Ärzte Realty Trust (DOC): Geschäftsmodell -Leinwand

In der sich ständig weiterentwickelnden Landschaft der Gesundheitswesen, das Verständnis der Verständnis Geschäftsmodell Canvas of myphycians realty trust (doc) beleuchtet seinen strategischen Rahmen. In diesem Vertrauen geht es nicht nur um Ziegel und Mörtel; Es verbindet sich Schlüsselpartnerschaften, Wertversprechenund eine robuste Kostenstruktur Lösungen für hochwertige Medizinpraxis liefern. Neugierig zu untersuchen, wie all diese Elemente zu einer florierenden Immobilieninvestition führen? Entdecken Sie die komplizierten Details unten.

Ärzte Realty Trust (DOC) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Gesundheitsdienstleister

Der Ärzte Realty Trust arbeitet ausgiebig mit Gesundheitsdienstleistern zusammen, um langfristige Leasingverträge zu sichern und ihr Immobilienportfolio zu verbessern. Ab 2023 hatte Doc ungefähr ungefähr 49% seiner Mieteinnahmen von verbundenen Anbietern.

Das Unternehmen unterhält Partnerschaften mit verschiedenen Krankenhäusern, ambulanten Einrichtungen und Spezialversorgern. Diese strategische Allianz diversifiziert nicht nur ihre Mieterbasis, sondern mindert auch Risiken im Zusammenhang mit Leerstand und Nichtzahlung.

Im Jahr 2022 erzeugte Doc generiert 171 Millionen Dollar In Einnahmen aus Gesundheitsdienstleister Leasingverträgen.

Immobilienentwickler

Strategische Allianzen mit Immobilienentwicklern ermöglichen es den Ärzten Realty Trust, seinen Fußabdruck im Immobiliensektor im Gesundheitswesen effizient zu erweitern. Das Unternehmen sucht Partnerschaften mit Entwicklern, die sich auf medizinische Bürogebäude (Mobs) und ambulante Einrichtungen spezialisiert haben.

Im Jahr 2021 trat Doc in Partnerschaften ein, um sich zu entwickeln Fünf neue Mob -Projekte, insgesamt ungefähr 350.000 Quadratfuß neuer Raum. Die geschätzten Kosten waren in der Nähe 100 Millionen Dollar für diese Entwicklungen.

Diese Zusammenarbeit ermöglicht es DOC, ihre Entwicklungen auf Marktanforderungen und Gesundheitstrends auszurichten und die nachhaltige Nachfrage nach ihren Immobilien zu gewährleisten.

Finanzinstitutionen

Die Sicherung der Finanzierung ist entscheidend für die Aufrechterhaltung des Wachstums auf dem hochkapitalintensiven Gesundheitswesen im Gesundheitswesen. Ärzte Realty Trust bilden Partnerschaften mit verschiedenen Finanzinstituten, einschließlich Banken und Private -Equity -Unternehmen.

Ab dem zweiten Quartal 2023 hatte DOC insgesamt insgesamt 1,2 Milliarden US -Dollar in ausstehenden Schulden mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 3.9%. Insbesondere haben sie eine starke Beziehung zu JP Morgan Chase, die Finanzierungen für einige ihrer wichtigsten Akquisitionen bereitgestellt hat.

Diese Partnerschaften tragen nicht nur dazu bei, finanzielle Risiken zu verringern, sondern erleichtern auch günstige Kreditbedingungen, die Expansionsstrategien unterstützen.

Rechtsberater

Um die komplexe regulatorische Landschaft im Zusammenhang mit der Immobilien im Gesundheitswesen zu bewältigen, verlässt sich der Ärzte Realty Trust auf Partnerschaften mit Rechtsberatern, die im Immobilien- und Gesundheitsrecht erfahren haben. Diese Berater unterstützen bei Mietverträgen, Akquisitionen und Compliance -Angelegenheiten.

Im Jahr 2022 gab Doc an, ungefähr auszugeben 2 Millionen Dollar über juristische Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Einhaltung von Immobilien.

Diese Zusammenarbeit stellt sicher, dass DOC seine Geschäftsstrategien mit den gesetzlichen Anforderungen ausrichtet und dadurch potenzielle Verbindlichkeiten verringert und die betriebliche Effizienz verbessert.

Partnerschaftstyp	Beschreibung	Finanzielle Auswirkungen (2022)
Gesundheitsdienstleister	Partner mit Langzeitmietvereinbarungen.	171 Millionen US -Dollar Einnahmen
Immobilienentwickler	Neue Mob -Projekte entwickeln.	100 Millionen US -Dollar geschätzte Projektkosten
Finanzinstitutionen	Gesicherte Finanzierung für Akquisitionen.	1,2 Milliarden US -Dollar ausstehende Schulden
Rechtsberater	Unterstützung bei der Einhaltung der behördlichen Einhaltung.	2 Millionen US -Dollar für juristische Dienstleistungen

Ärzte Realty Trust (DOC) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienerwerb

Ärzte Realty Trust konzentriert sich auf den Erwerb von Gesundheitseigenschaften. Ab dem zweiten Quartal 2023 besitzt das Unternehmen 265 Immobilien in 34 Bundesstaaten, wobei eine Gesamtinvestition von mehr als 3,5 Milliarden US -Dollar liegt. Das Unternehmen richtet sich an Immobilien, die an Gesundheitsdienstleister vermietet wurden, um eine konsistente Nachfrage nach seinem Portfolio zu gewährleisten. Im Jahr 2022 machte das Unternehmen Akquisitionen mit insgesamt rund 199 Millionen US -Dollar.

Leasing und Management

Die Leasing-Strategie bei Physicians Realty Trust umfasst langfristige Netto-Leasingverträge bei Gesundheitsbetreibern. Zum 30. September 2023 hatte das Portfolio eine gewichtete durchschnittliche Mietdauer von 11,3 Jahren. Die Auslastungsrate im gesamten Portfolio beträgt 99,4%. Das Unternehmen engagiert sich ausgiebig für die Immobilienverwaltung, um optimale Mieterbeziehungen zu gewährleisten.

Metrisch	Wert
Anzahl der Eigenschaften	265
Staaten mit Eigenschaften	34
Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff (Jahre)	11.3
Belegungsrate	99.4%

Einrichtungswartung

Die Wartung der Einrichtungen ist für die Zufriedenheit der Mieter von entscheidender Bedeutung. Der Physicians Realty Trust verteilt einen Teil seines Betriebsbudgets, ungefähr 10% seines Jahresumsatzes, um sicherzustellen, dass die Immobilien gut aufrechterhalten werden. Dies beinhaltet routinemäßige Inspektionen und Reparaturen, um sicherzustellen, dass Immobilien die Standards der Gesundheitseinrichtung entsprechen. Im Jahr 2022 gab das Unternehmen schätzungsweise 20 Millionen US -Dollar für die Wartung der Anlagen aus.

Mieterunterstützungsdienste

Das Unternehmen bietet Mieter -Support -Dienstleistungen an, um die Zufriedenheit und Aufbewahrung von Mietern zu verbessern. Zu den Dienstleistungen gehören das Einrichtungsmanagement, die Unterstützung von Immobilien und die Rechtshilfe für Leasingverhandlungen. Im Jahr 2023 meldete das Unternehmen eine Mieterspeicherungsrate von 95%. Ärzte Realty Trust investiert erhebliche Ressourcen in den Aufbau von Beziehungen zu Gesundheitsdienstleistern, um langfristige Partnerschaften zu gewährleisten.

Service	Details
Facility Management	Gewährleistet die Einhaltung der Vorschriften im Gesundheitswesen
Rechtshilfe	Unterstützung für Leasingverhandlungen und Streitigkeiten
Mieterrückierungsrate	95%

Ärzte Realty Trust (DOC) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Medizinische Bürogebäude

Der Physicians Realty Trust ist auf den Besitz und Verwalten eines Portfolios von Gebäuden von Medizinbüros spezialisiert. Nach dem jüngsten Finanzbericht besitzt das Unternehmen ungefähr 270 Eigenschaften über 31 Staaten in den Vereinigten Staaten mit einem totalen groben mietbaren Bereich von rund um 14,5 Millionen Quadratfuß. Die Immobilien werden hauptsächlich an Gesundheitsdienstleister vermietet, einschließlich ambulanter Einrichtungen, Operationszentren und Krankenhäusern.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Quadratmeterzahl
Ambulante Einrichtungen	150	7.000.000 m²
Chirurgiezentren	30	1.500.000 m²
Krankenhäuser	20	3.000.000 m²
Andere medizinische Einrichtungen	70	3.000.000 m²

Fachmanagementteam

Das Management -Team von Physicians Realty Trust umfasst erfahrene Fachkräfte mit Hintergründen in Finanzen, Immobilien und Gesundheitswesen. Der CEO, John T. Thomas, hat vorbei 20 Jahre Erfahrung in der Branche. Das Unternehmen beschäftigt mehr als 40 qualifizierte Führungskräfte In verschiedenen Abteilungen wie Akquisitionen, Vermögensverwaltung und Leasing.

• CEO: John T. Thomas
• CFO: A. Patrick Harker
• Direktor für Akquisitionen: Lisa K. Golden
• Asset Management Director: Peter R. Johnson

Finanzkapital

Ab dem jüngsten vierteljährlichen Bericht meldete sich Physicians Realty Trust insgesamt über Vermögenswerte von ungefähr 3,4 Milliarden US -Dollar. Das Verschuldungsquoten des Unternehmens liegt bei 1.0, was auf einen ausgewogenen Ansatz zur Nutzung von Kapital für Investitionen hinweist. Die jährliche Dividendenrendite ist ungefähr 5.7%und es zu einer attraktiven Option für Anleger, die durch Dividendenausschüttungen Einkommen anstreben.

Finanzielle Metriken	Menge
Gesamtvermögen	3,4 Milliarden US -Dollar
Verschuldungsquote	1.0
Jährliche Dividendenrendite	5.7%
Marktkapitalisierung	2,2 Milliarden US -Dollar

Technologieinfrastruktur

Ärzte Realty Trust nutzt fortschrittliche Technologiesysteme für Immobilienmanagement, Datenanalyse und Finanzberichterstattung. Das Unternehmen investiert in Softwareplattformen, die die betriebliche Effizienz und die Zufriedenheit der Mieter verbessern. Zu den wichtigsten Technologieinvestitionen gehören:

• Immobilienverwaltungssystem: Yardi Voyager
• Datenanalyse -Tools: Costar- und MRT -Software
• Mieter -Engagement -Portal: BuildingLink

Diese technologischen Ressourcen unterstützen das Management von ungefähr 270 Eigenschaften und ermöglichen Sie eine effiziente Verfolgung von Leasingvereinbarungen, Wartungsanfragen und finanziellen Leistungsmetriken.

Ärzte Realty Trust (DOC) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Gesundheitseinrichtungen

Ärzte Realty Trust (DOC) investiert hauptsächlich in hochwertige Gesundheitseinrichtungen. Ab dem zweiten Quartal 2023 besaß das Unternehmen 166 Immobilien in 31 Bundesstaaten mit einer Gesamtfläche von rund 6,8 ​​Millionen. Die Eigenschaften sind mehr als 99% gemietet, ein Beweis für ihre Qualität und Nachfrage.

Zuverlässige Immobilienverwaltung

Doc betont Zuverlässige Immobilienverwaltung Um die Zufriedenheit der Mieter und die Pflege des Eigentums zu gewährleisten. Die Managementstrategie umfasst regelmäßige Wartung und rechtzeitige Renovierungsarbeiten, die in den letzten fünf Jahren zu einer Retentionsrate von über 98% für Mieter beitragen.

Strategische Orte

DOC konzentriert sich auf Investitionen in Immobilien in Märkten mit hohen Eintrittsbarrieren. 78% ihrer Immobilien befinden sich in städtischen Gebieten und bieten einen signifikanten Zugang zu Patientenpopulationen. Das Durchschnittsalter ihrer Gesundheitseinrichtungen beträgt 10 Jahre und gewährleistet die moderne Infrastruktur.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Durchschnittliche Mietdauer (Jahre)	Belegungsrate (%)
Ambulatorische Chirurgiezentren	36	14	100
Medizinische Bürogebäude	112	10	99.1
Andere Gesundheitseinrichtungen	18	12	97.5

Stabiles Einkommen für Anleger

Doc bietet a stabiles Einkommen Stream für Investoren durch sein Anlagemodell. Das Unternehmen meldete 2023 eine Dividendenrendite von rund 5,0%, wobei vierteljährliche Dividenden in den letzten Jahren zugenommen haben. Der Gesamtumsatz für das Geschäftsjahr 2022 betrug 160,5 Mio. USD, was die starke Betriebsleistung und den stetigen Cashflow widerspricht.

Geschäftsjahr	Gesamtumsatz (Millionen US -Dollar)	Nettogewinn (Mio. USD)	Dividende pro Aktie ($)
2021	147.2	34.6	0.90
2022	160.5	38.2	0.96
2023 (projiziert)	170.0	40.0	1.02

Ärzte Realty Trust (DOC) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitmietverträge

Ärzte Realty Trust (DOC) schließt in erster Linie langfristige Leasingvereinbarungen mit Gesundheitsdienstleistern ein und verbessert die Stabilität der Umsatzerzeugung erheblich. Ab dem zweiten Quartal 2023 hatten die Eigenschaften von DOC einen gewichteten durchschnittlichen Mietvertrag von ungefähr ungefähr 9,4 Jahre.

Insgesamt hatte Doc über 10 Millionen Quadratmeter von Brutto -Leasable -Fläche mit einer starken Mieterbasis, bestehend aus Over 200 Mieter.

Leasingdetails	Durchschnittlicher verbleibender Mietbegriff	Leasable -Fläche (Quadratfuß)
Gewichteter Durchschnitt	9,4 Jahre	10 Millionen
Gesamtmieter	N / A	200+

Regelmäßige Mieterkommunikation

DOC unterhält eine strukturierte und systematische Kommunikation mit seinen Mietern und verbessert die Beziehungen durch kontinuierliches Engagement. Dies umfasst regelmäßige Aktualisierungen zu Immobilienverwaltung, Wartung und Marktbedingungen.

Sie verwenden ein Mieterportal, das zeigt:

• Online -Wartungsanfragen
• Finanzberichterstattungsinstrumente
• Community Newsletter

Feedback von Mietern wird durch vierteljährliche Zufriedenheitsumfragen aktiv beantragt, die historisch gesehen einen Zufriedenheitswert von verzeichnet haben über 85%.

Support -Services für Einrichtungen

Ärzte Realty Trust bietet robuste Support -Dienstleistungen an, um das Mietererlebnis zu verbessern. Dies beinhaltet:

• 24/7 Notwartung
• Regelmäßige Immobilien -Upgrades
• Beratungsdienste zur Verbesserung der betrieblichen Effizienz

Durch effizientes Facility Management meldete DOC eine Mieterspeicherungsrate von Mieter bei ungefähr 90% im Jahr 2023. Diese hohe Aufbewahrung wird hauptsächlich auf ihre umfassenden Unterstützung und Reaktionsmanagementtechniken zurückzuführen.

Anlegerbeziehungen

DOC legt einen starken Schwerpunkt auf transparenten und proaktiven Investorenbeziehungen. Regelmäßige Updates werden über:

• Vierteljährliche Gewinne
• Jährliche Aktionärssitzungen
• Umfassende Investorenpräsentationen

Ab September 2023 meldete DOC eine Dividendenausschüttungsquote von 70%, mit einer jährlichen Dividende von 1,05 USD pro Aktie, appelliert an eine Reihe von institutionellen und einzelnen Investoren.

Metriken zur Anlegerbeziehungen	Wert
Jährliche Dividende pro Aktie	$1.05
Dividendenausschüttungsquote	70%
Jährliche Rendite (ab September 2023)	6.1%

Ärzte Realty Trust (DOC) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktverkaufsteam

Das Direktvertriebsteam von Physicians Realty Trust (DOC) ist für die Aufbau und Aufrechterhaltung von Beziehungen zu Gesundheitssystemen und Anbietern verantwortlich. Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete DOC ein Immobilienportfolio im Wert von ungefähr 4,6 Milliarden US -DollarUnterstreichung der Bedeutung einer engagierten Vertriebsmitarbeiter für die Anziehung potenzieller Mieter und die Sicherung langfristiger Mietverträge.

Immobilienmakler

Ärzte Realty Trust nutzt Immobilienmakler, um seine Marktreichweite zu erweitern. Immobilienmakler spielen eine entscheidende Rolle bei der Sicherung neuer Immobilien und der Erleichterung von Transaktionen. Im Jahr 2022 vervollständigte Doc über 250 Millionen Dollar Bei Akquisitionen, hauptsächlich aufgrund der Mediation und Verbindungen, die von qualifizierten Brokern bereitgestellt werden.

Online -Präsenz

DOC unterhält eine robuste Online -Präsenz, einschließlich einer umfassenden Website, die Informationen zu seinen Diensten, Portfolios und Investitionsmöglichkeiten bietet. Nach jüngsten Analysen zog die DOC -Website von ca. angezogen 150.000 eindeutige Besucher Im Jahr 2022 hilft die Investor -Beziehungen und die Öffentlichkeitsarbeit erheblich.

Metriken	2021	2022	2023 (YTD)
Website -Besucher	120,000	150,000	95,000
Social -Media -Follower	5,000	8,500	10,000
Online -Webinare durchgeführt	10	12	5

Finanzberater

Ein weiterer wichtiger Kanal für Physicians Realty Trust umfasst Partnerschaften mit Finanzberatern, die Investoren bei der Bewertung von Immobilienmöglichkeiten unterstützen. Im Jahr 2022 ungefähr 35% Von allen Investitionsanfragen stammten aus Empfehlungen durch Finanzberater. Diese Zusammenarbeit spielt eine Schlüsselrolle bei der Gewinnung von Einzelpersonen und institutionellen Anlegern mit hohem Netzwert.

Ärzte Realty Trust (DOC) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Gesundheitsdienstleister

Ärzte Realty Trust (DOC) dient hauptsächlich Gesundheitsdienstleistern, einschließlich Krankenhäusern, medizinischen Gruppen und Gesundheitssystemen. Nach Angaben der American Hospital Association gibt es ab 2022 ungefähr 6.090 Krankenhäuser in den Vereinigten Staaten. Darüber hinaus soll der Gesundheitssektor mit einer geschätzten Wachstumsrate von weiter wachsen, um weiter zu wachsen 4.7% jährlich zwischen 2022 und 2030.

Ärzte

Arztpraktiker bilden ein entscheidendes Segment für DOC, darunter Ärzte, Spezialisten und ambulante Dienstleister. Ab 2020 gab es in der Nähe 1.051.000 aktive Ärzte In den US -amerikanischen Daten der Association of American Medical Colleges gibt an, dass die Anzahl der praktizierenden Ärzte voraussichtlich um zunehmen wird 3% jährlich In den nächsten zehn Jahren, angetrieben von einer alternden Bevölkerung und einer Nachfrage des Gesundheitswesens.

Investoren

Investoren vertreten ein wichtiges Kundensegment für Ärzte Realty Trust, insbesondere für diejenigen, die sich für Immobilieninvestitionstrusss (REITs) interessieren. Im Jahr 2022 betrug die Gesamtmarktkapitalisierung des REIT -Sektors ungefähr $ 1,2 Billion. DOC zielt ausdrücklich an institutionelle Anleger, Hochvermögen und Einzelhandelsinvestoren, was ihnen den durch a gekennzeichneten Markt für den Immobilienmarkt im Gesundheitswesen bietet 10% durchschnittliche jährliche Rendite für Gesundheitswesen REITs im letzten Jahrzehnt.

Ambulante Dienstzentren

Ambulante Dienstzentren sind ein weiteres wichtiges Segment für DOC, das eher auf die steigende Nachfrage nach ambulanten Diensten als für die stationäre Versorgung gerückt. Die Marktgröße für die ambulante Versorgung wurde ungefähr ungefähr bewertet 530,4 Milliarden US -Dollar im Jahr 2020 und wird voraussichtlich in einem CAGR von wachsen 11.8% Von 2021 bis 2028. Das Doc's Portfolio umfasst Eigenschaften, die mit diesem wachsenden Trend ausgerichtet sind, was die Lieferung der Gesundheitsversorgung in besseren Umgebungen erleichtert.

Kundensegment	Nummer/statistische Daten	Wachstumsrate/Projektion
Gesundheitsdienstleister	6.090 Krankenhäuser in den USA	4,7% Jahreswachstum (2022-2030)
Ärzte	1.051.000 aktive Ärzte	3% jährlicher Anstieg (nächstes Jahrzehnt)
Investoren	1,2 Billionen US -Dollar Gesamtmarktkapitalisierung für REITs	10% Durchschnittliche jährliche Rendite (vergangene Jahrzehnt)
Ambulante Dienstzentren	530,4 Milliarden US -Dollar Marktgröße im Jahr 2020	11,8% CAGR (2021-2028)

Ärzte Realty Trust (DOC) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionen

Der größte Bestandteil der Kostenstruktur von Physicians Realty Trust (DOC) sind Immobilienakquisitionen. Nach den jüngsten Finanzberichten hat DOC seit seiner Gründung im Jahr 2013 erhebliche Investitionen in das Gesundheitswesen im Gesundheitswesen im Wert von rund 2,2 Milliarden US -Dollar getätigt. Das Unternehmen finanziert in der Regel Akquisitionen durch eine Kombination aus Eigenkapital und Schulden, die die damit verbundenen Transaktionskosten verursachen.

Jahr	Akquisitionskosten (in Millionen)	Anzahl der erworbenen Eigenschaften
2013	$40	3
2014	$260	19
2015	$355	25
2016	$306	18
2017	$479	30
2018	$420	23
2019	$350	22
2020	$400	21
2021	$364	20
2022	$242	15

Einrichtungswartung

Zu den Wartungskosten der Einrichtung gehören die Routinewartung, Reparaturen und Verbesserungen, um die Sicherheit und Einhaltung der Vorschriften im Gesundheitswesen sicherzustellen. Im Jahr 2022 beliefen sich die Wartungsausgaben für DOC -Immobilien auf ca. 15 Millionen US -Dollar und deckten verschiedene Betriebskosten ab.

Jahr	Wartungskosten der Einrichtung (in Millionen)
2020	$12
2021	$13
2022	$15

Verwaltungskosten

Verwaltungskosten umfassen den operativen Gemeinkosten, der für die Verwaltung des Unternehmens erforderlich ist, einschließlich Gehälter, Büromiete und IT -Systemen. Im Jahr 2022 machten die Verwaltungskosten rund 8 Millionen US -Dollar aus, was die Kosten für das Management von Führungskräften, Leasingaktivitäten und allgemeine Unternehmensführung widerspiegelt.

Jahr	Verwaltungskosten (in Millionen)
2020	$6
2021	$7.5
2022	$8

Marketing- und Verkaufskosten

Marketing- und Verkaufskosten sind für die Förderung des Geschäfts und die Übernahme neuer Kunden von wesentlicher Bedeutung. Für Ärzte Realty Trust waren diese Ausgaben im Laufe der Jahre unterschiedlich, wobei ungefähr 5 Millionen US -Dollar für Marketing- und Umsatzbemühungen im Jahr 2022 ausgegeben wurden. Solche Investitionen decken Werbemaßnahmen, Branding und Outreach -Programme für potenzielle Mieter im Gesundheitswesen ab.

Jahr	Marketing- und Verkaufskosten (in Millionen)
2020	$3.5
2021	$4.2
2022	$5

Ärzte Realty Trust (DOC) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen

Ärzte Realty Trust erzielen in erster Linie Einnahmen durch Mieteinkommen Aus seinem Portfolio an Gesundheitseigenschaften. Zum 30. September 2023 berichtete das Unternehmen ungefähr $ 191 Millionen im Mieteinkommen für das Jahr. Dieses Einkommen wird abgeleitet 280 Eigenschaften An Gesundheitsdienstleister in den Vereinigten Staaten geleast und konzentriert sich auf medizinische Bürogebäude und ambulante Einrichtungen.

Immobilienverwaltungsgebühren

Zusätzlich zum Mieteinkommen verdient DOC auch Immobilienverwaltungsgebühren aus Immobilien, die den Trust besessen und verwaltet werden. Für das Geschäftsjahr 2022 berichtete das Unternehmen, ungefähr gesammelt zu werden 8 Millionen Dollar in Managementgebühren. Diese Gebühren werden in der Regel als Prozentsatz der von Mietern gesammelten Mieten berechnet, was eine Managementstruktur widerspiegelt, die zur Maximierung der Eigenschaftsleistung bestimmt ist.

Servicegebühren

DOC profitiert auch von profitiert von Servicegebühren dass Mieter für die Deckung verschiedener Betriebskosten der Immobilien zahlen. Im Geschäftsjahr zum 31. Dezember 2022 berichtete der Trust um 4 Millionen Dollar im Bereich der Ertragskosteneinnahmen. Diese Gebühren können Kosten für Wartung, Versorgungsunternehmen und andere damit verbundene Ausgaben umfassen, um sicherzustellen, dass die Eigenschaften funktional und gut unterstützt bleiben.

Anerkennung von Vermögenswerten

Ein weiterer wesentlicher Aspekt der Umsatzströme von DOC stammt aus Anerkennung von Vermögenswerten. Der Gesamtmarktwert ihrer Immobilienbestände hat ein erhebliches Wachstum verzeichnet, was die Wertschätzung der Immobilienwerte aufgrund der steigenden Nachfrage nach Gesundheitsdiensten widerspiegelt. Ab 2022 übertraf der geschätzte Wert des Gesamtvermögens des Trusts 3 Milliarden Dollar. Diese Wertschätzung trägt indirekt zur Refinanzierungsmöglichkeiten und verbesserten Eigenkapitalpositionen bei.

Einnahmequelle	Betrag (2022)	Notizen
Mieteinkommen	$ 191 Millionen	Von über 280 Immobilien, die an Gesundheitsdienstleister vermietet wurden.
Immobilienverwaltungsgebühren	8 Millionen Dollar	Gebühren basierend auf der Immobilienleistung.
Servicegebühren	4 Millionen Dollar	Deckt die Betriebskosten für Immobilien ab.
Anerkennung von Vermögenswerten	3 Milliarden Dollar	Geschätzter Gesamtwert der Immobilienbestände.