PESTEL -Analyse von Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT)

In der dynamischen Landschaft der Immobilieninvestitionen verstehen Sie die vielfältigen Einflüsse auf Unternehmen wie Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) ist entscheidend. Das Stößelanalyse taucht tief in die unzähligen Faktoren ein, die die Branche von Savvy formen Politische Umgebung und sich weiterentwickeln wirtschaftliche Trends zu den neuesten in Technologische Fortschritte und drücken Umweltherausforderungen. Erforschen Sie, wie sich diese Elemente verflechten, um die Geschäftstätigkeit und die strategische Ausrichtung von EPRT zu beeinflussen und Ihnen einen umfassenden Überblick über den heutigen Immobilienmarkt zu bieten.

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Stößelanalyse: Politische Faktoren

Regierungspolitik für Immobilieninvestitionen

Die Immobilieninvestitionslandschaft wird stark von verschiedenen Regierungspolitik beeinflusst. In den USA wurde große Richtlinien wie das Gesetz über Steuersenkungen und Arbeitsplätze von 2017 festgestellt, was den Körperschaftsteuersatz von 35% auf 21% senkte, was sich auf die Rentabilität der REIT auswirkt. Im Jahr 2022 stellte der National Multifamily Housing Council fest, dass ungefähr 94% des Mehrfamilienbaues in irgendeiner Form von institutionellen Anleger im Besitz von staatlicher Vorschriften und Anreize sind.

Steuergesetze, die REITs betreffen

REITs profitieren von einer speziellen Steuerstruktur im Rahmen des Internal Revenue Code. Um sich als REIT zu qualifizieren, muss ein Unternehmen mindestens 90% seines steuerpflichtigen Einkommens als Dividenden verteilen. Der durchschnittliche wirksame Steuersatz für börsennotierte REITs betrug im Jahr 2021 ungefähr 34%, aber aufgrund der Behandlung als Pass-Through-Unternehmen zahlen viele nur wenig bis gar keine Körperschaftsteuer, basierend auf Statistiken von Nareit 2020.

Die Dividendenausschüttungsquote im Jahr 2021 für REITs lag im Großen und Ganzen 82%, was für EPRT von entscheidender Bedeutung ist, da es seine Dividendenpolitik entsprechend steuerpflichtigen Einkommensbeschränkungen entspricht.

Zonierungsvorschriften

Die Zonierungsvorschriften können die Immobilienentwicklung erheblich beeinflussen. In wichtigen Märkten wie New York und San Francisco führen komplexe Zonierungsgesetze zu Verzögerungen und erhöhten Kosten. Zum Beispiel machten sich im Jahr 2020 die Kosten für die Genehmigung und Genehmigung in San Francisco fast aus 24% der Gesamtbaukosten gemäß dem Urban Institute.

Darüber hinaus hat sich der durchschnittliche Zeitplan für Zonengenehmigungen zugenommen. 14 Monate In verschiedenen Metropolen, die sich auf die operativen Zeitpläne und Kosten für Unternehmen wie EPRT auswirken.

Handelspolitik, die sich auf Baumaterialien auswirken

Handelszölle und Richtlinien können die Baukosten direkt beeinflussen. Die Trump -Administration führte Tarife von um 25% auf Stahl und 10% auf Aluminium im Jahr 2018, was zu erhöhten Baukosten führt. Nach Angaben der National Association of Home Builders fügten diese Zölle geschätzt hinzu $6,000 zu den Kosten eines durchschnittlichen Einfamilienhauses.

Politische Stabilität in Investitionsregionen

Die politische Stabilität in Regionen, in denen EPRT funktioniert, ist von entscheidender Bedeutung. Der Global Peace Index 2021 hat die USA als die als die eingestuft 122. Sicherste Land von 163, was auf eine moderate politische Stabilität hinweist. Bereiche mit höheren Ratings, wie Regionen mit laufenden Investitionsmöglichkeiten, verbessern das Vertrauen der Anleger und fördern höhere Immobilienwerte.

Subventionen und Zuschüsse für gewerbliche Immobilien

Lokale und Landesregierungen bieten häufig Anreize, um die Entwicklung von Gewerbe -Immobilien zu fördern. Im Jahr 2022 ungefähr 3,5 Milliarden US -Dollar wurde von verschiedenen Bundesstaaten für gewerbliche Immobiliensubventionen zugewiesen, einschließlich Zuschüssen für Verbesserungen in der Infrastruktur. In Bundesstaaten wie Texas genehmigt das Wirtschaftsentwicklungs- und Tourismusbüro 290 Millionen Dollar in lokalen Steueranreizen zur Förderung neuer Bauprojekte.

Einfluss der politischen Lobbyarbeit auf die Wohnungspolitik

Die politische Lobbyarbeit spielt eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Wohnungsrichtlinien. Laut dem Zentrum für reaktionsschnelle Politik gab der Immobiliensektor über 130 Millionen Dollar allein bei Lobbyarbeit im Jahr 2020. Diese Lobbyarbeit beeinflusst die Gesetzgebung in Bezug auf erschwingliche Wohnraum, Grundsteuerbewertungen und Zonierungsgesetze.

Die Rolle von Organisationen wie der National Association of Realtors kann sich auf die Gesetzgebungsentwicklungen auswirken, wie sie sich für die Verlängerung der Steuergutschrift mit niedrigem Einkommenswohnungssteuer einsetzten, was zu erheblichen Steuervorteilen für Entwickler führt.

Faktor	Details
Auswirkungen auf die Regierung der Regierung	Steuersenkungen und Jobsgesetz - reduziert den Körperschaftsteuersatz auf 21%
Besteuerung	Effektiver Steuersatz für REITs - 34%, Dividendenausschüttungsquote - 82%
Zonierungsvorschriften	Durchschnittliche Genehmigungskosten - 24% der gesamten Baukosten
Handelspolitik	25% Zölle auf Stahl; 6.000 US -Dollar, die den Baukosten für Eigenheime hinzugefügt werden
Politische Stabilität	Globaler Friedensindex Rang - 122 von 163
Subventionen und Zuschüsse	3,5 Milliarden US -Dollar, die 2022 für gewerbliche Immobilienanreize zugewiesen wurden
Politische Lobbyarbeit	130 Millionen US -Dollar, die der Immobiliensektor für Lobbying im Jahr 2020 ausgegeben hat

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Stößelanalyse: Wirtschaftliche Faktoren

Zinssätze und ihre Auswirkungen auf die Kreditkosten

Der aktuelle Bundesfondssatz ist festgelegt auf 5,25% bis 5,50% Ab September 2023 beeinflusst dieser Zinssatz die Kreditkosten für Immobilienunternehmen, einschließlich EPRT. Höhere Kreditkosten können die Fähigkeit des Unternehmens, Akquisitionen und Entwicklungen zu finanzieren, einschränken. Der durchschnittliche Hypothekenzins für eine 30-jährige feste Hypothek betrug ungefähr 7.16% im September 2023 im Vergleich zu 3.10% ein Jahr zuvor.

Inflationsraten, die die Immobilienwerte beeinflussen

Der Verbraucherpreisindex (CPI) stieg um nach 3.7% Im August 2023 wirkt sich die Inflationswerte aus dem Vorjahr aus. Steigende Kosten für Materialien und Arbeitskräfte können die Gesamtkosten für neue Entwicklungen erhöhen. Kerninflation, was Lebensmittel und Energie ausschließt, ist derzeit bei 4.3%.

Beschäftigungsraten beeinflussen die Mietnachfrage

Die Arbeitslosenquote in den USA ist derzeit 3.8% Ab August 2023 führen niedrigere Arbeitslosenquoten in der Regel zu einer höheren Nachfrage nach Mietobjekten, die sich positiv auf das EPRT -Portfolio auswirken können. Die Beschäftigungswachstumsrate bleibt 2.8% jährlich.

Wirtschaftswachstum fördert die Entwicklung von Gewerbe -Immobilien

Die BIP -Wachstumsrate der US -BIP wurde bei projiziert 2.1% Für 2023 fördert dieses Wirtschaftswachstum ein Umfeld, das für die Entwicklung von Gewerbe -Immobilien fördert, einschließlich der Sektoren, in denen EPRT tätig ist, wie z. B. Einzelhandel. Die National Association of Realtors berichtet über eine Zunahme der gewerblichen Immobilientransaktionen von 6% im ersten Quartal von 2023 im Vergleich zum Vorjahr.

Ausländische Investitionen in US -Immobilien

Nach Angaben der National Association of Realtors machten ausländische Investitionen ungefähr ungefähr 59 Milliarden US -Dollar In US -amerikanischen Wohnimmobilien im Jahr 2022 wirkt sich dieser Trend auf die allgemeine Stimmung auf dem Markt aus und kann Immobilienwerte vorantreiben.

Verfügbarkeit von Kredit- und Finanzierungsoptionen

Der Kreditverfügbarkeitsindex zeigte a 2,1% Erhöhung In der ersten Hälfte von 2023, was darauf hinweist, dass die Kreditgeber eher bereit sind, Kredite auszugeben, die EPRT für den Erwerb neuer Immobilien und die Refinanzierung bestehender Schulden zugute kommen können.

Markttrends bei gewerblichen Immobilienpreisen

Die durchschnittlichen Obergrenze für gewerbliche Immobilien sind bei etwa rund ums Leben geblieben 6.5% Zu 7.5%. Der Durchschnittspreis pro Quadratfuß für Einzelhandelsflächen hat zugenommen 4.2% im Jahr 2023, was auf positive Preistrends in gewerblichen Immobilien hinweist.

Wirtschaftsindikator	Aktueller Wert	Ändere das Yoy
Federal Funds Rate	5.25% - 5.50%	-
30-jähriger fester Hypothekenzins	7.16%	+4.06%
Verbraucherpreisindex (CPI)	3.7%	-
US -amerikanische Arbeitslosenquote	3.8%	-
US -BIP -Wachstumsrate	2.1%	-
Ausländische Investitionen in US -Immobilien	59 Milliarden US -Dollar	-
Änderung der Kreditverfügbarkeitsindex	2.1%	-
Durchschnittliche Kappenraten	6.5% - 7.5%	-
Einzelhandelspreiserhöhung	4.2%	-

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Stößelanalyse: Soziale Faktoren

Demografische Verschiebungen beeinflussen den Immobilienbedarf

Das US -Volkszählungsbüro berichtete, dass die Bevölkerung der Vereinigten Staaten bis 2020 ungefähr erreichte 331 Millionen. Es wird prognostiziert, dass diese Bevölkerung bis 2030 zu ungefähr wachsen wird 350 MillionenAngabe einer anhaltenden Nachfrage nach verschiedenen Immobilientypen.

Darüber hinaus verschiebt sich die Altersverteilung, wobei die Anzahl der Personen im Alter von 65 Jahren und zu erwarten ist 15% im Jahr 2020 Zu 21% bis 2040Beeinflussung der Nachfrage nach leitenden Wohn- und Pflegeeinrichtungen.

Urbanisierungstrends, die den Gewerbeflächenbedürfnissen vorantreiben

Im Jahr 2021, 82.3% der US -Bevölkerung lebten in städtischen Gebieten, eine Zahl, die zu erreichen war 86.0% bis 2050 nach Angaben der Vereinten Nationen. Diese Urbanisierung führt zu einer erhöhten Nachfrage nach gewerblichen Immobilien, einschließlich Einzelhandels- und Büroräumen.

Kulturelle Einstellungen zur Miete im Vergleich zum Besitz

Ab 2021, 36.4% von US -Haushalten waren Mieter, ein Anstieg aus 31.2% Im Jahr 2000 spiegelte sich eine kulturelle Veränderung in Richtung Miete wider, insbesondere unter Millennials und Gen Z, die Flexibilität gegenüber traditionellem Hausbesitz befürworten. Die National Association of Realtors stellte fest, dass das Durchschnittsalter der Erstkäufer jetzt in der Nähe ist 33 Jahre.

Auswirkungen der Fernbedienung von Remote auf die Nachfrage der Büroräume

Laut einer von Gartner im Juni 2021 durchgeführten Umfrage, 49% von Mitarbeitern berichteten, dass sie produktiver arbeiten würden, von zu Hause aus zu arbeiten. Darüber hinaus ging die Menge an gemieteten Büroflächen in den USA um ungefähr zurück 4.4% Laut JLL, was eine Verlagerung der Nachfrage nach herkömmlichen Büroumgebungen bedeutet.

Bevölkerungswachstum, die sich für den Einzelhandelspflicht auswirken

Daten von Ibisworld ergaben, dass der US -Einzelhandelsmarkt im Jahr 2021 mit ungefähr bewertet wurde 5,3 Billionen US -Dollarund die zunehmende Bevölkerung dürfte den Einzelhandelsraum nach Bedarf steuern, insbesondere unter städtischen Bedingungen. Der Einzelhandelssektor im Immobilie wird prognostiziert, um durch zu wachsen 3.7% jährlich in den nächsten fünf Jahren.

Community Opposition gegen bestimmte Arten von Entwicklungen

In den letzten drei Jahren mehr als 60% von Entwicklungsprojekten standen in einer Form der Opposition der Gemeinschaft, die in einem Bericht des Urban Land Institute hervorgehoben wurde. Die Opposition konzentriert sich häufig um mögliche Auswirkungen auf den lokalen Verkehr und die Ästhetik.

Änderungen des Lebensstils, die Immobilienpräferenzen beeinflussen

Laut einem Bericht von Zillow herum 60% von Millennials bevorzugen Häuser mit Außenraum während 70% von Käufern priorisieren jetzt die Nähe zu Restaurants und Geschäften in größeren Häusern. Diese Verschiebung zeigt eine Drehvorzug gegenüber gemischten Nutzungsentwicklungen an.

Statistik	Aktueller Wert	Projektion/Trend
US -Bevölkerung	331 Millionen (2020)	350 Millionen (bis 2030)
Prozentsatz der Haushalte mieten	36.4% (2021)	Steigt von 31,2% (2000)
Städtischer Bevölkerungsprozentsatz	82.3% (2021)	86,0% (bis 2050)
Durchschnittsalter der Erstkäufer	33 Jahre	N / A
Vermieteter Büroflächen verringern sich	4.4% (2020)	N / A
US -Einzelhandelsmarktwert	5,3 Billionen US -Dollar (2021)	Prognostiziertes Wachstum von 3,7% jährlich
Community Opposition gegen Entwicklungen	~ 60% der Projekte	N / A
Bevorzugte Hausmerkmale von Millennials	60% wollen Platz im Freien	N / A

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Stößelanalyse: Technologische Faktoren

Fortschritte in der Konstruktionstechnologie

Die Konstruktionstechnologie hat sich erheblich weiterentwickelt, wobei Innovationen wie BIM (Building Information Modeling), Modular Construction und 3D -Druck wichtige Auswirkungen haben.

• Die BIM -Adoptionsrate bei US -amerikanischen Bauunternehmen war ungefähr ungefähr 70% im Jahr 2021.
• Die modulare Konstruktion kann die Konstruktionszeit durch verkürzen 20% bis 50% im Vergleich zu herkömmlichen Methoden.
• Der 3D -Druckbaumarkt wurde bewertet mit 13,1 Millionen US -Dollar im Jahr 2021 mit einem projizierten CAGR von 42.4% von 2022 bis 2030.

Verwendung von intelligenten Bautechnologien

Smart Building -Technologien werden schnell in neue und vorhandene Immobilien integriert, wodurch die betriebliche Effizienz und Mieterlebnisse verbessert werden.

• Der globale Smart Building Market wurde bewertet bei 81,57 Milliarden US -Dollar im Jahr 2022 und wird voraussichtlich erreichen 202,25 Milliarden US -Dollar bis 2030, wachsen in einem CAGR von 11.8%.
• Mit intelligente Technologie ausgestattete Gebäude können Energieeinsparungen von sehen 10% bis 30%.

Auswirkungen des E-Commerce auf den Einzelhandelsraumnachfrage

Der Aufstieg des E-Commerce ist die Umgestaltung des Einzelhandelsbereichs und beeinflusst das Design und die Funktion von Eigenschaften im Portfolio von Essential Properties Realty Trust.

• E-Commerce-Verkäufe in den USA erreichten ungefähr 800 Milliarden US -Dollar im Jahr 2021 13.2% des gesamten Einzelhandelsumsatzes.
• Physische Einzelhandelsräume werden voraussichtlich umgehen 10% bis 15% Nachfrage aufgrund steigender Online -Einkaufsgewohnheiten.

Einführung der virtuellen und erweiterten Realität in Immobilientouren

VR- und AR -Technologien revolutionieren, wie Immobilien vermarktet werden, so dass potenzielle Mieter Räume remote erleben können.

• Nach verschiedenen Umfragen, 70% von Käufern berichteten, virtuelle Touren während ihrer Heimsuche im Jahr 2021 zu verwenden.
• Der Immobilienmarkt der virtuellen Realität soll erreichen 2,6 Milliarden US -Dollar bis 2025.

Automatisierung und KI -Anwendungen in der Immobilienverwaltung

Automatisierungstools und KI -Anwendungen verbessern die Effizienz des Immobilienmanagements, senken die Betriebskosten und verbessern die Mieterdienste.

• KI in der Immobilienverwaltung wird voraussichtlich einen Marktwert von erreichen 4,2 Milliarden US -Dollar bis 2025.
• Automatisierte Systeme können Immobilienmanager ungefähr sparen $2,500 pro Monat in Betriebskosten.

Cybersicherheitsmaßnahmen für den Schutz von Mieterdaten

Mit zunehmenden Cyber ​​-Bedrohungen sind Cybersicherheitsmaßnahmen von entscheidender Bedeutung, um Mieterdaten zu schützen und das Vertrauen aufrechtzuerhalten.

• Im Jahr 2021 erlebte der Immobiliensektor a 48% Zunahme von Cyberangriffen.
• Die durchschnittlichen Kosten für eine Datenverletzung im Immobiliensektor waren in der Nähe 4,24 Millionen US -Dollar im Jahr 2021.

PropTech -Innovationen verbessern den Immobilienwert

PropTech -Innovationen verändern die Landschaft der Immobilienverwaltung und -bewertung, verbessern die operative Effizienz und die Zufriedenheit der Mieter.

• Der Proptech -Markt wurde bewertet mit 18,2 Milliarden US -Dollar im Jahr 2021, voraussichtlich in einem CAGR von wachsen 24% bis 2026.
• Immobilien, die den Bericht von PropTech -Lösungen verwenden 15% bis 20%.

Technologischer Faktor	Daten	Auswirkungen
Smart Building Market Value	81,57 Milliarden US -Dollar (2022)	Projiziertes Wachstum auf 202,25 Milliarden US -Dollar bis 2030
E-Commerce-Verkauf	800 Milliarden US -Dollar (2021)	13,2% des gesamten Einzelhandelsumsatzes
KI -Marktwert in der Immobilienverwaltung	4,2 Milliarden US -Dollar (2025)	Verbesserungen der Effizienz- und Kosteneinsparungen
Virtual -Reality -Marktwert	2,6 Milliarden US -Dollar (2025)	Veränderung der Marketingstrategien für Immobilien
Cyberangriffszunahme	48% (2021)	Erhöhter Bedarf an Cybersicherheitsmaßnahmen

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Stößelanalyse: Rechtsfaktoren

Vorschriften über das Leasing und die Verwaltung von Eigentum

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) tätigt in einem stark regulierten Bereich, der sowohl von den Bundes- als auch von staatlichen Vorschriften beeinflusst wird. Ab 2022 berichtete der National Association of Realtors, dass der US -amerikanische Gewerbeimmobiliensektor eine Marktgröße von ungefähr hatte $ 1 Billion. Immobilienleasingvorschriften bestimmen häufig Begriffe im Zusammenhang mit Sicherheitsvorkommen, Laufzeitlängen und Räumungsprozessen, die je nach Staat erheblich variieren.

Faire Wohnungsgesetze und Antidiskriminierungspolitik

EPRT muss das Gesetz über das Fair Housing einhalten, das Diskriminierung in Wohnraum auf der Grundlage von Rasse, Farbe, nationaler Herkunft, Religion, Geschlecht, familiärer Status oder Behinderung verbietet. Im Jahr 2020 berichtete das US -amerikanische Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) über 28,000 Beschwerden über die Diskriminierung von Wohnraum. Nichteinhaltung kann zu hohen Geldstrafen führen; Im Jahr 2021 war die durchschnittliche Geldstrafe für Verstöße gegen diese Gesetze ungefähr $21,000.

Umweltkonformität und Bauvorschriften

Die Environmental Protection Agency (EPA) schreibt strikte Einhaltung der Umweltvorschriften. EPRT -Eigenschaften müssen Standards für Luftqualität, Abfallbewirtschaftung und gefährliche Materialien entsprechen. Geldstrafen für das Brechen des Clean Air Act können bis zu $50,000 pro Tag. Darüber hinaus können die durchschnittlichen Kosten für die Einhaltung von Bauvorschriften mit Schätzungen variieren 2-3 Millionen Dollar Für neue kommerzielle Gebäude.

Vertragsgesetze, die Pachtverträge und Verkaufsverträge betreffen

Die Vertragsgesetze sind für EPRT von entscheidender Bedeutung, um Leasingverträge und Verkaufsverträge mit Mietern und Käufern zu strukturieren. Statistisch, 70% Bei Streitigkeiten in Immobilien handelt es sich um Vertragsverletzungen, wobei die Bedeutung klarer Vereinbarungen betont wird. Verschiedene Staaten haben unterschiedliche Gesetze für die Durchsetzbarkeit der Vertragsverträge, die Begriffe wie Annäherungsanforderungen und Rechtsmittel für Verstoß gegen die Verstöße beeinflussen können.

Rechte an geistigem Eigentum im Zusammenhang mit PropTech

EPRT hat potenzielle Exposition gegenüber geistigem Eigentumsproblemen im sich schnell entwickelnden Proptech -Sektor. Ab 2023 wird die globale Marktgröße von PropTech voraussichtlich erreichen 36 Milliarden US -Dollar Bis 2025. EPRT kann Patente oder Marken in Softwarelösungen abhalten, die die Effizienz von Immobilienverwaltung verbessern können, was sich auf die Einhaltung von Compliance und Lizenzvereinbarungen auswirkt.

Mieterrechte und Vermieterverpflichtungen

Die Rechte der Mieter sind in Bundes- und Landesgesetzen verankert. Zum Beispiel ist die durchschnittliche Zeit für die Lösung von Streitigkeiten des Vermieters in den USA 3-6 Monatemit Rechten einschließlich Privatsphäre, bewohnbaren Bedingungen und rechtzeitigen Reparaturen. Die Vermieter sind im Allgemeinen verpflichtet, Immobilien gemäß den örtlichen Gesundheits- und Sicherheitscodes aufrechtzuerhalten, wodurch die Kosten durchschnittlich die Kosten entstehen können $1,200 pro Einheit jährlich zur Wartung.

Rechtsstreitigkeiten und rechtliche Verbindlichkeiten

Die EPRT steht vor Rechtsstreitigkeiten, die sich aus Mieterstreitigkeiten, Vertragsdurchsetzung und Compliance -Fehlern ergeben. Die durchschnittlichen Kosten für Rechtsstreitigkeiten für Immobilienstreitigkeiten können von ab reichen von $10,000 Zu $100,000abhängig von der Komplexität. Zusätzlich zu den direkten Rechtskosten können Unternehmen Reputationsschäden und Einnahmenverluste verursachen, was schwer zu quantifizieren ist, aber erheblich.

Rechtsfaktor	Daten/Statistik
Marktgröße der US -amerikanischen Gewerbeimmobilien	$ 1 Billion
Diskriminierungsbeschwerden für Fair Housing Act (2020)	28,000+
Durchschnittliche Geldstrafe für die Unterscheidung von Wohnraum (2021)	$21,000
Umweltreinesluft handeln Feinpotential	50.000 USD pro Tag
Kosten für die Einhaltung von Bauvorschriften	2-3 Millionen US-Dollar für neue kommerzielle Gebäude
Prozentsatz der Streitigkeiten mit Vertragsverletzungen	70%
Globale Marktgröße von PropTech (2025 Projektion)	36 Milliarden US -Dollar
Durchschnittliche Zeit, um Streitigkeiten des Vermieters zu lösen	3-6 Monate
Jährliche Wartungskosten pro Einheit	$1,200
Durchschnittliche Prozesskosten für Immobilienstreitigkeiten	$10,000 - $100,000

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Stößelanalyse: Umweltfaktoren

Energieeffizienzstandards für gewerbliche Gebäude

Das US -Energieministerium gibt an, dass gewerbliche Gebäude ungefähr ausmachen 18% des gesamten Energieverbrauchs in den Vereinigten Staaten. Das Energy Policy Act von 2005 führte bestimmte Standards ein, die erforderlich waren 1,5 Milliarden US -Dollar Und 2,5 Milliarden US -Dollar jährlich.

Nachhaltigkeitspraktiken in der Immobilienentwicklung

Eine Umfrage von McGraw Hill Construction im Jahr 2020 ergab, dass dies vorhanden ist 80% von Bauprofis berücksichtigen nun Nachhaltigkeit integraler Bestandteil ihrer Projekte. Vor allem, 75% von Unternehmen meldeten eine gestiegene Nachfrage nach nachhaltigen Baupraktiken, was zu a führte 25% steigen in Investitionen in Green Construction Technologies in den letzten fünf Jahren.

Auswirkungen des Klimawandels auf den Immobilienwert

Daten aus der nationalen Ozean- und Atmosphärenverwaltung (NOAA) ergeben, dass Eigenschaften, die sich in Hochwassergebieten befinden 30% in den letzten zehn Jahren aufgrund klimafedizinischer Risiken. Darüber hinaus kann ein Bericht des Urban Land Institute Immobilien ohne Klima -Resilienzpläne vorstellen 5-20% jährlich.

Grüne Bauzertifizierungen und Anreize

Im Jahr 2023 gab es vorbei 137,000 LEED-zertifizierte Projekte weltweit und umfassen herum 6,5 Milliarden Quadratfuß Immobilien. Der US -Green Building Council (USGBC) gibt an, dass Immobilien mit LEED -Zertifizierung a kommandieren können 7% Erhöhung des Mieteinkommens im Vergleich zu nicht zertifizierten Eigenschaften.

Umweltverträglichkeitsprüfungen für neue Projekte

Wie vom National Environmental Policy Act (NEPA) vorgeschrieben, sind für Projekte mit Bundesfinanzierung oder Bundesland oder Bundesgebieten die Umweltverträglichkeitsprüfungen (UVP) erforderlich. Eine Studie der Environmental Protection Agency (EPA) zeigte, dass Projekte, die sich der UVP -Prozesse unterzogen haben 66% Verringerung der nachteiligen Umweltauswirkungen im Vergleich zu Nicht-EIA-Projekten.

Abfallbewirtschaftungsvorschriften

Die Environmental Protection Agency (EPA) berichtete, dass die USA ungefähr generiert haben 292,4 Millionen Tonnen von Müll im Jahr 2018, wobei kommerzielle Immobilien erheblich beitragen. Die Einhaltung der Vorschriften im Rahmen des Ressourcenschutzgesetzes (Ressourcen Conservation and Recovery Act) ist entscheid $100,000 Und 1 Million Dollar jährlich für Abfallmanagementdienste.

Anforderungen an die Wasserschutz für Eigenschaften

Laut der US -amerikanischen Geological Survey (USGS) verwendet das durchschnittliche kommerzielle Gebäude ungefähr 35 Gallonen von Wasser pro Angestellter pro Tag. Als Reaktion darauf haben viele Gerichtsbarkeiten Wasserschutzmaßnahmen vorgeschrieben, die zu bis zu bis zu 20% Einsparungen im Wasserverbrauch und damit verbundenen Kosten, die zu einer jährlichen Einsparung von ungefähr ungefähr $200,000 für Immobilien mit over 1,000 Mitarbeiter.

Faktor	Aktueller Wert	Datenquelle
Handelsgebäude Energieverbrauch	18%	US -Energieministerium
Jährliche Einsparungen durch Energieeffizienz	1,5 bis 2,5 Milliarden US -Dollar	Energiepolitikgesetz von 2005
Klimawandel Auswirkungen auf den Wert	30% Abwertung in Hochwassergebieten	NOAA
LEED -zertifizierte Projekte	137,000	USGBC
Potenzielle Mieteinkommenserhöhung gegenüber LEED	7%	USGBC
Müll erzeugt von den USA	292,4 Millionen Tonnen	EPA
Wasserverbrauch pro Mitarbeiter	35 Gallonen	USGS
Potenzielle Wassereinsparungen	20%	Lokale Wasserbehörden

Zusammenfassend zeigen die facettenreichen Herausforderungen und Chancen, die durch die Pestle -Analyse präsentiert werden, die komplizierte Landschaft, in der es sich um essentielle Immobilien Realty Trust, Inc. handelt. Aus Politische Vorschriften diese Form von Investitionen klima zu Technologische Fortschritte Die revolutionäre Immobilienverwaltung muss ein komplexes Zusammenspiel von Faktoren navigieren. Verständnis Soziologische Trends diese beeinflussen die Nachfrage ebenso wie Umweltprobleme Die Anstrengung von Nachhaltigkeitsanstrengungen ist entscheidend für ihren anhaltenden Erfolg. Wenn Sie sich dieser Elemente bewusst sind, verbessert es letztendlich nicht nur die strategische Planung, sondern fördert auch die Widerstandsfähigkeit in einem dynamischen Immobilienmarkt.