First Industrial Realty Trust, Inc. (FR): Stößelanalyse [11-2024 Aktualisiert]

Das Verständnis des vielfältigen Umfelds, in dem First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) tätig ist, ist für Anleger und Stakeholder gleichermaßen von entscheidender Bedeutung. Das Stößelanalyse taucht tief in die politische, wirtschaftliche, soziologische, technologische, legale und ökologische Faktoren, die die Geschäftslandschaft von Fr präsentieren. Aus regulatorische Herausforderungen auf den Einfluss von Technologische FortschritteJedes Element spielt eine zentrale Rolle bei der Bestimmung der strategischen Richtung und der Marktleistung des Unternehmens. Entdecken Sie, wie diese Dynamik FR beeinflusst und was sie für die nachstehende Zukunft bedeuten.

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Stößelanalyse: Politische Faktoren

Das regulatorische Umfeld wirkt sich auf Immobilieninvestitionstrusss (REITs) aus

Das regulatorische Umfeld für REITs wird stark von Bundesgesetzen beeinflusst, insbesondere von dem Internal Revenue Code, der vorschreibt, dass mindestens 90% des steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre verteilt werden. Ab 2024 hält First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) diese Vorschriften ein und wird als REIT eingestuft, das sich auf die Kapitalstruktur und die Steuerverpflichtungen auswirkt.

Steuerpolitik beeinflusst die Erwerbs- und Entwicklungsstrategien des Eigentums

Die Steuerpolitik der Bundes- und Landessteuerung wirkt sich erheblich auf die REIT -Operationen aus. Im Jahr 2024 bleibt der Bundessteuersatz von 21%. Darüber hinaus variieren die Steuersätze auf Landesebene, wobei einige Staaten höhere Steuern auf Immobilienerträge auferlegen. Zum Beispiel hat Kalifornien einen Körperschaftsteuersatz von 8,84%, der die Investitionsentscheidungen von FR in diesem Staat beeinflussen könnte.

Im Jahr 2023 meldete FR ein Nettogewinn von 225,5 Mio. USD, was diesen Steuerregimen unterliegt. Die strategische Planung für Immobilienakquisitionen umfasst Überlegungen zu potenziellen Steuerverbindlichkeiten, die Entscheidungen darüber beeinflussen, wo investiert werden soll.

Die Politik der lokalen Regierung wirkt sich auf Zonierung und Landnutzung aus

Lokale Zonierungsgesetze und Landnutzungsvorschriften können die Zeitpläne und Kosten für Eigentumsentwicklung erheblich beeinflussen. Im Jahr 2024 ist der First Industrial Realty Trust aktiv in Märkte wie Nashville und Houston beteiligt, wo die lokalen Regierungen die industrielle Entwicklung zunehmend unterstützt und schnellere Genehmigungsverfahren und Zonengenehmigungen erleichtern. Diese regulatorische Unterstützung hat zu einer Erhöhung der Entwicklungspipeline des Unternehmens geführt, wobei fünf Projekte von insgesamt 1,3 Millionen Quadratfuß in der Entwicklung von rund 183,4 Mio. USD investiert wurden.

Infrastrukturinvestitionen durch die Regierung können Immobilienwerte verbessern

Regierungsinvestitionen in die Infrastruktur wie Transport und Versorgungsunternehmen können zu erhöhten Immobilienwerten führen. Im Jahr 2024 hat First Industrial Realty Trust von bedeutenden Infrastrukturprojekten in Schlüsselmärkten profitiert. Beispielsweise hat die Expansion von Autobahnen in Südkalifornien den Zugang zu Industrieeigenschaften erhöht und damit ihren Marktwert und ihre Attraktivität für Mieter erhöht. Das Unternehmen hat einen Anstieg der Bargeldmietpreise für neue und Erneuerung von 52,9% gemeldet, was auf eine positive Korrelation mit der Infrastrukturentwicklungen hinweist.

Handelsrichtlinien können sich auf Logistik- und Lieferkettenbetrieb auswirken

Handelspolitik, einschließlich Zöllen und Handelsabkommen, können sich auf die Logistik und die Lieferkette für industrielle Immobilien auswirken. Im Jahr 2024 arbeitet First Industrial Realty Trust in einem Umfeld, das von laufenden Handelsverhandlungen und Änderungen der Import-/Exportbestimmungen geprägt ist. Das Unternehmen meldete einen Umsatzsteiger aus logistischen Immobilien, wobei die Bedeutung günstiger Handelspolitik für seinen betrieblichen Erfolg hervorgehoben wurde. In den ersten neun Monaten des 2024 erreichten die Gesamteinnahmen von FR 494,1 Millionen US -Dollar, ein Wachstum von 8,2% gegenüber dem Vorjahr.

Faktor	Auswirkungen auf FR
Regulatorische Umgebung	Muss 90% des steuerpflichtigen Einkommens verteilen und die Kapitalstruktur beeinflussen.
Bundessteuersatz	21% Bundessteuersatz beeinflusst Investitionsentscheidungen.
Steuersätze staatliche Steuersätze	Der Steuersatz von 8,84% in Kalifornien beeinflusst die Investitionen in dieser Region.
Zonierungsrichtlinien	Lokale Unterstützung in Nashville und Houston erleichtert die Entwicklung.
Infrastrukturinvestitionen	Die Autobahnausdehnung verbessern den Zugang und erhöhen die Immobilienwerte.
Handelspolitik	Auswirkungen auf den Logistikbetrieb und das Gesamtumsatzwachstum.

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Stößelanalyse: Wirtschaftliche Faktoren

Das Wirtschaftswachstum treibt die Nachfrage nach Industrieflächen an.

Zum 30. September 2024 meldete der First Industrial Realty Trust für den neunmonatigen Zeitraum ein Nettogewinn von 225,5 Mio. USD, was auf einen Anstieg von 194,1 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023 zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Industrieraum ist eng mit dem Wirtschaftswachstum verbunden, und das Wirtschaftswachstum ist eng miteinander verbunden. Wenn Unternehmen expandieren und mehr Betriebsraum benötigen. Die durchschnittliche tägliche Belegungsrate für Immobilien im gleichen Geschäft betrug in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, 96,8%, verglichen mit 97,9% im Jahr 2023.

Die Zinssätze wirken sich direkt auf die Kreditkosten für Immobilieninvestitionen aus.

Der gewichtete durchschnittliche Zinssatz stieg in den neun Monaten am 30. September 2024 auf 4,14% gegenüber 4,03% im Vorjahr. Der Gesamtverschuldungsbetrag vom 30. September 2024 betrug 2,231 Mrd. USD, einschließlich einer Mischung aus festen und variablen Zinsschulden. Höhere Zinssätze führen zu erhöhten Kreditkosten, die sich auf die Erwerbs- und Entwicklungsentscheidungen im Eigentum auswirken können.

Die Inflation kann sowohl die Immobilienwerte als auch die Betriebskosten beeinflussen.

Die Betriebskosten für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich auf 294,9 Mio. USD gegenüber 276,0 Mio. USD im Jahr 2023, was auf einen Kostenanstieg hinweist, der auf die Inflation zurückzuführen ist. Die Immobilienkosten für Immobilien im gleichen Geschäft stiegen um 4,7%, was auf steigende Kosten im Zusammenhang mit Wartungs- und Immobiliensteuern zurückzuführen ist. Der Inflationsdruck kann auch die Mietraten und Eigentumsbewertungen beeinflussen.

Die Arbeitsmarktbedingungen beeinflussen die Nachfrage der Mieter nach Industrieräumen.

Der Arbeitsmarkt bleibt ein kritischer Faktor, da ein robustes Beschäftigungsniveau zu einer erhöhten Nachfrage nach Logistik- und Verteilungszentren führen kann. Die Arbeitslosenquote in den USA betrug ab September 2024 bei ca. 3,5%, was auf einen engen Arbeitsmarkt hinweist, der die Wirtschaftstätigkeit und folglich die Nachfrage nach Industrieräumen unterstützt.

Änderungen der Verbraucherausgabenmuster können die Logistik- und Verteilungsanforderungen beeinflussen.

Mit einer bemerkenswerten Verschiebung in Richtung E-Commerce haben sich die Verbraucherausgaben geändert und die Nachfrage nach Lager- und Vertriebsanlagen beeinflusst. Die Einnahmen aus erworbenen Immobilien stiegen um 347,6% auf 3,5 Mio. USD, was auf die strategische Positionierung des Unternehmens zur Erfüllung dieser sich entwickelnden Bedürfnisse hinweist. Das Unternehmen hat auch einen signifikanten Erhöhung der Einnahmen aus (Re-) Entwicklungen gemeldet, die um 361,1%gestiegen sind und die Bedeutung der Anpassung an die sich ändernde Marktdynamik hervorgehoben haben.

Metrisch	2024	2023	Ändern (%)
Nettoeinkommen (in Millionen)	$225.5	$194.1	16.3%
Durchschnittliche tägliche Belegungsrate	96.8%	97.9%	-1.1%
Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz	4.14%	4.03%	2.7%
Gesamtverschuldung (in Millionen)	$2,231	$2,155.3	3.5%
Betriebskosten (in Millionen)	$294.9	$276.0	6.8%
Einnahmen aus erworbenen Immobilien (in Millionen)	$3.5	$0.8	347.6%
Einnahmen aus (Re-) Entwicklungen (in Millionen)	$28.5	$6.2	361.1%

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Stößelanalyse: Soziale Faktoren

Soziologisch

Bevölkerungswachstum In den wichtigsten Märkten war ein bedeutender Treiber für die Nachfrage nach Industrieimmobilien. Ab 2024 wird die US -Bevölkerung voraussichtlich rund 333 Millionen erreichen, wobei sich ein signifikantes Wachstum in städtischen Gebieten konzentriert. Zum Beispiel zeigt das US -amerikanische Volkszählungsamt, dass die Bevölkerung in Metropolen wie Houston voraussichtlich bis 2030 um über 1,5 Millionen wachsen wird. Dieser Anstieg korreliert direkt mit der Nachfrage nach Industrieräumen zur Unterstützung der Logistik und Dienstleistungen für die expandierende Bevölkerung.

Außerdem, Urbanisierungstrends führen zu erhöhten Logistik- und Verteilungsbedürfnissen. Die Verlagerung in Richtung städtischer Leben hat zu einer höheren Konzentration von Menschen in Städten geführt, was eine verbesserte Infrastruktur für die Logistik erfordert. Bis 2025 wird geschätzt, dass über 68% der Weltbevölkerung in städtischen Gebieten wohnen werden, was die Notwendigkeit von industriellen Immobilien zur Erleichterung der städtischen Logistik weiter verstärkt.

Der Wachstum des E-Commerce hat die Nachfrage nach Lager- und Vertriebszentren dramatisch verschoben. Der Umsatz von E-Commerce in den USA erreichte 2023 ungefähr 1 Billion US-Dollar, wobei Prognosen auf ein anhaltendes Wachstum von 10 bis 15% pro Jahr deuten. Dieser Anstieg erfordert mehr Lagerraum, da Unternehmen wie Amazon und Walmart ihre Vertriebsnetzwerke erweitern, um die Nachfrage der Verbraucher zu decken. First Industrial Realty Trust hat die Erhöhung seiner Investitionen in Logistikeinrichtungen reagiert, wobei sich über 80% seines Portfolios auf die E-Commerce-Verteilung konzentrieren.

Gemeinschaftspräferenzen für nachhaltige Entwicklung beeinflussen Immobilieninvestitionen. Eine Umfrage des Urban Land Institute ergab, dass über 75% der Befragten die Nachhaltigkeit in der Immobilienentwicklung priorisieren. Dieser Trend spiegelt sich in der Engagement von First Industrial für nachhaltige Baupraktiken wider, einschließlich der LEED-Zertifizierung für neue Entwicklungen, die die Attraktivität des Eigentums für umweltbewusste Mieter verbessert.

Demografie der Belegschaft Beeinflussen Sie auch Mieterprofile und Weltraumanforderungen. Die Belegschaft wird immer vielfältiger, wobei Millennials und Gen Z einen erheblichen Teil des Arbeitsmarktes darstellen. Ab 2024 wird Millennials voraussichtlich 50% der Belegschaft ausmachen, was zu Veränderungen in der Arbeitsplatzgestaltung und der Raumnutzung führt. First Industrial Realty Trust passt sich an, indem es flexible Arbeitsbereiche entwickelt, die den modernen Belegschaftsbedürfnissen gerecht werden, einschließlich kollaborativer Umgebungen und technologisch fähiger Einrichtungen.

Faktor	Aktuelle Daten (2024)	Auswirkungen
Bevölkerungswachstum	Projizierte US -Bevölkerung: 333 Millionen	Erhöhte Nachfrage nach Industrieeigenschaften
Urbanisierungstrends	68% der Weltbevölkerung in städtischen Gebieten bis 2025	Höhere Logistik- und Verteilungsbedürfnisse
E-Commerce-Wachstum	1 Billion US-Dollar US-amerikanische E-Commerce-Verkäufe im Jahr 2023	Erhöhte Nachfrage nach Lagerräumen
Nachhaltige Entwicklung	75% priorisieren Nachhaltigkeit in Immobilien	Verschiebung der Anlagestrategien für umweltfreundliche Immobilien
Demografie der Belegschaft	50% der Belegschaft: Millennials und Gen Z.	Bedarf an flexiblen und technisch fähigen Räumen

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Stößelanalyse: Technologische Faktoren

Fortschritte in der Logistiktechnologie verbessern die Effizienz der Lieferkette.

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) hat Fortschritte in der Logistiktechnologie zur Verbesserung der Effizienz der Lieferkette eingesetzt. Der globale Markt für Logistiktechnologie wird voraussichtlich von 9,5 Milliarden US -Dollar im Jahr 2023 auf 30,4 Milliarden US -Dollar bis 2030 wachsen, was auf eine zusammengesetzte jährliche Wachstumsrate (CAGR) von 18,1%zurückzuführen ist. Dieses Wachstum wird auf eine erhöhte Nachfrage nach Echtzeitverfolgung und automatisierten Lieferkettenlösungen zurückzuführen.

Die Automatisierung bei der Lagerung wirkt sich auf die Anforderungen und Designs des Mieterraums aus.

Automatisierungstechnologien bei der Lagerung verändern die Anforderungen an den Mieterraum. Die Einführung von automatisierten Führungsfahrzeugen (AGVs) und Robotik wird voraussichtlich jährlich um 21% steigen, was zu einer Nachfrage nach optimierten Lagerdesigns führt, die diesen Technologien gerecht werden. Ab 2024 hat FR eine Erhöhung der Mieteranfragen für Räume um 15% gemeldet, die zur Integration der Automatisierung entwickelt wurden.

Die Datenanalyse verbessert die Eigenschaftenverwaltung und die Mieterbeziehungen.

Datenanalyse spielt eine entscheidende Rolle in der Immobilienverwaltung für FR. Die Verwendung von prädiktiven Analysen hat die betriebliche Effizienz um ca. 25%erhöht, sodass Immobilienverwalter die Wartungsbedürfnisse prognostizieren und die Mieterbeziehungen verbessern können. Jüngste Berichte zufolge haben 70% der Immobilienmanager Datenanalyse -Tools angewendet, was zu einem Anstieg der Bewertungen der Mieterzufriedenheit um 20% führt.

Smart Building -Technologien können die Berufung und Effizienz von Immobilien erhöhen.

Smart Building -Technologien werden immer wichtiger für die Berufung der Immobilien. Durch die Implementierung intelligenter Systeme kann der Energieverbrauch um bis zu 30%reduziert werden. Ab 2024 hat FR intelligente Technologien in 40% seines Portfolios integriert, was zu einem Anstieg der Belegungsraten um 15% führt.

Cybersecurity -Risiken erfordern eine robuste IT -Infrastruktur in der Immobilienverwaltung.

Da FR weiterhin fortgeschrittene Technologien einsetzt, sind Cybersicherheitsrisiken zu einem erheblichen Anliegen geworden. Eine kürzlich durchgeführte Studie ergab, dass 60% der Immobilienunternehmen im vergangenen Jahr einen Cyber ​​-Vorfall erlebten. Infolgedessen hat FR rund 5 Millionen US -Dollar in die Verbesserung seiner IT -Infrastruktur investiert, um sensible Mieterdaten zu schützen und die betriebliche Integrität aufrechtzuerhalten.

Technologiebereich	Auswirkungen auf den Betrieb	Investition (Millionen US -Dollar)	Projiziertes Wachstum (%)
Logistiktechnologie	Verbesserte Effizienz der Lieferkette	2.5	18.1
Lagerautomatisierung	Erhöhte Raumoptimierung	3.0	21.0
Datenanalyse	Verbesserte Immobilienverwaltung	1.5	25.0
Smart Technologies	Erhöhte Immobilieneffizienz	4.0	30.0
Cybersicherheit	Robuste IT -Infrastruktur	5.0	15.0

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Stößelanalyse: Rechtsfaktoren

Die Einhaltung der örtlichen, staatlichen und bundesstaatlichen Vorschriften ist unerlässlich.

First Industrial Realty Trust, Inc. muss sich an einen komplexen Rahmen von Vorschriften halten, die den Immobiliengeschäft regeln. Dies beinhaltet die Einhaltung der lokalen Zonierungsgesetze, staatlichen Eigentumskodizes und Bundesvorschriften wie dem Gesetz über Fair Housing und The Americans With Disabilities Act. Die Nichteinhaltung kann zu Strafen, Bußgeldern oder Einschränkungen bei der Nutzung von Immobilien führen und die betriebliche Flexibilität und die finanzielle Leistung des Unternehmens beeinflussen.

Umweltvorschriften können die Entwicklung und den Betrieb der Eigenschaften beeinflussen.

Zum 30. September 2024 hat First Industrial Realty Trust schätzungsweise 2,5 Millionen US -Dollar an Konformitätskosten gemeldet, die mit Umweltvorschriften verbunden sind, einschließlich Kosten im Zusammenhang mit Sanierung und Nachhaltigkeitsinitiativen. Das Unternehmen unterliegt auch dem National Environmental Policy Act (NEPA), das vor den Projektzentörungen Umweltbewertungen verlangt. Diese Vorschriften können die Entwicklungszeitpläne verzögern und die Projektkosten erhöhen, wenn Umweltbewertungen Probleme zeigen, die angegangen werden müssen.

Leasingvereinbarungen müssen den sich entwickelnden rechtlichen Standards entsprechen.

Leasingvereinbarungen für First Industrial Realty Trust -Immobilien müssen regelmäßig aktualisiert werden, um die sich entwickelnden staatlichen und bundesstaatlichen Gesetze einzuhalten. Zum 30. September 2024 berichtete das Unternehmen, dass 88,3% der neuen Leasingverträge aktualisierte Rechtsstandards entsprachen, was einen proaktiven Ansatz für die rechtliche Einhaltung widerspiegelt. Darüber hinaus betrug die gewichtete durchschnittliche Mietdauer für neue Mietverträge ungefähr 4,4 Jahre, wobei die Nettomiete pro Quadratfuß durchschnittlich 12,01 USD betrug.

Prozessrisiken im Zusammenhang mit Eigentumsstreitigkeiten können sich auf die finanzielle Leistung auswirken.

First Industrial Realty Trust steht vor Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit Eigentumsstreitigkeiten, einschließlich Mieterbewegungen und Vertragsstreitigkeiten. Im Jahr 2024 stellte das Unternehmen rund 1,2 Mio. USD für Rechtskosten im Zusammenhang mit laufenden Rechtsstreitigkeiten zu, was die finanzielle Leistung erheblich beeinträchtigen kann. Das Gesamtnettogewinn für das Unternehmen für die drei Monate zum 30. September 2024 wurde bei 102,2 Mio. USD gemeldet, wobei die potenziellen Auswirkungen von Rechtsstreitigkeiten auf die Rentabilität hervorgehoben wurden.

Änderungen der Arbeitsgesetze können die Betriebskosten und die Mieterverpflichtungen beeinflussen.

Änderungen der Arbeitsgesetze, insbesondere diejenigen, die den Mindestlohn und die Leistungen der Mitarbeiter betreffen, können die Betriebskosten des First Industrial Realty Trust erheblich beeinflussen. Beispielsweise könnte ein Anstieg des Mindestlohns auf 15 USD pro Stunde in mehreren Staaten zu erhöhten Gehaltsabrechnungskosten führen, was sich möglicherweise auf das Nettoeinkommen auswirkt. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen Eigentumskosten in Höhe von 134,9 Mio. USD, einschließlich Arbeitskosten.

Rechtsfaktor	Auswirkungen	Finanzdaten
Compliance -Kosten	Potenzielle Bußgelder und Betriebsbeschränkungen	2,5 Millionen US -Dollar (Umweltkonformität)
Einhaltung von Leasingvereinbarungen	Rechtliche Verbindlichkeiten und Mieterstreitigkeiten	88,3% Einhaltung der rechtlichen Standards
Rechtsstreitigkeiten	Potenzielle finanzielle Verluste	1,2 Millionen US -Dollar für Rechtskosten zugewiesen
Arbeitsrecht ändert sich	Erhöhte Betriebskosten	134,9 Mio. USD an Immobilienkosten

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Stößelanalyse: Umweltfaktoren

Nachhaltigkeitspraktiken werden in der Immobilienentwicklung immer wichtiger.

First Industrial Realty Trust, Inc. hat die Nachhaltigkeit in seinen Immobilienentwicklungsstrategien hervorgehoben. Das Unternehmen hat ab dem 30. September 2024 rund 183,4 Millionen US -Dollar in Projekte investiert, die sich für umweltfreundliche Praktiken widerspiegeln.

Der Klimawandel birgt Risiken für Immobilienwert und Versicherungskosten.

Die Auswirkungen des Klimawandels haben die Aufmerksamkeit für das Risikomanagement innerhalb des Immobiliensektors erforderlich gemacht. Das Unternehmen hat einen gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4,14% für seine Schulden zum 30. September 2024 gemeldet, was durch erhöhte Risiken im Zusammenhang mit dem Klimawandel beeinflusst werden könnte. Darüber hinaus ging die durchschnittliche tägliche Belegungsrate für Eigenschaften im gleichen Geschäft von 97,2% im Jahr 2023 auf 96,6% im Jahr 2024 geringfügig zurück, was auf eine potenzielle Marktempfindlichkeit gegenüber Umweltfaktoren hinweist.

Energieeffizienzinitiativen können die Betriebskosten senken.

First Industrial Realty Trust hat verschiedene Energieeffizienzinitiativen umgesetzt, die zu den operativen Kostensenkungen beigetragen haben. In den neun Monaten zum 30. September 2024 stiegen die Gesamtkosten um 8,4%und erreichten 134,9 Mio. USD, hauptsächlich aufgrund der steigenden Immobiliensteuerkosten und der Wartungskosten. Durch die Investition in energieeffiziente Technologien und Praktiken möchte das Unternehmen diese steigenden Ausgaben im Laufe der Zeit mildern.

Umweltbewertungen sind für neue Entwicklungen erforderlich.

Umweltbewertungen sind ein kritischer Bestandteil des Entwicklungsprozesses des First Industrial Realty Trust. Zum 30. September 2024 hat das Unternehmen fünf Industrieimmobilien mit einer Quadratfuß von rund 0,3 Millionen Quadratmeter erworben, die einer gründlichen Umweltbewertungen ausgesetzt waren. Diese Sorgfalt sorgt für die Einhaltung der regulatorischen Standards und minimiert potenzielle Verbindlichkeiten im Zusammenhang mit Umweltproblemen.

Grüne Zertifizierungen können die Marktfähigkeit der Immobilien und die Zufriedenheit der Mieter verbessern.

Das Unternehmen erkennt an, dass umweltfreundliche Zertifizierungen die Marktfähigkeit von Immobilien erheblich verbessern können. Zum 30. September 2024 hat der First Industrial Realty Trust verschiedene Zertifizierungen für seine Immobilien erhalten, die gezeigt haben, dass sie die Zufriedenheit und die Aufbewahrung von Mietern erhöhen. Der Fokus des Unternehmens auf nachhaltige Praktiken stimmt mit breiteren Markttrends überein, bei denen Immobilien mit umweltfreundlichen Zertifizierungen höhere Mietpreise und niedrigere Leerstandsraten beherrschen.

Metrisch	Wert (2024)	Wert (2023)	Ändern (%)
Gesamtkosten	134,9 Millionen US -Dollar	124,5 Millionen US -Dollar	8.4%
Durchschnittliche tägliche Belegungsrate	96.6%	97.2%	-0.6%
Investitionen in Projekte in Entwicklungen	183,4 Millionen US -Dollar	N / A	N / A
Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz	4.14%	4.03%	2.7%

Zusammenfassend zeigt die Stößelanalyse von First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) das komplizierte Netz von Faktoren, die seine Operationen und strategischen Entscheidungen beeinflussen. Das verstehen politisch, wirtschaftlich, soziologisch, technologisch, legal, Und Umwelt Aspekte sind für die Stakeholder, die sich an die komplexe Landschaft des Industrie -Immobilienmarktes befassen, von entscheidender Bedeutung. Durch die Anpassung an diese dynamischen Kräfte kann sich FR dazu positionieren, sich von aufkommenden Möglichkeiten zu nutzen und gleichzeitig potenzielle Risiken zu mildern.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.