Equity Commonwealth (EQC): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

Entdecken Sie, wie Eigenkapital Commonwealth (EQC) Nutzt sein strategisches Geschäftsmodell, um auf dem wettbewerbsfähigen Markt für gewerbliche Immobilien zu gedeihen. Von der Herstellung wichtiger Partnerschaften über die Aufrechterhaltung robuster Kundenbeziehungen bis hin zur Generierung verschiedener Einnahmequellen ist der Ansatz von EQC akribisch so konzipiert, dass sie den Wert sowohl für Mieter als auch für Investoren verbessern. Tauchen Sie tiefer in die Komponenten der Geschäftsmodell -Leinwand von EQC ein, um zu sehen, wie sie Herausforderungen nutzen und Chancen in der Branche nutzen.

Equity Commonwealth (EQC) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit großen Mietern

Equity Commonwealth (EQC) hält starke Beziehungen zu seinen Hauptmietern auf, darunter bedeutende Unternehmen, die zu den Mieteinnahmen beitragen. Zum 30. September 2024 betrug der Gesamtumsatz von EQC rund 39,5 Mio. USD, was einem Rückgang von 4,9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Das Unternehmen hat eine vielfältige Mieterbasis, ohne dass mehr als 10% seiner konsolidierten Einnahmen ausmacht und damit Risiken im Zusammenhang mit der Mieterkonzentration gemindert werden.

Beziehungen zu Immobilienmakler

EQC arbeitet mit verschiedenen Immobilienmakler zusammen, um Leasingaktivitäten und Immobilienverwaltung zu erleichtern. Diese Beziehungen sind entscheidend für die Beschaffung neuer Mieter und die Verwaltung bestehender Mietverträge. Das Unternehmen meldete einen Rückgang der Mieteinnahmen, die hauptsächlich auf niedrigere Eskalationen und Grundmieten zurückzuführen waren, was auf ein wettbewerbsfähiges Leasingumfeld hinweist. Die gemeinsamen Bemühungen mit Brokern helfen EQC, die Belegungsniveaus aufrechtzuerhalten und die Mietbegriffe in seinem Portfolio zu optimieren.

Partnerschaften mit Bau- und Wartungsunternehmen

Partnerschaften mit Bau- und Wartungsunternehmen sind für die Initiativen zur Unterhalts- und Verbesserung von EQC von entscheidender Bedeutung. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, entstand EQC in Kapitalausgaben in Höhe von rund 12,7 Mio. USD im Zusammenhang mit Immobilienverbesserungen. Diese Partnerschaften ermöglichen es EQC, den Immobilienwert und die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern und zur allgemeinen operationellen Effizienz beizutragen.

Engagement mit Finanzinstituten für die Finanzierung

EQC beschäftigt sich aktiv mit Finanzinstituten, um die Finanzierung für seine Geschäfts- und Wachstumsinitiativen zu sichern. Das Unternehmen hatte ab dem 30. September 2024 bar und Bargeldäquivalente in Höhe von 2,2 Milliarden US -Dollar, was eine robuste Liquiditätsposition darstellt. Darüber hinaus genehmigte das Kuratorium von EQC ein Aktienrückkaufprogramm in Höhe von bis zu 150 Millionen US -Dollar, wodurch der strategische Finanzmanagement und das Engagement für die Kapitalmärkte hervorgehoben wurden.

Partnerschaftstyp	Details	Finanzielle Auswirkungen
Hauptmieter	Vielfältige Mieterbasis, kein Mieter> 10% des Umsatzes	Mietumsatz: 39,5 Mio. USD (Quartal 2024)
Immobilienmakler	Erleichtert Leasing und Management	Rückgang der Mieteinnahmen, die auf wettbewerbsfähige Leasing zurückzuführen sind
Bauunternehmen	Immobilienpflege und Verbesserungen	Investitionsausgaben: 12,7 Mio. USD (YTD Q3 2024)
Finanzinstitutionen	Finanzierung für Operationen und Wachstum	Bargeldreserven: 2,2 Milliarden US -Dollar; Aktienrückkaufautorisierung: 150 Millionen US -Dollar

Equity Commonwealth (EQC) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienverwaltung und Leasingbetrieb

Equity Commonwealth (EQC) konzentriert sich auf das Management von Büroeigenschaften und erzielte erhebliche Einnahmen durch Leasingaktivitäten. Zum 30. September 2024 meldete EQC einen Mietumsatz von 39,491 Mio. USD, ein Rückgang von 4,9% von 41,511 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Das Unternehmen verwaltet ein Portfolio mit rund 1.060 Quadratfuß über mehrere Eigenschaften mit einem jährlichen Mietverleih mit einem jährlichen Mietvermietungs Umsatz von 51,994 Millionen US -Dollar.

Marktforschung für Immobilienbewertung durchführen

EQC führt eine gründliche Marktforschung durch, um Immobilienwerte zu bewerten und Leasingstrategien zu optimieren. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024, ein Netto -Betriebsergebnis (NOI) von 23,169 Mio. USD gemeldet wurden, gegenüber 24,458 Mio. USD im gleichen Zeitraum 2023. Effektive Marktforschung ist für die Bestimmung der Wettbewerbsmietpreise und die Identifizierung potenzieller Akquisitionsmöglichkeiten von wesentlicher Bedeutung.

Implementierung von Immobilienverbesserungen und Renovierungsarbeiten

Im Jahr 2024 investierte EQC insgesamt 12,706 Mio. USD in Immobilienverbesserungen, was deutlich höher als die im Jahr 2023 ausgegebenen 4,613 Mio. USD. Diese Investition zielt darauf ab, den Immobilienwert zu verbessern und hochwertige Mieter anzuziehen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 entstand das Unternehmen 8,325 Millionen US -Dollar an Mieterverbesserungen.

Verwaltung von Investorenbeziehungen und Berichterstattung

Im Rahmen seiner Strategie zur Anlegerbeziehungen hat EQC durch regelmäßige Berichterstattung Transparenz bei den Stakeholdern beibehalten. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen ein Nettoergebnis von 23,417 Mio. USD, was einem erheblichen Rückgang von 64,819 Mio. USD im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Das effektive Management der Anlegerbeziehungen ist entscheidend für die Aufrechterhaltung des Anlegervertrauens, insbesondere in Zeiträumen der finanziellen Volatilität.

Schlüsselaktivität	2024 Finanzdaten	2023 Finanzdaten	Ändern (%)
Mieteinnahmen	39,491 Millionen US -Dollar	41,511 Millionen US -Dollar	-4.9%
Netto -Betriebsergebnis (NOI)	23,169 Millionen US -Dollar	24,458 Millionen US -Dollar	-5.3%
Immobilienverbesserungen	12,706 Millionen US -Dollar	4,613 Millionen US -Dollar	174.8%
Nettoeinkommen	23,417 Millionen US -Dollar	64,819 Millionen US -Dollar	-63.9%

Equity Commonwealth (EQC) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio der gewerblichen Immobilienvermögen

Zum 30. September 2024 besaß das Eigenkapital Commonwealth insgesamt 4 Immobilien mit einer Gesamtquadratmeterzahl von 1.521.000. Die Immobilien sind in erster Linie Büroräume mit einer gemieteten Auslastungsrate von 69,7% gegenüber 80,8% gegenüber dem Vorjahr. Das Immobilienvermögen des Unternehmens umfasst:

Asset -Typ	Wert ($ Tausende)
Land	22,400
Gebäude und Verbesserungen	158,152
Gesamtimmobilieneigenschaften	180,552
Angesammelte Abschreibungen	(69,254)
Netto -Immobilien -Vermögenswerte	111,298

Bargeldreserven für den operativen und Investitionsbedarf

Equity Commonwealth meldete ab dem 30. September 2024 Bargeld und Bargeldäquivalente in Höhe von 2.225.150.000 USD. Dies zeigt eine leichte Erhöhung von 2.160.535.000 USD zum Ende des Vorjahres. Die Bargeldreserven bieten eine erhebliche Liquidität für den Betriebs- und Investitionsbedarf und ermöglicht es dem Unternehmen, effektiv auf Marktchancen zu reagieren.

Erfahrenes Managementteam mit Branchenkompetenz

Das Managementteam von Equity Commonwealth verfügt über umfangreiche Erfahrung im Immobiliensektor. Das Unternehmen hat eine starke Führung in der Geschichte, die für die Navigation der Komplexität von Immobilieninvestitionen und -management wesentlich ist. Zu den wichtigsten Mitgliedern gehören:

• David Helfand, Präsident und CEO
• Daniel P. O'Brien, Chief Financial Officer
• Robert J. McMahon, Chief Operating Officer

Beziehungen zu Mietern und Dienstleister

Equity Commonwealth hält starke Beziehungen zu seinen Mietern auf, was für die Gewährleistung hoher Belegungsraten und der Zufriedenheit der Mieter entscheidend ist. Das Unternehmen hat seine Geschäftstätigkeit strukturiert, um eine effektive Kommunikation und Reaktion auf den Mieterbedarf zu erleichtern. Ab dem 30. September 2024 sollen ungefähr 2,1% der Mietquadratmeter und annualisierte Mieteinnahmen bis Ende 2024 ablaufen. Dies zeigt eine stabile Mieterbasis, die vorhersehbarer Cashflow ermöglicht:

Jahr	Anzahl der Mieter, die ausfallen	Leael Quadratfuß abläuft	Annualisierte Mietumsatz, die ausgeht (Tausende US -Dollar)
2024	3	22	1,105
2025	9	140	6,839
2026	11	69	3,271

Equity Commonwealth (EQC) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Büroräume an erstklassigen Orten

Equity Commonwealth (EQC) konzentriert sich auf die Bereitstellung hochwertiger Büroräume an erstklassigen Standorten in den USA. Zum 30. September 2024 bestand das Portfolio des Unternehmens aus rund 1,06 Millionen gemieteten Quadratfuß. Die Eigenschaften werden strategisch ausgewählt, um Hoch-profile Mieter, um eine stetige Nachfrage nach ihren Büroräumen zu gewährleisten. Die durchschnittlichen jährlichen Mieteinnahmen aus diesen Immobilien wurden mit ca. 39,5 Mio. USD gemeldet, was auf einen Rückgang von 4,9% gegenüber dem Vorjahr zurückzuführen ist.

Flexible Leasingbegriffe, die auf den Mieterbedarf zugeschnitten sind

EQC bietet flexible Leasingbegriffe, die den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Mieter gerecht werden. Das Unternehmen erkennt die Bedeutung der Anpassungsfähigkeit auf dem aktuellen Markt an, insbesondere nach den Verschiebungen der Arbeitsmuster nach der Covid-19. Zum 30. September 2024 betrug der gewichtete durchschnittliche Mietvertragszeit in ihrem Portfolio ungefähr 4,0 Jahre, wobei bemerkenswerte Mieter wie Salesforce.com, KPMG und Crowdstrike. Die Flexibilität bei Leasingvereinbarungen soll sowohl kurzfristige als auch langfristige Mieteranforderungen berücksichtigen und die Zufriedenheit und die Bindung von Mietern verbessern.

Engagement für Nachhaltigkeit und Immobilienverbesserung

Eigenkapital Commonwealth ist der Nachhaltigkeit und der Verbesserung der Qualität seiner Eigenschaften verpflichtet. Das Unternehmen investiert erheblich in den Aufbau von Verbesserungen und die Verbesserungen des Mieters, wobei die Investitionsausgaben für Mieterverbesserungen in Höhe von insgesamt rund 8,3 Mio. USD für die neun Monate am 30. September 2024 in Höhe von rund 8,3 Millionen US Reduzierung des Energieverbrauchs und Verbesserung des allgemeinen ökologischen Fußabdrucks ihrer Eigenschaften, wodurch sie für umweltbewusste Mieter attraktiver werden.

Starke finanzielle Leistung und zuverlässige Renditen für Anleger

EQC zeigt eine starke finanzielle Leistung, was für Anleger ein kritischer Aspekt seines Wertversprechens ist. Für die neun Monate am 30. September 2024 betrug das Nettoergebnis, das dem Commonwealth Commonwealth -Common -Shop -Anteilseigner der Eigenkapital zu entspricht 50,2 Millionen US -Dollar. Trotz dieser Herausforderungen ist das Unternehmen weiterhin verpflichtet, zuverlässige Renditen zu erzielen, wobei bevorzugte Ausschüttungen im gleichen Zeitraum 5,99 Millionen US -Dollar in Höhe von 5,99 Millionen US -Dollar erzielen.

Metrisch	2024	2023	Ändern (%)
Leace Quadratfuß	1,060,000	1,100,000	-3.64
Jährliche Mieteinnahmen	39,5 Millionen US -Dollar	41,5 Millionen US -Dollar	-4.9
Investitionsausgaben für Mieterverbesserungen	8,3 Millionen US -Dollar	3,3 Millionen US -Dollar	151.52
Nettogewinn (Stammaktionäre)	17,4 Millionen US -Dollar	58,6 Millionen US -Dollar	-70.4
Bevorzugte Verteilungen	5,99 Millionen US -Dollar	5,99 Millionen US -Dollar	0

Equity Commonwealth (EQC) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Engagierte Immobilienverwaltungsteams für den Mieterunterstützung

Equity Commonwealth (EQC) beschäftigt engagierte Immobilienverwaltungsteams, um die Unterstützung von Mietern zu verbessern. Diese Teams sind dafür verantwortlich, Mietanfragen zu behandeln, Probleme umgehend zu lösen und ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit zu gewährleisten. Dieser personalisierte Service fördert starke Beziehungen und fördert die Mieterbindung. Zum 30. September 2024 hielt EQC insgesamt 107.327.691 Stammaktien ausstehend, wobei der Schwerpunkt auf der Bereitstellung von Qualitätsdiensten für seine Mieter liegt.

Regelmäßige Kommunikation durch Updates und Berichte

EQC priorisiert die regelmäßige Kommunikation mit seinen Mietern durch Aktualisierungen und Berichte. Dies beinhaltet die Bereitstellung von Abschlüssen und operativen Updates, die den Mietern helfen, über Immobilienleistung und Änderungen auf dem Laufenden zu bleiben, die sich auswirken können. Zum Beispiel meldete EQC im dritten Quartal von 2024 ein nettoser Einkommen von 23.366.000 USD, ein signifikanter Rückgang gegenüber 64.615.000 USD im gleichen Zeitraum 2023. Diese Transparenz verstärkt das Vertrauen und die Loyalität unter den Mietern.

Personalisierte Leasingerfahrungen, um die Kundenbedürfnisse zu erfüllen

Um den verschiedenen Mieteranforderungen gerecht zu werden, bietet EQC personalisierte Leasingerlebnisse. Dieser Ansatz umfasst maßgeschneiderte Leasingoptionen, die die spezifischen Bedürfnisse jedes Mieters berücksichtigen, die von Leasingbegriffen bis hin zur Anpassung von Büroräumen reichen können. Im Jahr 2024 meldete EQC in den neun Monaten zum 30. September einen Mietumsatz von 39.491.000 USD, was einem Rückgang von 41.512.000 USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 zurückzuführen ist, was auf eine strategische Fokussierung auf die Aufrechterhaltung der Belegung und Kundenzufriedenheit trotz der Marktherausforderungen hinweist.

Engagement durch Befragungen der Mieterzufriedenheit

EQC engagiert seine Mieter aktiv durch Zufriedenheitsumfragen und ermöglicht es ihnen, Feedback zu ihren Erfahrungen zu geben. Diese Daten sind für EQC von entscheidender Bedeutung, um die Dienste zu verbessern und alle Bedenken zu beheben, die Mieter haben. Die Engagement -Kennzahlen sind für die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und die Verbesserung der Mieterbindung von wesentlicher Bedeutung. Zum 30. September 2024 hatte EQC ungefähr 2,1% seiner gemieteten Quadratfuß und die annualisierten Mieteinnahmen, die bis Ende des Jahres auslaufen sollten, wodurch ein wirksames Management von Mieterbeziehungen auftritt.

Metrisch	2024 (Q3)	2023 (Q3)	Ändern
Nettoeinkommen	$23,366,000	$64,615,000	-63.8%
Mieteinnahmen	$39,491,000	$41,512,000	-4.9%
Stammaktien hervorragend	107,327,691	106,847,438	+0.4%
Mieterzufriedenheit Engagement	Aktive Umfragen durchgeführt	Laufend	N / A

Equity Commonwealth (EQC) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing durch interne Teams

Equity Commonwealth nutzt interne Leasingteams, um direkte Leasingbemühungen zu verwalten und zu erleichtern. Dieser Ansatz ermöglicht eine persönliche Note in den Mieterbeziehungen und trägt dazu bei, ein konsistentes Markenimage über die Eigenschaften hinweg aufrechtzuerhalten. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen ein Nettoergebnis, das dem Eigenkapital -Commonwealth von 23.366.000 USD zurückzuführen ist.

Online -Angebote und Immobilienplattformen

Das Unternehmen nutzt Online -Immobilienplattformen, um seine verfügbaren Immobilien aufzulisten. Diese Strategie verbessert die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit potenzieller Mieter. In den neun Monaten bis zum 30. September 2024 betrug der Gesamtumsatz von Mietverträgen 39.491.000 USD, was einen Rückgang von 4,9% gegenüber dem gleichen Zeitraum 2023 widerspiegelt.

Vernetzung durch Branchenveranstaltungen und Konferenzen

Networking ist ein wesentlicher Kanal für Eigenkapital Commonwealth, da das Unternehmen an verschiedenen Branchenveranstaltungen und Konferenzen teilnimmt, um sich mit potenziellen Mietern und Investoren zu verbinden. Dieses Engagement hilft beim Aufbau von Beziehungen und fördert die Immobilien des Unternehmens auf einem Wettbewerbsmarkt.

Vermarktungsmaterialien, die potenzielle Mieter und Investoren ansprechen

Equity Commonwealth setzt gezielte Marketingmaterialien ein, um potenzielle Mieter und Investoren zu erreichen. Diese Materialien umfassen Broschüren, digitale Anzeigen und Präsentationen, die Eigenschaftenmerkmale und Vorteile präsentieren. Die Effektivität dieser Marketingbemühungen ist offensichtlich, da sich das Unternehmen weiterhin auf die Optimierung seines Portfolios und die Verbesserung der Belegungsraten konzentriert.

Kanal	Beschreibung	Schlüsselkennzahlen
Direktes Leasing durch interne Teams	Personalisierte Leasingdienste	Nettoeinkommen: 23.366.000 USD (Quartal 2024)
Online -Angebote und Immobilienplattformen	Erhöhte Sichtbarkeit für Eigenschaften	Mietumsatz: 39.491.000 USD (9 Mio. 2024)
Vernetzung durch Branchenveranstaltungen	Beziehungen zu Stakeholdern aufbauen	Engagement in wichtigen Branchenkonferenzen
Marketingmaterialien	Gezielte Reichweite an Mieter und Investoren	Konzentrieren Sie sich auf die Optimierung der Belegungsraten

Equity Commonwealth (EQC) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Große Unternehmen, die Büroflächen suchen

Equity Commonwealth (EQC) zielt auf große Unternehmen als primäres Kundensegment ab und bietet flexible Büroraumlösungen. Zum 30. September 2024 belief sich die Gesamtquadratfuß von EQC auf 1.060.000, wobei rund 46,3% der Mieter große Unternehmen ausmachen.

Fachdienstleistungsunternehmen (z. B. Recht, Buchhaltung)

Professionelle Dienstleistungsunternehmen sind ein weiteres wichtiges Kundensegment für EQC. Zu den bemerkenswerten Mietern zählen Anwaltskanzleien und Buchhaltungsunternehmen, die 48,4% der annualisierten Mieteinnahmen zum 30. September 2024 ausmachten. Zu den Top -Mietern in dieser Kategorie gehören KPMG, LLP und Jones Lang LaSalle Americas, Inc. Einkommen.

Technologieunternehmen und Startups

Technologieunternehmen und Startups repräsentieren ein wachsendes Kundensegment für EQC. Nach den neuesten Berichten belegen Technologieunternehmen wie Salesforce.com, Inc. und Crowdstrike, Inc. einen beträchtlichen Leaspeas -Raum, wobei Salesforce 6,2% der gesamten annualisierten Mieteinnahmen ausmacht. Dieses Segment ist entscheidend, da es auf die aktuellen Trends in den Bedürfnissen von Fernarbeit und flexiblen Büroräumen ausgerichtet ist, insbesondere bei Startups, die anpassungsfähigen Umgebungen suchen.

Institutionelle Anleger, die nach Immobilien -Exposition suchen

Institutionelle Anleger bilden ein kritisches Segment für EQC, da das Unternehmen Möglichkeiten für das Immobilien -Engagement über sein diversifiziertes Portfolio bietet. Das Vermögen von EQC im Wert von rund 2,44 Milliarden US -Dollar zum 30. September 2024 ist für institutionelle Anleger attraktiv, die nach stabilen Renditen auf dem Immobilienmarkt suchen. Der Fokus des Unternehmens auf qualitativ hochwertige Eigenschaften verbessert seine Anziehungskraft dieses Segments.

Kundensegment	Schlüsselmerkmale	Beitrag zum Mietumsatz (%)	Top -Mieter
Große Unternehmen	Suche nach flexiblen Büroflächen	46.3%	Salesforce.com, KPMG
Professionelle Dienstleistungsunternehmen	Rechts- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften	48.4%	KPMG, Jones Lang LaSalle
Technologieunternehmen	Startups und etablierte Technologiefirmen	6.2%	Crowdstrike, Salesforce
Institutionelle Anleger	Auf der Suche nach Immobilienkonzuspositionen	N / A	N / A

Eigenkapital Commonwealth (EQC) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Eigentumsbetriebskosten (Wartung, Versorgungsunternehmen)

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Eigenkapital Commonwealth die Betriebskosten in Höhe von 20.118.000 USD, einen Rückgang von 802.000 USD oder 3,8%im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. ihrer Eigenschaften.

Kostentyp	2024 Betrag ($)	2023 Betrag ($)	Ändern ($)	Prozentuale Veränderung (%)
Betriebskosten	20,118,000	20,920,000	(802,000)	(3.8)

Verwaltungskosten (Gehälter, Rechtskosten)

Die allgemeinen und administrativen Ausgaben für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich auf 25.565.000 USD, was einen Rückgang von 3.905.000 USD oder 13,3%im Vergleich zum Vorjahr widerspiegelt. Dieser Rückgang war in erster Linie auf erhebliche Vergütungskosten im Zusammenhang mit der Verabschiedung des ehemaligen Vorsitzenden im Jahr 2023 zurückzuführen.

Kostenkomponente	2024 Betrag ($)	2023 Betrag ($)	Ändern ($)	Prozentuale Veränderung (%)
Allgemein und administrativ	25,565,000	29,470,000	(3,905,000)	(13.3)

Abschreibungen und Amortisation von Vermögenswerten

Abschreibungs- und Amortisationskosten für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, beliefen sich auf 12.753.000 USD, ein Rückgang von 507.000 USD oder 3,8%von 13.260.000 USD im gleichen Zeitraum von 2023. Dieser Rückgang wurde auf die Beschleunigung von Abschreibungen im Zusammenhang mit Lease -Kontraktionen und einem Ein Abnahme der Belegungsniveaus.

Kostentyp	2024 Betrag ($)	2023 Betrag ($)	Ändern ($)	Prozentuale Veränderung (%)
Abschreibungen und Amortisation	12,753,000	13,260,000	(507,000)	(3.8)

Kosten im Zusammenhang mit Verbesserungen und Renovierungsarbeiten im Mieter verbunden

In den neun Monaten am 30. September 2024 verzeichnete das Eigenkapital Commonwealth einen Verlust der Vermögenswerbung in Höhe von 50.226.000 USD. Diese Zahl bezieht sich auf Immobilienwerte, die unter die Erwartungen gesunken sind und sich auf ihre Investitionsausgaben für Verbesserungen und Renovierungsarbeiten im Mieter auswirken.

Kostentyp	2024 Betrag ($)	2023 Betrag ($)	Ändern ($)	Prozentuale Veränderung (%)
Verlust bei Vermögensverträglichkeiten	50,226,000	0	50,226,000	N / A

Eigenkapital Commonwealth (EQC) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien

Der primäre Einnahmequellen für Eigenkapital Commonwealth (EQC) leitet sich aus dem Mietergebnis ab, das durch sein Portfolio an gemieteten Büroeigenschaften erzielt wird. Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete EQC einen Gesamtumsatz von 39.491.000 USD, ein Rückgang von 4,9% gegenüber 41.512.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieser Rückgang wurde auf einen Rückgang von 1.000.000 USD bei Eskalationen zurückgeführt, eine Abnahme der Basisvermietung von 900.000 USD, eine Abnahme von 900.000 USD bei der Basismiete und ein Rückgang der Immobiliensteuer um 500.000 USD.

Zusätzliche Einnahmen aus Park- und Servicegebühren

Zusätzlich zum Mieteinkommen erzielt EQC zusätzliche Einnahmen durch Park- und Servicegebühren, die mit seinen Immobilien verbunden sind. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete EQC weitere Einnahmen in Höhe von 3.796.000 USD, einschließlich Einnahmen aus dem Parken und verschiedenen Mieterdiensten.

Einkommen aus Leasing-bezogenen Dienstleistungen (z. B. Verbesserungen des Mieters)

EQC verdient auch Einnahmen aus Leasing-bezogenen Dienstleistungen, die Verbesserungen des Mieters und andere damit verbundene Kosten umfassen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 machten Mieterverbesserungen 8.325.000 USD Ausgaben aus, was auf erhebliche Investitionen in die Verbesserung der Mieterräume hinweist. Diese Verbesserungen werden häufig durch Leasingvereinbarungen wiedergegeben, wodurch zu den Gesamteinnahmen beiträgt.

Zinserträge aus Bargeldreserven und Investitionen

Schließlich profitiert EQC aus Zinserträgen aus den Bargeldreserven und -investitionen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete EQC Zinsen und andere Erträge von 89.278.000 USD, was eine Erhöhung um 5,0% gegenüber 84.997.000 USD im gleichen Zeitraum von 2023 zurückführte. Dieses Zinseinkommen ist entscheidend für die Aufrechterhaltung der Liquidität und die Unterstützung der laufenden Betriebskosten.

Einnahmequelle	Betrag (2024)	Betrag (2023)	Ändern (%)
Mieteinnahmen	$39,491,000	$41,512,000	-4.9%
Andere Einnahmen (Parken & Dienstleistungen)	$3,796,000	$3,866,000	-1.8%
Zinserträge	$89,278,000	$84,997,000	5.0%
Verbesserungen des Mieters	$8,325,000	$3,332,000	—

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Equity Commonwealth (EQC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Equity Commonwealth (EQC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Equity Commonwealth (EQC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.