Franklin Street Properties Corp. (FSP): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

In der Wettbewerbslandschaft von Immobilien verstehen das Geschäftsmodell von Unternehmen wie Franklin Street Properties Corp. (FSP) ist für Investoren und Branchenfachleute gleichermaßen von entscheidender Bedeutung. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit der Geschäftsmodell Canvas von FSP, brechen seine Schlüsselkomponenten wie z. Wertversprechen, Kundensegmente, Und Einnahmequellen. Entdecken Sie, wie FSP den Markt navigiert und durch strategische Partnerschaften und operative Exzellenz Wert schafft.

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit Immobilienmakler für Immobilienakquisitionen

Die Franklin Street Properties Corp. (FSP) engagiert sich mit verschiedenen Immobilienmakler, um sein Portfolio durch strategische Eigentumsakquisitionen zu verbessern. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erzielte das Unternehmen den Gesamtumsatz von rund 91,7 Mio. USD, ein Rückgang von 19,2 Mio. USD gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was vor allem auf den Umsatz von Immobilien und die Ablauf der Mietverträge zurückzuführen ist.

Im Jahr 2024 hat FSP mehrere Transaktionen durchgeführt, die durch Broker -Partnerschaften erleichtert wurden, darunter:

• Verkauf einer Büroimmobilie in Elk Grove, Illinois für 29,1 Millionen US -Dollar, mit einem Gewinn von ca. 8,4 Millionen US -Dollar.
• Verkauf einer Immobilie in Charlotte, North Carolina, für 9,2 Millionen US -Dollar und realisierte einen Verlust von rund 0,8 Millionen US -Dollar.

Partnerschaften mit Finanzinstituten für Finanzierung und Darlehen

FSP stützt sich auf Partnerschaften mit Finanzinstituten für seine Finanzierungsbedürfnisse, einschließlich Laufzeitkredite und Kreditfazilitäten. Zum 30. September 2024 hatte FSP hochrangige Schuldverschreibungen in Höhe von insgesamt 137,1 Mio. USD mit einem Zinssatz von 8,00%.

Das Unternehmen hat außerdem eine BOFA -Kreditvereinbarung geschlossen, die Folgendes umfasst:

• Ein Laufzeitdarlehen mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 8,44% zum 30. September 2024.
• Finanzbündel, die eine minimale materielle Nettovermögen und eine maximale Hebelverhältnis erfordern.

Darüber hinaus betrug die Liquidität von FSP zum 30. September 2024 42,4 Mio. USD, gegenüber 127,9 Mio. USD bis zum 31. Dezember 2023, was auf erhebliche Bargeld, die bei Finanzierungsaktivitäten in Höhe von insgesamt 136,0 Mio. USD verwendet wurden, im Berichtszeitraum zurückzuführen ist.

Beziehungen zu Immobilienverwaltungsunternehmen für die operative Effizienz

FSP arbeitet mit Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen, um die operative Effizienz in den Immobilienvermögen zu optimieren. Ab dem 30. September 2024 waren die Eigentümer von FSP von FSP ca. 67,7% vermietet, gegenüber 72,4% im Vorjahr. Diese Partnerschaft ist entscheidend für die Aufrechterhaltung der Belegungsraten und die Verwaltung von Mieterbeziehungen.

In den neun Monaten zum 30. September 2024 berichtete FSP:

Metrisch	2024	2023
Gesamtumsatz	91,7 Millionen US -Dollar	110,9 Millionen US -Dollar
Gesamtkosten	116,4 Millionen US -Dollar	130,6 Millionen US -Dollar
Nettoverlust	44,2 Millionen US -Dollar)	$ 51,7 Millionen)
Mietprozentsatz	67.7%	72.4%

Diese Partnerschaften mit Immobilienverwaltungsunternehmen ermöglichen es FSP, die Betriebskosten effektiv zu verwalten, die für die neun Monate am 30. September 2024 33,6 Mio. USD belief.

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienakquisition und -verwaltung

Die Franklin Street Properties Corp. konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung von gewerblichen Immobilien, hauptsächlich im Bürosektor. Zum 30. September 2024 wurde das Gesamtvermögen des Unternehmens im Immobilienvermögen von rund 837,3 Mio. USD gegenüber 890,8 Mio. USD Ende 2023 bewertet. Das Unternehmen verfolgt aktiv Akquisitionen, die seinen Investitionskriterien, einschließlich Immobilien, die langfristig sein können Wachstum und stabile Cashflows.

Leasing -Büroräume an Mieter

Zum 30. September 2024 meldete die Franklin Street Properties eine Mietkreis von 67,7%, verglichen mit 72,4% im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Mieteinnahmen für die neun Monate zum 30. September 2024 betrugen ungefähr 91,7 Mio. USD, was einem Rückgang von 110,9 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 zurückgegangen ist. Dieser Umsatzrückgang ist auf den Verkauf von Immobilien und Mietablauf zurückzuführen. Das Unternehmen führt weiterhin Verhandlungen über neue Mietverträge und Erneuerungen durch, um die Belegungsraten zu verbessern und Einkommensströme zu stabilisieren.

Aufrechterhaltung und Verbesserung des Immobilienvermögens

Franklin Street Properties investiert in die Wartung und Verbesserung seiner Immobilienvermögen, um den Wert und die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern. Das Unternehmen meldete die Betriebskosten im Immobilienbetrieb von 33,6 Mio. USD für die neun Monate, die am 30. September 2024 bis nach 37,6 Mio. USD im Vorjahr gegangen waren, im Rahmen des 30. Septembers. Diese Reduzierung kann mit dem Umsatz von Immobilien und dem strategischen Kostenmanagement in Verbindung gebracht werden. Darüber hinaus erkennt das Unternehmen die Bedeutung von Kapitalverbesserungen an, die für die Aufrechterhaltung der Wettbewerbsfähigkeit auf dem Markt von wesentlicher Bedeutung sind.

Wichtige finanzielle Metriken	2024 (YTD)	2023 (YTD)
Insgesamt Immobiliengüter	837,3 Millionen US -Dollar	890,8 Millionen US -Dollar
Leasing Raumbelegungsrate	67.7%	72.4%
Mieteinnahmen	91,7 Millionen US -Dollar	110,9 Millionen US -Dollar
Immobilienbetriebskosten	33,6 Millionen US -Dollar	37,6 Millionen US -Dollar

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Verschiedenes Portfolio von Eigentumsimmobilien, hauptsächlich in städtischen Gebieten

Zum 30. September 2024 befasste sich die Franklin Street Properties Corp. und konsolidierte Immobilien von insgesamt rund 5.180.158 Quadratfuß, wobei eine Mietfläche von 67,7%gemietete Raumbelegungsrate beträgt. Die Immobilien befinden sich hauptsächlich in städtischen Gebieten und tragen zu einem diversifizierten Portfolio bei, das dazu beiträgt, Risiken im Zusammenhang mit Marktschwankungen zu verringern. Das Portfolio enthält:

Eigenschaftsname	Standort	Jahr gebaut	Quadratmeterzahl	Leasingraum (%)	Durchschnittliche Miete pro Quadratfuß
1999 Broadway	Denver, co	1986	682,639	51.0%	$35.26
1001 17th Street	Denver, co	1977/2006	649,400	71.1%	$38.47
600 17th Street	Denver, co	1982	612,135	78.0%	$34.80
Greenwood Plaza	Englewood, co	2000	196,236	65.4%	$30.10

Finanzkapital für Akquisitionen und operative Ausgaben

Zum 30. September 2024 meldete die Franklin Street Properties Bargeld und Bargeldäquivalente von 42,4 Mio. USD gegenüber 127,9 Mio. USD Ende 2023. Der Rückgang kann auf erhebliche Rückzahlungen von Schulden und Betriebskosten zurückgeführt werden. In den neun Monaten zum 30. September 2024 betrugen die Gesamteinnahmen 91,7 Mio. USD, was einem Rückgang von 110,9 Mio. USD im gleichen Zeitraum 2023 zurückzuführen ist, was hauptsächlich auf eine verringerte Mieterträge aus dem Immobilienumsatz zurückzuführen ist.

Finanzmetrik	Q3 2024	Q3 2023
Nettoverlust	$(15,622,000)	$(45,671,000)
Gesamtumsatz	$29,682,000	$36,903,000
Gesamtkosten	$37,857,000	$42,794,000
Bargeld aus Betriebsaktivitäten	$6,736,000	$11,545,000

Erfahrenes Managementteam mit Branchenkenntnissen

Franklin Street Properties wird von einem erfahrenen Managementteam mit umfassenden Erfahrungen in Immobilieninvestitionen und -management geleitet. Dieses Fachwissen ist entscheidend für die Navigation von Marktherausforderungen und die Optimierung der Immobilienleistung. Die strategischen Entscheidungen des Managements waren maßgeblich an der Aufrechterhaltung eines Fokus auf städtische Immobilien beteiligt, die aufgrund ihrer Hauptstandorte voraussichtlich höhere Renditen erzielen werden.

Der Fokus des Unternehmens auf die Aufrechterhaltung der Einhaltung der REIT -Vorschriften und deren Fähigkeit, sich an sich ändernde Marktbedingungen anzupassen, wird durch den strategischen Scharfsinn des Managements unterstützt, der sich in ihren operativen Entscheidungen und finanziellen Leistungsmetriken widerspiegelt.

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Büroräume an strategischen Orten

Die Franklin Street Properties Corp. konzentriert sich auf die Bereitstellung hochwertiger Büroräume, die sich hauptsächlich in Schlüsselmärkten in den USA befinden. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen insgesamt ungefähr 7,1 Millionen Quadratfuß gewerbliche Immobilien mit einer geleasten Raumbelegung von 67,7%, was einen Rückgang von 72,4% im Vorjahr widerspricht.

Eigenschaftstyp	Gesamtquadratfuß	Mietprozentsatz
Büroeigenschaften	7,100,000	67.7%

Konzentrieren Sie sich auf langfristiges Wachstum und Kapitalzuwachs

Das Unternehmen betont das langfristige Wachstum und die Wertsteigerung von Kapital durch strategische Akquisitionen und Immobilienverwaltung. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete die Franklin Street Properties einen Gesamtumsatz von 91,7 Mio. USD, was einem Rückgang von 110,9 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023 zurückzuführen ist, vor allem aufgrund des Verkaufs mehrerer Immobilien.

Trotz des Umsatzrückgangs bleibt der Schwerpunkt auf der Steigerung des Immobilienwerts durch strategisches Vermögensmanagement und gezielte Investitionen. Der Nettoverlust für die neun Monate am 30. September 2024 betrug 44,2 Mio. USD, eine Verbesserung gegenüber einem Nettoverlust von 51,7 Mio. USD im Vorjahr.

Finanzielle Metriken	2024 (neun Monate endete)	2023 (neun Monate endete)
Gesamtumsatz	91,7 Millionen US -Dollar	110,9 Millionen US -Dollar
Nettoverlust	44,2 Millionen US -Dollar)	$ 51,7 Millionen)

Verbesserte Mieterfahrung durch Immobilienverwaltungsdienste

Franklin Street Properties verbessert Mieterlebnisse, indem sie umfassende Immobilienverwaltungsdienste anbieten. Dies beinhaltet proaktive Wartung, reaktionsschnelle Kundenservice und Annehmlichkeiten, die den Mieterbedürfnissen gerecht werden. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen einen Rückgang der Immobilienbetriebskosten auf 33,6 Mio. USD gegenüber 37,6 Mio. USD im Jahr 2023, was auf eine verbesserte betriebliche Effizienz hinweist.

Darüber hinaus hat sich das Unternehmen auf die Aufrechterhaltung eines hohen Mieterzufriedenheitsniveaus konzentriert, was für die Aufbewahrung von Mietern und die Minimierung der Leerstandsraten von entscheidender Bedeutung ist. Die allgemeine Verbesserung der Aufbewahrung und Zufriedenheit der Mieter wird voraussichtlich positiv zu den zukünftigen Auslastungsraten und Umsatzströmen beitragen.

Betriebsmetriken	2024 (neun Monate endete)	2023 (neun Monate endete)
Immobilienbetriebskosten	33,6 Millionen US -Dollar	37,6 Millionen US -Dollar
Leasing Raumbelegung	67.7%	72.4%

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierten Service für Mieter, um die Bedürfnisse zu befriedigen

Franklin Street Properties Corp. (FSP) betont den personalisierten Service, um die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten. Bis zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen eine Mietkreis von 67,7%, gegenüber 72,4% im Vorjahr. Dieser Rückgang unterstreicht, wie wichtig es ist, den Mieter zu beheben, um die Retentionsraten und die Belegungsniveau zu verbessern.

Regelmäßige Kommunikation über Aktualisierungen und Verbesserungen von Immobilien

Das Unternehmen unterhält regelmäßige Kommunikationskanäle mit Mietern, um sie über Immobilienaktualisierungen und -verbesserungen zu informieren. In den neun Monaten zum 30. September 2024 betrugen die Gesamtumsatz von FSP 91,7 Mio. USD, ein Rückgang von 19,2 Mio. USD gegenüber dem gleichen Zeitraum 2023, vor allem aufgrund von Immobilienumsatz und Mietvertretern. Dies unterstreicht die Notwendigkeit einer wirksamen Kommunikation, um das Engagement und die Bindung von Mietern zu verbessern.

Engagement durch Mieterveranstaltungen und Initiativen zur Aufbau von Communitys

FSP engagiert Mieter aktiv durch verschiedene Ereignisse und Initiativen zur Aufbau von Community. Solche Aktivitäten sind entscheidend für die Förderung eines Gemeinschaftsgefühls unter den Mietern, was zu höheren Retentionsraten führen kann. Die Bemühungen des Unternehmens um das Engagement in der Gemeinde sind unerlässlich, insbesondere angesichts des Wettbewerbsmerkmals des Immobilienmarktes.

Aspekt	Details
Leasing Raumbelegungsrate (zum 30.09.2024)	67.7%
Leasing Raumbelegungsrate (zum 30.09.2023)	72.4%
Gesamtumsatz (neun Monate endeten 30.09.2024)	91,7 Millionen US -Dollar
Gesamtumsatz (neun Monate endeten 30.09.2023)	110,9 Millionen US -Dollar
Rückgang der Mieteinnahmen (neun Monate endeten 30.09.2024)	19,2 Millionen US -Dollar

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing über Immobilienwebsites und Agenten

Die Franklin Street Properties Corp. (FSP) betreibt direkt über seine proprietären Immobilien -Websites, auf denen potenzielle Mieter verfügbare Räume vorhanden sind. Das Unternehmen verfügt über ein vielfältiges Portfolio mit insgesamt rund 5,18 Millionen Quadratmeter vom 30. September 2024 mit einer Leasingrate von 67,7%.

Marketing über Immobilienplattformen und Netzwerke

FSP nutzt etablierte Immobilienplattformen und Netzwerke für die Vermarktung seiner Immobilien. Das Unternehmen verzeichnete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, einen Gesamtumsatz von 91,7 Mio. USD, was einen Rückgang von 19,2 Mio. USD gegenüber dem gleichen Zeitraum 2023 widerspiegelt, vor allem aufgrund von Immobilienverkäufen und Mietvertretern. Die Mieteinnahmen für die neun Monate zum 30. September 2024 beliefen sich auf 92,9 Mio. USD.

Marketingkanal	Einnahmenauswirkungen (2024)	Einnahmenauswirkungen (2023)	Ändern
Immobilienleasing	92,9 Millionen US -Dollar	111,3 Millionen US -Dollar	-16.5%
Verkauf von Immobilien	62,9 Mio. USD (aus dem Verkauf von Vermögenswerten)	37,1 Millionen US -Dollar	+69.7%

Nutzung von Social Media für Markenbewusstsein und Mieter Engagement

FSP nutzt Social -Media -Kanäle, um das Markenbewusstsein zu verbessern und das Engagement für bestehende und potenzielle Mieter zu fördern. Dies beinhaltet regelmäßige Updates für Immobilienverfügbarkeit und Unternehmensinitiativen. Die Finanzdaten des Unternehmens weisen auf einen Nettoverlust von 44,2 Mio. USD für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu einem Nettoverlust von 51,7 Mio. USD für den gleichen Zeitraum von 2023 hin, was auf Verbesserungen der operativen Effizienz auf verbesserte Marketingbemühungen zurückzuführen ist.

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Unternehmen, die Büroflächen in städtischen Umgebungen suchen

Franklin Street Properties Corp. (FSP) zielt auf große Unternehmen ab, die nach Büroräumen in städtischen Umgebungen suchen. Die Nachfrage nach städtischen Büroflächen ist nach wie vor robust, insbesondere wenn sich Unternehmen an Hybridarbeitsmodelle anpassen. Zum 30. September 2024 betrug der gemietete Raum von FSP in Eigentum und konsolidierten Immobilien 67,7%, gegenüber 72,4% im Vorjahr, was die anhaltenden Anpassungen auf dem Büro -Leasingmarkt widerspricht.

Das FSP -Portfolio umfasst strategisch gelegene Immobilien in den wichtigsten Metropolen, die an Unternehmen gerichtet sind, die die Zugänglichkeit und die Annehmlichkeiten für Mitarbeiter priorisieren. Der durchschnittliche Mietumsatz für die neun Monate am 30. September 2024 betrug rund 91,7 Mio. USD, was einem Rückgang von 110,9 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Vorjahr, hauptsächlich auf den Umsatz von Immobilien und den Ablauf der Mietvertragsverwaltung.

Kleine und mittelgroße Unternehmen, die nach flexiblen Leasingverträgen suchen

FSP serviert auch kleine und mittelgroße Unternehmen (KMU), die flexible Leasingoptionen suchen. Der aktuelle Markttrend zeigt eine wachsende Präferenz für kürzere Mietbegriffe und anpassungsfähige Büroräume, die durch die Notwendigkeit einer betrieblichen Flexibilität zurückzuführen sind. Zum jüngsten Finanzbericht hat sich FSP darauf konzentriert, anpassbare Bürolösungen bereitzustellen, die den spezifischen Bedürfnissen von KMU entsprechen, die häufig weniger konventionelle Leasingvereinbarungen erfordern.

In den neun Monaten bis zum 30. September 2024 verzeichnete FSP einen Mietumsatz von 91,7 Mio. USD, was seine integrierte Strategie widerspiegelte, um verschiedene Mieterprofile, einschließlich KMU, anzuziehen. Die Fähigkeit, flexible Mietbegriffe anzubieten, ist von entscheidender Bedeutung, um Mieter zu halten, insbesondere in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und sich weiterentwickelnder Trends am Arbeitsplatz.

Immobilieninvestoren, die sich für hochwertige Immobilien interessieren

FSP appelliert an Immobilieninvestoren, die nach qualitativ hochwertigen Vermögenswerten an erstklassigen Standorten suchen. Die Strategie des Unternehmens umfasst das Erwerb und Verwalten von Immobilien, die ein starkes Renditepotential versprechen. Zum 30. September 2024 meldete FSP einen Nettoverlust von 44,2 Mio. USD, was sich um einen Nettoverlust von 51,7 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 verbesserte. Dies deutet auf einen strategischen Fokus auf Vermögensmanagement und Disposition hin, um das Vertrauen der Anleger zu verbessern.

Die Immobilieninvestitionen des Unternehmens konzentrieren sich auf städtische Gebiete mit hoher Nachfrage und ziehen dadurch institutionelle Investoren an, die ein langfristiges Wachstum und die Stabilität schätzen. Die Gesamteinnahmen von FSP für die neun Monate am 30. September 2024, die um rund 19,2 Mio. USD zurückgegangen sind, hauptsächlich aufgrund von Immobilienverkäufen. Das Unternehmen ist jedoch weiterhin verpflichtet, ein qualitativ hochwertiges Portfolio aufrechtzuerhalten, das an anspruchsvolle Anleger anspricht.

Kundensegment	Eigenschaften	Aktuelle Finanzdaten
Unternehmen	Suche nach städtischen Büroflächen, Hybridarbeit Anpassung	Leasingraum: 67,7% zum 30. September 2024; Umsatz: 91,7 Mio. USD (2024)
Kleine und mittelgroße Unternehmen	Benötigen flexible Leasingverträge, anpassungsfähige Bürolösungen	Umsatz: 91,7 Mio. USD (2024)
Immobilieninvestoren	Interessiert an hochwertigen Eigenschaften, langfristigem Wachstum	Nettoverlust: 44,2 Mio. USD (2024), verbessert sich von 51,7 Mio. USD (2023).

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienwartung und Betriebskosten

Die Immobilienbetriebskosten für die Franklin Street Properties Corp. (FSP) beliefen sich auf 33,6 Mio. USD für die neun Monate, die am 30. September 2024 zu Ende gehen zu Eigentumsdispositionen und verringerte Betriebsaktivität.

Kostentyp	2024 (in Tausenden)	2023 (in Tausenden)	Ändern (in Tausenden)
Immobilienbetriebskosten	33,620	37,627	(4,007)
Immobiliensteuern und Versicherung	17,175	21,257	(4,082)
Abschreibungen und Amortisation	34,018	42,780	(8,762)
Allgemein und administrativ	11,069	10,849	220

Marketing- und Mieterakquisitionskosten

Die Ausgaben für Marketing- und Mieterakquisitionskosten von FSP sind in den allgemeinen und administrativen Kosten enthalten, die sich in den neun Monaten zum 30. September 2024 auf 11,1 Mio. USD belief und Marketingbemühungen.

Schulden und Zinszahlungen

Die Zinskosten für FSP stiegen in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, auf 20,5 Mio. USD, verglichen mit 18,1 Mio. USD für den gleichen Zeitraum 2023, was eine Steigerung von 2,4 Mio. USD kennzeichnete. Dieser Anstieg wird auf höhere Zinssätze nach Kreditänderungen und der laufenden Schulden zurückgeführt profile von FSP.

Schuldendienstart	2024 (in Tausenden)	2023 (in Tausenden)	Ändern (in Tausenden)
Zinsaufwand	20,513	18,099	2,414
Verlust bei der Erlöserung der Schulden	614	106	508

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien

Die Franklin Street Properties Corp. (FSP) generiert einen erheblichen Teil seiner Einnahmen durch Mieteinnahmen, die aus seinem Portfolio an gemieteten Immobilien abgeleitet werden. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Gesamtmieteinnahmen auf ca. 91,7 Mio. USD, ein Rückgang von 110,9 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieser Rückgang ergab sich hauptsächlich auf den Verkauf von vier Immobilien im Jahr 2023 und zwei im Jahr 2024, zusammen mit Verlusten Aus Mietvertretern.

Das Unternehmen berichtete, dass sein gemieter Raum in Eigentum und konsolidierten Immobilien zum 30. September 2024 bei 67,7% betrug, was dem Vorjahr von 72,4% zurückzuführen ist. Das Einkommen aus Mietverträgen umfasst Beträge, die aus variablen Leasingzahlungen erfasst wurden, die im Jahr 2024 26,6 Mio. USD gegenüber 32,3 Mio. USD im Jahr 2023 betrugen.

Gebühren aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen

Zusätzlich zum Mieterträgen erhält FSP Gebühren aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen. Während spezifische Zahlen für die Gebühren für Immobilienverwaltungen nicht bekannt gegeben wurden, umfassen diese Gebühren in der Regel Verwaltungsdienste, die den Immobilien von Drittanbietern zur Verfügung gestellt werden. Die Einnahmen aus diesen Dienstleistungen tragen zum Gesamteinkommensstrom bei und verbessern die finanzielle Stabilität des Unternehmens.

Erlös aus dem Umsatz und Dispositionen im Eigentum

FSP betreibt aktiv den Kauf und Verkauf von Immobilien als Teil seines Geschäftsmodells. Für die neun Monate am 30. September 2024 verzeichnete das Unternehmen einen Verlust beim Verkauf von Immobilien und die Beeinträchtigung der Vermögenswerte, die zum Verkauf gehalten werden, in Höhe von rund 20,5 Millionen US -Dollar. Bemerkenswerte Transaktionen umfassten den Verkauf einer Büroimmobilie in Glen Allen, Virginia, für 31 Millionen US -Dollar bei einem Verlust von 13,2 Mio. USD. Darüber hinaus verkaufte FSP in den drei Monaten am 30. September 2024 eine Immobilie in Richardson, Texas, für 35 Millionen US -Dollar, was einen Verlust von rund 2,1 Millionen US -Dollar realisierte.

In der folgenden Tabelle werden wichtige Finanzdaten zusammengefasst, die sich auf die Umsatzströme von FSP beziehen:

Einnahmequelle	Neun Monate endete am 30. September 2024 (in Tausenden)	Neun Monate endete am 30. September 2023 (in Tausenden)	Ändern (in Tausenden)
Mieteinkommen	$91,705	$110,927	$(19,222)
Immobilienverwaltungsgebühren	Nicht offengelegt	Nicht offengelegt	N / A
Erlös aus dem Umsatz von Immobilien	$(20,459)	$(32,085)	$11,626

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Franklin Street Properties Corp. (FSP) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Franklin Street Properties Corp. (FSP)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Franklin Street Properties Corp. (FSP)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.