JBG Smith Properties (JBGS): Marketing-Mix-Analyse [10-2024 Aktualisiert]

Als JBG Smith Properties (JBGS) navigiert 2024 die dynamische Landschaft von Immobilien, ihren innovativen Ansatz für die Marketing -Mix—Compassing Produkt, Ort, Förderung, Und Preis--Positioniert sie für anhaltenden Erfolg. Mit einem robusten Portfolio von hochdarstellenden gemischten Nutzungseigenschaften und einem strategischen Fokus auf Placemaking ist JBGS nicht nur Baustrukturen. Sie kultivieren lebendige Gemeinschaften. Entdecken Sie, wie ihre wettbewerbsfähige Preisstrategie und ihr Engagement für die Verbesserung der lokalen Stadtteile die Zukunft des unten stehenden Lebens gestalten.

JBG Smith Properties (JBGS) - Marketing Mix: Produkt

Arbeitet in hochdarstellenden Mischnutzungseigenschaften

JBG Smith Properties konzentriert sich auf hochdarstellende gemischte Immobilien, die in Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen in die Schaffung pulsierender Gemeinden integriert werden. Diese Strategie verbessert die Erfahrungen der Mieter und treibt die Nachfrage an.

Mehrfamilien -Portfolio mit 6.781 Einheiten

Das Mehrfamilien -Portfolio des Unternehmens umfasst 6.781 Wohneinheiten. Zum 30. September 2024 erreichte dieses Portfolio eine starke Belegungsrate von 95.7%das effektive Management und die Nachfrage auf dem Wohnmarkt widerspiegeln.

Handelsgüter von insgesamt 7,2 Millionen Quadratfuß

Die kommerziellen Vermögenswerte von JBG Smith umfassen ungefähr 7,2 Millionen Quadratfuß des Raums. Die Belegung des kommerziellen Portfolios wurde bei gemeldet 79.1% Zum 30. September 2024, was auf Herausforderungen auf dem Büromarkt hinweist.

Konzentrieren Sie sich auf Placemaking, um die Nachbarschaften zu verbessern

Das Unternehmen betont die Placemaking, bei der öffentliche Räume gestaltet und verwaltet werden, um das Engagement der Gemeinschaft zu fördern. Dieser Ansatz ist ein wesentlicher Bestandteil der Verbesserung der Nachbarschaftsbeschaffung und der Antrieb der Mieterbindung.

Die jüngsten Entwicklungen sind The Grace und Reva

Zu den jüngsten Ergänzungen zu JBG Smiths Portfolio gehören Die Gnade Und RevaBeide begannen im Januar 2024 zu mieten. Zum 30. September 2024 war die Gnade 64.7% geleast und Reva war 56.8% geleast.

95,7% Belegung des Mehrfamilienvermögens ab September 2024

Die Belegungsrate des Mehrfamilienportfolios von 95.7% spiegelt eine Erhöhung des 140 Basispunkts vom 30. Juni 2024 wider und zeigt effektive Leasingstrategien und starke Nachfrage.

Gezielte Sanierung älterer kommerzieller Immobilien

JBG Smith setzt aktiv ältere kommerzielle Immobilien ein, um ihren Wert und ihre Nützlichkeit zu verbessern. Dies beinhaltet die Wiederverwendung von Underperformance -Vermögenswerten, um die aktuellen Marktanforderungen zu erfüllen und die gesamte Portfolioleistung zu verbessern. Das Unternehmen hat ungefähr identifiziert 475.000 Quadratfuß der Raum für zukünftige Sanierung.

JBG Smith Properties (JBGS) - Marketing -Mix: Ort

Überwiegend in National Landing, Nord -Virginia

JBG Smith Properties ist hauptsächlich in National Landing tätig, die Teile von Arlington und Crystal City in Nord -Virginia umfasst. Dieser strategische Standort positioniert das Unternehmen, um von der Nähe zu großen Arbeitgebern und Transportzentren zu profitieren.

Nähe zum Hauptquartier von Amazon und dem Innovation Campus von Virginia Tech

Die Entwicklung der nationalen Landung wird erheblich von der Anwesenheit des Hauptquartiers von Amazon beeinflusst, in dem rund 25.000 Mitarbeiter untergebracht werden sollen. Darüber hinaus soll der Campus von Virginia Tech Innovation zum Wachstum des Gebiets beitragen und die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien verbessern. Dieser Campus soll in der Region erhebliche wirtschaftliche Aktivitäten und Schaffung von Arbeitsplätzen erzeugen.

Betonung auf begehbare Stadtteile mit Annehmlichkeiten

JBG Smith konzentriert sich darauf, begehbare Viertel zu schaffen, die einen einfachen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen ermöglichen. Zu den Entwicklungen des Unternehmens gehören Wohneinheiten mit nahe gelegenen Einzelhandelsräumen, Parks und öffentlichen Einrichtungen, die einen gemeinschaftsorientierten Lebensstil fördern. Zum 30. September 2024 hatte das Mehrfamilienportfolio im Service eine Belegungsrate von 95,7%, was die Attraktivität dieser Nachbarschaften widerspiegelte.

Fortlaufende Verbesserungen an öffentlichen Räumen und Infrastruktur

Kontinuierliche Verbesserungen der öffentlichen Räume und der Infrastruktur sind ein wesentlicher Bestandteil der Strategie von JBG Smith. Investitionen in den Transport und die öffentlichen Annehmlichkeiten sollen die Zugänglichkeit verbessern und die Attraktivität des Gebiets erhöhen. Das Unternehmen ist an mehreren Projekten beteiligt, die darauf abzielen, die umliegende Infrastruktur zu verbessern, die Straßenverbesserungen und Verbesserungen des öffentlichen Transits umfasst.

Lokale Gemeinschaften durch Placemaking -Strategien einbeziehen

JBG Smith implementiert Placemaking -Strategien, um das Engagement der Gemeinschaft zu fördern und die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Zu den Initiativen gehören die Organisation lokaler Veranstaltungen und die Zusammenarbeit mit Community -Gruppen, um sicherzustellen, dass die Entwicklungen den Anforderungen der Öffentlichkeit entsprechen. Dieser Ansatz wird voraussichtlich die Kundenzufriedenheit verbessern und die Langzeitmieterbindung fördern.

JBG Smith Properties (JBGS) - Marketing Mix: Promotion

Marketingstrategien, die sich auf digitale Plattformen und lokales Engagement konzentrieren

JBG Smith hat sich zunehmend auf digitale Marketingstrategien konzentriert, um die Sichtbarkeit der Marke zu verbessern und sich mit lokalen Gemeinschaften zu beschäftigen. Im Jahr 2024 stellte das Unternehmen rund 2,5 Millionen US -Dollar für digitale Marketinginitiativen zur Verfügung, die Suchmaschinenoptimierung (SEO) und gezielte Online -Werbung umfassten. Diese Investition zielt darauf ab, den Verkehr zu seinen Immobilien zu steigern und die Markenbekanntheit bei potenziellen Mietern auf dem wettbewerbsfähigen nationalen Landungsmarkt zu stärken.

Zusammenarbeit mit Community -Stakeholdern für Markenbewusstsein

Das Unternehmen hat Partnerschaften mit lokalen Organisationen und Stakeholdern eingerichtet und zu Gemeinschaftsveranstaltungen und -initiativen beitragen. Im Jahr 2024 sponserte JBG Smith über 15 lokale Veranstaltungen, darunter Bauernmärkte und kulturelle Festivals, die dazu beitrugen, seine Markenpräsenz und die Pflege von Beziehungen innerhalb der Gemeinschaft zu steigern.

Hervorhebung von Annehmlichkeiten und Lebensstilvorteilen in Werbematerialien

Werbematerialien für JBG Smith -Immobilien betonen die Vorteile und die Annehmlichkeiten des Lebensstils. Zum Beispiel haben die Marketingkampagne für die Grace and Reva Funktionen wie eine Terrasse auf dem Dach, das Fitnesscenter und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln hervorgehoben. Die Kampagne erzielte innerhalb des ersten Quartals 2024 einen Anstieg der Anfragen für diese Immobilien um 25%, was zu einem erheblichen Anstieg der Leasingaktivitäten führte.

Nutzung von sozialen Medien und gezielten Werbekampagnen

Im Jahr 2024 nutzte JBG Smith effektiv Social -Media -Plattformen, einschließlich Instagram und Facebook, potenzielle Mieter. Das Unternehmen investierte rund 1,2 Millionen US -Dollar in gezielte Werbekampagnen, was zu einer Erhöhung der Engagementraten um 30% und einem Anstieg der Leads um 20% im Vergleich zum Vorjahr führte. Dieser Ansatz hat es ihnen ermöglicht, virtuelle Touren zu präsentieren und Community -Events hervorzuheben und ihren digitalen Fußabdruck zu verbessern.

Ereignisse und Aktivitäten zur Förderung der Gemeinschaftsbeteiligung

JBG Smith veranstaltet verschiedene Veranstaltungen, um die lokale Gemeinschaft wie offene Häuser und Wellness -Workshops zu engagieren. Im Jahr 2024 organisierte das Unternehmen über 10 Veranstaltungen in der Gemeinde und zog rund 1.500 Teilnehmer an. Diese Ereignisse fördern nicht nur die Immobilien, sondern fördern auch die Interaktion zwischen der Gemeinschaft, was für den Aufbau eines positiven Markenimage und die Förderung der Mieterbindung von Vorteil war.

JBG Smith Properties (JBGS) - Marketing -Mix: Preis

Wettbewerbspreisstrategie mit angepassten Mieterhöhungen

JBG Smith Properties hat eine wettbewerbsfähige Preisstrategie umgesetzt, die die aktuellen Marktbedingungen und die Nachfrage des Mieters widerspiegelt. Ab 2024 hat das Unternehmen die Mieterhöhungen in seinen Mehrfamilien- und Handelsportfolios angepasst, um den Umsatz zu steigern und gleichzeitig für potenzielle Mieter attraktiv zu bleiben.

4,5% Zunahme der wirksamen Mieten für neue Mietverträge

Die effektiven Mieten für neue Mietverträge haben sich um gestiegen 4.5% Im Jahr 2024 zielte diese Anpassung darauf ab, den Umsatz neuer Mieter zu maximieren und gleichzeitig sicherzustellen, dass die Mietpreise auf dem Markt wettbewerbsfähig bleiben.

6,1% Anstieg der Mieten bei Mietverlängerungen

Bei Mietverlängerungen hat JBG Smith einen deutlicheren Anstieg von umgesetzt 6.1%. Diese Strategie spiegelt das Vertrauen des Unternehmens in den Wert seiner Immobilien und die Qualität der bereitgestellten Annehmlichkeiten wider, die die höheren Mietraten bei der Erneuerung rechtfertigen.

Durchschnittliche anfängliche Miete von 47,12 USD pro Quadratfuß für gewerbliche Mietverträge

Die durchschnittliche anfängliche Miete für gewerbliche Mietverträge ist $47.12 pro Quadratfuß. Diese Zahl stellt die Startmietpreis für neue Handelsmieter dar und zeigt die Positionierung des Unternehmens in der Wettbewerbslandschaft von gewerblichen Immobilien.

Konzentrieren Sie sich auf Wert durch qualitativ hochwertige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen

JBG Smith betont die Bereitstellung von Wert für Mieter durch hochwertige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die seine Preisstrategie unterstützen. Dieser Fokus hilft, die Mieterhöhungen zu rechtfertigen und die Zufriedenheit der Mieter aufrechtzuerhalten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass JBG Smith Properties (JBGS) einen robusten Marketing -Mix veranschaulicht, der den sich entwickelnden Bedürfnissen seiner Gemeinschaft effektiv richtet. Mit einem starken Fokus auf Placemaking und hochauflösende Mischnutzungseigenschaften, JBGS, hat beeindruckend 95,7% Belegung Rate in seinem Mehrfamilien -Portfolio. Der strategische Standort in Nationale Landung Verbessert seine Attraktivität, insbesondere mit der Nähe zu großen Arbeitgebern wie Amazon und Virginia Tech. Durch innovative Digitales Marketing Das Engagement der Gemeinschaft fördert seine Eigenschaften und hält sich an eine Wettbewerbspreisstrategie, die die Markttrends widerspiegelt. Dieser ganzheitliche Ansatz positioniert JBGs nicht nur als führend in Immobilien, sondern auch als wichtiger Beitrag zur Vitalität der Nachbarschaft.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. JBG SMITH Properties (JBGS) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of JBG SMITH Properties (JBGS)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View JBG SMITH Properties (JBGS)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.