Franklin Street Properties Corp. (FSP): Geschäftsmodell -Leinwand

Willkommen in der Dynamic World of Franklin Street Properties Corp. (FSP), in der die Feinheiten der Immobilien strategischen Geschäftskunst erfüllen. In dieser Erkundung entdecken wir die vielfältigen Geschäftsmodell Canvas von FSP, das ihre wesentlichen Komponenten hervorhebt, die den Erfolg vorantreiben: von Schlüsselpartnerschaften mit prominenten Branchenakteuren zu einer Vielzahl von einer Vielzahl von Einnahmequellen Das stützt das Wachstum. Tauchen Sie tiefer, wenn wir die verschiedenen Elemente analysieren, die das Rückgrat der operativen Exzellenz von FSP bilden, und entdecken, wie dieses Unternehmen im Immobiliensektor einen Wettbewerbsvorteil beibehält.

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Immobilienmakler

Die Franklin Street Properties Corp. arbeitet mit einem Netzwerk kompetenter Immobilienmakler zusammen, um die Erwerbs- und Leasingmöglichkeiten für Immobilien zu erweitern. Das Unternehmen nutzt Immobilienmakler, um lokale Marktkenntnisse zu nutzen und Immobilieneinträge zu erhalten. Im Jahr 2022 betrug der Einnahmen aus dem Immobilienleasing ungefähr 40 Millionen US -Dollar, was durch diese Partnerschaften erheblich unterstützt wurde. Makler geben Einblicke in die Marktbedingungen, die zu einer besseren Entscheidungsfindung bei Akquisitionen und Dispositionen führen können.

Immobilienverwaltungsunternehmen

Effektive Immobilienverwaltung ist entscheidend für die Aufrechterhaltung der Belegungsraten und die Gewährleistung der Zufriedenheit der Mieter. Franklin Street Properties arbeitet mit etablierten Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen, um den täglichen Betrieb zu erledigen. Das Unternehmen verwaltet ein Portfolio von rund 6,8 ​​Millionen Quadratfuß, und im Jahr 2021 meldete es eine Belegungsrate von 92%. Die Zusammenarbeit mit Immobilienverwaltungsunternehmen hilft bei der Erreichung Kosteneffizienz von bis zu 15%, Maximierung des Netto -Betriebsergebnisses.

Jahr	Belegungsrate (%)	Managementkosteneinsparungen (%)
2019	89	10
2020	90	12
2021	92	15
2022	91	14

Bauunternehmen

Partnerschaften mit Bauunternehmen ermöglichen es den Franklin Street -Immobilien, Renovierungsarbeiten und neue Entwicklungen effektiv zu überwachen. Im Jahr 2022 betrugen die Investitionsausgaben für Entwicklungsprojekte rund 70 Millionen US -Dollar. Diese Kooperationen stellen sicher, dass Projekte rechtzeitig und innerhalb des Budgets abgeschlossen sind und gleichzeitig die Qualitätsstandards aufrechterhalten. Die Baupartner des Unternehmens ermöglichen schnelle Reaktionen auf Marktanforderungen, was zu einer schnelleren Turnaround für die Verfügbarkeit von Immobilien führt.

Finanzinstitutionen

Der Zugang zur Finanzierung ist für die Franklin Street Properties Corp. von wesentlicher Bedeutung, um strategische Investitionen zu verfolgen. Das Unternehmen hat Beziehungen zu verschiedenen Finanzinstituten für Schulden und Eigenkapitalfinanzierung aufgebaut. Ab dem zweiten Quartal 2023 hatte FSP eine Gesamtverschuldung von rund 500 Millionen US -Dollar mit einem durchschnittlichen Zinssatz von 4,25%. Diese Finanzpartnerschaften bieten Liquidität für Akquisitionen und ermöglichen es dem Unternehmen, die Finanzierung für strategisches Wachstum zu nutzen.

Finanzpartner	Art der Finanzierung	Betrag (Millionen US -Dollar)	Zinssatz (%)
Bank a	Syndiziertes Darlehen	250	3.75
Bank b	Laufzeitdarlehen	150	4.00
Kreditgenossenschaft c	Kreditlinie	100	4.50

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienerwerb

Die Franklin Street Properties Corp. beteiligt sich an strategischer Immobilienerwerb, um sein Portfolio zu verbessern. Ab 2023 hält das Unternehmen ein diversifiziertes Immobilienportfolio im Wert von ungefähr 1,43 Milliarden US -Dollar. Im Jahr 2022 erwarb FSP mehrere kommerzielle Immobilien und trug zu einer Anstieg des Gesamtvermögenswerts von bei 10% gegenüber dem Vorjahr.

Jahr	Immobilienakquisitionen (Millionen US -Dollar)	Gesamtvermögenswert (Milliarden US -Dollar)
2021	200	1.24
2022	300	1.43
2023	250	1.57

Immobilienverwaltung

Die Immobilienverwaltung ist entscheidend für die Maximierung des Umsatzpotenzials von FSP -Vermögenswerten. Das Unternehmen ist für das Management verantwortlich 15 Millionen Quadratfuß von gewerblichen Immobilien. Im Jahr 2022 erzielte das Immobilienverwaltungssegment einen Umsatz von ungefähr 35 Millionen Dollar.

• Zu den angebotenen Immobilienverwaltungsdiensten gehören Wartung, Mieterbeziehungen und Leasingverwaltung.
• FSP beschäftigt ein Team von Fachleuten, die in Best Practices für gewerbliche Immobilienverwaltung geschult wurden.

Leasing

Leasingaktivitäten sind für die Cashflow -Erzeugung von Franklin Street Properties von entscheidender Bedeutung. Die Leasingstrategie des Unternehmens konzentriert sich darauf, qualitativ hochwertige Mieter für seine Immobilien anzuziehen. Im Jahr 2023 erreichte der Gesamtmietumsatz ungefähr ungefähr 62 Millionen Dollar, mit einer durchschnittlichen Mieter -Retentionsrate von 82%.

Jahr	Mietumsatz (Millionen US -Dollar)	Durchschnittliche Mieterrate (%)
2021	50	80
2022	55	81
2023	62	82

Immobilienentwicklung

FSP ist an der Immobilienentwicklung beteiligt, um seine Vermögensbasis und die geografische Präsenz zu erweitern. Das Unternehmen hat mehrere Entwicklungsprojekte initiiert, mit insgesamt ungefähr 300 Millionen Dollar Investiert in neue Entwicklungen, die voraussichtlich einen jährlichen ROI von liefern 8% in den nächsten fünf Jahren.

• Zu den jüngsten Projekten gehören gemischte Entwicklungen und Bürogebäude an erstklassigen Standorten.
• Entwicklungsbemühungen konzentrieren sich auf nachhaltige und umweltfreundliche Praktiken.

Projekttyp	Investition (Millionen US -Dollar)	Projizierter ROI (%)
Mischnutzungsentwicklung	150	8
Bürogebäude	100	8
Einzelhandelsflächen	50	8

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Gewerbliche Eigenschaften

Die Franklin Street Properties Corp. besitzt ein vielfältiges Portfolio an gewerblichen Immobilienvermögen, das hauptsächlich aus Bürogebäuden und Einzelhandelsflächen besteht. Ab dem letzten Berichtszeitraum belief sich die Eigenschaften von FSP auf ungefähr 1,5 Milliarden US -Dollar im Gesamtmarktwert. Das Unternehmen verfügt über Immobilien in den wichtigsten Märkten in den USA, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen städtischen Gebieten liegt.

Eigenschaftstyp	Marktwert (ca.)	Standort	Größe (Quadratfuß)
Bürogebäude	1,2 Milliarden US -Dollar	Verschiedene städtische Standorte	8,500,000
Einzelhandelsimmobilien	300 Millionen Dollar	Vorstadtgebiete	1,500,000

Finanzkapital

Die Franklin Street -Immobilien nutzen verschiedene Formen des Finanzkapitals, um seine Geschäfts- und Wachstumsstrategien zu unterstützen. Zum jüngsten Jahresabschluss meldete das Unternehmen die Gesamtvermögen von 1,78 Milliarden US -Dollar und totale Verbindlichkeiten in Höhe 897 Millionen US -Dollar, was zu einer Netto -Vermögensposition von führt 883 Millionen US -Dollar. Das Unternehmen hat auch ein günstiges Verhältnis von Schulden zu Equity von ungefähr beibehalten 0.29.

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam der Franklin Street Properties besteht aus Fachleuten mit umfassender Erfahrung in den Immobilien- und Finanzsektoren. Der CEO, Michael R. Whelan, hat vorbei 25 Jahre Erfahrung in Immobilieninvestitionen und -management. Der Vorstand umfasst Mitglieder mit Hintergründen in Finanzmitteln, Immobilienverwaltung und strategischer Planung, um einen abgerundeten Ansatz für die Entscheidungsfindung zu gewährleisten.

• CEO: Michael R. Whelan
• Erfahrung: 25+ Jahre in Immobilieninvestitionen
• Vorstandsmitglieder: Experten für Finanz- und Immobilienverwaltung

Immobilienportfolio

Das Immobilienportfolio von Franklin Street Properties ist strategisch kuratiert, um eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien zu bieten. Das Unternehmen besitzt und verwaltet derzeit ungefähr 18 Eigenschaften über verschiedene Sektoren hinweg. Der gewichtete durchschnittliche Mietterm für das Portfolio ist herum 7,5 Jahre, Verbesserung der Umsatzstabilität.

Eigenschaftsname	Typ	Standort	Quadratfuß	Jahresumsatz (ca.)
Parkside Plaza	Büro	Atlanta, GA	300,000	4 Millionen Dollar
Riverwalk Retail Center	Einzelhandel	Dallas, TX	150,000	2 Millionen Dollar
Sonnenuntergangstürme	Büro	Seattle, WA	450,000	6 Millionen Dollar
Halbmondpark	Büro	Chicago, IL	520,000	5 Millionen Dollar

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Qualitativ hochwertige kommerzielle Räume

Die Franklin Street Properties Corp. (FSP) konzentriert sich auf die Bereitstellung hochwertiger gewerblicher Immobilien. Das Portfolio des Unternehmens im zweiten Quartal 2023 umfasst über 17 Millionen Quadratmeter Büro- und Einzelhandelsflächen in den USA.

Ab September 2023 liegt die durchschnittliche Belegungsrate von FSP bei 92%die Nachfrage nach ihren Immobilien präsentieren. Das Unternehmen ist stolz darauf, sicherzustellen, dass ihre Räume strenge Qualitätsstandards entsprechen und häufig die Benchmarks der Branche übertreffen.

Professionelle Immobilienverwaltung

FSP beschäftigt ein engagiertes Team von Fachleuten, das darauf abzielt, den Wert des Vermögenswerts durch effektive Strategien zur Immobilienverwaltung aufrechtzuerhalten und zu verbessern. Im Jahr 2022 meldete das Unternehmen a 12% Reduzierung der Betriebskosten pro Eigenschaft aufgrund effizienter Managementpraktiken. Zu ihren Immobilienverwaltungsdiensten gehören auch:

• Mieterbeziehungen und Aufbewahrung - Gewährleistung einer hohen Befriedigung der Mieter.
• Wartungsdienste - regelmäßige Instandhaltung und Notfallreparaturen.
• Finanzberichterstattung - transparente und regelmäßige Aktualisierungen, die den Stakeholdern zur Verfügung gestellt werden.

Das Unternehmen erreichte einen Mieter -Aufbewahrungsrate von 85% im vergangenen Jahr deutlich höher als der Branchendurchschnitt von 75%.

Strategische Immobilienstandorte

FSP erwirbt strategisch Immobilien an erstklassigen Standorten und konzentriert sich auf Metropolenmärkte mit starken wirtschaftlichen Indikatoren. Die Immobilien des Unternehmens befinden sich in Städten wie:

• New York City - bekannt für hohe Nachfrage und Mietpreise.
• San Francisco - Ein Tech -Hub, das Premium -Mieter anzieht.
• Dallas - Eine schnell wachsende Wirtschaft mit starkem Bevölkerungswachstum.

Ab August 2023 hat FSP einen gezielten geografischen Schwerpunkt in Regionen, in denen eine durchschnittliche jährliche Beschäftigungswachstumsrate von erlebt wurde 3.5%, im Vergleich zum nationalen Durchschnitt von 1.9%.

Investitionsmöglichkeiten

FSP bietet Anlegern durch verschiedene Anlagebereiche mit soliden Chancen auf dem kommerziellen Immobilienmarkt, darunter:

• Immobilieninvestitionstruiere (REIT) - FSP ist ein börsennotierter REIT, der Liquidität und Dividenden bereitstellt.
• Joint Venture -Partnerschaften - Zusammenarbeit mit institutionellen Investoren für größere Projekte.
• Private Platzierungen - Angebot gezielte Investitionsmöglichkeiten für akkreditierte Anleger.

Im Jahr 2022 meldete FSP eine Rendite des Eigenkapitals von 9.2%, die durchschnittliche REIT -Rendite von deutlich übertreffen 7.5%. Das Wachstum der Immobilienwerte und der Mieternachfrage unterstützt die Fähigkeit von FSP, seinen Anlegern konsistente Renditen zu erzielen.

Metrisch	Q2 2023 Wert	2022 Wert	Branchendurchschnitt
Durchschnittliche Belegungsrate	92%	91.5%	90%
Mieterrückierungsrate	85%	84%	75%
Rendite des Eigenkapitals	9.2%	8.5%	7.5%
Durchschnittliches jährliches Beschäftigungswachstum	3.5%	3.2%	1.9%

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierter Service

Franklin Street Properties Corp. (FSP) betont den personalisierten Service durch aufmerksame Immobilienverwaltung, die für die Aufrechterhaltung der Zufriedenheit und Loyalität der Mieter von grundlegender Bedeutung ist. FSP beschäftigt Immobilienverwalter, die sich spezifischen Vermögenswerten zur Aufnahme starker Beziehungen zu Mietern widmen, und reagieren auf Anfragen innerhalb 24 Stunden durchschnittlich. Laut einer von FSP durchgeführten Kundenzufriedenheitsumfrage ungefähr ungefähr 87% von Mietern gaben an, mit dem Serviceniveau zufrieden zu sein.

Langzeitmietverträge

FSP konzentriert sich auf die Festlegung langfristiger Leasingvereinbarungen, um stabile Cashflows und Mieterbindung zu gewährleisten. Zum jüngsten Geschäftsjahr betrug der gewichtete durchschnittliche Mietbegriff für Immobilien im FSP -Portfolio ungefähr 6,5 Jahre. Diese Strategie reduziert die Umsatzkosten effektiv und maximiert die Belegungsraten, wobei die derzeitigen Belegungsniveaus bei angegebenen Auslastung gemeldet werden 94% über ihr Portfolio.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Mietverträge	Durchschnittliche Mietdauer (Jahre)
Büro	50	7.2
Einzelhandel	30	5.5
Industriell	20	6.3

Mieterunterstützungsdienste

FSP bietet umfassende Support -Services für Mieter, die Online -Portale für Serviceanfragen und Mietzahlungen sowie engagierte Kundendienstmitarbeiter umfassen. Statistiken zeigen das an 60% von Mietern nutzen das Online -Support -System, um eine effiziente Kommunikation und eine sofortige Lösung von Problemen zu ermöglichen. Dieser proaktive Ansatz trägt zu verringerten Leerstandsraten und einer erhöhten Zufriedenheit der Mieter bei.

Regelmäßige Immobilienwartung

Die regelmäßige Immobilienwartung spielt eine entscheidende Rolle in Kundenbeziehungen bei FSP. Wartungsanfragen werden normalerweise innerhalb von adressiert 48 Stundenmit einem aktuellen Fokus auf vorbeugende Wartung, um größere Probleme zu vermeiden. Im Jahr 2022 investierte FSP ungefähr 1,5 Millionen US -Dollar Bei Verbesserungen der Immobilienwartung, was zu einem führt 15% Zunahme der Bewertungen der Mieterzufriedenheit in Bezug auf Immobilienbedingungen.

Jahr	Investition in Wartung ($)	Änderung der Mieterzufriedenheit (%)
2020	1,000,000	3
2021	1,200,000	10
2022	1,500,000	15

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktverkäufe

Franklin Street Properties Corp. verwendet a Direktverkäufe Ansatz, um sich mit potenziellen Kunden zu beschäftigen und sich auf institutionelle und Einzelhandels -Immobilieninvestoren zu konzentrieren. Ihr Verkaufsteam ist ausgestattet, um Kunden durch personalisierte Konsultationen und Präsentationen den verfügbaren Immobilien und Investitionsmöglichkeiten direkt zu präsentieren.

Nach ihren Finanzberichten erzielte FSP im Jahr 2022 rund 104,5 Mio. USD an Mieteinnahmen, wobei ein erheblicher Teil auf Direktvertriebsbemühungen zurückzuführen war.

Immobilienmakler

FSP arbeitet ausführlich mit zusammen mit Immobilienmakler Verbesserung der Marktreichweite und zur Erleichterung von Transaktionen. Diese Makler werden ernannt, um FSP -Immobilien zu vertreten und bei der Suche nach geeigneten Mietern oder Käufern zu helfen, was zur Gesamteinnahmequelle beiträgt.

Im Jahr 2023 lag der durchschnittliche Provisionssatz für Immobilienmakler bei etwa 5 bis 6%, was diesen Kanal zu einem wichtigen Faktor für die finanzielle Dynamik von FSP-Transaktionen machte. Im Vermögensverwaltungssektor wurde das verwaltete Vermögen von FSP mit rund 1,1 Milliarden US -Dollar gemeldet.

Online -Immobilienlisten

FSP nutzt das Internet und behält eine robuste Präsenz auf Online -Immobilienliste Plattformen. Dieser Kanal ermöglicht es potenziellen Anlegern und Mietern, verfügbare Immobilien, ihre Spezifikationen und finanzielle Metriken effizient anzusehen. Die Einführung von Online -Listings hat die Sichtbarkeit um über 30%erweitert.

Als verbesserte Marketingstrategien spielen Plattformen wie Zillow, Realtor.com und Loopnet eine kritische Rolle bei der Anziehung von Leads. Das Online -Engagement von FSP hat im vergangenen Jahr den Webverkehr um 45% erhöht und ihre Marken- und Immobilien -Exposition verstärkt.

Branchenveranstaltungen

Teilnahme an Branchenveranstaltungen ist ein weiterer bedeutender Kanal für FSP, der eine direkte Interaktion mit Anlegern, Makler und Branchen -Interessengruppen ermöglicht. Diese Veranstaltungen dienen als Plattformen für Networking, Präsentation neuer Entwicklungen und Erörterung von Markttrends.

Im Jahr 2022 nahm FSP an über 10 wichtigen Immobilienkonferenzen teil und generierten Follow-ups, die potenzielle Investitionen im Wert von 12 Millionen US-Dollar im Wert von 12 Millionen US-Dollar führten.

Kanal	Beitrag zum Umsatz	Marketing Reichweite	Kommissions-/Verlobungsstruktur
Direktverkäufe	104,5 Mio. USD (2022)	Personalisierte Konsultationen	Variable basierend auf Kundenvereinbarung
Immobilienmakler	Ca. 5-6% Provision	Breites Netzwerk von Broker	Provision pro Transaktion
Online -Immobilienlisten	30% Sichtbarkeitserhöhung	Hoher Verkehr von Plattformen	Auflistungsgebühren oder Provision
Branchenveranstaltungen	Schätzungsweise 12 Millionen US -Dollar Potenzial	Vernetzung mit Investoren	Keine feste Struktur; variiert je nach Ereignis

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Unternehmensmieter

Unternehmensmieter repräsentieren einen bedeutenden Teil der Kunden von Franklin Street Properties Corp.. Dazu gehören große Organisationen, die Büroräume suchen, die ihren operativen Bedürfnissen entsprechen. Beispielsweise stammten im Jahr 2022 ungefähr 60% der Mieteinnahmen von FSP von Unternehmensmietern, was die Bedeutung dieses Segments hervorhob.

Typische Unternehmensmietverträge können zwischen 5 und 10 Jahren liegen, wobei eine durchschnittliche Miete pro Quadratfuß von etwa 30 bis 40 US -Dollar je nach Standort und Annehmlichkeiten geliefert wird.

Kleine und mittlere Unternehmen

Kleine und mittelgroße Unternehmen (KMU) sind ein wichtiges Kundensegment für FSP, das seine Immobilienangebote an die spezifischen Anforderungen dieser Gruppe zugeschnitten hat. Im Jahr 2021 machten KMU rund 25% der gesamten Leasingaktivität des Unternehmens aus.

Die durchschnittliche Mietdauer für KMU ist tendenziell kürzer, typischerweise 3 bis 5 Jahre, wobei die Mieten zwischen 20 und 30 USD pro Quadratfuß liegen. FSP hat flexible Leasingoptionen entwickelt, um die Anforderungen dieses Segments zu erfüllen.

Immobilieninvestoren

Die Franklin Street Properties Corp. dient außerdem Immobilieninvestoren, einschließlich institutioneller und Private-Equity-Akteure, die nach einkommensschaffenden Vermögenswerten suchen. Ab dem zweiten Quartal 2023 verwaltete FSP ein Portfolio im Wert von rund 2,5 Milliarden US -Dollar, von denen ein wesentlicher Teil der Anlagen solcher Kunden stammt.

Das Unternehmen arbeitet häufig mit Investoren in Joint Ventures zusammen und erlaubt gemeinsame Risiken und Kapitalinvestitionen, wobei sich in der Regel um gewerbliche Immobilienprojekte mit erwarteten Renditen von rund 6% bis 8% pro Jahr umgezogen werden.

Regierungsbehörden

Regierungsbehörden repräsentieren ein kleineres, aber kritisches Kundensegment für FSP, da sie spezialisierte Büroräume für Verwaltungsfunktionen benötigen. Im Jahr 2022 wurden etwa 15% des Leasingportfolios von FSP auf staatliche Verträge zurückgeführt.

Mietverträge mit staatlichen Einheiten deckten normalerweise längere Bedingungen von 7 bis 15 Jahren ab, wobei stabile Mietpreise häufig durch wettbewerbsfähige Gebotsprozesse festgelegt werden. Mieteinnahmen aus staatlichen Mietverträgen schwanken je nach geografischer Fläche und spezifischen Anforderungen zwischen 25 und 35 USD pro Quadratfuß.

Kundensegment	Prozentualer Umsatzbeitrag	Durchschnittlicher Mietbegriff	Durchschnittliche Miete ($/m²)
Unternehmensmieter	60%	5-10 Jahre	$30 - $40
Kleine und mittlere Unternehmen	25%	3-5 Jahre	$20 - $30
Immobilieninvestoren	N / A	N / A	6% - 8% Renditen für Investitionen
Regierungsbehörden	15%	7-15 Jahre	$25 - $35

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Die Franklin Street Properties Corp. ist am Erwerb von Einkommensgenerierungseigenschaften beteiligt. Im Jahr 2022 meldete das Unternehmen die Erwerbskosten in Höhe von Immobilien in Höhe von ca. 305 Millionen Dollar. Diese Kosten können je nach Marktbedingungen und spezifischen Eigenschaften erheblich variieren.

Wartungskosten

Die Wartungskosten für Immobilien, die Franklin Street gehören, sind ein kritischer Bestandteil der Kostenstruktur. Im Jahr 2022 lagen diese Ausgaben insgesamt um 15 Millionen Dollar. Dies beinhaltet regelmäßige Instandhaltung und unerwartete Reparaturen in ihrem diversifizierten Portfolio, um sicherzustellen, dass die Immobilien für Mieter in Betrieb bleiben und ansprechend sind.

Managementgehälter

Managementgehälter sind einen erheblichen Teil der Fixkosten für Franklin Street -Immobilien. Im Geschäftsjahr 2022 wurden die Verwaltungs- und Verwaltungskosten im Zusammenhang mit Gehältern und Leistungen bei ungefähr gemeldet 8 Millionen Dollar. Diese Zahl unterstützt das Führungsteam, das Betriebsstrategien und Initiativen leitet.

Marketing- und Verkaufskosten

Die Marketing- und Vertriebskosten für Franklin Street -Immobilien sind für das Leasing und die Aufrechterhaltung von Belegungsraten von Immobilien von wesentlicher Bedeutung. Im Jahr 2022 wurde berichtet, dass diese Kosten sein 4 Millionen Dollar, die Werbung, Öffentlichkeitsarbeit und andere Werbeaktivitäten umfassen, die Mieter und Käufer anziehen sollen.

Kostenkategorie	2022 Betrag (in Millionen US -Dollar)
Immobilienakquisitionskosten	305
Wartungskosten	15
Managementgehälter	8
Marketing- und Verkaufskosten	4

Franklin Street Properties Corp. (FSP) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinkommen

Die Franklin Street Properties Corp. erzielt durch Mieteinnahmen erhebliche Einnahmen aus seinem diversifizierten Portfolio an gewerblichen Immobilien. Für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr meldete das Unternehmen Mieteinnahmen von ungefähr 112,5 Millionen US -Dollar.

Jahr	Mieteinkommen (Millionen US -Dollar)	Belegungsrate (%)
2020	102.3	92.5
2021	107.2	94.0
2022	112.5	95.2

Immobilienverkäufe

Ein weiterer bedeutender Einnahmequellen für die Franklin Street Properties Corp. ergibt sich aus dem Umsatz von Immobilien. Das Unternehmen veräußert strategisch Immobilien, um Kapitalgewinne zu erzielen. Im Jahr 2021 schloss FSP den Umsatz von Immobilien in Höhe von etwa ungefähr ab 50 Millionen Dollar.

Jahr	Immobilienumsatz (Millionen US -Dollar)	Anzahl der verkauften Eigenschaften
2020	40.0	5
2021	50.0	7
2022	35.0	4

Verwaltungsgebühren

Franklin Street Properties erzielt auch Einnahmen durch Verwaltungsgebühren, die mit Eigentümern von Immobilienverwaltungen verbunden sind. Im Jahr 2022 trugen die Verwaltungsgebühren ungefähr bei 14 Millionen Dollar zum Gesamtumsatz des Unternehmens.

Jahr	Verwaltungsgebühren (Millionen US -Dollar)	Verwaltungsverträge
2020	13.0	12
2021	12.5	10
2022	14.0	15

Entwicklungsgewinne

Entwicklungsgewinne ergeben sich aus den Immobilienentwicklungsprojekten von FSP. Diese Gewinne ergeben nach Abschluss und Verkauf entwickelter Immobilien. Im Geschäftsjahr bis zum 31. Dezember 2022 erreichten die Entwicklungsgewinne 20 Millionen Dollar.

Jahr	Entwicklungsgewinne (Millionen US -Dollar)	Entwicklungsprojekte abgeschlossen
2020	10.0	2
2021	15.0	3
2022	20.0	4