Global Medical Reit Inc. (GMRE): Geschäftsmodell -Leinwand

In der sich ständig weiterentwickelnden Welt der Immobilien, Global Medical Reit Inc. (GMRE) fällt als zentraler Spieler aus, der dem Gesundheitssektor gewidmet ist. Durch Nutzung eines einzigartigen Geschäftsmodell CanvasGMRE betont nicht nur strategische Partnerschaften mit Gesundheitsbetreiber Und Immobilienverwaltungsunternehmen Priorisiert aber auch hochwertige medizinische Einrichtungen, die stabile Mieteinnahmen erzielen. Wenn wir uns tiefer in die Komponenten eintauchen, die den Erfolg von GMR vorantreiben, entdecken Sie, wie ihr maßgeschneiderter Ansatz sowohl für Mieter als auch für Anleger gleichermaßen Wert schafft.

Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Gesundheitsbetreiber

Global Medical Reit Inc. arbeitet mit verschiedenen Gesundheitsbetreibern in den USA zusammen. Diese Betreiber sind in erster Linie damit beschäftigt, Gesundheitseinrichtungen wie Krankenhäuser, ambulante Zentren und Spezialeinrichtungen zu besitzen, zu betreiben und zu verwalten. Ab dem zweiten Quartal 2023 hatte GMRE eine diversifizierte Mieterbasis, die sich umfasst 100 Gesundheitsbetreiberbei Beitrag zu seiner Portfolio -Stabilität.

Zu den wichtigsten Statistiken gehören:

• Durchschnittlicher Mietbegriff: 10+ Jahre
• Gesamtmieteinnahmen ab 2022: 78 Millionen Dollar
• Prozentsatz des Umsatzes von Top 10 Mieter: 66%

Immobilienfirmen

GMRE arbeitet mit Immobilienunternehmen zusammen, die sich auf die Gesundheitsbranche spezialisiert haben, um geeignete Immobilien zu identifizieren und zu erwerben. Diese Partnerschaft ermöglicht es GMRE, Einblicke in Markttrends und Immobilienbewertungen zu nutzen. Im Jahr 2023 erwarb GMRE Immobilien mit einem Gesamtinvestitionswert von ungefähr 185 Millionen Dollar.

Eine Tabelle mit Akquisitionen in den letzten drei Jahren zeigt den Trend:

Jahr	Akquisitionswert (in Millionen USD)	Anzahl der erworbenen Eigenschaften
2021	130	10
2022	115	8
2023	185	12

Finanzinstitutionen

Global Medical REIT arbeitet mit verschiedenen Finanzinstituten zusammen, um die Finanzierung seiner Akquisitionen und Operationen zu sichern. Diese Zusammenarbeit hilft bei der Strukturierung der Fremdfinanzierung, um die Kapitalstruktur zu optimieren und die Liquidität zu verbessern. Im Jahr 2023 meldete GMRE eine ausstehende Schuld von ungefähr ungefähr 370 Millionen US -Dollarmit einem Verschuldungsquoten von 1.6.

Der Finanzierungsmix lautet wie folgt:

Finanzierungsquelle	Betrag (in Millionen USD)	Prozentsatz der Gesamtverschuldung
Bankkredite	150	40%
Unternehmensanleihen	200	54%
Andere	20	6%

Immobilienverwaltungsunternehmen

GMRE stützt sich auf strategische Partnerschaften mit Immobilienverwaltungsunternehmen, um seine Akquisitionen zu pflegen und zu verwalten, um die operative Effizienz und die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten. Diese Unternehmen spielen eine entscheidende Rolle bei der Verwaltung des täglichen Betriebs von Gesundheitseinrichtungen. Im Jahr 2023 hatten die Immobilien von GMR eine durchschnittliche Belegungsrate von 98%.

Zu den Highlights der Immobilienverwaltungspartnerschaft gehören:

• Durchschnittliche Immobilienverwaltungskosten als Prozentsatz des Umsatzes: 5%
• Mieter beibehalten: 300+
• Jährliches operatives Budget verwaltet: 5 Millionen Dollar

Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienerwerb

Global Medical Reit Inc. konzentriert sich auf den Erwerb von Gesundheitseigenschaften, die entweder speziell für Gesundheitsdienste angemeldet oder speziell für Gesundheitsdienste angepasst sind. Nach den letzten gemeldeten Daten besaß GMRE 151 Immobilien in 31 Bundesstaaten mit einem Gesamtportfolio von ungefähr 4,1 Millionen Quadratfuß. Der gewichtete durchschnittliche Mietbegriff für seine Eigenschaften beträgt rund 10,7 Jahre.

Das Unternehmen identifiziert strategische Immobilien, die an Gesundheitsdienstleister in den folgenden Sektoren vermietet wurden:

• Verhaltensgesundheit
• Postakute Pflege
• Ambulante Einrichtungen
• Ambulatorische Chirurgiezentren

Im Jahr 2022 erzielte GMRE eine Immobilienakquisition von rund 287 Mio. USD in 25 Immobilien und erweiterte seinen Fußabdruck in den wichtigsten Gesundheitsmärkten.

Leasingmanagement

GMRE setzt eine robuste Leasingstrategie an, um die Mieteinnahmen aus seinem Portfolio zu maximieren. Das Unternehmen hat langfristige Beziehungen zu einer Vielzahl von Gesundheitsbetreibern aufgebaut, was zu einer diversifizierten Mieterbasis führte. Ab dem dritten Quartal 2023 betrug der durchschnittliche jährliche Mieterhalt pro gemietete Immobilie etwa 690.000 USD.

Zu den wichtigsten Statistiken gehören:

Metrisch	Wert
Prozentsatz der gemieteten Eigenschaften	99.5%
Durchschnittlicher Mietbegriff	10,7 Jahre
Top -Mieter -Retentionsrate	95%

GMRes Fokus auf das Leasing von Immobilien an führende Gesundheitsdienstleister ermöglicht es ihm, einen stabilen Cashflow und niedrige Leerstandsquoten aufrechtzuerhalten.

Immobilienwartung

Die Aufrechterhaltung von Eigenschaften in ausgezeichnetem Zustand ist eine kritische Aktivität für GMRE, um die Zufriedenheit und Aufbewahrung von Mietern zu gewährleisten. Sie weisen jährlich rund 1,5 Millionen US -Dollar für die Wartung von Immobilien in ihrem Portfolio zu. Dies beinhaltet routinemäßige Inspektionen, Reparaturen und Upgrades, um den betrieblichen Bedürfnissen von Mietern im Gesundheitswesen zu erfüllen.

Um eine operative Effizienz zu erreichen, verwendet GMRE eine Kombination aus internen und ausgelagerten Wartungsdiensten, wobei eine Standard-Reaktionszeit von 24 Stunden für dringende Wartungsprobleme verwendet wird.

Mieterbeziehungsmanagement

Effektives Mieter-Beziehungsmanagement ist für GMRE von wesentlicher Bedeutung, um langfristige Partnerschaften zu pflegen. Das Unternehmen führt regelmäßige Vermessungen der Mieterzufriedenheit durch und hat eine Feedback -Schleife implementiert, um Mieterprobleme unverzüglich auszuräumen. In einer kürzlich durchgeführten Umfrage bewerteten 89% der Mieter ihr Zufriedenheitsniveau als "sehr zufrieden" oder "zufrieden".

Die Strategie zur Mietermanagement umfasst auch:

• Regelmäßige Kommunikation mit Mietern
• Unterstützung der betrieblichen Anforderungen durch Immobilien -Upgrades
• Verschiedene Leasingoptionen für unterschiedliche Geschäftsmodelle

Der proaktive Ansatz von GMRE zum Engagement von Mietern hat zu einer Mieterrate von über 90%geführt, wodurch die gesamte Portfolio -Stabilität verbessert wird.

Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Medizinisches Eigentum Portfolio

Global Medical Reit Inc. investiert hauptsächlich in Gesundheitseinrichtungen, die an Gesundheitsbetreiber vermietet werden. Ab dem zweiten Quartal von 2023 bestand das Immobilienportfolio von GMR aus ungefähr 1,5 Milliarden US -Dollar In medizinischen Immobiliengütern.

Das Unternehmen besitzt 171 Immobilien in 34 Bundesstaaten und bietet Diversifizierung und Stabilität. Das Portfolio umfasst eine Reihe von Einrichtungen im Gesundheitswesen wie:

• Allgemeine Akutkrankenhäuser
• Ambulante Behandlungszentren
• Behavioral Health Einrichtungen
• Physiotherapiekliniken

Der durchschnittliche verbleibende Mietterm für diese Eigenschaften beträgt ungefähr 10,9 Jahre, was vorhersehbare Cashflows liefert.

Kapitalfinanzierung

Die Kapitalfinanzierung ist für das Wachstum und die Expansion von GMRE von entscheidender Bedeutung. Das Unternehmen hat eine starke Kapitalstruktur mit einer Gesamtkapitalkapitalisierung von Rundkapitalisierungen nachgewiesen 1,1 Milliarden US -Dollar Ab Oktober 2023 hat GMRE Zugang zu mehreren Kapitalquellen:

• Fremdfinanzierung: GMRE trat insgesamt in eine revolvierende Kreditfazilität ein 200 Millionen Dollar Mit einem Kreditrate von LIBOR + 2,25%, was Flexibilität bei Akquisitionen ermöglicht.
• Eigenkapitalangebote: Im Jahr 2022 gab GMRE aus 3,8 Millionen Aktien zu einem durchschnittlichen Preis von $18.25 pro Aktie, ungefähr erhöhen 69,3 Millionen US -Dollar für Immobilieninvestitionen.
• Bevorzugter Eigenkapital: Das Unternehmen nutzt bevorzugte Eigenkapitalinstrumente, um seine Kapitalbasis zu verbessern und die finanzielle Hebelwirkung zu erhöhen und gleichzeitig niedrigere Kapitalkosten aufrechtzuerhalten.

Branchenkompetenz

Das Managementteam von GMRE verfügt über umfangreiche Erfahrung im Immobilien- und Gesundheitssektor. Das Schlüsselpersonal umfasst:

• CEO Dan F. Kelsey mit Over 20 Jahre Erfahrung im Immobilien- und Investmentmanagement.
• Chief Financial Officer, der eine CPA -Bezeichnung und frühere Erfahrungen in öffentlich gehandelten REITs hält.
• Chief Investment Officer mit einem Hintergrund in den Erwerb von Immobilien im Gesundheitswesen.

GMRE nutzt dieses Know-how, um hochwertige Immobilienmöglichkeiten zu identifizieren und sich auf Märkte mit erheblicher Nachfrage nach Gesundheitsdiensten zu konzentrieren.

Legal- und Compliance -Teams

Rechts- und Compliance -Funktionen sind unerlässlich, um Risiken zu mildern und die Einhaltung von regulatorischen Rahmenbedingungen sicherzustellen. GMRE unterhält ein robustes legales und Compliance -Team, das sich auf:

• Leasingverhandlungen und Vermögensverwaltung
• Einhaltung der REIT -Vorschriften gemäß dem Internal Revenue Code
• Regulierungsberichterstattung an die Securities and Exchange Commission (SEC)

Die Rechtsabteilung sorgt für die operative Integrität von GMR mit engagierter Rechtsberaterin, der es verwaltet 2.000 Verträge In Bezug auf Leasing, Immobilienverwaltung und Akquisitionen.

Ressourcentyp	Beschreibung	Schlüsselkennzahlen
Medizinisches Eigentum Portfolio	Investitionen in Gesundheitseinrichtungen	Vermögen von 1,5 Milliarden US -Dollar, 171 Immobilien in 34 Staaten
Kapitalfinanzierung	Aktien- und Fremdfinanzierungsstrategien	Marktkapitalisierung von 1,1 Milliarden US -Dollar, 200 Millionen US -Dollar Kreditfazilität
Branchenkompetenz	Erfahrenes Managementteam	Über 20 Jahre im Immobilien, umfangreiches Wissen im Gesundheitswesen
Legal- und Compliance -Teams	Risikomanagement und regulatorische Einhaltung	Über 2.000 Verträge verwaltet, SEC -Regulierungsberichterstattung

Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige medizinische Einrichtungen

Global Medical Reit Inc. (GMRE) konzentriert sich auf den Erwerb und die Entwicklung hochwertige medizinische Büroeinrichtungen das werden hauptsächlich an etablierte Gesundheitsdienstleister vermietet. Ab dem zweiten Quartal 2023 besteht das Portfolio von GMRRE aus 139 Immobilien in 28 Bundesstaaten in den USA, die rund 6,6 Millionen Quadratfuß umfassen. Die Einrichtungen sind speziell entwickelt, um die betrieblichen und funktionalen Anforderungen der modernen Gesundheitsversorgung zu erfüllen.

Strategische Standorteigenschaften

Die Anlagestrategie von GMRE betont den Erwerb von Immobilien, die in der Nähe der wichtigsten Gesundheitssysteme und in wohlhabenden Bevölkerungszentren strategisch gelegen sind. Ab Mitte 2023 über 80% von GMRes Immobilien befinden sich innerhalb von 10 Meilen um ein erstklassiges Krankenhaus oder ein medizinisches Zentrum. Diese strategische Positionierung verbessert die Zugänglichkeit für Patienten und erhöht die Nachfrage nach den in diesen Einrichtungen erbrachten Dienstleistungen.

Stabiles Mieteinkommen

Das Unternehmen profitiert von einem stabilen Mieteinkommen aufgrund langfristiger Mietverträge, wobei ein gewichteter durchschnittlicher Mietvertrag von ungefähr 10.1 Jahre. Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete GMRE eine Portfolio -Belegungsrate von 99.3%die Widerstandsfähigkeit und Zuverlässigkeit von Cashflows widerspiegeln, die aus seinen Immobilien erzeugt werden. Die durchschnittliche jährliche Miete Eskalationen in ihrem Portfolio beträgt ungefähr 2.4%.

Professionelle Immobilienverwaltung

Global Medical Reit Inc. beschäftigt ein Team erfahrener Fachleute des Immobilienmanagements, um den Betrieb und die Aufrechterhaltung seiner Einrichtungen zu überwachen. Dieses Know -how hilft sicherzustellen, dass die Eigenschaften in hervorragendem Zustand bleiben und die Vorschriften und Standards im Gesundheitswesen einhalten. Das Unternehmen meldete ein Verhältnis von Immobilienverwaltungskosten von 1.5% der Gesamteinnahmen im Jahr 2022, wobei das effektive Kostenmanagement hervorgehoben wird und gleichzeitig einen qualitativ hochwertigen Service für Mieter liefert.

Metriken	Q2 2023	2022
Gesamteigenschaften	139	118
Belegungsrate	99.3%	98.7%
Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff	10.1 Jahre	9,6 Jahre
Durchschnittliche jährliche Miete Eskalation	2.4%	2.2%
Immobilienverwaltungskostenquote	1.5%	1.6%

Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitpachtverträge

Global Medical Reit Inc. konzentriert sich hauptsächlich auf den Erwerb und die Verwaltung von Gesundheitseinrichtungen, die im Rahmen von Langzeitmietverträgen arbeiten. Ab dem 30. September 2023 bestand das Portfolio von GMRE aus Ungefähr 75 Eigenschaften in den Vereinigten Staaten mit einer durchschnittlichen verbleibenden Mietdauer von 10,9 Jahre.

Regelmäßige Mieterkommunikation

Um eine gesunde Beziehung zu seinen Mietern zu gewährleisten, betont GMRE die regelmäßige Kommunikation. Sie halten vierteljährliche Sitzungen bei, um die Betriebsleistung, die Nutzung von Immobilien und die zukünftigen Pläne zu erörtern. Im Jahr 2022 berichtete GMRRE 15% Jahr-über-Vorjahr, wobei die Effektivität ihres Engagement-Ansatzes hervorgehoben wird.

Unterhaltsunterstützung

GMRE bietet seinen Mietern eine umfassende Unterstützung für die Wartung von Immobilien. Im Jahr 2022 hat GMRE bereitgestellt 1,2 Millionen US -Dollar In Richtung Immobilien -Upgrades und Wartung für sein Portfolio. Das Unternehmen beschäftigt ein engagiertes Managementteam, um die sofortigen Antworten auf Wartungsanfragen zu erleichtern und eine Reaktionszeit von zu erreichen Weniger als 24 Stunden für Notfallprobleme.

Verhandlungen der Erneuerung der Erneuerung

Leasing -Erneuerungen sind für das Geschäftsmodell von GMRE von entscheidender Bedeutung. Im Geschäftsjahr 2022 erreichten sie eine Mietverlängerungsrate von Mietverlängerung von 93%, was starke Mieterbindung bedeutet. Die durchschnittliche Mieterhöhung während der Erneuerung wurde bei gemeldet 3.5%, beitragen zur Umsatzstabilität und zum Wachstum.

Schlüsselmetrik	Wert	Jahr
Anzahl der Eigenschaften	75	2023
Durchschnittlicher verbleibender Mietbegriff	10,9 Jahre	2023
Verbesserung der Mieterzufriedenheit	15%	2022
Immobilienwartungsausgaben	1,2 Millionen US -Dollar	2022
Mietverlängerungsrate	93%	2022
Durchschnittlicher Mieterhöhung	3.5%	2022

Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktverkäufe

Global Medical Reit Inc. verwendet einen Direktvertriebsansatz, um mit Gesundheitsdienstleistern zu interagieren, die spezialisierte Immobilien suchen. Das Direktvertriebsteam ist ein wesentlicher Bestandteil der Ermittlung potenzieller Erwerbsziele und der Aufbau langfristiger Beziehungen zu verschiedenen Gesundheitsbetreibern.

Im Geschäftsjahr 2022 berichtete GMRE ungefähr 51,9 Millionen US -Dollar In den Mieteinnahmen direkt von Mietern im Gesundheitswesen, wobei die Effektivität seiner Direktvertriebsstrategie gezeigt wird.

Immobilienmakler

Immobilienmakler fungieren als kritische Vermittler beim Erwerbs- und Leasingprozess. GMRE arbeitet mit seriösen Maklerunternehmen zusammen, um auf einen breiteren Markt für Gesundheitseinrichtungen zuzugreifen.

Im Jahr 2022 verwendete GMRE die Broker in ungefähr 30% seiner Immobilientransaktionen, die zu Akquisitionen im Wert von rund um 100 Millionen Dollar.

Maklerfirma	Transaktionswert (in Millionen)	Anzahl der Transaktionen
Cassidy Turley	$45	3
CBRE	$30	2
Marcus & Millichap	$25	4

Online -Immobilienlisten

Die Verwendung von Online -Immobilienlistenplattformen verbessert die Sichtbarkeit von GMRE auf dem Markt. Das Unternehmen nutzt wichtige Immobilienwebsites, um seine verfügbaren Immobilien zu veröffentlichen, was dazu beiträgt, potenzielle Mieter und Investoren anzuziehen.

Ab 2023 hat GMRE berichtet, dass 40% seines neuen Mieters von diesen Online -Plattformen stammen und die sich ändernde Dynamik des Immobilienleasers widerspiegeln.

Branchenkonferenzen

Branchenkonferenzen sind für GMRE im Networking mit Führungskräften im Gesundheitswesen und Branchenführern entscheidend. Die Teilnahme an wichtigen Veranstaltungen ermöglicht es GMRE, seine Portfolio- und Foster -Beziehungen zu potenziellen Kunden und Partnern zu präsentieren.

Im Jahr 2022 nahm GMRE an Over teil 10 bedeutende Industriekonferenzen, die zu ungefähr führen 75 Millionen Dollar in potenziellen neuen Mietverträgen, die den Wert dieser Engagements demonstrieren.

Konferenzname	Jahr	Geschätzte Leads erzeugt
Health 2.0 Konferenz	2022	150
American Healthcare Investors Conference	2022	200
Forum für das Gesundheitswesen Immobilien Insights	2022	175

Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Krankenhäuser

Global Medical Reit Inc. konzentriert sich auf den Besitz und Leasing von Immobilien, die Gesundheitseinrichtungen, einschließlich Krankenhäusern, bedienen. Ab 2023 beinhaltet das Portfolio von GMRRE Over 164 Eigenschaften Innerhalb der Vereinigten Staaten. Bemerkenswerterweise repräsentieren Krankenhäuser einen erheblichen Teil seiner Mieterbasis, um stabile Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge zu erzielen.

Die durchschnittliche jährliche Miete pro Krankenhauseigentum wird auf ungefähr geschätzt 2,3 Millionen US -Dollarbei der finanziellen Leistung von GMRE.

Ambulante Einrichtungen

Ambulante Einrichtungen sind ein wesentlicher Markt für Global Medical REIT, das Dienstleistungen anbietet, für die keine Übernachtungen erforderlich sind. Anfang 2023 besitzt GMRE Eigenschaften, die an ambulante Einrichtungen vermietet werden 35% des gesamten Mieteinkommens.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für die ambulanten Einrichtungen von GMR liegt bei etwa 94%positiv auf die finanzielle Stabilität auswirken.

Metrisch	Wert
Totale ambulante Einrichtungen im Besitz	58
Durchschnittliche jährliche Miete pro Einrichtung	1,4 Millionen US -Dollar
Belegungsrate	94%

Spezialmediziner

Zu den speziellen Gesundheitsdienstleistern gehören Personen in Bereichen wie Onkologie, Orthopäden und Kardiologiepraktiken. Ab 2023 hat GMRE strategisch in Immobilien investiert, in denen diese speziellen Dienstleistungen in Anspruch genommen werden, die sich ausmachen 24% des gesamten Portfolios.

Diese Spezialanbieter sind ein wesentlicher Bestandteil der Diversifizierung der Kundensegmente von GMRE und verbessern die Umsatzsicherheit durch spezialisierte Mieterbeziehungen.

Medizinische Bürogebäude

Medizinische Bürogebäude bilden ein kritisches Element der Strategie des globalen medizinischen REIT, das eine umfassende Investition in den Immobiliensektor im Gesundheitswesen darstellt. Ab Mitte 2023 arbeitet GMRE über 78 Gebäude für medizinische Bürosmit jeder beiträgt ungefähr 1,2 Millionen US -Dollar in jährlicher Miete.

Mit einer Gesamtbelegungsrate für seine medizinischen Bürogebäude bei 95%Die Investition von GMRE in dieses Segment entspricht gut mit der steigenden Nachfrage nach ambulanten Dienstleistungen.

Metrisch	Wert
Insgesamte Gebäude der gesamten medizinischen Bürobesitzer	78
Durchschnittliche jährliche Miete pro Gebäude	1,2 Millionen US -Dollar
Belegungsrate	95%

Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Die Immobilienerwerbskosten für Global Medical REIT Inc. (GMRE) sind erheblich, da sie den Kauf von Immobilien im Zusammenhang mit Gesundheitsversorgung beinhalten. Nach den jüngsten Berichten hat GMRE den Erwerb von Immobilien im Wert von ungefähr abgeschlossen 1,26 Milliarden US -Dollar. Dies schließt die Einkäufe in den 2022 und Anfang 2023 ein 15 Millionen Dollar pro Eigentum. Diese Akquisitionen bilden das Rückgrat des GMRE -Portfolios, das aus Immobilien besteht, die hauptsächlich an Gesundheitsdienstleister gemietet werden.

Wartung und Reparaturen

Wartung und Reparaturen sind entscheidend für die Aufrechterhaltung des Werts des Immobilienvermögens von GMR. Das Unternehmen meldet eine durchschnittliche jährliche Kosten für Wartung und Reparaturen 1,5 Millionen US -Dollar, einschließlich routinemäßiger Inspektionen, Landschaftsgestaltung und notwendigen Reparaturen, um sicherzustellen, dass Eigenschaften in einem optimalen Zustand bleiben. Der Prozentsatz der Gesamtkosten, die auf Wartung und Reparaturen zurückzuführen sind 1.2% der Gesamteinnahmen.

Kostentyp	Jahreskosten (Millionen US -Dollar)	Prozentsatz des Gesamtumsatzes (%)
Wartung und Reparaturen	1.5	1.2

Darlehenszinszahlungen

Darlehenszinszahlungen sind ein wichtiger Bestandteil der finanziellen Verpflichtungen von GMR. Für das Geschäftsjahr 2022 meldete GMRE den Gesamtzinsaufwand von ungefähr 40 Millionen Dollar, widerspiegeln einen durchschnittlichen Zinssatz von 3.75% über sein Schuldenportfolio. Dieser Aufwand ist für die Finanzierung von Immobilienakquisitionen von wesentlicher Bedeutung und ein entscheidender Faktor für die Bestimmung der Rentabilität des Unternehmens.

Verwaltungskosten

Verwaltungskosten wie Gehälter, Leistungen, Bürokosten und Berufsgebühren belaufen sich auf ungefähr ungefähr 5 Millionen Dollar jährlich. Dies umfasst 4% von Gesamteinnahmen und ist für das operative Management des Unternehmens von entscheidender Bedeutung, sodass GMRE seine Immobilien und Investitionen effizient verwalten kann.

Kostenkategorie	Jahreskosten (Millionen US -Dollar)	Prozentsatz des Gesamtumsatzes (%)
Verwaltungskosten	5	4

Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen

Global Medical Reit Inc. erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Mieteinkommen Aus dem Portfolio an Vermögenswerten des Gesundheitswesens. Im dritten Quartal 2023 meldete GMRE ein Mietertrag von ungefähr 35,4 Millionen US -Dollar Aus dem diversifizierten Portfolio von Gebäuden und Gesundheitseinrichtungen im Gesundheitswesen.

Die Investitionen des Unternehmens sind mit langfristigen Mietverträgen strukturiert, in der Regel von von 10 bis 15 Jahrestabilen Cashflow sicherstellen. Mit einer Auslastungsrate überschritten 98% In seinen Immobilien profitiert GMRE von zuverlässigen Einkommensströmen.

Wertschätzung des Eigentums

Das Geschäftsmodell von GMRRE beinhaltet das Potenzial für Wertschätzung des Eigentums Das kann seinen Umsatz erheblich verbessern profile. Das Unternehmen konzentriert sich auf hochdarstellende Gesundheitsmärkte, die die Kapitalzustände nachgewiesen haben, was zu einer geschätzten durchschnittlichen jährlichen Wertsteigerung von Anerkennung führt 4-5% basierend auf der historischen Marktleistung.

Im Jahr 2023 wurde der beizulegende Zeitwert der Immobilienobjekte von GMR um ungefähr bewertet 1,2 Milliarden US -Dollareine Erhöhung von einer Erhöhung von 12% Im Vergleich zum Vorjahr, angetrieben von strategischen Akquisitionen und Marktdynamik.

Leasingverlängerungen

Im Rahmen seiner Strategie zur Umsatzerzeugung konzentriert sich GMRE darauf Leasingverlängerungen mit bestehenden Mietern, die zu seiner langfristigen finanziellen Stabilität beitragen. Im Jahr 2023 erneuerte GMRE ungefähr erfolgreich Mietverträge 90% seiner Immobilien läuft ab, um das jährliche Mieteinkommen von rund um 28 Millionen Dollar.

Diese Erneuerungen spiegeln die starken Mieterbeziehungen des Unternehmens und den wesentlichen Charakter der Gesundheitsdienste wider, was häufig zu minimalen Leerstandszeiten und konsistenten Einnahmefluss führt.

Nebendienste

GMRE untersucht auch Nebendienste Verbesserung der Einnahmequellen, einschließlich Partnerschaften mit Gesundheitsdienstleistern für spezialisierte Dienstleistungen in seinen Immobilien. In seinem jüngsten Fiskalbericht identifizierte GMRE die Nebeneinnahmen in Höhe 3,2 Millionen US -Dollar, abgeleitet aus Servicevereinbarungen und gemeinsam genutzten Einrichtungen.

Dieser Aspekt ihres Umsatzmodells ergänzt nicht nur das Mieteinkommen, sondern zeigt auch die Anpassungsfähigkeit ihres Vermögens, um den sich entwickelnden Bedürfnissen des Gesundheitssektors zu erfüllen.

Einnahmequelle	2023 Betrag (Millionen US -Dollar)	Belegungsrate (%)	Durchschnittliche Mietdauer (Jahre)
Mieteinkommen	35.4	98	10-15
Wertschätzung des Eigentums	1200 (fairer Wert)	N / A	N / A
Leasingverlängerungen	28	N / A	N / A
Nebendienste	3.2	N / A	N / A