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Douglas Emmett, Inc. die Gesamteinnahmen der Bürovermietung von $515,252,000ein Niedergang von 3.7% aus $535,243,000 Im gleichen Zeitraum 2023. Mehrfamilienvermietungseinnahmen waren im gleichen Zeitraum auf $141,661,000, eine leichte Abnahme von 1.3% im Vergleich zu $143,595,000 im Jahr 2023.

Gebühren aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen

Douglas Emmett, Inc. erhält Gebühren aus dem Immobilienverwaltungsdienst für seinen nicht konsolidierten Fonds Partnerschaft X. Für die neun Monate am 30. September 2024 erhielt das Unternehmen das Unternehmen $899,000 bei Betriebsverteilungen und $197,000 in Kapitalausschüttungen insgesamt $1,096,000.

Einkommen aus Zusatzdienstleistungen wie Park- und Einzelhandelsleasing

In den neun Monaten am 30. September 2024 waren Einkünfte aus dem Parkplatz im Büro und anderen Nebendiensten $84,586,000, reflektiert a 2.7% zunehmen von $82,371,000 im Vorjahr. Mehrfamilienhäuser und andere Einnahmen erzielten $11,697,000, unten von $12,469,000.

Potenzielle Einnahmen aus Immobilienverkäufen oder Joint Ventures

Ab dem 30. September 2024 verwaltete Douglas Emmett, Inc. ein Eigenkapitalinteresse von 74.0% in Partnerschaft X, das insgesamt zwei Büroeigenschaften besitzt 0,4 Millionen Quadratfuß. Dieses Joint Venture könnte zu potenziellen Umsätzen durch Umsatz- oder Gewinnbeteiligungsteuerung beitragen.

Einnahmequelle	2024 Einnahmen (in Tausenden)	2023 Einnahmen (in Tausenden)	Ändern (%)
Büroverleiheinnahmen	$515,252	$535,243	-3.7%
Mehrfamilienhäusereinnahmen	$141,661	$143,595	-1.3%
Parkplatz im Büro und ein anderes Einkommen	$84,586	$82,371	+2.7%
Mehrfamilienhäuser und anderes Einkommen	$11,697	$12,469	-6.2%
Summe von Partnerschaft x	$1,096	$1,037	+5.7%

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Douglas Emmett, Inc. (DEI) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Douglas Emmett, Inc. (DEI)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Douglas Emmett, Inc. (DEI)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.