First Industrial Realty Trust, Inc. (FR): Geschäftsmodell-Leinwand [11-2024 Aktualisiert]

In der wettbewerbsfähigen Landschaft von Immobilieninvestitionen, First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) fällt auf ein robustes Geschäftsmodell, das fachmännisch auf dem Markt für industrielle Immobilien navigiert. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit den Feinheiten ihrer Geschäftsmodell CanvasMarkieren Sie wichtige Komponenten wie ihre strategischen Partnerschaften, unterschiedliche Kundensegmente und innovative Einnahmequellen. Entdecken Sie, wie FR seine Stärken nutzt, um Wert in einer dynamischen Branche zu schaffen, und erfahren Sie die Taktiken, die ihren Erfolg vorantreiben.

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Joint Ventures mit lokalen und nationalen Entwicklern

First Industrial Realty Trust, Inc. engagiert sich aktiv an Joint Ventures, um sein Portfolio zu erweitern und lokale Marktkenntnisse zu nutzen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen das Einkommen von Joint Ventures in Höhe von 3,2 Mio. USD, was dem gleichen Zeitraum 2023 deutlich unter 30,6 Mio. USD unterliegt, vor allem aufgrund eines Rückgangs der Gewinne durch den Umsatz von Immobilien.

Die Joint Ventures konzentrieren sich auf die Entwicklung von industriellen Immobilien, wobei in diesem Zeitraum drei Gebäude von insgesamt 1,8 Millionen Quadratfuß Brutto -Leasingfläche (GLA) abgeschlossen sind. Das mit diesen Projekten verbundene Baudarlehen hat zum 30. September 2024 einen Restbetrag von 125,8 Mio. USD.

Beziehungen zu Immobilienmaklergemeinschaften

First Industrial Realty Trust hält starke Beziehungen zu Immobilienmaklerunternehmen auf, die für die Sicherung von Mietern und die Erleichterung von Immobilientransaktionen von entscheidender Bedeutung sind. Das Unternehmen führte in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, neun Mietverträge auf Entwicklungsobjekten durch, die rund 2,8 Millionen Quadratfuß umfassten. Die durchschnittliche tägliche Auslastungsrate für die Immobilien im gleichen Geschäft betrug im gleichen Zeitraum 96,6%.

Darüber hinaus erzielte das Unternehmen in den drei Monaten am 30. September 2024 einen Gesamtumsatz von 167,6 Mio. USD, einen Anstieg des Vorjahres um 8,1%. Dieses Wachstum kann auf eine effektive Zusammenarbeit mit Maklergemeinschaften zurückgeführt werden, die dazu beitragen, qualitativ hochwertige Mieter zu identifizieren und zu sichern, wodurch die Einnahmequellen für Mietverträge verbessert werden.

Partnerschaften mit Mietern für Immobilienverwaltung

First Industrial Realty Trust betont Partnerschaften mit seinen Mietern, um die Immobilienverwaltung und die operative Effizienz zu verbessern. Das Unternehmen meldete in den drei Monaten, die am 30. September 2024 bis zum 30. September 2024 bis zum 30. September 2024, einen Anstieg der Einnahmen aus dem gleichen Geschäft um 6,3 Millionen US-Dollar betrieben wurden, was auf höhere Mietpreise und verbesserte Rückgewinnung von Mietern zurückzuführen ist. Die Immobilienkosten für den gleichen Zeitraum betrugen 44,9 Mio. USD, was auf eine Steigerung von 5,5% zurückzuführen ist.

Darüber hinaus hat das Unternehmen Beziehungen initiiert, die gemeinsame Verantwortlichkeiten im Immobilienmanagement ermöglichen, was zu einem effektiveren operativen Rahmen führt. Dies zeigt sich durch die erhebliche Erhöhung der Einnahmen aus (Re-) Entwicklungen, die aufgrund einer verbesserten Belegung und Rückgewinnung von Mietern um 9,2 Mio. USD stiegen.

Partnerschaftstyp	Details	Finanzielle Auswirkungen
Joint Ventures	Drei Gebäude abgeschlossen, insgesamt GLA: 1,8 Millionen m² ft.	Einkommens Eigenkapital: 3,2 Mio. USD (2024), 30,6 Mio. USD (2023)
Maklerbeziehungen	Ausführte neun Mietverträge, Gesamt -GLA: 2,8 Millionen m² ft.	Gesamtumsatz: 167,6 Mio. USD (2024), ein Yoy um 8,1% gegenüber
Mieterpartnerschaften	Erhöhte Rückgewinnung von Mietern, gemeinsame Verwaltungsverantwortlichkeiten	Erhöhung des gleichen Umsatzes: 6,3 Mio. USD (2024)

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Entwicklung und Erwerb von Industrieeigenschaften

In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb First Industrial Realty Trust, Inc. fünf Industrieimmobilien mit einer Quadratfuß Brutto -Leasingfläche (GLA) für einen Gesamtkaufpreis von 44,8 Mio. USD, ohne Transaktionskosten. Die Zuteilung des Gesamtkaufpreises für jede große Vermögensklasse war wie folgt:

Vermögensklasse	Betrag ($ in Tausenden)
Land	16,475
Gebäude und Verbesserungen	24,635
In-Place-Mietverträge	3,209
Über Marktpachtverträgen	333
Unterhalb der Marktmietverträge	(818)
Sonstige Vermögensgegenstände	931
Gesamtkaufpreis	44,765

Zum 30. September 2024 hatte First Industrial Realty Trust drei Industrieimmobilien zum Verkauf mit insgesamt rund 0,2 Millionen Quadratfuß GLA.

Aktive Leasing- und Marketingstrategien

Im dritten Quartal von 2024 begann der First Industrial Realty Trust insgesamt 40 Mietverträge mit einer Quadratfuß von 3,5 Millionen Quadratfuß, mit einem Zusammenbruch wie folgt:

Miettyp	Anzahl der Mietverträge	Quadratfuß (in Tausenden)	Netto Miete pro Quadratfuß ($)	Gerade Basis -Mietewachstum (%)
Neue Mietverträge	11	467	8.42	41.1
Erneuerungsmietverträge	26	2,160	12.06	98.4
Entwicklungs- / Akquisitionsmietverträge	3	880	13.80	N / A
Gesamt	40	3,507	12.01	88.3

In den neun Monaten zum 30. September 2024 führte das Unternehmen insgesamt 153 Mietverträge mit einer Quadratfuß von 9,5 Millionen Quadratmeter aus und erzielte ein Mietwachstum von 73,2%.

Portfoliomanagement und Vermögensanordnung

In den neun Monaten zum 30. September 2024 verkaufte der First Industrial Realty Trust 17 Industrieimmobilien von insgesamt rund 1,0 Millionen Quadratfuß GLA, was einen Bruttoerlös von 138,3 Mio. USD erzielte. Der auf diesen Umsatz zurückzuführende Immobiliengewinn betrug 93,8 Millionen US -Dollar.

Zum 30. September 2024 hatte First Industrial Realty Trust insgesamt 501,5 Mio. USD für zusätzliche Kredite im Rahmen seiner ungesicherten Kreditfazilität mit einem Barbetrag von Bargeld und Bargeld von rund 54,6 Mio. USD.

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Erfahrene regionale Managementteams

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) arbeitet über erfahrene regionale Managementteams, die verschiedene betriebliche Aspekte in ihren Immobilien überwachen. Diese Teams spielen eine entscheidende Rolle bei der Ausführung der strategischen Initiativen des Unternehmens und der Verwaltung von Mieterbeziehungen.

Verschiedenes Portfolio an industriellen Immobilien

Zum 30. September 2024 besaß First Industrial Realty Trust insgesamt rund 50,7 Millionen Quadratfuß Brutto -Leasing -Fläche (GLA) über 1.100 Immobilien. Das Portfolio enthält:

• Akquisitionen: Im Jahr 2024 erwarb das Unternehmen fünf Industrieobjekte von insgesamt rund 0,3 Millionen Quadratfuß für einen Gesamtkaufpreis von 44,8 Mio. USD.
• Verkäufe: Das Unternehmen verkaufte 17 industrielle Immobilien von insgesamt rund 1,0 Millionen Quadratfuß für den Bruttoerlös von 138,3 Mio. USD.
• Entwicklungsprojekte: Zum 30. September 2024 befanden sich fünf Projekte in der Entwicklung von insgesamt 1,3 Millionen Quadratfuß mit einer geschätzten Investition von rund 183,4 Mio. USD.

Kategorie	Wert
Total Brutto Leasable Fläche (GLA)	50,7 Millionen m² ft.
Anzahl der Eigenschaften	1,100
Akquisitionen im Jahr 2024	0,3 Millionen m² für 44,8 Millionen US -Dollar
Umsatz im Jahr 2024	1,0 Millionen m² für 138,3 Millionen US -Dollar
Entwicklungsprojekte	1,3 Millionen m² mit Investitionen in Höhe von 183,4 Millionen US -Dollar

Finanzressourcen einschließlich Kreditfazilitäten

Zum 30. September 2024 verfügte First Industrial Realty Trust über erhebliche finanzielle Ressourcen, um seine Geschäfts- und Wachstumsstrategien zu unterstützen:

• Bargeld und Bargeldäquivalente: 54,6 Millionen US -Dollar
• Verfügbare Kredite: 501,5 Millionen US -Dollar im Rahmen der ungesicherten Kreditfazilität
• Gesamtverschuldung: Ca. 998,6 Millionen US -Dollar
• Nettoeinkommen für neun Monate endete am 30. September 2024: 225,5 Millionen US -Dollar
• Cash -Dividenden: Erklärte vierteljährliche Cash -Dividenden von 0,37 USD pro Stammaktie, eine Steigerung von 15,6% gegenüber 2023.

Finanzmetrik	Wert
Bargeld und Bargeldäquivalente	54,6 Millionen US -Dollar
Verfügbare Kredite	501,5 Millionen US -Dollar
Gesamtverschuldung	998,6 Millionen US -Dollar
Nettoeinkommen (9m 2024)	225,5 Millionen US -Dollar
Vierteljährliche Bargelddividende	0,37 USD pro Stammaktie

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Industrieräume in wichtigen Logistikmärkten

First Industrial Realty Trust, Inc. konzentriert sich auf die Entwicklung und Verwaltung hochwertiger industrieller Immobilien. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen in seinem Portfolio insgesamt rund 46,0 Millionen Quadratfuß Brutto -Leasingfläche (GLA). Die durchschnittliche tägliche Belegungsrate für Immobilien im gleichen Geschäft betrug 96,8%. Die strategische Präsenz des Unternehmens in den wichtigsten Logistikmärkten, insbesondere in städtischen Infill-Standorten, erhöht sein Wertversprechen, indem sie die wachsende Nachfrage nach industriellen Flächen durch E-Commerce und Supply-Chain-Optimierung ausgleichen.

Erhöhter Cashflow durch strategische Erneuerungen von Leasingverträgen

First Industrial Realty Trust hat erfolgreich Leasing -Erneuerungen ausgeführt, die zu einem erhöhten Cashflow beitragen. Für die neun Monate am 30. September 2024 entspricht die Erneuerung von Mietverträgen etwa 5,5 Millionen Quadratfuß, eine durchschnittliche Nettomiete pro Quadratfuß von 10,44 USD, was auf ein Wachstum von 79,4% in der geraden Miete zurückzuführen ist. Das Unternehmen erreichte eine gewichtete durchschnittliche Mietdauer von 6,6 Jahren für diese Erneuerung, was demonstrierte, dass die Fähigkeit, Mieter zu halten und Mieteinkommen zu optimieren,. Der strategische Ansatz zur Leasing -Erneuerung stabilisiert nicht nur die Cashflows, sondern verbessert auch die allgemeine Bewertung des Portfolios.

Langzeitwertwachstum durch Wertsteigerung des Eigentums

Die Wertschätzung von Immobilien ist nach wie vor ein Eckpfeiler des Geschäftsmodells des First Industrial Realty Trust. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, ein Nettogewinn von 225,5 Mio. USD gegenüber dem gleichen Zeitraum 2023 im Vergleich zu 194,1 Millionen US Ein Gewinn für den Verkauf von Immobilien in Höhe von 93,8 Millionen US -Dollar. Dies unterstreicht die erhebliche Wertschätzung der Immobilienwerte und die Fähigkeit des Unternehmens, die Marktbedingungen zu nutzen, um das langfristige Wachstum voranzutreiben.

Metrisch	2024 (neun Monate endete 30. September)	2023 (neun Monate endete 30. September)	Ändern ($)	% Ändern
Nettoeinkommen	225,5 Millionen US -Dollar	194,1 Millionen US -Dollar	31,4 Millionen US -Dollar	16.2%
Gleiche Geschäfteeinnahmen	442,6 Millionen US -Dollar	423,9 Millionen US -Dollar	18,7 Millionen US -Dollar	4.4%
Durchschnittliche tägliche Belegungsrate	96.8%	97.9%	-1.1%	-1.1%
Bruttoerlös aus dem Umsatz von Immobilien	138,3 Millionen US -Dollar	N / A	N / A	N / A
Im Verkauf von Immobilien gewinnen	93,8 Millionen US -Dollar	47,4 Millionen US -Dollar	46,4 Millionen US -Dollar	97.9%

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Starker Fokus auf die Zufriedenheit und Aufbewahrung von Mietern

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) legt einen starken Schwerpunkt auf die Zufriedenheit der Mieter, die sich in seinen operativen Metriken widerspiegelt. In den neun Monaten am 30. September 2024 betrug die durchschnittliche tägliche Auslastungsrate der gleichen Immobilien 96,8%, was im gleichen Zeitraum von 2023 einen leichten Rückgang von 97,9% betrug. Dies deutet darauf hin, dass die Mieter bei der Bindung von Mietern die Auslastung wirksam behandelt werden.

Regelmäßige Kommunikation und Unterstützung für Mieter

Die regelmäßige Kommunikation mit Mietern ist ein wesentlicher Aspekt der Kundenbeziehungsstrategie von FR. Das Unternehmen engagiert sich aktiv mit Mietern, um ihre Bedürfnisse zu verstehen und alle Bedenken umgehend zu befriedigen. Dieser proaktive Ansatz soll langfristige Beziehungen fördern und die Zufriedenheit der Mieter verbessern.

Anpassende Leasingvereinbarungen, um die Bedürfnisse der Mieter zu erfüllen

FR maßgeschneidert seine Leasingvereinbarungen, um den spezifischen Bedürfnissen von Mietern zu erfüllen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 führte das Unternehmen 55 Mietverträge aus, einschließlich neuer und erneuerender Mietverträge. Die folgende Tabelle fasst die Leasingaktivität und die damit verbundenen finanziellen Metriken für diesen Zeitraum zusammen:

Miettyp	Anzahl der Mietverträge	Quadratfuß (in 000)	Durchschnittliche Nettomiete pro Quadratfuß	Mietkosten pro Quadratfuß	Gewichteter durchschnittlicher Mietdauer (Jahre)
Neue Mietverträge	35	1,278	$10.47	$6.21	4.5
Erneuerungsmietverträge	11	465	$10.44	$2.54	6.6
Entwicklungs- / Akquisitionsmietverträge	9	2,639	$10.47	N / A	10.0
Gesamt	55	4,382	N / A	N / A	N / A

Darüber hinaus meldete FR einen Mietumsatzerhöhung gegenüber gleichgeschäften im gleichen Geschäft von 18,7 Mio. USD, hauptsächlich aufgrund höherer Mietpreise und Rückgewinnung von Mietern. Dieses Wachstum unterstreicht die Wirksamkeit seiner maßgeschneiderten Leasingstrategien bei der Verbesserung der Mieterbeziehungen und der Zufriedenheit.

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktmarketing für Mieter und Makler

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) verwendet eine robuste Direktmarketingstrategie für potenzielle Mieter und Makler. Dieser Ansatz beinhaltet gezielte Öffentlichkeitsarbeit durch E -Mail -Kampagnen und personalisierte Kommunikation, die darauf abzielen, die Belegungsraten in seinem Portfolio zu verbessern. Das Unternehmen meldete a Nettogewinn von 225,5 Mio. USD für die neun Monate am 30. September 2024, was einen signifikanten Anstieg gegenüber der 194,1 Millionen US -Dollar in der entsprechenden Periode von 2023.

Unternehmenswebsite Bereitstellung von Immobilienlisten und Informationen

Die Website des Unternehmens dient als kritischer Kanal für die Verbreitung von Immobilienlisten und detaillierten Informationen zu verfügbaren Räumen. Zum 30. September 2024 erreichten die Gesamteinnahmen des First Industrial Realty Trusts 494,1 Millionen US -Dollar, hoch von 456,8 Millionen US -Dollar im Vorjahr, die teilweise durch die verstärkte Sichtbarkeit seiner Immobilien online angetrieben werden. Die Website enthält umfassende Auflistungen, einschließlich Immobilienspezifikationen, Standorte und Preisgestaltung, wodurch potenzielle Mieter den Zugang erleichtert werden.

Eigenschaftskategorie	Einnahmen (in Tausenden)	Belegungsrate
Gleiche Speichereigenschaften	$442,611	96.8%
Erworbene Eigenschaften	$3,514	N / A
Verkaufte Eigenschaften	$6,203	N / A
(Re) Entwicklungen	$28,506	N / A
Andere	$13,219	N / A

Vernetzung bei Branchenveranstaltungen und Messen

First Industrial Realty Trust nimmt aktiv an Branchenveranstaltungen und Handelsshows teil, die für die Vernetzung und die Aufbau von Beziehungen zu Makler und potenziellen Kunden entscheidend sind. Die strategische Beteiligung des Unternehmens an diesen Ereignissen verbessert die Marktpräsenz und die Markenerkennung. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten 2,8 Millionen QuadratfußAngabe der Wirksamkeit seiner Netzwerkbemühungen.

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

E-Commerce- und Logistikunternehmen

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) dient einem bedeutenden Kundenstamm für E-Commerce- und Logistikunternehmen. Die Nachfrage nach Lager- und Vertriebszentren ist aufgrund des Wachstums des Online -Einkaufs gestiegen. Im Jahr 2024 werden E-Commerce-Verkäufe in den USA voraussichtlich etwa 1 Billionen US-Dollar erreichen, was die Notwendigkeit effizienter Logistik- und Fulfillment-Zentren voranzutreiben. Die Immobilien von FR befinden sich strategisch in wichtigen Märkten und bieten etwa 50% seines Portfolios in städtischen Gebieten, was die Zugänglichkeit für E-Commerce-Operationen verbessert.

Metrisch	Wert
E-Commerce-Marktgröße (2024)	$ 1 Billion
Prozentsatz des FR -Portfolios in städtischen Gebieten	50%
Durchschnittlicher Mietdauer für E-Commerce-Mieter	5-10 Jahre

Fertigungsunternehmen, die Lagerraum benötigen

Fertigungsunternehmen repräsentieren ein weiteres kritisches Kundensegment für FR. Ab 2024 hat das verarbeitende Gewerbe in den USA einen Wert von ca. 2,4 Billionen US -Dollar, wobei der Schwerpunkt auf der Widerstandsfähigkeit der Lieferkette liegt. FR bietet maßgeschneiderte Lagerlösungen, die den spezifischen Anforderungen von Herstellern erfüllen, einschließlich flexibler Raumkonfigurationen und der Nähe zu Transportzentren.

Metrisch	Wert
US -amerikanische Produktionsmarktgröße (2024)	2,4 Billionen US -Dollar
Durchschnittlicher Lagerraum pro Produktionsfirma	30.000 m² ft.
Belegungsrate der FREI -Produktionseigenschaften von FR	95%

Multinationale Unternehmen, die Vertriebszentren benötigen

Multinationale Unternehmen (MNCs) bilden einen wesentlichen Teil der Kundschaft von FR, insbesondere diejenigen, die Vertriebszentren für ihre globalen Geschäftstätigkeit benötigen. Im Jahr 2024 wird geschätzt, dass MNCs rund 75% der Logistikausgaben in den USA ausmachen, was voraussichtlich 1,5 Billionen US -Dollar erreichen wird. Das PR -Portfolio umfasst Eigenschaften, die den strengen Anforderungen von MNCs entsprechen, wie z. B. fortschrittliche Logistikfunktionen und Einhaltung internationaler Standards.

Metrisch	Wert
MNC -Logistikausgaben (2024)	1,5 Billionen US -Dollar
Prozentsatz der Einnahmen von FR aus MNCs	40%
Durchschnittliche Größe der Verteilungszentren für MNCs	100.000 m² ft.

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienverwaltungs- und Wartungskosten

Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Gesamtkosten im Eigentum an 134,9 Millionen US -Dollar, was eine Zunahme von darstellt 8.4% im Vergleich zu 124,5 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Aufschlüsselung der Immobilienkosten umfasst:

Kategorie	2024 (in $ 000)	2023 (in $ 000)	$ Change	% Ändern
Gleiche Speichereigenschaften	$106,892	$102,082	$4,810	4.7%
Erworbene Eigenschaften	$715	$99	$616	622.2%
Verkaufte Eigenschaften	$1,333	$3,487	($2,154)	(61.8%)
(Re) Entwicklungen	$12,689	$5,903	$6,786	115.0%
Andere	$13,320	$12,927	$393	3.0%

Die Erhöhung der Immobilienkosten wird hauptsächlich auf höhere Immobiliensteuern und Wartungskosten zurückzuführen, die mit denselben Geschäftsimmobilien verbunden sind.

Erwerbskosten für neue Immobilien

In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb der First Industrial Realty Trust insgesamt fünf Industrieimmobilien in Höhe 0,3 Millionen Quadratfuß von Brutto -Leasable -Fläche (GLA) für einen Gesamtkaufpreis von 44,8 Millionen US -Dollarmit Ausnahme der Transaktionskosten. Die Kosten für jede Hauptvermögensklasse sind wie folgt:

Vermögensklasse	Kosten (in $ 000)
Land	$16,475
Gebäude und Verbesserungen	$24,635
In-Place-Mietverträge	$3,209
Über Marktpachtverträgen	$333
Unterhalb der Marktmietverträge	($818)
Sonstige Vermögensgegenstände	$931
Gesamtkaufpreis	$44,765

Diese Akquisitionskosten spiegeln die Strategie von First Industrial wider, ihr Portfolio mit strategisch gelegenen Immobilien in den wichtigsten Märkten zu verbessern.

Allgemeine und administrative Kosten einschließlich Gehälter

Für die neun Monate am 30. September 2024 wurden allgemeine und Verwaltungskosten bei gemeldet 30,6 Millionen US -Dollareine Zunahme von 12.1% aus 27,3 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum von 2023. Der Anstieg wird hauptsächlich durch:

• Höhere Kosten für Eigenkapitalvergütungen aufgrund einer beschleunigten Anerkennung für bestimmte Mitarbeiter, die sich in der Ruhestandsberechtigung nähern.
• Ein bescheidener Anstieg der Gesamtkompensation auf der ganzen Linie.
• Eine geringfügige Abnahme der Höhe der Entschädigung, die den Entwicklungsaktivitäten aktiviert.

Dieser Anstieg der allgemeinen und administrativen Kosten spiegelt die anhaltenden Investitionen des Unternehmens in Humankapital zur Unterstützung seines betrieblichen Wachstums und der strategischen Initiativen wider.

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinnahmen aus industriellen Immobilien

Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete First Industrial Realty Trust die Gesamteinnahmen aus denselben Geschäftsimmobilien von 442,6 Millionen US -Dollar, was eine Zunahme von ist 18,7 Millionen US -Dollar oder 4.4% aus 423,9 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Einnahmen aus erworbenen Immobilien waren 3,5 Millionen US -Dollar, erheblich von $ 785 Tausend, reflektiert a 347,6% Erhöhung Jahr-über-Jahr. Die durchschnittliche tägliche Auslastungsrate für die gleichen Geschäftsimmobilien war 96.8% Ab dem 30. September 2024 im Vergleich zu 97.9% im Jahr 2023.

Einnahmeart	2024 (in $ 000)	2023 (in $ 000)	Änderung ($ 000)	% Ändern
Gleiche Speichereigenschaften	442,611	423,933	18,678	4.4%
Erworbene Eigenschaften	3,514	785	2,729	347.6%
Verkaufte Eigenschaften	6,203	14,070	(7,867)	(55.9%)
(Re) Entwicklungen	28,506	6,182	22,324	361.1%
Andere	13,219	11,781	1,438	12.2%
Gesamtumsatz	494,053	456,751	37,302	8.2%

Gewinn für den Verkauf von Immobilienvermögen

In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, erkannte der First Industrial Realty Trust a im Verkauf von Immobilien gewinnen insgesamt 93,8 Millionen US -Dollar aus dem Verkauf von 17 Industrieeigenschaften mit insgesamt ungefähr 1,0 Millionen Quadratfuß von grobem Leasingbereich (GLA). Dies ist vergleichbar mit a Gewinn von 47,4 Millionen US -Dollar aus dem Verkauf von vier Immobilien, die insgesamt herumlaufen 0,2 Millionen Quadratfuß im Vorjahr. Für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, war der zum Verkauf stehende Gewinn 56,8 Millionen US -Dollar aus dem Verkauf von sieben Immobilien mit insgesamt ungefähr 0,4 Millionen Quadratfuß.

Zeitraum	Im Verkauf gewinnen (in $ 000)	Eigenschaften verkauft	Total GLA (in sq. Ft.)
Drei Monate endeten am 30. September 2024	56,800	7	400,000
Drei Monate endeten am 30. September 2023	34,400	3	30,000
Neun Monate endeten am 30. September 2024	93,801	17	1,000,000
Neun Monate endeten am 30. September 2023	47,421	4	200,000

Joint Venture -Gebühren und andere Nebeneinnahmen

Für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete 2,1 Millionen US -Dollar in Gebühren aus dem Joint Venture im Zusammenhang mit Vermögensverwaltung, Immobilienverwaltung, Leasing und Entwicklungsdiensten. Dies ist eine Abnahme von 4,7 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 verdient. Zusätzlich war das Einkommenswert aus Joint Ventures für die neun Monate am 30. September 2024, 3,2 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 30,6 Millionen US -Dollar Im Vorjahr widerspiegelt sich ein erheblicher Rückgang hauptsächlich aufgrund verringerter Gewinne aus dem Immobilienumsatz.

Einnahmeart	2024 (in $ 000)	2023 (in $ 000)	Änderung ($ 000)	% Ändern
Joint Venture -Gebühren	2,113	4,693	(2,580)	(55.0%)
Eigenkapital des Einkommens des Joint Venture	3,161	30,598	(27,437)	(89.7%)

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.