Industrial Logistics Properties Trust (ILPT): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]
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Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) Bundle
Entdecken Sie die dynamische Welt des Industrial Logistics Properties Trust (ILPT), ein wichtiger Akteur im Industrie -Immobiliensektor. Mit einem robusten Portfolio von 411 Eigenschaften ILPT ist strategisch gelegen, um auf die boomenden E-Commerce- und Logistikmärkte gerecht zu werden, und ist für den Erfolg positioniert. Ihr Geschäftsmodell betont Starke Mieterbeziehungen und operative Effizienz, um einen stabilen Einnahmequellen durch langfristige Mietverträge zu gewährleisten. Tauchen Sie tiefer in das Geschäftsmodell von ILPT ein, um zu verstehen, wie sie einen Wettbewerbsvorteil beibehalten und das Wachstum der logistischen Eigentumslandschaft vorantreiben.
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Joint Ventures mit der RMR -Gruppe
ILPT (Industrial Logistics Properties Trust) beteiligt sich hauptsächlich mit der RMR -Gruppe, die seine Geschäftstätigkeit verwaltet. Zum 30. September 2024 besitzt ILPT ein Aktieninteresse von 61% an einem konsolidierten Joint Venture und ein 22% iger Aktieninteresse an einem nicht konsolidierten Joint Venture. Das konsolidierte Joint Venture hatte Gesamtvermögen von 2.932.320 USD, wobei die Gesamtverbindlichkeiten auf 1.769.384 USD in Höhe von insgesamt Verbindlichkeiten waren.
Im Mai 2023 erhielt das konsolidierte Joint Venture einen festen Hypothekendarlehen von 91.000 USD im Juni 2030 mit einem Zinssatz von 6,25%. Die finanzielle Leistung des Joint Venture ist für die Gesamtergebnisse von ILPT von entscheidender Bedeutung und trägt zu seinem Nettoeinkommen und zu Bargeldausschüttungen bei.
Beziehungen zu großen Logistikmietern (z. B. FedEx, Amazon)
Das ILPT -Portfolio ist mit großen Logistikmietern, einschließlich FedEx und Amazon, diversifiziert. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen insgesamt 411 Immobilien mit rund 59.890.000 mietbaren Quadratfuß und einer Belegungsrate von 94,4%. Das Mieteinkommen für die neun Monate am 30. September 2024 betrug 331.801 USD und zeigt eine stabile Nachfrage dieser Mieter.
Die langfristigen Verträge mit bedeutenden Mietern sind für die Gewährleistung des konsequenten Cashflows von wesentlicher Bedeutung. Zum Beispiel gehören FedEx und Amazon zu rund 300 Mietern, die zu ILPTs robustem Mieteinkommen beitragen. Die durchschnittliche verbleibende Mietvertragszeit im gesamten Portfolio beträgt ungefähr 8,0 Jahre und bietet eine solide Umsatzbasis.
Lokale Regierungen und Aufsichtsbehörden
ILPT unterhält Beziehungen zu lokalen Regierungen und Regulierungsbehörden, um Zonierung, Entwicklungsgenehmigungen und Einhaltung der lokalen Vorschriften zu navigieren. Diese Partnerschaften sind von entscheidender Bedeutung, um neue Immobilien zu sichern und bestehende Aufrechterhaltung zu erhalten. Das Unternehmen ist in 39 Staaten tätig, was die Einhaltung verschiedener lokaler und staatlicher Vorschriften erfordert.
Zum 30. September 2024 betrugen die Gesamtverbindlichkeiten von ILPT 4.412.049 USD, was auf die finanziellen Auswirkungen der Einhaltung der Vorschriften und der Betriebskosten der Regulierung hinweist. Der Ansatz des Unternehmens zu lokalen Partnerschaften trägt dazu bei, Risiken im Zusammenhang mit der Entwicklung und Verwaltung von Immobilien zu mildern und die operative Kontinuität und die Einhaltung lokaler Standards zu gewährleisten.
| Partnerschaftstyp | Details | Finanzielle Auswirkungen |
|---|---|---|
| Joint Ventures mit der RMR -Gruppe | 61% Aktieninteresse an konsolidiertem JV; 22% bei nicht konsolidiertem JV | Gesamtvermögen: 2.932.320 USD; Gesamtverbindlichkeiten: 1.769.384 USD |
| Hauptlogistikmieter | Beinhaltet FedEx und Amazon; 411 Eigenschaften | Mieteinkommen (9m 2024): 331.801 USD; Belegung: 94,4% |
| Lokale Regierungen | Partnerschaften für Zonierung und Vorschriftenregulierung | Gesamtverbindlichkeiten: 4.412.049 USD |
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Immobilienakquisition und Leasing
Zum 30. September 2024 besaß Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) ein Portfolio von 411 Immobilien mit rund 59.890.000 mietbaren Quadratfuß in 39 Bundesstaaten mit einer Gesamtbelegungsrate von 94.4%. Das Unternehmen hat eine vielfältige Mieterbasis mit ungefähr 300 verschiedene Mieter. Der gewichtete durchschnittliche Mietterm in diesen Eigenschaften ist 8,0 Jahre.
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete ILPT ein Mietzeinkommen von 331,8 Millionen US -Dollar, eine Zunahme von 328,4 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum 2023. Die durchschnittliche effektive Mietrate pro Quadratfuß erhöhte sich auf $7.68 aus $7.40 Jahr-über-Jahr.
| Transaktionstyp | Quadratfuß vermietet | Gewichtete durchschnittliche Mietpreisänderung | Gewichteter durchschnittlicher Mietdauer (Jahre) |
|---|---|---|---|
| Neue Mietverträge | 180,000 | 37.1% | 16.0 |
| Erneuerungen | 5,080,000 | 13.9% | 5.9 |
| Gesamt | 5,260,000 | 15.0% | 6.3 |
Immobilienverwaltung und Wartung
Effektives Immobilienmanagement ist entscheidend für die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und die Zufriedenheit der Mieter. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Gesamtkosten von ILPT auf 227,8 Millionen US -Dollar, mit Immobiliensteuern, die ausmachen 46,3 Millionen US -Dollar und andere Betriebskosten bei 28,4 Millionen US -Dollar. Das Unternehmen hat erhebliche Beträge für Immobilienverbesserungen aktiviert, darunter:
| Art der Ausgaben | Drei Monate endeten am 30. September 2024 | Drei Monate endeten am 30. September 2023 | Neun Monate endeten am 30. September 2024 | Neun Monate endeten am 30. September 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Verbesserungen des Mieters | $433,000 | $194,000 | $1,019,000 | $1,893,000 |
| Leasingkosten | $2,695,000 | $1,047,000 | $5,006,000 | $3,886,000 |
| Verbesserungen aufbauen | $2,509,000 | $2,720,000 | $5,817,000 | $4,373,000 |
| Entwicklung und Sanierung | $0 | $1,314,000 | $0 | $7,705,000 |
Mieterbeziehungsmanagement
ILPT betont starke Mieterbeziehungen, um die Erneuerungen der Mietvertrag und die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern. Die Fähigkeit des Unternehmens, den Mieteranforderungen zu verwalten und auf die Bedürfnisse zu reagieren 94,4% Auslastungsrate. Die gewichtete durchschnittliche Mietpreisänderung für die Erneuerung war 7.0% In den drei Monaten zum 30. September 2024. Das Unternehmen hat auch einen Rahmen für die regelmäßige Kommunikations- und Servicebereitstellung festgelegt, um die Zufriedenheit der Mieter aufrechtzuerhalten.
Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen Bargeld und Bargeldäquivalente von 153,9 Millionen US -Dollar, was seine operativen und Mietermanagementstrategien unterstützt. Die Leasingaktivität war robust und hat positiv zur allgemeinen finanziellen Gesundheit von ILPT beigetragen und gleichzeitig ein hohes Belegungsniveau und die Mieterbindung gewährleistet.
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Umfangreiches Immobilienportfolio (411 Immobilien)
Ab dem 30. September 2024 besitzt Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) ein umfangreiches Portfolio, das umfasst 411 Eigenschaften mit ungefähr 59.890.000 mietbare Quadratfuß befindet sich über 39 Staaten. Die Gesamtbelegungsrate ist 94.4%, vermietet auf rund um 300 verschiedene Mieter.
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Standort | Mietbare Quadratfuß | Belegungsrate |
|---|---|---|---|---|
| Festlandeigenschaften | 90 | 34 Staaten | 22,119,000 | 96.5% |
| Hawaii -Eigenschaften | 226 | Hawaii | 16,729,000 | 85.7% |
| Festlandeigenschaften (Berg JV) | 94 | 27 Staaten | 20,978,000 | 99.0% |
| Festlandeigenschaften (gemeinsames Mietverhältnis) | 1 | New Jersey | 64,000 | 100.0% |
| Gesamt | 411 | 39 Staaten | 59,890,000 | 94.4% |
Erfahrenes Managementteam
Das Managementteam von ILPT zeichnet sich durch einen starken Hintergrund in Bezug auf Immobilieninvestitionen, Immobilienverwaltung und Finanzen aus. Das Team hat die Aufgabe, hohe Belegungsraten aufrechtzuerhalten und die Mietsammlungen zu optimieren. Die Erfahrung des Managements spiegelt sich in der Fähigkeit des Unternehmens wider, wirtschaftliche Schwankungen effektiv zu steuern, um einen stetigen Cashflow aus dem Geschäft zu gewährleisten.
Finanzkapital und Kreditfazilitäten
Zum 30. September 2024 hat ILPT einen Gesamthauptbetrag von $4,312,421,000 in hervorragender Verschuldung. Dies beinhaltet:
- ILPT Floating Zinsdarlehen: 1.235.000.000 USD, reifen im Oktober 2024, mit einem schwimmenden Zinssatz von 6.18%.
- Mountain Floating Zinsdarlehen: 1.400.000.000 USD, reifen im März 2025, mit einem schwimmenden Zinssatz von 5.81%.
- Fixed -Zins -Hypothekendarlehen: Insgesamt 1.677.421.000 USD mit verschiedenen Laufzeiten von 2029 bis 2038 und durchschnittlich die Zinssätze um 4,31% bis 4,42%.
Zusätzlich hatte ILPT ab dem 30. September 2024 Bargeld und Bargeldäquivalente von $153,863,000 verfügbar für operative Bedürfnisse und Investitionsausgaben.
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Hochwertige Industrie- und Logistikeigenschaften
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) konzentriert sich auf den Besitz und Leasing hochwertiger Industrie- und Logistikeigenschaften. Zum 30. September 2024 besaß ILPT 104 Immobilien mit insgesamt rund 22,7 Millionen Quadratmeter mietbarer Fläche. Die Immobilien befinden sich in erster Linie in strategischen Märkten, die Logistik- und Vertriebsaktivitäten unterstützen und die wachsende Nachfrage nach effizienten Lieferkettenlösungen erfüllen.
Strategische Standorte für die Effizienz der Lieferkette
Die Immobilien von ILPT befinden sich strategisch in der Nähe der wichtigsten Transportmittel, einschließlich Autobahnen, Eisenbahnen und Häfen, wodurch die Effizienz der Lieferkette für seine Mieter verbessert wird. Das Unternehmen betont, dass rund 77,2% der annualisierten Mieteinnahmen aus Mietern oder Tochterunternehmen von übergeordneten Elterngesellschaften von Investment-Grade-Bewertungen stammen, was für die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und langfristiger Mietverträge von entscheidender Bedeutung ist. Die geografische Konzentration umfasst eine signifikante Präsenz in Hawaii, was 27,4% des Mieteinkommens für die neun Monate am 30. September 2024 entspricht.
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamt mietbare Quadratfuß | % des gesamten Mietumsatzes |
|---|---|---|---|
| Lager | 80 | 18,500,000 | 70% |
| Verteilungszentren | 24 | 4,200,000 | 30% |
Starke Mieterbeziehungen, die ein stabiles Einkommen sicherstellen
ILPT unterhält starke Mieterbeziehungen, die für die Gewährleistung stabiler Einkommensströme unerlässlich sind. Zum 30. September 2024 lagen nur 4,0% der annualisierten Mieteinnahmen aus den Mietverträgen in den nächsten 12 Monaten. Dies weist auf einen stabilen und vorhersehbaren Cashflow hin, der für die finanzielle Gesundheit des Unternehmens von entscheidender Bedeutung ist. Die gewichtete durchschnittliche Mietdauer für neue Mietverträge, die in den neun Monaten zum 30. September 2024 unterzeichnet wurden, betrug ungefähr 16,0 Jahre, was eine Verpflichtung zur Sicherung langfristiger Mieterbeziehungen zeigt.
| Mieterkonzentration | Annualisierte Mieteinnahmenbeitrag |
|---|---|
| FedEx Corporation | 29.3% |
| Amazon.com Services, Inc. | 6.8% |
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Langzeitmietverträge mit Mietern
ILPT (Industrial Logisticisticistics Properties Trust) arbeitet hauptsächlich mit dem Eintritt in die Langzeitmietverträge mit seinen Mietern. Bis zum 30. September 2024 umfasste das Portfolio von ILPT 411 Immobilien mit rund 59.890.000 mietbaren Quadratfuß, wobei eine Belegungsrate von Erschreibungen erreicht wurde 94.4%. Der gewichtete durchschnittliche Mietterm im gesamten Portfolio beträgt ungefähr 8,0 Jahre.
| Leasingeigenschaften | Wert |
|---|---|
| Gesamteigenschaften | 411 |
| Gesamt mietbare Quadratfuß | 59,890,000 |
| Belegungsrate | 94.4% |
| Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff | 8,0 Jahre |
Regelmäßige Kommunikation und Unterstützung für Mieterbedürfnisse
Ilpt betont Regelmäßige Kommunikation mit Mietern, um ihre Bedürfnisse zu befriedigen und die Zufriedenheit zu gewährleisten. Das Unternehmen weist Ressourcen zur Aufrechterhaltung starker Beziehungen zu, was sich aus ihrem Engagement für Verbesserungen des Mieters ersichtlich ergibt. In den neun Monaten am 30. September 2024 investierte ILPT ungefähr ungefähr $1,019,000 in Mieterverbesserungen.
| Kommunikations- und Unterstützungsaktivitäten | Wert |
|---|---|
| Verbesserungen des Mieters (9 Monate endete 30. September 2024) | $1,019,000 |
| Leasingkosten (9 Monate zum 30. September 2024) | $5,006,000 |
Konzentrieren Sie sich auf die Zufriedenheit und Aufbewahrung von Mietern
Das Geschäftsmodell von ILPT enthält ein starkes Konzentrieren Sie sich auf die Zufriedenheit der Mieter und Aufbewahrung. Das Unternehmen hat eine vielfältige Mieterbasis mit großen Mietern, darunter Tochtergesellschaften von FedEx und Amazon, die gemeinsam berücksichtigt werden 29.3% Und 6.8% von annualisierten Mieteinnahmen zum 30. September 2024. Diese Diversifizierung hilft bei der mildernden Risiken im Zusammenhang mit dem Umsatz von Mietern.
| Mieterkonzentration | Prozentsatz der annualisierten Mieteinnahmen |
|---|---|
| Tochtergesellschaften der FedEx Corporation | 29.3% |
| Tochterunternehmen von Amazon.com Services, Inc. | 6.8% |
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direktes Leasing über Immobilienverwaltungsteams
ILPT (Industrial Logistics Properties Trust) nutzt seine Immobilienmanagementteams, um das Portfolio an Industrie- und Logistikeigenschaften direkt zu vermieten. Bis zum 30. September 2024 bestand das Portfolio von ILPT aus 411 Immobilien mit rund 59.890.000 mietbaren Quadratfuß, die eine Gesamtbelegungsrate von erzielten 94.4%. Das Unternehmen hat eine vielfältige Mieterbasis von ungefähr 300 verschiedene Mieter.
Online -Plattformen für Immobilienlisten und Anfragen
ILPT nutzt Online -Plattformen, um Immobilienlisten und Anfragen zu erleichtern. Dieser Kanal verbessert die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Mieter. Zum 30. September 2024 lagen die annualisierten Mieteinnahmen aus den Immobilien ungefähr 331,8 Millionen US -Dollareine leichte Zunahme von 328,4 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum 2023. Das Unternehmen erkennt die Mieteinnahmen in einer geraden Basis an, was zu seiner finanziellen Stabilität beiträgt.
| Plattformtyp | Annualisierte Mieteinnahmen (2024) | Annualisierte Mieteinnahmen (2023) | Belegungsrate |
|---|---|---|---|
| Online -Listen | 331,8 Millionen US -Dollar | 328,4 Millionen US -Dollar | 94.4% |
Branchennetzwerke und Immobilienmakler
Die Vernetzung innerhalb der Branche und die Zusammenarbeit mit Immobilienmakler spielen eine entscheidende Rolle bei der Leasingstrategie von ILPT. Das Unternehmen profitiert von Beziehungen zu Makler, die Verbindungen zu potenziellen Mietern ermöglichen können. Ab dem 30. September 2024 vertraten die Tochtergesellschaften von FedEx und Amazon 29.3% Und 6.8% von Ilpts annualisierten Mieteinnahmen. Dies unterstreicht die Bedeutung etablierter Beziehungen für die Sicherung hochwertiger Mieter.
| Mieter | Prozentsatz der annualisierten Mieteinnahmen |
|---|---|
| FedEx | 29.3% |
| Amazonas | 6.8% |
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
E-Commerce-Unternehmen
Zum 30. September 2024 hat der Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) erhebliche Leasingvereinbarungen mit großen E-Commerce-Unternehmen. Insbesondere machen Tochterunternehmen von FedEx und Amazon 22,7% bzw. 8,0% der gemieteten Quadratfuß von ILPT aus. Dies entspricht 29,3% und 6,8% der gesamten annualisierten Mieteinnahmen.
| Unternehmen | Quadratfuß gemietet (%) | Annualisierte Mieteinnahmen (%) |
|---|---|---|
| FedEx | 22.7% | 29.3% |
| Amazonas | 8.0% | 6.8% |
Diese E-Commerce-Unternehmen stützen sich auf die Eigenschaften von ILPT für ihre Vertriebs- und Logistikbedürfnisse, die für ihre Lieferkette von entscheidender Bedeutung sind. Die Nachfrage nach industriellen Flächen in diesem Sektor wurde auf das Wachstum des Online -Einkaufs und die Notwendigkeit effizienter Liefersysteme zurückzuführen.
Logistikanbieter von Drittanbietern
ILPT bedient eine Vielzahl von Logistik-Anbietern von Drittanbietern (3PL), die Lager- und Vertriebsraum benötigen. Das Wachstum des 3PL -Sektors war robust. Der US -Markt wird voraussichtlich bis 2025 1 Billion US -Dollar erreichen. Das ILPT -Portfolio umfasst die strategischen Immobilien, um die Geschäftstätigkeit dieser Anbieter zu erleichtern und die zeitnahe Lieferung und das Bestandsverwaltungsmanagement zu gewährleisten.
| Metrisch | 2024 Projektion | 2023 tatsächlich |
|---|---|---|
| US 3PL -Marktgröße | $ 1 Billion | 930 Milliarden US -Dollar |
| Jährliche Wachstumsrate | 7.5% | 6.8% |
Diese Logistikunternehmen profitieren vom umfangreichen Immobiliennetzwerk von ILPT, das ihre Serviceangebote unterstützt und ihre betriebliche Effizienz erhöht.
Fertigungsunternehmen
Fertigungsunternehmen repräsentieren ein weiteres wichtiges Kundensegment für ILPT. Der Trust mietet Immobilien, die auf verschiedene Fertigungsbetriebe geraten, einschließlich derjenigen in den Bereichen Automobil-, Elektronik und Konsumgüter. Zum 30. September 2024 hatten die Immobilien von ILPT eine Belegungsrate von 94,4%, was eine starke Nachfrage in allen Segmenten, einschließlich der Fertigung, zeigte.
| Sektor | Belegungsrate (%) | Schlüsselkunden |
|---|---|---|
| Automobil | 95.0% | Große Automobilhersteller |
| Elektronik | 94.0% | Führende Technologieunternehmen |
| Konsumgüter | 93.5% | Globale Marken |
Die stabile Nachfrage dieser Fertigungsunternehmen wird durch die Fähigkeit von ILPT unterstützt, flexible Mietbegriffe und maßgeschneiderte Räume bereitzustellen, um den spezifischen Betriebsbedarf zu decken. Diese Anpassungsfähigkeit ist von entscheidender Bedeutung, da die Produktionsunternehmen zunehmend nach logistischer Flexibilität in ihrem Lieferkettenmanagement suchen.
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Immobilienwartung und Betriebskosten
Zum 30. September 2024 beliefen sich die Gesamtbetriebskosten für den Trust (ILPT) für Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) auf 74.678.000 USD, einschließlich der Wartung von Immobilien und den Betriebskosten. Die Aufschlüsselung dieser Ausgaben ist wie folgt:
| Kostentyp | Betrag (in Tausenden) |
|---|---|
| Immobiliensteuern | $46,349 |
| Sonstige betriebliche Aufwendungen | $28,426 |
| Gesamtbetriebskosten | $74,678 |
Die Betriebskosten umfassen auch Abschreibungs- und Amortisationskosten in Höhe von insgesamt 130.203.000 USD für die neun Monate am 30. September 2024.
Zinskosten für die Fremdfinanzierung
Zinskosten für ILPT haben eine bemerkenswerte Erhöhung gezeigt. Für die drei Monate am 30. September 2024 wurden die Zinsaufwendungen bei 73.936.000 USD gegenüber 72.941.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023 gemeldet. Für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, erreichten die Gesamtzinskosten 220.797.000 USD von 215.558.000 USD in 2023 in Höhe von 215.558.000 USD.
Die Gesamtverschuldung vom 30. September 2024 betrug ungefähr 4.312.421.000 USD, einschließlich verschiedener Kredite mit unterschiedlichen Zinssätzen.
Verwaltungsgebühren an die RMR -Gruppe
Die an die RMR -Gruppe gezahlten Verwaltungsgebühren sind ein wesentlicher Bestandteil der Kostenstruktur von ILPT. Für die drei Monate am 30. September 2024 erkannte ILPT Business Management -Gebühren in Höhe von 5.938.000 USD an, und für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Gebühren auf 17.577.000 USD. Dies ist eine leichte Erhöhung von 5.919.000 USD und 17.301.000 USD für die gleichen Zeiträume im Jahr 2023.
Darüber hinaus beliefen sich die Gebühren für Immobilienverwaltung und Bauaufsicht für die drei und neun Monate am 30. September 2024 auf 3.317.000 USD bzw. 9.951.000 USD.
Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme
Mieteinkommen von Mietern
Zum 30. September 2024 meldete ILPT für die drei Monate lang einen Mietergebnis von 108.945.000 USD und 331.801.000 USD für die neun endgültigen Monate. Dies entspricht einem leichten Rückgang von 1,1% gegenüber 110.142.000 USD für das gleiche Quartal im Jahr 2023 und eine bescheidene Erhöhung gegenüber 328.443.000 USD für die neun Monate am 30. September 2023.
Ab dem gleichen Zeitpunkt betrug die Belegung aller Immobilien 94,4%, von 98,9% im Jahr 2023.
Zu den wichtigsten Mietern zählen Tochterunternehmen von FedEx und Amazon, die 29,3% bzw. 6,8% der jährlichen Mieteinnahmen ausführten.
Leasing zusätzlicher Dienstleistungen und Einrichtungen
ILPT erzielt auch Einnahmen durch Leasing zusätzliche Dienstleistungen und Einrichtungen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 absolvierte ILPT neue und Erneuerung von 5.260.000 Quadratfuß mit einer gewichteten durchschnittlichen Mietrate von 15,0%. Die gesamten Leasingkosten und Konzessionsverpflichtungen für die neun Monate betrugen ungefähr 11.842.000 USD.
Die Verbesserungen des Mieters und die Leasingkosten im gleichen Zeitraum umfassten 1.019.000 USD für Verbesserungen des Mieters und 5.006.000 USD für die Leasingkosten.
Potenzieller Verkauf von Immobilien bei geschätzten Werten
ILPT hält ein diversifiziertes Portfolio an Immobilien mit einem Gesamtvermögen von rund 5.454.808.000 USD zum 30. September 2024. Das Potenzial für den Umsatz von Immobilien bei geschätzten Werten bleibt eine strategische Auswahl für die Umsatzerzeugung. Zum Beispiel erkannte ILPT in den neun Monaten am 30. September 2024 keinen Verlust für den Verkauf von Immobilien. Darüber hinaus hatte das Unternehmen zum 30. September 2024, aber nicht ausgegebene, mieterbezogene Verpflichtungen von 6.382.000 USD begangen, was auf kontinuierliche Investitionen in Immobilienverbesserungen hinweist, die zu zukünftiger Wertschätzung führen könnten.
| Einnahmequelle | Drei Monate endeten am 30. September 2024 | Neun Monate endeten am 30. September 2024 | Drei Monate endeten am 30. September 2023 | Neun Monate endeten am 30. September 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Mieteinkommen | $108,945,000 | $331,801,000 | $110,142,000 | $328,443,000 |
| Belegungsrate | 94.4% | 94.4% | 98.9% | 98.9% |
| Durchschnittliche effektive Mietrate pro Quadratfuß ft. | $7.69 | $7.68 | $7.44 | $7.40 |
| Gesamtleasingkosten und Konzessionsverpflichtungen | $2,907,000 | $11,842,000 | $5,275,000 | $17,857,000 |
| Verbesserungen des Mieters | $433,000 | $1,019,000 | $194,000 | $1,893,000 |
Insgesamt werden die Einnahmequellen von ILPT in erster Linie durch Mieteinnahmen zurückzuführen, die durch Leasing zusätzliche Dienstleistungen und das Potenzial für den Umsatz von Immobilien ergänzt werden, die für das Geschäftsmodell im Bereich der industriellen Logistik ein wesentlicher Bestandteil sind.
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Industrial Logistics Properties Trust (ILPT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Industrial Logistics Properties Trust (ILPT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.